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写字楼租赁合同

时间:2023-08-16 13:24:22 租赁合同 我要投稿

[热门]写字楼租赁合同

  现今社会公众的法律意识不断增强,人们运用到合同的场合不断增多,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的写字楼租赁合同,欢迎大家分享。

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  写字楼租赁合同 篇1

  出租方 承租方

  公司名称: 公司名称:

  公司地址: 公司地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条 租赁内容

  一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米,使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

  四、________________________________________________。

  第二条租赁期限

  五、租赁期______年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

  第三条 租金及其它费用

  六、合同有效年度租金共计为______元。

  七、每一个租赁年度按月计算。

  八、电费按日常实际使用数收费,每月 0日前交上月电费其它费用,双方协商补充于本条款内。

  第四条 双方的权利和义务

  九、甲方

  甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

  对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性,发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

  在合同期内,甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户。

  甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

  上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用由房租扣除。

  十、乙方

  在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  按合同内容交纳租金及其它费用。

  第五条 付款方式及时间

  十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

  十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

  十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

  第六条 房屋装修或改造

  十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有。

  第七条 续租

  十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

  十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第八条 其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的.一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

  十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

  二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

  第九条 违约

  二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

  二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

  二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款 %的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  第十条 合同生效、纠纷解决

  二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

  二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

  三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  第十一条 其他

  三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:

  附 :甲方有效房产证明复印件

  附2:用电及防火安全合格证复印件

  附3:甲方营业执照复印件

  附4:乙方营业执照复印件

  甲方: 乙方:

  法人: 法人:

  注册地址: 注册地址:

  开户银行: 开户银行:

  帐 号: 帐 号:

  签字日期: 20xx年xx月xx日签字日期: 20xx年xx月xx日

  签字地点: 签字地点:

  写字楼租赁合同 篇2

  出租方(下称甲方):

  承租方(下称乙方) :

  甲、乙双方经协商,就乙方向甲方承租[ ]大厦(下称大厦)的单元达成一致意见,特立此租赁合同为证。详细内容如下:

  第一章 定义及释义

  本合同中除文义需另作解释外,下列用语所指意义如下:

  承租单元指本合同附件一第2条所述的物业;

  承租期指本合同附件一第3条所述的期限;

  免租期指本合同附件一第4条所述的期限;

  租金指本合同附件一第5条所述的租金;

  公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施,还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施,但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方;

  公共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等,但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;

  管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;

  管理费指本合同附件一第6条所述的费用;

  物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度;

  装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则;

  使用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;

  特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。

  第二章 承租单元

  2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。

  2.2 除承租单元外,乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利,但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。

  第三章 租期

  3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。

  3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金,但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。

  第四章 租金

  4.1 承租期内,乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。

  4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。

  4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金:租金以[ ]元计算,乙方以[ ]元支付租金,由管理机构统一收取。

  4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金,每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。

  第五章 管理费及其他费用

  5.1 甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。

  5.2 在承租期内,乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。

  5.3 管理费的支付办法,包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。

  5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定。

  5.5 在承租期内,管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费,但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。

  5.6 若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用,每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向管理机构支付滞纳金,直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。

  第六章 押金

  6.1 在签订本合同后五日内,乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金,以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。

  6.2 如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定,且全额缴清应付租金、管理费,则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。

  6.3 在承租期内,若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费,或因乙方违反本合同、《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定给甲方造成损失,甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金,否则按违约论处。

  第七章 承租单元用途

  7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围,乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。

  7.2 乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式,或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。

  7.3 除甲方或管理机构统一设计所提供,或书面认可的指示牌及名牌,乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。

  7.4 未经甲方书面同意,乙方除了用大厦名称为其营业地址外,不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称,乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。

  7.5 甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记,但须事先通知乙方变更的名称和理由。

  第八章 装修或改建

  8.1 乙方须遵守甲方或管理机构就承租单元的装修或装饰所制定的装修守则,向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明。

  8.2 在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前,乙方不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复,并协助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。

  8.3 未经甲方事先书面同意,乙方不得对承租单元进行任何重大改动或附加装置,以及对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的空调系统及公共设施进行任何改动或附加装置,或割损任何门窗、墙体、结构材料或大厦其他构造。

  第九章 维护与修理

  9.1 管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的管理和维修保养,并承担有关的费用和责任。

  9.2 承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用。

  第十章 损坏

  10.1 在承租期内,如因不可抗力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能使用,或损坏严重而根本不能修复,在上述损坏发生后的90日内,甲方有权选择:

  (1)宣布由于上述损坏而终止本合同;或

  (2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间,乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。

  如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后180日内仍旧未能修复完毕时,乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。

  10.2 如承租单元因不可抗力的情况原因只是轻度损坏,部分可以使用,并能满足乙方特定业务的需要,甲方应予以即时修缮,直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时,租金可相应按损坏比率予以部分减免,有关的租金减免应依据承租单元的修缮期按天数计算。

