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厂房租赁合同

时间:2024-05-28 13:29:28 租赁合同 我要投稿

[精]厂房租赁合同15篇

  随着法律知识的普及,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编精心整理的厂房租赁合同,希望能够帮助到大家。

[精]厂房租赁合同15篇

厂房租赁合同1

  甲方(出租方) :

  乙方(承租方) :

  现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成以下租赁合同:

  一、租赁物:厂房 (以下简称厂房)

  甲方将自建位于 ,占地 平方米,厂房 二 层出租给乙方。建筑面积约 平方。

  二、租赁期限:即 年 月 日至 年 月 日。

  三、押金及租金:

  1、租厂押金:乙方应与签约同时付给甲方押金 元,到期结算,多余无息归还。乙方提前终止承租的押金全部归甲方。

  2、租金及交租时间:每月 元,乙方应每个月的2号前付清当月厂租,先付后驻。第一次乙方应于甲方将厂房交付同时,将厂房租金付给甲方。

  四、租赁期间的其他约定事项:

  1、甲乙双方应提供真实有效的身份证。

  2、乙方必须按照政府的有关规定,自行申领相关的证照,并缴纳相关的`费用。甲方只提供协助,不作任何保证其能否领取到相关的证照。

  3、甲方提供完好的厂房及供电供水设施、设备。

  4、乙方应该注意爱护,不得破坏厂房装修、结构及设备、设施,否则应按价赔偿。

  5、如乙方需要增加水、电设施,由甲方聘请有资质的技工施工,一切费用(材料节人工等)由乙方支付,到期归甲方所有,乙方不得拆迁。

  6、租赁期间该厂房所产生的水、电(电话、网络、有线电视等)卫生、房产税等费用都由乙方支付。

  入住日抄表:水 度,电 度;工业电 度,电 度,电 度,所有费用乙方应按时付清。如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。

  7、厂房只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或作非法用途。

  8、乙方有以下情况之一的,甲方可以终止合同、收回厂房,押金不退:

  1、乙方擅自将厂房转租、转让或转借的;

  2、乙方利用承租厂房进行非法活动损害公共利益的;

  3、乙方拖欠租金累计达半个月的。

  9、乙方承租期内终止合同的,押金不退。

  10、若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经出租方同意并按照政府有关规定执行,并交纳保证金,保证到期拆除。

  11、合同一经签订,双方都不得提前解除。甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

  12、租赁合同期满后,乙方不再续租的必须在欺瞒日内搬迁完毕。逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定,乙方不得故意损坏,如有故意损坏的负责修复好,其他的可搬动的属于乙方的设施的,乙方自行搬迁。

  13、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。

  14、本合同经签字(盖章)后即时生效。

  15、其他约定事项:

  五、违约责任:

  甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为 元,损失超过违约金的,须另行追加赔偿。

  六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  ______年______月_______日

厂房租赁合同2

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

  一、出租厂房情况

  甲方出租给乙方的厂房坐落在______,租赁建筑面积为______平方米。厂房类型为______,结构______。

  二、厂房租赁情况

  1、厂房租赁自______日起至______日止。租赁期______年。

  2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  三、租金及保证金支付方式

  1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为人民币______元。

  2、前三年租金不变,第四年起年租金在上一年年度基础上递增10%。

  3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为______元。一次性交付两年租金,在支付月______日前向甲方支付租金。

  四、其他费用

  1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

  2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币______元。

  五、厂房使用要求和维修责任

  1、租赁期间,该厂房及其附属设施有损坏或故障时,维修及费用由乙方承担。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查,有问题应提前3日通知乙方。检查时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

  4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的.,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

