合同范本>买卖合同>二手房个人买卖合同

二手房个人买卖合同

时间:2024-06-11 08:45:47 买卖合同 我要投稿

二手房个人买卖合同

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同出现的次数越来越多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?以下是小编收集整理的二手房个人买卖合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

二手房个人买卖合同

  二手房个人买卖合同 篇1

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;

  即人民币小写____________元。

  三、乙方在签订本合同时,支付定金______________,即小写____________。

  四、乙方支付定金之日起__________个月内,向甲方支付首付款,首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在前将该房产交付乙方;

  届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;

  无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的'违约金;

  一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;

  如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十二、附加条款:__________________________________________________________________

  甲方:____________________身份证号:_______________________________________

  住址:____________________电话:________________________________________

  _________年____月___日

  乙方:___________________身份证号:________________________________________

  住址:____________________电话:________________________________________

  _________年____月___日

  二手房个人买卖合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  联系电话:按照《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,本着平等自愿原则,订立本合同。

  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  座落于______县人民路____院,建筑面积280平方米;

  该房屋占用范围内的.土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条乙方在前付给甲方定金人民币_____元,人民币_____元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如期签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还。

  第三条该房屋房价款为人民币_____元,人民币_____元。房价款的支付方式和支付时间为:

  第四条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

  第五条本契约一式两份。其中甲方留执一份,乙方留执一份。

  甲方:

  乙方:

  签约日期:

  二手房个人买卖合同 篇3

  甲方(卖方):___性别:_身份证号:_________

  乙方(买方):____性别:_身份证号:________________

  丙方(中介方):_________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方,向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议:

  一、房屋基本情况

  1、甲方有位于的房屋壹套(以下简称该房),2、甲方自愿将该房出售给乙方,乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。

  二、该房屋出售价定为人民币_元整(¥:_______元)。

  三、付款方式、时间及内容:

  1、乙方分两次付款,并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币_元整(¥:______元)给甲方____包含定金人民币___________元整(¥:__________元)。

  2、第二次付款:待乙方取到房产证后并从银行申请贷款,银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币____________元整(¥:______元)一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款,或不配合银行工作,则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。

  四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续,房产过户过程中所需交纳的相关费用由_方承担。

  五、房屋买卖中介服务范围,期限及中介费收取标准,支付方式及时间:

  丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币_______元整(¥:_____________元),在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。

  六、物业交割

  1、甲方应于收到乙方全额房款之日起_日向乙方移交该房及该房屋附属物,并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整,保持原有装修状况。

  2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。

  3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整,否则按相应价值直接从房款中扣除。

  4、在签订购房合同当日,丙方应从乙方首付款中扣除人民币伍仟元整(¥:5000.00元)作为甲方的售房保证金,待甲方结清该房产水电,卫生、物业管理等各项费用,由丙方全额退还给甲方。

  七、责任与权力

  1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性,没有权属纠纷或债权债务纠纷(集资房:甲方保证该房屋产权:房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性,没有权属纠纷或者债权债务纠纷)。

  2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料,并保证所移交的.各项材料的真实性和准确性。

  3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续,领取有关资料。

  4、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。

  5、丙方对物业的交割拥有监督权。

  八、违约责任

  自签订合同之日起,如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方,如乙方违约,甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约,违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、

  九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效,不得反悔,该协议一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,均具同等法律效力。

  甲方(公章):___________乙方(公章):___________

  法定代表人(签字):___法定代表人(签字):___

  20__年_月_日20__年_月_日

  二手房个人买卖合同 篇4

  一、合同双方

  1、出卖人:_____________________

  (应为房产登记所有权人)

  【身份证】:_______________________

  通讯地址:_________________________________________________

  邮政编码:______________________

  联系电话:_________________

  2、共有权人:_____________________________________________

  _________________________________

  【身份证】:_______________________

  _______________________

  通讯地址:_____________________________________________________

  邮政编码:__________联系电话:_______________________

  3、买受人:_________________________________________

  【身份证】:_______________________

  通讯地址:_____________________________________________________

  邮政编码:______________________

  联系电话:_______________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《太原市城市房地产交易管理条例》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

  二、合同约定

  第一条房屋基本情况

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】,坐落为:____________【区(县)】________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

