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商场租赁合同

时间:2024-06-19 11:59:40 租赁合同 我要投稿

商场租赁合同

  随着人们对法律的了解日益加深,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编精心整理的商场租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

商场租赁合同

  商场租赁合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方在平等自愿的情况下,经协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,签订本合同并共同遵守。

  1.合作事项:乙方租赁: 广告位,并支付一定的租赁费于甲方。

  2.广告设置地点。

  3.广告规格及广告牌制作形式。

  4.权力与义务:

  4.1 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。

  4.2 乙方负责广告牌的设计、安装、维护及所产生的所有费用,和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。

  4.3 乙方建设广告牌时,不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构,以免影响建筑物结构,如因现场条件的限制,可建议可行的解决方案,与甲方协商解决。

  4.4 乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规,并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。

  4.5 乙方在填写广告位申请的同时需要向甲方企划部提交设计图纸,经甲方同意后方可制作安装。。

  4.11 建设期间,甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境,安排好场地、用电及协助沟通的人员。

  4.12 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。

  4.13 甲方有义务监督广告牌的运作是否正常,如见不正常,即通知乙方。

  6.场地租赁期年 月 至年 月 , 6.1 完工并验收合格之日或年 月 日至年 月 日,即 年时间;

  6.2 场地租赁管理费(含税价): 元/年 ×年=元;

  即大写人民币: 。

  7 付款方式:

  7.1 自工程完工并经验收合格之日起七个工作日内,乙方向甲方支付租赁费,计小写人民币:元,即大写人民币: ;

  8.验收:

  8.1 广告牌完工后,由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收;

  8.2 验收合格后,四方各执一份验收报告留底。

  9.质量保证:

  9.1 甲乙双方应保持密切的沟通,乙方每次的画面更换,广告牌、三面翻、电气照明系统等维护,应将情况全面如实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲方,以令甲方有所准备;

  9.2 乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好;如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色,乙方应在三个工作日内将其修复或更换,并将修复或更换的情况通报甲方;如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响,甲方在得到市有关主管部门的认可后,按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方;如该广告牌因意外暂时停止发布,乙方应及时通知甲方;如该广告牌在发布期内被政府征用,甲方应及时通知乙方,并与乙方协商后,方能答复政府,同时甲方还应配合乙方向政府办理相关费用补偿事宜,所有费用补偿金归乙方所有。

  9.3 广告照明时间每天不少于四小时(广告照明时间视季节而调整,一般为每日的18:00—24:00)。

  10.产权关系:

  10.1 乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权,

  10.2 乙方的租赁期满后,在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前,此广告牌的所有权仍归乙方所有,甲方

  不得擅自处理此广告牌的租赁权;在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后,此广告牌的所有权归甲方所有,甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。

  10.3 乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前,虽然拥有广告牌的所有权,但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。

  10.4 广告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。

  11.租赁期满处理方式:

  11.3 若乙方的租赁期满后,甲乙双方的任何一方经再三思量后,无意再继续合作下去,在没有第三方愿意承接此广告牌的租赁权前,甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的.剩余价值,但此期间不可发布任何形式的广告;在有第三方愿意承接此广告牌的租赁权后,甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值;如甲方逾期不付给乙方,乙方有权阻止第三方承接单位发布广告。

  16.本合同自双方签章之日起生效,至租赁期结束且甲方已经支付广告牌的剩余价值之日止,如需续期,需另行签订合同。

  17.违约责任:

  17.1 若因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业,每逾期一天,乙方支付甲方一年场地租赁管理费的 0.3% 元作违约金;

  17.2 如乙方未能按本合同约定的时间内支付场地租赁管理费给甲方,甲方保留单方面终止合作和追讨经济损失的权利,并自本合同约定的付款时间算起,每日按一年场地租赁管理费的 0.3% 向甲方支付违约金;若经甲乙双方协商后对工作一致推迟,则收款时间相应顺延;

  17.3 如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履行等,乙方有权单方面终止本合同,并由甲方赔偿乙方的一切损失;

  17.4 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,并友好协商,办理合同终止手续,并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失;

  17.5 甲方必须确保乙方的租赁期,不得因XX大楼的业主或XX大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益,否则视为甲方毁约,并由甲方赔偿乙方的一切损失。

  18. 争议或纠纷处理:在本合同履行期内,双方发生争议时,双方可采取友好协商解决或请有关部门进行调解;如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。

  19. 在合作过程中如有未尽事宜,可另行签订补充合同,并具有同等法律效率。

  20. 如因甲乙双方的任何一方的变更,其责任与义务应由变更方的下一继承者承担,本合同的法律效率依然有效。

  21.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲 方:乙 方:

  签字代表:签字代表:

  开户银行:开户银行:

  帐 号:帐 号:

  地 址:地 址:

  电 话:电 话:

  传 真:传 真:

  签字日期: 年 月 日 网 址:

  电子邮箱:

  签字日期: 年 月 日

  商场租赁合同 篇2

  甲方(租赁方):________________________

  乙方(承租方):________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。

  第一条 租赁物业及用途

  1.1甲方将(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

  1.2该商铺建筑面积合计为8.57㎡,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。

  1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

  1.4该商铺为商业用途,乙方承租用于经营_______,未经甲方书面同意不得变更经营项目。

  第二条 租赁期限

  2.1该商铺租赁期限共壹年,自_______年___月____日起至_______年___月____日止。

  第三条 交付

  3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于_______年___月____日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。

  3.2该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施进行交接,并对其核对后签字确认。

  3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

  第四条 租金及相关费用

  租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:租金合计为人民币(大写)____________________元整(¥____________________元)。以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担。

  第五条 租赁保证金

  5.1保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币(大写)___________________元整(¥______________元)给甲方作为租赁保证金。

