(荐)门面房租赁合同15篇
随着法律观念的日渐普及,合同出现在我们生活中的次数越来越多,它可以保护民事法律关系。那么常见的合同书是什么样的呢?以下是小编收集整理的门面房租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
门面房租赁合同1
甲方姓名(出租方):_____________________________ 身份证号码:_________________________
乙方姓名(承租方):______________________________身份证号码:_________________________
经甲乙双方协商达成如下协议:
一、甲方将所属位于______楼的___间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金为___万元整,乙方自协议生效起交付第___年全年房租费(每年的___日前)
三、租赁期限为叁年整,从____年___月___日起至____年___月___日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在___年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的.所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。
七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本协议经甲乙双方签字后生效。
甲方:__________乙方::__________
日期:__________日期:__________
门面房租赁合同2
出租方(以下简称甲方): , 身份证号: 地址: ,联系电话:
承租方(以下简称乙方): , 身份证号: 地址: ,联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定、在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
租赁地址:____,面积:____ 。
二、租赁期限及其约定:
1、租用期限:甲方同意乙方租,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、房屋租金:每年总计____千____拾____元整
3、付款方式:____支付,本合同订立之日,另付押金人民币____元整。
4、交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起将该房屋交付乙方使用。
5、甲方将产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。合同,并收回店面,没收押金。店内一切装修物品归甲方所有,乙方不准拆除。室内所有搬动移动物品,如乙方将费用清完可以自行处理;如费用没有结清完,所有搬动移动物品归甲方所有,此项特此注明。
7、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的'前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方支付,租赁期满装修部分不得拆除。除另有约定外,如需要甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
8、租赁期间,乙方不得给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金及租金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
9、乙方租赁期满后,本合同即终止。届时乙方必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
10、租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计其利息;无论在任何情况下,乙方不能将押金转换租金。
11、提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素出现特殊情形甲方有权提前终止合同,给乙方造成的损失甲方不予补偿。
12、违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的 ____%向乙方加收滞纳金。
13、租用期间,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
1.乙方利用承担房屋进行非法活动损害公共利益的;
2.乙方无故拖欠房屋租金不交者。
14、不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,如地震、政府征用、搬迁规划的,双方互不承担责任,也不予赔偿。
15、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
16、争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方都可以向法院或中国国际经济贸易仲裁委员会郑州分会提出诉讼,诉讼结果对双方均有约束力。
17、其他
18、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
门面房租赁合同3
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
第一条出租物坐落
甲方将坐落于南京市鼓楼区中山路55号,出租给乙方,总建筑面积为1500O。租赁物具体移交状况见本合同第五条约定。
第二条租赁期限
自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共_____年。乙方有意在租赁期满后续租的,应提前15日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租。
第三条租金及支付方式
经双方协商确定,合同租赁期内租金为:20000元/月,租金每季度缴纳一次,乙方应于每季度初10日内向甲方支付租金。乙方逾期超过15日未支付的,则乙方每一天需按年租金的万分之五向甲方支付违约金。乙方逾期超过30日未支付的,甲方有权利解除合同,并向乙方追缴损失。
第四条税费、保险费承担及发票开具
本合同相关税金由甲方缴纳。需要保险的项目均由甲方自费投保。甲方应在乙方每次付款前三个工作日内向乙方带给相应金额的房屋租赁发票,甲方未及时带给发票的,乙方付款时间顺延。
第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求
