合同范本>租赁合同>写字楼租赁合同

写字楼租赁合同

时间:2022-05-22 11:24:55 租赁合同 我要投稿

写字楼租赁合同

  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的类型越来越多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编为大家整理的写字楼租赁合同,欢迎阅读与收藏。

写字楼租赁合同

写字楼租赁合同1

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方友好协商一致,签订本合同。

  一、房屋基本情况及用途:

  1.1 甲方同意将位于北京市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。

  1.2 承租区域的建筑面积为平方米,出租面积为(最终以开发商实际交房面积为准),承租区域作为 办公 用途。

  二、免租期(含装修期):

  免租期为 天,自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。

  三、租赁期:

  3.1 自年年。

  3.2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前,保持房屋设备及交房时附属配备完好状态,交还甲方。

  3.3 租赁期满,乙方如需要续租,应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请,经甲、乙双方协商后,另行签署租赁合同。

  四、租金支付方式

  4.1 租金:承租房屋租金以每天每平米(建筑面积)平方米,计每月租金为 元人民币 。租金包括物业管理费,此价为不含税价格,税金由乙方自行承担。

  4.2 租金支付方式为押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。

  4.3 租金每三个月支付一次,于付款月起租日天前支付下一次租金。

  4.4 元人民币,押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定,向甲方交付的保证金。

  4.5 如乙方违反本合同的约定,甲方可按双方约定扣留全部押金;如押金不足以弥补甲方损失,乙方应按

  4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金(大写)乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金,否则,乙方所交定金归甲方所有,甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。

  五、其它费用

  5.1 电话:合同期内,乙方自行报装电话,报装费用及电话费用按电信局的收费标准,乙方按单支付。

  5.2 其它费用:承租期内,此房屋所产生的相关费用均由乙方承担(水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等所有费用);按物业管理机构提供的交费通知单按时交付,逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。

  六、甲方的权利及义务

  6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。

  6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产权证明文件,并确保其真实有效。

  6.3 甲方负责协调承租期内提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。

  6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修,甲方行使该项权利时,应提前通知乙方,紧急情况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施,甲方不负责修缮。

  6.5 甲方在对该房屋设施进行维修时,乙方应予以配合。

  6.6 本合同终止后,乙方应将本人物品及时搬出本房屋;逾期五日不搬,视为乙方放弃物品所属权,甲方有权自行处理。

  6.7 租赁期满前二个月,甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下,在正常工作时间内带未来客户看房,乙方应予以配合。

  6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签订本合同时,甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明,并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。

  6.9租赁期满后,甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好,且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用(如水、电、燃气费,宽带、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内,甲方应将全额押金退还给乙方。

  七、乙方的权利及义务

  7.1 乙方按照本合同的约定条款,按时支付押金和租金后有权使用本房屋。

  7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。

  7.3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求,并提前向甲方及相关部门提供内部装修设计施工图;待甲方及相关部门审批同意后乙方方可施工,由此产生的一切费用由乙方承担。

  7.4 在装修和使用的过程中,乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改变或调整,应先征得甲方及相关部门审批同意。

  7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构,获得批准后方可施工。

  7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的.各项费用。

  7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险品;如乙方违反,由此引发的相关责任由乙方自行负担。

  7.8乙方在承租期内如需将其承租区域转租、转借给第三方的,应征得甲方书面同意。

  7. 9乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。

  7.10乙方在装修期间和平日使用过程中应注意防水、防电、防火、放盗,因乙方过失造成水灾、火灾、伤亡等事故,乙方应承担相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿。

  7.12因乙方原因给甲方造成连带责任的,所造成的相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿由乙方承担;租赁期满后,乙方的装修归甲方所有。

  八、违约责任与合同终止

  8.1 甲方有下列行为之一的,乙方有权解除本合同:

  8.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明。

  8.1.2 因甲方原因造成本合同的无法继续履行,在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费用的前提 下,乙方所交付的租金按日结算,甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及押金,并赔偿乙方相当于壹个月房租的违约金。

  8.2 乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同:

  8.2.1 乙方未经甲方书面同意,擅自拆、改、变动本房屋的内外结构,损坏本房屋的设备、设施不及时修复,或者改变房屋的使用性质。

  8.2.2乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。

  8.2.3 因以上原因双方解除本合同,甲方无须退还乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失,甲方可再向乙方追偿。

  8.2.4 乙方未按本合同约定支付租金,逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租,甲方有权收回该房屋,并追究乙方的违约责任。

  8.3 本合同自签订之日起,甲、乙双方均不得借故解除合同,任何一方违反本合同约定,应支付守约方壹个月房租作为违约金。

  8.4 合同终止

  8.4.1 租赁期限届满。

  8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。

  8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用,如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金,并承担乙方所遭受的损失;如乙方发生上述问题,则甲方无需退还乙方所交付的押金及剩余的租金并承担甲方所遭受的损失。

  九、免责条款

  9.1 “不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况,如:自然灾害、政府行为,或社会异常现象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务,该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方,双方应尽其最大可能地减少损失;若发生不可抗力事件,一方无需对因不能履行或损失承担责任,并且此种履行失败、迟延,不得视作对本合同的违约,声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响,并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

  9.2 因上述原因而终止本合同的,租金按照实际使用的时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。

  十、 争议解决

  10.1 如因履行本合同发生争议,甲、乙双方应协商解决;协商不成的,按下列方式之一解决:□提请仲裁委员会仲裁 □依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  10.2 解决争议期间,双方在所有其他方面应继续执行本合同。

  十一、补充条款

  11.1 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  11.2 本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的保护。

  11.3 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,代理方执一份,做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、

  乙双方的见证方。

  11.4 本合同以中文签署。

  11.5 本房屋租赁期满后,本合同自然终止。

  十二、补充说明

  12.1此合同中的租金价格不包含租房发票,由租金所产生的一切税、费,由乙方负担。装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。

  12.2乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营活动与甲方无关。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

写字楼租赁合同2

  甲方(出租方):证件号码:

  乙方(承租方):证件号码:

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议:

  一、房屋的基本情况

  甲方将其合法租赁的坐落于(以下简称该房屋)出租给乙方,建筑面积共平方米,装修情况为□毛坯□普通□标准□高档

  二、租赁用途

  1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2、在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  三、租赁期限写字楼租赁合同

  1、该房屋租赁期共年,自年月日起至年月日止。

  2、租赁期满,甲方有权回收全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签订租赁合同。

  四、租金及支付方式

  1、该房屋在租赁期内

  2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签订合同当日支付,以后每期租金提前日支付。

  五、其他费用

  乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费由乙方按有关规定自行承担。

  六、房屋修缮责任

  1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  2、如因不可抗力的原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  七、转租的约定

  1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

  2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

  (2)、转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

  (3)、转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  八、变更和解除本合同的条件

  1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。

  (1)、甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)、因出现非甲方能及的情况,该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  (3)、因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;

  (4)、因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的';

  (5)、在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的,或出现因法律、法规禁止的费甲方责任的其他情况。

  2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使乙方遭受损失的,除本合同第八条第(1),第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  九、乙方的责任

  1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

  (4)拖欠租金累计个月以上的。

  2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  十、甲方的责任

  1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用,每逾期一天,甲方应按照月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

  4、甲方应保证出租至房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  十一、其他条款

  1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  4、本合同(正本)联通附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  十二、其他补充约定

  租金账号:

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  代理人:代理人:

  电话:电话:

  签约日期:年月日签约日期:年月日

写字楼租赁合同3

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。

  第一条 租用工作用房地址、用途、面积

  1.地址:_________市_________路_________号_________房。

  2.用途:____________________________________________。

  3.使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间________间;房内设备有:电表_____个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆______个,抽水马桶______个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。

  第二条 租用期限

  乙方租用期为_______年,即从_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第三条 费用及交纳期限

  1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小写:_________元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费__________________(小写:_________元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

  第四条 甲方的责任

  1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。

  2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的'所有权归甲方,乙方只有使用权。

  3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

  4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

  5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

  第五条 乙方的责任

  写字楼房屋的租赁合同范本

  1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金___________元(小写:_________)(国际长途:_________元/部;国内长途:_________元/部;市内:_______/部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。

  2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

  3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。

  5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。

  6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

  7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

  8.乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行,且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本协议终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

  9.本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。

  10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_______办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料

  第六条 其他

  _________________________________________________________________

  第七条

  本协议书与甲方__________________同时使用,具有同等法律效力。

  第八条

  本协议书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议,与本协议有同等效力。

  第九条

  本协议在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。

  第十条

  以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。

  第十一条

  本协议书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。

  甲方(盖章):_____________

  乙方(盖章):_____________

  法定代表人(签字):_______

  法定代表人(签字):_______

  _________年______月______日

  _________年______月______日

  签订地点:_________________

  签订地点:_________________

写字楼租赁合同4

  甲方(出租方):_______________________

  乙方(承租方):_______________________

  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  第一条房屋的座落面积及装修设施

  1.1甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

  1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

  第二条租赁用途

  2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2.2在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  第三条租赁期限

  3.1该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3.2租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

  第四条租金及支付方式

  4.1该房屋月租金为人民币_________元。(大写:___________________)。

  4.2该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  第五条其他费用

  5.1乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

  5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。

  第六条房屋修缮责任

  6.1在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  6.2如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  6.3室内现有设施:

  电器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  第七条转租的约定

  7.1除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

  7.2乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

  (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

  (3)转租期间,本合同发生变更解除或终止时,转租合同也应随之相应变更解除或终止。

  第八条变更和解除本合同的条件

  8.1在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水或电等正常供应中断,且中断期一次超过7天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的105天内,乙方未予以纠正的;

  (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  (5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  8.2变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8.1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  第九条乙方的责任

  9.1在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租转借他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的.;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

  (4)拖欠租金累计半个月以上的。

  9.2在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  第十条甲方的责任

  10.1甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10.2在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第一款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10.3乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

  10.4甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  第十一条其他条款

  11.1本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

  11.2甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  11.3甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  11.4本合同(正本)连同附件一式2份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

  第十二条其他补充约定

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  电话: 电话:

  日期: 日期:

写字楼租赁合同5

  出租方:(以下简称“甲方”)

  代理人

  承租方:(以下简称“乙方”)

  代理人

  甲、乙双方经友好协商,在平等自愿、诚实信用的基础上,就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。

  第一章租赁房屋基本情况

  第一条房屋名称为_____,位于_____,房屋建筑面积约为_____平方米。

  第二条甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利。

  第三条房屋的用途:办公。

  第四条房屋效验见附件一。

  第二章租赁房屋期限

  第五条租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  第三章租金、保证金、物业管理费、其他杂费

  第六条双方约定租金为人民币_____元/月;

  第七条租金支付方式为:

  (1)乙方支付个月的租金为保证金。

  (2)按每个月为一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的

  (3)

  第二次:20xx年第三次:20xx年第四次:20xx年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务,该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。

  第九条租赁期间,甲方承担物业管理费,乙方承担内部水电费、空调加时费(周一至周五9:00-19:00时段外的空调使用费用)、电话费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费用。

  第四章租赁房屋交付

  第十条甲方应当于年月日以前向乙方交付房屋钥匙,并按照交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。

  第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

  第五章租赁房屋装修及交还

  第十二条甲方应按照双方约定的装修方案(即附件一),并督促装修公司保时、

  第十三条本合同终止时,乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方,乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外),并不得影响房屋的正常使用,由于乙方过失造成该租赁物业损坏的,由乙方负责修复。

  第六章甲方权利和义务

  第十四条甲方权利和义务

  1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋,所造成的损失应由甲方负责;

  2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用,甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;

  3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换,由甲方承担;

  4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费,以免影响乙方的权利,如果甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损,乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;