  第十一章 续约

  若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议,甲方或其代表、授权人,可在承租期终止前3个月经提前通知乙方,可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此物业,则双方将参照当时合理的'市场价格制定续约后的租金,甲方给予适当优惠。

  第十二章 法律费用

  12.1 本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。

  12.2 若一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款,一切有关费用(包括律师费及诉讼费)应由败诉方承担,并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。

  第十三章 甲方责任及保证条款

  甲方向乙方声明及保证如下,且除本合同另有规定外,甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任:

  13.1 中央空调及单元空气

  甲方应向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调,应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。

  13.2 公共区域、公共设施的检查及维修

  管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期安全检查及日常维修,使其连续处于良好、适用状态。

  13.3 保安、防火、环境、卫生

  管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等事项并承担相应责任。

  13.4 大厦配套

  管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。

  13.5 大厦水牌和标识

  甲方承诺并责成管理机构,在广告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置,以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明,且租期内不收任何费用,但标牌制作费应由乙方承担。

  13.6 大厦转让和纠纷

  甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况,应事先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项,均应征得乙方同意方为有效。

  13.7 承租单元平静使用权

  甲方保证并责成管理机构依据公约及有关法规认真履行管理职责,保障承租单元得以安全、安静和洁净地正常使用。

  第十四章 乙方责任及保证条款

  乙方向甲方和管理机构声明及保证如下:

  14.1 支付租金及有关费用

  在承租单元达到正常使用条件下,依据本合同所规定的时间和方式及时支付租金、押金、管理费、各种设施收费等。

  14.2 转让、分租

  除非得到甲方的书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何部分进行转让、分租、或以其他方式让与使用权,但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用途和地址,同时应由乙方向甲方统一承担本合同所述责任。

  14.3 物业管理规定及保安、保险条例

  遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、维修公约》, 《装修守则》等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等所制定的规定。

  14.4 遵守防火及安全规则

  在对承租单元的使用期间,须遵守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规则,并由乙方自费在承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火器。

  第十五章 交还

  15.1 在承租期期满或提前终止时,乙方应立即将承租单元之装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态(正常折旧、磨损除外),并在良好、清洁、坚固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。

  15.2 在承租期期满或提前终止时,乙方负责拆除其对承租单元所进行的任何附加装置或改动。

  15.3 在承租期期满或提前终止时,乙方应搬走其属于自己的物品。否则,甲方有权自行处理承租单元内的留置物品,处理留置物品引致费用将由乙方支付。

  第十六章 违约责任

  16.1 本合同各方应遵守本合同的各项约定,如任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失。

  16.2 如因甲方违约或侵权给乙方造成损失,乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。

  第十七章 终止租约

  在不影响本合同其他规定的前提下,如一方违反本合同任何条款或条件,或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实,并在接到对方书面通知后七日内不予纠正时,守约方有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。

  第十八章 通知

  18.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日,除非文件内对生效日期另有规定。

  18.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址。

  第十九章 仲裁

  19.1 愚笨合同有关的一切争议,应尽量通过友好协商解决,若任何一方不愿意协商或进行协商30日后仍不能达成一致意见时,任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。

  19.2 在解决争议的期间,除正在进行仲裁的部分外,双方应继续遵守及履行本合同。

  第二十章 其他规定

  20.1 双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  20.2 本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。

  20.3 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

  20.4 若本合同的规定与《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定有任何不一致之处,应以本合同的规定为准。

  20.5 本合同一式三份,甲方两份、乙方一份,具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。

  甲方(签章):____________________

  乙方(签章):____________________

  授权代表(签字):________________

  授权代表(签字)__________________

  ________年______月______日

  ________年______月______日

  写字楼租赁合同 篇3

 

  甲方:(出租人)

  乙方:(承租人)

  就乙方需租赁小区停车位,与甲方协商一致后达成乙方租赁停车位的如下协议:

  一、甲方向乙方提供东田丽园xx停车场,停车位号码:xx,用于停放车型:xx,车牌号码:xx,车身颜色:xx。

  二、用期限及车位租金:自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止共xx个月,月租金:xx元(人民币),乙方须于每月30日前交付下个月的车位租金。

  三、甲方收取的停车费只限于该停车位场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成保管关系。该车辆的.保险费用由乙方购买。

  四、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,该车位转租他人时不再另行通知。

  五、租约到期后仍未办理续租手续的车主,该车辆进出时一律按《广州市机动车停车服务收费管理办法》收费,乙方不得以任何理由拒付停车位费,否则,甲方有权拒绝其车辆进入小区停放。

  六、乙方承诺并遵守甲方《停车场管理规定》,不得乱停乱放,占用道路或他人车位,凡进出小区停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥;并凭业主证、住户证刷卡出入,否则保安人员有权不予放行。若乙方业主证、住户证遗失请及时到住户服务中心报失,在乙方报失前发生车辆丢失甲方不负任何责任。

