有关租赁合同
在人民愈发重视法律的社会中,合同对我们的帮助越来越大,合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是小编帮大家整理的有关租赁合同,希望能够帮助到大家。
有关租赁合同1
出租人:__________________________证件类型及编号:__________________________
承租人:__________________________证件类型及编号:__________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
房屋坐落于北京市__________区,建筑面积__________平方米。
房屋权属状况:甲方持有,房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况
租赁用途:__________;如租赁用途为居住的,居住人数为:__________,最多不超过__________人。
第三条租赁期限
房屋租赁期自______年________月________日至______年________月________日,共计年
个月。甲方应于______年________月________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
租金标准及支付方式:元/,租金总计:人民币__________元整。
支付方式:_________,押付__________,各期租金支付日期:__________。
押金:人民币__________元整租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,__________由甲方承担,__________由乙方承担:水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身成人伦乱小说安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,成人伦乱小说乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达__________日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、__________________________。
乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达__________日的。
2、欠缴各项费用达__________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施成人伦乱小说损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、__________________________。
其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的__________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的__________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
租赁期内,甲方需提前收回房屋的.,或乙方需提前退租的,应提前__________日通知对方,并按月租金的__________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按__________标准支付违约金。
__________________________。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式__________份,其中甲方执__________份,乙方执__________份,__________执__________份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人签章:__________承租人签章:__________
委托代理人:__________国籍:__________
联系方式:__________委托代理人:__________
联系方式:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
有关租赁合同2
甲方:xx(香港)有限公司
乙方:东莞市东方龙实业投资有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法规,甲、乙双方本着平等互利,诚实信用的原则,就乙方租赁甲方拥有合法租赁权的商铺事宜经过友好协商,签订如下租赁合同,双方共同遵守执行:
第一条:出租场所所在地点、面积、公共设施、租赁用途:
1.甲方租赁给乙方的房屋座落于四川省达州市中心广场步行街二楼(中心广场演艺厅下面)大厅(图纸编号为H06,H07),房屋为框架结构。(具体范围以本合同所附工程图纸中加盖甲乙双方公章的红线图为准)。
2.按建筑面积计算(由步行街一楼到二楼的两部电扶梯是公共使用通道不包括在租赁面积内),双方经过实测,扣除由一楼到三楼以上已被在二楼封死而致使乙方无法使用的楼梯通道,确定租赁建筑面积为 平方米。
3.签定本合同时甲方所提供图纸上标明的公共出入口、公共通道、公共场所及其它为中心广场商户提供的公共设施均为乙方合法共同使用的公共区域和设施,甲方必须保证乙方正常顺利地使用这些公共区域和设施。
4.乙方向甲方租赁上述物业用于经营商业项目,(初步暂定为经营电脑市场,具体经营范围以乙方营业执照为准)。
