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商铺租赁协议书

时间:2024-03-19 17:31:45 租赁合同 我要投稿

商铺租赁协议书

  在不断进步的时代,越来越多地方需要用到协议,签订协议能够较为有效的约束违约行为。那么协议的格式,你掌握了吗下面是小编整理的商铺租赁协议书,仅供参考,希望能够帮助到大家。

商铺租赁协议书

商铺租赁协议书1

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  经双方友好协商,就乙方租赁甲方在保定市 部分场地事宜,达成协议如下:

  一、场地位置: 共计约 平米,(见附平面位置图)。

  二、租赁用途: 。

  三、租期和租金:

  租期自20__年月 日起至 年 月 日止。

  租金按年计算,每年租金为 万元(¥ 元)。

  交纳时间、方式:现金交纳,预先支付。合同签订当日,交纳第一年租金 万元(¥ 元);剩余全部租金 元(¥ 元) 于 年 月 日之前交纳。

  计租日期:

  甲方只负责收取房屋租金,因房屋租赁所产生的所有税费全部由乙方承担。

  房屋交付时间: 年 月 日。

  四、甲方义务:

  1、按约定日期交付房屋。

  2、甲方按房屋现有水、电、空调、消防设备交房。

  3、提供给乙方室外门头广告位置(见附图),门头及广告的设计、审批、施

  工及费用由乙方承担。

  4、乙方向甲方按时交纳各项费用,甲方向乙方提供相应金额的收据。如乙方需要甲方提供发票,其税费全部由乙方负担。

  五、乙方义务:

  1、乙方按时交纳房屋租金及各项费用。如有延期缴纳,乙方每日按所欠费用的1%交纳滞纳金,逾期超过15天,视为乙方单方解除合同。

  2、 水、电、空调、物业费、卫生费及其他收费由乙方负担,乙方单独设水、电表,按实际使用量每月按甲方通知日期直接向甲方交纳,现行电价 元/度,水费 元/吨,空调费每平米 元,在使用期之前缴纳。如遇政府或物业水电价空调价格调整,按调整比例浮动。乙方所设电表应安装预付费电表,否则需向甲方缴纳水电费保证金 万元(¥ 元)。

  3、乙方装修改造全部方案必须事先得到甲方书面同意(平面图、施工图、效果图等)。需要改变房屋主体结构时必须经甲方书面同意。乙方负责施工前和营业前取得所需相关政府部门(包括但不限于工商、税务、消防、公安、城管、规划、建管等各行管部门等)的审批。设计、审批、施工等费用全部由乙方承担。不按规定审批或违规违法经营所造成的全部损失和经济、法律责任乙方自行承担,同时赔偿因此给甲方带来的全部损失。

  乙方妥善安排施工方案,施工期间不得妨碍甲方和相关方的正常工作与经营。

  4、对改变房屋主体结构的改造,除必须取得甲方同意和政府及行管部门审批外,合同到期甲方要求恢复原状的在施工前向甲方支付恢复保证金,保证金数额依据恢复所需费用确定,否则不得开工。合同到期后,乙方按约定恢复原状经甲方认可,无遗留问题,甲方退回保证金。如未能恢复原状,甲方安排恢复,则甲方不退还保证金,不足部分由乙方补足。

  5、遵守政府的安全卫生管理规定,同时自己负责租赁区域内的卫生和消防、安全保卫。服从甲方及大楼整体的安全、卫生、消防管理。

  6、租赁区域及门前、门头广告安全保证由乙方负责,如因安全问题给甲方或第三方所造成的任何损失,均由乙方承担所有责任及经济赔偿。

  7、乙方自办营业执照,自主依法经营,自负盈亏,管理好自己的物品和人员,自行处理经营中的问题。

  9、所租场地不得转让、转借、转租和部分转租给其他人使用。乙方保证不在租赁范围内自营或与甲方以外的其他方以联营、合作、转让、转借等任何形式经营与甲方所经营业务(手机、数码、电器等)相同或相关业务。否则视为乙方违约,甲方有权收回房屋,终止合同。

  10、合同到期,所做装修及不可移动的设备不破坏不拆除,归甲方所有。拆除可移动的设备时,不破坏房屋原有结构和装修。

  11、乙方负责合同期内租赁物及相关设备的维修、维护及费用。

  六、违约责任:

  1、双方任何一方不得擅自解除合同。

  2、某一方因特殊情况需解除合同,需提前3个月通知对方,并就相关事宜征得对方同意,方可解除。对方不同意,则继续执行合同。一方擅自提前终止合同的,违约方向对方支付违约金,标准为三个月的房租。

  3、乙方不按时交纳租金和水电费的,每拖延一天,按所欠金额的.1%加付滞纳金。超过15天,甲方有权停止水电供应,终止合同,收回房屋。

  4、乙方违法经营的,视为违约,甲方有权终止合同,收回房屋。

  5、未经甲方同意不得将房屋转做合同约定以外的其他用途,否则甲方有权终止合同,收回房屋。一切损失由乙方承担。

  6、如遇政府规划拆迁或自然灾害、战争等不可抗力造成合同不能履行的,双方互不承担责任,损失自担。但甲方应退还乙方预交未到期房租及应退保证金。 因乙方自身原因造成政府部门责令停业或不能经营的不属不可抗力,由乙方自己承担全部责任和损失。给甲方带来损失和不良影响的,乙方应赔偿全部损失。

  7、乙方违约给甲方造成的经济损失,甲方可以从预交的房租、保证金中抵扣,房租和保证金不足以抵扣时,乙方另行支付。

  七、合同未尽事宜,双方协商解决。协商不成的,提交租赁物所在地人民法院裁决。

  八、合同一式四份,双方各执两份。

  九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  十、本合同涉及的相关附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  代表(签名): 代表(签名):

   年 月 日 年 月 日

商铺租赁协议书2

  甲方(出租方):__________________

  地 址:__________________

  乙方(承租方):__________________

  身 份 证 号码:__________________

  地 址:__________________

  甲、乙双方于年(下称“租赁合同”),乙方向甲方承租位于 号商铺(下称“该商铺”),租赁期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。现因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议,供双方遵照执行:

  一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除,合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

  二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下:

  三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有,由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有,乙方应在200X年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的,视为乙方的违弃物,甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品,否则,乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。

  四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品,并经甲方验收和书面认可;逾期不移交的,每逾期一天应向甲方支付 元违约金,并赔偿因此导致的甲方全部损失(包括甲方因不能按时向新的'承租方交付该项商铺而承担的违约责任),但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的,乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。

  五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限,乙方缴纳转名服务费¥0。

  缴纳200X年01月01日前的租金、管理费、水电费 。

  律效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  代表人签名:__________________

  代表人签名:__________________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商铺租赁协议书3

  合同编号:

  转让方(甲方)__________

  身份证号码:__________

  受让方(乙方)__________

  身份证号码:__________

  根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定;承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此,既然房子是租赁的,转租须经原出租方同意。

  甲乙双方经平等协商,并遵照我国法律、法规的有关规定,本着自愿公平的原则,就店面转让事宜达成如下协议,以供双方共同遵守。

  一、转让标的:

  甲方愿将独资设立,坐落_____市_____路______号的______________,转让予乙方经营。

  二、本件转让价格及其计算标准:

  (一)______________全部生财器具,存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

  (二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。

  (三)甲方应收未收款约计_____万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)

  三、付款办法:

  于签订本契约的同时,乙方交付甲方_____万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

  四、点交日期及地点:

  双方订定________年____月____日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。

  五、特约事项:

  (一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

  (二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。

  (三)商号现承租坐落_____市_____路_____号的.租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租________年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

  六、违约处罚:

  任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。

  七、

  甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。

  八、

  本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

  甲方(签名):

  保证人(签名):

  乙方(签名):

  保证人(签名):

  签订地点:_________

  _________年____月____日

商铺租赁协议书4

  转让方:____________

  身份证号码:________

  转让方:____________

  身份证号码:________

  甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

  一、甲方将自己位于________的店铺,租金为一次性交清,并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后,乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

  三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方。

  四、乙方在____年______月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币____,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

  五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

  六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的',甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

  七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方签字:____________

  日期:___________

  乙方签字:____________

  日期:___________

商铺租赁协议书5

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下:

  第一条租赁场地

  乙方承租甲方位于____的办公房,面积____平方米,用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。

  第二条租赁期限

  自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

  第三条租金

  本合同租金实行(一年/季)支付制,租金标准为:____元/年;租金每年支付一次,首次租金于____支付。

  第四条甲方权利义务

  1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

  2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

  3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

  4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

  第五条乙方权利义务

  1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

  2、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

  3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括税费,水、电等生活费用。

  4、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需承担修复或赔偿责任。

  5、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的'一切后果。

  6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。

  7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料,包括身份证明,营业执照等。

  8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

  第六条合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照租金的10%的标准支付违约金:

  1、未按照约定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的。

  2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

  3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

  4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

  5、逾期三十日未支付租金的。

  6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照月租金的10%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,应减收相应的租金。

  第七条其他违约责任

  1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

  2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金____年____月____日止,租赁期满后如甲方继续出租,在同等条件下乙方有权优先承租。

  3、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于____年____月____日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人公司占用部分)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻,甲方须支付乙方违约金____万元,并按每逾期一天____元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金,甲方应向第三方追偿。

  4、房屋租金为每年人民币____万元(其中第一层以每平米每天____元计,约万元;第二层以____元计,约万;第三、四层以____元计,约____万元)。

  租金于年按原租金的____%递增,于____年在年的基础上再递增%。乙方先交租金后租用,每个月结算一次,在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金,逾期按租金的____%每天加收滞纳金,超过____个月,甲方有权终止本协议,由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票,凭票收款。

  5、房屋交与乙方后,电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。

  6、五甲方提供有关房屋资料给乙方,工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理,费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。

  7、乙方必须依法经营,做好消防安全工作,并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷,均由乙方负责。

  租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装,安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金万元,在租赁期间转为押金,并且不抵作租金,待协议终止,水电费等付清后,个月内甲方无息归还乙方。

  物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取,每季度交予甲方一次,支付时间与租金一致。物业管理费用含:中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。

  8、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可,施工中不得破坏房屋结构(指承重梁及承重柱体)及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。租赁期满后,除可移动的设施外,其它装潢乙方不得拆除毁坏,无偿归甲方所有。搬迁后日,房屋如仍有余物,视为乙方放弃所有权,归由甲方处理。

  9、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用(所有广告宣传材料由乙方自负)。

  10、如乙方对该经营场所进行转租、转包,须经甲方同意;其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突,并与甲方协商后方可办理。

  11、如遇拆迁等不可抗拒的因素,本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴,相应的部分依法归乙方所有。

  12、双方应严格遵守协议各项条款,如发生违约,由违约方承担责任。

  13、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议与协议具有同等法律效力。

14、本协议一式二份,双方各执一份具有同等效力。

  甲方:_______________乙方:_______________

  日期:_______________日期:_______________

商铺租赁协议书6

  甲方:________________

  电话:________________

  乙方:________________

  地址:________________

  联系电话:________________

  为共同发展经济,开拓市场,就________________乐意居商铺租赁事宜,甲、乙双方共同协商,在平等、自愿的条件下,达成共识,一致同意签定本协议,条款如下:

  一、甲方同意将位于_____________________花园号商铺由乙方租赁,该商铺建筑面积_______平方米。

  二、租赁期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。

  租赁期间,乙方不得向任何第三方转租。

  租赁期满后,甲方有权随时收回商铺,乙方不得有异议。

  三、租金计算方式

  每平方每月租金为人民币__________________,__________________平方米,每月租金共计人民币(大写)___________元整。

  四、交租方式

  1、自签定本协议之日起________日内,乙方向甲方缴纳人民币___________元整作为租赁保证金。

  2、乙方必须在每月_______日前自觉缴交当月的租金。

  每逾期一日,乙方须按月租金_______%向甲方支付滞纳金。

  如果逾期10天,甲方有权解除本合同、没收租赁保证金、收回商铺并追讨有关欠费,铺面装修、铺内的固定装修、增设设施乙方不得拆除,无偿归甲方所有,如因此造成甲方直接损失或可得利益损失的,乙方应一并予以赔偿。

  3、租赁期满,如乙方无违约或其他损害租赁物及甲方利益的行为,并交回上述商铺钥匙,甲方在收回商铺并验收固定装修及公共设施无损时无息退回上述租赁保证金给乙方。

  4、租赁期间如涉及该铺位租赁相关税费,由甲、乙双方按政策规定各自承担。

  五、租赁物交付

  1、甲方于向乙方交付上述商铺;

  2、上述商铺按现状交付乙方使用,交付使用标准为毛坯房,水泥地面按结构标高找平不做面层,外墙粘贴外墙砖,上述商铺与左右相邻铺位仅标线注明分隔,无共墙。无门窗。

  六、甲方权利、义务

  1、按本合同约定向乙方交付租赁物、收取租金;

  2、甲方如公开发售上述商铺应书面通知乙方。

  七、乙方权利、义务

  1、按时足额缴纳租金、租赁保证金;

  2、上述商铺仅供乙方经营用,如乙方在租赁期间需改变经营行业,必须以书面形式向甲方提出申请,经甲方书面同意后方可变更商铺的经营用途。

  3、自行与上述商铺左右相邻铺位所有人或使用人协商建上述商铺的共墙,并自行承担费用。

  4、如乙方违反下列任一条款,视为乙方违约,甲方有权解除本合同收回商铺、没收租赁保证金并追讨有关欠费,铺面装修、铺内的固定装修、增设施设施无偿归甲方所有,如因此造成甲方直接损或可得利益损失的,乙方应一并予以赔偿:

  (1)乙方必须在本协议签订之日起_________月内开张营业;

  (2)未经甲方书面同意,乙方不得变更上述商铺的经营用途;

  (3)乙方必须严格按照甲方制定的《装修管理规定》(作为本合同附件一)进行商铺装修;

  (4)按本合同约定的时间、方式与上述商铺的新业主签订租赁协议;

  (5)不得在上述商铺的商业街设摊摆卖、不得在上述商铺产生高温、油烟;

  (6)租赁期未满退回上述商铺的。

  5、乙方必须合法经营,并承担该铺经营期间所产生的一切费用及法律责任。如因甲方违法非法经营造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

  6、乙方须自行到工商、税务、卫生等有关部门办理开业手续,期间税务部门征收该铺的房产税、土地使用税、营业税、所得税等一切税费,由乙方负责缴交。

  7、该铺所安装的水、电设施及电信、电视信号开户均由乙方自行到相关的部门办理,并承担开户、使用的一切费用。

  如乙方在上述商铺内安装超过原定负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方书面同意,并向有关部门办理合法手续,费用由乙方自理,如获得甲方同意或相关部门同意而产生的费用、罚款、责任,概由乙方自行承担。

  8、乙方必须为上述商铺和自有财产办理保险,支付保险费用。如在使用期间发生商铺受损、财物被盗等,一切责任由乙方自行承担。

  9、乙方负责租赁期间上述商铺的修缮义务。乙方必须以合理措施保护租赁物内的设备与设施,保证其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改变租赁物的结构,如造成租赁物毁损,乙方应负责恢复原状,费用及一切责任由乙方负责。

  10、租赁期满,乙方应按本合同的约定完好将上述商铺交回甲方。

  八、租赁物的'出售

  1、如甲方将上述铺位公开发售,乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方购买,乙方应自接到甲方书面通知书之______日起7______日内行使优先购买权并按甲方要求支付相应定金,届时,乙方应与甲方另行签订买卖合同约定各自权利义务。否则,甲方有权自行处置上述商铺。

  2、如乙方未按上述约定行使优先购买权,甲方自行将上述商铺售予任何第三方。第三方与甲方签署《商品房买卖合同》后即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利、承担原甲方的义务。

  乙方必须在收到甲方变更上述商铺所有人的通知书后15天内,到甲方处与新业主重新签定《租赁协议》,新协议条件与本协议一致。

  3、如新业主强行收回上述商铺的,甲方负责协调。如协调不成,甲方负责补偿乙方因装修造成的经济损失。

  九、有关租赁物的装修的特别约定

  1、乙方在进行装修前,必须将上述商铺的室外设计及装修方案呈交给甲方审阅,乙方按审批后方案施工。

  2、租用期满,铺面装修、铺内的固定装修、增设的设施乙方不得拆除、毁坏,无偿归甲方所有。但属乙方可移动的营运设置和风扇、空调等乙方可自行拆回。

  3、乙方在装饰上述商铺时应依要求统一安装透明落地钢化玻璃。具体铺面装饰可参照一号楼____物业管理公司的方案装饰。

  4、为保持商业街的外立面及广告宣传形象的统一,乙方的广告招牌及宣传必须由甲方统一设计制作,所需费用由乙方承担。

  十、租赁物的物业管理

  租赁期间,乙方每月须以商铺建筑面积按___________元/M2向甲方缴纳物业管理费,并自觉接受甲方的合法管理,遵守甲方制定的有关物业管理的规章制度。

  十一、续租

  本协议期满后,甲方需将铺位出售,需提前______日通知乙方,便于乙方有计划搬迁或与新业主协商续租铺事宜。

  本协议期满后,甲方未能将铺位出售,乙方需继续租用的,在同等条件下,乙方有优先权租用,甲、乙双方需另行签订租赁合同约定双方权利、义务。

  十二、附则

  1、本协议自甲、乙双方签字、盖章之______日起生效。

  2、本协议如有未尽事宜,甲、乙双方可协商订立补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。

  3、乙方的通讯地址和联系电话已记载在本协议中,甲方或其受托人根据该通讯地址所寄出的函件,自发出之______日起(以邮局的邮戳为准)视为通知。如乙方通讯地址和联系方式发生变化,应及时书面通知甲方,否则造成的通知不能到达的后果,由乙方自行承担;给甲方造成损失的,应赔偿损失。

  4、甲、乙双方已对本协议各条款作全面、准确的理解,甲方并应乙方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义的认识一致。

  甲方:______________________

  代表:______________________

  时间:______年______月______日

  乙方:______________________

  代表:______________________

  时间:______年______月______日

商铺租赁协议书7

  甲方(出租方):_______________

  乙方(承租方):_______________

  鉴于甲方愿将自有房产出租给乙方,双方经协商一致,特制定以下条款:

  一、房源地址

  甲方租赁的商铺位于_________,面积为______平方米。

  二、租赁期限

  租赁期为____年,自______年_____月_____日起。若乙方出现以下情况,甲方有权终止合同并回收房屋:

  1.利用租赁房屋从事违法行为,损害公共利益;

  2.拖欠租金达30天,须支付违约金。

  合同期满后,如甲方续租,乙方享有优先权。租金将随市场价格和周边网点租金涨幅适度调整。

  三、租金及支付方式

  1.年租金为人民币壹万玖仟贰佰元整(¥19200);

  2.乙方需按时向甲方支付租金,逾期则需额外支付滞纳金。

  四、房屋维护

  房屋交付后,出租人不对承租人的装修与维修负责。

  五、费用支付

  1.物业管理费由乙方支付给物业公司或甲方;

  2.水电费由乙方自行支付;

  3.租赁期间内,因乙方原因导致房屋及设施损坏的维修费用由乙方承担;

  4.使用房屋开展经营活动产生的一切其他费用均由乙方支付。

  六、产权变动

  1.如甲方将物业所有权转让给第三方,合同将继续对新业主有效;乙方应在房屋出售前3个月收到通知,并在同等条件下享有优先购买权;

  2.若乙方需要将租赁房屋转租给第三方,需提前书面通知甲方并得到第三方书面确认及甲方书面许可。获得使用权的第三方自动成为本合同乙方,享受原乙方权利,履行原乙方义务。

  七、违约金及违约责任

  1.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,需赔偿人民币违约金;

  2.乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解约,视为乙方违约,需负责赔偿人民币违约金;

  3.承租人未经许可擅自将租赁房屋转让他人的,需支付人民币违约金,并对由此造成的.房屋损坏承担赔偿责任。

  八、不可抗力

  由于不可抗力或自然灾害导致租赁物受损或乙方遭受损失的,双方均无需承担责任。租赁期内,若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋,需立即书面通知甲方。

  九、争议解决方式

  关于本合同执行过程中产生的任何争议,应由双方友好协商解决;协商不成时,任何一方可诉诸法院。

  十、合同生效

  本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方违约,另一方均有权要求违约方赔偿人民币。

  本合同共__页,一式两份,甲乙双方各持一份,具同等法律效力。

  甲方:_____________乙方:_____________

  日期:_______年___月___日_______年___月___日

商铺租赁协议书8

  甲方:________________

  联系电话:____________________________

  乙方:________________

  联系电话:____________________________

  经甲乙双方协商达成如下协议:

  1、甲方将所属位于________________________________________________________的两间门面房租赁给乙方使用。

  2、租金及交付方式:每年租金为_______万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年_______日前)

  3、租赁期限为叁年整,从___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

  4、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。

  5、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的`协议期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

  6、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。

  7、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  8、本协议经甲乙双方签字后生效。

  甲方(签章):________________

  乙方(签章):________________

  ___________年_______月______日

  ___________年_______月______日

商铺租赁协议书9

  转让方:x(以下简称甲方)身份证号:xxxxxxxxx

  转让方:x(以下简称甲方)身份证号:xxxxxxxxx

  顶让方:x(以下简称乙方)身份证号:xxxxxxxxx

  甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

  一、经甲方与乙方认真协商,甲方将xxxx的店铺,建筑面积为x平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的`权利与义务。

  二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。

  三、乙方在x年xx月xx日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计币xxx元整。

  四、租期至x年xx月xx日起至x年xx月xx日期满。倘需延续,同等条件乙方享有优先权。

  五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金x元整,月租金x元整,乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整,每次交付时间为当月(第一月)的前日,交付资金为转帐方式:xxx银行xxxxxxx。

  六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担,房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。

  七、乙方逾期交付资金xx天、甲方催告仍不交付,甲方可以解除合同且不用退还保证金。

  八、该物业系甲方转租给乙方,甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜,若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止,甲方应承担一切损失。

  九、在租赁期间因甲方问题,至使乙方没法租赁及经营,以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。

  十、本合一式三份,甲方两份乙方一份,自双方签字起生效。

  甲方(公章):xxx乙方(公章):xxx

  法定代表人(签字):xxx法定代表人(签字):xxx

  签订日期:20xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商铺租赁协议书10

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:

  第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况:

  1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。

  2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)

  第二条 租赁期限、用途:

  1、本合同租赁期限为 月,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。

  2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。

  3、本门面房租赁用途:____________。

  第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:

  1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金 元。合同期届满,如乙方没有申请续租,甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。

  2、乙方应按月交纳租金,租金为:___元/月,标准是:________。

  3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

  4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;

  第四条 房屋维修及改造:

  1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前 ___日书面通知乙方,乙方应积极配合。

  2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承担赔偿责任。

  3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。

  第五条 房屋的转让与转租:

  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

  第六条 双方保证条款:

  1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的`正常使用安全。

  2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位,并确保该车位的正常使用。

  3、乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。

  4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。

  第七条 合同解除:

  1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:

  (1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

  (2)一方被吊销营业执照或责令关闭的。

  (3)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。

  2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方:

  (1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

  (2)乙方利用租赁物进行非法活动的。

  (3)乙方未经甲方同意擅自转租的。

  第八条 违约责任:

  违反本合同内容,应承担违约金:_____元,如造成对方损失的,还应承担相应的赔偿责任。

  第九条 争议解决:

  本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。

  本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

  甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):

  法定代表人: 法定代表人:

  签字日期:签字日期:

商铺租赁协议书11

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方于20xx年 7月17日就甲方所有的 昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》,由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务,租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。现乙方由于经营政策调整,无法继续承租该房屋,经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议:

  1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。

  2、甲、乙双方确认,乙方已按房屋租赁合同约定,向甲方支付履约保证金

  3、乙方同意,最迟于年月日向甲方支付元违约金。

  4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。

  5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一个月内,乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同,则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的`房租。

  6、如在20xx年3月1日起一个月内,乙方未能寻找到新的承租人,则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用,双方别无其他争议,不再相互追究对方任何责任。

  7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效,传真及扫描件有效。

  8、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁协议书12

  甲方:____

  乙方:____

  甲乙双方于20____年7月19日、20____年9月27日分别签订了《租赁协议书》,协议中约定,乙方承租甲方区域内的两间商铺,承租期分别为20____年9月1日至20____年8月31日、20____年11月1日至20____年10月31日。应乙方要求,甲方双方同意终止的租赁协议,同时达成如下协议:

  1、甲乙双方同意不再追究上述协议期内的`违约责任及赔偿责任,对金,不找差额、不补齐、不退还;对上述两个协议的履约保证金,亦不退还。

  2、乙方同意按照甲方要求将间独立的商铺。

  3、乙方同意于20____年10月的商铺完好交付给甲方,待甲方对房屋进行现场验收后签订物品交接清单。

  甲方:____乙方:____

  签订时间:____年____月____日签订时间:____年____月____日

商铺租赁协议书13

  甲方(出租方):__________

  乙方(承租方):__________

  甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:

  第一条乙方自愿租用甲方位与________________________________号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约平方米。

  第二条租用的期限为__年,租期从________年____月____日至__年______月____日止。

  第三条租金、保证金及租金交付期限:该商铺的月租金总额:

  第一年______月租金总额为人民币:万仟佰____拾元正(¥元/月);

  第二年______月租金为人民币:万仟___佰拾元正(¥元/月);

  第三年______月租金为人民币:万仟___佰拾元正(¥元/月);

  以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。

  租金交付期限:每月____日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)

  保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥万仟___佰拾元正(¥元),作为履约保证金。

  第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。

  第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

  第六条双方责任:

  (一)甲方责任:

  1、甲方须于________年____月____日将该商铺交付乙方使用。

  2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

  3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。

  (二)乙方责任:

  1、乙方应如期交纳租金。

  2、租赁期间,所发生的'水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。

  3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

  4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。

  5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。

  第七条违约责任:

  (一)甲方责任:

  1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。

  2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。

  (二)乙方责任:

  1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。

  2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。

  3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。

  第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。

  第九条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

  甲方(盖章):_______乙方(盖章):______

  代表(签名):代表(签名):____________

  联系电话:_________联系电话:____

商铺租赁协议书14

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  乙方因自身原因导致乙方无法继续承租鄂尔多斯市东胜区西园新村8#101房房屋(以下简称:该房屋)。乙方向甲方提出终止该房屋的《房屋租赁协议》。甲、乙双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本协议,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  甲方出租的房屋坐落地址:鄂尔多斯市东胜区西园新村8#101房建筑面积:78.49平方米。

  第二条房屋租赁终止情况:

  1、乙方已付房屋租金为20__年8月23日至20__年2月22日,共计20__0元(贰万元整)。经甲、乙双方协商,乙方与甲方的协议终止日期为20__年10月13日,即甲方应退还乙方14334元(一万肆仟叁佰三拾肆元整)。

  2、乙方已向甲方缴纳的'押金3500元(叁仟伍佰元整),由于乙方中途擅自退租,甲方将扣除作为违约金。

  第三条争议的解决方式

  本协议在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第四条本协议三方签字盖章后生效。

  本协议共2页,1式2份,甲、乙、双方各执1份,均有同等法律效力。

  甲方(签字、盖章):

  乙方(签字、盖章):

  年 月 日

商铺租赁协议书15

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同条款,共同遵照执行。

  1、商户经营场地范围和位置

  1. 1苏州万利装饰广场(以下简称"市场")位于苏州高新区苏福路218号,由苏州普罗佩德物业公司负责物业管理。

  1. 2经协商,甲方将市场内的A幢____楼____室,建筑面积____平方米(该建筑面积按80%得房率计算即实际使用面积/0.8计算,建筑面积若与实际不符可现场实量,多退少补),租赁给乙方用于办公场地使用。

  2、租赁期限

  2.1本合同租赁期共____个月,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

  2.2本合同期满,乙方如要续租,必须在期满前2个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订合同,否则,视作乙方放弃优先承租权。

  3、租金及押金

  3.1甲方按本合同1.2所述建筑面积向乙方收取租金(该费用含场地租赁费、物业费、公共水费),租金按____元/平米/月标准收取,即乙方租金费用为____元/月,合同期内总计租金费用为____元(大写:人民币____圆整)。

  3.2甲方向乙方收取相当于2月租金费用的综合押金____元。

  3.3甲方向乙方收取其它费用:

  3.4乙方经营场地用电实行先购买后使用。电表计量为实际用量,电费按1元/度标准计算(含输差),如遇有关部门调整能源费收费标准,甲方将相应调整。

  3.5乙方使用电话可直接向电信公司申请,并自付电话费。乙方正常使用中造成的线路损坏,由甲方安排协助维修,由此产生的费用由乙方承担。

  4、支付方式和期限

  4.1租金____年一付,综合押金及其他费用3.3乙方必须于_____年____月____日前付清____元。

  4.2各项费用的支付方式均为先付费后使用,合同期内乙方须提前1个月支付租金,乙方必须按期向甲方缴纳相关费用。如逾期缴纳,则按每逾期一日支付合同总金额千分之五的违约金,逾期超过15天的,甲方有权单方终止本合同。

  5、综合押金的返还

  5.1乙方在本合同签署之时,交付甲方综合押金,此综合押金在本合同期满且乙方办妥离场手续并折抵乙方应当向甲方缴纳费用的2个月内,退还乙方(不计利息)。

  5.2甲方应在合同租赁期开始之日前将经营场地提交乙方,若甲方在租赁期开始之日10日后不能交付场地,乙方有权终止合同,并要求甲方赔偿不超过延误日期租金5倍金额的补偿。

  5.3在本合同履行期间,如乙方违反法律、法规和本合同的规定,包括但不限于乙方未能依照本合同规定向甲方支付有关各项费用,甲方有权依照法律、法规和本合同规定罚扣乙方缴纳的部分或全部综合押金,罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时,甲方有进一步索赔权。

  5.4入驻期满,乙方从到期日起计,必须在10天内到工商部门办理市场经营场地营业执照的变更注销手续,超过时间甲方按综合押金总额收缴乙方每天百分之五的违约金。

  5.5入驻期满,乙方所在经营场地经甲方验收发现有损坏情况,由甲方维修部门核定修复费用,该核定的费用可从综合押金中扣除,罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时,甲方有进一步索赔权。

  6、合同的转让

  6.1入驻场地经营期间,如乙方需向第三方转让其租赁权的,须向甲方提出书面申请,经甲方同意后,由甲、乙及第三方办理合同转让手续,同时由乙方向甲方支付1000元/户的更名费。

  7、经营场地的重新装修

  7.1乙方应于本合同签署后七日内向甲方提出装修方案或装修要求,并得到甲方书面同意后方可实施。乙方的装修方案或要求除须符合甲方《装修管理规定》以外,并不得违反以下规定:

  7.1.1不得改变或损坏所在建筑主体结构及现有的设备设施;

  7.1.2不得影响子市场整体结构、形象和整体经营需要;

  7.1.3不得影响铺面通道以及消防需要;

  7.2乙方不得擅自进行铺位的重新装修或设施变更,否则,乙方除必须恢复原状外,对因此造成的经济损失均须承担责任。

  7.3乙方施工队须将建筑垃圾装袋,于规定时间堆放在垃圾收集点,并支付建筑垃圾清运费。

  7.4本合同终止或提前解除时,乙方对原装修铺位的固定装修及装饰不得擅自拆除。

  7.5乙方须按照甲方的要求交纳装修押金。

  8、甲方的权利和义务

  8.1甲方有权根据法律规定或整体管理和营业需要,向乙方提出管理及经营要求。

  8.2甲方负责市场的整体管理工作,维护市场的`正常经营秩序。有权根据市场管理需要制定、公布、修改或取消有关的管理规则以及其他一切的规章制度,并随时通知乙方。

  8.3审查乙方的经营主体资格,监督乙方依法经营。

  8.4负责市场的统一管理工作,负责市场内水、电、照明、消防、卫生、网络等公共设施的维修和保养。

  8.5负责市场整体保安、消防及公共区域清洁卫生。

  8.6负责对场地及设施提供有偿维修服务。

  8.7协助乙方办理在市场内的营业登记手续,提供乙方所需由甲方出具的有关证明文件,但甲方有权拒绝向乙方提供虚假或非法的证明文件。

  10、乙方的权利和义务

  10.1乙方应按时以甲方要求的形式支付租金及综合服务费及相关费用。

  10.2乙方应严格遵守国家法律、法规,不得从事违法经营活动。乙方须遵守甲方的管理规定,接受甲方的市场管理,遵守市场的统一营业时间,不得有妨碍市场秩序和影响他人营业的行为,若乙方加班需求须事先通知甲方。

  10.3乙方及其工作人员应爱护市场一切公共设施、设备、财物,不得自行在场地内安装、改装任何设施、设备。因乙方及其工作人员的原因造成商铺和市场内的火灾、盗窃等事故,所产生的一切后果及损失(包括甲方和其他单位遭受的一切损失),均由乙方承担和赔偿。