  六、厂房转租和归还

  1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

  2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

  七、租赁期间其他有关约定

  1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

  2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

  3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

  4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿。

  5、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。

  7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

  八、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

  九、本合同一式二份,双方各执一份,合同经盖章签字后生效。

  出租方:______ 承租方:______

  授权代表人:______ 授权代表人:______

  电话:________ 电话:________

  签约日期:______年______月______日

厂房租赁合同3

  出租方(以下简称甲方):______________________________________________________

  承租方(以下简称乙方):______________________________________________________

  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。

  第一条租赁物位置、面积、功能及用途

  1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)___________________________租赁于乙方使用。租赁物面积为_____________平方米。

  1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二条租赁期限

  2.1租赁期限为______年,即从___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

  2.2租赁期限届满前______个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

  第三条厂房租赁费用及相关事项

  3.1租金

  租金每年为人民币____________元(大写________________________)。

  3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点:

  1.有实际负荷______KW以上三相电供生产使用;

  2.有正常用水供生产使用;

  3.排污管道能正常,通畅;

  4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。

  5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。

  3.3押金

  乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金____________元,甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金____________(第一年)。每月支付____________。

  第四条租赁费用的支付

  每年支付为在______月_____日支付第______年租金,即每次交付______年租金。

  第五条租赁物的转让

  5.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

  5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。

  5.3甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况,应包括房屋权属,房屋维修次数。物业管理,治安,环境等。及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。

  第六条场所的维修,建设

  6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。

  6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

  6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。

  6.4租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,维修费用由甲方承担,甲方应在接到乙方通知之日起________天内予以修缮,超过________天,乙方有权自行修缮,但费用由甲方承担。

  第七条租赁物的转租

  租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的`甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

  如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:

  1.乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止;

  2.无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

  第八条合同的终止

  本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。

  第九条适用法律

  本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决。

  第十条其它条款

  10.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

  10.2本合同一式________份,甲、乙双方各执________份。

  第十一条

  11.1合同效力

  本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。

  11.2签字

  甲方(签章):_______________________乙方(签章):_______________________

  身份证:______________________________身份证:______________________________

  联系方式:___________________________联系方式:_____________________________

  ___________年___________月___________日__________年___________月___________日

厂房租赁合同4

  签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。

  1、 审查承租方与出租方的基本情况

  对出租方主要应了解内容:

  ① 租赁场所相关手续是否齐全。② 租赁物基本情况。

  对承租方主要应了解的内容有:

  ①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。

  2、 租赁合同之租金及相关费用的条款

  (1)明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。

  (2)明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同。

  (3)约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

  3、 租赁合同之维修责任条款

  出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的`免费维修,在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

  4、 租赁合同之拆迁补偿归属条款

  当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定,如一次性经营补助、搬迁补助等。

  5、 租赁合同之押金条款

  在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

  合同范本

  出租方(甲方):__________

  承租方(乙方):__________

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

  一、 出租厂房情况

  甲方出租给乙方的厂房坐落在__________,租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____,__________结构。

  二、 厂房起付日期和租赁期限

  1、厂房装修日期_____个月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。装修期间免收租费。

  2、厂房租赁自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。租赁期____年。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  三、 租金及保证金支付方式

  1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元,年租金为__________元。

  2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%。

  3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、 其他费用

  1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

  2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币__________元。

厂房租赁合同5

  甲方:_________

  乙方:_________

  乙方承租甲方管理的上列厂房作为_________使用,双方议定遵守事项如下:

  厂房座落:_________区_________楼_________单元_________号厂房使用面积:_________平方米

  一、本租约为乙方取得承租厂房使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市厂房政策、法令的'义务。

  二、厂房租金数额因厂房条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。

  三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回厂房:

  (1)把承租的厂房转让,转借或私自交换使用的;

  (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;

  (3)无故拖欠租金三个月以上的。

  四、甲方根据修缮标准检查,维修厂房和设备,保障安全、正常使用。甲方维修厂房时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致厂房倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。

  五、甲方鉴定厂房危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。

  六、甲方对乙方承租的厂房进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。

  七、乙方对承租的厂房及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用厂房和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。

  八、乙方不得私自拆改、增添厂房或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。

  九、乙方退租厂房时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:

  (1)交清租金和应交纳的赔偿费。

  (2)按照租约负责保管的厂房及装修设备。

  (3)撤销租约。

  十、乙方承租甲方代管、托管的厂房在发还原主时,甲方得终止租约。

  十一、乙方承租的厂房因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需厂房按有关规定办理。

  十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。

  十三、其他_________.

  甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________

  代表人(签字)_________代表人(签字)________

  __________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同6

  甲方:____________

  乙方:____________

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,甲乙双方在平等、互利互惠的基础上,就房屋承租合作事宜达成如下协议:

  第一条合作事项

  甲方接受乙方提供的有承租___________居间意向的合作。甲方负责在____________范围内寻找符合承租人条件的房屋并负责带领有意向承租____________居间的承租人到现场看房。

  乙方向甲方提供有诚意承租____________居间意向的承租人。并保证有诚意承租____________居间意向的承租人情况的真实性。

  乙方按甲方的要求如实地填写如下客户资料:

  客户姓名:____________国籍:______工作单位:____________

  客户电话:____________单位地址:____________

  房屋坐落于:□;楼房为室厅卫□;

  无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;

  天然气□;煤气□;集中供暖□;热水器□;电话□;电视机□;

  电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具:□;楼层:______ □;

  朝向:____□;建筑面积:____________平方米□;月租金标准:____________元□;大致租期:____________□;

  房屋用途:□;其他条件:____________ 。

  对出租人条件的特别要求:__________________ 。

  第二条合作期限

  自______年______月______日至______年______月______日。

  第三条现场看房

  本合同签订后由甲方陪同乙方向甲方提供的有诚意承租______居间意向的承租人到现场看房。本合同签定前任何人不能在______范围内现场看房。

  第四条甲乙双方的责任与义务

  甲方双方在签定合作协议时相互出示自的营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

  乙方有责任按照甲方要求告知承租人到现场看房前要出示身份证等相关证件。

  甲乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

  甲乙双方有责任协助出租人与承租人签订房屋租赁合同:

  第五条佣金

  佣金应在出租人与承租人签订房屋租赁合同后即日内支付于甲方。

  佣金的支付方式可采用现金或支票支付。

  甲方收取一个月房屋月租金的'______%佣金,乙方收取一个月房屋月租金的______%佣金。

  第六条本合同解除的条件

  本合同到期后自动解除。

  第七条违约责任

  甲方未如约支付给乙方佣金的,应按照一个月房屋月租金的标准向乙方支付违约金;

  乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,应向甲方支付一个月房屋月租金的标准赔偿金;

  第八条合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,可提交提交北京仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。

  第九条其他约定事项

  ____________________________________________________________。

  本合同一式二份在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  甲方:________________

  乙方:_________________

  甲方签名:____________

  乙方签名:____________

  甲方印章:____________

  乙方印章:____________

  签约时间:____________

  签约时间:____________

  签约地点:____________

  签约地点:____________

  联系电话:____________

  联系电话:____________

厂房租赁合同7

  出租方 (以下简称甲方)

  承租方 (以下简称乙方)

  根据《合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同,以供遵守。

  一、厂房位置、面积、功能及用途

  甲方将位于xx的厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积xx亩,经甲乙双方认可确定建筑面积为xx平方米。 厂房功能为xx, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的`有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

  二、租赁期限及租金

  租赁期限为xx年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期限届满前x个月提出续租,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币xx元(大写xx)。租金xx元/年,于每 年 月 日以现金方式上缴,实行上打租。

  三、双方的权利与义务

  1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好,在本出租合同生效之日起3日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用, 乙方按期交付租赁费,乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为xx元。

  2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公,如需办理相关手续,由乙方自己办理,并负责一切费用。在租赁期内,如发生事故,由乙方承担全部费用。

  3、合同有效期内,乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权,未经甲方同意,不准私自转租他人。

