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佛山出租房屋合同推荐
随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编收集整理的佛山出租房屋合同推荐,仅供参考,大家一起来看看吧。
甲方(出租人):__________________,身份证号码:__________________,地址:________________________,电话:__________________
乙方(承租人):__________________,身份证号码:__________________,地址:________________________,电话:__________________
本着自愿、平等、合法的原则,乙方在充分了解该房情况的基础上,甲乙双方经充分协商,特订立本合同,共同遵守。
一、出租人自愿将自己位于_________市_________区_________号的房屋(室内建筑面积_______元,由承租人在实际入住后交给出租人。出租人收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的承租人可以拒付。
六、租赁期间的房屋修缮和装饰
(一)修缮房屋是出租人的义务。出租人对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障承租人安全正常使用。出租人修缮房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经双方商定,按规定的维修范围,由出租人出资并组织施工。
(二)承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租人同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方再行协商。
七、租赁双方的变更
(一)如出租方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
(二)出租方出售房屋,须在三个月前书面通知承租方,在同等条件下,承租方有优先购买权;
(三)承租方需要与第三人互换用房时,应事先征得出租方同意,出租方应当支持承租方的合理要求。
八、违约责任
(一)租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的,违约方负赔偿责任。
(二)出租方向承租方收取约定租金以外的费用的,承租方有权拒付。
(三)承租方擅自将承租房屋转给他人使用,出租方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
九、免责条件
(一)房屋如因不可抗拒的原因导致损毁,双方互不承担责任。
(二)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
十、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,也可以向人民法院起诉。
十一、本合同未尽事宜,双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
十二、本合同一式三份,双方各执一份,一份留作管理部门备案。
甲方:(签字)_________
签订日期:_______年_____月_____日
乙方:(签字)__________
签订日期:_______年_____月_____日
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