  (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】:___________。

  该房屋附属设施、相关物品清单等具体情况见附件一。

  第二条房屋权属情况

  (一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件三。

  (二)土地使用状况

  该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。

  (三)该房屋性质是否为商品房______(是/否)。

  (四)该房屋的抵押情况为:_____。

  (五)该房屋的租赁情况为_______________。

  第二条出卖人与买受人自行成交达成交易。

  第三条成交价格、付款方式及资金划转方式

  (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),_____________________元整(大写)。

  买受人在签订本合同的同时支付人民币___________元(小写),___________________元整(大写)。

  其余款项(人民币)___________元(小写),_____________________元整(大写)约定于__年__月__日付清。

  (二)买受人采取现金银行转账的方式付款。

  (三)合同签订当日出卖人应将房屋钥匙交付于买受人,待余款付清当日将房屋权属凭证及有关证件交由买受人保管。

  第四条房屋产权及具体状况的承诺

  (一)双方约定自房屋产权证登记的取得房屋产权之日起满五年后的三个月内办理房屋产权变更登记。

  具体日期应为__年__月__日-----__年__月__日。

  (二)出卖人在办理办理房屋产权变更登记期间应积极配合买受人实行该行为,变更登记的费用由买受人承担。

  (三)出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任。

  (四)自房屋产权证等相关证件交由买受人保管之日起,房屋风险及所享有的现期及预期利益均由买受人承担及享有。

  (五)出卖人不得以房屋升值及地价上涨为由要求买受人支付溢价款或者阻挠买受人办理房屋产权登记。

  (六)出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋。

  (七)出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  第五条房屋物业费用的约定

  出卖人应如实告知房屋物业及其他费用情况,并将物业支付凭证交由买受人保管,并协助买受人办理小区业主变更手续。

  在房屋交易当年(即20____年)发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________等费用人民币___________元(小写),_____________________元整(大写)由出卖人承担,20____年1月1日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。

  第六条房屋的交付

  出卖人应当在_________年______月______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续:

  1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接该附件一中所列物品;

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙;

  第七条违约责任

  一、逾期交房责任

  除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。

  1、逾期在10日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过10日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

  (3)自房产证交付买受人之日起至双方完成房屋过户登记手续的期间,若出卖人擅自将房屋出卖给第三人,出卖人应承担房屋价款5%的违约金并承担其他一系列的违约责任。

  二、逾期付款责任

  买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:

  1、逾期在10日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;

  (2)逾期超过10日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的`,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。

  三、不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

  四、争议解决方式

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉;

  本合同自双方签字(按手印)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  见证人签名:

  身份证号:

  身份证号:

  合同签订日期:__年__月__日

  二手房个人买卖合同 篇5

  甲方(出卖方):______________

  身份证号码:______________

  乙方(购买方):______________

  身份证号码:______________

  甲乙双方经过友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条基本情况

  1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:

  (1)该房屋座落于______________,建筑面积为_______平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

  (2)该房屋的所有权证证号为______________;

  (3)该房屋平面图及其四至见房产证。

  2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备,将随该房屋一并转让,且转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。

  3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

  第二条保证

  甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条房价款与付款方式

  1、甲、乙双方经协商一致,上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为:_______元整(小写:¥_______元)。

  2、支付方式、支付时间

  (1)甲、乙双方同意,乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_______万元整,(小写:¥_______元),作为乙方购买甲方房屋的定金。

  (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起_______日内,乙方一次性支付剩余房款_______万元(小写:¥_______元)。

  3、甲方在每次收取付款后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。

  第四条交付期限

  1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。

  2、甲、乙双方同意,甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

  3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  5、办理以上手续应当缴纳的相关费用,由甲、乙双方按国家规定各自承担。

  6、甲方未按规定履行以上义务的,则按本合同约定承担违约责任。

  第五条违约责任

  1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  2、甲方如不按本合同规定的`日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同,甲方除应按本条约定支付违约金外,同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

  3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

  第六条其他

  1、该房屋正式交付前,甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

  2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

  3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  4、本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

  甲方(签章):______________

  联系电话:__________________

  签约日期:___________________

  乙方(签章):______________

  联系电话:___________________

  签约日期:__________________

  二手房个人买卖合同 篇6

  卖方(以下简称甲方):_______________

  姓名:__________________(身份证号码):_______________

  地址:_______________联系电话:_______________

  共有人:_______________姓名:__________________(身份证号码):_______________

  地址:_______________联系电话:_______________

  买方(以下简称乙方):_______________

  姓名:_______________ (身份证号码):_______________

  地址:_______________联系电话:_______________

  第一条房屋的基本情况:

  甲方房屋坐落于______位于第________层_____户,房屋结构为__,房产证登记面积_________平方米,地下室一间,面积__________平方,房屋权属证书号为__________ 。

  第二条价格:

  以房产证登记面积为依据,每平米__________元,该房屋售价总金额为__________元整,大写:_______________ 。

  第三条付款方式:

  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写:_______________,日内交付__________元(大写____),余款__________元(大写____)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条房屋交付期限:

  甲方应于本合同签订之日起_____日内,将该房屋交付乙方。

  第五条乙方逾期付款的违约责任:

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应

  付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日,

  即视为乙方不履行本合同,

  甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

  第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:

  除不可抗拒的.自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的_______%向乙方支付违约金。逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

  第七条关于产权过户登记的约定:

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。

  第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。

  第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

  第十三条本合同_____式_____份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  _____年_____月_____日

  二手房个人买卖合同 篇7

  甲方:___________

  乙方:___________

  见证人:

  第一条

  甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:____________

  座落于______,建筑面积为平方米;

  出售房屋的所有权证证号为;

  房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  第二条

  二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条

  乙方在前付给甲方定金____元。

  上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

  第四条

  该房屋协议价格为_____元,元。

  房价款的`支付方式和支付时间为:

  第五条

  1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第六条

  二手房购房协议样本中甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条

  甲、乙双方同意,在本契约生效后____日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:____________

  □该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  □该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由□甲方承担□乙方承担。

  □除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

  第八条

  甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

  第九条

  该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

  第十条

  该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十一条

  本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约为本契约不可分割的部分。

  第十二条

  本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。

  第十三条

  甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决。协商不成的,□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

  第十四条

  本契约一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

  第十五条

  二手房购房协议样本中甲、乙双方约定补充条款如下:

  甲方:___________乙方:____________

  地址:___________地址:________

  现住址:现住址:____________

  _____年______月_____日 _____年______月_____日

  二手房个人买卖合同 篇8

  卖方(以下简称甲方):__________________

  姓名:__________________

  (身份证号码):__________________

  地址:__________________

  联系电话:__________________

  共有人:__________________

  姓名:__________________

  (身份证号码):__________________

  地址:__________________

  联系电话:__________________

  买方(以下简称乙方):__________________

  姓名:__________________

  (身份证号码):__________________

  地址:__________________

  联系电话:__________________

  第一条

  房屋的基本情况:

  甲方房屋坐落于__________________;位于第______层______户,房屋结构为____________,房产证登记面积____________平方米,地下室一间,面积____________平方米,房屋权属证书号为__________________。

  第二条

  价格:

  以房产证登记面积为依据,每平米____________元,该房屋售价总金额为____________万元整,大写:________________________。

  第三条

  付款方式:

  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整,大写:__________________,______日内交付____________万元(大写__________________),余款____________元(大写__________________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条

  房屋交付期限:

  甲方应于本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方。

  第五条

  乙方逾期付款的违约责任:

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

  第六条

  甲方逾期交付房屋的违约责任:

  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

  每逾期一天,甲方按累计已付款的______%向乙方支付违约金。

  第七条

  关于产权过户登记的'约定:

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

  如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%赔偿乙方损失。

  第八条

  签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。

  第九条

  甲方保证在办理完过户手续之日起______日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的______%收取违约金。

  第十条

  因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条

  本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

  第十三条

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ____________年______月______日

  ____________年______月______日

  二手房个人买卖合同 篇9

  本合同双方当事人:

  卖方(以下简称甲方):__

  姓名:_____

  国籍:___

  地址:____

  邮政编码:____

  联系电话:____

  国籍:___

  地址:___

  邮政编码:__

  联系电话:__

  委托代理人:__

  国籍:_____

  地址:___

  邮政编码:_____

  电话:_____

  买方(以下简称乙方):_____

  姓名:____

  国籍:___

  地址:____

  邮政编码:____

  联系电话:____

  姓名:____

  国籍:_____

  地址:_____

  邮政编码:____

  联系电话:_____

  委托代理人:___

  国籍:___

  地址:____

  电话:___

  邮政编码:____

  第一条房屋的基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第__层,共__(套)(间),房屋结构为__,建筑面积__平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为___。

