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厂房租赁合同精彩

时间:2024-02-10 07:19:34 租赁合同 我要投稿

厂房租赁合同精彩【合集】

  随着法律知识的普及,越来越多事情需要用到合同,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编整理的厂房租赁合同精彩,仅供参考,希望能够帮助到大家。

厂房租赁合同精彩【合集】

厂房租赁合同精彩1

  出租方(以下简称甲方):____

  公民身份证号码统一社会信用代码:____

  联系方式:____

  联系送达地址:____

  承租方(以下简称乙方):____

  公民身份证号码统一社会信用代码:____

  联系方式:____

  联系送达地址:____

  根据相关规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:

  一、甲方将位于厂房与宿舍一同租赁给乙方使用,面积约平方米,其中厂房约平方米,宿舍约平方米,详见附件平面图。

  二、乙方租用该厂房期限为____年,即自____年____月____日至____年____月____日止。前____天为装修期,装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年____月____日。

  三、厂房与宿舍每月租金共计为元(不含税,若承租方需要开具发票需另行支付相关税费)。

  四、甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金元和第一个月的租金____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方。

  五、乙方应于每月日前向甲方交付租金。

  甲方将厂房出租给乙方作用途使用。如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的`规定办理改变房屋用途手续。

  未经甲方书面同意,乙方不得擅自将厂房转租或分租给第三方,否则甲方有权解除本合同。

  八、甲方为乙方供给用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

  九、乙方应坚持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施。

  十、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

  十一、本合同有效期内,如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲、乙双方协商解决。

  十二、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方承担赔偿职责。

  十三、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除。

  十四、本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下,乙方有优先承租权。

  十五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。

  十六、本合同一式份,甲、乙双方各执份,具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签字之日起生效。

  (以下无正文)

  甲方(签章):____

  代表签字:____

  合同签定时间:____年____月____日

  乙方(签章):____

  代表签字:____

  合同签定时间:____年____月____日

厂房租赁合同精彩2

  出租方(甲方):____

  承租方(乙方):____

  根据《中华人民共和国合同法》(以下简称:《条列》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。

  一、出租房屋情况

  1.1甲方出租的房屋坐落于____村____号。该房屋出租面积为____平方米,房屋性质为____ 。

  二、租赁用途

  2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

  2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。

  三、交付日期和租赁期限

  3.1甲乙双方约定,甲方于年日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

  3.2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  四、租金、支付方式和期限

  4.1甲、乙双方约定,该房屋每月每平方米使用面积租金为月租金总计为____平方米____元(大写:____)。该房屋租金年内不变。

  4.2乙方支付租金方式为:____

  4.3甲方账户信息如下:____

  五、其他费用

  5.1租赁期内,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由承担,其他有关费用,均由承担。

  六、房屋使用要求和维修责任

  6.1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方维修;甲方应在接到乙方通知后的天内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当减少租金并承担相应损失。

  6.2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或腐蚀(有争议可根据周边厂房确认),致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承租。

  6.3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安

  全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前天通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

  七、房屋返还时的状态

  7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

  八、转让和交换

  8.1在租赁期内,甲方如需出售或解除租赁合同该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先租赁权。

  九、解除本合同的条件

  9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止双方互不承担责任:

  a)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

  b)该房屋因社会公用利益被依法征用的;

  c)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

  d)在合同有效期内若遇本条前三项之情形需乙方搬迁,则乙方应享有自己一切设备搬迁费用,甲方不得已任何理由收取乙方的设备搬迁费。

  e)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

  f)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权;

  g)乙方逾期不支付租金累计超过

  9.2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分;

  (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;

  (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的.。

  (三)未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的。

  十、违约责任

  10.1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

  10.2因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

  10.3租赁期间,甲方不及时履行全合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

  10.4租赁期间,非本合同规定的情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按相当于该房屋6个月租金向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

  10.5乙方未征得甲方同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

  10.6甲方人员的安全事故由甲方人员自行承担。

  十一、其他条款

  11.1本合同不尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

  11.2甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并原按合同规定严格执行。如一方违反本合同中,另一方有权按本合同规定索赔。

  11.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,可依法向人民法院起诉。

  11.4本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方签字盖章后生效。

  甲方(签字盖章):____

  ____年____月____日

  乙方(签字盖章):____

  ____年____月____日

厂房租赁合同精彩3

  出租方(甲方):____

  地址:____

  电话:____

  承租方(乙方):____

  地址:____

  电话:____

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订租赁合同如下:

  一、出租情况及基本要求

  1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在有限公司厂区内,厂房结构为结构,厂房租赁总面积为:平方米。

  2、乙方必须遵守有限公司的厂纪厂规及国家规定的有关环保、安全、劳动法等法律法规的要求,如有违反,甲方有权收回厂房,并不退还租金。

  二、租赁期限

  租赁自____年____月____日起,至____年____月____日止,租赁期____年。

  三、房屋用途

  1、该房屋用途为,乙方如需改变该房屋用途,需经甲方书面同意,因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理,由此产生的费用由乙方自行承担。

  2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋用途,否则将承担相应违约责任,包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。

  四、租金支付方式

  1、甲、乙双方约定,租赁的生产厂房年租金:元/平方米,以后每年递增%。

  2、合同签订生效后,乙方即付清半年厂房租金给甲方,以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金,如乙方无故拖欠,甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金,并有权终止租赁合同。

  3、租赁期满,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  五、租赁物产权无争议

  甲方保证在该房屋交付使用时无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。除双方另有约定,有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项,甲方应于交付房屋前妥善处理。否则视为违约,应承担由此给乙方造成的实际损失。

  六、其他费用

  1、租赁期间,由甲方按照KW的额定配给标准,将电缆装配到厂房外围为止,厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准,由乙方自行承担完成。

  2、租赁期间,厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳。

  3、租赁期间,由乙方承担甲方一名门卫的薪资。

  4、租赁期间,乙方应服从甲方安全部的统一管理,因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的.损失或引起的相关行政部门处罚的,均由乙方自行承担全部责任。

  5、租赁期间,因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用,由乙方自行承担。

  6、租赁期间,厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为万元交付给乙方有偿使用。租赁期满或中途中止时,严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。

  七、厂房使用要求和维修责任

  1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。

  2、租赁期间,甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

  3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,如按规定需有关部门审批的,应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

  八、厂房的归还

  租赁期满,乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。

  九、厂房转租

  未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方,否则视为违约。甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金,并要求乙方承担相应违约责任,包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失。

  十、租赁期间其他有关约定

  1、租赁期间,甲、乙双方均应遵守国家的法律法规,不得利用租赁的厂房进行非法活动。

  2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

  3、租赁期间,租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

  4、租赁期间,乙方应按月及时支付一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收%滞纳金,并有权提前终止租赁合同。

  5、租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有优先权。如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,均由乙方承担。

  十一、违约责任

  租赁期间双方均应履行合同约定。否则视为违约,应承担相应违约责任。包括没收租赁保证金、按年度向乙方加收年度租金的%的违约金以及因违约给对方造成的其他可预见损失。

  十二、争议的解决

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。若协商不成,应向人民法院起诉解决。

  十三、本合同正式生效后,甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。

  十四、其他条款

  1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  2、本合同一式份,甲乙双方各执份。

  十五、合同的生效

  合同经双方当事人签字盖章后生效。

  (以下无正文)

  出租方(甲方):____

  授权代表人:____

  签约日期:____年____月____日

  承租方(乙方):____

  授权代表人:____

  签约日期:____年____月____日

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