  5.2在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。

  第六条 物业管理

  6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

  6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。

  6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。

  第七条 装修和改建

  7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。

  7.2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。

  7.3乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。

  7.4乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

  7.5装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

  7.6乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。

  7.7乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。

  第八条 转租、分租或出借

  未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的.全部或部分。经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责。

  第九条 双方权利义务

  9.1甲方权利义务

  甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方可以予以协助。

  9.2乙方权利义务

  乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

  乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。

  乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

  因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。

  乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原因须临时搬迁的,要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。

  第十条 合同终止与续期

  10.1本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费,逾期超过10日的,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿。

  10.2若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权。

  10.3本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

  10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任。

  第十一条 违约责任

  11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金,逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。

  11.2甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

  11.3乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有。

  11.4乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第10。3款承担违约责任。

  第十二条 管辖法院

  本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

  第十三条 其它

  13.1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设,并非完全独立,条款间相辅相成,作为整体予以适用与解释。

  13.2本合同一式贰份,自甲乙双方签字之日生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方:____________________

  身份证号码:____________________

  电话:____________________

  _________年_____月______日

  乙方:____________________

  身份证号码:____________________

  电话:____________________

  _________年_____月______日

  商场租赁合同 篇3

  甲方(出租方): 身份证号码:

  乙方(承租方): 身份证号码:

  为明确甲、乙双方的权利和义务,在遵守自愿、公平、信用原则的'前提下,经双方协商一致,订立本合同,望共同遵守。

  一、租用财产:

  甲方将座落于 出租给乙方作短期经营使用。

  二、租期:

  自 年 月 日至 年 月 日止,共计 月。

  三、租金及租金交纳期限:

  租金及租金交纳期限: 月租金合计 元整,另付押金 元整。店租到期后,甲方必须退回乙方押金。

  四、租赁期间,

  乙方应爱护甲方店面和设备,不得随意破坏该店面原有的建筑结构,正常的装修需征得甲方的同意方可进行,若有损坏,乙方应负责赔偿。

  五、租赁期间,

  所发生的相关费用由乙方承担。

  六、租赁期间,

  乙方应遵守国家法律、法规正当经营,不得违法经营,否则一切后果由乙方自行负责。

  本合同自双方签字后生效实行,一式贰份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  商场租赁合同 篇4

  出租人(以下称甲方):_________

  承租人(以下称乙方):_________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方将_________摊位面积_________平方米出租给乙方,用在甲方店内从事商业经营。摊位座落于_________.

  第二条租赁期共_________年零_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租摊位交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

  第三条租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行,国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________.

  第四条乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回摊位:

  1.擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的;

  2.利用所租摊位进行非法活动,损害公共利益的;

  3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;

  4.给甲方造成严重不良影响的;

  5.拖欠租金累计达_________个月的。

  第五条甲方权利和义务

  1.甲方权利:

  (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策,制订依法经营的具体规章,建立健全各项有关管理制度,并有权要求乙方遵守;

  (2)有权监督检查乙方遵纪守法,文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;

  (3)有权要求乙方更换违纪人员。

  2.甲方义务:

  (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》;

  (2)不得擅自提前终止合同,将摊位转租他人;

  (3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;

  (4)对乙方人员经营提供必要方便,支持乙方的工作。

  第六条乙方的权利和义务

  1.乙方的`权利(1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;

  (2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;

  (3)有权抵制甲方的各种不合理要求,并可向有关部门反映。

  2.乙方义务(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》,承租摊位明显处悬挂承租摊位标志,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉;

  (2)严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不搞批发业务,不得出售假冒伪劣商品,不得“雇托”经营;

  (3)遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉;

  (4)爱护摊位及其他设施,不得损坏,如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满乙方应完好归还承租的摊位。

  第七条合同的变更或解除_________.

  第八条双方违约责任_______ __.

  第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时,应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

  1.提交_________仲裁委员会仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  第十条其他约定事项_________.

  第十一条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商做出补充规定,与本合同具有同等效力。

  第十二条本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  商场租赁合同 篇5

  出租房:(以下简称甲方)______________

  承租方:(以下简称乙方)______________

  根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负。

  第二条租赁要求和期限租赁期共_____年零___月,甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金_____元、安全抵押金_____元(人民币)。乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋:

  乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;

  乙方拖欠租金和拒不缴纳的;

  乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;

  乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;

  乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;

  乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的;

  乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方享有优先权。

  第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)。

  第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

  第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

  如果甲方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房屋所有权人继续有效。

  甲方所租赁的房屋,由于国家征用或者其他原因,需要拆迁房屋时,甲方须在3个月前通知乙方。

  乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。

  租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

  租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿,将在安全抵押金中扣除,由甲方代其修缮,所产生的修缮费用由乙方全部承担。

  租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

  租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

  第六条违约责任

  甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的`房屋的,应支付违约金_________元。

  甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的,应支付违约金_________元。

  甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

  乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

  乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

  第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

  第九条其他约定事宜本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,甲方、乙方各执1份;合同副本___份,送____________________部门备案。

  甲方(签章):__________乙方(签章):__________

  签约时间:_____年____月____日

  有效期限至____年_____月____日

  商场租赁合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,规范商场经营行为,维护甲乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条:合同双方及租赁物业位置及用途

  1、甲方为本合同租赁物业之所有人,乙方为一独立,合法的经营人。本合同之租赁物业为商场内分隔的商铺摊位(以下简称租赁摊位).

