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超市租赁合同

时间:2020-04-22 09:43:21 租赁合同 我要投稿

【推荐】超市租赁合同3篇

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同也是避免争端的最好方式之一。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编整理的超市租赁合同3篇,欢迎大家分享。

【推荐】超市租赁合同3篇

超市租赁合同 篇1

  甲方:XX超市公司

  地址:XX市XXX区XX路XXX号

  电话:

  乙方:

  地址:

  电话:

  经双方友好协商,甲方将在南京众彩农副产品批发市场承租的B308与乙方合作经营。

  第一条:经营范围:蔬菜类

  第二条:合同期限:自 年 月 日至 年 月 日止。

  第三条:合作模式:

  甲方以提供摊位作为投资成本,乙方出资金作为运作资金并负责经营市场。乙方按每月 元返还甲方净利润,甲方不再收取其它方面的费用。

  交费方式:乙方每半年交纳一次合作费用( 元),不足半年

  部分和最后一个半年度费用一并交纳。乙方在签定合同时交纳第一个半年度的合作费用及风险抵押金,以后的每半年度费用乙方须提前一个月上交甲方。乙方另申请加配使用的水费、电费、电话费,由乙方承担,具体收费方式、标准按市场有关规定执行。

  第四条:保底交易额:乙方在负责经营期间,保证每年交易额不低于 万元。

  第五条:营业时间:按众彩市场公示的交易时间执行。

  市场销售结算方式:通过众彩农副产品批发市场的结算系统进行

  结算,市场方按实际交易额向卖方收取4%的交易手续费,在结算每笔交易款时通过IC卡直接收取。

  第六条:甲方的权利和义务

  1、有权对乙方的经营行为进行监督、检查和提出整改意见;

  2、有权调处涉及乙方的各类投诉和纠纷;

  3、有权对摊位的经营布局进行调整;

  第七条:乙方的权利和义务

  1、有权对摊位经营管理提出合理化意见和建议;

  2、遵守国家有关法律法规,执行南京众彩农副产品批发市场、甲方制定的经营户行为规范及各项管理制度;

  3、承担所雇佣人员的劳动保障及人身财产安全责任,所雇佣人员应该按治安管理规定在当地派出所、甲方登记备案;

  4、保证在签订合同时所提交的相关证明材料的真实性;

  5、未经甲方书面同意,保证不以任何方式将本合同许可经营的权利全部或部分过渡给任何第三方。

  6、不擅自改变交易区位的建筑结构,不转移和损坏内部设施。交易区位装修方案须以书面形式报甲方批准后方可实施。

  第八条:保证金

  1、为保证承租摊位的正常经营秩序,充分履行本合同的义务,乙方自愿于本合同签订之日向甲方交纳保证金元(保证金不计利息);

  2、乙方有下列情形之一,甲方有权用该保证金先行支付:

  1)因经营活动引起纠纷给甲方或他人造成损失的赔偿费用;

  2)拖欠的公共服务费用和由甲方代收的费用;

  3)因乙方原因造成市场或甲方设备、设施损失须维修或赔偿的费用;

  4)其他原因导致甲方先行垫付的相关费用。

  因上述事由致使保证金使用后低于约定数额的,乙方须在上述事由发生后七日内将保证金差额补齐。

  3、合同终止或提前解除满30日,若乙方没有下列情形之一,甲方将该保证金退还乙方。

  1)因乙方违约或违规须承担责任的;

  2)有客户投诉尚未解决的。

  第九条:合同解除和续约

  1、乙方有下列情形之一,甲方有权提前解除合同。

  1)因乙方违约或违规的情形:

  ①被执法部门取消经营资格的,或受到两次行政处罚的;从事非法经营被追究刑事责任的;

  ②超过一个月仍未上交承租费用或保证金差额的;

  ③未经甲方同意私自转让本合同权利、擅自变更或扩大经营范围,不通过众彩农副产品批发市场结算系统进行交易结算的;

  ④有重大不正当竞争行为或有场外交易行为的;

  ⑤连续停止交易超过10个交易日的;

  ⑥不服从众彩农副产品批发市场或甲方对经营布局进行调整,干扰市场正常经营秩序的;

  ⑦因自身原因被新闻媒体曝光造成重大不良影响的。

  乙方发生上述情形被提前解除合同时,甲方不退还乙方已缴纳的各项费用及保证金,同时甲方有权追究乙方的违约责任。

  2)因乙方经营能力不足的情形:

  ①市场年度文明经营户考核评比活动中低于60分的;

  ②每个车位年度交易在所在专业市场排位在后5%的。

  乙方发生上述情形被提前解除合同的,乙方已缴纳的各项费用,扣除合同解除前乙方应承担的部分后,其余额连同保证金退还乙方。

  2、甲方有下列情形之一,乙方有权提前解除合同。

  1)未能按本合同约定提供交易区位的;

  2)提供给乙方的设施设备不能正常运营,导致乙方连续10个交易日无法交易的;

  3)因市场布局调整,双方未能达成一致意见的。

  3、合同期满需要续约,乙方应提前30天以书面形式告知甲方,经双方协商一致可续签合同。

  4、本合同期满正常终止或提前解除时,乙方应于合同终止之日起或通知解除合同之日起3日内,向甲方移交交易区位。每拖延一日,

  乙方应按本合同约定的年度市场承租费的1%向甲方支付赔偿金。同时,甲方有权采取相应措施。

  第十条:违约责任

  1、除本合同约定的情形外,双方均不得擅自提前解除合同,任何一方违约提前解除合同的,须按本合同约定的年保底交易额的2%向对方支付违约金;

  2、乙方未完成年度保底交易额,应按第四条约定的'保底交易额补足市场交易手续费差额;

  3、乙方未按时交纳本合同约定的各项费用和保证金,每逾期一日,应按千分之一向甲方支付滞纳金。

  第十一条:免责条件

  因不可抗力或政府行为导致本合同全部或部分不能履行的,甲乙双方互不承担责任。

  第十二条:其它

  1、为履行本合同需要通知对方时,应以本合同载明的地址、通讯方式为准;

  2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可通过协商解决,签订补充协议;

  3、因本合同签订或其履行过程中,发生争议,应首先由双方协商解决,如协商不成时,向甲方所在地的人民法院起诉解决;

  4、本合同自签订之日起生效,壹式伍分,甲方执三分,乙方执贰分,具有同等法律效力。

  本合同于年月 日在签订。

  甲方:江苏商贸科贸公司(盖章) 乙方: (盖章)

  甲方代表(签章): 乙方代表(签章):

超市租赁合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  经双方平等协商,共同签定以下合约。

  一、租赁区域位置

  甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市 店营业面积 平方米柜台作为乙方产品专销柜。

  二、租赁期限

  1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人使用,否则按违约处理。

  2、合约期满如双方未同意续约,本合同期满的第二天起失效,如需续约,应另行续约。

  3、本事约期间,乙方如需中止合约,应提前20天提出书面申请,经甲方同意可撤离租赁区,如未经甲方同意擅自中途撤柜,应付给甲方xx元违约金,合同自动终止。

  三、付款方式

  1、租金 /年, 交一次。

  2、乙方的水费、电费由 承担。

  3、乙方销售所用保鲜膜,保鲜盒由乙方自行解决。

  4、销售款由甲方收取。

  四、营业时间

  早8:00——晚7:30

  五、促销

  1、甲方举办的各促销活动或发行的各类优惠卡、会员卡、优惠券,经乙方同意,按甲方的规定给予折扣优惠。

  2、乙方如果决定向顾客赠送纪念品或优惠卡,应事先通知并经得甲方同意。

  六、商品管理

  1、乙方陈列、销售的商品,应自行负责整理、进货,并严禁冒用甲方名义对内进货。

  2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定,乙方商品搬入甲方商场后,如需退换带出超市时,应经甲方商场的店长同意并开具证明,由现场人员查验后方可带出。

  3、乙方不得陈列销售违禁品、违反商标专利及其他违法或过期商品,如有以上情形发生,其一切法律责任均由乙方自行承担。

  4、乙方对于商品的陈列、销售及经营,应无条件接受甲方的指导,并遵照甲方的意见办理。

  5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭受损害,乙方应自行承担赔偿责任。

  甲 方: 乙 方:

  负责人: 负责人:

  签约日期: 签约日期:

超市租赁合同 篇3

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下合同:

  1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积预计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金rmb_________元。

  2.本楼_________楼平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为rmb_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月rmb_________元/个起租。

  3.在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

  4.一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。

  5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

  6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

  7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。

  8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效),则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金。

  9.未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  10.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  法人代表(签字):_____ 法人代表(签字):_____

  _________年____月____日 _________年____月____日

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