  5、如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋所有权人,甲方应提前二十天书面通知乙方,并保证本合同条款对租赁房屋未来出租方(产权人)继续有效。

  第七章乙方权利和义务

  第十五条乙方权利和义务

  1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋;

  2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;

  3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋,导致房屋损坏的,乙方应当负责维修,并承担费用;

  4、在租赁期间,乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方,并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

  5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担,与甲方无关;

  6、本合同终止时,乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃,甲方有权处置。

  7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。

  8、乙方不得团、转让此房间。

  第八章甲、乙双方的违约责任

  第十六条甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成损失的',应当赔偿对方损失。

  第十七条合同终止时乙方延期交会房屋,每逾期一天,应向甲方支付双倍日租金的违约金,违约金从保证金中扣除。

  第十八条乙方逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金,拖欠租金超过柒天,甲方有权解除本合同,收回房屋。

  第十九条乙方提前解除本合同,应提前30天通知甲方,保证金不予退还。

  第二十条甲方提前解除本合同,应提前30天预先备有甲方,并赔偿相当于保证金的违约金。

  第二十一条甲方若逾期退还乙方保证金,每逾期一天,则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。

  第九章本合同变更、续签

  第二十二条本合同条款在执行中需要变更的,希望变更的一方应提前书面通知对方,经甲、乙双方协商一致后签订补充协议。

  第二十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件

  第十章不可抗力

  第二十四条由于不可抗力(如天灾及政府强制行为)的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任。

  第十一章争议解决方式

  第二十五条因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的,由房屋所在地法院管辖。

  第十二章本合同的第一次及其他

  第二十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

  第二十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力。

  第二十八条本合同一式二份,签字(盖章)并支付款项后生效,甲乙双方各持有一份,具有同等法律效力。

  第二十九条签署日期_____年_____月_____日。

  第三十条签署地_____。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

写字楼租赁合同6

  甲方:_________  乙方:_________

  甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。

  第一条 租用工作用房地址、用途、面积。

  1.地址:_________市_________路_________号_________房。

  2.用途:_________。

  3.使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间_________间;房内设备有:电表_________个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆_________个,抽水马桶_________个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。

  第二条 租用期限  乙方租用期为________年,即从________年____月____日起至________年____月____日止。

  第三条 费用及交纳期限  

  1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写:_________元),在当月____日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_________(小写:_________元)。乙方必须在当月____日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月____日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

  第四条 甲方的责任  

  1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。

  2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称XX),XX的所有权归甲方,乙方只有使用权。

  3.本合同期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本合同规定的保证金退还乙方(不计利息)。

  4.在本合同有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

  5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

  第五条 乙方的责任  

  1.本合同在甲乙双方签字后生效。乙方在本合同生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金_________元(小写:_________)(国际长途:_________元部;国内长途:_________元部;市内:_________部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。

  2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

  3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本合同终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。

  5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。

  6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

  7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止合同处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从合同终止日起计收逾期金,每逾期一天按本合同所定的`日租金、综合服务费金额的两部计收。

  8.乙方在本合同期满后续签新合同时,交费标准按新合同执行,且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签(新合同)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本合同终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本合同终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

  9.本合同期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。

  10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_________办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料。

  第六条 其他  _________。

  第七条 本合同书与甲方_________同时使用,具有同等法律效力。

  第八条 本合同书未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力。

  第九条 本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。

  第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。

  第十一条 本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。

  甲方(盖章):_______________

  法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日  

  签订地点:___________________

  乙方(盖章):_______________

  法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日  

  签订地点

写字楼租赁合同7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙双方就商业用房租赁事宜,经协商一致,为明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同,并愿意自觉遵守执行。

  第一条合同标的

  1、甲方将座落于的商业用房(以下简称商铺)出租给乙方使用。

  2、该商铺的建筑面积为平方米。

  第二条租赁期限及免租期

  1、甲乙双方商定,乙方的租赁期为______年______月______日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

  2、甲乙双方商定,乙方将于

  3、租赁期满,甲方有权收回该商铺。乙方如愿续租,应于期满前三个月书面通知甲方,在征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。

  第三条租赁用途

  乙方在该商铺经营的商铺名称为:。该商铺经营范围为:,乙方如改变该商铺名称或经营范围,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。

  第四条租金、租赁保证金及支付方式

  1、该商业物业的建筑面积为㎡,租金以建筑面积计算,具体情况如下:

  2、乙方按____ _ __向甲方支付租金,即每_______支付一次。乙方须在签订本合同之日支付首期三个月租金和租赁保证金。租赁保证金的金额为1个月租金总额,共计人民币元。如乙方无违约且办理完相关退房手续后,在租赁期满后7个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

  3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,不以任何名义收取其他费用。

  4、租金缴付:乙方应提前15天向甲方如数按期缴付租金(缴付方式详见第十四条第五款)。甲方在收到乙方缴付的费用后,应向乙方开具符合国家规定的发票。

  5、乙方须自行向政府有关部门缴交与其经营业务有关的税费及缴交工商行政管理费。

  第五条物业管理和物业服务费

  1、乙方同意甲方委派的物业公司负责商铺的物业服务,物业公司主要对商业用房公共部分的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理。乙方应服从物业公司的管理和遵守物业公司制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳物业服务费、水电费、排污费、停车费、等其他应缴费用并承担相应的分摊费用。

  2、物业服务费以建筑面积计算,暂定为每平方米每月人民币元,乙方承租该商铺每月应缴的物业服务费为人民币元。日后物业公司将视实际情况作适当调整。物业服务费及其交付时间、方式依物业公司的规定。

  第六条商铺的使用及维修

  1、甲方负责商铺公共设备的维修及保养。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护承租商铺、公共设备及其附属设施。如因乙方使用不当致使损坏,由乙方自行承担维修责任。如乙方拒绝维修,甲方可代为之,由此发生的合理费用由乙方承担。同时,乙方应负责赔偿由此给甲方或物业公司造成的损害。