  2、甲方将位于本商场内层号共平方米的商铺摊位及附属经营设施租赁给乙方使用。(其中使用面积含公摊面积20%)。

  3、乙方约定经营品种为未经甲方许可不得改变经营项目及经营品牌,乙方必须具有经营该产品的合法资质,授权书及相关证照。

  第二条;合同期限

  合同期限为日至年月年月

  第三条;租金及其它费用的交纳期限.方式

  1、商铺摊位租金每平方米每月/月。合同项下租金及总额为拾万仟拾元/年(¥:/年)。

  2、商铺摊位租金缴纳方式

  (1)商铺摊位租金三个月按季度支付,在每一支付季度前十日交清。

  (2)乙方在合同期限内所使用的电费。暖气费。空调费等费用。由甲方每月按租赁面积向乙方收取。乙方应在每月的30日前按甲方通知将当期应交水费,电费。管理费 元/平方米及 员工工资等费用交给甲方。

  第四条:保证金

  1、本合同签订之日,乙方应向甲方加纳现金形式的保证金元整(保证金不计息),以保证乙方全面履行本合同义务、维护甲方声誉、严格遵守《**精品家具城管理条例》、积极承担经营者的义务。如违反上述义务有下列行为所产生的罚金、费用等有甲方直接从保证金中扣除。

  (1)、因乙方经营的产品或服务致使消费者主张赔偿金及相关费用的;

  (2)、因乙方的经营行为而发生人身、财产损害,权利人主张赔偿金及相关费用的;

  (3)、因乙方违反国家政策法规及违反本商场约定而被主管部门处罚或应承担罚金的。

  2、甲方根据第2款扣除保障金后,乙方必须在五日内将保障金补至原数额。

  3、合同终止后满一年,未发生因乙方经营而产生的纠纷问题,待乙方与权利人妥善解决后根据结果再行处理。

  第五条:甲方的权利和义务

  1、甲方有权利定制所有承租人必须遵守的.真个商场相应的规章制度,并根据商场运作状况时调整租赁商铺摊位的租金。对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查、有权配合有关部门对乙方进行管理。甲方有权对乙方违反本合同及《***品牌家具城管理条例》的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、留置货物直至解除合同的处理。

  2、甲方在下列情况下有权提前解除合同、收回租赁摊位并不承但任何责任,不退还乙方所交保证金与乙方已经缴纳的租金及各项费用。

  (1)、乙方违反中华人民共和国法律法规,进行违法活动,经书面警告仍不纠正的。

  (2)、乙方违反本合同规定,延迟、拒交商铺摊位租金、电费等各项费用,逾期10天以上的。

  (3)、乙方未经甲方书面同意办理手续私自出租、分租、转让、转借、互相交换或以任何形式变相为前述行为的。

  (4)、乙方在签订本合同之日起1个月无正当理由不开业的;乙方擅自停业持续3日以上15日以下的(乙方擅自停业15日以上按《***品牌家具城管理条例》的规定执行).

  (5)、乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、计生、质量监督、计量等法律、法规及行政管理法规、受到有关部门处罚的。

  (6)、乙方冒用、借用甲方名称,或有其他使甲方声誉、利益受到较大损失的行为。

  (7)、乙方对租赁物业造成较大损失的。

  (8)、乙方违反《***品牌家具城管理条例》,造成严重后果的。

  3、甲方负责为乙方提供公共设施的维护、保养,公共面积部分的商场治保、安全防火以及卫生保洁工作。

  4、甲方在公共部位设置集中用水处,乙方不得自行接用水管道至摊位处,违者必须自行拆除,经甲方通知不拆除的,甲方有权派人拆除并由乙方承担费用。甲方负责排接用电线路至乙方摊位处,在乙方租赁区域内,乙方可自行排接用电线路,费用自理,安装时必须符合国家电路安装规范。

  5、甲方尊敬乙方的经营权利,负责维护商场正常的营业秩序,保护乙方的合法权利

  6、在事先通知乙方情况下,甲方对商场内一切公共设施,均有权安排工作人员进行乙方营业间进行检查、维护和改建。(紧急情况下,甲方不受事先通知的限制)。

  7、在乙方未交清租赁商铺租金、广告费、赔偿款等相关款项时,甲方有权对乙方的设备、货物、产品行使留置权。

  第六条:违约责任

  在合同履行期间,除法律规定和本合同的情形外,双方均不得中途终止本合同。双方中任何一方提前解除合同,应向对方一次性支付合同租金三个月的违约金。

  第七条:争议的解决

  1、本合同的解释权归**品牌家具城所有。

  2、凡因本合同引起的一切争议,双方协商解决,协商不成,合同任何一方可向晋城市仲裁委员会申请仲裁。

  本合同经双方签字盖章后立即生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,补充条款具有同等法律效力。

  补充条款:

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  电话: 电话:

  签约日期: 签约日期:

  商场租赁合同 篇7

  出租方:简称(甲方)

  身份证号码:

  承租方:简称(乙方)

  身份证号码:

  经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;

  一、场地租赁情况

  1、甲方同意将___________,________平米场地租给乙方使用。

  2、乙方经营项目:

  3、租赁时间为期________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

  4、场地租金每年__________元,租金缴纳方式为__________

  二、甲方权利和义务

  1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

  2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

  3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

  4、对于乙方不能服从甲方管理的'从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。

  三、乙方权利和义务

  1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

  2、按时向甲方缴纳租金。

  3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。

  4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。

  5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。

  四、违约责任

  1、在租赁期内,任何一方不得违反本合同约定提前终止合同,如单方违约,须承担违约金________元。双方协商一致的除外。

  2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用,否则视为乙方违约,甲方有权单方终止合同,并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况,乙方续变更承租人,必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。

  3、乙方逾期________半________个月不交租金,甲方有权提前终止合同,收回经营场所,没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

  4、租赁期满或提前终止合同时,乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方,逾期不交出经营场所及附属设施,乙方除应补交租赁费用外,每延迟交付一日向甲方支付________元违约金,并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。

  5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  五、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

  2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付_________元违约金。

  3、本合同未尽事宜双方协商解决。

  六、此合同一式______份,甲乙双方各执______份,自签订之日起正式生效。

  甲方:

  _________年_____月_____日

  乙方:

  _________年_____月_____日

  商场租赁合同 篇8

  出租方:

  承租方:

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 商铺基本情况

  甲方依法将成都 地下商场商铺 门面店铺部分转租给乙方,转租部分面积为七平方米。

  第二条 商铺权属状况

  甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。

  第三条 商铺用途

  该商铺用途为: 。

  乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途。

  第四条 租赁期限

  商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计年 个月。

  租赁期满,甲方有权收回该商铺。

  乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。

  第五条 租金

  租金标准: 元/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。

  如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。

  租金支付时间:租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。

  租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条。

  第六条 合同保证金

  甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金 元,商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金。

  租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方。

  第七条 其他费用

  租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为:乙方承担等费用。

  乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

  第八条 商铺的交付及返还

  交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺。

  返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。

  甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

  第九条 转租

  甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

  乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。

  第十条 合同的解除

  经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。

  甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、未按约定时间交付该商铺达十日的。

  2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。

  3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的.。

  4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。

  乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商铺:

  1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。

  2、擅自改变该商铺用途的。

  3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。

  4、利用该商铺从事违法活动的。

  第十一条 违约责任

  租赁期内,甲方不得擅自提前收回该商铺,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。

  租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。

  租赁期内,乙方应当按时交纳租金,否则每迟延一日,应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。

  乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的,乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。

  其他:______________________________。

  第十二条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;

  协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十三条 其他约定事项

  本合同经甲乙双方签字后生效。

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。

  附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租方签章: 承租方签章:

  证照号码:证照号码:

  电话: 电话:

  签约时间: 年 月 日

  商场租赁合同 篇9

  出租方:_____

  承租方:_____

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上经过充分协商,特定立本合同。就格仔铺租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条租赁内容

  一、甲方将位于内号格仔租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法使用权。

  二、甲租赁给乙方的格仔铺规格为长_宽_高。甲方同意乙方所租格仔铺作为经营用,其范围以乙方要求为准。

  三、甲方为乙方提供的房间内有:销售人工﹑格仔及供配电等设备。

  第二条租赁期限

  四、租赁期限,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  第三条租金及其它费用

  五、合同有效月度租金共计为元。

  六、每一个租赁月度按月计算。

  七、双方协商补充于本条款内。

  第四条双方的权利和义务

  八、甲方

  甲方应保证乙方所售物品完好,如出现丢失,费用由甲方按进货价格的.%支付给乙方。

  对乙方所租赁的格仔铺装饰或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  对乙方违反国家法律、法规、政策物品,有权停止其销售。

  在合同期内,甲方再次引进同类商户,有权在双方协商下解决。

  九、乙方

  在国家法律、法规、政策允许的范围内寄卖物品。

  合同有效期内,有对所租赁格仔铺的合法使用权。

  按合同内容交纳租金及其它费用。

  第五条付款方式及时间

  十、乙方在签订合同时付给甲方个月租金.

  十一、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

  十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金等方式。

  第六条续租

  十三、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

  十四、乙方如需续租,应在租期届满前10天向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第七条其它

  十五、甲方营业时间根据顾客需要可适当调整。

  第八条违约

  十六、甲、乙双方签订的格仔铺租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好向乙方移交出租设备,属于甲方违约。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

  十七、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  十八、任何一方单方面取消、中断合同,应提前十天通知对方。

  十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。在有通知乙方情况超过15日,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款10%的违约金,超过一个月,甲方有权处理乙方所售物品。

  二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  二十一、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  第九条合同生效、纠纷解决

  二十二、本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十三、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

  二十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  附:乙方有效身份证明复印件

  甲方:_____乙方:_____

  签字日期:_____年_____月_____日签字日期:_____年_____月_____日

  商场租赁合同 篇10

  出租方(以下称甲方):

  电话:

  承租方(以下称乙方):

  电话:

  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

  第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,面积__________m2

  第二条 租期_______年,自____年__月__日至____年__月__日。

  第三条 租金和租金交纳期及条件:

  1。每月租金为人民币900元,乙方每 个月30号缴纳一次租金。(如当月没有30号的,按当月最后一天缴纳)。 乙方以现金形式支付租金。

  2。本合同一经签署,乙方即应交纳3000元的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

  第四条 工商管理费、税金和维修费的缴费办法:

  1。 工商管理费及税金:甲方每月自行向有关部门交纳;

  2。 维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

  第五条 出租方与承租方的变更:

  1。租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前1个月通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2。租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的`义务。

  第六条 乙方的职责:

  1。 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,视为违约,甲方有权收回房屋,并不

  退还乙方押金。

  2。 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同。

  3。 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

  4。 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

  5。 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

  7。租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

  8。乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  甲方在租赁期内:

  (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括 ;

  (3)负责租赁房屋的结构性维修。

  (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

  第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

  第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

  第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

  第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  第十一条 如在租赁期间发生任何事故,甲方不承担任何责任,责任全部由乙方承担。

  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

  本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出租方: 承租方:

  年月日

  甲方为乙方提供家具和电器如下:

  双方签字确认:

  甲方法定代表:

  年月 日 乙方法定代表:

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商场租赁合同

  随着人们对法律的了解日益加深,关于合同的利益纠纷越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编精心整理的商场租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

商场租赁合同

  商场租赁合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方在平等自愿的情况下,经协商一致,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,签订本合同并共同遵守。

  1.合作事项:乙方租赁: 广告位,并支付一定的租赁费于甲方。

  2.广告设置地点。

  3.广告规格及广告牌制作形式。

  4.权力与义务:

  4.1 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。

  4.2 乙方负责广告牌的设计、安装、维护及所产生的所有费用,和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。

  4.3 乙方建设广告牌时,不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构,以免影响建筑物结构,如因现场条件的限制,可建议可行的解决方案,与甲方协商解决。

  4.4 乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规,并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。

  4.5 乙方在填写广告位申请的同时需要向甲方企划部提交设计图纸,经甲方同意后方可制作安装。。

  4.11 建设期间,甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境,安排好场地、用电及协助沟通的人员。

