房产买卖合同

时间：2023-07-19 08:20:29 房产合同我要投稿

房产买卖合同(经典15篇)

　　随着人们对法律的了解日益加深，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编整理的房产买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

房产买卖合同(经典15篇)

房产买卖合同1

　　卖方：_______________________

　　买方：_______________________

　　买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。

　　三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

　　八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写的`与印刷的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。

　　鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）

　　20xx年xx月xx日

房产买卖合同2

　　甲方：___________身份证号码：___________

　　乙方：___________身份证号码：___________

　　甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将座落于的518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让

　　二、双方议定的上述房地产成交总价为人民币415000元

　　三、甲方陈述：该房产的所有权完全归甲方个人，该房产没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金如因甲方原因，该房产未在合同签订以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方如乙方因自身原因不愿买受该房，定金不予返还如双方均未违约，该定金抵做房价款

　　五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付222022元的房款，甲方应迅急办理解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，导致本合同目的无法实现，乙方可向甲方提出解除合同的`请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收费用并加算银行借款利息

　　六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，具体由乙方承办，甲方协助，过户税费由乙方承担

　　七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款

　　八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最后一笔款项122022元

　　九、双方之前所签订的关于2000元定金的《房地产买卖合同》自本合同生效之日起全部作废

　　十、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力

　　十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　联系地址：___________联系地址：___________

　　电话：___________电话：___________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房产买卖合同3

　　甲方(卖房人)：身份证号：

　　乙方(购房人)：身份证号：

　　丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介

　　甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

　　1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

　　2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的`“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金x元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

　　3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金x元整。

　　4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

　　5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金x元整。

　　6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

　　以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

　　签约地点：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

房产买卖合同4

　　合同编号：

　　甲方（卖方）：

　　社会信用统一代码/身份证号：

　　乙方（买方）：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条转让标的

　　1.1卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。

　　1.2土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

　　1.3该房地产土地使用权年限自年月日起至年月日止。

　　1.4该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为第项：

　　(1)该房地产没有租约；

　　(2)该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第四条附着于该房地产之上的户口

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

　　第五条转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：人民币（大写）（￥元）

　　第六条税费承担

　　6.1双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的.一切可能产生的税、费。

　　6.2买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

　　第七条付款方式

　　买方于年月日前一次性付清全部房款

　　第八条买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

　　第九条房地产交付

　　卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　9.1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　9.2交付该房地产钥匙；

　　9.3

　　第十条延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十一条附随债务的处理

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十二条产权转移登记

　　12.1买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　12.2在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十三条其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约金。

　　第十四条不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

　　第十五条本合同与其他文件的冲突解决

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十六条合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十七条法律适用与纠纷解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(1)提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

　　(2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　第十八条合同数量及持有

　　本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第十九条合同生效

　　本协议经各方签署后生效。

　　签署时间：年月日

　　甲方（签字）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　地址：

　　乙方（签字）：

　　联系人：

　　联系方式：

　　地址：

房产买卖合同5

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

　　第一条房产基本情况

　　1.卖方房产(下称该房产)座落于

　　______________________________________________________，建筑面积：____________平方米(其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

　　第二条卖方对该房产现状的声明

　　1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。

　　2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

　　(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：

　　_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】

　　(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

　　关于户口问题的补充约定及说明：

　　_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：

　　_______________________________________________________________________________ 。

　　第三条买方对购买情况的声明

　　1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知

　　的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

　　2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

　　第四条房产成交价

　　买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：__________________(￥：

　　___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

　　第五条交易定金

　　买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：______________________(￥：___________)。(说明：____________________________________________)

　　上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。

　　买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。

　　第六条房款交付

　　合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

　　②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

　　③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币(大写)：__________(￥：__________)。

　　(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

　　①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：____________________(￥：__________)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

　　②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请

　　的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

　　因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

　　(4)买卖双方约定的其它付款方式：

　　______________________________________________________________________________ 。

　　上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。

　　____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。

　　买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

　　第七条交房保证金

　　为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：______________________________(￥：__________)作为交房保证金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】

　　第八条有关税费

　　1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

　　买方承担：________________________________________;

　　卖方承担：________________________________________。

　　【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;

　　(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】

　　本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。

　　2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担;双方约定其他承担方式：__________________________________________________。

　　3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。

　　4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户

　　协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

　　5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双方签字确认。

　　分页阅读第1页：第一条房产基本情况第2页：第九条房屋的交付

　　第九条房屋的交付

　　卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：

　　1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。

　　2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

　　3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的.描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。

　　第十条房屋权属转移登记

　　按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。

　　(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(2)买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。

　　(3)买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。

　　第十一条关于预告登记的约定

　　1.预告登记自__________内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。

　　2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。

　　3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

　　第十二条违约认定

　　1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

　　2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

　　第十三条违约责任

　　(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

　　(二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。)

　　第十四条合同变更

　　本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决：

　　1.提交__________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十七条合同附件

　　本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条合同数量及持有

　　本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式__________份，买方、卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等法律效力。

