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个人商铺租赁合同

时间:2024-05-15 18:26:39 租赁合同 我要投稿

个人商铺租赁合同【优秀15篇】

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编整理的个人商铺租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

个人商铺租赁合同【优秀15篇】

个人商铺租赁合同1

  出租方 (以下简称甲方)

  承 租 方(以下简称乙方)

  姓名: 姓名:

  经甲乙双方协商,甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,定立本合同。

  第一条 租赁内容

  一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有,甲方已经从盖一市场买下了40#门面20xx年到20xx年的合法经营权。

  二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其经营范围由乙方自己决定。

  第二条 租赁期限

  三、租赁期五年,自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。

  第三条 租金和租金交纳形式

  四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00),190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的'6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00),乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。

  五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。

  六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。

  七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

  第四条 双方的权利和义务

  八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。

  九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

  十、在合同期内,甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动,如有,视为单方终止合同违约行为。

  十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营,遵守国家法律法规,遵守盖一市场各项规章制度。

  十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件),乙方在合同期内可以使用,乙方也可以不使用,代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性,设备随时间会老化,合同期满后,乙方交付给甲方时,乙方不承担相关折旧费用。

  第五条 续租

  十三、在本合同期满后,乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。

  十四、乙方如需续租,应在租期届满前半年向甲方提出,并签订新租赁合同。

  十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  第六条 违约

  十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租,如未交付,每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金,如一月未交清,甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后,甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同,乙方已交纳保证金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。

  十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前半年通知对方,未经双方同意不得终止合同。

  二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

  第八条 其它

  二十一、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在二十天内书面答复对方,在二十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

  二十二、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

  二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

  二十四、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

  二十五、本合同连同附件共 4页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  甲方签字(盖章)

  乙方签字(盖章)

  合同签订日期

个人商铺租赁合同2

  甲方(出租方):_________身份证号码:_________________

  乙方(承租方):_________身份证号码:_________________

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、店铺地址

  甲方出租的商铺坐落于____街____号,建筑面积______平方米。

  二、租赁期限

  双方商定店铺租期为_____年,自_______年____月____日起至________年____月____日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回店铺

  1、承租方擅自将店铺转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租店铺进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租店铺,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为人民币________,大写:______万______仟______元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

  五、租赁期间店铺修缮

  出租方将店铺交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及店铺架构。

  六、各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁店铺的.质量或店铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖店铺,须提前____个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将店铺转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租店铺转给他人使用的视为违约,应支付违约金____元。如因此造成承租店铺损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件

  若租赁店铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁店铺,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同双方签字盖章后生效,本合同____式____份,甲、乙双方各执____份。

  甲方(签章):__________乙方(签章):___________

  _________年______月_____日_________年______月_____日

个人商铺租赁合同3

  出租方(以下称甲方): 法定代表人及身份证号:XXXXX 营业执照号:XXXXX 注册或居住地址:XXXXX 邮编:XXXXX 电话:XXXXX 承租方(以下称乙方): 法定代表人及身份证号:XXXXX 营业执照号:XXXXX 注册或居住地址:XXXXX 邮编:XXXXX 电话:XXXXX 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:

  第一条 甲方出租的商铺座落地址XXXXX,建筑面积__________㎡(使用面积__________㎡)

  第二条 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。

  第三条 租金和租金交纳期及条件:

  1.每月租金为人民币XXX元,乙方每 个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行:XXXXX________ 收款人名称:XXXXX________ 帐号:XXXXX________

  2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

  第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:

  1.管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

  2.水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

  3.电话费:乙方自行向有关部门交纳。

  4.维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

  第五条 出租方与承租方的变更:

  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给

  第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给

  第三方后,该

  第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给

  第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的

  第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  第六条 乙方的职责:

  1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

  2.甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

  3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

  4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

  5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6.租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

  7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

  8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何

  第三方对出租房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内:

  (1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;

  (2)对本出租房所属的大厦或小区的.安全和管理负责;

  (3)负责租赁房屋的结构性维修。

  (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

  第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向

  第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

  第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

  第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

  第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。 出租方:XXXXX________承租方:XXXXX________ 签约日期:XXXXX________签约日期

个人商铺租赁合同4

  出租方(以下简称甲方)__________________

  承租方(以下简称乙方)__________________

  根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项:

  第一条:出租地址

  甲方将 ____________,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

  第二条:租赁期限

  租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止,共计____年____个____月。 本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前_____天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否则,视为乙方不再继续租赁。

  第三条:租赁保证金

  甲乙双方商定本房租赁保证金为_________元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。

  甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_____日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

