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餐厅租赁合同

时间:2023-10-19 07:46:45 租赁合同 我要投稿

餐厅租赁合同

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同起到的作用越来越大,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编整理的餐厅租赁合同,欢迎阅读与收藏。

餐厅租赁合同

  餐厅租赁合同 篇1

  出租方(以下简称甲方):

  公民身份证号码统一社会信用代码:

  联系方式:

  联系送达地址:

  承租方(以下简称乙方):

  公民身份证号码统一社会信用代码:

  联系方式:联系送达地址:

  甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。

  一、租赁场地状况

  1、地址:___________________________________________。

  2、建筑面积:___________㎡。

  二、租赁期限

  1、租赁期限为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方应于合同签订后____日交付场地,如甲方延期交付场地,则租期也相应的顺延。

  2、租赁期满,甲方若继续出租该场地,在同等条件下乙方享有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同。

  三、租金交付

  1、场地租金:年租金为____________元。

  2、租金的交付:租金每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金为含税价,甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的'正式发票,否则乙方有权拒付租金。

  3、租金的交付方式:由乙方按以下账户支付租金给甲方:开户行:____________________________账户名称:__________________________账号:______________________________甲方应确认账户信息真实有效,若账户信息发生变更应在变更当日及时书面告知乙方,否则给甲方带来的损失由甲方自行承担。

  四、甲方义务和责任

  1、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

  2、乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、消防及环保合格证)。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相应的行政许可和批准,甲方负有消除障碍的责任,否则乙方有权单方解除合同,并要求甲方承担违约责任,并赔偿乙方违约金_______元。

  3、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。

  4、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

  5、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议是由甲方租赁他人场地并另行转租乙方,甲方必须向乙方出示原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。

  五、乙方义务和责任

  1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。

  2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。

  3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理;如未征得甲方书面同意擅自改造装修的,甲方有权单方解除合同,乙方还需向甲方支付违约金_______元。

  4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

  六、特别约定

  1、乙方若拖欠水费、电费、物业管理费等费用逾期____日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。

  2、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  3、如遇政府征收或者拆迁时,所有补偿款归甲方所有,但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照_______的标准(计______元)向乙方支付。

  七、违约责任

  租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,甲方若解除合同除不退还租金外,乙方还应承担________元违约金。

  八、争议解决

  本协议发生纠纷,甲乙双方应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

  九、本协议壹式_______份,甲方执_______份,乙方执_______份,双方签字(盖章)后生效。

  (以下无正文)甲方(签字):

  签订日期:________年____月____日

  签订地点:

  乙方(签字):

  签订日期:________年____月____日

  签订地点:

  餐厅租赁合同 篇2

  出租方:_______________管理有限公司(简称甲方)

  承租方:_______________(简称乙方)

  为了促进餐厅的发展,将_____________学院_____________号窗口,甲乙双方就_____________的租赁事项,经自愿协商,达成如下协议:

  第一条:餐厅位于_____________院_____________号窗口。

  第二条:租赁期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

  第三条:租金按营业额的_____________%。

  第四条:乙方租赁窗口后,承租期间的水、电、卫生费、管理费等与租赁标的有关税费由乙方承担,但甲方要为乙方提供各项服务。

  第五条:乙方租赁窗口后,只能用作餐饮,不能用作其他用途。

  第六条:租赁期间乙方自负盈亏,独立承担各项法律责任。

  经营品种:所经营品种不得与其他班组甲方品种相同(大锅菜除外)。

  第七条:承租期间租赁标的物维修、管理由乙方负责费用,风险也由乙方承担。

  第八条:乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。乙方的过错或租赁期内标的物的损坏、灭失的,乙方负责赔偿。

  第九条:合同解除条款:有下列情形之一的,甲方有权解除合同,由乙方承担违约责任。(押金不退)