第二条:租赁期限及免租金优惠期
1.甲乙双方约定租赁期限共二十年,甲方将本合同约定的租赁物按本合同约定的要求交给乙方使用后开始给予乙方免租金优惠期(含装修期),租期从甲方给予乙方的免租金优惠期(含装修期)结束后的第一天开始计算共计二十年。
2.甲方把乙方租赁区域的外墙玻璃、中央空调及其它按本合同要求应由甲方施工的工程部分施工完毕并验收后将本合同约定的租赁物交给乙方进行二次施工,交接日即为免租金优惠期(含装修期)的开始日(具体日期以甲乙双方的交接签字日期为准)。
3.甲方给予乙方 天的免租金优惠期(含装修期),免租金优惠期(含装修期)结束后开始计算租期和租金。
4.免租期内乙方装修产生的所有费用(水费、电费、卫生费等)由乙方负责,甲方不收取乙方任何其它费用。
5.甲方最迟必须在 年 月 日之前将本合同约定的租赁物按本合同约定的要求交付给乙方装修使用。
第三条:租赁合同履约保证金
1.本合同签定之日起三天内,乙方向甲方支付柒万元人民币作为合同履约保证金并保留至本合同租赁期满。本合同租赁期满后,甲方必须将该保证金无条件退还乙方。
2.本合同履约保证金主要用于保证本合同租赁关系的顺利实施,乙方不能按本合同约定的期限租赁甲方按本合同的要求提供的场所,则甲方有权没收乙方的合同保证金,甲方不能按本合同约定的要求按时提供该租赁场所或不能把该场所按本合同约定的期限租给乙方,则甲方必须赔偿乙方双倍的合同履约保证金。
第四条:租金标准及交付方式
1.本合同约定的租赁场所的月租金为 元(大写: 元)人民币。
2.租金的交付采取按月交纳的方式,自计租期开始的十日内乙方交付甲方三个月的租金共计 元(大写: 元)作为首期租金,以后在每个须交租的月份十日之前交付甲方当月租金。
第五条:双方就工程问题和附属设施的约定。
1.乙方二次装修工程由乙方自行负责,甲方不得干预,费用由乙方自理。更改房屋结构,要书面通知甲方。
2.乙方有权就乙方承租部分的外部装修根据自已经营的需要进行修改,但合同期满后乙方必须负责恢复原样。
3.乙方使用期间,甲方无权再使用该租赁场所(包括在该场所进行一些基本装修,通讯电缆安装等),也无权干涉乙方合法使用该租赁场所。
4.电力系统:甲方负责提供乙方所需要容量的三相电及电度表到乙方租赁场所,费用由甲方负责;乙方根据经营需要,负责安装租赁场所内的线路、照明灯具、通讯、宽带、有线电视以及各相关电缆管道的铺设等,费用由乙方负责。如甲方需在乙方租赁区域内的商铺内安装卡式计费电表,则必须等到乙方把商铺做完工以后才能安装。
5.供水系统:甲方负责一户水表报装并安装到乙方租赁场所并负责相关费用;乙方自行负责租赁场所内的安装及相关费用。
6.消防系统:甲方负责乙方租赁场所的消防系统的工程安装及申报和办理相关证照,并承担相关费用。如因消防问题导致乙方不能正常经营,甲方应延长乙方相应延迟时间的免租金优惠期和租期。
7.电梯系统:甲方在乙方租赁场所的中间已经安装了两部电扶梯,甲方必须保证乙方在营业时间内的正常使用,同时必须保证由步行街首层到乙方租赁区所在的楼层的货梯能够正常使用。
8.中央空调系统:甲方负责乙方租赁场所的中央空调系统的安装及验收,并保证乙方所设计的每一个商铺都有出风口,该空调系统的主机部分必须有两部以上的主机组成,该中央空调系统必须有独立的电表。
9.甲方负责乙方租赁区域的玻璃外墙的安装,混凝土外墙装饰涂料的涂刷,内墙的粉刷。
10.乙方负责租赁区域内地砖的铺设,商铺的建造,室内线缆、灯具、装修的施工。
11.甲方保证广场及各个通道、出入口、公共厕所等作为本合同约定出租物业部分的公共附属设施,在乙方承租期内由乙方和乙方铺面的商户共同免费顺利使用。
12.甲方保证在本出租物业附属的停车场中提供十个免费停车位供乙方使用。
13.工程设施部分的产权按照谁投资谁拥有的原则确定归属,租赁物在租期内产权归甲方所有,使用权归乙方所有。
14.工程设施的维修、维护按照谁拥有产权谁维修、维护的.原则确定维修、维护的责任。
第六条:租赁物的交付标准
1.甲方按本合同约定完成玻璃外墙、中央空调系统、消防、水电等的安装及内外墙的粉刷,否则乙方有权拒绝接受。
2.甲方给予乙方的免租金优惠期结束后,乙方必须把本合同第五条约定的其它附属设施施工验收完毕并投入使用,否则乙方有权拒绝交付首期租金。
第七条:物业管理及其费用的交纳
(单独与物业公司签定物业管理合同)
第八条:广告位的使用
第九条:乙方权利:
1.在合同期间,乙方享有对租赁场所的使用权,有权在租赁场地进行合法经营活动。
2.乙方有权以租赁场所的地址注册新的企业法人营业执照,承担本合同乙方的一切权利和义务。
3.乙方有权对租赁房屋及场地进行自营、联营、租赁等各种形式的经营活动。
4.乙方有权对租赁房屋及场地使用自已的商号、名称。
5.乙方租赁甲方房屋及场地进行经营活动,按照自主经营,自负盈亏的原则进行,乙方有权决定经营范围内的业态形式,动作方式等。
6.乙方有权根据经营需要对租赁房屋及场地进行规划、布局、装修和改造,并在租赁场地内建构商铺、办公室,甲方应积极协助和支持,但合同期满后乙方必须负责恢复原样。
7.乙方有权为乙方的商户独立选择通讯、数据、视频等服务运营商,甲方不得干涉,并且乙方选择相关运营商后,甲方应积极支持配合,为相关运营商提供线路铺设管道或铺设线路的位置。
8.因乙方属于整体独立营运方式运作,故乙方有权不参与甲方对外的统一策划及广告推广。
第十条:乙方的义务:
1.乙方在经营合同期内的一切债权债务及法律纠纷与甲方无关。
2.租赁期满而没续约或合同解除,乙方必须在15日内搬迁。
3.租赁期间,乙方如将本合同约定的场所及附属物的使用权转移给第三人,不必征得甲方同意,但应通知甲方,并保证使用权转移给第三人后,该第三人必须成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
4.承担乙方出租商铺所得收入的税金及其它自己应向政府有关部门交纳的税金和有关费用。