  七、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效,双方不得异议。

  甲方:

  乙方:

  电话:

  电话:

  日期:

  日期:

  写字楼租赁合同 篇4

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。

  第一条 租用工作用房地址、用途、面积

  1.地址:_________市_________路_________号_________房。

  2.用途:____________________________________________。

  3.使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间________间;房内设备有:电表_____个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆______个,抽水马桶______个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。

  第二条 租用期限

  乙方租用期为_______年,即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第三条 费用及交纳期限

  1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写:_________元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费__________________(小写:_________元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

  第四条 甲方的责任

  1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。

  2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权。

  3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

  4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

  5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

  第五条 乙方的责任

  写字楼房屋的租赁合同范本

  1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金___________元(小写:_________)(国际长途:_________元/部;国内长途:_________元/部;市内:_______/部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。

  2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的`30%向甲方缴交滞纳金。

  3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。

  5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。

  6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

  7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

  8.乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行,且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本协议终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

  9.本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。

  10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_______办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料

  第六条 其他

  _________________________________________________________________

  第七条

  本协议书与甲方__________________同时使用,具有同等法律效力。

  第八条

  本协议书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议,与本协议有同等效力。

  第九条

  本协议在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。

  第十条

  以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。

  第十一条

  本协议书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。

  甲方(盖章):_____________

  乙方(盖章):_____________

  法定代表人(签字):_______

  法定代表人(签字):_______

  _________年______月______日

  _________年______月______日

  签订地点:_________________

  签订地点:_________________

  写字楼租赁合同 篇5

  甲方:

  身份证号码:

  乙方:

  身份证号码:

  甲方同意将甲方拥有产权的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。

  第一条、本停车位位置

  本停车位位于市小区(以下简称本小区)停车位(车位号码以开发商排序为准)。甲方应确保本停车位处于适租状态。

  第二条、租赁期限

  乙方租用本停车位期限为年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后,甲方同意于xx年xx月xx日前,将本停车位交予乙方使用。

  第三条、本停车位的租赁费及物业管理费

  1、车位租赁费

  (1)金额

  乙方租赁本停车位每年应向甲方支付租赁费为人民币元(小写RMB元)。该租赁费□包含/□不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。

  (2)交付期限及方式

  乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付半年的本停车位租赁费,下半年的租赁费在前交付。

  2、物业管理

  (1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由□甲方/□乙方承担,承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用,否则,发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。

  (2)乙方同意,本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任,遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调,乙方应当及时通知甲方,甲方应及时予以处理,确保本停车位处于适租状态。

  第四条、本停车位的'使用

  1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定,该等规定乙方有义务自行了解。

  2、乙方已考察本停车位,乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高,以及停车场地面承受压力要求,停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积,并保证不妨碍相邻车位的使用,以符合停车位的要求。

  3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品,包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品,不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应当协助检查,不得阻挠。

  4、未经甲方同意,乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则,甲方有权解除合同。

  5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位,乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位,不得造成道路或通道堵塞。

  6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任,与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔,甲方应证实乙方为车位合法租赁方。

  7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物,有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油车辆开进停车场。

  第五条、双方责任

  1、乙方在停车场内所受损失,乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

  2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放,不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害,乙方应当赔偿。

  第六条、保险

  乙方应当为在本停车位停放的车辆,自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

  第七条、续租

  本合同使用期限届满前,乙方如欲继续使用,应当在届满前十日向甲方提出,双方另行签订车位租赁合同。

  第八条、违约责任

  1、甲方责任

  甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的,每日应当承担本停车位月租赁费百分之三的违约金,逾期达十五日,乙方有权解除本合同,甲方应当返还未使用期间的车位租赁费,同时,甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。

  2、乙方责任

  乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的,每逾期一日,应当承担应交纳款项百分之三的违约金,逾期达十五日,仍未全额交纳的,甲方有权解除合同,收回车位。

  3.在合同期内,如果一方提出解除合同,需要提前至少15天通知对方并支付一个月租金即人民币伍百伍拾元整。

  第九条、免责条款

  本合同期内,因不可抗力原因,如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的,本合同自然终止,甲、乙双方不承担任何责任。

  第十条、争议解决

  双方因本合同发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。第十二条、附则

  1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效,合同正本一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  2、未尽事宜,双方另行协商并订立书面补充协议。

  3、其他约定:。

  甲方:(签字)

  乙方:(签字)

  联系方式:

  联系方式:

  时间:xx年xx月xx日

  时间:xx年xx月xx日

  写字楼租赁合同 篇6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  二、房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1、甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写字楼出租给乙方使用

  2、出租房屋建筑面积共50平方米

  3、室内现有设施:

  电器如下:空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。

  家具如下:办公桌十张、窗帘五套。

  三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、营业执照等文件,乙方应提供营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

  四、租赁期限

  1、该房屋租赁期共XX年。自XX年0月0日起至xx年0月0日止。

  2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  3、乙方如要求续租,则必须在租赁期满五个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。

  五、租赁用途

  1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该写字楼的使用用途。

  六、租金及支付方式

  1、该房屋前三年的租金为人民币5000元月(大写:伍仟元整)。三年后,每年租金在年前的基础上递增0%。

  2、房屋租金支付方式如下:

  第一期租金签订合同当日支付,以后每期租金提前五日支付,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

  七、租赁期间相关费用及税金

  1、甲方应承担的费用:

  (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。

  (3)物业管理费,租金税费由甲方承担。

  2、乙方应承担的费用:

  (1)乙方应按时交纳租金。

  (2)乙方在租赁期间内的水电费,电话费,网络使用费用,由乙方自行承担

  (3)根据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币XX0元(大写:贰万元整),待租赁期满结清费用以后,甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。

  八、房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,保持该房屋符合约定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等原因造成乙方不能正常使用的,除双方在本合同及补充条款中约定外,乙方有权要求甲方负责维修。对其造成乙方的损失,甲方负有赔偿责任(乙方使用不当除外)。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  3、甲方提出进行维修须提前0日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

  4、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

  5、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  7、因不可抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  九、房屋的转让与转租

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

  2、甲方出售房屋,须在2个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  3、乙方转租、转借承租房屋必须经过甲方同意。未经甲方同意签订的转租合同,甲方有权解除合同。

  4、乙方转租、转借改房屋,订立的合同必须符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过xx年0月0日。

  (2)转租期间,乙方除可享有转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同所约定的义务。

  (3)转租期间,本合同发生变更、解除和终止时,转租合同也应随之变更、解除和终止。

  十、合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住和使用的。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住和使用的。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  (7)拖欠房租累计3个月以上。

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满5个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满合同自然终止。

  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  十一、房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,乙方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于5日内向甲方主张。

  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  十二、甲方违约责任

  1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同约定而解除合同的,甲方应退还双倍押金,并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。

  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金、5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应退还双倍押金,并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。

  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  十三、乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方所缴纳的`抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计3个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的、5%支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方所缴纳的抵押金贵甲方所有。若抵押金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的、5倍支付滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金、5倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  十四、免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  十五、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  十六、争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第2种方式解决:

  1、提请鄞州区仲裁委员会仲裁。

  2、依法向鄞州区人民法院提起诉讼。

  十七、本合同自双方签(章)后生效。

  十八、本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

  法律术语:

  1、不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  2、房屋权属瑕疵:房屋的权属不明、存在争议。

  甲方:

  法人代表:

  签约日期:

  乙方:

  法人代表:

  签约日期:

  写字楼租赁合同 篇7

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方友好协商一致,签订本合同。

  一、房屋基本情况及用途:

  1.1 甲方同意将位于北京市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。

  1.2 承租区域的建筑面积为平方米,出租面积为(最终以开发商实际交房面积为准),承租区域作为 办公 用途。

  二、免租期(含装修期):

  免租期为 天,自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。

  三、租赁期:

  3.1 自年年。

  3.2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前,保持房屋设备及交房时附属配备完好状态,交还甲方。

  3.3 租赁期满,乙方如需要续租,应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请,经甲、乙双方协商后,另行签署租赁合同。

  四、租金支付方式

  4.1 租金:承租房屋租金以每天每平米(建筑面积)平方米,计每月租金为 元人民币 。租金包括物业管理费,此价为不含税价格,税金由乙方自行承担。

  4.2 租金支付方式为押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。

  4.3 租金每三个月支付一次,于付款月起租日天前支付下一次租金。

  4.4 元人民币,押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定,向甲方交付的保证金。

  4.5 如乙方违反本合同的约定,甲方可按双方约定扣留全部押金;如押金不足以弥补甲方损失,乙方应按

  4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金(大写)乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金,否则,乙方所交定金归甲方所有,甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。

  五、其它费用

  5.1 电话:合同期内,乙方自行报装电话,报装费用及电话费用按电信局的收费标准,乙方按单支付。

  5.2 其它费用:承租期内,此房屋所产生的相关费用均由乙方承担(水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等所有费用);按物业管理机构提供的交费通知单按时交付,逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。

  六、甲方的权利及义务

  6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。

  6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产权证明文件,并确保其真实有效。

  6.3 甲方负责协调承租期内提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。

  6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修,甲方行使该项权利时,应提前通知乙方,紧急情况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施,甲方不负责修缮。