  4、租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

  四、专用设施、场地的维修、保养

  乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

  五、 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

  六、 本合同经甲乙双方签字盖章,xx鉴证盖章后生效。

  本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同一式叁份,甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执壹份。

  甲方:(盖章)

  乙方:(盖章)

  法人:

  法人:

  鉴证单位:(盖章)

  年 月 日

厂房租赁合同8

  出租方:以下简称甲方

  承租方:以下简称乙方

  基于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,以互惠互利为基础,双方友好协商并一致达成如下条款,签订本合同并共同遵守。

  一、租赁物品及地点

  本厂区位于长安区韦曲街道办鲁家湾村,租赁物品包括面积1000多平米的车间,约500平米的库房和40余间各种配套设施,室外场地约亩,东西宽米,南北长米,配有员工宿舍10间,全部交由乙方使用。

  二、租期

  自20__年__月__日甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方使用起,至__年__月__日止。合同到期后,双方友好协商,在同等条件下,乙方拥有优先续签合同的权利。

  三、租金及支付方式

  于合同签订日,乙方向甲方支付两年租金,之后每年按照签订日支付一年租金。年租金为七万元,三年后每年递增6%。

  四、其他条款

  土地、厂房租赁期内,起始时间为20__年月。

  五、责任

  1、自合同签订之日起,甲方有责任确保厂区内的水电路畅通和正常使用。如因人为原因导致乙方停产或无法正常生产,甲方须出面协调解决,并处理外部干扰事宜,以确保乙方的正常运营和生产。

  2、乙方有责任在租期内从事合法的经营和生产,并根据政府部门的要求确保厂区的安全。乙方没有将厂区转让给任何第三方的权利,除非变更经营需求,这时乙方必须在不拖欠租金的情况下正当变更,并拥有使用该土地开展其他经营项目的权利。

  六、政策变动和索赔

  在租赁期内,如遇国家政策的变动或地方政府统一规划的`需求,乙方必须服从政策变化。乙方建设的附属物归其所有,其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

  七、违约责任

  如果甲方未能按时交付土地和厂房给乙方使用,或在合同履行期间提前收回土地和厂房,则需要承担违约责任,包括支付一年租金作为违约金,并按乙方实际损失评估租赁期间建设的设施等进行赔偿。如果乙方违反有关规定从事非法经营行为或者损害公共利益,导致合同无法履行,则甲方有权终止合同。

  八、其他事宜

  本合同未尽事宜,甲乙双方应友好协商并制定补充条款,具有同等的法律效力。

  十一、本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,自签署之日起生效。

  十二、如果在合同期内出现不可抗力因素,使得本合同无法按照约定履行,当地政府和人民法院可以进行仲裁。

  甲方公司章程:___乙方公司章程:___

  法定代表人签字:___法定代表人签字:___

  日期:_年_月_日日期_年_月_日

厂房租赁合同9

  出租方(以下简称“甲方”):

  地址:

  联系方式:

  承租方(以下简称“乙方”):

  地址:

  联系方式:

  鉴于甲方同意将其拥有的厂房设备出租给乙方使用,乙方同意按照本协议规定的条件租赁并使用该厂房设备。为明确双方的权利与义务,特订立本协议。

  一、租赁物品

  1.甲方同意将其拥有的`以下厂房设备出租给乙方使用:

  (详细列出租赁的厂房设备及其数量)

  2.乙方已对租赁的厂房设备进行仔细检查,同意按照甲方的质量标准接受租赁物品。

  二、租金与支付方式

  1.乙方应按照以下金额及支付方式向甲方支付租金:

  (详细列出租金金额、支付期限、支付方式等)