  第四条:租金价格与租金交付时间

  每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前_____日内预付下一期租金。备注: 甲方税款由乙方承担并负责办理

  第五条:租赁期间的商铺修缮和装修

  1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

  2、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:

  (1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

  (2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

  (3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。

  第六条:甲、乙双方责任和义务

  1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

  2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

  3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

  4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效_____日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。

  5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。

  6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

  第七条:违约责任

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的`权利:

  (1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

  (2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。

  (3)拖欠房屋租金累计_____日以上。

  2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。

  3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。

  4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

  第八条:免责条款

  如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。

  第九条:解决争议的方式

  本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

  第十条:本合同未尽事宜

  1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。

  甲方:(签字)_________________乙方:(签字)_________________

  联系电话:_________________联系电话:_________________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

个人商铺租赁合同5

  甲方:身份证:

  乙方:身份证:

  甲乙双方在平等,自愿的`基础上就万寿宫商城__区宫饰殿店面租赁事宜达成如下条款;

  一,甲方将万寿宫商城__区宫饰殿中3,中4号店租赁给乙方经营,租期为壹年,自二0_年六月六日起至二0_年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共计48000元。租店付款方式为租一押二,即乙方应在每月6日付清甲方当月店租4000元,如乙方到时未付清甲方当月店租4000元,则乙方每延迟一日,需每日另付甲方租店违约金200元,以此类推。乙方如超过3日还未付清甲方店租,则甲方有权没收乙方押金,收回店面,合同自动终止。

  二;乙方如未租满甲方店一年,甲方有权在未收到乙方当月房租超过3天时,没收乙方押金,收回店面,合同自动终止。

  三,在租赁期间,所有的费用由乙方承担,乙方不能私自转租,如转租,需经甲方同意,否则甲方有权终止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并无条件退场。

  四,合同到期,租金涨跌,乙方在同等条件下,享有优先租赁权,如不租赁,应提前二个月告知甲方,甲方好另做打算。

  五,如遇商场装修,整改等不可抗拒的因素,不能正常经营,乙方装修损失由乙方自行承担,甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止。

  六;乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品,则期满后甲方应退还乙方全部押金。如有损坏,则乙方应按商场合同所示价格赔偿后,甲方将乙方剩余押金退还。

  七;如第一年拍租,店在甲方,则甲方第一年不涨乙方租金。

  八;乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意,如乙方违反,则甲方有权没收乙方押金,收回店面,合同自动终止。

  九,本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,未尽事宜,双方协商解决,签字生效,具有同等的法律效力。

  甲方:乙方:

  电话:电话:

  20xx年XX月XX日

个人商铺租赁合同6

  甲方:_________

  乙方:_________

  经甲乙双方协商达成如下合同:

  一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。

  二、租金及交付方式:每年租金为___万元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)

  三、租赁期限为叁年整,从____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

  四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。

  五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本合同的合同期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的'房屋租赁费不予返还。

  六、本合同期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。

  七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  八、本合同经甲乙双方签字后生效。

  甲方(签名)

  乙方(签名)

个人商铺租赁合同7

  出租方:(以下简称甲方)

  承租方:(以下简称乙方)

  位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事,在平等、互利、自愿的原则下,经双方协商一致,达成如下合同条款:

  一、租赁场地:月塘村综合楼靠山庄路口______层______号商铺归乙方管理使用。(注明:承租方需提供身份证复印件一份)。

  二、租赁期为______年,自______年___月___日至______年___月___日止。

  三、每个月租金为____________元整(¥____________元),双方签订合同的当天内承租方应向出租方支付______个月租金作为该商铺的`押金,在本合同期限届满时才退回无息押金。本商铺未经出租方同意不得转租及转让,如违反,出租方有权终止本合同,且押金不退还。

  四、承租商铺所用水费、电费自行结清,商铺里面的电、水设施承租方自行维修及维护。

  五、承租方不得破坏商铺原有结构,如需变动,则必须取得出租方同意,未经同意,承租方如擅自改变商铺原状及结构的,出租方有权终止本合同,且押金不予退还及所造成一切后果由承租方负责。

  六、每月28号前交租金,如不按期交租,逾期5天以上则权当承租方违约,出租方有权终止本合同,且押金不予退还。

  七、承租方需办理相关证照时,出租方应提供该场地证明,承租方必须合法经营,不得利用商铺从事违法活动。

  八、租赁期间,承租方负责妥善管理该商铺,在租赁期间如有房屋、门窗、水、电等设施损坏的,由承租方负责对其进行维修,出租方不予负责。如承租方人为或管理不善造成损坏的,出租方有权追究承租方的责任及赔偿。