  6.5 甲方在对该房屋设施进行维修时,乙方应予以配合。

  6.6 本合同终止后,乙方应将本人物品及时搬出本房屋;逾期五日不搬,视为乙方放弃物品所属权,甲方有权自行处理。

  6.7 租赁期满前二个月,甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下,在正常工作时间内带未来客户看房,乙方应予以配合。

  6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签订本合同时,甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明,并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。

  6.9租赁期满后,甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好,且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用(如水、电、燃气费,宽带、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内,甲方应将全额押金退还给乙方。

  七、乙方的权利及义务

  7.1 乙方按照本合同的约定条款,按时支付押金和租金后有权使用本房屋。

  7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。

  7.3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求,并提前向甲方及相关部门提供内部装修设计施工图;待甲方及相关部门审批同意后乙方方可施工,由此产生的一切费用由乙方承担。

  7.4 在装修和使用的过程中,乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改变或调整,应先征得甲方及相关部门审批同意。

  7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构,获得批准后方可施工。

  7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。

  7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险品;如乙方违反,由此引发的相关责任由乙方自行负担。

  7.8乙方在承租期内如需将其承租区域转租、转借给第三方的,应征得甲方书面同意。

  7. 9乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。

  7.10乙方在装修期间和平日使用过程中应注意防水、防电、防火、放盗,因乙方过失造成水灾、火灾、伤亡等事故,乙方应承担相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿。

  7.12因乙方原因给甲方造成连带责任的,所造成的相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿由乙方承担;租赁期满后,乙方的装修归甲方所有。

  八、违约责任与合同终止

  8.1 甲方有下列行为之一的,乙方有权解除本合同:

  8.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明。

  8.1.2 因甲方原因造成本合同的无法继续履行,在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费用的'前提 下,乙方所交付的租金按日结算,甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及押金,并赔偿乙方相当于壹个月房租的违约金。

  8.2 乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同:

  8.2.1 乙方未经甲方书面同意,擅自拆、改、变动本房屋的内外结构,损坏本房屋的设备、设施不及时修复,或者改变房屋的使用性质。

  8.2.2乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。

  8.2.3 因以上原因双方解除本合同,甲方无须退还乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失,甲方可再向乙方追偿。

  8.2.4 乙方未按本合同约定支付租金,逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租,甲方有权收回该房屋,并追究乙方的违约责任。

  8.3 本合同自签订之日起,甲、乙双方均不得借故解除合同,任何一方违反本合同约定,应支付守约方壹个月房租作为违约金。

  8.4 合同终止

  8.4.1 租赁期限届满。

  8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。

  8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用,如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金,并承担乙方所遭受的损失;如乙方发生上述问题,则甲方无需退还乙方所交付的押金及剩余的租金并承担甲方所遭受的损失。

  九、免责条款

  9.1 “不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况,如:自然灾害、政府行为,或社会异常现象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务,该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方,双方应尽其最大可能地减少损失;若发生不可抗力事件,一方无需对因不能履行或损失承担责任,并且此种履行失败、迟延,不得视作对本合同的违约,声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响,并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

  9.2 因上述原因而终止本合同的,租金按照实际使用的时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。

  十、 争议解决

  10.1 如因履行本合同发生争议,甲、乙双方应协商解决;协商不成的,按下列方式之一解决:□提请仲裁委员会仲裁 □依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  10.2 解决争议期间,双方在所有其他方面应继续执行本合同。

  十一、补充条款

  11.1 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  11.2 本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的保护。

  11.3 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,代理方执一份,做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、

  乙双方的见证方。

  11.4 本合同以中文签署。

  11.5 本房屋租赁期满后,本合同自然终止。

  十二、补充说明

  12.1此合同中的租金价格不包含租房发票,由租金所产生的一切税、费,由乙方负担。装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。

  12.2乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营活动与甲方无关。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  写字楼租赁合同 篇8

  甲方(出租方) :

  乙方(承租方) :

  经甲乙双方友好协商,自愿签订合同条款如下:

  (1) 甲方将 大厦6层607号房屋租给乙方使用。

  (2) 房屋建筑面积59.39平方米,每年纯租金 元,即 元整。

  (3) 本合同租期:自20xx年3月 日起至 20xx 年 3月 日止,共计三年。

  (4) 水、电、暖费乙方支付,承租时水表度数 吨,电表读数 度。

  (5) 物业管理综合费用,水电保证金等,承租期间按物业公司暂定标准执行,乙方自行支付给物业管理公司。

  (6) 双方签订合同时,甲方预收乙方房屋押金共计500元作为合同保证金,双方合同到期在没有出现问题时退还乙方。

  (7) 房租费:乙方先一次性付清一年的房屋租金共计 千元,先交钱后用房。次年的租金须提前一个月交付。

  (8) 乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费由乙方自行承担。

  (9) 乙方如需对房屋进行改造,装修,设计方案须经甲方盖章同意,以免影响建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果,由乙方承担责任及损失。

