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店铺商铺租赁合同

时间:2023-12-27 07:47:13 租赁合同 我要投稿

店铺商铺租赁合同

  在人们越来越相信法律的社会中,合同在生活中的使用越来越广泛,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编整理的店铺商铺租赁合同,希望对大家有所帮助。

店铺商铺租赁合同

店铺商铺租赁合同1

  出租方:_______________________________________(简称甲方)

  法定代表人:___________________________________

  电话:_________________________________________

  地址:_________________________________________

  承租方:_______________________________________(简称乙方)

  法定代表人:___________________________________

  电话:_________________________________________

  地址:_________________________________________

  依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规,为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保障双方的利益,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,甲乙双方通过友好协商达成如下协议:

  第一条:租赁内容

  1、甲方将产权所有位于:______市______区______镇______小区______号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积______平方米,实际使用面积______平方米。

  2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  第二条:租赁期限

  租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止,共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。

  第三条:租金及其他费用说明

  1、本合同租金实行______(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为______元人民币(一年/半年/季/月)。

  2、第一次租金的支付时间为______年______月______日。支付方式为下列第_______种形式

  (1)现金支付

  (2)以银行转账方式向甲方支付费用

  开户行:__________________________________

  户名:____________________________________

  银行账号:________________________________

  3、水电费用按实际使用数(计量)收费,每月_____号前交上月水电费用,乙方应向甲方出示相应水电有效收据凭证。

  4、乙方在签订合同时付给甲方人民币____________元作为履约保证金和财务押金。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。

  第四条:双方权利和义务

  1、乙方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;遇到政府部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由乙方负责。

  2、甲方保证房屋产权关系正常,为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

  3、甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。

  4、在合同期内,乙方在使用期内应该保证甲方原有的电线电缆完善,不得给甲方造成经济损失。

  5、甲方应保证出租房屋的'消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

  6、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

  7、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

  8、租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。

  9、租赁期间,若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效。

  10、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。

  11、甲方出售商铺,须在_______个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需提供其他费用。

  12、乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

  13、在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

  14、乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

  15、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

  16、上述设备、设施出现重大问题非非乙方原因造成的,甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

  17、乙方在经营期间不得出现水电气暖等费用的拖欠,如果出现由乙方自行承担,合同期满后甲方确认乙方不拖欠水电气暖费用后,返还低压保证金。

  第五条:不可抗力

  1、不可抗力是指本合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件:战争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。

  2、任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务,该方应尽快通知其他方,并须在不可抗力发生后______日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的影响程度说明。

  3、发生不可抗力,任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使其他方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的,应承担赔偿责任。

  4、各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度,协商确定是否终止本合同,或是继续履行本合同。

  第六条:违约责任

  1、甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期违约金。

  2、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  3、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款______%的违约金。超过______日甲方有权采取措施收回房屋。

  4、因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  第七条:其他约定

  1、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

  2、_____________________________________________________________

  3、_____________________________________________________________

  第八条:争议解决

  甲乙双方因履行本合同发生争议,可以协商解决。不愿协商或者协商不成的,可以向_____________仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向_____________仲裁委员会申请仲裁或向____________人民法院提起诉讼。

  第九条:合同生效

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份,其中甲方执________份,乙方执________份,具有同等效力。

  合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  甲方(签章):___________________ 乙方(签章):___________________

  法定代表人:___________________ 法定代表人:__________________

  联系方式:_____________________ 联系方式:____________________

  ____________年_______月_______日 __________年_______月_______日

店铺商铺租赁合同2

  出租方(以下简称甲方):_____________________

  承租方(以下简称乙方):_____________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条:租赁内容

  一、甲方将位于______________________门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为_______平方米其中具体使用面积为:一层铺面_______平方米;自加隔层_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  三、甲方为乙方提供的商铺包括有:室内装修装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

  第二条:租赁期限

  四、租赁期__________年,自_______年_______月________日起至_______年_______月________日止。

  第三条:租金及其它费用

  五、合同有效年度月租金为______/月(人民币)。

  六、每一个租赁年度按季度计算。

  七、水、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月______日前交上月水、电费(甲方出示供电局收费发票)。其它费用(卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用)由乙方自行按时缴纳,并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。

  八、在租赁期内,按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交;若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失,甲方须负责进行全额赔偿。

  第四条:双方的权利和义务

  九、甲方

  (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

  (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督并及时提出意见。

  (三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

  (五)在合同期内,甲方允许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。

  (六)甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

  (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于经营(饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档,录像室、卡拉ok)等行业;

  (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。

  (三)按合同约定内容交纳租金及其它费用。

  第五条:付款方式及时间

  十一、乙方在签订合同时付给甲方人民币______________元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内无条件退还乙方。每逾期一日,乙方有权向甲方收取本保证金金额20%的滞纳金。

  十二、租金按季缴交,乙方从第二次付款开始,每次于每季的第一个月的十日前交付甲方。

  十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

  第六条:房屋装修或改造

  十四、乙方经营期内如根据经营需要对所租赁房屋进行装修或改造,改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