  1、乙方改变租赁用途的'。

  2、乙方转租的。

  3、乙方拖欠租金的。

  4、乙方连续3天没正常开展经营的(放假除外)。

  5、乙方违反合同第八条规定的。

  6、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

  有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

  1、甲方迟延交付租赁标的物达三天以上的。

  2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的。

  第十条:租赁期满,乙方返还租赁标的物的时间是_____________年_____________月_____________日。乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。

  第十一条:因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的,互不承担责任。

  第十二条:本合同在履行过程中发生争议的,双方可以协商解决,也可直接向法院提出诉讼。

  第十三条:开餐前由乙方先支付甲方押金_____________万元整,甲方收到押金后应给乙方开具收据作为凭证,合同到期后,甲方无息退还给乙方,具同等效力。

  第十四条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜,双方可另行商定,对本合同的变更必须以书面形式为据,否则为越权行为。以上协议双方共同遵照执行。

  甲方:_______________甲方电话:_______________

  乙方:_______________乙方电话:_______________

  _____________年_____________月_____________日

  餐厅租赁合同 篇3

  甲方(出租方):

  乙方(承租人):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、互利的原则,就乙方租用甲方餐厅经营一事,达成如下协议:

  一、餐厅概述

  1、乙方租赁的餐厅位于桃园美食街10号(钱江虾皇),面积约400平方米(7面)。产权属于甲方。

  二、租赁期限

  1、租赁期限为________年10月14日至________年2月18日

  三、费用和支付方式

  1、一次性付清租赁期费用,共计2万元(2万元),押金2万元(2万元),共计4万元。合同期满后,甲方应将保证金退还给乙方。

  2、租赁期内发生的`一切费用(如工商、税收、卫生、水电、燃气、光纤、防疫等)均由乙方承担。)

  3、乙方在经营期间发生的一切费用与甲方无关(一切费用在退出前结清)

  4、甲方应负责并出租餐厅出租前产生的所有债务和其他纠纷。

  5、如果乙方在租赁期内提前离开,甲方将不退还剩余租金。

  四、设施和安全

  1、乙方在运营期间损坏的所有配套设施由乙方承担、、

  2、乙方在作业期间发生的所有安全事故均由乙方承担,与甲方无关、、

  3、乙方不得擅自对店铺结构进行整改。

  4、合同期结束后,乙方负责恢复店铺招牌。

  5、租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常合法经营,不得随意解除合同。

  6、如房东干扰乙方正常营业,甲方应出面解决。

  7、租赁期满后,合同自动终止,双方均不承担违约责任。

  五、其他协议

  1、本合同未尽事宜,由双方协商解决。

  2、本合同自双方签字盖章之日起生效,合同终止或解除时自动失效。

  3、本合同一式两份,双方各执一份。

  甲方(公章):________ 乙方(公章):________

  法定代表人(签名):________

  在________

  餐厅租赁合同 篇4

  出租方:

  承租方:

  甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。

  一、租赁物业状况

  1、地址:。

  2、双方确认建筑面积: 。

  二、租赁期限 租赁期限为 年,自 年 月日起至 年 月 日止。

  租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。

  三、租金、保证金、递增及交付

  1、本合同所指币种均为人民币。

  2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金 元。

  3、场地租金 元/㎡/月,年租金为 元,此后每年租金递增%,具体数额如下:

  租赁期间第1年租金为

  租赁期内第2年租金为

  租赁期内第3年租金为

  租赁期内第4年租金为

  租赁期内第5年租金为

  租赁期内第6年租金为

  4、租金的交付

  租金自乙方计租之日起前 年每半年支付一次,第一半年租金于合同签订之日付清,以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金;

  第 年起租金一年一次性付清。

  物管费每月支付一次,乙方须在每月的前10天支付当月的物管费,租金和物管费每逾期一日,乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。