  (10) 为了大厦的整体形象,乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。

  (11) 为保持本大厦的外立面美观,大厦外墙严禁自行制作广告牌和防盗网,确实需要安装防盗网的,须用不锈钢制作。且安装在门窗内。

  (12) 乙方租期内,损坏房屋或公共场地和设施的,由乙方承担所本文_来源于_贵大.在线造成的损失,并负责修复或委托甲方修复,修复款由乙方负责。合同到期后,乙方负责恢复承租前房屋的.原貌。(墙面、地砖﹑门窗、灯具完好)

  (13) 以上各条款,甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起,双方认同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水、电暖费、物业管理费由乙方负责。

  (14) 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

  (15) 租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前,一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;,乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

  (16) 签订合同时,乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜,双方协商解决,协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份,甲乙双方各持一份,双方签字后合同生效,希望双方共同遵守。

  甲方联系电话:

  乙方联系电话:

  甲方身份证号码:乙方身份证号码:

  甲方居住地:乙方居住地:

  合同签订日期:年 月 日

  写字楼租赁合同 篇9

  甲方:______________________________

  乙方:______________________________

  经三方友好协商,签定本合同:

  第一条 承租人经得出租人的同意,就承租的坐落____________________________________________(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部__________平方米转租与现租人为商铺营业使用。

  第二条 营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。

  第三条 租金

  1、每年租金人民币______________元,每年_______月______日以前缴纳。

  2、房租在每年______月______日上交甲方,托欠时不的超过______天。

  第四条 使用转租物的限制

  1、本转租房屋系供商业营业之用。

  2、在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

  3、转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

  4、转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。

  5、店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。

  6、此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。

  第五条 危险负担

  乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的`情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。

  第六条 违约责任

  1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达________天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的______%的违约金。

  2、 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租。

  第七条 其他特约事项

  1、转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。

  2、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。

  3、乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。

  4、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。

  第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人,要经过出租人的应予以同意。

  本合同一式______份,当事人及连带保证人各执一份为凭,自______方签字之日起生效。

  甲方(签章):_____________________乙方(签章):_____________________

  ____________年_________月________日起____________年_________月________日

  写字楼租赁合同 篇10

  甲方(出租方): (以下简称甲方) 乙方(承租方): (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则,经过充分友好协商,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同:

  第一条 租赁标的及用途

  1.1甲方同意将园区位于 室房屋,建筑面积为 平方米,及配套设施租给乙方使用。

  1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准,平面图另见附件。

  1.3乙方承租该房屋的用途为: ,乙方不得擅自改变承租房屋用途,不经甲方同意不得转租第三方使用。

  第二条 租赁期限

  2.1租赁期限为 年:从 年 月 日起至 年 月 日止。

  2.2甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付给乙方使用。(具体交付条件、内容及交接手续见物业服务须知)。

  2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的,则从第八日开始算起算逾期日,乙方逾期三十日不办理交付手续的,甲方有权利终止本合同。

  2.4租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还。若乙方需要继续承租的,租金应当在本租赁合同期满前一个月,将下一期的租金缴纳给甲方。

  2.5若乙方决定不再续租该房屋的,则甲方有权在租赁期满前三个月,在不影响乙方正常办公的情况下,带领潜在客户参观该房屋。

  2.6租赁期满,如乙方未继续承租的,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还。

  第三条 租金及支付方式

  3.1租金金额:甲、乙双方确定租金按建筑面积计算:租金标准为: 元/日/建筑平方米,,以 年 月 日为租金起算日,第一年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);第二年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);第三年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元)

  3.2租金支付方式:乙方须按每 半年 支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的`七个工作日之内,以后租金到期,乙方需提前壹个月支付给甲方,先付后用。

  3.3定金支付:甲、乙双方签订合同之前,乙方应向甲方支付定金人民币 (大写) 整(RMB 元)。合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为,在合同结束后三个月,保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的,保证金不予返还。

  3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币(大写) 元整(RMB 元),装修期为 天,装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。

  3.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日,应按月租金的5‰支付违约金,逾期超过十五日的,甲方有权解除合同,并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。

  第四条 房屋交付及收回的验收

  4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施(甲方提供的墙、顶、地内装修部分、电路及相应开关、门锁)、设备处于正常状态。

  4.2验收时双方共同参与,如有异议应当场提出。

  4.3乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及甲方提供的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第五条:甲方的权利与义务

  5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。

  5.2甲方保证按时提供出租的房屋。

  5.3甲方保证出租的房屋质量良好,如因房屋建设质量引起的事故,造成乙

  方的损失,甲方承担责任。

  5.4甲方负责向乙方提供基础水、电。乙方若增容,费用自理。

  5.5如乙方在承租房开办新公司,需要相关租赁手续和证明,甲方有义务向乙方提供。

  5.6甲方对乙方使用房屋有监督权。

  5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格,如因透露价格造成甲方损失的由乙方承担责任,甲方有权按原价收取,或者收回房屋。