  第二条房屋面积的特殊约定。

  本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__%(不包括__%)时,房价款保持不变。

  实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%(包括__%)时,甲乙双方同意按下述第__种方式处理:

  1。乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。

  2。每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  第三条土地使用权性质。

  该房屋相应的土地使用权取得方式为___;土地使用权年限自__年__月__日至__年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

  第四条价格。

  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米___元,总金额为(币)__亿__千_百__拾_万_千__百__拾__元整。

  第五条付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整,并应于本合同生效之日起__日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。

  甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__日内,将该房屋付给乙方。

  第七条乙方逾期付款的违约责任。

  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__计算。逾期超过__天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第__种约定,追究乙方的违约责任。

  1。终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  2。乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的'最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__个月内按__利率计算;自第__个月起,月利息则按__利率计算。逾期超过__个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__种约定,追究甲方的违约责任。

  1。终止合同,甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  2。甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  第九条关于产权登记的约定。

  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。

  第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

  第十五条本合同在履行中

  发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  第十六条本合同(经甲、乙双方签(经__公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

  第十七条本合同连同附表共__页,一式__份,甲、乙双方各执一份,__各执一份,均具有同等效力(卖方)

  甲方(签章):(买方)乙方(签章):

  房产共有人(签章):房产共买人(签章):

  甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):

  __年_月__日__年__月_日

  签于__签于_____

  附件一:房屋平面图(略)

  附件二:室内附着设施(略)

  二手房个人买卖合同 篇10

  甲方(出售方):_____

  身份证号:_____

  乙方(买受方):_____

  身份证号:_____

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:_____

  第一条 房屋基本情况

  1、甲方所售房屋(以下简称该房屋)为楼房/平房,坐落于:_____ 。该房屋所在楼层为 层,建筑面积共计 平方米。

  2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他:_____ 。

  第二条 房屋权属情况

  1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:_____ 。

  2、该房屋性质属于下列第 种情形。

  (1)商品房;

  (2)已购公有住房;

  (3)向社会公开销售的经济适用房;

  (4)其他房屋。

  3、该房屋抵押情况为第 项:_____

  (1)该房屋未设定抵押。

  (2)该房屋已设定抵押,抵押权人为:_____ ,抵押登记日期为:_____ 年 月 日,他项权利证号为:_____ 。

  4、该房屋租赁情况为第 项:_____

  (1)甲方未将该房屋出租。

  (2)甲方已将该房屋出租,承租人为:_____ ,租赁期限为:_____ 年 月 日到 年 月 日,承租人已放弃优先购买权。

  第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式

  1、经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为:_____人民币(大写) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整,(¥ 元)。

  2、乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整,(¥ 元)。

  3、关于购房款的支付,甲、乙双方同意按照下述第 项方式履行:_____

  (1)一次性支付,在房屋所有权转移登记手续办理当日,乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。

  (2)分两次支付,乙方于 将首付款人民币 元(含前期支付全部定金人民币 元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币 元,乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。

  (3)关于贷款的约定:_____乙方向( 银行/ 公积金管理中心)申办抵押贷款,拟贷款金额为人民币(大写) 元(¥ 元)。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的,双方同意按照第 方式解决。

  a、乙方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给甲方。

  b、乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。

  c、本合同终止,乙方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。

  第四条 房屋产权及具体情况的承诺

  1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应当承担相应责任。

  2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

  3、房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等所有费用由甲方承担,交付日以后(含交付日)所产生的上述费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至乙方名下。

  第五条 房屋的交付

  甲方应当在 前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列第 项手续:_____

  1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的度数,并交接相关物品;

  2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

  3、移交该房屋房门钥匙。

  第六条 违约责任

  1、逾期交房责任除不可抗力外,甲方未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的`,按照下列方式处理:_____

  按照逾期时间,分别处理(1)和(2),不作累加。

  (1)逾期在 日之内,自第五条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金,并于该房屋实际交付之日起 日内向买受人支付违约金,合同继续履行。

  (2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项的日期相同)后,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自退房通知送达之日起 日内退还已付款,并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付违约金。