第十一条:甲方权利:
1.甲方拥有本合同约定商铺的产权。
2.甲方有权按照合同规定按时收取乙方的租金。
第十二条:甲方的义务:
1.按照本合同规定,保障乙方的独立经营自主权,不得干涉乙方的正常经营活动。
2.甲方的一切债权债务及经济法律纠纷与乙方无关,如由于甲方原因造成乙方经济损失,由甲方负责赔偿。
3.租赁期间,出租场所如因工程结构质量出现问题,甲方应进行及时维修。
4.甲方保证本租赁场所所在的中心广场所有商铺中,除本合同约定的租赁场所外其它由甲方或其代理单位直接向外租赁的商铺及房间(包括甲方自有产权和从其他业主手中返租回来的商铺和房间)不得经营和甲方相同和相似的商品,否则,即视为甲方违约,须赔偿乙方双倍的合同履约保证金。
5. 租赁期间,甲方如将本合同约定的房屋产权及附属物所有权转移给第三人,不必征得乙方同意,但应通知乙方,并保证房产所有权转移给第三人后,该第三人必须成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
6. 办理《出租房屋许可证》,并为乙方提供办理《市场登记许可证》所需要的甲方的相关证牌。
7. 承担甲方把出租物租赁给乙方所得收入的税金及其它自己应向政府有关部门交纳的税金和有关费用。
8. 周日和周末以及节假日甲方在中心广场要为乙方免费提供促销场地。
第十三条:违约责任:
1.甲方无故提前终止合同的,则甲方除将合同履约保证金退回给乙方外,还应赔偿乙方的宣传、经营损失和室内装修的损失(扣除折旧),并赔偿乙方壹年的租金作补偿。
2.乙方承诺如单方面无故解除合同,甲方有权没收乙方已付的合同履约保证金及乙方投入的工程设施,并赔偿甲方壹年的租金作补偿。
3.乙方未按时缴付租金的,则每延期一天,乙方应按滞付租金金额的5‰向甲方支付违约金,延期超过60天的,则视为乙方提前终止本合同,按第十三条第2项规定处理。
第十四条:合约解除和终止
1.租赁期间,房产如因不可抗力的自然灾害导致毁坏,本合同自然终止,互不承担责任。
2.甲、乙双方在无争议的情况下终止合同,乙方有权搬走所有属于乙方的商品、活动货架、设备等,并且在合同终止起拾五日内搬走。
3.合同约定期满后,如甲方的房屋继续出租,在同等条件下,乙方享有优先租赁权,双方另行签定合同,明确权利和义务。
第十五条:纠纷解决方式。
凡因执行本合同而引起的一切争议,双方应友好协商解决。在协商不能解决时,任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。
第十六条:本合同如有未尽事宜,经双方协商作出补充,补充之协议与本合同具有同等效力。
第十七条:本合同自甲、乙双方签字盖章之日起即时生效。
第十八条:本合同一式六份,甲、乙双方各执三份,均具有同等效力,均受法律保护。
附件一:标明本合同租赁区域的工程平面图(租赁区域用红线圈出,并盖有甲乙双方公章)。
附件二:标明甲方免费提供给乙方的广告位的工程平面图(广告位用红线标出,并盖有甲乙双方公章)。
甲方:xx(香港)有限公司 乙方:东莞市x投资有限公司
甲方地址:
乙方地址:
甲方代表:
乙方代表:
电话:
电话:
年 月 日
年 月 日
有关租赁合同3
出租人: (下称甲方) 承租人: (下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双
方协商一致,签定本合同。 第一章 房屋情况
1.房屋位置: 位于。 第二章 承租用途
2.乙方租用上述房屋用途为居住使用。 第三章 承租期限
3.承租期限为 年,自年月日起至年月日止。
乙方有下列情形之一的,出租人可以终止合同,乙方必须做到遵纪守法,出现任何问题由乙方负责,所应负的法律责任与甲方无关。a、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的; b、乙方利用承租房屋存放危险品或进行非法活动,损害公共利益或影响邻居居住的.。
如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方享有优先权。 第四章 租金、押金及付款方式
4.租金:乙方按本合同第一章所述房屋及第3条所述期限使用上述房产,需向甲方支付租金,总计租金为人民币 元,押金 元。
5.付款时间及方式:付款方式: ,并以甲方出具的收条为准。
第五章 租赁期间房屋费用支付、房屋管理和修缮
6.乙方在租赁期间内按时交纳水、电、物业、卫生、有线收视等费用。
7.乙方入住应保持周围环境整洁做好防火、防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。 8.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,在租赁期造成了该房屋或其内部设施及物品的损坏,乙方应负责维修或赔偿。
本合同一式两份,甲方,乙方各执一份。自合同签订之日起生效。
甲方: 乙 方:
电话: 身份证号: 电话:
年 月日
租房收条
出租方: 租用方:
按照双方租房协议规定,自 年 月 日— 年 月 日止,租期 年,每月租金 元,年租金 元支付给出租方。 特此立据
出租方: 租用方:
有关租赁合同4
甲方: 乙方:_________
甲方根据需要将食堂承包给乙方进行经营管理,经双方友好协商,特签订本合同。甲、乙双方将共同遵守、执行下列之条款:
一、合同双方:
发包方:东阳市理想文化用品有限公司(以下简称甲方)
承包方:_________(以下简称乙方)
二、承包期限:
从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
三、具体内容:
1.甲方委托给乙方管理食堂事务。
2.甲方为乙方提供现有厨房、厨具、餐具等使用。
3.甲方除日常就餐外,如需另外就餐的应提前通知乙方食堂主管,乙方要求准备饭菜数量。