  第六条:乙方的权利与义务

  6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下,可根据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准,费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。

  乙方在装修过程中,不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及改变租赁用途的装修,必须经甲方和设计部门书面批准,在确保安全的情况下方可进行施工,乙方如对甲方的房屋造成损坏,应当负责修复并赔偿。

  6.2乙方水、电费(包括分摊的电费)、宽带费、服务费及其他费用,由乙方向有关部门交纳,甲方可以配合。

  6.3乙方要负责对承租房维护,因管理和使用不当造成承租房损坏,乙方要修复或赔偿。

  6.4乙方自主合法经营,自负盈亏,在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。

  6.5租赁期满,或因乙方违约引起合同终止,乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方,乙方对房屋内自己购置无法拆除的设施及装饰归甲方所有,其余归属于乙方所有。如乙方还要继续承租,在同等条件下,享有优先续租的权利。

  第七条:做好消防、用电、等安全防事故工作

  7.1乙方应在所租赁的房屋内按照消防部门要求,配置灭火器材和消防设施,费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作,对所属员工进行必要的消防知识培训,做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失,由乙方承担。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失,由乙方承担。

  7.2乙方在租赁期间,必须做好用电等安全防范工作,如造成火灾等人身安

  全事故,是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失,由乙方负责赔偿。

  第八条:甲方和乙方对租赁房屋维修的区分

  8.1甲方维修的范围:涉及房屋主体质量的维修,由甲方负责。

  8.2乙方维修的范围:室内日常的损坏、维护、装修、改造等,由乙方负责维修。

  第九条: 有以下情形,合同可以解除

  9.1乙方如超过2个月不缴纳房租,构成根本违约,合同自动终止。甲方有权收回房屋,并将房屋出租给其他单位。

  9.2乙方如对所租赁的房屋进行转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人,或者以房屋入股。或者改变租赁用途。

  9.3乙方如擅自改造房屋,特别是对房屋主体结构造成危害。

  第十条:违约责任及争议解决的方法

  10.1本合同签订后,甲乙双方都应严格履行合同条款,否则视为违约。如遇不可抗力因素(地震、水灾、战争、政府规划拆迁等)导致本合同不能履行,双方均不承担经济损失。

  10.2租赁期内,双方如因特殊情况需提前终止合同时,应提前三个月书面通知对方,征得对方同意,并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。

  10.3如属于乙方的责任,解除合同,由乙方承担责任。如属于甲方的责任,解除合同,由甲方承担责任。

  10.4合同期满,如甲方继续出租,在同等条件下,乙方有承租优先权,双方续签合同。

  10.5本合同在履行中发生争议,双方应协商解决;如协商不成时,向甲方所在地人民法院起诉。

  10.6本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  10.7本合同经双方签字盖章后即生效,本合同书一式肆份,甲方执叁份,乙方执一份。

  10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件,交给甲方备档。

  第十一条:其他约定

  您还需要支付的费用包括:

  签约时您需要提供的文件包括:

  1、 公司营业执照复印件

  2、 公司税务登记证、组织机构代码证

  3、 法人身份证复印件

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  电话: 电话:

  2015年 08 月 01 日 年 月 日

  写字楼租赁合同 篇11

 

  甲方:

  乙方:

  中间人:

  1、甲方租给乙方的商铺坐落于新柳煤业高层楼________层_______号商铺,面积_____平米。

  2、租赁期限3年,租金一年一交,每年租金贰万元整。每年需提前一个月交付下一年的`租金,如乙方经营不善或其它因素终止合同,需提前两个月告知甲方,如乙方需要续租,甲方应在同等条件下优先租给乙方。

  3、协议自双方签字生效之日起,乙方支付一年的租金贰万元整,甲方应于合同生效之前日起,三日内将商铺交给乙方。

  4、甲方保证交给乙方的商铺没有产权纠纷,保证其对该商铺拥有正常的使用权。未经甲方同意,乙方不得随意转租,否则,甲方有权终止合同,并处以乙方与租金同等数额的违约金。交付后如有产权纠纷影响乙方正常使用,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。

  5、维护、养护责任

  租赁期间,乙方承担商铺及其负责设施的维护、修缮责任,乙方在租赁期满后不再租赁甲方商铺时,应给予甲方恢复其隔墙及大门的原有结构。

  6、商铺租赁期间,乙方支付物业费等相关费用,与甲方无关。

  7、在租赁期间内,乙方必须合法经营(严禁经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐场所),甲方应积极配合,但不参与乙方经营。

  8、双方在租期内,如单方终止合同,需加倍返还对方租金,并按年租的50%给予赔偿。应不可抗力和政策性因素导致合同终止,双方互不承担违约责任。

  9、执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  10、本协议经双方签字盖章方可生效,本合同一式三份,三方各执一份。本协议从双方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  写字楼租赁合同 篇12