  10.4未经甲方同意,乙方不得占用市场区域以及在规定的经营场地外任何部位(包括对外玻璃面)设置、安装、悬挂、张贴任何文字、标记或广告等宣传用品,乙方招牌放置的位置应当依照甲方的统一安排指示进行。

  10.5除经甲方书面同意,乙方不得将本合同内经营场地全部或部分转让、转租给第三者,或无偿提供给第三人使用,不得与任何第三者共同使用,或同他人调换使用;不得以任何形式以经营场地向他人提供担保或将其经营权向他人提供质押。

  10.6不得以甲方的名义从事经营活动,否则,由此造成的一切损失(包括甲方因此受到消费者索赔、有关行政部门的处罚以及甲方为处理事件所支付的各项费用)均由乙方承担和赔偿。

  11、本合同的变更或解除

  11.1乙方出现下列任何一种情况时,甲方有权单方终止合同,并没收全部综合押金:

  11.1.1违反中华人民共和国法律、法规和甲方卖场所在地政府有关规定,从事违法经营活动;

  11.1.2在经营活动中,不服从甲方市场管理制度,严重违反市场管理规定,影响市场正常经营秩序的;

  11.1.3未征得甲方书面同意将经营场地部分或全部转让、转租给他人使用或与他人共同使用;

  11.2在合同期内,无本合同约定的变更或解除的情况出现,双方均不得擅自变更或解除本合同。

  11.3在合同期间,有下列情况之一的,甲方或乙方有权解除本合同:

  11.3.1因不可抗力的原因致使经营场地或市场的建筑物及其设施损坏,本合同不能继续履行的;

  11.3.2经市或区政府有关部门批准,市场建筑物被规划为动迁范围,或司法、行政机关依法限制其房地产协议,或行政机关依法取消、变更甲方市场经营权,或其他因法律、法规、国家政策禁止的情况出现,致使本合同能履行的;

  11.4因11.3.1,11.3.2规定解除本合同的,甲方及乙方均可免除责任,因此产生的损失由各自承担。但乙方预付的综合服务费及其他费用中,在扣除乙方实际使用天数所应付的部分后,甲方应将剩余金额返还乙方,并按本合同的有关规定退还综合押金。

  11.5本合同解除,并不免除任何一方当事人由于违反本合同所须承担的责任。

  12、本合同终止时经营场地的交接

  12.1乙方应于期满日将经营场所腾空,交付甲方验收,并交还钥匙;如届时未能交付验收,或未能交还钥匙的,超过时间甲方每天按综合押金总额的百分之五向乙方收取违约金;如期满后,乙方仍有物品留剩场所内的,视为其放弃物品所有权,甲方有权进行处理。

  12.2根据本合同第11条约定解除合同的,乙方应于解除合同的准备期满日将铺位腾空,交付甲方验收,如届时未能交付验收的,按12.1规定处理。

  12.3合同期满或依约解除本合同的准备期满,如乙方拒不交还租赁场所的,甲方有权自行收回。乙方留放在铺位内的物品按12.1、12.2规定处理,因此造成一切损失由乙方自负,乙方滞留铺位所造成的一切损失,均由乙方承担和赔偿。

  12.4合同期满或依约解除本合同的准备期满,甲方应将乙方交付的铺位的验收情况记录在册,并由甲乙两方签字、盖章确认;如乙方拒不确认的,甲方应对验收发现有损坏的事实予以拍摄照片,并由两名以上无利害关系的在场证明人作证,以此证明的验收情况记录视为有效。

  12.5合同期满或依约解除本合同的准备期满,因乙方拒不交付而由甲方自行收回的,其场所验收情况的有效记录按12.4规定办理。

  13、违约责任

  13.1本合同生效后,双方均应依法履行,如发生违约,违约方依照法律规定和本合同约定承担责任外,违约方还应就其违约行为给其他方造成的经济损失(包括但不限于诉讼费,律师费等)进行赔偿。

  13.2因一方违约导致本合同不能履行的,违约方必须向对方支付相当于综合押金额度的违约金。

  14、其他事项

  14.1双方对本合同全部条款(包括合同补充条款、附件)的含义,以及各自的权利、义务、责任的内容清楚明白,是真实意思的表示,并自愿签署本合同,共同遵守履行。

  14.2本合同未尽事宜另行商定。本合同的补充条款及附件是合同不可分割的一部分,具有同等法律效力;本合同及其补充条款和附件的铅印文字,空格部分的填写文字须经甲乙双方一致确认,具有同等法律效力。

  14.3双方如在履行本合同的过程中发生争议,应协商解决;协商未果,按法律程序办理。

  14.4甲乙两方如果对本合同发生争议,按照本合同的补充协议执行。

  14.5本合同经甲、乙双方签字盖章后生效,即对双方产生法律约束力。

  14.6本合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。

  备注:

  甲方(盖章):

  乙方签字(盖章):

  日期:

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