  4.12 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。

  4.13 甲方有义务监督广告牌的运作是否正常,如见不正常,即通知乙方。

  6.场地租赁期年 月 至年 月 , 6.1 完工并验收合格之日或年 月 日至年 月 日,即 年时间;

  6.2 场地租赁管理费(含税价): 元/年 ×年=元;

  即大写人民币: 。

  7 付款方式:

  7.1 自工程完工并经验收合格之日起七个工作日内,乙方向甲方支付租赁费,计小写人民币:元,即大写人民币: ;

  8.验收:

  8.1 广告牌完工后,由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收;

  8.2 验收合格后,四方各执一份验收报告留底。

  9.质量保证:

  9.1 甲乙双方应保持密切的沟通,乙方每次的画面更换,广告牌、三面翻、电气照明系统等维护,应将情况全面如实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲方,以令甲方有所准备;

  9.2 乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好;如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色,乙方应在三个工作日内将其修复或更换,并将修复或更换的情况通报甲方;如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响,甲方在得到市有关主管部门的认可后,按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方;如该广告牌因意外暂时停止发布,乙方应及时通知甲方;如该广告牌在发布期内被政府征用,甲方应及时通知乙方,并与乙方协商后,方能答复政府,同时甲方还应配合乙方向政府办理相关费用补偿事宜,所有费用补偿金归乙方所有。

  9.3 广告照明时间每天不少于四小时(广告照明时间视季节而调整,一般为每日的18:00—24:00)。

  10.产权关系:

  10.1 乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权,

  10.2 乙方的租赁期满后,在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前,此广告牌的所有权仍归乙方所有,甲方

  不得擅自处理此广告牌的租赁权;在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后,此广告牌的所有权归甲方所有,甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。

  10.3 乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前,虽然拥有广告牌的所有权,但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。

  10.4 广告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。

  11.租赁期满处理方式:

  11.3 若乙方的租赁期满后,甲乙双方的任何一方经再三思量后,无意再继续合作下去,在没有第三方愿意承接此广告牌的租赁权前,甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的.剩余价值,但此期间不可发布任何形式的广告;在有第三方愿意承接此广告牌的租赁权后,甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值;如甲方逾期不付给乙方,乙方有权阻止第三方承接单位发布广告。

  16.本合同自双方签章之日起生效,至租赁期结束且甲方已经支付广告牌的剩余价值之日止,如需续期,需另行签订合同。

  17.违约责任:

  17.1 若因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业,每逾期一天,乙方支付甲方一年场地租赁管理费的 0.3% 元作违约金;

  17.2 如乙方未能按本合同约定的时间内支付场地租赁管理费给甲方,甲方保留单方面终止合作和追讨经济损失的权利,并自本合同约定的付款时间算起,每日按一年场地租赁管理费的 0.3% 向甲方支付违约金;若经甲乙双方协商后对工作一致推迟,则收款时间相应顺延;

  17.3 如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履行等,乙方有权单方面终止本合同,并由甲方赔偿乙方的一切损失;

  17.4 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,并友好协商,办理合同终止手续,并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失;

  17.5 甲方必须确保乙方的租赁期,不得因XX大楼的业主或XX大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益,否则视为甲方毁约,并由甲方赔偿乙方的一切损失。

  18. 争议或纠纷处理:在本合同履行期内,双方发生争议时,双方可采取友好协商解决或请有关部门进行调解;如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。

  19. 在合作过程中如有未尽事宜,可另行签订补充合同,并具有同等法律效率。

  20. 如因甲乙双方的任何一方的变更,其责任与义务应由变更方的下一继承者承担,本合同的法律效率依然有效。

  21.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲 方:乙 方:

  签字代表:签字代表:

  开户银行:开户银行:

  帐 号:帐 号:

  地 址:地 址:

  电 话:电 话:

  传 真:传 真:

  签字日期: 年 月 日 网 址:

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  商场租赁合同 篇2

  甲方(租赁方):________________________

  乙方(承租方):________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。

  第一条 租赁物业及用途

  1.1甲方将(以下简称“该商铺”)出租给乙方。

  1.2该商铺建筑面积合计为8.57㎡,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。

  1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

  1.4该商铺为商业用途,乙方承租用于经营_______,未经甲方书面同意不得变更经营项目。

  第二条 租赁期限

  2.1该商铺租赁期限共壹年,自_______年___月____日起至_______年___月____日止。

  第三条 交付

  3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于_______年___月____日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。

  3.2该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施进行交接,并对其核对后签字确认。

  3.3乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。

  第四条 租金及相关费用

  租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:租金合计为人民币(大写)____________________元整(¥____________________元)。以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担。

  第五条 租赁保证金

  5.1保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付总额合计人民币(大写)___________________元整(¥______________元)给甲方作为租赁保证金。

  5.2在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。

  第六条 物业管理

  6.1乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。

  6.2该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。

  6.3乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。

  第七条 装修和改建

  7.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。

  7.2乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。

  7.3乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任乙方独立承担。

  7.4乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

  7.5装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。

  7.6乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。

  7.7乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。

  第八条 转租、分租或出借

  未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的.全部或部分。经甲方书面同意的转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责。

  第九条 双方权利义务

  9.1甲方权利义务

  甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方可以予以协助。

  9.2乙方权利义务

  乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

  乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。

  乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。

  因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。

  乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原因须临时搬迁的,要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。

  第十条 合同终止与续期

  10.1本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费,逾期超过10日的,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿。

  10.2若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权。

  10.3本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

  10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任。

  第十一条 违约责任

  11.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金,逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。

  11.2甲方违约解除本合同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方双倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