  3、乙方承租后自行装修部分、增加或增设的设施,由乙方自己承担维修责任。

  第七条双方权利义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、甲方拥有小区内商铺的所有权,甲方将本商铺出租给乙方所转让的仅仅是使用权,而非所有权或处分权,甲方将商铺出租后仍享有作为业主的权利

  2、甲方有权委派物业公司进行物业服务,物业公司的变换,不影响本合同的履行。

  3、甲方或物业公司有权在预先发出通知的情况下进入该商铺,检查乙方有否违反本合同之约定或违反管理规章、以及检查或修理该商铺的公共设施和设备。

  4、甲方或物业公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该商铺所需要遵守的规章。

  5、本合同期满前三个月内,甲方在事先通知乙方的情况下,有权带其他有意承租者进入该商铺视察,并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该商铺的告示。

  6、甲方或物业公司可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在小区商铺的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动。

  7、甲方通过委派的物业公司负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电的供应。

  8、甲方有权按期收取租金。

  (二)乙方的权利和义务

  1、乙方对其承租的商铺,除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外,享有充分的使用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。

  2、乙方须按时缴交租金、管理费及其它应缴之费用。

  3、未经甲方书面同意,乙方不得将该承租商铺的全部或部分直接或间接转租、分租、舍弃交予他人,不得擅自改变本合同规定的经营范围。一经发现,甲方有权单方解除本合同,乙方必须在收到通知书后的日内结清有关费用并办理退铺手续,租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。

  4、乙方不得将所承租商铺抵押。一经发现,甲方有权单方解除本合同,租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。

  5、乙方使用该商铺的相关经营行为应合法,如果该经营活动违反法律及公共利益,应按本合同规定承担违约责任。

  6、乙方不得在该商铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或住户。

  7、租赁期届满或者解除合同的,一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰),一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机),甲方并不予补偿。

  8、未经甲方或物业公司的书面同意,乙方的雇员或代理人不得在该商铺外或小区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。不得在该商铺外任何部份张贴任何街招、招牌或任何种类之广告。

  9、乙方承租后,自办营业执照,自负盈亏,一切债权债务均自行负责,与甲方及管理公司无关。

  10、乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政管理费和有关税款,逾期不交者,将由有关部门按规定处理,甲方不负任何责任。

  第八条违约责任

  (一)甲方的违约责任

  1、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面中止本合同,甲方应提前三个月通知乙方,如数退还乙方的剩余租金和租赁保证金(不计息),并按相当于解除合同时月租金的二倍向乙方支付违约金,乙方应同意解除合同。乙方在规定时间内与甲方结清相关费用,并将保持原状的商铺及有关设施设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方后,甲方向乙方支付剩余租金、租赁保证金、违约金。

  2、下列事项非甲方的过错而致,甲方无需对乙方承担责任。

  (1)该店铺任何部分之损坏,或因水满溢流,或沟渠满溢,或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏,从而造成乙方或他人的人身、财产的伤害及损失。

  (2)由于防火、安全设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。

  (3)该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。

  (4)有关该店铺及店铺内的人身和物品的安全,乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保,甲方概不负责乙方由此带来的损失。

  (二)乙方的违约责任

  1、如乙方迟延缴交租金、物业服务费及其它应缴之费,须向甲方或物业公司支付违约金。每迟延一日,应按所欠缴金额的‰支付违约金,如逾期超过工作日未能缴足租金或物业服务费及其它应缴之费(无论是否已获正式通知催缴),甲方有权单方解除合同,收回店铺,租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。

  2、乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时,在甲方书面通知乙方改正错犯期限内,乙方仍未改正,甲方有权解除合同,收回该店铺,停止该店铺水、电等的供应,租赁保证金不予退还。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。

  3、因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的`破坏,或因乙方或乙方雇佣人员的故意或疏忽使店铺遭受任何损毁,乙方须向甲方承担赔偿责任。

  4、如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为,甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的,乙方须向甲方承担赔偿责任。

  5、在决定乙方是否有违约时,乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。

  第九条不可抗力

  1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

  2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的,不能免除违约责任。

  第十条合同的变更

  在租赁期间,甲方如将该店铺所有权转移给第三方,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买的权利。在租赁期内发生所有权变动不影响租赁合同的效力。

  第十一条合同的终止

  1、租赁期限届满,如乙方无违约行为并已结清租金或相关费用,甲方应在届满后天内将租赁保证金如数(免息)退回乙方。

  2、在本合同终止时,乙方须将该店铺大门及所有的钥匙交给甲方。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修,应按照经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方,不得予以拆除。否则,由此造成甲方的损失的,甲方有权从租赁保证金中扣除。租赁金不足以弥补甲方损失的,甲方保留追偿的权利。

  3、甲方对其在租赁期间的装修投资不予补偿。

  4、在本合同终止之日起,乙方应在日内清场完毕并办理退租手续。否则甲方有权在相关独立第三方监督物业管理公司或公证机关等将该房屋内所有非属于甲方的财物清理出该房屋,由此产生的搬迁费、见证或公证费、保管费、公告通知费等相关费用由乙方负担。相关财物毁损灭失风险由乙方自行承担。对租赁房屋内属于乙方的财产甲方有权留置。甲方不留置的,由甲方异地保管并通知乙方保管地点及领取期限。领取期限届满之日起十日内乙方仍未领取甲方代为保管的物品,视为乙方自动放弃上述物品的所有权,甲方有权按照自己认为适当的方式处置该遗弃财产。处置后所得款项用于支付乙方欠付甲方的款项及甲方代垫的搬迁费、公证费、保管费、评估费、通知费等费用。遗弃财产处置所得款项不足清偿上述债务时,甲方有权向乙方继续追偿。

  5、无论因合同履行期限届满甲方收回房屋或是因乙方违约甲方解除合同并要求乙方腾退房屋,在租用房屋交接手续完成之前,乙方仍应负担实际占用期间的房租、物业管理费及合同载明的其他费用。