  2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付押金,押金金额为(具体金额)。

  3.若乙方未按时支付租金,应按照逾期天数及逾期金额支付违约金。

  三、维修、保养与损毁赔偿

  1.乙方应按照甲方的使用要求,负责对租赁的厂房设备进行日常维护和保养。

  2.若因乙方使用不当或保管不善导致厂房设备损坏,乙方应承担相应的修理或更换费用。

  3.若因甲方原因导致厂房设备损坏,甲方应承担相应的修理或更换费用。

  四、争议解决与协议变更

  1.若因本协议产生任何争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,应提交(指定仲裁机构)进行仲裁。

  2.本协议经双方盖章或签字后生效,并具有法律约束力。未经双方书面同意,任何一方不得变更或解除本协议。

  五、其他条款

  1.乙方在租赁期间,应对租赁的厂房设备进行妥善保管,并遵守甲方的使用要求。

  2.在租赁期届满之前,乙方应提前与甲方商议续租或退还租赁物品的事宜,若乙方未提出续租或退还,甲方有权继续收取租金。

  3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。未尽事宜,依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

  六、附则

  1.本协议自双方签字盖章之日起生效,并在法律效力和司法保护下执行。

  2.本协议正本一式______份,立约人各执______份,具有同等法律效力。未尽事宜,依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

  出租方(甲方):

  签字/盖章:

  日期:

  承租方(乙方):

  签字/盖章:

  日期:

厂房租赁合同10

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  经甲、乙双方本着互相信任、友好协商,达成如下协议,共同遵守。

  一、甲方根据乙方项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准,将宏泰能源有限公司焦化厂洗煤车间场地及设备租给乙方使用。

  二、设备的调试、使用、保养、维修管理等,均由乙方自行负责。

  三、设备在租赁期间的所有权属于甲方。

  四、在租赁期内,乙方享有设备的使用权,但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况,乙方应提供一切方便。

  五、设备租赁期限为壹年,租赁租金总额为人民币__元,分期交付,每期租赁金元,由甲方地每期期末按期向乙方托收,如乙方不能按期承付租金,甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。

  六、本协议一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金,结束合同,甲方给予退还一部分利息的优惠。

  七、本协议期满,甲方同意按人民币___元的`优惠价格将设备所有权转让给乙方。

  八、乙方上级单位同意作为乙方的经济担保人,保证乙方切实履行本协议各条款规定,如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时,担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。

  九、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两面三份,甲、乙各执一份,副本份,乙方担保人和乙方开户银行各执一份。

  甲方:

  乙方:

  代表:

  代表:

  日期:

  日期:

厂房租赁合同11

  甲方(业主):

  乙方(租客):

  为促进经济发展,甲、乙双方本着平等互利的原则,经双方协商同意,签订合约内容如下:

  一、 甲方将位于 之物业,建筑面积 平方米租给乙方使用。

  二、 租赁期限

  租赁期限 年。装修期从 年 月 日起至 年 月 日止,装修期内不计租金,租期由 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后如不续约,乙方租用甲方的厂房、宿舍须完好无损(在合理情况下)归还给甲方,属乙方的机械设备乙方自行搬迁;乙方如需续约,甲乙双方根据当时的租赁价格,优先续约给乙方,但乙方须提前三个月提出续约,并签订新的租赁合同。

  三、 租金与租金支付方式

  1、 乙方租用甲方厂房每月租金为人民币 为了树立甲乙双方的信心及确保双方的利益,签订本合同同时,乙方需缴交两个月租金作为押金人民币 元整及第一个月租金人民币 元整给甲方。在租期内乙方不得将该押金当作租金及其它杂费来支配。租期满后,乙方付清所有费用并确实厂房无损坏后,甲方将押金无息退还乙方。