  11.3乙方违约解除本合同,或乙方违约甲方解除本合同,乙方租赁保证金抵做违约金,甲方不予返还,乙方装修等无偿归甲方所有。

  11.4乙方违约,经甲方要求改正后,未能在甲方要求期限内改正的,甲方有权解除本合同,乙方按本条第10。3款承担违约责任。

  第十二条 管辖法院

  本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

  第十三条 其它

  13.1本合同条款划分为方便书写、阅读与理解所设,并非完全独立,条款间相辅相成,作为整体予以适用与解释。

  13.2本合同一式贰份,自甲乙双方签字之日生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方:____________________

  身份证号码:____________________

  电话:____________________

  _________年_____月______日

  乙方:____________________

  身份证号码:____________________

  电话:____________________

  _________年_____月______日

  商场租赁合同 篇3

  甲方(出租方): 身份证号码:

  乙方(承租方): 身份证号码:

  为明确甲、乙双方的权利和义务,在遵守自愿、公平、信用原则的'前提下,经双方协商一致,订立本合同,望共同遵守。

  一、租用财产:

  甲方将座落于 出租给乙方作短期经营使用。

  二、租期:

  自 年 月 日至 年 月 日止,共计 月。

  三、租金及租金交纳期限:

  租金及租金交纳期限: 月租金合计 元整,另付押金 元整。店租到期后,甲方必须退回乙方押金。

  四、租赁期间,

  乙方应爱护甲方店面和设备,不得随意破坏该店面原有的建筑结构,正常的装修需征得甲方的同意方可进行,若有损坏,乙方应负责赔偿。

  五、租赁期间,

  所发生的相关费用由乙方承担。

  六、租赁期间,

  乙方应遵守国家法律、法规正当经营,不得违法经营,否则一切后果由乙方自行负责。

  本合同自双方签字后生效实行,一式贰份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  商场租赁合同 篇4

  出租人(以下称甲方):_________

  承租人(以下称乙方):_________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方将_________摊位面积_________平方米出租给乙方,用在甲方店内从事商业经营。摊位座落于_________.

  第二条租赁期共_________年零_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租摊位交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。

  第三条租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行,国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________.

  第四条乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回摊位:

  1.擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的;

  2.利用所租摊位进行非法活动,损害公共利益的;

  3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;

  4.给甲方造成严重不良影响的;

  5.拖欠租金累计达_________个月的。

  第五条甲方权利和义务

  1.甲方权利:

  (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策,制订依法经营的具体规章,建立健全各项有关管理制度,并有权要求乙方遵守;

  (2)有权监督检查乙方遵纪守法,文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;

  (3)有权要求乙方更换违纪人员。

  2.甲方义务:

  (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》;

  (2)不得擅自提前终止合同,将摊位转租他人;

  (3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;

  (4)对乙方人员经营提供必要方便,支持乙方的工作。

  第六条乙方的权利和义务

  1.乙方的`权利(1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;

  (2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;

  (3)有权抵制甲方的各种不合理要求,并可向有关部门反映。

  2.乙方义务(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》,承租摊位明显处悬挂承租摊位标志,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉;

  (2)严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不搞批发业务,不得出售假冒伪劣商品,不得“雇托”经营;

  (3)遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉;

  (4)爱护摊位及其他设施,不得损坏,如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满乙方应完好归还承租的摊位。

  第七条合同的变更或解除_________.

  第八条双方违约责任_______ __.

  第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时,应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

  1.提交_________仲裁委员会仲裁;

  2.依法向人民法院起诉。

  第十条其他约定事项_________.

  第十一条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商做出补充规定,与本合同具有同等效力。

  第十二条本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  商场租赁合同 篇5

  出租房:(以下简称甲方)______________

  承租方:(以下简称乙方)______________

  根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认,否则后果自负。

  第二条租赁要求和期限租赁期共_____年零___月,甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金_____元、安全抵押金_____元(人民币)。乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同、收回房屋:

  乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的,将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;

  乙方拖欠租金和拒不缴纳的;

  乙方不服从甲方管理,如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;

  乙方不按照要求配备安全消防设施的,将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;

  乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;

  乙方未经甲方同意,私自改造影响房屋结构的;

  乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到房屋,甲方在条件允许的情况下,酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋时,乙方享有优先权。

  第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)。

  第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

  第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

  如果甲方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房屋所有权人继续有效。

  甲方所租赁的房屋,由于国家征用或者其他原因,需要拆迁房屋时,甲方须在3个月前通知乙方。

  乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。

  租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。

  租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿,将在安全抵押金中扣除,由甲方代其修缮,所产生的修缮费用由乙方全部承担。

  租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

  租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

  第六条违约责任

  甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的`房屋的,应支付违约金_________元。

  甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的,应支付违约金_________元。

  甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

  乙方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

  乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

  第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

  第九条其他约定事宜本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,甲方、乙方各执1份;合同副本___份,送____________________部门备案。

  甲方(签章):__________乙方(签章):__________

  签约时间:_____年____月____日

  有效期限至____年_____月____日

  商场租赁合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,规范商场经营行为,维护甲乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条:合同双方及租赁物业位置及用途

  1、甲方为本合同租赁物业之所有人,乙方为一独立,合法的经营人。本合同之租赁物业为商场内分隔的商铺摊位(以下简称租赁摊位).

