店面租赁合同优选(4篇)
随着人们法律观念的日益增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的店面租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
店面租赁合同1
甲方：以下简称出租方
乙方：以下简称承租方
依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规以及本市相关规定，出租方出租其合法所有的门面房间给承租方使用，双方在自愿、平等、互利的基础上达成本合同。
第一条 门面房间描述
1.出租方将其合法拥有的门面房间出租给承租方，其位于街招待所，房间总建筑面积为平方米；
2.配套设施：。
第二条 租赁用途
1.承租方将门面房间用于商业经营；
2.承租方承诺，在租赁期内未经出租方书面同意，不得私自改变门面房间的原有结构和用途。
第三条 租赁期限
本合同租赁期为一年，从年月日起至 年 月 日止。
第四条 租金及支付方式
第一年租金为元人民币，大写圆整。第二年的租金经双方协商约定，支付方式如下：
第五条 出租方的权利与义务
1.出租方应在承租方付清租金之日将门面房间的钥匙交付承租方；
2.出租方须保证门面房间能够从事商业经营，严禁将门面房间转租或出售给第三方，租期内不得提高房租；
3.在租期内，出租方不得对租赁房屋及其土地使用权设定抵押，并保证所出租房屋权属清晰，无异议，无使用纠纷；
4.在门面房间交付承租方之前，出租方应该将承租房间与隔壁门面隔开，并且提供灯具、水电等基本设施，且所有权归出租方所有；
5.出租方有义务协助承租方与共享设施的其他承租方就费用达成一致的协议；
6.租赁期满，承租方未续租的，出租方有权收回房屋，所有可以移动、拆除的设备设施归承租方所有，未能移动、拆除的设备设施，在租赁期满后的日内承租方应当搬离。
第六条 承租方的权利与义务
根据本合同约定，乙方使用房屋时需遵守以下条款：
1. 乙方使用房屋期间，不必承担门面自然损耗的赔偿责任；
2. 在不破坏门面原主体结构的前提下，乙方有权根据营业需求对房屋进行装修，甲方无权干涉；
3. 在租赁期间，乙方需自行承担租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等相关费用；
4. 乙方需按照本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
根据本条款，乙方在使用房屋期间需遵守以下规定：
1. 在租赁期内，乙方如发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。如逾期未维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担；
2. 乙方在使用房屋和其附属设施时应合理使用并爱护，如因乙方不当使用导致房屋及其附属设施损坏或故障时，乙方应自行承担修复费用。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，维修费用由乙方承担；
3. 在租赁期间，甲方需保证该房屋及其附属设施设备处于正常、安全可用状态。甲方或出租人如需检查、养护该房屋时，应提前通知乙方，并得到乙方的配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生后果，由乙方承担；
4. 在租赁期内，如甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方须先通知乙方。具体事宜可由双方在条款中另行商定；
5. 乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，必须提前通知甲方。
八、续租
本条款约定，租赁期满时，甲方有权收回全部出租房屋。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需提前一个月书面申请给甲方。双方可根据本合同约定情况，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
根据本条款，乙方在使用房屋结束后需遵守以下规定：
1. 除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租期结束后的日内返还房屋。如未经甲方同意而逾期返还房屋，每逾期一天，乙方应支付1元/平方米的占用费用；
2. 乙方需按照本合同约定返还房屋，并经甲方验收认可，同时相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
根据本条款，乙方不得将房屋转租、转让或交换给他人。
在租赁期间，乙方若需转租房屋，需提前书面通知甲方并征得甲方的书面同意。同时，乙方还承诺在转租期间不会将该房屋的承租权变卖或与他人交换使用。
十一、合同的修改和解除
乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同：
未按约定期限交付租金，并且时间超过规定的天数。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，并在规定时间内未进行修复。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋。从事非法经营或违法犯罪活动。
甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同：
甲方未按约定期限交付或延迟交付租赁房屋，并且时间超过规定的天数。乙方承租期间，由于该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三方之间的纠纷涉及该房屋及其范围内的土地，导致乙方无法正常营业并超过规定的天数。甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的'房屋用于抵押或转让给第三方。租赁房屋主体结构存在缺陷并且危及安全。
在租赁期限内，双方有以下情况之一，可协商变更或解除合同：
甲、乙双方协商一致，以书面方式变更或解除本合同。由于不可抗力因素此房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行本合同。在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。由于不可抗力因素如地震、台风、洪水、战争等原因导致该房屋及其附属设施受损，使得本合同无法继续履行。
如果在租赁期间合同被解除，本合同也随之终止。如果本合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的倍数向乙方支付违约金。如支付的违约金不足以弥补乙方的损失，则甲方还应负责赔偿。但以下情形除外：
该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回。该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁。该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。
（四）甲方已被告知该房屋在出租前已设定抵押，并已被处分。
十二、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条的约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失，违约方还应赔偿对方的经济损失；
2.乙方应按期交付租金，逾期未交付的，甲方有权要求乙方按当年租金支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失，违约方还应赔偿经济损失；
3.租赁期满，乙方应按期交还该房屋。逾期未交还的，甲方有权要求乙方按当年租金支付违约金。如违约金不足以弥补经济损失，违约方还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1.在租赁期间，乙方缴纳给甲方的水费、电费、房租等各种费用，甲方应给予乙方相应的收据。乙方缴纳的其他费用应当提供相应的收据复印件给甲方；
2.甲、乙双方如有特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方并达成一致后方可办理手续。若甲方违约，除负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方违约金（未到期限的房租金）。反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