  2、 乙方必须在每月1%滞纳金,乙方不得有任何异议。如果乙方逾期1个月未按时交租金则乙方违约,甲方有权终止本合同。没收所交押金。

  四、 双方的责任与权益

  a) 甲方的工厂必须做到三通(即工厂的`水、电、路必须通到厂区)。 b) 甲方提供正常的电线路,并将线拉到配电房。

  c) 租用期间乙方不得更改厂房及相关设施的部分(或整体)结构,如因生产需要时,需经甲方同意后,方可实施。

  d) 乙方在租用期间,需做好环境保护及安全生产等相关工作,其费用由乙方负责支付。同时乙方需守法经营,乙方所有工商、税务、治安、通讯、水电费用等各种相关费用及一切往来债权、债务均与甲方无关,由乙方完全承担其法律责任。甲方要协助乙方办理工商、税务证照事宜,帮助乙方协调地方关系。

  e) 在租用期间乙方提前终止合同时,必须提前三个月书面通知甲方,押金甲方不退还给

  乙方。乙方并须付清所属租方的费用,否则甲方有权再追究两个月的租金作为该费用的补偿。如甲方提前终止合同时,押金须双倍赔偿给乙方作为搬迁费,并原价赔偿乙方所有建筑装修费用。

  五、 其它

  a) 租赁期间,工厂建筑物主体因甲方施工质量问题而发生的损坏,甲方负责自行维修,但由乙方引起的表面或其它部份的所有损坏将由乙方完全负责。不可抗拒的自然灾害或因战争因素所引起的工厂建筑物损坏、集体或国家需征收,甲乙双方只负责各自的损失,双方不再为任何一方负相关责任,甲方需退还押金给乙方。若厂房出现产权纠纷,甲方须承担全部责任。

  b) 本合同如有未尽事宜或双方在履行合约时出现有关事宜,则由甲乙双方协商解决。 c) 双方如有争执且需通过法律途径解决相关问题时,双方按法律程序提出诉讼,由有管辖权法院受理解决。

  六、 合同一式三份,每份各2页,甲乙双方及见证方签字后生效,甲乙双方各执一份,见证方一份,希望双方遵守执行。

  甲方: 乙方:

  身份证号码: 身份证号码:

  电话: 电话:

  日期: 日期:

  见证方: 电话:

厂房租赁合同12

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):__________________

  根据《中华人民共和国合同法》有关规定,按照平等互利原则,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本租赁合同。

  一、机械设备及厂房概况

  1、机械设备见附件设备清单。

  2、甲方的厂房出租给乙方使用(平面图见附件红线部分)。

  3、该厂房内安装有供加工设备的动力装臵及照明、供水设施。

  二、租赁用途

  1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。

  2、在租赁期限内,未事前征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该厂房的用途。

  3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。

  三、租用设备的所有权和使用权

  1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。

  2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

  四、租赁期限及续租

  自_________年____月____日起至_________年____月____日止。租赁期满,乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续,若乙方继续使用,应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。

  五、租金计算机结算方式

  1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过____小时,确因工作所需应通知甲方。

  2、租赁费计费方式:

  ____年租金____(人民币:____万元整),(其中机械设备租金____元,厂房租金____元)

  3、若租赁在合同期内提前结束,租金按以下结算:每月____前退租的,交半月租金;____日后退租的,交正月租金。

  4、租金在每年____月、____月底前各结算一次,结算后____天内乙方付清租金。

  六、设备租赁的.维修保养和费用

  1、设备在租赁期间内由乙方使用,乙方要妥善保管,不得损坏。应做好日常维修、保养,保持设备良好,每月按照甲方有关规定进行保修,维修费由乙方承担。

  2、在设备保修期(指新设备)发生故障,属于制造厂商责任的,由甲方通知厂商解决。

  3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。

  七、双方权利、义务

  (一)、甲方权利、义务:

  1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。

  2、甲方保证电力供应,电费由乙方按实际发生数量计量支付给乙方。

  (二)、乙方权利、义务:

  1、租赁期间,设备在厂房的安全由乙方负责,如发生盗失、损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)

  2、在设备租赁期间,乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。

  3、设备租赁期内,发生各类机械事故,乙方均应即时如实填写事故,并通知甲方,双方协商解决赔偿事宜。

  4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的,乙方应立即负责修复,如不能修复应予以甲方经济赔偿。