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  按合同法的有关规定,经甲、乙双方协商同意,特签订本合同条款,双方共同遵守履行。

  一、租赁期间内的法律责任:

  1、乙方承租期内的一切费用,由乙方自己承担,甲方概不负担。

  2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资,合同终止时,由甲方无常收回。

  3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

  4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的'安全,并不得随意改变承租房屋的结构,承租期满保证房屋完好无损,由于故意或过失造成事故或损失,均有乙方全部负责。

  二、甲方应当按约定的事项,保证乙方正常使用房屋、财产和场所,便于乙方经营。

  1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

  2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

  三、如出现以下情况,甲方有权解除本合同:

  1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。

  2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。

  3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同,

  甲方应提前30日通知乙方。

  4、乙方未按规定时间缴纳租金。

  四、乙方自愿租赁甲方

  1、租赁期限为 ,从 至

  2、租赁用途:

  3、租金数额为:

  4、租金缴纳方式和期限为:

  5、乙方用电、用水:

  五、其他约定:

  本合同一式二份,双方签字生效。

  甲方(签字盖章):

  乙方(签字盖章):

  代表人:

  代表人:

  年 月 日

  年 月 日

  写字楼租赁合同 篇13

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜,经合同双方协商一致,签订本合同。

  一、出租房屋情况:

  1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向),该房屋实测建筑面积为1374平方米,房屋用途为办公写字间,房屋类型为写字楼,结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示:

  (1)房地产权证

  (2)房屋出租许可证

  (3)房屋安全验收证明

  2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押,并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。

  3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明,除甲、乙双方另有约定外,该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据,交还时需要保留的部分由双方另行协商。

  4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时,必须同甲方指定的物业公司签订装修管理协议,并严格按《装修管理规定》执行,所有装修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。

  二、租赁用途:

  1、乙方必须向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用,并遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。

  2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不得擅自改变上款约定的作用用途。

  三、租赁期限:

  1、甲乙双方约定,房屋租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。免费赠送装修期,自贰 年 月 日起至 年 月 日止,租金从装修期后开始计算。

  2、租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前二个月,向甲方提出续租的书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位(除租赁费,其它费用由乙方自理,面积:6-9米×4米)。

  四、租赁、支付方式和期限:

  1、经双方约定,第一年租金免费。第二年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元,大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元,大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元,大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同以每半年为期限,于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。

  2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。

  3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区提供中央空调,公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。

  五、保证金和其它费用:

  1、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋后七个工作日内,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为二个月的租金及物管费,即人民币41667元。

  甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

  租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息十五日内归还乙方。

  六、房屋使用要求和维修责任:

  1、租赁期间,乙方发现该房屋主体结构及主要附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体结构、供水供电主干管路、中央空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  3、租赁期间,甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使用和安全的状态,有权对该房屋进行检查、养护,将提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合,甲方将尽力减少对乙方使用该房屋的影响。

  七、房屋返还时的状态:

  1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必须退还本合同附件所列属甲方的设备设施。

  2、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

  八、违约责任:

  1、乙方不按时交纳租金,甲方将按每天3‰收取滞纳金,超过30天仍未交纳则甲方有权决定终止本合同与乙方的租赁关系,收回房屋,并不需付任何责任。

  2、因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方负责相应赔偿。

  3、租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担相应赔偿责任。

  4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,乙方应按甲方要求恢复房屋原状,并赔偿因此造成的`一切损失。

  5、乙方在租赁期内,未经甲方书面同意,中途擅自退租的,甲方将不予退还预付保证金,若预付保证金不足抵付甲方损失的,乙方另行赔偿。

  九、争议的解决办法:

  1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议,均应提交仲裁委员会,按照申请时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  2、因本合同所发生的任何争议,可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。

  十、变更和解除本合同的条件:

  在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同:

  1、经甲乙双方协商一致,同意提前终止本合同,甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该写字间的。

  2、因出现非甲方能及的情况影响该写字间设施的正常运行,如水或电等正常供应中断,且中断期一次超过48小时,乙方认为严重影响正常使用房屋的。

  3、因乙方或甲方违反本合同的约定,且经甲方或乙方提出后的15天内,乙方或甲方未予以纠正的。

  4、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的。

  5、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同或依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  十一、其它条款:

  1、租赁期间,甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋的意见。

  2、本合同至双方签字,并将出租层交与承租人后次日生效,生效后的十五日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的十五日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。

  3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同与其补充条款及附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。

  4、甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿意按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  5、本合同连同附件一式份。其中:甲、乙双方各执份,(市区/县)房地产交易中心受理处份,以及各份均具有同等效力。

  出租方(盖章): 承租方(盖章):

  法定代表签字: 法定代表签字:

  签订时间: 签订时间:

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