4.甲方在乙方交接前进行盘点,所剩的粮油、副食品等由乙方作价接收,解除合约时乙方就剩余粮油、副食品、自费购买的用具等自行带回。
5.在经营期间内,双方应按照合同规定之条款通力协作,互相配合。
四、甲方责任
1.提供厨房及其现有附属设备的无偿使用。
2.甲方有偿提供餐厨房所用的水、电。
3、甲方休班时提前通知乙方。
五、甲方权限
1.甲方有权对乙方进行监督管理,如:卫生、安全、治安、消防等,特别要防止食物中毒事故的发生,一旦发生类似事故,甲方有权追究乙方的责任。
2.因乙方食堂工作人员失职影响到甲方的正常工作(特殊情况除外),甲方有权追究乙方的责任。
3.甲方有权对饭菜质量、数量、卫生、服务等情况进行监督检查,如乙方未达到标准,甲方有
权要求乙方进行适当的补偿。
4.因乙方(特殊情况除外)原因造成误餐或停餐,甲方有权要求乙方给予适当的经济补偿。
5.乙方违约,甲方有权提出终止承包合同,造成甲方损失的',乙方如数赔偿。
六、乙方责任
1.甲方的消防、厂规、治安等工作要认真遵守。
2.食堂工作人员按卫生部门规定进行健康检查,持证上岗,每六个月提供健康证明一次。
3.经营场所要保持整洁干净,如餐厅、餐厅厕所,楼梯、餐具卫生、厨房卫生和个人卫生。
4.严格执行各项食堂管理制度,严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。
5.必须确保食物的质量,严格控制进货渠道及进货质量关,严禁购进变质变霉的食物,保证食品卫生达标。
6.乙方工作人员须穿着统一工作服装。
7.乙方必须按甲方规定时间作息,准时开餐,开餐时间由甲方规定,如有变动应事先通知乙方。
8.乙方厨房工作人员必须遵守甲方规章制度,不得随意出入甲方车间及其它禁区,如违反者,可依甲方之规定予以处罚。
9.对甲方厨房现有设备及餐具,乙方应合理使用,妥善保管,严格管理,不得人为损坏和丢失,否则按价赔偿。
10.经营业务只限于饮食服务方面。
11.乙方确保食堂内所有设施、设备的完好,出现损坏的由乙方负责维修或乙方支付维修费用。
七、乙方的权限
1.自主经营,自负盈亏。
2.有权自主聘用,调用食堂工作人员。
3.甲方违约乙方有权提出终止承包合同,并上报法院或仲裁机关处理。
八、发生下列情况之一时,甲方可以终止协议并追究乙方责任
1.违反食品卫生法规,发生食物中毒事件;
2.出现经营不善,管理混乱以及经济问题;
3.由于饭菜质量差或价格不合理,造成多数职工(半数以上)不能接受;以甲方的问卷调查为准。
九、结算方式
1、结算时间:按照公司员工工资发放制度执行。次月的30日发放。
2、就餐结算模式:350元/月每人,按公司员工实际就餐人数结算。
3、乙方预交给甲方现金壹万元整人民币作为保证金。
4、合同到期无续约时,甲方将预留的现金如数交还乙方。
十、其它
1.不可抗力原因造成损失时,乙方不承担甲方房产和设施的经济损失。
2.甲、乙双方员工应保持互相尊重,不发生磨擦,若有发生因此造成的伤害由当事人负全责。
3.乙方在承包期间添置的厨具和餐具,费用自理。
4.承包结束时,乙方应将甲方提供的场地、设施、设备、工具等全部清洗干净退还甲方,配合甲方完成清算工作。
5.承包结束时,乙方应交还甲方提供的全部物品,如有损坏,照价赔偿。
6.承包期满时,是否续约或终止合同,甲、乙双方均应提前壹个月通知对方。
7.乙方工作人员不算甲方编制,不享受甲方所有福利待遇,但须接受甲方统一管理,同时需要遵守甲方所制订的各项规章制度。甲方保留对职工食堂监督、管理和更换承包人的权利.
8.合同若有未尽事宜,将由双方代表协商处理。
(1).乙方在承包食堂期间与外界供应商所发生的一切经济纠纷,与甲方公司无关,乙方当事人承担全部责任。
(2).附《员工就餐伙食标准协议》双方签字后,同样起到法律效力。
9.本合同壹式贰份,双方签字盖章后即可生效,甲、乙双方各执壹份。
甲方代表[签名]: 乙方代表[签名]:
单位[盖章]: 单位[盖章]:
电话: 电话:
日期: 日期:
有关租赁合同5
合同编号:
(说明:本合同适用于单位或个人以租赁的方式把依法享有的山林流转给其他单位或个人经营时使用。)
甲方(流出方):地址:乙方(流入方):地址:
为规范山林流转行为,维护流转双方当事人合法权益,根据《森林法》和《农村土地承包法》等有关规定,5、租赁到期时,及时向甲方交还租赁山林或者协商继续租赁。
6、本合同生效后,乙方应会同甲方共同向林权登记管理机构提出登记申请,进行变更登记. 7、法律、法规规定的其它权利和义务。
六、合同到期后森林、林木、林地和地上附着物及相关设施等事项的处理。 合同期满时,乙方在同等条件下有优先续租权,如不续租,则按如下处理:
1、 林地归还甲方所有;
2、 由乙方投资种植的林木等地面作物归乙方所有 ; 本着自愿、平等、公开、合法、有偿的原则,经双方协商一致,特订立此合同。
一、租赁山林的状况 合计租赁面积(大写): 。 二、租赁期限及用途
租赁期限年,自 年月日起至 年月日止。 三、租赁价款及支付方式
1、租赁价款: 2、支付方式: 四、甲方的权利和义务
1、依法取得山林经营权的租赁价款。
2、监督乙方合理利用、保护租赁山林,制止乙方损坏租赁林地和其它森林资源的行为。 3、按时交付约定租赁的山林。
4、维护乙方的`生产经营权,不得非法变更、解除合同。
5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律、法规规定的其它权利和义务。 五、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。
2、依法保护和合理利用林地,不得改变林地性质。积极做好森林防火、病虫害防治及森林资源的管护工作。需采伐林木的,依法申请《林木采伐许可证》。
3、按时向甲方支付约定的租赁价款。
4、山林租赁期间,乙方将山林进行再流转,必须取得甲方的书面同意,并不得超过本合同的剩余期限.
3、 地上附着物和相关设施及乙方投资种植的林木等地面作物原则上由乙方自行处臵,若甲方同意接收,则上
述物品由双方确认的评估机构评估后协商收购.
七、违约责任
1、乙方未按合同规定期限内付清租赁款的,每超过一天加收1‰的滞纳金,乙方无故超过一年未付清租赁款,甲方有权单方面终止合同.
2、租赁当事人一方违反租赁合同时,除国家征用依法可免除责任外,应向对方支付违约金,违约金按实际造成的损失由双方协商确定,协商不成的可依法申请裁定。
八 其它事项
1、租赁期内,因政府项目建设需要依法征用本合同涉及的林地时,双方当事人均应支持,并就变更或解除合同事宜达成书面协议.在政策处理方面的基本原则是:林地补偿费归甲方所有,乙方投资的地面作物及附属物的补
偿费归乙方所有,劳力安臵费归乙方所有,其他损失的补偿费,由谁受损谁享受补偿.
2、合同发生纠纷,双方应当协商解决。协商不成的,可以请求奉化市农林局协调解决。调解不成的,可以按下列方式解决:申请仲裁;向人民法院起诉。
3、其它需说明的事项: 乙方租赁区域内的道路应保证甲方进行正常的生产活动 。 4、合同一式伍份,甲方、乙方各执二份,监证方奉化市农林局一份。
5、本合同自签订之日起生效。合同在执行期间如有未尽事宜,甲乙双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章):乙方(签章):
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
监证单位(签章):
监证人(签章): 监证日期: 年 月 日 附:实测地形图
有关租赁合同6
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:
一、 该房屋位于 ,卧室1间,独立厨房及卫生间,使用面积:约 平方米,房屋质量良好。甲方提供室内设施有:
。二、租赁期共 个月,从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、该房屋月租金为人民币 圆整(¥ ),交纳期限为每 交纳一次,每次交纳人民币 圆整(¥ ),首期租金在 年 月 日付清,以后每期租金需提前一个月续交。
四、乙方向甲方交付保证金人民币 圆整,与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用,由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,物业管理费由甲方承担。
六、乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、 乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响办公及楼上居民生活的;
3、 乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的.,双方互不承担责任。
十一、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。
本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。
甲方:(签字) 乙方:(签字)
身份证号: 身份证号:
联系方式: 联系方式:
年 月 日
有关租赁合同7
甲方:___乙方:___
经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房
于____年__月__日,达成协议如下:___间,___位
1租房时间:______年________月________日至______年________月________日止。水费由方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房元。由乙方一次性付清。
2房屋主体不能改变,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则,照价赔偿。
3乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁。
4现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。
5乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。
本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失。
甲方(签字):________________
乙方(签字):________________
____年__月__日
有关租赁合同8
出租方(甲方):_____________________
地址:_______________________________
邮码:_______________________________
电话:_______________________________
传真:_______________________________
电子邮箱:___________________________
承租方(乙方):_____________________
地址:_______________________________
邮码:_______________________________
电话:_______________________________
传真:_______________________________
电子邮箱:___________________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,签订设备租赁合同,并商定如下条款,共同遵守执行。
第一条甲方根据乙方的项目和乙方自行选定的'设备和技术质量标准,向_________购进以下设备租给乙方使用。
1._________________________________________________
2._________________________________________________
3._________________________________________________
第二条甲方根据与生产厂(商)签订的设备订货合同规定,于_________年_________季交货,由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。
第三条设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等,均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责,并在订货合同予以说明。
第四条设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后,应以甲方名义向当地保险公司投保综合险,保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。
第五条在租赁期内,乙方享有设备的使用权,但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况,乙方应提供一切方便。
第六条设备租赁期限为_____年,租期从供货厂向甲方托收货款时算起,租金总额为人民币_______元(包括手续费______%),分_________期交付,每期租赁金_________元,由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金,甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。
第七条本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金,结束合同,甲方给予退还一部分利息的优惠。
第八条本合同期满,甲方同意按人民币_________元的优惠价格将设备所有权转给乙方。
第九条乙方上级单位_________同意作为乙方的经济担保人,负责乙方切实履行本合同各条款规定,如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时,担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。
第十条因本合同发生争议,按______项解决;
1.向_________仲裁委员会申请仲裁;
2.向_________人民法院提出诉讼。
第十一条本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份,甲、乙方各执一份。
甲方(盖章):___________________
代表人(签字):_________________
开户银行及帐号:_________________
_________年__________月________日
乙方(盖章):___________________
代表人(签字):_________________
开户银行及帐号:_________________
_________年__________月________日
担保单位(盖章):_______________
代表人(签字):_________________
开户银行及帐号:_________________
_________年__________月________日
有关租赁合同9
出租方(甲方):____________
产权号:____________
承租方(乙方):____________
证件号:____________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的坐落、面积
1-1.甲方将其合法拥有的坐落在洛阳市区房出租给乙方使用。
二、租赁用途
2-1.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用。
2-2.在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
3-1.该房屋租赁期为_______。自______年___月____日起至______年___月____日止。
3-2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1.该房屋的月租金为____元整(大写:_________元整)。
4-2.租金按___个月为壹期支付,第一期租金应______年___月____日前付清,以后的租金应于______年___月___日,___月__日,__月__日前付清,先付后住。
4-3.租金以现金方式支付,活动期为___天,如超过15天,则视为乙方违约甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。
五、保证金
5-1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算,甲、乙双方同意本合同的保证金为____元整(大写:_________整)。
5-2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。
5-3.租赁期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
6-1.乙方在租赁期限内,实际使用的水费、电费、有线电视费等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳。物业管理费由乙方承担。
6-2.乙方应把已缴纳过的单据原件或复印件交于甲方。
七、甲方义务
7-1.甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。
7-2.房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关费用。
7-3.甲方应定期对房屋和设施进行维修、保养(提前10天通知乙方)。
7-4.甲方应保证所出租的房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
7-5.在甲方将房屋交给乙方使用之前,应负责配备租赁房屋内的装修、灯具、家具、电器等(详细见清单)其所有权归甲方所有。
八、乙方的义务
8-1.乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。
8-2.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它费用。
8-3.未经甲方同意,乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。
8-4.未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋及设备,如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏,乙方应负责赔偿。
8-5.乙方应按本合同的`约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。
九、合同终止及解除规定
9-1.在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同,甲、乙双方任何一方提前终止合同,均构成违约。
9-2.租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,可任凭甲方处置。
十、违约处理
10-1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止合同,则视为违约,违约金双方同意为____元整(大写:_________元整)。若属甲方违约,甲方双倍返还违约金并退还乙方多付租金,反之,若乙方违约,则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。
10-2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10-3.房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。
十一、其它条款
11-1.甲、乙双方要签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11-2.本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部份填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-3.本合同连补充条款及附件共有伍页,壹式贰份,其中:甲、乙双方各执壹份,均有同等效力。签字即生效。
电表读数:__________度,水表1读数:_____吨,水表2读数:______吨。
附:室内物品清单和照片
出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________
联络地址:_________联络地址:_________
电话:_________电话:_________
签约日期:_________
签约地点:_________
有关租赁合同10
合同编号:______________
签约日期:________________________
出租人(以下简称甲方):__________
身份证(护照)号:________________
电话:____________________________
通讯地址:________________________
承租人(以下简称乙方):__________
身份证(护照)号:________________
电话:____________________________
通讯地址: _______________________
根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。合同内容如下:
1.出租物业
地点:________________________
面积:________________________
2.租金
2.1该房屋每月租金为人民币______元;大写: _____仟 _____佰 _____元整。
2.2租金每______个月付一次。具体付款日期: 前支付,以甲方收到为准。
2.3乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金,欠交租金超过_____天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任。
2.4乙方如提前解约,已多付的房租不予退回。
2.5租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证。
3.押金
3.1签约时,承租人须支付房房屋押金,即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。
3.2在合同到期或解约后, 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
4.租期
4.1乙方租用该房期限为_____个月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期,不足一个月按一个月计算。
4.2在租赁合同期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的,应向对方支付一个月的房租作为违约金。
4.3本合同期满时,乙方有优先续租权,但须提前________天给予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
4.4因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因,造成双方不得不中止合同,双方不承担违约责任,按实际天数计算房租。
4.5在租赁期间,甲方的房屋所有权发生转移,乙方有权继续主张本合同的权利和义务,甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。
5.租赁条件
5.1乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。
5.2乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为,否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
5.3未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房,且由乙方承担一切违约责任。
5.4乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用,包括:水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促,乙方仍欠交费用,超过七天,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任。
5.5因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络管理机构进行维修,并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为维修,维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力,如地震、台风、洪水、非人为的火灾等,自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏,由甲方 承担有关费用。
5.6租赁期内,乙方对出租房屋进行装修或增加水电,消防等设施,须征得甲方同意并经政府有关部门批准,并由甲方执行监理,所需费用由乙方承担,双方解约时,乙方不能移走自行添加的'结构性设施,甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施,由乙方负责修复或赔偿。
5.7租用房屋之内部卫生,设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。
5.8乙方在付清押金,首期租金后即可入砖
5.9若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水,停电或出现其他故障,甲方有义务敦促并协助有关部门抢修,使之尽快得以恢复。
5.10乙方必须认真做好安全及防火工作,不得在房屋内,外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃,易爆品。
5.11乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外,甲方可协助调查,但不负责赔偿。
5.12租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将
钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
5.13在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。如给甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除,如不足,甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。
6.其它条件
6.1甲、乙双方就本合同如有未尽事宜,可另行协商作出补充协议。
6.2本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,见证方一份,具有同等法律效力。
6.3本合同自签订之日起生效。
6.4本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。
甲方:_______________
代理人:_____________
乙方:_______________
代理人:_____________
见证方:_____________
附件一 出租物品清单
电器:____________________________
家具:____________________________
厨房水表数:______________________
卫生间水表数:____________________
热水数:__________________________
电表数:__________________________
煤气数:______________
钥匙:共________把(对讲门________,防盗门________,大门________,卧室________,卫生间,________________等)
附件二 出租人房产证明,身份证,承租人身份证复印
有关租赁合同11
合同编号:_________
出租方:_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
职务:_________
委托代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________ 联系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 承租方:_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
联系人:_________
电话:_________
传真:_________
帐号:_________
电子信箱:_________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和租金交纳期限:
1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。
3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。
第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。
第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的.宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
有关租赁合同12
出租方(以下简称甲方):_________
身份证:______________________________________________
地址:________________________________________________
承租方(以下简称乙方):__________
身份证:______________________________________________
地址:________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第_______层,建筑面积___________平方米。
第二条房屋用途
乙方租赁该房用途为____________。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自_______年______月______日至______年______月______日止。
第四条租金及付款方式
该房屋月租金为______________元整(不含税)。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金__________。租金每乙方必须于上次租金期前一周内将下个半年度租金交付给甲方。
第五条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起________日内,将该房屋交付给乙方使用。
有关租赁合同13
租房合同 出租方(甲方) :
承租方(乙方) :
身份证号:
身份证号: 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方 与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、 甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方使用, 面积 x1 平米。
二、 租赁期限为一年,出租方从 XX 年 x 月 20 日。
20xx 年 x 月 20 日,至 三、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的.,承租人利用承租 房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋。
四、 租金每年 XX(贰仟元整) ,押金 1000(壹仟元整)一次 性付清全部租金。
五、 如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金 1000 元(壹 仟元整) 。
六、 乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。
本合同经双方签字后生效, 合同一式两份, 双方各执一份。
出租方(甲方) :
身份证号:
承租方(乙方) :
身份证号:
年 月 日
有关租赁合同14
甲方(出租人):
地址:
身份证号:
乙方(承租人):
工作地址:
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。
第一条 租赁房屋状况 1.1房屋名称: 花样年华小区18号楼1单元602号房间(“房屋”)。
1.2房屋坐落:河北省石家庄市湘江道118号
1.3房屋使用性质或用途:住宅。 第二条 租赁期
2.1租赁期为1年,自20xx年11月16日(“起租日”)起,至20xx年11月15日。
2.2租赁期届满,在同等条件下,乙方有权优先续租房屋。乙方续租时,应在租赁期届满前1个月通知甲方,甲方应在乙方通知后的10天内给予乙方明确答复。 第三条 租金及支付
3.1租金:每月1100元人民币。
3.2 免租期:甲方给与乙方0天的免租期,以使乙方配备相关设施。
3.3租金从免租期结束之日开始计算,支付方式及交纳期限为:每三个月支付一次。应当支付月的20日之前,乙方应当向甲方支付后三个月的租金。由于前一年度已经缴纳1100元押金,因此本次租赁乙方不再缴纳押金,而以前一年度的押金充抵。
3.4租金包括乙方因使用房屋产生的费用,乙方无须再向甲方或其他方支付因使用房屋而产生的任何其他费用。前述费用包括(包括则划勾,不包括则画叉)。
3.5租金支付方式为以下第( )种。
(1)通过银行汇款。甲方银行账户信息如下:
开户行:
银行地址:
户名:
账号:
银行资金流转痕迹可作为租金支付的证明。
(2)现金支付,支付同时,甲方出具收据。
第四条 对房屋的保险
租赁期限内属于一方所有权的财产,由该方选择向保险机构投保,保险费由该方承担,在该方未购该项保险的情况下,发生的意外事故所导致的房屋或物品损坏由该方自行承担,其他财产的毁损由财产人自行承担。
对于甲方提供的房屋附属设施,由于设施的自然属性和正常使用导致的损坏,乙方不承担赔偿责任。由于乙方故意或者过失原因导致设施损坏的,乙方应当按照实际价值赔偿。非因乙方原因导致甲方设施损坏,继而引起乙方财产受损的,甲方应当按照实际价值赔偿;非因甲方原因导致乙方提供的设施损坏,
继而引起甲方财产受损的,乙方应当按照实际价值赔偿。一方物品(含房屋)非因对方故意或重大过失导致对方人身、财产受损的,物品所有方应当承担受损方的损失。
赁期届满之日起算)供乙方搬迁物品与设备。
5.3乙方的用水、用电及电话等费用,由乙方根据实际情况进行支付。乙方到期不再续租的,应当结清当期的水费和燃气费。预先充入的电费余额小于5元的,甲方不必返还给乙方,大于5元的,甲方
应当返还。其他费用乙方预先支付,到租期届满仍未使用完毕的,甲方应当将余额返还。
第六条 租赁期间房屋的使用与维护
6.1有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作,由甲方或甲方委托的物业管理公司统一负责。
6.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施/设备的自然损耗及时进行维修,并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的,乙方可以自行或委托他人维修,维修费用由甲方负担。
6.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。
6.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施/设备的损坏,乙方有义务维修和恢复。
第七条 甲方权利和义务
7.1甲方承诺,在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完整、有效的所有权,无任何第三方对房屋主张权利。
7.2甲方承诺,本合同签订时,房屋不存在任何抵押、查封情况。租赁期内,如房屋被抵押、查封的,则甲方应提前告知乙方。如因此影响或可能影响乙方对房屋正常使用的,乙方有权解除本合同,甲方并应退回乙方已预缴的相应租金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.3甲方将定期检查及维修房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施,确保该等公共区域和设施可供正常使用。如有故障,应在接到乙方通知后及时派人修复(应由其他承租人或使用人负责者除外)。如上述责任属物业管理部门责任,甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用,且这种影响持续30日或以上,乙方有权解除本合同。
7.4租赁期内出现征地、拆迁事件或其它政府行为的,双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的产权进行理赔。甲方并应提前告知乙方,维护乙方作为承租人的合法权益,否则,由此造成的损失由甲方承担。
第八条 乙方权利和义务
8.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。
8.2如果乙方不当使用公共区域或损坏公共设施,乙方应在收到甲方通知后及时改正或进行相关维修。
8.3应按时交纳房屋租金。
8.4 非经甲方同意,不得转租或者分租盈利。乙方需要更换承租主体的,需要经过甲方同意。乙方不得容许超过5人连续超过七天在房屋内居住,甲方同意的除外。
第九条 合同主体的变更
9.1租赁期内房屋所有权发生变动的,不影响本合同的效力。在租赁期内,甲方如将房屋所有权转移给第三方,应事前告知乙方有关所有权转移情况,并应明确告知房屋所有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。房屋所有权转移后,房屋的所有权取得方即成为本合同的当然甲方,享有本合同项下甲方的权利,承担本合同项下甲方承担的义务。
第十条 合同解除、终止
10.1乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同、收回房屋,并要求乙方承担违约责任、赔偿经济损失:
(1)乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
(2)乙方拖欠租金累计达2个月的。
10.2甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同,甲方并应承担违约责任、赔偿乙方全部损失:
(1)超过本合同规定的.交房时间1个月以上交付房屋的。
(2)所提供的房屋不符合本合同规定条件的。
(3)未事先通报乙方而在房屋内作业,从而影响乙方正常使用房屋的。
(4)按照本合同的约定,应由甲方修复房屋及配套设施/设备,甲方未及时进行修复,从而影响乙方正常使用房屋的。
(5)本合同约定的其他合同解除情形。
10.3在租赁期内,一方不愿意继续租赁房屋的,可以提前35日通知对方终止该合同。因此原因终止合同的,甲方应当返还已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部分。乙方终止本合同后,除结清已实际租用期间的房屋租金外,无需再履行本合同项下其他任何义务且不承担任何责任。甲方终止本合同的,同样无需承担其他责任。但是在租赁期间产生的各种责任仍然应当继续承担和履行。
第十一条 违约责任
11.1甲方有下列情况之一的,构成违约:
(1)未按照本合同约定的时间提供房屋。
(2)提供的房屋漏水漏电漏气导致乙方无法居住或者居住条件下降。
(3)未事先通知乙
方而在房屋内作业,影响乙方正常使用房屋的或者未按合同规定要求提前终止合同的。
(4)按照本合同约定,应由甲方修复房屋及配套设施/设备,甲方未及时进行修复,从而影响乙方正常使用房屋的。
(5)违反本合同其他条款的。
11.2乙方有下列情况之一的,并在收到甲方书面通知后未能作出补救的,构成违约:
(1)损坏房屋及各类配套设施或擅自改变房屋主体结构,造成甲方经济损失的。
(2)未按期交纳租金的。
(3)本合同终止后未按照本合同规定将房屋交还甲方的。
(4)违反本合同其他条款的。
11.3任何一方违约,应当向守约方支付违约金。违约事实发生后,对方要求继续履行本合同的,无论是否已实际支付违约金,违约方均应继续履行合同。一般违约的违约金金额为月租金的30%,造成损失的违约方应一并赔偿对方损失金额。按照本协议11.1(3)和11.2
(3)的规定违约的,违约方应当承担对方搬迁费用或当期可预期收益。
第十二条 不可抗力
12.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务时,双方相互不承担违约责任。但遇不可抗力的一方,应于不可抗力发生后十五日内将不可抗力情况告知对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。
第十三条 法律适用和争议解决
13.1本合同适用中华人民共和国法律。
13.2所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议,则任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
13.3仲裁或诉讼进行过程中,双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它部分。
第十四条 合同生效及其他
14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2本合同一式叁份,合同方各执壹份,具有同等法律效力。
14.3如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不从根本上影响本合同的效力时,本合同的其它条款不的任何书面补充协议。
有关租赁合同15
出租人:以下简称甲方
承租人:以下简称乙方
甲、乙双方本着平等互利,协商一致的原则,达成如下租赁协议:
一、甲方自愿将原推光漆门面房(现隆兴源)一套(1-3层)租于乙方使用。
二、租赁时间从二零零九年 月日到二零一二年 月 日止,为期三年。
三、租金及付款方式
1、租金每年万元,三年共计万元。
2、分三次付清,第一次付款签订协议后乙方交付甲方万元,第二次付款的时间为 ,金额为 万元,第三次付款的.时间为,金额为 万元。协议签订之日甲方将租赁房屋交乙方执掌。
四、租赁期间,水费、电费、暖气费、管理费及工商、税务等乙方经营需缴纳的一切费用均由乙方承担缴纳,但甲方负责水、电、暖接通到租赁门面房内,费用由甲方负担。
五、甲方保证租赁期间对租赁房屋有合法的所有权或使用权,因租赁房屋产权出现问题,由甲方配合乙方积极处理。
六、租赁期间,乙方应合理使用其所承担的房屋,如因使用不当造成房屋及设施(包括卷闸、玻璃门等)损坏的,乙方应立即修复或经济赔偿。乙方如要改变房屋的内部结构设置,即增减对房屋结构有影响的设施,应事先征得甲方的书面同意后方可施工。对非因乙方原因造成的房屋及设施损坏的甲方应及时修理,或乙方修理,甲方负担费用。
七、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
八、租赁期满前三个月,双方协商续租事宜。任何一方不愿续租的,均应提前三个月通知对方。
九、租赁期满后,如甲方对外出租,同等条件下优先照顾乙方,如甲方不再租赁,乙方要将门面完好交付于甲方。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
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