甲方将上述房屋及附属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地清点,出租物移交时状况如附件:《出租物及附属物的移交状况表》,双方应实地当面清点并实验,在上述附件中如实反映出租物及附属物使用状况。
1、甲方保证上述所有出租物状况完好、其它附属设备设施及附属物外观均完好无损。有损坏的,甲方应负责维修至状况完好可用。乙方承租期间出租物及附属物的.维修保养职责由甲方承担,甲方接到乙方保修通知后三个工作日内未履行维保义务的,乙方可自行维修,相关费用由甲方承担,可直接从租金中扣回。乙方在接手出租物及附属物后保证在承租期内妥善保管使用。
2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止后十日内,乙方应将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,双方当面清点,如发生损坏、丢失等,乙方按照租赁期满移交时租赁物状态折旧进行赔偿。
第六条租赁用途
乙方承诺:承租上述场地及其附属物作为办公使用,不安排人员居住,使用过程中遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途。
第七条甲方权利和职责
1、不得干涉乙方正常的经营活动;
2、按时将贴合约定的房屋交由乙方使用;
3、按时向乙方带给房屋租赁发票;
4、承担租赁物及其附属物的维修保养义务。
第八条乙方的权利和职责
1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动,但乙方应按照甲方的要求带给有关本人或本企业的身份证明资料;
2、乙方应按期支付租金及水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等与承租房屋使用相关的各项费用;
3、乙方务必合理使用并爱护配套设施;
4、乙方务必遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定;
5、乙方装修、安装、改动附属设施等,应先征得甲方书面同意;
6、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途;
7、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动;
8、乙方在租赁期限内有权将租赁物转租他人,但仍然由乙方向甲方承担按本合同的约定支付租金的义务。
第九条乙方保证合理使用租赁物的约定
为保证门面店所在区域良好的生活秩序,乙方不得违反下列约定,否则经甲方两次书面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的5%作为违约金,且甲方有权利解除合同。
1、乙方务必用心落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。
2、乙方务必保证承租范围内整洁卫生,不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。
3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。
4、消防安全
租赁期间,乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度,用心配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间,确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业),须按规定报消防主管部门批准。
第十条违约职责
1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿职责。
2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前3个月通知甲方,否则按违约处理,应向甲方支付年租金的20%作为赔偿。
3、甲方在租赁期限内要求提前解除协议的,应提前3个月通知乙方,否则应向乙方支付相当于3个月租金总额的代通知金;除提前通知或支付代通知金以外,甲方还应承担乙方的全部搬迁费用以及因搬迁发生的经营损失,否则应向乙方支付年租金的20%作为违约金。
第十一条免责条款
若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担职责。
第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向合同签订地南京市鼓楼区人民法院起诉。
第十三条生效
自双方签字并加盖公章之日起生效,合同壹式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
门面房租赁合同4
出租方:_____________________
承租方:_____________________
经双方协议,就甲方将其拥有的坐落于____市仲恺高____区上坑新村四巷6号一楼门面房出租给乙方,该门面建筑面积共100平方米,甲乙双方应遵守以下协议:
一、租房每月租金为元整,在________年____月____日起每月租金元,乙方应付甲方二个月押金和一个月租金才能入住。在租房期间到每月号前交租金和水电及杂费给甲方。
二、经过双方同意决定________年____月____日起________年____月____日止,合同未到期,如中途退房,押金不退给乙方,而且乙方一要付清所有水电及杂费,任何情况下收据一经开出,中途一律不退房租。
三、乙方必须按照公安局派出所的有关规定,办理居住证和有关一切经营许可证等有关手续,所有费用由乙方负责,乙方不能在租房内从事非法经营及违法犯罪活动,如乙方有违法行为,一切责任由乙方负责,与甲方无关。
四、遵纪守法,搞好卫生,不向户外、厕所抛杂物,不得在门口存放厨房、厕所清出来的发臭物品,保护房内外的水电、门窗、洁具、扶梯、管道设施,损坏照价赔偿或修复,不得在墙上贴字画,以免损坏墙壁,房内的灯管、灯泡、水龙头、厕所堵塞、门锁无论是人为还是自然损坏的,均由乙方支付零件费,甲方协助更换。
五、乙方要爱护甲方的一切建筑和水电设备,如有损坏,由此发生的一切费用由乙方负责。
六、乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得擅自改变门面和房内原有的结构。乙方未经甲方同意不得将原租房转让给别人,如乙方擅自转让,甲方有权解除本协议合同并收回房屋,由此造成的损失由乙方承担,经过甲方同意转让的.新乙方要到甲方登记重新办理手续。
七、甲方租房按月计算,超过____日按____月算。租房期满后,乙方应付清租金,水电和杂费,并要清理干净搞好房屋卫生,如未搞好扣30元,将房屋原装锁匙及感应器还给甲方,若丢失一个或一打扣20元,由甲方验收房屋没有任何问题后,押金退还给乙方,如乙方需要续租,应提前15天通知甲方,经甲方同意后可以续租。
八、乙方未及时交纳租金给甲方,甲方有权发每天租金的5%加收滞纳金,交纳房租按租房日期为准,超过三天未交租金,甲方有权停水停电,超过五天未交租金,甲方有权解除合同,收回房屋,作乙方违约处理,押金不得退还给乙方,所开出的单据将自动作废,并有权留置乙方位于该房所有物品。
九、期满后凭押金单退房,若有遗失,押金不退,如要退房,请在交房租之前提前15天通知,否则扣除15天房租。
十、租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定慢情形,结全实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
十一、乙方在租房期间贵重物品处行保管,若有遗失或被盗一切与甲方无关,必须注意用电及煤气安全,如发现漏电或煤气泄漏应立刻找专业人员处理,预防事故的发生,乙方必须做好防火防盗防触电,提高安全意识,甲乙双方要遵守以上协议,望各自双方不能违反。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同签订之日起生效。
出租方:______________
承租方:______________
________年____月____日
门面房租赁合同5
出租方:________(以下简称甲方)承租方:________(以下简称乙方)签订时间:________年
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁名称、地址与用途出租方将位于____XX公司院内,三号楼三单元401号住宅房交给承租方作为住宅使用。
第二条租赁期限租赁期共________年,出租方从________年起将住宅房交付承租方使用,至________年收回。
第三条租金和租金的交纳期限租赁金每年元,大写;押金元,大写:整。费用缴纳方式:合同签定后,一次性付清房租费和押金。水、暖、电及物业管理费用等一律由承租方承担。(水费、电费、暖气费及物业管理费用等均按XX公司规定的价格支付);每年暖气费在前由承租方按出租房建筑面积90平方米交给出租方后,再由出租方负责给XX公司交费。
第四条租赁期间租赁财产的维修保养租赁期间出租房内所留的物品及装修部分的保养由承租方负责。双方解除合同后,原出租方房内的一切物品及装修部分必须保存完整,各类水暖电及物业管理费必须清算完毕。如丢失或损坏所受损失由承租方按价赔偿,并将押金扣除,不足部分承租方必须补齐。如出租房屋内的物品和装修一切完好,并且各类费用全部结清,出租方必须将押金退还。另:出租方保留小卧室的一个顶柜摆放杂物。(出租房屋所留物品和装修部分清单附后)
第五条出租方与承租方的变更在租赁期间,承租方未经出租方同意,不得擅自将租赁房屋转租给
第三方使用。否则,按违约论处。
第六条违约责任:双方必须遵守合同条约,任何一方不得单方违约,不得擅自单方解除合同,否则按合同时间10%的违约费处罚,并承担对方相应损失。
第七条争议的'解决方式:双方应协商解决。
第八条其它约定事项承租方在物业管理、环境卫生和综合治理等方面一律服从XX公司统一管理和安排。
第九条本合同在规定的租赁期届满前____日内双方如愿意延长租赁期,在同等条件下,出租方可优先租给承租方,并应重新签订合同,否则视为不续约,出租方可按期收回出租房。本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式二份,合同双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________
日期:_______日期:________
门面房租赁合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方有房屋门面出租,乙方愿意承租,双方自愿,协议如下:
1:甲方现将房屋门面的一号门面的一,二层出租给乙方从事经营活动,乙方愿意承租。
2:甲方只保证水通,电通,承担房屋出租税和房屋使用税,其他一切费用由乙方自理。
3租用期为伍年,即从 年 月 日起至 年 月 日止,租用期内,乙方可转租。如需转让,必须征得甲方同意,三方协商,重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋装修刚无偿送给甲方,甲方无任何补偿给乙方。
4:租金为 年 月日至 年 月 日每年4万元整,另交租房押金3万元,年租金一年一交,交租时间在每年的元月1日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金,甲方识乙方自动退租,从租房押金中扣除实际使用时的租金后另罚租房押金的.50%,强行搬走乙方。____年12月31日以后的租金在____年12月31日前根据市场行情协定,如租价无法达成协议,则按前一年的租金给乙方使用两个月,按自动退房处理。
5:合同期内, 国家征收,甲方退期租房押金,不补偿装修费用,甲方从____年1月1日至____年12月31日(即合同期内)不得收回租房,否则甲方全额退还租房押金给予乙方,还应补偿乙方的装修费用(按国家的标准核算补偿办法补偿)。合同期满,本合同终止。甲方自已有经营活动或其他原因不再出租外,同等条件同样租金乙方优先承租,重新签定合同。
6:乙方不得随意改造,破坏房屋结构,损坏墙面,墙体,地面及水电设施,否则照价赔偿,因此造成的重大损失和人员伤亡,乙方担负完全责任。
7:未尽事宜,由双方协商解决。
8:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,对上述条款,甲乙双方均无异议,本合同钱款到位,双方签字生效。
甲方(出租方)
乙方(承租方):
年 月 日
门面房租赁合同7
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:
第一条门面房的位置、面积、装修设施情况:
1、甲方出租给乙方的门面房位于____________,门面编号:______,面积为:_________。
2、该门面房现有装修及设施、设备情况:____________。
第二条租赁期限、用途:
1、本合同租赁期限为__月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是____年____月____日。
3、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
4、同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、本门面房租赁用途:____________。
第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:
1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金________元。
2、合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。
3、乙方应按月交纳租金,租金为:___元/月,标准是:________。
4、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
5、如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
6、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费。
第四条房屋维修及改造:
1、甲方承担租赁物的维修义务。
2、租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前___日书面通知乙方,乙方应积极配合。
3、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承担赔偿责任。
4、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担。
5、未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。
第五条房屋的转让与转租:
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。
3、有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。
第六条双方保证条款:
1、甲方保证本合同所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。
2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车位的正常使用。
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。
4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。
第七条合同解除:
1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:
(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。
(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的`。
(3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。
(4)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。
2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方:_____
(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。
(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。
3、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,但需书面通知甲方:_____
(1)甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。
(2)甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续履行的。
第八条违约责任:
违反本合同内容,应承担违约金:_____元,如造成对方损失的,还应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决:
1、本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。
2、因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。
3、签订本合同时,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供相应的证明文件。
4、双方验证后可复印对方上述文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。
5、本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。
6、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(签字盖章)法定代表人:____________________
签字日期:____________________
乙方(签字盖章)法定代表人:____________________
签字日期:____________________
门面房租赁合同8
合同编号:
出租方:(简称甲方)
承租方:(简称乙方)
甲乙双方经协商达成如下协议:
一、甲方愿将___________租给乙方使用,面积约__。用途:经营___________。
二、本店面年租金_______,每月月初____日内,乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金___,租赁日期从________年____月____日至________年____月____日止。以后年租金将____市场波动而波动。
三、乙方租赁期间应依法经营,不得随意改变门面用途。爱护室内设施,所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
四、合同期满,乙方在同等条件下,可享有优先承租权。在租赁期间,甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方:
乙方:
________年____月____日
门面房租赁合同9
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上,就甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面房屋事宜订立本合同。
一、甲方将其合法拥有的出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共
二、门面房屋租赁用途:
1、乙方租赁门面房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期内,乙方不得改变门面的原有主体结构和用途,经营方式、方向改变以及门面转让等需要及时通知甲方,并取得甲方同意。
三、租赁期限:本合同租赁期为年
四、租金及租金支付方式:
五、甲方的权利和义务
1、甲方应在乙方支付首次租金和租赁保证金之日将门面钥匙交付乙方。
2、甲方保证门面产权明晰,无产权纠纷。
承租期内门面管理费用、物业以及乙方经营产生相关费用、涉及政策费用以及相关税费等均由乙方自行支付,协调3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权无条件收回门面。
所有可以移动的.设备设施归乙方所有。
其他设施、装修装饰等乙方不得以任何理由拆除、损坏、且不得随意改变破坏房屋结构。
(如地砖、墙面、屋顶、气管线、给排水等)。
六、乙方的权利和义务
1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,需自行将装修方案报审,并经得物管同意后进行装修,乙方可在不破坏门面结构、设施的情况下根据经营需要对承租门面进行装修,甲方不进行干预。
2、乙方在租赁期间以及经营过程中发生的所有债权、债务等费用关系,均由乙方自行承担,乙方不得抵押或不经过甲方同意转让门面。
3、乙方不得利用上述门面从事非法经营及任何犯罪活动。
4、乙方根据本协议约定按时全额支付门面租金。
七、续租租赁期满后,甲方有权收回全部出租门面,乙方应按期交还,如乙方有继续承租的意愿需提前两个月告知甲方,如有多个租赁户有承租意想在同等条件下乙方有优先租赁权。
租赁合同期内,如甲方无理收回出租门面,乙方所产生的经济损失由甲方负责赔偿;租赁合同期内,如乙方有违反协议条款的情况,甲方可无条件收回门面。
合同到期,若乙方不再续租,应提前2个月告知甲方。
租赁期未满,若乙方提前终止合同须提前2个月书面告知甲方;若未提前书面告知甲方所产生的相关经济损失由乙方承担,甲方有权从履约保证金中扣除损失。
八、合同的变更和解除、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同
(1)未按约定期限交付租金,超过5天以上的。
(2)在租赁期内,如乙方要转让,需要提前通知甲方,未通知甲方和未征得甲方同意的违约情况。
(3)因地震、台风、洪水、战争不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,乙方应按每日房租的50%向甲方支付违约金。
2、乙方经甲方同意在租赁期内转让承租房屋的,须按本合同约定执行。
3、租赁期满,乙方应如期交还该门面。
如乙方逾期交还,甲方有权要求乙方按每日元支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十、其他条款、本合同经甲、乙双方签字后生效,合同履行完毕自行失效。
2、本合同如有未尽事宜,双方另行协商解决。
2、本合同共2页,壹式贰份。
其中,甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):______________
____年____月____日_________年____月____日
门面房租赁合同10
出租方:房东(简称甲方)________
承租方:________身份证号:(简称乙方)_________
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。
一、租赁房屋座落地点:
____市____路门面房____号
二、租赁期限:
从__年___月___日到___年___月___日
三、租金标准:无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收( )元整;其他税收,水电费由乙方承担。甲方收乙方押金___万___千圆整( )
四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方___年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金。乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金。
五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失。
六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负。
七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙___把)手续办完,甲方退还押金。
此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。
甲方:_________
乙方:_________
签订日期:_________
门面房租赁合同11
出租方:(以下称甲方)
承租方:(以下称乙方)
根据《民法典》的规定,经甲、乙双方协商,达成以下协议:
一、甲方将本人利民路的门市出租给乙方使用,使用期为壹年,没年租金人民币壹万伍仟元整(¥15000。00元)。乙方必须在合同鉴定之日付清全部租金。
二、租期从_________年____月____日至_________年____月____日结束。租赁期满在同等条件下优先租给乙方,经甲乙双方协商满意后,在该租赁期满前3个月内重新签定租赁合同。
三、乙方在租用甲方门市期间,如要将该门市转让,需事先经得甲方同意,否则,甲方有权收回门市,且不退还已付租金。
四、乙方不的经营国家政策、法规不准经营的行业,若有出现一切责任由乙方负责。
五、租赁期满后,甲方若不再继续出租门市给乙方,甲方应在合同期满前叁个月通知乙方,否则,合同按上年度租金标准继续租用壹年;若乙方在本合同期满后不再租用该门市,应在合同期满前叁个月通知甲方,否则,租赁期满后,甲方有权收回该门市。
六、乙方租用甲方门市期间,必须保证室内建筑设施不损坏。如有损坏必须修复还原,不能修复还原的应进行赔偿。
七、乙方如需对该门市内部进行装修改造或增加建筑设施,应事先取得甲方同意,乙方可以拆走的可拆走。
八、乙方租赁甲方门市期间,应做好租用门市的防火、防盗工作,因乙方引发的`火灾和盗窃事故,并由此造成的后果,由乙方负责。乙方负责搞好门市周围环境卫生。
九、在租赁期内,因乙方经营所产生的税费、水电费全部由乙方承担。
十、本合同自双方共同签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决。
十一、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份。均具法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
门面房租赁合同12
出租方: (以下简称甲方)
代表人签字:
承租方: (以下简称乙方)