  5、给乙方的进场免租金期为 。

  四、甲方义务和责任

  1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。

  2、如果需要,甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。

  3、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

  4、租赁期内,乙方正常履约的情况下,甲方不得将该场地再转租给他人。

  5、甲方提供水、电进户,按一般商业用电量标准提供_ _千瓦的供电和 的用电,若乙方需超标准增容,应另向甲方支付增容所产生的相关费用。

  五、乙方义务和责任

  1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任,一般防火器材由乙方自费购买。

  2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏,如有损坏、由乙方更换或赔偿。

  3、乙方自行负责经营场所内的.物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。

  4、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,施工前必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。

  5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作,因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。

  6、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

  7、乙方须按照相关法律法规合法经营,否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担,甲方不承担任何责任。

  8、在租赁期内,乙方未经甲方书面同意,不得改变租赁房屋的结构,不可开墙打洞损坏租赁房屋,若擅自拆改租赁房屋,所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。

  9、乙方应按时支付租金,并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。

  10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意,乙方应连续营业,不得闲置租赁场地。

  11、

  乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。

  六、特别约定

  1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。

  2、乙方的广告及门头装饰约定:

  3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日,甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。

  采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。

  4、甲方场地前的停车位约定:

  5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

  6、乙方若变更联系方式或地址,应在变更发生之日起5 日内书面告知甲方,否则因此造成的后果由乙方负责。

  7、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害,一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责,甲方不承担任何责任。

  8、政府规划,行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务,甲方不承担任何责任。

  9、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  10、因市政规划或市政设施问题造成的损害,甲方不承担任何责任。

  11、有关本合同的修改和补充,必须以书面形式进行,并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效,修改或补充部分为本合同不可分割的整体,与本合同具有同等法律效力。

  12、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,无条件收回租赁场地,装修不补、乙方保证金和租金不退。

  若给甲方造成损失的,乙方应予赔偿:

  ①、将租赁房屋擅自改变经营项目的;

  ②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的;

  ③、拖欠租金和物管费超过30天的;

  ④、拖欠水、电费用超过30天的;

  ⑤、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的;

  ⑥、利用租赁房屋进行违法活动的;

  ⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚,乱设置广告,且不服从甲方管理的;

  ⑧、未经甲方同意,擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。

  13.其他约定:

  七、违约责任

  1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同,甲方除不退还乙方保证金外,乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。

  2、在乙方开业后若一方要求终止合同,应提前30天书面通知对方,并征得对方书面同意,且应支付对方 3万元作为违约金。

  3、如乙方未足额交纳租金,甲方有权单方解除合同,并向乙方追收租金及滞纳金外,乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。

  4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金和保证金外,乙方还应承担10万元违约金。

  八、解决纠纷的方式 在合同履行过程中如发生纠纷,双方应协商解决,如协商不成的,由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。

  九、本合同未尽事宜,双方另行协商解决。

  十、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字后生效。

  甲方:乙方:

  日期:日期:

  餐厅租赁合同 篇5

  出租方(以下简称甲方)_______________

  承租方(以下简称乙方)_______________

  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

  一、租赁地点及设施:

  1、租赁地址:

  _________区_________号_______室;房型规格__________

  二、租用期限及其约定:

  1、租用期限:

  甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

  2、房屋租金:

  每月________________元人民币;

  3、付款方式:

  按________________支付,另付押金________________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

  4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付,物业管理,暖气费用由________支付;

  5、租用期内,乙方有下列情形之一的`甲方可以终止合同,收回房屋:

  (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

  三、双方责任及义务:

  1、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者

  2.乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用,

  3.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方

  四、室内附属设施:

  A:电器:_____________________________________________

  B:家俱:_____________________________________________

  C:水表底数:________________

  D:电表底数:________________

  E:煤气表底数:________________

  其它:________________

  本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

  出租方:________________

  签约日期:______年_____月______日

  承租方:________________

  签约日期:______年_____月______日

  餐厅租赁合同 篇6

  甲方(出租方):__________

  身份证号:__________

  联系方式:__________

  乙方(承租方):__________

  身份证号:__________

  联系方式:__________

  甲方将面积共计约________㎡,含附属设备,相关部门认可的合格消防设施,正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着平等自愿,互惠互利的原则,经双方协商就租赁事宜达成如下协议:

  一、基本概况

  该酒店位于______市______路__________________餐饮部整层,包括餐厅大厅、后厨、雅间、一个多功能厅、公共卫生间、洗备间,产权归__________________有限责任公司所有。

  二、租赁期限

  乙方的承租经营期限为_____年,即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期满后,若甲方继续对外招租,乙方在同等条件下,享有优先承包权。

  三、租赁费用及付款方式

  1、乙方在签订合同后_____日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金,即__________元(人民币),第一年后每年租赁费分别在当年租赁期满前提前两个月付清。

  2、乙方应按甲方指定账号转账,甲方账号如有变化,须书面通知乙方。

  银行账号为:

  开户行:

  户名:

  3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金________元(人民币),用以约束乙方在甲方场地守法经营,爱护甲方设施设备及合理使用场地。

  4、甲方现有的`后厨配套设施、空调、餐桌等物品,按当时购买市值________元(人民币)的________%折算给乙方,由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费________元(人民币),折算物品产权归乙方所有,乙方返还租赁物时可自行处理。

  四、甲方的权利和义务

  1、甲方必须确保租赁物系合法建筑物,产权清晰没有争议,同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。

  2、签订合同后,甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方,以便乙方进行经营规划。

  3、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用,乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品。否则,发现一次处乙方罚款________元,因此损坏电梯,乙方必须照价赔偿,若因此而造成的安全事故,概由乙方承担经济和法律责任。

  五、乙方的权利和义务

  1、在租赁期内,乙方自行申办营业执照(只能经营餐饮行业)和餐饮食品卫生许可证,依照法律和行业规定_____经营、自负盈亏、照章纳税。乙方因经营造成的一切责任概与甲方无关,由乙方承担全部责任。

  2、乙方根据自身经营需要,可以在不改变租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地,但必须提前向甲方书面报告装修方案,出示格调定位效果图和结构布局图,经甲方盖章书面确认后方可实施。乙方向甲方返还租赁物时,不得破坏任何装修效果和设施设备,待完好移交甲方后方可退还保证金。

  3、原有消防设备的维修、更换费用由乙方承担,乙方根据经营需要按消防部门要求自行添置新的消防设备。乙方必须确保整个楼层的所有消防通道畅通无堵塞,无乱搭线路等违规行为,绝对保证消防安全。否则,因消防隐患而造成的安全事故由乙方承担全部责任。

  4、合同签订后,水、电、气由乙方按标准单独装表,按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费,损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和维修,不得因为维护不及时和维护不当而干扰到其他商家的正常运营。否则,按违约处理。

  5、为了维护整体形象,乙方必须保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的整洁卫生,管理人员更换后必须知会甲方酒店负责人,并积极配合酒店搞好宣传管理。

  六、违约责任

  1、甲乙双方若一方违约,守约方有权书面通知违约方,承担相应违约责任,由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。

  2、因无法预料、无法克服的不可抗力自然原因,或政府对酒店进行城市规划改造,导致合同无法继续履行,甲乙双方互不承担任何责任,合同自行解除。

  3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还,直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同约定的行为,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任,保证金不予退还。

  七、争议解决

  本协议发生纠纷,甲乙双方应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向____________人民法院提起诉讼。

  八、其他条款

  1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决,以书面形式经双方签章确认后,具有同等法律约束效力。

  2、本合同一式______份,甲乙双方各持______份。

  3、本合同双方签章后即生效。

  甲方(签字或盖章):__________

  签订日期:______年______月______日

  签订地点:__________

  乙方(签字或盖章):__________

  签订日期:______年______月______日

  签订地点:

  餐厅租赁合同 篇7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,本着平等自愿、互惠互利的原则,经甲乙双方协商,就乙方租用甲方餐厅进行经营达成如下协议:

  一、餐厅概况

  1、乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号(潜江虾皇),面积约400平方米(7间门面)。产权归甲方所有。