  第十二条法律适用

  对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

  第十三条争议的解决

  甲乙双方在履行合同中发生纠纷,应协商解决,协商不成时,任何一方可依法向租用商铺所在地人民法院起诉。

  第十四条其他

  1、本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。

  2、本合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份,每份具有同等法律效力。

  4、合同自双方签字盖章之日起生效。

  5、租金及其他费用的交付方式:1、现金( ) 2、支票( )3、银行转账( )甲方开户银行:账号:

  6、免租期:起租日起个月为免租期,即自日止。在此期间,乙方免交租金,但需缴交物业管理费和其它应缴费用。

  7、其他约定:

  甲方:乙方:

  签约代表:盖章(身份证号码):

  地址:通迅地址:

写字楼租赁合同8

  出租方(甲方):____________________________

  营业执照或身份证号码:______________________

  承租方(乙方):____________________________

  营业执照或身份证号码:______________________

  根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

  合同内容如下:

  第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。

  第二条 乙方租用房屋的期限为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

  第三条 付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。

  第四条 甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。

  第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

  第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

  第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

  第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

  第九条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

  第十条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。

  第十一条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。

  本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

  第十二条 本合同有效期内,发生下列情形之一的',本合同自动解除:

  (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

  (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

  解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。

  (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。

  第十三条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

  (一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;

  (二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

  (三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

  第十四条 因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:

  (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

  (三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

  (四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

  乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。

  第十五条 本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。

  第十六条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

  第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  联系电话:

  联系电话:

  银行账号:

  银行账号:

  委托代理人(签章): 委托代理人(签章)

  年月日

  年月日

写字楼租赁合同9

  委托方(甲方):__________

  受托方(乙方):__________

  签约地点:__________

  签订日期:__________

  写字楼租赁合同

  出租方(甲方):__________

  承租方(乙方):__________

  甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方写字楼事宜,经协商一致,达成如下协议,并保证共同遵守。

  第一条 写字楼的位置和面积

  乙方租赁甲方合法拥有的位于____的,作为____之用,合计建筑面积____平方米(含公共分摊面积),乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算,乙方租用场地的具体位置见附件1,租用场地装修及设备见附件2、

  第二条 租赁期限

  1、双方商定,乙方的租赁期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

  2、甲方将于____年____月____日前通知乙方进场装修。

  3、租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

  4、如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙方应提前三个月通知甲方,在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外),并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后,甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

  5、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面终止本合同,甲方应提前三个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金,乙方应同意解除合同,并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。

  第三条 租金和租赁保证金

  1、租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币____元,楼宇的租金为每月____元人民币,大写:____(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升____%,即月租为人民币____元(大写:____);第四年在上年租金的基础上升____%,即月租为人民币____元(大写:____);第五年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币元(大写:);租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为____%。

  2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计____元人民币作为定金,该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次性交付租赁保证金,租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约,在租赁期满后个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

  3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,不以任何名义收取其他费用。

  4、乙方须于每月5日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地点缴交当月租金。

  5、租金缴付方式:以____形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后,应向乙方开具符合国家规定的发票。

  第四条 物业管理和管理费

  1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理,管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理,而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。

  2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月____元人民币,乙方承租该场地每月应缴的管理费为____元/月(大写:____)。日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。

  3、乙方应自本合同签订之日起____天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金,金额相当于三个月的管理费,即人民币____元。物业管理保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下,管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。

  第五条 免租期及装修

  1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日,开始计算租期,起租期最初____个月为免租期,即从____年____月____日至____年____月____日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金,但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠,并不适用于任何续约或延长租期,乙方须于免租期届满后,开始向甲方缴交租金。

  2、乙方自费装修该场地,包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时,必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求,并向管理公司交纳装修押金元人民币(大写:)。如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改,必须取得甲方和管理公司的书面同意,并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。

  3、乙方装修工程全部完毕后,须报请管理公司及政府有关部门审验,以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。

  第六条 双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  甲方的权利:

  1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。

  2、甲方有权委派管理公司进行物业管理,物业管理公司的变换,不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。

  3、甲方有在乙方违约时,依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。

  甲方的义务:

  1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利,并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。

  2、乙方进场装修期间,提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)。

  3、提供附件2中列明的.有关设备。

  4、负责对租赁场地作定期安全检查。

  5、从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。

  6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,需要维修并造成乙方损失的,甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。

  (二)乙方的权利和义务

  乙方的权利:

  1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。

  2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进行处置的权利。

  3、乙方有在所租赁的范围内,在符合政府有关管理部门规定的前提下,安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。

  4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机,费用由乙方自行负担。

  乙方的义务:

  1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。

  2、保证不改变租赁场地的用途,乙方在租赁期间内,按照国家批准的业务范围合法经营业务,不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。

  3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用,不得对租赁场地设定抵押。

  4、租赁期间,乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备,如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的,由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。

  5、在租赁期限内,因不可抗力原因导致租赁场地危破维修,需乙方临时搬迁时,甲方与乙方签定回迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索取任何费用。

  6、租赁期届满或者解除合同的,一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰),一律不得拆除或搬走(不含乙方自购的空调机),甲方并不予补偿。

  7、租赁期届满或者解除合同的,如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的,则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用,不足部分由乙方负责赔偿。

  8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)。

  第七条 违约责任

  1、乙方逾期缴付应缴费,甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日%收取违约金。如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理费及其他应缴费用,无论乙方是否已收到书面催收通知,甲方均有权单方面解除本合同,收回所租赁场地和附件2中列明的设备,甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的,乙方应予以赔偿。

  2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等,甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金,因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿,甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。

  3、如乙方违反本合同其他方面的规定时,甲方有权没收租赁保证金,乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。

  4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的,每延迟一日,甲方须按月租金的1‰向乙方支付违约金。

  5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用,则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月,则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。

  6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下,任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的,对方有权要求赔偿损失。

  第八条 免责条款

  1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

  2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的,不能免除违约责任。

  第九条 合同变更

  在租赁期间,甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方,甲方应当提前天通知乙方,乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。