  第七条:续租

  十五、在本合同期满后,在相同租金的情况下,乙方有优先续租权。

  十六、乙方如需续租,应在租期届满前一个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第八条:其它

  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  十八、本合同的`某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议;接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

  十九、本合同期内,如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不能自行停租,否则视作乙方违约,甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相关责任义务时,则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。

  二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。

  第九条:违约

  二十一、在合同有效期内未经乙方同意,如甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

  二十二、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同,任何一方违反本合同的相关规定,单方面取消、中断合同,须向对方交纳乙方所预付的保证金相同金额作为违约金。

  二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

  二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

  二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

  第十条:合同生效、纠纷解决

  二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,即时生效,即具有法律效力。

  二十七、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

  二十八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

  三十、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  第十一条:其他

  三十一、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:

  附1:甲方有效房产证明复印件

  附2:用电及防火安全合格证复印件

  附3:甲方营业执照复印件

  附4:乙方营业执照复印件

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  签字日期:_______年_______月________日

店铺商铺租赁合同3

  出租方:________________________

  承租方:________________________

  签订日期:____ 年 ___ 月____ 日

  岀租方:__________

  注册地址/身份证号:__________

  承租方(“乙方”):__________

  注册地址/身份证号:__________

  1、甲方拟岀租/乙方拟承租该商铺。

  2、经甲乙双方协商一致,就该商铺租赁及相关物业服务等事宜达成如下条款:

  一、该商铺的位置、面积和用途

  1、该商铺的位置:____________________ 购物广场________ 层 ______ 号。

  2、该商铺的套内建筑面积:____________ 平方米。该套内建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。

  3、该商铺的租赁用途:

  乙方承租该商铺用于经营(商品类别)_____________________ ;品牌为 _______________ 。

  非经甲方书面同意,乙方不得随意更改该商铺的租赁用途、经营商品品牌;未经甲方同意,乙方不得在该场地经营超岀协议限定的商品。

  二、租期和开业

  本合同租期为:自______ 年_月_______ 日起至 _____ 年________ 日止。

  甲方同意在 _年_月_日前(“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方,届时双方应

  签署交接确认书。自乙方进场装修日至_______ 年__________月__________日,为乙方的免租装修期。乙方应在免租装修期内完成装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件。乙方在免租装修期内无需交

  纳物业管理费,但需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用,并应在进场装修前向松

  原市哈萨尔购物广场商业管理有限公司(以下简称“商管公司”)预付。免租装修期届满后的次日为计租起始日,无论乙方届时是否开业。

  三、租金

  1、双方约定该商铺租金为:该商铺租赁期限为 年。

  __________年__________月__________日至__________年__________月___________日,全年租金为 元人民币。

  __________年__________月__________日至__________年__________月__________日,全年租金为 元人民币。

  __________年__________月__________日至__________年__________月__________日,全年租金为 _____ 元人民币以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费。

  2、租金支付方式:乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方

  书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。

  本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定,适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用。

  四、物业管理及物业管理费、能源费

  1、乙方保证遵守商管公司对该商铺的《物业服务协议》、《经营管理协议》、《装饰装修管理协议》、《消防安全责任书》中的内容,以上内容已合并至本合同当中,一经签署,立即生效。

  2、从装修免租期届满之日,乙方应当向甲方交纳该商铺的物业管理费。该商铺的物业管理费为元人民币。物业管理服务费以年为一个结算周期,乙方应于每年__________月__________日至__________月__________日期间交纳

  下一个结算周期的物业管理服务费。

  3、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用,其他能源费用应每月按时向共用部门缴纳。

  4、如果乙方拖延支付应付甲方款项、费用超过15日,则甲方有权申请商管公司暂停该商铺的部分或全部物业服务,引起的全部后果由乙方承担。

  5、商场物业管理费:物业管理费由物业使用人交纳业主,如空铺则由房主先行缴纳。商场物业管理费主要用于商场经营管理、保安、保洁、消防、物业服务、公共区域内物业设施、维修、保养、人员培训、广告宣传等经营管理费用的开支以及公共照明用电、公共设备设施用电、空调电梯等用电的电费及公共用水水费。考虑物价的上涨及不可预见因素的影响,物业管理费标准甲方根据经营成本按年度制定及按年度收取,乙方必须在每年__________月__________日至__________月__________日期间缴纳下一年度物业管理费。否则,甲方有权按每天5%攵取滞纳金乙方的店内照明及店内设施用电,按照政府商业用电收费标准收取,乙方根据自己店内电表计量的电量按月缴纳电费。乙方必须自觉维护和保护公共设施、公共财产的安全和完整,不得人为破坏、私自占用或擅自更改、移动、扒拆, 乙方由于使用不当或人为造成损坏,应及时修复或赔偿。因市政水、电、采暖等部门的设备检修的原因而造成停水、停电、停暖或消防检查等突发事件所导致的不能正常经营等问题,甲方不承担责任,并不减免因市政维修所造成的经营环境包括(在水、电、暖停用修缮时的相关费用不予以退还或减免减收)。但甲方必须进行统一协调和指挥,乙方必须接受甲方的统一指挥,以确保全体商户的利益和财产安全。