  2、甲方将位于本商场内层号共平方米的商铺摊位及附属经营设施租赁给乙方使用。(其中使用面积含公摊面积20%)。

  3、乙方约定经营品种为未经甲方许可不得改变经营项目及经营品牌,乙方必须具有经营该产品的合法资质,授权书及相关证照。

  第二条;合同期限

  合同期限为日至年月年月

  第三条;租金及其它费用的交纳期限.方式

  1、商铺摊位租金每平方米每月/月。合同项下租金及总额为拾万仟拾元/年(¥:/年)。

  2、商铺摊位租金缴纳方式

  (1)商铺摊位租金三个月按季度支付,在每一支付季度前十日交清。

  (2)乙方在合同期限内所使用的电费。暖气费。空调费等费用。由甲方每月按租赁面积向乙方收取。乙方应在每月的30日前按甲方通知将当期应交水费,电费。管理费 元/平方米及 员工工资等费用交给甲方。

  第四条:保证金

  1、本合同签订之日,乙方应向甲方加纳现金形式的保证金元整(保证金不计息),以保证乙方全面履行本合同义务、维护甲方声誉、严格遵守《**精品家具城管理条例》、积极承担经营者的义务。如违反上述义务有下列行为所产生的罚金、费用等有甲方直接从保证金中扣除。

  (1)、因乙方经营的产品或服务致使消费者主张赔偿金及相关费用的;

  (2)、因乙方的经营行为而发生人身、财产损害,权利人主张赔偿金及相关费用的;

  (3)、因乙方违反国家政策法规及违反本商场约定而被主管部门处罚或应承担罚金的。

  2、甲方根据第2款扣除保障金后,乙方必须在五日内将保障金补至原数额。

  3、合同终止后满一年,未发生因乙方经营而产生的纠纷问题,待乙方与权利人妥善解决后根据结果再行处理。

  第五条:甲方的权利和义务

  1、甲方有权利定制所有承租人必须遵守的.真个商场相应的规章制度,并根据商场运作状况时调整租赁商铺摊位的租金。对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查、有权配合有关部门对乙方进行管理。甲方有权对乙方违反本合同及《***品牌家具城管理条例》的行为做出批评教育、停业整顿、罚款、留置货物直至解除合同的处理。

  2、甲方在下列情况下有权提前解除合同、收回租赁摊位并不承但任何责任,不退还乙方所交保证金与乙方已经缴纳的租金及各项费用。

  (1)、乙方违反中华人民共和国法律法规,进行违法活动,经书面警告仍不纠正的。

  (2)、乙方违反本合同规定,延迟、拒交商铺摊位租金、电费等各项费用,逾期10天以上的。

  (3)、乙方未经甲方书面同意办理手续私自出租、分租、转让、转借、互相交换或以任何形式变相为前述行为的。

  (4)、乙方在签订本合同之日起1个月无正当理由不开业的;乙方擅自停业持续3日以上15日以下的(乙方擅自停业15日以上按《***品牌家具城管理条例》的规定执行).

  (5)、乙方违反工商、税务、物价、治安、卫生、计生、质量监督、计量等法律、法规及行政管理法规、受到有关部门处罚的。

  (6)、乙方冒用、借用甲方名称,或有其他使甲方声誉、利益受到较大损失的行为。

  (7)、乙方对租赁物业造成较大损失的。

  (8)、乙方违反《***品牌家具城管理条例》,造成严重后果的。

  3、甲方负责为乙方提供公共设施的维护、保养,公共面积部分的商场治保、安全防火以及卫生保洁工作。

  4、甲方在公共部位设置集中用水处,乙方不得自行接用水管道至摊位处,违者必须自行拆除,经甲方通知不拆除的,甲方有权派人拆除并由乙方承担费用。甲方负责排接用电线路至乙方摊位处,在乙方租赁区域内,乙方可自行排接用电线路,费用自理,安装时必须符合国家电路安装规范。

  5、甲方尊敬乙方的经营权利,负责维护商场正常的营业秩序,保护乙方的合法权利

  6、在事先通知乙方情况下,甲方对商场内一切公共设施,均有权安排工作人员进行乙方营业间进行检查、维护和改建。(紧急情况下,甲方不受事先通知的限制)。

  7、在乙方未交清租赁商铺租金、广告费、赔偿款等相关款项时,甲方有权对乙方的设备、货物、产品行使留置权。

  第六条:违约责任

  在合同履行期间,除法律规定和本合同的情形外,双方均不得中途终止本合同。双方中任何一方提前解除合同,应向对方一次性支付合同租金三个月的违约金。

  第七条:争议的解决

  1、本合同的解释权归**品牌家具城所有。

  2、凡因本合同引起的一切争议,双方协商解决,协商不成,合同任何一方可向晋城市仲裁委员会申请仲裁。

  本合同经双方签字盖章后立即生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,补充条款具有同等法律效力。

  补充条款:

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  电话: 电话:

  签约日期: 签约日期:

  商场租赁合同 篇7

  出租方:简称(甲方)

  身份证号码:

  承租方:简称(乙方)

  身份证号码:

  经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;

  一、场地租赁情况

  1、甲方同意将___________,________平米场地租给乙方使用。

  2、乙方经营项目:

  3、租赁时间为期________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

  4、场地租金每年__________元,租金缴纳方式为__________

  二、甲方权利和义务

  1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

  2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

  3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

  4、对于乙方不能服从甲方管理的'从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。

  三、乙方权利和义务

  1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

  2、按时向甲方缴纳租金。

  3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。

  4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。

  5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。

  四、违约责任

  1、在租赁期内,任何一方不得违反本合同约定提前终止合同,如单方违约,须承担违约金________元。双方协商一致的除外。

  2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用,否则视为乙方违约,甲方有权单方终止合同,并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况,乙方续变更承租人,必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。

  3、乙方逾期________半________个月不交租金,甲方有权提前终止合同,收回经营场所,没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

  4、租赁期满或提前终止合同时,乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方,逾期不交出经营场所及附属设施,乙方除应补交租赁费用外,每延迟交付一日向甲方支付________元违约金,并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。

  5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  五、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

  2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付_________元违约金。

  3、本合同未尽事宜双方协商解决。

  六、此合同一式______份,甲乙双方各执______份,自签订之日起正式生效。

  甲方:

  _________年_____月_____日

  乙方:

  _________年_____月_____日

  商场租赁合同 篇8

  出租方:

  承租方:

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就商铺租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 商铺基本情况