  九、合同期满,在同等条件下,承租方有优先承租权。

  十、在履行中如发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

  本合同书正本一式两份,双方各执一份,双方签字生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

个人商铺租赁合同8

  出租方:xxxxxx(以下简称甲方)

  承租方:xxxxxx(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

  一、租赁门面描述

  1、甲方将其合法拥有的座落于xx街xx招待所以xxxxx门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xx平方米;

  2、内附属设施:xxxxxx。

  二、租赁房屋用途

  1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为xxxx年,自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金为xx元人民币,大写xx圆整。第二年租金经双方协商约定xxxxx。租金支付方式xxxxx。

  五、甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付xxxxx租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

  3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

  4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

  5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

  6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施xxxx。乙方应在租赁期满后xx日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

  3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

  4、按本协议约定支付租金。

  七、房屋使用要求和维修责任

  1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的xxxxxx日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

  2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

  3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前xxxx日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

  4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

  5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

  八、续租

  租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的xx个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

  九、房屋返还时的状态

  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的xxxx日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按xx元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

  2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

  十、转租、转让和交换

  1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

  2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

  十一、合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

  (1)未按约定期限交付租金,超过xx天以上的;

  (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的`结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

  (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

  (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋xx天以上的;

  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过xx天的;

  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

  (4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

  3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

  4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的xxxx倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

  (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

  (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

  十二、违约责任及赔偿

  1、符合本合同第九条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的xx支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

  2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

  3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

  十三、其他条款

  1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

  2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)xx的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

  3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

  4、本合同连补充条款及附件共xx页,壹式xx份。其中,甲、乙双方各执xx份,均具有同等效力。

  十四、其他约定

  租赁期间的水费、电费(其中水xxxx元/吨,电xxxx元/度)无特殊情况约定不变。

  甲方(盖章):xxxxx乙方(盖章):xxxxx

  xx年xxx月xx日xx年xxx月xx日

个人商铺租赁合同9

  出租方(以下称甲方):__________________

  承租方(以下称乙方):__________________

  经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在____________的门面____个,达成协议如下:

  一、租金:共____个门面每个_______元/月,共_______元/月,交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金_______元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的'税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

  二、经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。

  三、经营时间为____年,既______年____月____日至______年____月____日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。

  四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。

  甲方:___________

  乙方:___________

  代表人:_________

  代表人:_________

  电话:___________

  电话:___________

  签约日期:_______年_____月_____日

  _______年_____月_____日

个人商铺租赁合同10

  出租人(甲方):________________

  承租人(乙方):_________________

  证件编号:_______________________

  证件编号:________________________

  联系地址:_______________________

  联系地址:________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。

  第一条、房屋坐落地址

  出租方出租的商铺坐落地址:_______________路,建筑面积_________平方米。

  第二条、租赁期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三条、租金和押金

  1、每年租金为人民币_________元整(_________元),经双方平等协商,预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。

  2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

  第四条、各项费用的缴纳

  1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,合同期满后承租方不再负责缴纳。

  2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

  第五条、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

  第六条、续租

  1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知承租方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。

  2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

  第七条、合同终止

  1、本合同期限届满,双方不再续签合同的。

  2、双方通过书面协议解除本合同。

  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的。

  4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。

  5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。

  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

  第八条、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

  第九条、争议处理方式

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2、本合同在履行过程中发生的`争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。

  第十条、解释

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

  第十一条、补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第十二条、合同效力

  本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

  出租方(签字):___________

  承租方(签字):______________

  联系电话:__________________

  联系电话:____________________

  _________年_______月_______日

  _________年_______月_______日

个人商铺租赁合同11

  出租人(甲方):______ 身份证号码:___________________

  承租人(乙方):______ 身份证号码:___________________

  根据《中华人民共和国合同法》" 根据本法有关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方事宜达成如下协议:

  一、租用立面说明

  1、甲方将甲方拥有的位于_________街的前房出租给乙方经营。外立面建筑面积__________平方米。

  2、甲方必须保证出租房屋享有完全所有权,房屋及房屋范围内的土地使用权不用于抵押担保。

  二、出租房屋的使用

  1、乙方出租房屋用于商业立面。

  2、乙方向甲方承诺:在租赁期内,未经甲方事先书面同意,并按规定征得有关部门批准,乙方不得改变原立面结构和用途。 .

  三、租赁期限

  本合同的租赁期限为________年,自________年_________月__________________年_________月_________开始。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金为_________元,以后每年在上年的基础上增加_________%,租金支付_________个月预付,每_________年支付一次,具体如下:

  2、租赁期内的水、电、环卫费,物业管理费由乙方承担。

  3、为保证合同的履行,乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币_______元的履约保证金。租期届满,乙方无违约行为的,甲方无息全额退还乙方保证金。

  五、甲方的权利和义务

  1、甲方应在乙方支付_________年第一年租金之日出售上述房屋,钥匙交付乙方.