  二、租赁期限

  1租赁期限为_年__月_日——_年_月_日

  三、费用及支付方式

  1、一次性付清 租赁期间费用共计贰万元整(元) 押金贰万元(元),共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。

  2、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责(如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等)

  3、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关(退场之前全部结清)

  4、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。

  5、乙方在租赁期间提前退场,甲方不退剩余租金。

  四、设施与安全

  1、乙方在经营期间损坏的`一切配套设施由乙方负责承担。

  2、乙方在经营期间内发生的一切安全事故由乙方承担全部责任与甲方无关。

  3、乙方不得随意整改店内结构。

  4、合同期后乙方负责还原店内招牌。

  5、租赁期内甲方不得干涉乙方的正常合法经营,不得随意终止合同。

  6、如房东干涉乙方正常营业,由甲方出面解决。

  7、租赁期满后,合同自动解除、双方均不承担违约责任。

  五、其它约定

  1、未尽事宜、双方协商解决。

  2、本合同自双方签字盖章之日起生效,合同终止或解除时自动失效。

  3、本合同一式两份,双方各执一份。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  _年_月_日 _年_月_日

  餐厅租赁合同 篇8

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。

  一、租赁房屋状况

  1、地址:江陵县滩桥镇西街

  2、计租建筑面积:320m2。

  二、租赁期限

  租赁期限为 三年,自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。

  三、租金交付

  1、场地租金:年租金为 5000元.

  2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

  四、甲方义务和责任

  1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。

  2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的'工作。

  3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。

  五、乙方方义务和责任

  1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。

  2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。

  3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。

  4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

  六、特别约定:

  1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。

  2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

  3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  七、违约责任

  租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承担2万元违约金。

  八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  餐厅租赁合同 篇9

  出租方:______公民身份证号码统一社会信用代码:______联系方式:______联系送达地址:______

  承租方:______公民身份证号码统一社会信用代码:______联系方式:______联系送达地址:______

  甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。

  一、租赁场地状况

  1、地址:___________________________________________。

  2、建筑面积:___________㎡。

  二、租赁期限

  1、租赁期限为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方应于合同签订后____日交付场地,如甲方延期交付场地,则租期也相应的顺延。

  2、租赁期满,甲方若继续出租该场地,在同等条件下乙方享有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同。

  三、租金交付

  1、场地租金:年租金为____________元。

  2、租金的交付:租金每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金为含税价,甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票,否则乙方有权拒付租金。

  3、租金的交付方式:由乙方按以下账户支付租金给甲方:开户行:____________________________账户名称:__________________________账号:______________________________甲方应确认账户信息真实有效,若账户信息发生变更应在变更当日及时书面告知乙方,否则给甲方带来的损失由甲方自行承担。

  四、甲方义务和责任

  1、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。

  2、乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相应的行政许可和批准,甲方负有消除障碍的责任,否则乙方有权单方解除合同,并要求甲方承担违约责任,并赔偿乙方违约金_______元。

  3、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。

  4、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

  5、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议是由甲方租赁他人场地并另行转租乙方,甲方必须向乙方出示原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。

  五、乙方义务和责任

  1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。

  2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的`维护、维修、保养,并承担相关费用。

  3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理;如未征得甲方书面同意擅自改造装修的,甲方有权单方解除合同,乙方还需向甲方支付违约金_______元。

  4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

  六、特别约定

  1、乙方若拖欠水费、电费、物业管理费等费用逾期____日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。

  2、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

  3、如遇政府征收或者拆迁时,所有补偿款归甲方所有,但对于经营性部分的补偿由甲方直接按照_______的标准向乙方支付。

  七、违约责任租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,甲方若解除合同除不退还租金外,乙方还应承担________元违约金。

  八、争议解决本协议发生纠纷,甲乙双方应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

  九、本协议壹式_______份,甲方执_______份,乙方执_______份,双方签字后生效。

  甲方:签订日期:________年____月____日签订地点:

  乙方:签订日期:________年____月____日签订地点:

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