  甲方依法将成都 地下商场商铺 门面店铺部分转租给乙方,转租部分面积为七平方米。

  第二条 商铺权属状况

  甲方保证已依法取得对该商铺的转租权,如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。

  第三条 商铺用途

  该商铺用途为: 。

  乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该商铺的用途。

  第四条 租赁期限

  商铺租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计年 个月。

  租赁期满,甲方有权收回该商铺。

  乙方有意继续承租的,应提前三十日日向甲方提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。

  第五条 租金

  租金标准: 元/月,租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。

  如商铺所有权人上涨租金由甲方负责。

  租金支付时间:租金从商场开业时起算,第一次租金支付时间为商场开业时间,届时乙方向甲方支付首期共三个月租金,租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。

  租金支付方式:甲方直接收取,甲方收取乙方租金时应当出具收条。

  第六条 合同保证金

  甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金 元,商场开业时,该保证金自动转为商铺租赁保证金。

  租赁期满或合同解除后,商铺租赁保证金应如数返还乙方。

  第七条 其他费用

  租赁期内,与该商铺有关各项费用的承担方式为:乙方承担等费用。

  乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

  第八条 商铺的交付及返还

  交付:合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租商铺。

  返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该商铺及其附属设施。

  甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

  乙方添置的新物可由其自行收回,对于该商铺内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

  第九条 转租

  甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

  乙方转租该商铺,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。

  第十条 合同的解除

  经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  1、该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。

  甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、未按约定时间交付该商铺达十日的。

  2、交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。

  3、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的.。

  4、交付的商铺危及乙方安全或者健康的。

  乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该商铺:

  1、不支付或者不按照约定支付租金达三十日的。

  2、擅自改变该商铺用途的。

  3、擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的。

  4、利用该商铺从事违法活动的。

  第十一条 违约责任

  租赁期内,甲方不得擅自提前收回该商铺,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。

  租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。

  租赁期内,乙方应当按时交纳租金,否则每迟延一日,应按月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。

  乙方迟延交纳租金达三十日致甲方解除合同的,乙方还应承担合同解除前所产生的租赁费用。

  其他:______________________________。

  第十二条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;

  协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十三条 其他约定事项

  本合同经甲乙双方签字后生效。

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。

  附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租方签章: 承租方签章:

  证照号码:证照号码:

  电话: 电话:

  签约时间: 年 月 日

  商场租赁合同 篇9

  出租方:_____

  承租方:_____

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上经过充分协商,特定立本合同。就格仔铺租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条租赁内容

  一、甲方将位于内号格仔租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法使用权。

  二、甲租赁给乙方的格仔铺规格为长_宽_高。甲方同意乙方所租格仔铺作为经营用,其范围以乙方要求为准。

  三、甲方为乙方提供的房间内有:销售人工﹑格仔及供配电等设备。

  第二条租赁期限

  四、租赁期限,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  第三条租金及其它费用

  五、合同有效月度租金共计为元。

  六、每一个租赁月度按月计算。

  七、双方协商补充于本条款内。

  第四条双方的权利和义务

  八、甲方

  甲方应保证乙方所售物品完好,如出现丢失,费用由甲方按进货价格的.%支付给乙方。

  对乙方所租赁的格仔铺装饰或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  对乙方违反国家法律、法规、政策物品,有权停止其销售。

  在合同期内,甲方再次引进同类商户,有权在双方协商下解决。

  九、乙方

  在国家法律、法规、政策允许的范围内寄卖物品。

  合同有效期内,有对所租赁格仔铺的合法使用权。

  按合同内容交纳租金及其它费用。

  第五条付款方式及时间

  十、乙方在签订合同时付给甲方个月租金.

  十一、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

  十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金等方式。

  第六条续租

  十三、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

  十四、乙方如需续租,应在租期届满前10天向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第七条其它

  十五、甲方营业时间根据顾客需要可适当调整。

  第八条违约

  十六、甲、乙双方签订的格仔铺租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好向乙方移交出租设备,属于甲方违约。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

  十七、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  十八、任何一方单方面取消、中断合同,应提前十天通知对方。

  十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。在有通知乙方情况超过15日,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款10%的违约金,超过一个月,甲方有权处理乙方所售物品。

  二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  二十一、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  第九条合同生效、纠纷解决

  二十二、本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  二十三、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

  二十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  附:乙方有效身份证明复印件

  甲方:_____乙方:_____

  签字日期:_____年_____月_____日签字日期:_____年_____月_____日

  商场租赁合同 篇10

  出租方(以下称甲方):

  电话:

  承租方(以下称乙方):

  电话:

  甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

  第一条 甲方出租的商铺座落地址________________________,面积__________m2

  第二条 租期_______年,自____年__月__日至____年__月__日。

  第三条 租金和租金交纳期及条件:

  1。每月租金为人民币900元,乙方每 个月30号缴纳一次租金。(如当月没有30号的,按当月最后一天缴纳)。 乙方以现金形式支付租金。

  2。本合同一经签署,乙方即应交纳3000元的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

  第四条 工商管理费、税金和维修费的缴费办法:

  1。 工商管理费及税金:甲方每月自行向有关部门交纳;

  2。 维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

  第五条 出租方与承租方的变更:

  1。租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前1个月通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2。租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的`义务。

  第六条 乙方的职责:

  1。 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,视为违约,甲方有权收回房屋,并不

  退还乙方押金。

  2。 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同。

  3。 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

  4。 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

  5。 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

  7。租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

  8。乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  甲方在租赁期内:

  (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括 ;

  (3)负责租赁房屋的结构性维修。

  (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

  第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

  第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

  第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

  第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  第十一条 如在租赁期间发生任何事故,甲方不承担任何责任,责任全部由乙方承担。

  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

  本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

  出租方: 承租方:

  年月日

  甲方为乙方提供家具和电器如下:

  双方签字确认:

  甲方法定代表:

  年月 日 乙方法定代表: