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租赁农村房屋租赁合同

时间:2024-05-26 09:55:06 租赁合同 我要投稿
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租赁农村房屋租赁合同

  现今很多公民的维权意识在不断增强,合同的法律效力与日俱增,合同是对双方的保障又是一种约束。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是小编帮大家整理的租赁农村房屋租赁合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

租赁农村房屋租赁合同

  租赁农村房屋租赁合同 篇1

  甲方:____________身份证号码:______

  乙方:____________身份证号码:______

  双方经友好协商,根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

  第一条、甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权。

  (如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

  第二条、房屋法律概况

  1、房屋所有权证书登记人:______;

  2、房屋所有权证书编号:______;

  3、土地使用权证书编号:______;

  4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:______;

  5、房屋的使用面积:_________;

  6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:______;

  第三条、出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

  第四条、租赁期限、用途

  1、该房屋租赁期共______个月。自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为______使用。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方如要求续租,则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  第五条、租金及支付方式

  1、该房屋每月租金_________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。

  租金总额为_________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。

  2、房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

  第六条、租赁期间相关费用及税金

  1、甲方应承担的费用:

  租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

  2、乙方交纳以下费用:

  (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

  第七条、房屋修缮与使用

  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条、款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

  甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

  乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。_

  第八条、房屋的转让与转租

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

  2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,须在______个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  第九条、合同的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本合同。

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  (7)拖欠房租累计_______个月以上。

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的',在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满合同自然终止。

  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

  第十条、房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于__日内向对方主张。

  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第十一条、甲方违约责任处理规定

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房____日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  第十二条、乙方违约责任

  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  (4)拖欠房租累计______个月以上的。

  2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

  3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

  5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期____日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

  第十三条、免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  第十四条、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条、款。补充条、款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十五条、争议解决

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  1、提请仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有管辖权的人民提起诉讼。

  第十六条、本合同及附件壹式_____份,由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

  出租方(签章):___________承租方(签章):___________

  电话:________电话:________

  ____日期:_______年____月____日_______年____月____日

  租赁农村房屋租赁合同 篇2

  出租方(甲方):___________身份证:__________________________

  承租方(乙方):___________身份证:__________________________

  一、租赁房为:________________________________________________房内已有设施有:____________________________________;

  二、租期为:________年(月),即从____________到。

  三、租金为:____________元月(含闭路电视费____________元月)。

  乙方从租赁之日起每月____日交付租金给甲方,若缴租金延期,则按延期总天数乘________元每天的金额另交滞纳金给甲方。管理费、水费、电费、卫生费等均由乙方另行自付。

  四、安全及其它事项:乙方租赁期间,不得利用租房进行违法违规活动,要确保用电、用水、防火、防盗等各项安全防范,否则后果自负。

  爱护屋内设施,若设施损坏或遗失应照价赔偿。 不得带闲杂人员入内、不得喧嚣、注意公共卫生,以免影响他人生活。 不得将该房转租他人。

  五、违约责任:乙方自订合同之日付给甲方________________元压金。双方有违约者,以此压金数付给对方。乙方租金超过交付日期________天仍未缴给甲方,则视为违约,甲方有权收取乙方全部压金并把该房转租给他人。无特殊情况,租赁期到时,压金由甲方如数退还给乙方。

  本合同一式________份,双方各执________份。

  甲方(签章):__________________乙方(签章):__________________

  电话:___________________________电话:___________________________

  ________年____月____日________年____月____日

  租赁农村房屋租赁合同 篇3

  出租人:___________身份证号码:______________________

  承租人:___________身份证号码:______________________

  双方本着互惠互利的原则,根据有关法律法规,经充分协商,一致同意房屋租赁事项,达成条款如下:

  第一条,租赁房屋座落在____________________村 ,建筑面积________平方米, 租房用途为________之用。

  第二条,租房期限从_________年_______月______日至_________年_______月______日止,合约期限为 年。

  第三条,月租金人民币为________元/平方,计________元/月。 共计年租金________元整。如承租人需提供发票,税金应由承租人承担。

  第四条,租金支付期限, 承租人在支付租金之外,还需交给出租方租房押金 整,合同期满无发生《第九条》情形,金额返还押金,不计息。

  第五条,出租人交房时间:____________日。

  第六条,出租人房内装潢全部由承租人自己进行装修,如合同到期后,承租人应将房内装修物品全部进行拆除,并恢复原样后交于出租房,如房屋装饰和拆除期间发生任何如空调外机因挂机不坚固,发生坠落等事件涉及人员伤害的,一切责任全由承租方承担,与出租方无关。

  承租方自己应单独开户去有关部门办理用电及电表安装手续,每月按实际使用量向有关部门交纳电费。水费按实际使用量于每月按时上缴出租人,水费 /吨,电费元/度。如供水,供电部门调价则双方也作调整,如因以上事件产生的任何纠纷,出租方有权终止本合同。

  因该出租房在生活区内,如承租方营业时发生影响周围居民休息等纠纷事件,被有关部门查处引起停业整改等事件,由承租方自行承担损失及责任。

  第七条,承租人负责支付所承租房屋的电话费﹑光缆电视收视费﹑卫生费﹑物业管理费和经营的`国家税金﹑工商管理等费用。

  第八条,承租人负治安消防﹑卫生防窃等责任。

  第九条,有下列情形的,应解除合同:

  承租人不按约定交付租金三十天以上; 承租人所欠各项费用在人民币叁仟元以上; 未经出租人书面同意,擅自改变租房用途﹑装修及转租。 承租人在租房期间进行违法活动。

  第十条,房屋租赁合同期满或因承租人违约本合同第九条时,承租人应在三十天内将租房无条件归还出租人,超过三十天后,出租人有权将租房室内一切财物作无主处理,承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,每逾期一日,则承租人须按日租金的 倍支付滞纳金。

  第十一条,违约责任:合同期内若承租人提前终止合同,出租人无须退还全年租金及租房押金。若出租人提前终止合同,承租人无须支付全年租金。 第十二条,租赁期满后,若承租人需续租,在同等条件下,优先租给承租人并重新签定合约。

  第十三条,合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解,协商或调解不成的,按下列二种方式解决:(一),提交余杭区仲裁委员会仲裁;(二),依法向人民法院起诉。 第十四条:如遇国家土地征用或房屋拆迁,承租方只享受设备搬迁费用,其余必须无条件服从国家征用拆迁,并在限期内完成搬迁,否则一切后果自负。

  第十五条,本合同一式____份,双方各执____份,经双方签字后,当日起生效。

  甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

  电话:_____________________电话:_____________________

  _________年_______月______日_________年_______月______日

  租赁农村房屋租赁合同 篇4

  出租方(以下简称甲方):_____________承租方(以下简称乙方):_____________

  身份证号码:_______________________身份证号码:_______________________

  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  甲方将坐落在________________________________________房屋_____间_____平米,出租给乙方使用。

  第二条房屋用途

  该房屋用途为租赁住房。

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。如不得随意另外出租给其他人。乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。

  第三条租赁期限

  租赁期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第四条租金

  甲乙双方议定年租金________元,计人民币(大写)_____________,交纳方式为预付。由乙方在_________年_______月______日前交纳给甲方。先付后用。以后支付房租应在每年租期期满前______天内支付下一年度租期的租金。

  第五条付款方式

  乙方按年支付租金给甲方,租金为现金交付甲方为准。

  第六条交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条房屋“押金”

  乙方自本合同签订之日起,甲方收乙方押金________元,乙方退房时,结清水、电等费用,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。

  第八条违约责任

  租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金,违约金为年租金的___%,为___________元。

  第九条身份证明

  乙方须向甲方提供相关身份证复印件保存留底,以配合当地村委会或公安局人员核实及调查,退房时归还。

  第十条租房有关

  乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、宽带等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

  (一)甲方为乙方提供物品如下:

  (1)水表

  (2)电表

  (3)天然气表

  (二)当前的水、电、天然气等表状况:

  (1)水表表盘数据现为: ;

  (2)电表表盘数据现为: 度;

  (3)天然气表表盘数据现为: 。

  第十一条维修养护责任

  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

  第十二条免责条款

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的`,甲乙双方互不承担责任。

  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  第十三条争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向当地村委会申请调解,调解无效时,可向人民法院起诉。

  第十四条其他约定事宜

  1.____________________________________

  2.____________________________________

  第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

  本合同一式___份,甲乙方各执___份。从签字之日起生效,到期自动作废。

  甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

  电话:_____________________电话:_____________________

  _________年_______月______日_________年_______月______日

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