  5、接受甲方设备管理和检查,对于检查出的问题按照有关规定即时处理。

  6、除厂房内已有设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方书面同意,方可进行。租赁期满,乙方拆除添臵设备时,不得损坏厂房结构,收认可,方可办理退租手续,

  7、乙方应保证厂房所属设备(包括但不限于门窗、墙面灯具、玻璃、照明线路等)的完整,损坏应即时更换或维修,费用由乙方承担。

  8、甲方负责大修厂房及其附属设施,大修应提前____天书面通知乙方,乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行大修而产生的一些后果由乙方负责。

  9、如因不可抗力原因,导致厂房损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  八、违约责任

  1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同。

  2、在租赁期间内,未经甲方书面同意,乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件,不得以租赁设备进行出售、转租或抵押,否则责任由乙方全部负责。

  3、乙方在租赁期限内,不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给他人。

  九、争议的解决

  有关本合同的一些争议,甲、以双方应根据《合同法》及其他法律有关条款有好协商,协商不成,双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决,发生费用由败诉方承担。

  十、本租赁合同一式四份,具有同等法律效力,双方各执二份。未尽事宜,甲、乙双方通过协商解决,作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。

  十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效,双方必须严格遵守本合同,至设备完全交还甲方并结算完租金后,本合同自动废止。

  甲方(公章):____________乙方(公章):____________

  代表人签字:____________代表人签字:____________

  _______年___月___日

厂房租赁合同13

  出租方(甲方):_____________________

  地址:

  身份证号:

  联系电话:

  承租方(乙方):_____________________

  地址:

  身份证号:

  联系电话:

  根据国家有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,通过协商,就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,达成以下协议。

  一、出租土地及房屋情况

  甲方出租给乙方的土地位于,面积约___亩,地上房屋平方米,共 间,结构为 。 甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用,由乙方自行管理。

  二、租赁期限

  甲方同意给予乙方地整治。

  租赁期限为 年,自 __年__月 __年__月日止。

  租赁期满前三个月,乙方向甲方提出书面要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,在同等承租条件下,乙方具有优先权。

  三、租赁价格及租金支付

  租赁价格:租金每年为人民币。

  租金支付:按照本协议第二条规定的租赁期限,由乙方分次付清。本协议签订后,由乙方支付甲方首年租金人民币 元(大写:),其余年份租金于由乙方于每年月 日前支付甲方第二年租金。

  四、双方责任与义务

  甲方保证其出租土地及房屋的合法性,若由此引起的相关纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。

  甲方拥有的土地及房屋的合法材料,作为本协议的附件。

  甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施,并负责征得相关部门同意,提供必要的协助与支持。

  乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下,拥有免费使用权。

  租赁期间,如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等),乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。

  甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要,提供必要的协助与支持。租赁期间,乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。

  乙方保证按时支付租金,延迟超过一个月,甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。

  租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 租赁期限内,乙方拥有转租权,转租的管理工作由乙方负责,本协议规定的`甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

  乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。

  五、协议的解除

  协商解除。甲乙双方当事人经协商一致,可以解除本协议。

  自动解除。本协议有效期届满,自动解除。

  六、争议的解决

  本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。

  甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时,通过协商或调解解决;经协商或调解无效,任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。

  七、其他

  本协议自双方签字盖章之日生效。

  本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议,协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

厂房租赁合同14

  甲方:_______________________

  乙方:_______________________

  甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  1、房屋的座落、面积及装修、设施

  1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

  1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

  2、租赁用途

  2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  3、租赁期限

  3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

  4、租金及支付方式

  4—1、该房屋月租金为人民币_________元。

  4—2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。

  5、其他费用

  5—1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

  5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元,待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。

  6、房屋修缮责任

  6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

  6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  6—3、室内现有设施:

  电器如下:____________________________________________________________

  家具如下:____________________________________________________________

  7、转租的约定

  7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

  7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

  转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

  转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

  转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

  8、变更和解除本合同的条件

  8—1、在租赁期限内,非下列情况之1的,不得变更或解除本合同。

  甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商1致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期1次超过7天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

  因乙方违反本合同的`约定,且经甲方提出后的105天内,乙方未予以纠正的;

  因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  在租赁期间,该房屋经市或区政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

  8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出,因变更或解除本合同,使1方遭受损失的,除本合同第,第款可依法免除责任外,应由另1方负责赔偿。

  9、乙方的责任

  9—1、在租赁期内,乙方有下列行为之1的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

  未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

  擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

  拖欠租金累计半个月以上的。

  9—2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

  10、甲方的责任

  10—1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期1天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第9条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10—3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余返还,违约金按本合同相关条款执行。

  10—4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

  101、其他条款

  11—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商1致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分,与本合同具有同等效力。

  11—2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同,另1方有权按本合同规定索赔。

  11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

  11—4、本合同连同附件1式2份,由甲乙双方各执1份,均具有同等效力。

  102、其他补充约定

  出租方:承租方:____________

  电话:___________电话:________

  日期:__日期

厂房租赁合同15

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。

  二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前 1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。

  七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

  八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________联系电话:_______________

  乙方:_____________联系电话:_______________

  年月日

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。

  第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

  1、甲方将位于 的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 平方米。

  2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能(以加工为主),须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

  3、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二条 租赁期限

  1、租赁期限为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租赁期限届满前2个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

  第三条 租赁物的交付

  在本出租合同生效之日起10日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

  第四条 租赁费用

  1、租金

  ? 厂房每年租金 万元整(大写: ),支付方式为每 支付一次,金额为 元。

  2、租赁保证金

  ? 本出租合同的租赁保证金为人民币 万元(大写: )。在本合同生效两日内由乙方支付给甲方,租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后,甲方将在两日内乙方租赁保证金。

  3、其它费用

  ??物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维护费、安全保卫费)由乙方向物业管理办公室交纳。

  4、乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。

  第五条 租赁物的转让

  1、在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

  2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。属自然损坏、自然灾害、建筑物自身问题,由甲方进行维修、维护。如在两个工作日内未来进行维修,乙方自主维修,其费用在租金中扣除。

  第六条 消防安全

  乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规,积极配合甲方做好消防工作。所发生的消防和安全生产事故,一切责任及损失由乙方承担。

  第七条 物业管理

  1、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

  2、乙方需服从创业园物业管理办公室的'物业管理规定,并交纳物业费用。否则,甲方及物业管理办公室有权停止服务,所造成的一切损失均由乙方负责。

  第八条 装修条款

  在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意。同时须向政府有关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响,不得影响楼梯消防通道使用,不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。

  第九条 租赁物的转租

  ? 经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限,无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理,乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。

  第十条 提前终止合同

  1、在租赁期限内,若遇乙方欠交租金超过2个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

  ? 若遇乙方欠交租金超过3个月,甲方有权提前解除本合同,在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

  2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:

  (1)向甲方交回租赁物;

  (2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

  (3)应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付人民币 万元整(大写: )的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

  3、如果甲方确需提前解约,须提前两个月书面通知乙方,并在合同终止前一日或之前向乙方支付相等于保证金 倍的款项作为赔偿。

  第十一条 免责条款

  1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策变化导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。

  2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应书面通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

  3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失,甲方应及时处理,及时理赔。

  第十二条 合同的终止

  ? 本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方,租赁物及附属物均应处在可运行状态。

  第十三条 适用法律

  本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过法律程序解决。

  第十四条 其它条款

  1、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

  2、本合同一式参份,甲、乙、集聚区管理局各执壹份。

  第十五条 合同效力

  本合同经双方签字或盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  代表人: 代表人:

  ___年__月__日

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