代表人签字:
为维护双方合法权益,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋租赁事宜达成以下协议。
第一条:甲方将位于 营业性门市约115平米左右,出租给乙方使用。
第二条:租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
第三条:房屋租赁费及付款方式: 年,房屋租赁费大写: ,小写: 元。于合同签订时乙方一次性付清。
第四条:合同期内,本租金为税后租金,即乙方经营过程中的一切税费均由乙方交纳,包括因租赁产生的甲方应交的各项税费也均由乙方交纳。
第五条:乙方不得擅自改变房屋的.结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏,应负责恢复原状或赔偿实际的经济损失。如乙方拒不赔赏甲方有权追诉。
第六条:在租赁期如因乙方破坏原结构、私拉乱接电源等原因造成水、电、火灾等事故,由乙方承担全部责任,并赔偿甲方及甲方以外的全部经济损失。
第七条:在租赁期内,乙方应当按照相关机关规定配备相应的安全防火等设备设施,并接受相关部门的检查,因此而导致人生伤亡等一切损害经济赔赏及责任全部由乙方承担,甲方不承担任何责任和经济损失。
第八条:乙方在租赁期内,不得利用此房屋进行非法活动,或因乙方过失原因造成他人损害及财产损失,乙方全部自行承担,甲方有权解除合同收回房屋。
第九条:乙方有下列情况之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。
1、 擅自将房屋转租、分租、转让、转借或他人调剂交换使用的。
2、 利用承租房屋进行非法活动的,损害公共利益的。
3、 拖欠租金超过三天的。
4、 乙方拖欠税务机关的租赁税的。
5、 私自改变房屋结构的。
6、 因乙方过失原因造成房屋损害的。
7、 如因房屋转租乙方必须经得甲方同意方可转租。
第十条:在租赁期满前15至30天,乙方需于甲方协商下一年租赁事宜,如乙方在此期间内不通知甲方,甲方有权另租他人。合同期满乙方对所承租房屋装修部分属不可移动物,乙方不得拆除或破坏,乙方无条件留给甲方。
第十一条:乙方在承租期内如对电源线路等改造材料费、人工费由乙方自行承担。
第十二条:租赁期满或合同解除,乙方必须按甲方通知时间搬出全部物件,搬迁后五日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
第十三条:本合同执行中如发生纠纷,甲乙双方协商解决,协商不成,可递交合同签订地人民法院裁决。
第十四条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效。
出租方(甲方):
甲方代表人签字:
联系电话:
承租方(乙方):
乙方代表人签字:
联系电话:
合同签订地:
年 月 日
门面房租赁合同13
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于__门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共__平方米。
二、租赁门面用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用.
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为__年,自_年_月_日起至_年_月_日止。
四、租金及支付方式
租金为¥__元每年。租金按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为¥__元,待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人反对,无使用之纠纷。
4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面办理好水电落户,以及配备水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。
5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后5日内搬离。
六、乙方的.权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。
3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前5日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、门面返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按__元平方米向甲方支付该门面占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
1未按约定期限交付租金,超过5天以上的。
2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。
4从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
甲方不交付或者迟延交付租赁门面__年租金的万分之__日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有权要求乙方按当年租金的万分之__日支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
4、如系甲方单方面的原因中止合同的,除退回交纳的租金的剩余部分外,还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。
十二、其他条款
1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。
2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方同等金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款共__页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。
出租方:承租方:
签约日期:签约日期
门面房租赁合同14
出租人:_______
承租人:_______
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,甲方店面房,经向社会公开招租,乙方自愿承租,现就甲、乙双方租赁事项签订店面租赁合同如下:
一、甲方出租店面房的坐落位置,该店面房为_______结构,间数_______,使用面积_______㎡,阁楼使用面积_______㎡.
