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办公租赁合同

时间:2022-04-18 16:39:50 租赁合同 我要投稿

办公租赁合同15篇

  随着法律观念的日渐普及,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编为大家整理的办公租赁合同,希望能够帮助到大家。

办公租赁合同15篇

办公租赁合同1

  出租人承租人(简称甲方):

  承租人(简称乙方): 身份证号码:

  根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自觉尊守办公租赁合同范本。

  1、本合同租期为______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

  2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为______人民币

  元,乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名____________,开户行:______,账号为______,如超过5天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金.

  3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

  4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

  5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责交纳支付.如果乙方拖延交纳支付,视为违约,甲方有权解除合同并取消押金。

  6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。

  7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。

  8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装

  修的设备归甲方所有。

  9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。

  10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。

  11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否则视为自动放弃所有权,由甲方处理,

  12、租赁期满后,该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

  13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

  14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

  15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。

  16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自签订之日生效。

  电表底度:______度 水表底数:______ 吨

  甲方代表 ______乙方代表:______

  签约地址:______________________________

  联系方式:__________________

  签约时间______年______月______日

办公租赁合同2

  北京顶强房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起,将北京市_____(地点)建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并承担费用。

  双方兹订立租赁合同如下:

  第一条

  自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币,或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。

  甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

  第二条

  甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。

  第三条

  甲方对出租的房屋进行定期检查,及时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修:

  1.屋顶漏雨,地板糟朽;

  2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

  3.管道堵塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换;

  4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫;

  5.围墙、栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损;

  6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

  乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前,应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。

  第四条

  由于甲方检查不周,维修不及时,造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

  甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。

  房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格,乙方仍然可以随时解除合同。

  第五条

  乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

  第六条

  乙方在征得甲方同意后,可以对承租的房屋进行下列各项自费工程:

  1.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;

  2.增添固定装置和设备。

  乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

  第七条

  乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议。

  乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时,应负责修复或赔偿。

  第八条

  乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。

  乙方应自行设置必要的消防器材。

  第九条

  遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该房屋修复时为止。

  第十条

  乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前三个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。

  第十一条

  乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时,应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

  第十二条

  本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日为止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。

  本合同于____年__月__日在北京签订,一式两份,每份都用中文和___文写成,两种文本同等作准。

  甲方代理人:_____ 乙方代理人:_____

  (本人签名) (本人签名)

  办公楼租赁合同协议书2

  出租方:__________房地产经纪有限责任公司(甲方)

  承租方:____________________有限责任公司(乙方)

  经甲乙双方协商,达成以下租赁协议:

  租赁标的物及租赁目的

  1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。

  租赁期限及租金

  2、租赁时间为贰年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

  3、租金每月为(大写)人民币_______元(¥_______元)整。乙方租满一年后,从第二年开始,租金每年递增_______%。

  4、租金以人民币统一结算,按月结算,先交后用,每月_______日前交清。

  5、在签订合同时,乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(¥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

  6、租赁期满乙方需继续租用,甲方应优先乙方租用,租金按递增后执行。

  甲方的权利义务

  7、在合同生效后,甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用,在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

  8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用,乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

  9、甲方有权制止,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

  10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

  11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因,造成合同不能继续执行时,合同自行终止,甲乙双方互不追究责任。

  12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

  乙方的权利义务

  13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物,不受甲方干预。

  14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用途。

  15、按约定交纳租金,如超过十天不交租金,甲方有权终止合同,收回租赁物。

  16、接受产权单位的安全、消防监督,做好租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

  17、合同终止或双方协商一致解除合同后,乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

  水电费的交纳水电费按实际使用量,每月向甲方结算。

  18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

  违约责任

  19、乙方未按本协议定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金,超过十天不交租金,甲方有权单方面终止合同,收回租赁物。

  20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作,并自行购买财产保险或消防器材,并自行承担相应责任。

  21、合同终止或依法解除,乙方不按约定返还租赁物的,每迟延一日,乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

  22、本合同依法订立后即有法律约束力,任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

  争议的解决方式

  23、甲乙双方发生一般争议时,本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时,通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  合同的生效

  24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。

  出租方:______市居家房地产经纪承租方:

  代表人:代表人:

  年 月日 年 月日

办公租赁合同3

  甲方:

  乙方:

  身份证号码:

  本着平等互利的原则,在双方自愿的基础上就________公司的办公室租赁事项达成如下协议:

  一、房屋基本状况

  1、该房屋位于________,面积为________平方米。

  2、房屋产权:该房屋产权归甲方所有。

  二、租赁期限

  1、租赁期限为__年,自____年___月___日至____年___月___日。

  2、租赁期满,甲方继续出租,在同等条件下,乙方优先。

  三、租赁费用

  房屋押金为______元,租金为___元/年,乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后,乙方交清租金及相关费用后,甲方将收取的押金如数退还乙方。

  四、甲方的权利及义务

  1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房的真实合法,保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

  2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。

  3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

  五、乙方的权利及义务

  1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

  2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

  3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

  4、乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责承担修缮费用。

  5、乙方在租用期间须做到合法经营。

  六、免责条件:

  因不可抗力原因,如战争、地震,导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  七、纠纷处理

  甲乙双方因合同产生纠纷,应友好协商解决,经协商不能解决的,任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提请诉讼。

  八、本合同未尽事宜,双方协商解决。

  九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签定之日起生效。

  甲方:________________________ 乙方:________________________

  代表人:______________________ 代表人:______________________

  电话号码:____________________ 电话号码:____________________

  签订日期:____________________ 签订日期:____________________

办公租赁合同4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  经甲乙双方协商,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利、义务关系,签订合同条款如下:

  甲方将层号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律法规的'经营活动,不得擅自改变其用途。

  房屋建筑面积_____平方米,每年纯租金元,即元整。

  本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共计________年。

  水、电、卫生费由乙方支付,电表读数度。甲方每季度抄表一次,电费为元/度,水费元/吨,卫生费元/月。乙方在签订本合同时,应先支付半年水费元,半年卫生费元,共计元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计元,先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。

  双方签订合同时,甲方预收乙方房屋押金共计元作为合同保证金,双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。

  支付方式:由乙方按以下账户支付给甲方,开户行:______,账户名称:______,账号:______,甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收其房屋保证金,并追收所欠费用。

  (1)承租期间,乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。

  (2)乙方如需对房屋进行改造、装修,设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项,不得影响建筑结构,全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果,由乙方承担责任及损失。

  (3)为了大楼的整体形象,乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时,乙方必须无偿无条件配合甲方执行,租赁费、水电费、卫生费均按实核算。

  (4)为保持本大楼的外立面美观,大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网,确实需要安装防盗网的,须用不锈钢制作且安装在门窗内。

  (5)承租期间,乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承担责任。

  承租期内,乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策,乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。

  (6)乙方租期内,损坏房屋或公共场地和设施的,由乙方承担所造成的损失,并负责修复或委托甲方修复,修复款由乙方负责。合同到期后,乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖、门窗、灯具完好)。

  (7)以上各条款,甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起,双方认同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。

  (8)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

  (9)租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前,一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;,乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

  (10)签订合同时,乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜,双方协商解决,协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字后合同生效,希望双方共同遵守。

  甲方(公章):______乙方(公章):______

  甲方代表:______乙方代表______

  合同签订日期:________年________月________日

办公租赁合同5

  出租方(以下简称甲方):________________________身份证号码:________________________

  承租方(以下简称乙方):________________________身份证号码:________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