　　第十九条合同生效

　　本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。

　　第二十条、特别条款

　　卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原

　　有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付____________________元的违约金;逾期超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。)

　　出售人：______________________ 买受人：___________________________

　　电话：________________________ 电话：_____________________________

　　代理人：______________________

　　电话：________________________

　　签约地点：____________________

　　代理人：___________________________ 电话：_____________________________ 签约时间：________年______月_____日

房产买卖合同6

　　出卖人（以下简称甲方）：电话身份证号：

　　现住址：买受人（以下简称乙方）：电话身份证号：

　　现住址：见证方：电话身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二条此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：

　　1、身份证、户口薄；

　　2、房屋所有权证和其他有关证件；

　　3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；

　　4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：

　　1、无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；

　　2、有产权争议的'房屋；

　　3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；

　　4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；

　　5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

　　第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：

　　1、身份证、户口簿；

　　2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　3、如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。

　　第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由乙方负责。

　　第七条税费分担

　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

　　第八条定金

　　在年月日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。

　　第九条付款方式；

　　首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方

　　余款：在签订本合同一月之内付清（留有三千元作为甲方协助乙方办理房产证的保证金）。

　　注：过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。

　　第十条违约责任

　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；

　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。

　　第十一条交房日期：年月日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十四条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。

　　第十五条此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

　　第十六条本合同自三方签字之日起生效。

　　出卖人(签章)：买受人(签章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)：

　　签订时间：_____年___月___日签订时间：_ __年____月____日

　　签订地点：签订地点：

房产买卖合同7

　　合同编号：

　　第一部分：合同说明

　　第二部分：双方的基本情况

　　第三部分：房屋土地情况概述

　　第四部分：房屋出售价格及手续

　　第五部分：争议的解决

　　第六部分：合同附件

　　第七部分：合同签署

　　第一部分：合同说明

　　1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的'基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。

　　1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。

　　第二部分：双方的基本情况

　　甲方(出售方)：

　　法人代表姓名：

　　地址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　传真：

　　乙方(购买方)：

　　法人代表姓名：

　　地址：

　　邮编：

　　联系电话：

　　传真：

　　第三部分：房屋土地情况概述

　　3.1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。

　　3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。

　　第四部分：房屋出售价格及手续

　　4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写：_________)。

　　4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。

　　4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。

　　4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。

　　第五部分争议的解决

　　5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。

　　5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

　　第六部分：合同附件

　　6.1乙方身份证复印件

　　6.2 房屋产权证

　　6.3 土地使用证

　　6.4裁定及其他附件

　　6.5 房地产现状录像光盘

　　第七部分：合同签署

　　甲方：

　　委托代理人签字：

　　日期：年月日

　　乙方：

　　委托代理人签字：

　　日期：年月日

房产买卖合同8

　　甲方：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　甲乙双方经平等自愿协商，达成如下协议，以资共同信守。

　　1、甲方向乙方不可撤销地陈述并保证：甲方为xxx厂职工，拥有购买xxx园的经济适用房指标，并可以通过审批审核等手续，按经济适用房待遇及本厂优惠待遇取得该房的产权;

　　2、甲方承诺并保证在取得该经济适用房产权后，将无条件把该房转让给乙方，并应乙方的要求及时办理房屋过户手续;

　　3、甲方负责办理该经济适用房的审批、购买等一切手续，并尽力促成转让条件的早日成就，转让之时配合乙方办理好产权变更所必须的一切事宜;在入住、物业管理等方面给予协助;为乙方争取在购入该房时的各种优惠;甲方认可：乙方在本协议签订以后所为的与该房有关的行为为甲方的`授权;

　　4、甲方保证届时将该房转让给乙方的价格为甲方按经济适用房待遇及本厂待遇购入价格的基础上净增加柒仟元;契税及其它手续费由乙方承担;乙方承诺按照甲方购买该房的费用支付数额及进度先行按实支付购房款;甲方不可撤销地认可：甲方购买该经济适用房时支付的一切费用为乙方所代付而不论付款凭证上的付款人为谁。

　　5、甲方承诺在达到转让条件前，该房由乙方占有，乙方有权自主装修，甲方赋予乙方完全的收益权、使用权、再转让合同权益的处分权;甲方应及时将该房的资料和产权证等移交给乙方;乙方在使用房屋时应遵守法律法规，公序良俗;

　　6、本合同成立后，如因乙方的原因导致合同不能履行，乙方赔偿甲方壹万元，如因甲方的原因导致合同目的不能实现，甲方返还乙方已支付的费用并赔偿两万元;

　　7、甲乙双方应秉持诚实守信、互谅互让、互帮互助的原则充分有效地履行本协议，如有争议之处，应尽量协商解决;

　　8、本合同一式两份，双方各执一份，每份均有同等效力，未尽事宜，可补充约定。

　　甲方：乙方：

　　电话电话

　　联系地址：联系地址：

　　年月日年月日

房产买卖合同9

　　甲方：___________(以下简称甲方)