本店面房的装修状况和配套设施设备情况:门面:_______、地面:_______、内墙:_______、天棚:_______、窗户:_______、卫生间:_______、水电到位,水龙头_______个,电器:_______,设施齐全。
二、甲方店面房出租期限年,即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租赁期满,无条件将所租用店面房完好无损的腾空移交退回,由甲方重新向社会公开招租竞价,乙方如有意续租,可报名参加竞租,在同等最高竞价条件下,乙方有优先承租权。
三、甲方出租店面房,每月租金人民币为,月租金由乙方在每月20日前还向甲方租金收缴处交纳,逾期甲方按月租金的千分之五,加收乙方滞纳金。
为确保店面房租赁合同的严格履行,乙方在本合同签订之日向甲方交纳租赁保证金计人民币,租赁保证金以发票为凭。合同期满,乙方如无违约行为,甲方退还租赁保证金,但不计利息。乙方如有违约行为,乙方交纳的保证金作违约金处理。
乙方承租甲方店面房经营项目为,如变更用途须书面申报甲方同意,并必须符合国家有关法律规定,不得有损害甲方店面房的使用经营活动。
租赁期限内,乙方未经甲方书面同意,不得将租赁的店面房私自全部或部分转租与他人经营使用,如有转租行为甲方有权解除租赁合同。
乙方租用甲方店面从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗。如出现火灾,给甲方店面房造成损失,乙方应负责赔偿,甲方并有权解除租赁合同。
店面房的维修养护责任:甲方负责店面房主体结构的`维修养护,乙方负责店面房日常经营使用中的设施设备维修养护。
乙方若因经营需要进行装饰装修,必须申报甲方书面同意。经甲方同意乙方对店面装饰装修,但属无偿投资,甲方不作任何形式的装修费补偿。装饰装修活动中应交纳的相关规费由乙方负责。乙方退租或合同期满,不得损坏、拆除固定装修及设施,否则视为违约行为。
租赁合同的违约责任和未尽事项,按建设部《城市房屋租赁管理办法》和国家有关法律法规执行。如有违反《城市房屋租赁管理办法》条款的行为,乙方交纳的租赁保证金作违约金处理,并解除租赁合同。
本合同一式四份,甲方执一份,乙方执一份,鉴证单位二份,自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:_______
甲方代表:_______
乙方:_______
身份证号码:_______
鉴证单位:_______
联系电话:_______
代表:_______
_____年_____月_____日
门面房租赁合同15
甲方:______
乙方:______
根椐《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定,甲、乙双方在平等,自愿、协商一致的条件下,就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜,达成如下条款:
一、租赁范围:
甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用,房屋建筑面积25.12平方米,该房屋的基本情况详见附件一。
二、租赁期限、租金及租金交纳方式
1、租赁期限
自20__年6月1日至20__年5月31日止。
2、租金
每月租金为1004.8元,合计租金为大写壹仟零肆元捌角元,租金为每年递增5元㎡.
即20__年6月1日至20__年5月31日止为40㎡,合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元
20__年6月1日至20__年5月31日止为45㎡,合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元
20__年6月1日至20__年5月31日止为50㎡,合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元
20__年6月1日至20__年5月31日止为55㎡,合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元
20__年6月1日至20__年5月31日止为60㎡,合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元
3、租金缴付方式
租金的按季度方式支付,乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方
三、租赁物业交付及免租
1、交付期限
甲方应当在20__年6月1日向乙方交付租赁物业。
2、延迟交付
如果甲方交付租赁物业超出交付期限的,则甲方每延迟一日交付,乙方的免租期顺延一日,且租赁物业的.免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。
但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业,否则乙方有权选择解除合同。
3、延迟收房
按照以下第方式选择告知方式。
甲方在达到交房标准后,以报纸刊凳分广告告知乙方,以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。
甲方在达到交房标准后,以书面通知签收的形式告知乙方,以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。
4、免租期
免租期为45天,从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。
四、合同生效
签订本合同后,乙方需缴纳一个月的租金,即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金,本合同生效,甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金,所缴纳的定金自动转为保证金。
五、保证金:
乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整此保证金于签订合同后全额支付,该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份,乙方壹份。
本合同附件部分:
附件一:楼层平面图
附件二:房屋交房标准
附件三:营业执照复印件及相关证件、执照
甲方:______乙方:______
电话:______电话:______
身份证:______身份证:______
合同签约时间:______
日期:______日期:______
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