  一、租赁门面描述

  1.甲方将其合法拥有的座落于_______________________________以门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

  2.内附属设施:________________________________________________________________________。

  二、租赁房屋用途

  1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;

  2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为_______年,自________年______月______日起________年______月______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金为___________元人民币,大写______萬______仟______佰______拾______元整。第二年租金经双方协商约。

  租金支付方式_________________。

  五、甲方的权利与义务

  1.甲方应在乙方支付___________租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

  2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

  3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

  4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

  5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

  6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施_______________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

  2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

  3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

  4.按本协议约定支付租金。

  七、房屋使用要求和维修责任

  1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

  2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

  3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

  4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

  5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

  八、续租

  租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

  九、房屋返还时的状态

  1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

  2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

  十、转租、转让和交换

  1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

  2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

  甲方(签章):______________________乙方(签章):_____________________

  联系电话:__________________________联系电话:_________________________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

办公租赁合同6

  甲方:________________________

  地址:________________________

  法定代表人:________________________

  乙方:________________________

  地址:________________________

  法定代表人:________________________

  第一章总则

  第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租办公楼事宜,签订《办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

  第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

  第二章合同文件

  第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:

  1、甲方提供的(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

  2、甲方提供的办公楼_____层平面图(附件二)

  3、乙方提供的营业执照复印件(附件三)

  4、乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

  5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

  第三章双方法律地位

  第四条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。

  第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

  第四章办公楼面积及租期

  第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路____号,___楼___座,建筑面积共计约为____平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

  第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定办公楼,租期为___个月,即自___年___月___日起至____年____月___日止。

  第五章有关费用及付款方式

  第八条本合同第六条所定办公楼的租金为每月_____元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。

  第九条本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方______元人民币(约合三个月的办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息),但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托协议》,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

  第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

  第六章办公楼使用

  第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定办公楼交付乙方使用。

  第十三条乙方应于接到甲方开出的办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

  第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用办公楼用途;乙方保证在此办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定办公楼,并追究乙方违约责任。

  第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。

  第十六条本合同第六条所指办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

  第十七条乙方对办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用办公楼。如有违反,乙方应负责排除妨碍和恢复原状,并承担全部费用。

  第十八条乙方所租赁的办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的,按国家有关规定办理。

  第十九条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置部分收回。

  第二十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》。

  第二十一条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。

  第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第二十三条乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。

  第二十四条由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

  第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

  第七章续期及合同终止

  第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜。

  第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商一致后,应重新订立合同。

  第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜。

  第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费。

  第八章违约

  第三十条除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之一的,构成违约:

  1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定办公楼;

  2、未事先通报乙方而在乙方租赁的办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

  3、违反本合同其它条款

  第三十一条除本合同文件另有规定外,乙方有下列情况之一的,构成违约:

  1、损坏各类配套设施;

  2、因其对办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用办公楼或损坏房产;

  3、未按规定将租赁办公楼交还甲方;

  4、未按期支付租金及其它费用;

  5、未按规定时间装修和进驻的

  6、违反本合同其他条款。

  第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算,违约金将用以下计算方法得出的金额:

  1、日违约金为300元人民币;

  2、违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

  3、违约金金额=日违约金×违约天数。

  第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

  第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

  第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

  第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。

  第九章其它

  第三十七条在租赁期限内,由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

  第三十八条本合同在履行过程中发生争议的,由双方协商解决。协商不能解决的,可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

  第三十九条本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

  第四十条本合同用中文书就,一式四份,甲、乙双方各执二份,双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

  甲方:上海张江生物医药科技发展有限公司

  法定代表或授权代表:___________________________

  盖章:________________________

  乙方:________________________

  法定代表或授权代表:___________________________

  盖章:________________________

  签署日期:________________________

  签署地点:________________________

办公租赁合同7

  出租方:_______公司(以下简称甲方)

  承租方:_______(以下简称乙方)

  甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室租赁达成如下条款:

  第一条房屋基本情况

  甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层,乙方租用的办公室用房包括:

  套间一套,单间一间。

  第二条房屋用途

  房屋用途为商用、办公。

  第三条租赁期限

  租赁期五年,租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

  第四条租金、租金支付期限及方式

  1、租金单价:套间每套租金为人民币3万元/年(大写:叁万元整),单间每间租金为人民币1.5万元/年(大写:壹万伍仟元整)

  2、租金总额:房屋租金为人民币4.5万元(大写:肆万伍仟元整)

  3、租金支付日期:按年交纳房租。本合同生效当日,乙方应付甲方全年租金共计4.5万元。

  4、租金支付方式:乙方应以现金或支票的形式交给甲方,或存入甲方指定账户。

  第五条维修养护责任

  乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施,如因乙方使用不当,造成损失,乙方要及时修复,并承担相应的赔偿责任。租赁期内,非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失,由乙方负责向甲方赔偿。

  第六条关于装修和改变房屋结构的约定

  1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物,但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋,而且乙方对租赁房屋进行结构改造,必须事先征得甲方同意。

  2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋,也不得影响其他第三人,如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害,由乙方负责赔偿。

  3、租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:

  ⑴乙方改善或增设的他物,不可移动部分,如地板、墙壁、天花板,归甲方所有,如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性,则由乙方负责赔偿,或由乙方负责恢复租赁时原状:

  ⑵乙方改善或增设他物,可移动部分,如桌椅等,归乙方所有,合同期满后,由乙方带走:如租赁期满或合同依法解除后的五日内,乙方未清空房间内物品,视为乙方对遗留物放弃所有权,甲方有权清空房屋,并有权随意处理乙方遗留物品,由此给乙方造成的损失,由乙方自行负担。

  第七条关于房屋租赁期间的有关费用

  1、由于九层整层只有一个房产证,水电表等,对外只能统一由甲方支付,无法精确区分甲乙双方各自使用量,所以,乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后,乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。

  2、在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方与甲方平均分摊。

  第八条租赁期满

  1、租赁期满,本合同自动终止,甲方有权另行出租该房屋。

  2、合同终止时,双方需对房屋进行书面交结,经甲、乙双方在交接清单上签字确认,否则视为乙方仍占用房屋,由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。

  3、如乙方需求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  4、在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  第九条提前解除合同的约定

  1、租赁期间,任何一方欲提前解除合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同,在解除合同签订前,本合同仍有效。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可单方随时解除合同,并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。

  ①逾期一个月不支付租金:

  ②利用承租房屋进行违法活动的:

  ③故意损坏承租房屋的:

  ④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。

  第十条违约责任

  1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同,甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。

  2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用,除应及时如数补交外,每逾期一天,乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用,甲方有权做封门处理,在此期间所造成的一切损失均由乙方承担,甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后,经甲方同意后继续使用。

  3、如乙方未到合同约定期限提前退租,乙方所交租金不与退款,乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。

  第十一条不可抗力

  如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行,双方互不承担责任。

  第十二条争议解决

  本合同履行期间发生任何争议,双方应协商解决,如在争议发生之日十五日内,双方不能通过协商方式解决,任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。

  第十三条本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的,以补充合同为准。

  第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页,一式两份甲乙双方各执一份。

  甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______

  甲方代理人(签字):_______乙方代理人(签字):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

办公租赁合同8

  承租方: (以下简称甲方)

  出租方: (以下简称乙方)

  经甲、乙双方协商一致,同意签订并认真履行本合同,具体内容如下:

  一、摆放花卉的协作事项

  1、租摆花卉与绿色与观叶植物品种、规格、数量经甲、乙双方确定后由乙方负责提供并送到现场布置完好。

  2、乙方负责所出租花卉养护(如定期浇水、擦洗、病虫害防治等)以及花卉运输、摆放等工作。甲方提供水源、电源,保证乙方车辆人员通行方便等。

  3、临时用花按双方约定价格核算。

  4、如花卉摆放数量在500盆以上的,每月底双方人员共同盘点根据实际数量结算花卉数(花卉摆放以实际数量为准)。

  5、因甲方原因造成花卉损坏遗失的,甲方应照价赔偿花卉损失的金额,乙方因自身原因造成花卉损失的,责任自负。

  6、花卉清单附后。

  二、租摆期限:

  本合同自______年____月____日至______年____月____日。合同期限_____年。花卉合同到期后自动顺延一年,如需解除,提前30天书面通知对方。

  三、租金的计算

  甲方承租乙方花卉,共计_______盆。每月每盆租金为_______元,共计_________元(大写:________________元整)。

  四、付款和结算方式:

  乙方将花卉送到达现场,布置完好,甲方应支付押金__________元,并支付乙方第一个月的租金,以后每月支付乙方租金___________元。

  五、花卉摆放好后,甲方不得擅自调换花卉位置,乙方保证植物鲜艳,鲜花不同品种的更换。

  六、任何一方违反合同约定,即构成违约,并按有关法律规定承担经济责任,违约金为合同总额的50%。

  七、未尽事宜,经双方协商解决,所签订补充协议与原合同具有同等法律效力。

  八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,即日生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

办公租赁合同9

  甲方:府谷县友谊酒店(以下简称甲方)

  乙方:府谷县市容市貌监察大,队(以下简称乙方)

  府谷县友谊酒店,现有空余房间17间,另有会议室1个,彩钢房1个,停车位8个,现愿意租赁给府谷县市容市 貌监察大,队办公之用,经双方协商,达成如下协议:

  一、上述空余房间 17 间,另有会议室 1 个,彩钢房 1 个,停车位 8 个,共计租赁费为 一次性将全年租赁费给付甲方。

  三、租赁期限:20xx年 月 日至 20xx年 月 日。

  万元(¥:元) 。

  二、付款方式:签订合同后,乙方凭借甲方的收款票据。

  四、所租房间在租赁期内由乙方负责维修事宜。

  五、所租房屋产生的产权纠纷由甲方负责解决。

  六、所租房屋在租赁期内的装修事宜由乙方负责。

  七、本租赁期满后,乙方如需继续使用上述办公场所, 可以按本合同约定条款续签。

  八、本租赁期满后,如乙方由于工作需要,增减租赁办 公用房,可以协商解决,另行签订合同。

  九、签订合同后,发生法律效力,任何一方不得违反合 同约定条款,否则,将承担由此给对方造成的损失。

  此合同一式两份,双方共同遵守执行。

  甲方(法人代表签字盖章) : 乙方(法人代表签字盖章) :

  **年**月**日

办公租赁合同10

  甲方(出租方):_____

  本人(法定代表人)姓名:_____ 职务:_____ 性别:_____

  地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____

  乙方(承租方):_____

  本人(法定代表人)姓名:_____ 职务:_____ 性别:_____

  地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____

  根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:_____

  第一条 房屋基本情况

  甲方出租给乙方的房屋座落于 (以下简称"该房屋")。

  第二条 房屋用途

  该房屋用途为:_____

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条 租赁期限

  租赁期限自:_____ ____年 月 日至 ____年 月 日止。

  第四条 租金

  该房屋月租金为(人民币):_____ 元整,包括水、电、物业管理费。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式

  1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币):_____ 元整。

  2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底内支付下一个月的租金,实行先付后用的原则。如乙方逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的 %支付违约金。其所带来的后果均由乙方承担。

  第六条 维护养护责任

  正常的房屋在大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查。

  第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备,需经征得书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第八条 租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期满 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订房屋租赁合同。

  第九条 因乙责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:_____

  1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

  2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

  3、利用承租房屋进行违法活动;

  4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。

  第十条 提前终止合同

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同生效前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形,甲方必须终止合同时,应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十一条 违约责任

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违约反本合同的规定,须按年度交纳年租金的5%。

  第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十三条 本合同未尽事项,由甲、乙双方可协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。无补充协议的,按照相关法律程序执行。

  第十四条 本合同在履行过程中,双方发生争议,应先由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院以诉讼方式予以解决。

  第十五条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲 方(名称):_____ 乙 方(名称):_____

  甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)

  签署:_____ 签署:_____

  (委托)(法定)代理人签暑:_____ (委托)(法定)代理人签暑:_____

  甲方盖章:_____ 乙方盖章:_____

  签约地点:_____

  签约时间:_____ ____年 月 日

办公租赁合同11

  出租人(甲方):______________

  租用人(乙方):______________

  乙方因需要,租用甲方位于作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上,就租赁事宜,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定,协商一致达成以下协议:

  1、租金:每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用,无水、电欠费,门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时,经甲方验收后,凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准,损坏按原价赔偿),乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民____元。

  2、租赁期限:本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租,则须提前一个月向甲方提出意向,经双方协商同意续租,本合同顺延,以此类推。

  3、租赁期间,水、电费乙方按期交纳,如不按期交纳所有相关费用,甲方有权从乙方的保证金中扣出。

  4、乙方在租赁期间,负责维护(修)房屋内所有设施,不得破坏房租赁合同屋原有结构,如乙方需要另行改变房屋设施时,必须征得甲方同意,一切费用乙方自理。

  5、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人,若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的损坏,也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。

  6、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”,如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任,与甲方无关,租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故,应由乙方全部承担。

  7、本合同一经签定,甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外,还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。

  8、本合同一式三份,甲方一份,乙方两份,双方签字后生效,同时附《物品清单》为附件。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

  法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

办公租赁合同12

  出租方(简称甲方)__________

  地址:_______________________

  联系电话:____________________

  传真:________________________

  承租方(简称乙方)__________

  地址:________________________

  联系电话:____________________

  根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

  2.出租房屋建筑面积____________㎡.

  3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

  4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备村。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第四条 租赁期限

  1.该房屋租赁期共______个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  3.乙方如要求续租,则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁协议。

  4.租赁协议满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。

  第五条 租金及支付方式

  1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡.