  2、逾期付款责任

  乙方未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理:_____

  按照逾期时间,分别处理(1)和(2),不作累加。

  (1)逾期在 日之内,自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金,并于该房屋实际交付之日起 日内向甲方支付违约金,合同继续履行。

  (2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项的日期相同)后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计的逾期应付款的 %向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付房款。

  第七条 税、费相关规定

  本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的,由政策规定的一方缴纳;政策中未明确规定缴纳方的,由 方缴纳。

  第八条 权属转移登记

  当事人双方同意, 年 月 日,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。

  第九条 签约承诺

  本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利,若因其无代理权或无权处分,致本合同无法成立、生效的,该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。

  第十条 不可抗力

  因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋 (所有权转移/转移占有)之日起转移给乙方。

  第十一条 争议解决方式

  本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的,依法向 所在地人民法院起诉。

  第十二条 其他

  1、对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式 份,合同各方各执 份。各份合同文本具有同等法律效力。

  3、本合同经各方签署后生效。

  4、签署时间:_____ 年 月 日。

  甲方(签章):_____乙方(签章):_____

  联系人:_____ 联系人:_____

  联系方式:_____ 联系方式:_____

  地址:_____ 地址:_____

  账户:_____ 账户:_____

  签订地点:_____

  本合同双方当事人:_____

  卖方(以下简称甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____

  邮政编码:_____联系电话:_____

  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____

  邮政编码:_____

  买方(以下简称乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____地址:_____

  邮政编码:_____联系电话:_____

  委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_____

  邮政编码:_____

  第一条 房屋的基本情况。

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。

  第二条 房屋面积的特殊约定。

  本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±%(不包括±%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%(包括±%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理:_____

  1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。

  2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  第三条土地使用权性质。

  该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自__________年_____月__________日至__________年__________月__________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

  第四条价格。

  按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米___元,总金额为(币)亿___千___百____拾___万____千____百____拾____元整。

  第五条 付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百__拾__万__千____百__拾___元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

  第六条 交付期限。

  甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起______日内,将该房屋付给乙方。

  第七条 乙方逾期付款的违约责任。

  乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按___计算。逾期超过__天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任。

  1.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按利率计算;自第__________个月起,月利息则按利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。

  1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  第九条 关于产权登记的约定。

  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失。

  第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  第十五条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

  第十六条 本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力。

  甲方(签章):______________乙方(签章):_______

  甲方代理人(签章):________乙方代理人(签章):_______

  ___年___月____日___年_____月____日

  签于__________签于___

  邮政编码:_____

  二手房个人买卖合同 篇11

  在二手房买卖过程中,建议遵守下列规定:

  1、检查签约主体的真实性

  进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。

  2、明确双方违约责任

  签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。

  3、标明付款、过户时间

  必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

  4、注明二手房相关费用的交接时间

  必须注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的.交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。

  5、中介公司签订合同时的注意事项

  (1)与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

  (2)通过中介公司购房必须要求与房主见面经纪公司推出“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即经纪公司在收完一个客户定金后,还会带其他客户看房,最后谁出价高便卖给谁,不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款,即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任,而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者,此时您应该行使自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为。

  7、学会使用补充协议

  必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

  上述介绍可以看出,购房者与售房者在签订二手房买卖合同过程中,应当注意合适对方主体是否适格、合同违约责任约定是否明确、相关费用的交接时间是否明确等事项。由于当事人具体交易情况不同并且二手房交易金额较大,因此,建议当事人委托律师起草二手房买卖合同,以保障自身权益。

  二手房个人买卖合同 篇12

 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方)份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条

  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_______________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  第二条

  上述房产的`交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本,作为购房定金。

  第三条

  付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条

  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条

  税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条

  违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条

  本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八条

  本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条

  本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条

  本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条

  本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条

  双方约定的其他事项:

  ________________________________________________________________________

  出卖方(甲方):_________________

  购买方(乙方):__________________

  身份证号码:___________________

  身份证号码:____________________

  地址:__________________________________________________

  邮编:________________________

  邮编:__________________________

  电话:________________________

  电话:__________________________

  代理人(甲方):_________________

  代理人(乙方):__________________

  身份证号码:____________________

  身份证号码:____________________

  见证方:

  鉴证机关:

  地址:

  邮编:

  电话:

  法人代表:

  代表:

  日期:_______年____月____日

  鉴证日期:_______年____月____日

  二手房个人买卖合同 篇13

  合同编号:_____________

  甲方(出售方):_____________

  身份证号:_____________

  乙方(买受方):_____________

  身份证号:_____________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:_____________

  第1条 房屋基本情况

  1。1 甲方所售房屋(以下简称"该房屋")为____________楼房____________平房,坐落于 :_____________

  该房屋所在楼层为____________层,建筑面积共计____________m2。

  1。2 该房屋规划设计用途____________住宅____________公寓____________办公____________商业____________其他:_____________ 。

  第2条 房屋权属情况

  2。1 该房屋所有权登记证证号为:_____________ 。

  2。2 该房屋性质属于下列第____________种情形。

  商品房;

  已购公有住房;

  向社会公开销售的经济适用房;

  其他房屋

  2。3 该房屋抵押情况为:_____________

  该房屋未设定抵押;

  该房屋已设定抵押,抵押权人为:_____________ 抵押登记日期为:_____年 ______月 ______日,他项权利证号为:_____________ 。

  2。4 该房屋租赁情况为:_____________

  甲方未将该房屋出租

  甲方已将该房屋出租, 乙方为该房屋承租人 承租人已放弃优先购买权。

  第3条 成交价格、付款方式及资金划转方式

  3。1 经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为:_____________人民币(大写) (¥ ______元)。

  3。2 乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写) (¥ ______元)。

  3。3 关于购房款的支付,甲、乙双方同意按照下述第____________项方式履行:_____________

  3。3。1 一次性支付,在房屋所有权转移登记手续办理当日,乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。

  3。3。2 分两次支付,乙方于____________将首付款人民币(大写) (¥ ______元)(含前期支付全部定金人民币 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写) (¥ ______元),乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。

  3。3。3 关于贷款的约定:乙方向( 银行 公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写) (¥ ______元)。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的,双方同意按照第____________方式解决。

  乙方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给甲方。

  乙方继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。

  本合同终止,乙方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。

  第4条 房屋产权及具体情况的承诺

  4。1 甲方应当保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应当承担相应责任。

  4。2 出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

  4。3 房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担,交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至乙方名下。

  第5条 房屋的交付

  甲方应当 前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列第____________项手续:

  5。1 交付时间:___________年 ______月 ______日

  5。2 甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接相关物品;

  5。3 甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

  5。4 移交该房屋房门钥匙。

  第6条 违约责任

  6。1 逾期交房责任除不可抗力外,甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照下列方式处理;

  按照逾期时间,分别处理和,不做累加。

  逾期在15日之内,自第六条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之____________的违约金,并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金,合同继续履行。

  逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后,乙方有权退房。乙方退房的,出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款,并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付违约金。

  6。2 逾期付款责任

  乙方未按照约定的时间付款的,按照下列方式处理:

  按照逾期时间,分别处理和,不做累加。

  逾期在15日之内,自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之 的违约金,并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金,合同继续履行。

  逾期超过______日(该日期应当与第项的日期相同)后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的 _____%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付房款。

  第7条 税、费相关规定

  本合同履行过程中因政策须缴纳新的.税费的,由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的,由( )甲方(出售方)( )乙方(买受人)缴纳。

  第8条 权属转移登记

  当事人双方同意, ______年 ______月 ______日,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。

  第9条 签约承诺

  本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利,若因其无代理权或无权处分,致本合同无法成立、生效的,该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。

  第10条 不可抗力

  因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起30______日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋 (( )所有权转移、( )转移占有) 之日起转移给乙方。

  第11条 争议解决方式

  本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第12条 其他

  12。1 对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

  12。2 本合同一式二份,合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。

  12。3 本合同经各方签署后生效。

  签署时间:____________年 ______月 ______日

  甲方(签字):_____________

  联系人:_____________

  联系方式:_____________

  地址:_____________

  乙方(签字):_____________

  联系人:_____________

  联系方式:_____________

  地址:_____________

【二手房个人买卖合同】相关文章:

二手房个人买卖合同03-09

个人二手房买卖合同08-13

个人二手房买卖合同08-16

个人二手房买卖合同模板01-06

个人二手房买卖合同简单11-01

二手房个人买卖合同模板05-08

个人二手房买卖合同(优选)08-05

个人二手房买卖合同精选15篇03-07

个人二手房买卖合同(精选15篇)06-30

二手房个人买卖合同书04-27