4.本合同连同补充条款及附件共计页壹式，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费按水元/吨，电元/度计算。除非特殊情况有约定，费用不变。
出租方（甲方）
承租方（乙方）
联系地址：
联系地址：
电话：
电话：
证件号：
证件号：
产权证号：
代表人/代理人：
签约日期：
签约日期：
店面租赁合同2
出租方(甲方)：____
住所：____
承租方(乙方)：____
住所：____
根据乙方的要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号门面租赁给乙方，经双方协商一致，签订本合同。
一、租赁方式
1、租赁合同期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
2、乙方应维持门面的原状进行经营，如需装修，在不影响建筑物整体结构的前提下，应征得甲方同意后方可进行。合同期满时，对损坏的设施，乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的.附着物，经双方同意可不拆除，但甲方不给予乙方经济补偿。
3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面。
(1)乙方未经甲方同意，私自将门面转租、转让或转借的;
(2)乙方利用门面进行违法活动、经营或损害公共利益的;
(3)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使门面严重损坏的;
(4)乙方不按合同规定的期限交纳租金的。
4、甲方在合同期未满的情形下，单方终止合同或提高租金，将承担合同违约金1000元。
5、乙方在合同期未满的情况下，甲方终止合同或要求降低租金，乙方所交押金作为违约金补偿甲方。
6、合同期满是否继续租赁门面，甲、乙双方均应提前1个月通知对方。
二、租金及押金的交纳期限
1、租金每月____元，全年租金____元(大写：____)。从____年____月____日开始____，每____个月，交纳租金一次____元。每____交清。
2、乙方在合同签定之日，向甲方交纳押金1000元。
三、其他约定事项
1、乙方自行承担门面使用期间的水电费和其他税费以及门面易损部件的维修费用。
2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度，依法经营，如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。
3、由于甲方与开发商之间有未达成协议，所以门面租赁期限以甲方退门面之日为准。
四、如出现人类不可抗拒的自然灾害，由双方协商解决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：______
乙方：______
身份证号码：______
身份证号码：______
电话号话：______
电话号码：______
____年____月____日
店面租赁合同3
出租方：___________（以下简称甲方）
承租方：___________（以下简称乙方）
为了明确甲乙双方的权利和义务，经充分协商后，签订本合同条款，以便共同遵守。
一、甲方同意将自有物业座落于________________________________________店面，建筑面积_________㎡，出租给乙方使用。
二、租赁期自____年____月____日至____年____月____日，计______个月。
三、每月租金人民币____元整(￥________)。
四、租金及其他费用
1、上述租金按个月支付一次，即在每个月____日前乙方应交付当月租金。逾期每日按月租金5%交纳违约金，逾期超过壹个月，甲方有权终止本合同。收回所出租的店面。
2、承租保证金：乙方在签订本合同当日内，应向甲方交纳承租保证金按____个月租金额计________万________仟________佰________拾________元整(￥________)。
3、物业、水电费等在承租期间，.4699乙方应按物业管理费部门规定交纳。
4、对政府部门的税、卫生等其它费用均由乙方自理。
五、乙方在承租期间应遵纪守法，不得利用店面进行违法活动，否则由此引起的一切后果以及导致甲方蒙受损失均由乙方全部承担。
六、乙方应自觉爱护店面内外的一切设施，不得擅自拆改店面，确因营业需要隔堵装璜时，应事先征得甲方同意后方可施工，其费用由乙方自理，租期满时，甲____方要求恢复店屋原貌，乙方应无条件给予恢复。
七、乙方应严格执行消防部门相关规定，不准使用电炉等禁用的电炊器具，要经常检查电线路、开关等。未经允许不准擅自搭阁楼。凡因违反安全规定所产生的____安全事故均由乙方承担法律责任，还要承担造成甲方蒙受经济损失的赔偿责任。
八、乙方在承租期内，对店屋的修缮，设施设备的'维修之费用均由乙方承担。
九、乙方在保证履行本合同上述条款的前提下，甲方应保证乙方承租店屋的使用权，并给乙方提供力所能及的方便，但乙方若有下列违约行为，甲方有权向乙方索赔或解除合同，收回店面。
1、擅自拆、改建店屋、转租、转让店面：
2、拖欠租金、水电费及物业相关费用壹个月的：
3、违反消防部门规定，对火险及安全存在隐患又不及时整改的。
十、乙方如要退租，应要提前一个月书面通知甲方；甲方要出售该店面而辞租时，也应提前一个月书面通知乙方，甲方辞店须经双方同意。
十一、本合同期满或上述第十条原因而退、辞租后三天内，乙方保证将自有物品搬离、搞好卫生，且保持店面原状完整无条件地交还甲方。届时，甲方保证在收回出租店面后三天内将承租保证金退还乙方（甲方未收取乙方任何形式转让费）
十二、乙方违反上述第十一条约定作如下处理：
1、乙方逾期搬离物品视同放充，由甲方派人搬离和清理卫生，其费用均由乙方承担。
2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所占用的时间，乙方同意甲方按月租金叁倍按日累计收取乙方延期日的租金。
上述两项甲方有权从乙方所支付的承租保证金中扣除。
十三、租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租之权利。
十四、甲方有随时派员检查乙方所承租店面使用情况之权利，乙方保证予以配合。
十五、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商后，可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方：__________乙方：______
经办人：________经办人：______
身份证号码：____________
签订日期：____年____月____日
店面租赁合同4
出租方： (甲方)
承租方： (乙方)
根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁房屋位置
甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。
二、租赁用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
租金为 元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。
3、租赁期内，保证水电落户。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后____日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的.基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、转租、转让
在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：
因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。
本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
出租人（盖章）： 承租人（盖章）：
地址： 地址：
法人代表（签字）： 法人代表（签字）：
承办人： 承办人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
担保人（盖章）：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
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