  2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。

  3、在租赁期内,甲方不得对租赁房屋及房屋范围内的土地使用权进行抵押。

  4、如果租期届满,乙方不续租,甲方有权收回房屋。所有可移动、可拆除的设备设施均归乙方所有,乙方应在租期届满后_________天内搬出。

  六、乙方的权利和义务

  1、乙方按合同约定使用房屋,不承担自然责任。门面的'损失。

  2、在不破坏外立面原有主体结构的基础上,乙方有权根据业务需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

  3、乙方在经营过程中发生的费用、税金和债务由乙方承担。

  4、乙方不得使用上述场所从事非法经营活动和任何违法犯罪活动。

  5、租金按本协议第四条规定支付。

  七、续租

  租期届满,甲方如打算续租,则乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须是甲方书面申请应在租赁期届满前____个月提交给甲方。

  八、合同的修改和终止

  1、乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同;

  (1)超过________天未在约定期限内支付租金的。

  (2)在租赁期内,未经甲方书面批准或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,未进行维修的在限定的时间内进行。

  (3)在租赁期内,未经甲方书面批准或同意,擅自转租或转让租赁房屋。

  (四)从事非法经营活动和违法犯罪活动的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

  (1)甲方不交付或延迟交付所租用的房子超过_______天。

  (2)在乙方租赁期内,甲方因房屋或房屋内的土地与第三方发生纠纷,或甲方与第三方之间的纠纷涉及房屋和房屋范围土地,使乙方不能正常营业超过__________天。

  (3)甲方未经乙方书面许可,将出租房屋用于抵押或转让给第三方。

  (4)主体结构存在缺陷危及安全的出租房屋。

  3、在租赁期内,双方发生下列情形之一的,可以变更或解除合同:

  (1)双方同意在租赁期内变更或解除合同写作。这份合同。

  (2)房屋及其附属设施因不可抗力造成严重损坏,无法继续履行本合同的。

  (3)在租赁期内,乙方租赁的外立面被征收、征用或拆除。

  (4)房屋及其附属设施因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成的损坏,致使本合同无法继续履行的。

  九、违约责任及赔偿

  1、根据本合同第八条第一、二项的规定,守约方有权解除合同,并有权要求违约方按照当年的租赁日期支付违约金。

  2. 未经甲方同意,乙方逾期付款的,乙方应按时支付租金。甲方要求乙方按照当年的租赁日期支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失。

  3、租赁期届满,乙方未经甲方同意逾期不归还的,乙方应按时归还房屋。甲方要求乙方按照当年的租赁日期支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应当赔偿经济损失。

  十、其他协议

  1、本合同未尽事宜,甲乙双方可以以补充协议的形式另行约定。补充协议是本合同的一部分。不可分割部分与本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自双方签字或盖章之日起成立。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份

  甲方(签字):________乙方(签字) :_________

  _________ 年______月______日 _________ 年______月______日

个人商铺租赁合同12

  出租方(以下简称甲方):

  通讯地址:

  邮编:

  联系电话:

  承租方(以下简称乙方):

  身份证号:

  通讯地址:

  邮编:

  联系电话:

  一、面积

  乙方意向承租甲方开发之 地段地 号商铺,该商铺建筑面积为 ㎡,该面积为暂测面积,最终将以签订正式租赁合同时的实测建筑面积为准。

  二、价格

  该商铺租价为 元/㎡·月(不含物业费及其他能源费)。年租金为 元(大写: 元整)。(不含物业费及其他能源费) 物业管理费为 元(大写: 元整)

  三、租赁期为 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  四、装修期为 月,自 年 月 日至 年 月 日。

  五、免租期为 月,自 年 月 日至 年 月 日。

  六、租金付款方式押付。

  七、意向保证金

  1.乙方在签署本意向书同时缴纳意向保证金 元(大写: 元整),该意向保证金在签署《商业租赁合同》后自动转为该租赁合同中规定的`履约保证金部分。

  2.乙方在签订本意向书后,在甲方通知的期限内,与甲方签署《商业租赁合同》及相关文件,否则甲方有权另行出租该商铺。

  3.本意向书签署后,若乙方单方面不履行约定,意向保证金不可退,该意向书同时作废。若甲方因故不履行约定,则全额退还乙方保证金,该意向书同时作废。

  八、本意向书一式叁份,其中甲方贰份,乙方壹份,叁份具有同等法律效力。

  九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。

  甲方:

  乙方:

  经办人:

  授权代表:

  年 月 日

  年 月 日

个人商铺租赁合同13

  出租方(以下称甲方):____________

  承租方(以下称乙方):____________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  甲方出租的商铺坐落地址:__号,建筑面积_______平方米。

  第二条租赁期限

  租期________年,自_________年____月____日起至_______年____月___日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  2.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约____元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

  第三条租金和租金交纳期限:

  1.每年租金为为人民币_______万_______仟_______佰元整(____元)。

  2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。

  第五条各项费用的缴纳

  1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。

  2.水电费:由乙方自行缴纳。

  3.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条出租方与承租方的变更:

  1.如果出租方将房产所有权转移给

  第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的`当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第七条违约金和违约责任

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约____元。

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约____元。

  3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第八条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第九条争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约____元。

  本合同共2页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

个人商铺租赁合同14

  甲方:___________________

  身份证号码:_____________________________________

  乙方:___________________

  身份证号码:_____________________________________

  根据《民法典》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

  第一条:店铺门面基本情况

  1、店铺坐落地址:______________________________________________。

  2、店铺面积约_______________平方米。

  第二条:租赁用途

  甲方向乙方承诺,租赁该房屋仅作为商铺使用。

  第三条:租赁期限

  1、租赁期限共_______年,_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

  第四条:租金和支付方式及租金交纳期限

  1、租赁金额:每年_______元。

  2、付款方式:上交款。

  甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。

  3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。

  到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。

  第五条:房屋的附属设施及费用的承担

  1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。

  收费标准按北京相关标准的`执行。

  2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,

  3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  第六条:租赁期间房屋修缮

  1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。

  如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

  2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。

  如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。

  造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

  第七条:甲方权利和义务

  1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

  2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

  3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

  4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;

  利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;

  拖欠租金的行为。

  甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。

  乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

  6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

  7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。

  第八条:乙方权利和义务

  1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。

  3、按照交纳房屋租金及其他费用。

  4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

  5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。

  并负责损失的赔偿。

  第九条:违约责任

  1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。

  2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。

  并有壹拾万元的违约金。

  第十条:争议的解决办法

  本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十一条:其他约定

  1、本合同如有未尽事宜,按《民法典》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  2、本合同至双方签字盖章后生效,本合同____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

个人商铺租赁合同15

  出租人(甲方):_______________联系电话:_________________________

  承租人(乙方):_______________联系电话:_________________________

  出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  出租方出租的商铺坐落地址________________________________________商铺,建筑面积_________平方米。

  承租方承租商铺用途:用于经营_____________________________。

  第二条租赁期限

  租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

  第三条租金和租金交纳期限

  1、每年租金为为人民币________元整(________元)。月租金每平方米不得超过________元,每米柜台不得超过________元。

  2、从第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元,第三年为________元,第四年为________元)

  3、为减轻承租方负担,经双方协商,承租方于合同签订之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:

  第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

  第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

  第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

  4、租金收款账户信息:

  户名:__________,开户行:_______________,账号:________________________。

  5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金____%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。

  第四条租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条各项费用缴费办法

  1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;

  2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;

  3、电话费:乙方自行向有关部门交纳;

  4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁,维修费由乙方负责。

  第六条在租赁商铺经营活动中,出租方应当履行下列义务

  1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。

  2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

  3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。

  4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的商铺(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。

  5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

  6、不准为承租方非法经营提供方便。

  7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的,并辅助承租方办理相关的营业执照等手续,如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵,承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

  第七条在租赁商铺的经营活动中,承租方应当履行下列义务

  1、不得超出核准登记的经营范围。

  2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。

  3、不得私自转租、转让承租的商铺,不得以出租方的名义从事经营活动。

  4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。

  5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

  6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

  7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

  8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

  第八条出租方与承租方的变更

  1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的.权利,承担原甲方的义务。

  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  第九条违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第十条续租

  1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

  2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

  第十一条合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。

  第十二条合同的终止

  1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

  2、双方通过书面合同解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

  4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

  5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

  7、因商铺拆迁导致房屋灭失时,双方约定拆迁的补偿由承租方享有。

  第十三条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

  第十四条争议处理方式

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决

  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向人民法院起诉。

  第十五条通知

  1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2、各方通讯地址如下:

  出租方:________________________________________________________。

  承租方:________________________________________________________。

  3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

  第十六条解释

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

  第十七条补充

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以协商解决。

  第十八条合同效力

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

  有效期为_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

  甲方(签章):______________乙方(签章):______________

  _________年________月______日_________年________月______日

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