　　乙方：___________(以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着自愿、平等、协商一致的原则，现就下列房产买卖，订立本合同，以兹各方共同遵守：

　　第一条房产基本情况

　　乙方购买甲方合法拥有的位于的房产，房屋所有(共有)权证书号为_______，房屋所有权人为_______。房屋建筑面积为_______平方米，房屋现用途：

　　(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房产。

　　第二条房屋价款

　　甲、乙双方经协商一致，同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写)元整(小写￥元)，此价格下包含该房屋的相关配套设施有：

　　第三条付款方式

　　1、乙方于_______年_______月_______日支付甲方定金___________元整(小写￥ _______元)，甲方待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)

　　2、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收据收条为准)

　　3、余款_____________元整(小写￥_______元)，由银行直接划拨给甲方。

　　4、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

　　第四条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　　第五条交付房产

　　1、甲方应在交清房款之日起日内向乙方交付本合同项目下的'房产及相关配套附属设施。

　　2、本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付前验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或发生费用由乙方自行承担。

　　第六条违约责任

　　本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

　　第七条合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向房屋所在地人民法院起诉。

　　第八条本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经双方协商一致后，可签定补充协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，两份合同具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　身份证号：________身份证号：________

　　电话：________电话：________

　　现住址：________现住址：________

　　签约日期：________签约日期：________

房产买卖合同10

　　出卖人：______________________

　　买受人：______________________

　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的'内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。

　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

　　出卖人：___________________________________________________________

　　国籍：_______________

　　出生日期：_________年______月______日

　　性别：______________________

　　国籍：_____________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________

　　联系电话：_______________________

　　共有权人：_________________________________________________________

　　国籍：_______________

　　出生日期：_________年______月______日，

　　性别：______________________

　　国籍：_____________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________

　　联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　国籍：_______________

　　出生日期：_________年______月______日，

　　性别：______________________

　　国籍：_____________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________

　　联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　国籍：_______________

　　出生日期：_________年______月______日，

　　性别：______________________

　　国籍：_____________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________

　　联系电话：_______________________

房产买卖合同11

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方于____年___月___日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：

　　一、付款时间、方式约定

　　乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即___元)。

　　第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即60000元);

　　第二次：支付甲方用于偿还其在中信银行雨花亭支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;

　　第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。

　　二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。

　　三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的'阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。

　　四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至xx年x月等。

　　五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

　　六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的 0%赔偿对方损失。

　　七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。

　　甲方(签字): 乙方(签字):

　　____年___月___日____年___月___日

房产买卖合同12

　　甲方(卖方)：_________________

　　乙方(买方)：_________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同补充条款：

　　一、甲方自愿将坐落在______市______区____街____小区______号楼____单______元室(建筑面积______平方米)出卖给乙方，乙方对此房产现状无疑义。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写____________元整;即人币小写____________元整。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金____________元整，即小写____________元整。

　　四、乙方自支付定金之日起______日内，向甲方支付全部房款(定金从中扣除)。

　　五、甲方保证该房产无任何产权及经济纠纷，否则由甲方承担全部责任。

　　六、办理房产证手续所产生的'有关税费由双方各自承担。

　　七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方办理有关房产过户手续。

　　八、甲方应在房产交易完成之日起______日内将该房产交付乙方。

　　九、本合同签订后，如乙方违反本合同条款，乙方交纳的定金甲方不予退还;如甲方违反本合同条款，甲方应退还乙方定金，并赔偿给乙方与定金同样数额的违约金。

　　十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可直接向当地人民法院起诉。

　　十一、附加条款：

　　甲方(卖方)：________________乙方(买方)：_________________

　　______年______月______日_____年______月______日

房产买卖合同13

　　出卖人（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）

　　买受人（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋座落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，位于第XXXX层，房屋结构为XXXXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，房屋用途为XXXXXXX。

　　第二条、房屋内部设施设备：

　　包括XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

　　第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格：

　　成交价格为：人民币XXXXXXXXXXX元整（大写：XXXX拾XXXX万XXXX仟XXXX佰XXXX拾XXXX元整）。

　　第五条、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本合同签订三天内。

　　第六条、房屋交付：

　　甲方应在交房当日（年XXXX月XXXX日）将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的`文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带XXXXXXX的钥匙全部交付给乙方。

　　第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金为房价总额的20%。

　　第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

　　第九条、关于产权登记的约定：

　　本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，甲方无条件协助办理，所产生的费用由乙方负担。

　　第十条、本合同未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。

　　第十一条、争议解决方式：

　　如发生双方争议，首先协商解决；协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉。

　　第十二条、本合同自双方签字之日起发生法律效力，应共同遵守。

　　本合同一式贰份，双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房产买卖合同14

　　我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第47条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。”《中华人民共和国担保法》第36条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”

　　应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。《担保法》第三十六条第三款规定：“乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”该条规定从形式上看好像也体现了“房地一致”的原则，但仔细分析，该规定只明确了“地随房走”，而且国家土地管理局1995年9月11日颁布的.《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。”由此可见，所谓“地随房走”也是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，农村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的明确要求。