  第十条 合同终止

  租赁期限届满,如乙方无违约行为,甲方和管理公司应在租赁期届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为,甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的,甲方和管理公司有权向乙方追偿。

  租赁期届满,乙方须清理租用的场地,交还所有钥匙,并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗则属例外)。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下,有续租的优先权。

  第十一条 其他

  1、本合同履行时发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。

  2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。

  3、电费按电表计收,商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。

  4、本合同未尽事项,双方可另行议定,其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。

  5、本合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式四份,甲乙双方各执贰份,每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

  7、其他约定:

  甲方:__________乙方:__________

  签约代表:__________签约代表:__________

  联系地址:__________联系地址:__________

  联系电话:__________联系电话:__________

  附件:

  1、乙方租用场地建筑面积平面图。

  2、租用场地装修及设备表

写字楼租赁合同10

  甲方(产权方): 乙方(承租方):

  身份证号码: 身份证号码:

  联系地址: 联系地址:

  联系电话: 联系电话:

  一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积 平方米(附属面积/平方米);现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用,经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议:甲方同意上述物业租金每月为人民币大写:即(¥)。

  二、物业管理费为: 元,由 负责每月向该物业管理处交纳。

  三、租赁期限为 个月,自 年月 日起至 年 月 日止。

  四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费(包含网络使用费用)等一切乙方使用的'费用将由乙方负责交付。

  五、甲方同意乙方以第种方式支付租金:(1)现金(2)存款;帐号:

  六、乙方于每月 日前向甲方支付租金;如乙方每推迟交租一天,甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金,超过15日未交,甲方有权解除合同没收押金,要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。

  七、签订本合同时,乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金(人民币大写):即(¥)。押金需在合同签定时付清,乙方如在租期未满时退租,即为中途毁约,甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话费(包含网络使用费用)等一切规定的费用。在租期满时,如无违反合同条例,甲方在租期满后把上述押金(不计利息)凭收据退还给乙方。

  八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租,不得违反合同条例,否则甲方应双倍退还押金给乙方。

  九、租期满后,如甲方继续出租,在同等条件下,乙方享有优先续租权。

  十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。

  十一、租赁期间,乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品,否则,甲方有权解除合同,要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。

  十二、上述物业附属随同出租的物品计有:

  十三、合同壹式三份,自签定起生效,甲乙双方各执一份,未来地产公司保存一份,均具同等法律效力。

  十四、本合同未尽事宜,经双方协商一致同意签订以下补充协议,与本合同具有同等法律效力:

  甲方(签章): 乙方(签章):

  日期: 日期:

写字楼租赁合同11

  合同

  甲方(出租人):

  法定代表人:

  法定地址:

  传真号:

  开户银行帐号:

  乙方(承租人):

  法定代表人:

  法定地址:

  传真号:

  开户银行帐号:

  为维护xxx租赁双方面的合法权益,根据中华人民共和国《经济合同法》和房屋租赁及其它法律法规的有关规定,经甲乙双方协商同意,于20xx年xx月xx日签定本合同,并严格执行。

  一、 甲方同意将北京市xxx,租给乙方用于办公使用。建筑面积x平方米。

  二、 租赁期限:

  xxx

  三、 租金及结算方式:

  xxx

  1、 房屋租金为每建筑平方米xxx

  2、 合同签定之日乙方须向甲方支付相当于xx个月房租金额的履约保证金xx元和电话押金xx元,合计xx元整,作为确保信用和遵守合同的保证。

  3、 首月租金在入住之日交付,其余租金应于每月开始五日内支付当月房租。

  4、 在本合同租赁期满,乙方付清一切费用,腾清物品,经甲方检查确认所租用房屋和电话完好并完全退出房屋后,甲方五日内将租房保证金和电话押金全数本金不计息退还乙方。如乙方继续承租,应在本合同期满前三个月通知甲方,并重新签定合同。

  四、 房屋装修与恢复

  如承租人需要对所租房屋进行室内装修,应在装修前书面申请出租人审批装修方案。经同意后方可进行。房间装修应遵守国家地方相关法规和大厦物业管理规定。承租人租赁期满前或中途退租前,应将进行装修的房间恢复原状或者委托出租人进行恢复,发生的费用由承租人承担。房屋恢复期间由承租人承担房租。

  五、 甲方责任:

  1、 保证乙方有良好,安全的办公环境,提供大厦24小时保安服务。

  2、 在正常的办公时间(早7:00-晚21:00时;节假日除外)负责提供电梯、公共区域之照明。负责夏季提供中央空调(5月下旬至9月中旬,每天早7:00至晚19:00,节假日除外)冬季提供室内供暖,按照北京市供暖标准执行。上述时间,出租人可根据天气情况适当调整。

  3、 负责公共区域的维护、维修、清洁。并使电梯、楼梯、洗手间、走道和公共大厅堂处于正常的合理的使用状态。

  4、 负责维护天花板、电线、各种管道、下水道、墙、内窗、空调的正常使用。

  5、 负责提供饮用开水。

  6、 该租房单位可使用权计算机二台、复印机一台及传真机一台。上述设备用电和正常照明用电免收电费。

  7、 负责提供直拔电话---------部。每部国内直线电话收押金-------------元。直线电话话费代收代缴。移机电话/部,每部移机电话收占线押金-----------元。

  8、 提供------------个机动停车位,每车位每月租金为人民币------------元。

  9、 应允许出租人有合理时间检查和修缮缺陷以保持大厦良好状态,由于出现出租人人力不能及的情况而使大厦内任何设施的正常运行或水、电、煤气、空调的正常供应中断或其它意外情况发生,出租人概不承担赔偿承租人损失的责任,同时,本合同的规定以及承租人缴付租金和其它费用义务亦不因此受到任何影响。

  10、上述项目之外的特殊服务,双方协商另订协议,实行有偿服务。

  六、 乙方责任:

  1、 乙方应按时结算付清全部租金、押金和各种通讯及甲方所提供的有偿收费的服务费,不得有任何拖延和不付。

  2、 未经甲方同意不得随意改动房间的结构和室内装修及门、窗、锁等附着物,不准私自在外墙等公共部分悬挂招牌和标志,乙方如因业务的原因需要改动室内装修,在征得甲同意后方可实施。退租时由乙方负责恢复房屋原状。

  3、 乙方如因工作需要增加使用传真机、复印机、电冰箱、电视机、录像机等办公设备和增设通讯设施,应提前向甲方申请,经甲方有关部门同意后方可安装,并交纳有关费用。

  4、 不得在承租房屋内设置、储存易燃易爆、非法和危险物品。

  5、 不得使用未经甲方许可的电器设施,如电炉、电暖气、空调等。

  6、 乙方使用房间应与租用目的相一致,如有变更应征得甲方同意,甲方如发现乙方进行与业务无关的或非法的活动,有权中止租房协议。

  7、 不能在楼梯、过道及其它公共区域放置或丢弃任何箱子、家俱和废弃物,保持公共区域通畅。

  8、 不得擅自拉挂动力电线、通讯电线、信号接收线等各种线路,或安装各种用途的管道。

  9、 不得擅自安装各种能够引起承租房屋冷热温差变化的装置,以保护中央空调系统正常进行。

  10、 因乙方使用房屋不当而引起的房屋子损坏,由乙方负责及时修复。如乙方未能在甲方要求时限内及时修复,甲方可自行修复,所发生的一切费用概由乙方承担。如该修复工作影响房屋租金,其损失由乙方负责赔偿。

  11、 未经甲方书面同意,乙方所租用房屋不得转租。否则甲方有权中止协议。

  12、 如乙方在正常办公时间之外使用租用房屋,应向甲方支付合理费用(如水、电、气、供暖和物业管理费)。

  13、 乙方同意------------------------大厦物业管理的规定及用户守则作为本合同不可分割的附件,应予严格遵守。

  七、违约责任:

  1、 乙方应按本合同规定及时支付房屋租金和有关费用,如逾期支付,每拖延一天,向甲方支付拖延金额百分之一的滞纳金。拖延付款一个月视为乙方单方解除合同,甲方除有权对乙方租金保证金全部进行扣罚外,还有权要求乙方及时支付拖欠的款项。如乙方未能及时在甲方要求时间内付清款项及滞纳金,乙方同意其留存于所租房屋内或甲方处的所有财产即抵押予甲方,并在此授权甲方代理办理抵押手续,甲方有权无须通知乙方自行清理乙方财产,腾空租占房屋,并有权依据本合同对乙方财产进行留置,折价或变卖。由此所发生的所有处分费用概由乙方承担,处分所得款项扣除处分费用及抵作乙方欠款后,如有剩余退还乙方,如仍不足继续追索。

  2、如遇特殊原因,乙方要求中止合同,应提出前三个月书面通知甲方,获甲方书面同意后,乙方支付甲方一个月房租金额的违法乱纪约金,如书面通知甲方不足三个月,乙方应支付甲方三个月的'房租金额的违约金,在搬出乙方的物品,腾空房屋,保证租用房屋完好及设施完好并经甲方验收确认,支付甲方有关费用后,与甲方进行费用清算。

  3、如遇特殊原因,甲方要求中止合同,应提前三个月通知乙方,获乙方同意后,甲方支付乙方一个月的房租金额的违约金,如书面通知乙方不足三个月,应支付乙方三个月的房租金额的违约金,乙方搬出物品,腾空房屋子,保证房屋完好与甲方进行费用清算。

  七、 通知:

  八、 甲乙任何一方通知均应以书面形式当面签收或通过传真或挂号邮寄至本合同所在各方法定地址,如传真则以传真发出之日(凭传真报告单)这送达日,如以挂号邮寄,则以函件寄出地邮戳日为送达日,任何一方地址如有变化,应提前15日通知对方,否则因此引起的责任由变化方承担。

  九、 出入所租房间:

  甲方或甲方所指定的物业管理公司有权在通知乙方后(在紧急情况下可不作通知)进入所租房间,以便进行物业管理必要的检查和进行有关的维护、修理工作。

  十、 本合同如有未尽事宜,双方应通过友好协商解决。

  十一、甲乙双方不能通过协商解决的问题应通过北京仲裁委员会仲裁解决。

  本合同一式四份,甲乙双方各持两份,自双方签字盖章之日起生效。

  甲 方:

  乙 方:

  代表人:

  代表人:

写字楼租赁合同12

  甲方:

  乙方:

  中间人:

  1、甲方租给乙方的商铺坐落于新柳煤业高层楼________层_______号商铺,面积_____平米。

  2、租赁期限3年,租金一年一交,每年租金贰万元整。每年需提前一个月交付下一年的租金,如乙方经营不善或其它因素终止合同,需提前两个月告知甲方,如乙方需要续租,甲方应在同等条件下优先租给乙方。

  3、协议自双方签字生效之日起,乙方支付一年的`租金贰万元整,甲方应于合同生效之前日起,三日内将商铺交给乙方。

  4、甲方保证交给乙方的商铺没有产权纠纷,保证其对该商铺拥有正常的使用权。未经甲方同意,乙方不得随意转租,否则,甲方有权终止合同,并处以乙方与租金同等数额的违约金。交付后如有产权纠纷影响乙方正常使用,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。

  5、维护、养护责任

  租赁期间,乙方承担商铺及其负责设施的维护、修缮责任,乙方在租赁期满后不再租赁甲方商铺时,应给予甲方恢复其隔墙及大门的原有结构。

  6、商铺租赁期间,乙方支付物业费等相关费用,与甲方无关。

  7、在租赁期间内,乙方必须合法经营(严禁经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐场所),甲方应积极配合,但不参与乙方经营。

  8、双方在租期内,如单方终止合同,需加倍返还对方租金,并按年租的50%给予赔偿。应不可抗力和政策性因素导致合同终止,双方互不承担违约责任。

  9、执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  10、本协议经双方签字盖章方可生效,本合同一式三份,三方各执一份。本协议从双方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

写字楼租赁合同13

  出租方:____________________(以下简称甲方)

  地址:______________________

  法定代表人:________________

  委托代理人:________________

  联系方式:__________________

  承租方:____________________(以下简称乙方)

  地址:______________________

  法定代表人:________________

  委托代理人:________________

  联系方式:__________________

  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  第一条房屋的座落、面积及装修、设施

  1、甲方将其合法拥有的座落在_____________的写字楼出租给乙方使用。

  2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。

  第二条租赁用途

  1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  第三条租赁期限

  1、该房屋租赁期共_________个月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

  第四条租金及支付方式

  1、租金标准:_________元人民币/月(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币/月);租金总额为_________元人民币(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整)

  2、租金支付方式为_______________________,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

  第五条其他费用

  1、乙方在租赁期限内,使用的(1)水费;2)电费;(3)电话;(4)网络使用费;(5)物业管理费;(6)租金税费等,均由乙方按有关规定自行承担。

  2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。

  第六条房屋修缮责任

  1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  3、室内现有设施:

  电器如下:_______________________

  家具如下:_______________________

  第七条转租的约定

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时,应当提前_________个月书面通知乙方,双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向,在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。

  2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  第八条变更和解除本合同的`条件

  1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;

  (4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  (5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8—1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

  第九条甲方的责任

  1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的_________%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

  4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  第十条乙方的责任

  1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

  (4)拖欠租金累计半个月以上的。

  2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  第十一条其他条款

  1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

  2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

  3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

  5、其他补充约定。

  出租方(盖章):_________________承租方(盖章):_________________

  委托代理人(签字):___________委托代理人(签字):___________

  _______年_____月_____日_______年_____月_____日

写字楼租赁合同14

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。

  第一条 租用工作用房地址、用途、面积。

  1.地址:_________市_________路_________号_________房。

  2.用途:_________。

  3.使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间_________间;房内设备有:电表_________个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆_________个,抽水马桶_________个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个。

  第二条 租用期限

  乙方租用期为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三条 费用及交纳期限

  1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写:_________元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_________(小写:_________元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。

  3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。

  第四条 甲方的责任

  1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的`项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全。

  2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL),TEL的所有权归甲方,乙方只有使用权。

  3.本范本期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本范本规定的保证金退还乙方(不计利息)。

  4.在本范本有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。

  5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。

  第五条 乙方的责任

  1.本范本在甲乙双方签字后生效。乙方在本范本生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金_________元(小写:_________)(国际长途:_________元/部;国内长途:_________元/部;市内:_________/部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。

  2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

  3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

  4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本范本终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。

  5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。

  6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。

  7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止范本处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从范本终止日起计收逾期金,每逾期一天按本范本所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

  8.乙方在本范本期满后续签新范本时,交费标准按新范本执行,且须在本范本终止前一个月到甲方办理续签(新范本)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本范本终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本范本终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本范本所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

  9.本范本期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。

  10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_________办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料。

  第六条 其他

  _________。

  第七条 本范本书与甲方_________同时使用,具有同等法律效力。

  第八条 本范本书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充范本,与本范本有同等效力。

  第九条 本范本在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。

  第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。

  第十一条 本范本书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。

  甲方(盖章):_______________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  签订地点:___________________

  乙方(盖章):_______________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  签订地点:___________________

写字楼租赁合同15

  甲方:

  乙方:

  乙方在充分理解、认可《xx一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定,并对xx一期地下车位现状有充分了解的基础上,在xx一期地下车位已经达到交付使用的条件下,经与甲方协商,达成以下协议:

  一、乙方向甲方租赁xx一期地下室号车位,租赁期从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。因该车位是出售车位,故在租赁期间若有业主购买该车位,乙方须服从甲方安排,另行调整车位,但甲方应于一周前通知乙方。

  二、车位月租金为人民币元(大写佰元)(使用未满一个月的按一个月计算租金),车位管理费为人民币元(大写佰元),押金为人民币元(大写佰元)。乙方在签订合同时,须缴纳一个月车位租金、管理费和押金(此项押金租赁期满时退还),以后乙方按月向甲方缴纳费用。如乙方不按时交纳车位租金、管理费的,甲方有权收回车位转租/出售给他人,并从押金中扣除所欠费用。

  三、该车位由湛江市xx物业服务有限公司(以下简称"物业公司")统一进行管理,乙方使用车位必须遵守停车场管理规定,服从停车场管理人员管理,车辆入场凭证泊车,出场验证放行。违反规定者情节严重拒不服从的`,甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施,造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。

  四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内,租赁车主合法拥有该车位平时之使用权,该使用权仅限于:小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用,乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等,需事先到管理处登记备案。

  五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费,物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任,物业公司对本小区业主/业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。

  六、车位租赁合同期满后,经乙方申请可以续订合同,但乙方必须在合同期满前十五天向甲方提出申请,经甲方同意后续订合同,否则将视为自动终止租赁,该车位转租/出售他人时不再另行通知。

  七、如因物价变动的因素影响,合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费,但须及时通知乙方。

  八、合同在履行过程中如双方发生争议,应友好协商解决,协商不成时,双方均可向人民法院提起诉讼。

  九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  十、本合同自双方签字之日起生效。

  车辆车型:

  车牌号码:

  车身颜色:

  甲方:

  乙方:

  代表:

  身份证号码:

  地址:

  电话:

  电话:

  住宅房号:

  签订日期:20xx年xx月xx日

【写字楼租赁合同】相关文章:

写字楼租赁合同01-06

写字楼的租赁合同11-10

写字楼的租赁合同04-08

商铺写字楼租赁合同01-07

写字楼物业租赁合同01-08

上海写字楼租赁合同01-11

高档写字楼租赁合同01-11

写字楼租赁合同范文07-30

杭州写字楼租赁合同01-16