  五、保证金

  1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳,乙方同意向甲方交纳经营保证金。

  2、乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于_________ 元的经营保证金。

  3、在本合同租期内,如果乙方全面履行本合同的约定,甲方应在乙方办理完撤离手续后的三个月(整月)后,将租金、经营保证金余额无息返还;在乙方办理完撤离手续三个月(整月)后,甲方将经营质量保证金余额无息返还。

  4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据,发生丢失不补开、不退款,后果自负。

  5、经营保证金主要用于保证本商场的正常经营秩序, 为广大商户营造一个规范、舒适、安全、

  清洁、繁荣、有序的良好经营环境。乙方在经营过程中, 如发生严重违约、违纪、违规行为或因商品质量、服务等原因应承担赔偿责任, 甲方有权对乙方进行处罚和“先行赔付” , 处罚金额和先行赔付金额, 甲方有权从收取的乙方的经营保证金中扣除。

  6、乙方应维持其缴纳的经营保证金的充足性, 甲方依据本协议或管理规定扣除乙方经营保证金

  的部分或全部数额后, 乙方应在甲方规定的时间内将经营保证金补足到本协议 1 条约定的'数额。

  7、乙方在进场装修前须向甲方缴纳商装保证金 ____________ 元/ 户。甲方将在乙方装修及形象验收合格,并在装修验收合格后三个月后无息返还。商装质量保证金主要用于保证乙方的商铺装修必须符合甲方规定的装修质量标准和形象要求,以及施工用电、公共消防及公共财产安全的保障。

  六、迟延履行违约金

  1、因乙方装修延期竣工或延期开业,乙方均应尽快纠正,同时应按照实际延期的天数向甲方支付逾期违约金,违约金标准为:每延迟一日,应支付本合同约定租期内租金总额1%。

  2、乙方延期向甲方交纳其应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金,该违约金以迟延应付款项或费用金额每日千分之五计算,从应付之日至实际全额付清之日。

  七、该商铺的管理及使用

  1、该商铺的装修:乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和商管公司书面审查同意后实施。乙方装修时应当遵守商铺装修管理制度和相关法律法规。商管公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。前述甲方或商管公司的审查同意行为或者管理公司的指正或制止行为,不免除乙方应承担的责任,并不导致甲方或商管公司因此对乙方装修承担责任。

  2、乙方应当严格遵守商管公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定,否则责任自负,造成他方损害的应予赔偿。

  3、乙方应当在经营范围内合理使用并爱护该商铺及商铺所在商场的各项设施、设备,保持其良好使用状态。因乙方原因造成损坏或故障,乙方应当及时自行修复或给予赔偿。

  4、未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否则,转租或者分租行为无效,相应的收益由甲方享有。

  5、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或商管公司造成损失,乙方应当无条件给予赔偿。

  6、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。

  甲方:__________ 乙方:__________

  时间:__________ 时间:__________

店铺商铺租赁合同4

  甲方:_________

  乙方:_________

  为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:

  1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

  2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;

  3、从第一年开始,商铺每月租金为2200元整

  4、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;

  5、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。

  二、租赁期限为一年

  即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定

  三、租金支付

  在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥ 。每年上涨金额不能超过150元整。

  四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方所有。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的`店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至20xx元。

  乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。

  八、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。

  九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方:_________乙方:_________

  日期:_________日期:_________

店铺商铺租赁合同5

  出租方(以下称甲方):_____________________

  承租方(以下称乙方):_____________________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址:___________________________号,建筑面积_________平方米。

  第二条租赁期限租期_________年,自_________年____月____日起至_____________年____月____日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累计达______________天的,并赔偿违约金元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

  第三条租金和租金交纳期限:

  1、每年租金为为人民币________________________________________整(¥________________________________________元)。

  2、从第二年起,租金每年比上一年度增加___________元(即第二年为____________元,第三年为元,第四年为元,………)。

  3、(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分___________期付款,付款期限及金额约定如下:

  第一期:租金为__________,付款时间为___年___月___日。

  第二期:租金为__________,付款时间为___年___月___日。

  第三期:租金为__________,付款时间为___年___月___日。

  第四期:租金为__________,付款时间为___年___月___日。

  第五期:租金为__________,付款时间为___年___月___日。

  第六期:租金为__________,付款时间为___年___月___日。

  (或3、乙方每____月____年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)

  4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的.装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为______________度,电表底数为____________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  4、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条出租方与承租方的变更:

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第七条违约金和违约责任

  1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_________元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_________元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十一条合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

  本合同共1页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  出租方(盖章):___________ 承租方(盖章):___________

  法定代表人(签字):___________ 法定代表人(签字):___________

  _______年_______月________日 _______年_______月________日

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