  2.每月租金为______元(大写__________________元整);年租金总额为______元(大写:__________________元整)

  3.租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年______次,每季度支付______次。

  4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

  第六条 租赁期间相关费用及税金

  1.甲方应承担的费用:

  ① 租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

  ② 租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。

  2.乙方交纳以下费用:

  ① 物业管理费。

  标准为______元/月/㎡,月物业管理费______元(大写:____________元整)

  支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为______元,一年分四次支付。

  ② 空调费。

  标准为______元/季/㎡,年空调费____________元(大写:____________元整)

  支付方式:按国家及北京市规定,每年____月一次性支付人民币____________元

  ③ 取暖费。

  标准为______元/季/㎡,年取暖费____________元(大写____________元整)

  支付方式:按国家及北京市规定,每年____月一次性支付人民币______元

  ④ 电费。

  甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为______元/度。

  支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付。

  ⑤ 乙方应按时交纳自行负担的费用。

  ⑥ 甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

  第七条 保证金

  1.乙方应于________年____月____日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写:____________元整)的保证金,作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

  2.如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务),乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

  3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后____日内,甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方,但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

  第八条 房屋修缮与使用

  1.在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)

  ① 甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

  ② 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

  2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

  3.如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

  第九条 房屋的转让与转租

  1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

  2.乙方在转租、转借承租房屋时,应事先征得甲方同意,经双方协商后解决。

  第十条 协议的变更、解除与终止

  1.双方可以协商变更或终止本协议。

  2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除协议:

  ① 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公使用。

  ② 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公使用的。

  3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回出租房屋;

  ① 未经甲方同意,转租、转借承租房屋。

  ② 未经甲方同意,拆改变动房屋结构。

  ③ 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  ④ 未经甲方同意,改变本协议约定的房屋租赁用途。

  ⑤ 利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动。

  ⑥ 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5.租赁期满协议自然终止。

  6.因不可抗力因素导致协议无法履行的,协议终止。

  第十一条 房屋交付及收回的验收

  1.甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

  3.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留村物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留村的物品,甲方有权处置。

  第十二条 甲方的责任与违约责任

  1.甲方应于________年____月____日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙,并使所租房间处于空置、可使用状态。

  2.保障公共区域的清洁。

  3.甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好,进行公共区域24小时的安保服务。

  4.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的,应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。

  5.如乙方要求甲方继续履行协议的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。

  6.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  7.甲方违反本协议约定,提前收回房屋的,应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  8.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  第十三条 乙方的责任与违约责任

  1.按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。

  2.乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

  3.乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦,但事先需征得甲方的同意。

  4.遵守甲方制定的物业管理规章制度。

  5.不得在所租房间内村放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

  6.乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人民共和国及北京市的法律法规。

  7.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议,收回该房屋,乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。

  ① 未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  ② 未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  ③ 改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  8.在租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

  9.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。

  10.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。

  11.乙方在租赁期间进行的商务经营活动中,与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。

  第十四条 免责条件

  1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3.因上述原因而终止协议的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  第十五条 本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  第十六条 争议解决

  本协议项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十七条 其他约定事项

  1.甲方提供给乙方______个停车位使用,初期乙方可使用6个停车位,在甲方停车位紧张时,甲方保障乙方______个收费停车位,收费标准为______元/车/月,另提供______个停车位。

  2.甲方负责协助乙方办理申请电话中继XX、中继连选和宽带上网的手续,疏通电信局的关系,保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。

  第十八条 本协议自双方签(章)后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分,与本协议具有同等法律效力。

  第十九条 本协议及补充协议一式2份,由甲、乙双方各执1份。

  甲方:________________ 乙方:________________

  电话:________________ 电话:________________

  传真:________________ 传真:________________

  地址:________________ 地址:________________

  签约代表:____________ 签约代表:____________

  签约日期:____________ 签约日期:____________

办公租赁合同13

  甲方(出租人):___________

  乙方(承租人):___________

  根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

  合同内容如下:

  第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。

  第二条 乙方租用房屋的期限为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

  第三条 付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。

  第四条 甲方给乙方结算费时,该当出具凭证。

  第五条 甲方将房屋出租给乙方做办公用途使用,并保证合适国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

  第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途合适有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权做用证明(乙方办理工商执照用)

  第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为合适有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

  第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。合适有关法律法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏合同终止时,乙方该当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

  第九条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效办法:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

  第十条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。

  第十一条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。

  本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

  第十二条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

  (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

  (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

  解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。

  (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。

  第十三条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

  (一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方私行改变出租房屋用途的;

  (二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备宽重损坏的;

  (三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

  第十四条 因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:

  (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

  (三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

  (四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

  乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。

  第十五条 本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

  第十七条 本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

  第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商做出补充协议。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  联系电话: 联系电话:

  银行账号: 银行账号:

  委托代理人(签章): 委托代理人(签章)

  年月日 年月日

办公租赁合同14

  甲方: (身份证号为: )

  乙方:

  本着平等互利的原则,在双方自愿的基础上就北京市宣武区 1层商业的租赁事项达成如下协议:

  一、房屋基本状况:

  1、该房屋位于 ,面积为 平方米,房产证号是: 。

  2、房屋产权:该房屋产权归甲方所有。

  二、租赁期限:

  1、租赁期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、租赁期满,甲方继续出租,在同等条件下,乙方优先。

  三、租赁费用:

  1、房屋年租金为人民币壹拾柒万元正,小写:170000.00元。房租支付方式为半年支付。

  2、房屋装修期为半个月,即房租计算期为 年 月 日起。

  3、房屋押金为壹万元,乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后,乙方交清租金及相关费用后,甲方将收取的押金如数退还乙方。

  四、甲方的权利及义务

  1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房的真实合法,保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

  2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。

  3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。

  4、甲方答应出租房外面的门头广告(包括左边门面的)全部归乙方使用。

  5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

  五、乙方的权利及义务

  1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

  2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

  3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

  4、乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责承担修缮费用。

  5、乙方在租用期间须做到合法经营。

  六、免责条件:因不可抗力原因,如战争、地震,导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  七、纠纷处理

  甲乙双方因合同产生纠纷,应友好协商解决,经协商不能解决的,任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提请诉讼。

  八、本合同未尽事宜,双方协商解决。

  九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签定之日起生效。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  电话号码: 电话号码:

  签订日期: 签订日期:房屋场地租赁合同范本广告位租赁合同范本个人房屋租赁合同范本

办公租赁合同15

  出租房(简称甲方):

  承租方(简称乙方):

  甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款,并共同遵守。

  一、甲方愿意将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室,面积198m2出租给乙方使用,乙方自愿承租该房屋。

  二、租赁期限为三年,自20xx年3月1日起至20xx年2月。

  三、支付方式:乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用。

  四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 伍仟元 ,合同终止时,乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续,凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金,乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

  五、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借,否则甲方有权收回房屋,终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用,必须提前一个月以书面形式通

  六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付,其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

  七、租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用,租赁期间,乙方应爱护房屋设施设备,故意或过失造成的损坏,应负责赔偿并修复。

  八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方承担。

  九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用,不得从事各种违法活动,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约,合同自动终止,房产使用权归还乙方,甲方自行打开房门,房内物品按乙方弃权论处,由甲方自行处理。

  十、租赁期间乙方应遵纪守法,如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

  十一、合同期满后,如甲方的房产需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先权。

  十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力,签订后立即生效。

  十三、本合同未尽事宜,双方友好协商,如发生争议,可向所在地人民法院起诉。

  十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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办公租赁合同15篇

  随着法律观念的日渐普及,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编为大家整理的办公租赁合同,希望能够帮助到大家。

办公租赁合同15篇

办公租赁合同1

  出租人承租人(简称甲方):

  承租人(简称乙方): 身份证号码:

  根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立以下条款,双方应自觉尊守办公租赁合同范本。

  1、本合同租期为______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

  2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为______人民币

  元,乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号,户名____________,开户行:______,账号为______,如超过5天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并取消押金.

  3、本合同签订之时,乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

  4、乙方向甲方承诺⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;⑵不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

  5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月交房租时,一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方负责交纳支付.如果乙方拖延交纳支付,视为违约,甲方有权解除合同并取消押金。

  6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。

  7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。

  8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装

  修的设备归甲方所有。

  9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。

  10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。

  11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件,否则视为自动放弃所有权,由甲方处理,

  12、租赁期满后,该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

  13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

  14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

  15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。

  16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自签订之日生效。

  电表底度:______度 水表底数:______ 吨

  甲方代表 ______乙方代表:______

  签约地址:______________________________

  联系方式:__________________

  签约时间______年______月______日

办公租赁合同2

  北京顶强房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起,将北京市_____(地点)建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并承担费用。

  双方兹订立租赁合同如下:

  第一条

  自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币,或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后,应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。

  甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前三个月通知乙方。

  第二条

  甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。

  第三条

  甲方对出租的房屋进行定期检查,及时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费维修:

  1.屋顶漏雨,地板糟朽;

  2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

  3.管道堵塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换;

  4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维护和清扫;

  5.围墙、栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损;

  6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

  乙方应将房屋发生损坏或危险的情况及时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前,应征得乙方同意;乙方应给予必要的方便和协助。

  第四条

  由于甲方检查不周,维修不及时,造成房屋结构损坏,发生安全事故,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

  甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责。

  房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格,乙方仍然可以随时解除合同。

  第五条

  乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

  第六条

  乙方在征得甲方同意后,可以对承租的房屋进行下列各项自费工程:

  1.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;

  2.增添固定装置和设备。

  乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费。在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。

  第七条

  乙方需要对承租房屋扩建、改建;或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议。

  乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时,应负责修复或赔偿。

  第八条

  乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则,由此造成的损失,由乙方负全部责任。

  乙方应自行设置必要的消防器材。

  第九条

  遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收部分或全部租金,直至该房屋修复时为止。

  第十条

  乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前三个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋。

  第十一条

  乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时,应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好(除自然损耗外)后,双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

  第十二条

  本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自____年__月__日至____年__月__日为止。期满前三十天,如任何一方不提出异议,合同将自动延长一年。

  本合同于____年__月__日在北京签订,一式两份,每份都用中文和___文写成,两种文本同等作准。

  甲方代理人:_____ 乙方代理人:_____

  (本人签名) (本人签名)

  办公楼租赁合同协议书2

  出租方:__________房地产经纪有限责任公司(甲方)

  承租方:____________________有限责任公司(乙方)

  经甲乙双方协商,达成以下租赁协议:

  租赁标的物及租赁目的

  1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。

  租赁期限及租金

  2、租赁时间为贰年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

  3、租金每月为(大写)人民币_______元(¥_______元)整。乙方租满一年后,从第二年开始,租金每年递增_______%。

  4、租金以人民币统一结算,按月结算,先交后用,每月_______日前交清。

  5、在签订合同时,乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(¥_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

  6、租赁期满乙方需继续租用,甲方应优先乙方租用,租金按递增后执行。

  甲方的权利义务

  7、在合同生效后,甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方使用,在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。

  8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用,乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。

  9、甲方有权制止,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

  10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

  11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因,造成合同不能继续执行时,合同自行终止,甲乙双方互不追究责任。

  12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

  乙方的权利义务

  13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物,不受甲方干预。

  14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物,不得改变租赁用途。

  15、按约定交纳租金,如超过十天不交租金,甲方有权终止合同,收回租赁物。

  16、接受产权单位的安全、消防监督,做好租赁物的消防安全工作,否则,由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

  17、合同终止或双方协商一致解除合同后,乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

  水电费的交纳水电费按实际使用量,每月向甲方结算。

  18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

  违约责任

  19、乙方未按本协议定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金,超过十天不交租金,甲方有权单方面终止合同,收回租赁物。

  20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作,并自行购买财产保险或消防器材,并自行承担相应责任。

  21、合同终止或依法解除,乙方不按约定返还租赁物的,每迟延一日,乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

  22、本合同依法订立后即有法律约束力,任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

  争议的解决方式

  23、甲乙双方发生一般争议时,本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特别严重的争议时,通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  合同的生效

  24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。

  出租方:______市居家房地产经纪承租方:

  代表人:代表人:

  年 月日 年 月日

办公租赁合同3

  甲方:

  乙方:

  身份证号码:

  本着平等互利的原则,在双方自愿的基础上就________公司的办公室租赁事项达成如下协议:

  一、房屋基本状况

  1、该房屋位于________,面积为________平方米。

  2、房屋产权:该房屋产权归甲方所有。

  二、租赁期限

  1、租赁期限为__年,自____年___月___日至____年___月___日。

  2、租赁期满,甲方继续出租,在同等条件下,乙方优先。

  三、租赁费用

  房屋押金为______元,租金为___元/年,乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后,乙方交清租金及相关费用后,甲方将收取的押金如数退还乙方。

  四、甲方的权利及义务

  1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房的真实合法,保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

  2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。

  3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

  五、乙方的权利及义务

  1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

  2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

  3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

  4、乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责承担修缮费用。

  5、乙方在租用期间须做到合法经营。

  六、免责条件:

  因不可抗力原因,如战争、地震,导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  七、纠纷处理

  甲乙双方因合同产生纠纷,应友好协商解决,经协商不能解决的,任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提请诉讼。

  八、本合同未尽事宜,双方协商解决。

  九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签定之日起生效。

  甲方:________________________ 乙方:________________________

  代表人:______________________ 代表人:______________________

  电话号码:____________________ 电话号码:____________________

  签订日期:____________________ 签订日期:____________________

办公租赁合同4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  经甲乙双方协商,根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利、义务关系,签订合同条款如下:

  甲方将层号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律法规的'经营活动,不得擅自改变其用途。

  房屋建筑面积_____平方米,每年纯租金元,即元整。

  本合同租期:自________年________月________日起至________年________月________日止,共计________年。

  水、电、卫生费由乙方支付,电表读数度。甲方每季度抄表一次,电费为元/度,水费元/吨,卫生费元/月。乙方在签订本合同时,应先支付半年水费元,半年卫生费元,共计元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计元,先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。

  双方签订合同时,甲方预收乙方房屋押金共计元作为合同保证金,双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。

  支付方式:由乙方按以下账户支付给甲方,开户行:______,账户名称:______,账号:______,甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收其房屋保证金,并追收所欠费用。

  (1)承租期间,乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。

  (2)乙方如需对房屋进行改造、装修,设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项,不得影响建筑结构,全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果,由乙方承担责任及损失。

  (3)为了大楼的整体形象,乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时,乙方必须无偿无条件配合甲方执行,租赁费、水电费、卫生费均按实核算。

  (4)为保持本大楼的外立面美观,大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网,确实需要安装防盗网的,须用不锈钢制作且安装在门窗内。

  (5)承租期间,乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,由乙方自行承担责任。

  承租期内,乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策,乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。

  (6)乙方租期内,损坏房屋或公共场地和设施的,由乙方承担所造成的损失,并负责修复或委托甲方修复,修复款由乙方负责。合同到期后,乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖、门窗、灯具完好)。

  (7)以上各条款,甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起,双方认同此房屋已交付乙方使用,并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。

  (8)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

  (9)租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应当在租赁期满前,一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;,乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

  (10)签订合同时,乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜,双方协商解决,协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字后合同生效,希望双方共同遵守。

  甲方(公章):______乙方(公章):______

  甲方代表:______乙方代表______

  合同签订日期:________年________月________日

办公租赁合同5

  出租方(以下简称甲方):________________________身份证号码:________________________

  承租方(以下简称乙方):________________________身份证号码:________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

  一、租赁门面描述

  1.甲方将其合法拥有的座落于_______________________________以门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

  2.内附属设施:________________________________________________________________________。

  二、租赁房屋用途

  1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;

  2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为_______年,自________年______月______日起________年______月______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金为___________元人民币,大写______萬______仟______佰______拾______元整。第二年租金经双方协商约。

  租金支付方式_________________。

  五、甲方的权利与义务

  1.甲方应在乙方支付___________租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

  2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

  3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

  4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

  5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

  6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施_______________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

  2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

  3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

  4.按本协议约定支付租金。

  七、房屋使用要求和维修责任

  1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

  2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

  3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

  4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

  5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

  八、续租

  租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。

  乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

  九、房屋返还时的状态

  1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

  2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

  十、转租、转让和交换

  1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

  2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

  甲方(签章):______________________乙方(签章):_____________________

  联系电话:__________________________联系电话:_________________________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

办公租赁合同6

  甲方:________________________

  地址:________________________

  法定代表人:________________________

  乙方:________________________

  地址:________________________

  法定代表人:________________________

  第一章总则

  第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租办公楼事宜,签订《办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

  第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

  第二章合同文件

  第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:

  1、甲方提供的(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

  2、甲方提供的办公楼_____层平面图(附件二)

  3、乙方提供的营业执照复印件(附件三)

  4、乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

  5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

  第三章双方法律地位

  第四条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。

  第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

  第四章办公楼面积及租期

  第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路____号,___楼___座,建筑面积共计约为____平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

  第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定办公楼,租期为___个月,即自___年___月___日起至____年____月___日止。

  第五章有关费用及付款方式

  第八条本合同第六条所定办公楼的租金为每月_____元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。

  第九条本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方______元人民币(约合三个月的办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息),但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托协议》,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

  第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

  第六章办公楼使用

  第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定办公楼交付乙方使用。

  第十三条乙方应于接到甲方开出的办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

  第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用办公楼用途;乙方保证在此办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定办公楼,并追究乙方违约责任。

  第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。

  第十六条本合同第六条所指办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

  第十七条乙方对办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用办公楼。如有违反,乙方应负责排除妨碍和恢复原状,并承担全部费用。

  第十八条乙方所租赁的办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的,按国家有关规定办理。

  第十九条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置部分收回。

  第二十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》。

  第二十一条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。

  第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第二十三条乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。

  第二十四条由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

  第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

  第七章续期及合同终止

  第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜。

  第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的,应在不迟于办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商一致后,应重新订立合同。

  第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜。

  第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费。

  第八章违约

  第三十条除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之一的,构成违约:

  1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定办公楼;

  2、未事先通报乙方而在乙方租赁的办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

  3、违反本合同其它条款

  第三十一条除本合同文件另有规定外,乙方有下列情况之一的,构成违约:

  1、损坏各类配套设施;

  2、因其对办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用办公楼或损坏房产;

  3、未按规定将租赁办公楼交还甲方;

  4、未按期支付租金及其它费用;

  5、未按规定时间装修和进驻的

  6、违反本合同其他条款。

  第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算,违约金将用以下计算方法得出的金额:

  1、日违约金为300元人民币;

  2、违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

  3、违约金金额=日违约金×违约天数。

  第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

  第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

  第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

  第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。

  第九章其它

  第三十七条在租赁期限内,由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

  第三十八条本合同在履行过程中发生争议的,由双方协商解决。协商不能解决的,可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

  第三十九条本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

  第四十条本合同用中文书就,一式四份,甲、乙双方各执二份,双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

  甲方:上海张江生物医药科技发展有限公司

  法定代表或授权代表:___________________________

  盖章:________________________

  乙方:________________________

  法定代表或授权代表:___________________________

  盖章:________________________

  签署日期:________________________

  签署地点:________________________

办公租赁合同7

  出租方:_______公司(以下简称甲方)

  承租方:_______(以下简称乙方)

  甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室租赁达成如下条款:

  第一条房屋基本情况

  甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层,乙方租用的办公室用房包括:

  套间一套,单间一间。

  第二条房屋用途

  房屋用途为商用、办公。

  第三条租赁期限

  租赁期五年,租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

  第四条租金、租金支付期限及方式

  1、租金单价:套间每套租金为人民币3万元/年(大写:叁万元整),单间每间租金为人民币1.5万元/年(大写:壹万伍仟元整)

  2、租金总额:房屋租金为人民币4.5万元(大写:肆万伍仟元整)

  3、租金支付日期:按年交纳房租。本合同生效当日,乙方应付甲方全年租金共计4.5万元。

  4、租金支付方式:乙方应以现金或支票的形式交给甲方,或存入甲方指定账户。

  第五条维修养护责任

  乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施,如因乙方使用不当,造成损失,乙方要及时修复,并承担相应的赔偿责任。租赁期内,非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失,由乙方负责向甲方赔偿。

  第六条关于装修和改变房屋结构的约定

  1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物,但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋,而且乙方对租赁房屋进行结构改造,必须事先征得甲方同意。

  2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋,也不得影响其他第三人,如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害,由乙方负责赔偿。

  3、租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:

  ⑴乙方改善或增设的他物,不可移动部分,如地板、墙壁、天花板,归甲方所有,如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性,则由乙方负责赔偿,或由乙方负责恢复租赁时原状:

  ⑵乙方改善或增设他物,可移动部分,如桌椅等,归乙方所有,合同期满后,由乙方带走:如租赁期满或合同依法解除后的五日内,乙方未清空房间内物品,视为乙方对遗留物放弃所有权,甲方有权清空房屋,并有权随意处理乙方遗留物品,由此给乙方造成的损失,由乙方自行负担。

  第七条关于房屋租赁期间的有关费用

  1、由于九层整层只有一个房产证,水电表等,对外只能统一由甲方支付,无法精确区分甲乙双方各自使用量,所以,乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后,乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。

  2、在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方与甲方平均分摊。

  第八条租赁期满

  1、租赁期满,本合同自动终止,甲方有权另行出租该房屋。

  2、合同终止时,双方需对房屋进行书面交结,经甲、乙双方在交接清单上签字确认,否则视为乙方仍占用房屋,由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。

  3、如乙方需求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  4、在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  第九条提前解除合同的约定

  1、租赁期间,任何一方欲提前解除合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同,在解除合同签订前,本合同仍有效。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可单方随时解除合同,并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。

  ①逾期一个月不支付租金:

  ②利用承租房屋进行违法活动的:

  ③故意损坏承租房屋的:

  ④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。

  第十条违约责任

  1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同,甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。

  2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用,除应及时如数补交外,每逾期一天,乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用,甲方有权做封门处理,在此期间所造成的一切损失均由乙方承担,甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后,经甲方同意后继续使用。

  3、如乙方未到合同约定期限提前退租,乙方所交租金不与退款,乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。

  第十一条不可抗力

  如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行,双方互不承担责任。

  第十二条争议解决

  本合同履行期间发生任何争议,双方应协商解决,如在争议发生之日十五日内,双方不能通过协商方式解决,任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。

  第十三条本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的,以补充合同为准。

  第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页,一式两份甲乙双方各执一份。

  甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______

  甲方代理人(签字):_______乙方代理人(签字):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

办公租赁合同8

  承租方: (以下简称甲方)

  出租方: (以下简称乙方)

  经甲、乙双方协商一致,同意签订并认真履行本合同,具体内容如下:

  一、摆放花卉的协作事项

  1、租摆花卉与绿色与观叶植物品种、规格、数量经甲、乙双方确定后由乙方负责提供并送到现场布置完好。

  2、乙方负责所出租花卉养护(如定期浇水、擦洗、病虫害防治等)以及花卉运输、摆放等工作。甲方提供水源、电源,保证乙方车辆人员通行方便等。

  3、临时用花按双方约定价格核算。

  4、如花卉摆放数量在500盆以上的,每月底双方人员共同盘点根据实际数量结算花卉数(花卉摆放以实际数量为准)。

  5、因甲方原因造成花卉损坏遗失的,甲方应照价赔偿花卉损失的金额,乙方因自身原因造成花卉损失的,责任自负。

  6、花卉清单附后。

  二、租摆期限:

  本合同自______年____月____日至______年____月____日。合同期限_____年。花卉合同到期后自动顺延一年,如需解除,提前30天书面通知对方。

  三、租金的计算

  甲方承租乙方花卉,共计_______盆。每月每盆租金为_______元,共计_________元(大写:________________元整)。

  四、付款和结算方式:

  乙方将花卉送到达现场,布置完好,甲方应支付押金__________元,并支付乙方第一个月的租金,以后每月支付乙方租金___________元。

  五、花卉摆放好后,甲方不得擅自调换花卉位置,乙方保证植物鲜艳,鲜花不同品种的更换。

  六、任何一方违反合同约定,即构成违约,并按有关法律规定承担经济责任,违约金为合同总额的50%。

  七、未尽事宜,经双方协商解决,所签订补充协议与原合同具有同等法律效力。

  八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,即日生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

办公租赁合同9

  甲方:府谷县友谊酒店(以下简称甲方)

  乙方:府谷县市容市貌监察大,队(以下简称乙方)

  府谷县友谊酒店,现有空余房间17间,另有会议室1个,彩钢房1个,停车位8个,现愿意租赁给府谷县市容市 貌监察大,队办公之用,经双方协商,达成如下协议:

  一、上述空余房间 17 间,另有会议室 1 个,彩钢房 1 个,停车位 8 个,共计租赁费为 一次性将全年租赁费给付甲方。

  三、租赁期限:20xx年 月 日至 20xx年 月 日。

  万元(¥:元) 。

  二、付款方式:签订合同后,乙方凭借甲方的收款票据。

  四、所租房间在租赁期内由乙方负责维修事宜。

  五、所租房屋产生的产权纠纷由甲方负责解决。

  六、所租房屋在租赁期内的装修事宜由乙方负责。

  七、本租赁期满后,乙方如需继续使用上述办公场所, 可以按本合同约定条款续签。

  八、本租赁期满后,如乙方由于工作需要,增减租赁办 公用房,可以协商解决,另行签订合同。

  九、签订合同后,发生法律效力,任何一方不得违反合 同约定条款,否则,将承担由此给对方造成的损失。

  此合同一式两份,双方共同遵守执行。

  甲方(法人代表签字盖章) : 乙方(法人代表签字盖章) :

  **年**月**日

办公租赁合同10

  甲方(出租方):_____

  本人(法定代表人)姓名:_____ 职务:_____ 性别:_____

  地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____

  乙方(承租方):_____

  本人(法定代表人)姓名:_____ 职务:_____ 性别:_____

  地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____

  根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:_____

  第一条 房屋基本情况

  甲方出租给乙方的房屋座落于 (以下简称"该房屋")。

  第二条 房屋用途

  该房屋用途为:_____

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条 租赁期限

  租赁期限自:_____ ____年 月 日至 ____年 月 日止。

  第四条 租金

  该房屋月租金为(人民币):_____ 元整,包括水、电、物业管理费。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式

  1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民币):_____ 元整。

  2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底内支付下一个月的租金,实行先付后用的原则。如乙方逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的 %支付违约金。其所带来的后果均由乙方承担。

  第六条 维护养护责任

  正常的房屋在大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查。

  第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备,需经征得书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第八条 租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期满 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订房屋租赁合同。

  第九条 因乙责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:_____

  1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

  2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

  3、利用承租房屋进行违法活动;

  4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。

  第十条 提前终止合同

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同生效前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形,甲方必须终止合同时,应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十一条 违约责任

  租赁期间双方必须信守合同,任何一方违约反本合同的规定,须按年度交纳年租金的5%。

  第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第十三条 本合同未尽事项,由甲、乙双方可协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。无补充协议的,按照相关法律程序执行。

  第十四条 本合同在履行过程中,双方发生争议,应先由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院以诉讼方式予以解决。

  第十五条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲 方(名称):_____ 乙 方(名称):_____

  甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)

  签署:_____ 签署:_____

  (委托)(法定)代理人签暑:_____ (委托)(法定)代理人签暑:_____

  甲方盖章:_____ 乙方盖章:_____

  签约地点:_____

  签约时间:_____ ____年 月 日

办公租赁合同11

  出租人(甲方):______________

  租用人(乙方):______________

  乙方因需要,租用甲方位于作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上,就租赁事宜,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定,协商一致达成以下协议:

  1、租金:每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用,无水、电欠费,门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时,经甲方验收后,凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准,损坏按原价赔偿),乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民____元。

  2、租赁期限:本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租,则须提前一个月向甲方提出意向,经双方协商同意续租,本合同顺延,以此类推。

  3、租赁期间,水、电费乙方按期交纳,如不按期交纳所有相关费用,甲方有权从乙方的保证金中扣出。

  4、乙方在租赁期间,负责维护(修)房屋内所有设施,不得破坏房租赁合同屋原有结构,如乙方需要另行改变房屋设施时,必须征得甲方同意,一切费用乙方自理。

  5、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人,若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的损坏,也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。

  6、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”,如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任,与甲方无关,租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故,应由乙方全部承担。

  7、本合同一经签定,甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外,还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。

  8、本合同一式三份,甲方一份,乙方两份,双方签字后生效,同时附《物品清单》为附件。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

  法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

办公租赁合同12

  出租方(简称甲方)__________

  地址:_______________________

  联系电话:____________________

  传真:________________________

  承租方(简称乙方)__________

  地址:________________________

  联系电话:____________________

  根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。

  第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

  第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

  1.甲方出租给乙方的房屋位于____________区____________小区____________大厦______层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。

  2.出租房屋建筑面积____________㎡.

  3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。

  4.该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备村。所有复印件仅供本次租赁使用。

  第四条 租赁期限

  1.该房屋租赁期共______个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

  2.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

  3.乙方如要求续租,则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁协议。

  4.租赁协议满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。

  第五条 租金及支付方式

  1.该房屋的租金标准为______元/天/㎡.

  2.每月租金为______元(大写__________________元整);年租金总额为______元(大写:__________________元整)

  3.租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年______次,每季度支付______次。

  4.甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。

  第六条 租赁期间相关费用及税金

  1.甲方应承担的费用:

  ① 租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。

  ② 租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。

  2.乙方交纳以下费用:

  ① 物业管理费。

  标准为______元/月/㎡,月物业管理费______元(大写:____________元整)

  支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为______元,一年分四次支付。

  ② 空调费。

  标准为______元/季/㎡,年空调费____________元(大写:____________元整)

  支付方式:按国家及北京市规定,每年____月一次性支付人民币____________元

  ③ 取暖费。

  标准为______元/季/㎡,年取暖费____________元(大写____________元整)

  支付方式:按国家及北京市规定,每年____月一次性支付人民币______元

  ④ 电费。

  甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为______元/度。

  支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付。

  ⑤ 乙方应按时交纳自行负担的费用。

  ⑥ 甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。

  第七条 保证金

  1.乙方应于________年____月____日之前向甲方支付风险抵押金______元(大写:____________元整)的保证金,作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。

  2.如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务),乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。

  3.在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后____日内,甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方,但不计利息;逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。

  第八条 房屋修缮与使用

  1.在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)

  ① 甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

  ② 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

  2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。

  3.如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

  第九条 房屋的转让与转租

  1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

  2.乙方在转租、转借承租房屋时,应事先征得甲方同意,经双方协商后解决。

  第十条 协议的变更、解除与终止

  1.双方可以协商变更或终止本协议。

  2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除协议:

  ① 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公使用。

  ② 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公使用的。

  3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回出租房屋;

  ① 未经甲方同意,转租、转借承租房屋。

  ② 未经甲方同意,拆改变动房屋结构。

  ③ 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  ④ 未经甲方同意,改变本协议约定的房屋租赁用途。

  ⑤ 利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动。

  ⑥ 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  4.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5.租赁期满协议自然终止。

  6.因不可抗力因素导致协议无法履行的,协议终止。

  第十一条 房屋交付及收回的验收

  1.甲方应保障租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

  3.乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

  4.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留村物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留村的物品,甲方有权处置。

  第十二条 甲方的责任与违约责任

  1.甲方应于________年____月____日向乙方交付所租房间及所租房间的钥匙,并使所租房间处于空置、可使用状态。

  2.保障公共区域的清洁。

  3.甲方负责大厦公共区域的治安、消防及设备的完好,进行公共区域24小时的安保服务。

  4.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的,应支付乙方本协议租金总额______%的违约金。

  5.如乙方要求甲方继续履行协议的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。

  6.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  7.甲方违反本协议约定,提前收回房屋的,应按照协议总租金的______%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  8.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时,甲方应赔偿乙方损失。

  第十三条 乙方的责任与违约责任

  1.按时缴付协议、协议附件及补充协议中所规定的各项费用。

  2.乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

  3.乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦,但事先需征得甲方的同意。

  4.遵守甲方制定的物业管理规章制度。

  5.不得在所租房间内村放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

  6.乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人民共和国及北京市的法律法规。

  7.租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议,收回该房屋,乙方应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金。

  ① 未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

  ② 未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

  ③ 改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

  8.在租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

  9.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按协议总租金______%的额度向甲方支付违约金。

  10.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。

  11.乙方在租赁期间进行的商务经营活动中,与第三方发生的法律及经济纠纷所造成的影响及经济损失由乙方负全责。

  第十四条 免责条件

  1.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

  3.因上述原因而终止协议的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

  4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  第十五条 本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  第十六条 争议解决

  本协议项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十七条 其他约定事项

  1.甲方提供给乙方______个停车位使用,初期乙方可使用6个停车位,在甲方停车位紧张时,甲方保障乙方______个收费停车位,收费标准为______元/车/月,另提供______个停车位。

  2.甲方负责协助乙方办理申请电话中继XX、中继连选和宽带上网的手续,疏通电信局的关系,保证不因上述问题影响正常的入住时间和乙方业务的开展。

  第十八条 本协议自双方签(章)后生效。本协议的附件或补充协议是本协议不可分割的部分,与本协议具有同等法律效力。

  第十九条 本协议及补充协议一式2份,由甲、乙双方各执1份。

  甲方:________________ 乙方:________________

  电话:________________ 电话:________________

  传真:________________ 传真:________________

  地址:________________ 地址:________________

  签约代表:____________ 签约代表:____________

  签约日期:____________ 签约日期:____________

办公租赁合同13

  甲方(出租人):___________

  乙方(承租人):___________

  根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

  合同内容如下:

  第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。

  第二条 乙方租用房屋的期限为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

  第三条 付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。

  第四条 甲方给乙方结算费时,该当出具凭证。

  第五条 甲方将房屋出租给乙方做办公用途使用,并保证合适国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

  第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途合适有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权做用证明(乙方办理工商执照用)

  第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为合适有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

  第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。合适有关法律法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏合同终止时,乙方该当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

  第九条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效办法:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

  第十条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。

  第十一条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。

  本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

  第十二条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

  (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

  (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

  解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。

  (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。

  第十三条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

  (一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方私行改变出租房屋用途的;

  (二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备宽重损坏的;

  (三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

  第十四条 因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:

  (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

  (三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

  (四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

  乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。

  第十五条 本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

  第十七条 本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

  第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商做出补充协议。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  法定代表人: 法定代表人:

  联系电话: 联系电话:

  银行账号: 银行账号:

  委托代理人(签章): 委托代理人(签章)

  年月日 年月日

办公租赁合同14

  甲方: (身份证号为: )

  乙方:

  本着平等互利的原则,在双方自愿的基础上就北京市宣武区 1层商业的租赁事项达成如下协议:

  一、房屋基本状况:

  1、该房屋位于 ,面积为 平方米,房产证号是: 。

  2、房屋产权:该房屋产权归甲方所有。

  二、租赁期限:

  1、租赁期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、租赁期满,甲方继续出租,在同等条件下,乙方优先。

  三、租赁费用:

  1、房屋年租金为人民币壹拾柒万元正,小写:170000.00元。房租支付方式为半年支付。

  2、房屋装修期为半个月,即房租计算期为 年 月 日起。

  3、房屋押金为壹万元,乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后,乙方交清租金及相关费用后,甲方将收取的押金如数退还乙方。

  四、甲方的权利及义务

  1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法,以保证出租房的真实合法,保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

  2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏,甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。

  3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明,协助乙方办理营业执照。

  4、甲方答应出租房外面的门头广告(包括左边门面的)全部归乙方使用。

  5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

  五、乙方的权利及义务

  1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

  2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

  3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

  4、乙方应合理使用房屋及附属设施,因使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责承担修缮费用。

  5、乙方在租用期间须做到合法经营。

  六、免责条件:因不可抗力原因,如战争、地震,导致房屋损毁造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  七、纠纷处理

  甲乙双方因合同产生纠纷,应友好协商解决,经协商不能解决的,任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提请诉讼。

  八、本合同未尽事宜,双方协商解决。

  九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签定之日起生效。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  电话号码: 电话号码:

  签订日期: 签订日期:房屋场地租赁合同范本广告位租赁合同范本个人房屋租赁合同范本

办公租赁合同15

  出租房(简称甲方):

  承租方(简称乙方):

  甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款,并共同遵守。

  一、甲方愿意将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室,面积198m2出租给乙方使用,乙方自愿承租该房屋。

  二、租赁期限为三年,自20xx年3月1日起至20xx年2月。

  三、支付方式:乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用。

  四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 伍仟元 ,合同终止时,乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续,凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金,乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

  五、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借,否则甲方有权收回房屋,终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用,必须提前一个月以书面形式通

  六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付,其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

  七、租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用,租赁期间,乙方应爱护房屋设施设备,故意或过失造成的损坏,应负责赔偿并修复。

  八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方承担。

  九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用,不得从事各种违法活动,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约,合同自动终止,房产使用权归还乙方,甲方自行打开房门,房内物品按乙方弃权论处,由甲方自行处理。

  十、租赁期间乙方应遵纪守法,如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

  十一、合同期满后,如甲方的房产需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先权。

  十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力,签订后立即生效。

  十三、本合同未尽事宜,双方友好协商,如发生争议,可向所在地人民法院起诉。

  十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日