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房屋租赁合同

时间:2023-09-22 08:58:51 租赁合同 我要投稿

房屋租赁合同大全(10篇)

  在当今不断发展的世界,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是非常有必要的行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编精心整理的房屋租赁合同10篇,欢迎阅读与收藏。

房屋租赁合同大全(10篇)

房屋租赁合同 篇1

  出租方

  承租方

  房屋所在地

  合同签定时间 年 月 日

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。

  租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途

  房屋座落

  路 号、间数 面积 结构 用途

  租赁期限

  租赁期共 年零 月,出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。

  租金和租金的交纳期限

  出租房屋月租金 元,租期租金总额 元。承租方将租金

  以 方式,于 付清给出租方。

  租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。

  出租方和承租方的变更

  在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。

  出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。

  合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,应提前 个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。

  合同终止

  承租人有下列情形之一的`,出租人可以终止合同,收回房屋;

  承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  承租人拖欠租金累计达六个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  违约责任

  1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金 元;

  2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金 元;

  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;

  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金 元;承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金 元。

  免责条件

  经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;

  租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。

  争议的解决方式

  当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:

  因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交 仲裁委员会仲裁;

  因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。

  其它约定事项

  本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同一式 份,合同双方各执 份;合同副本 份,送单位备案。

  出租方(章) 承租方(章)

  单位地址: 单位地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  电 话: 电 话:

  开户银行: 开户银行:

  帐 号: 帐 号:

  鉴证意见:

  经办人: 鉴证机关(章)

  年 月 日

  有效期限: 年 月 日至 年 月 日

房屋租赁合同 篇2

  出租人: (以下简称甲方),身份证号码:_____ 承租人: (以下简称乙方),身份证号码:_____

  为保护甲、乙双方的合法权益,明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律法规规定,经双方协商一致,订立本合同,并共同遵守。

  一、甲方将坐落在玉海街道西小街56号的房屋(房屋所有权证号: )出租给乙方作住宅使用。该出租的房屋建筑面积约50平方米,房屋共有3个房间(不包括卫生间),其中北面有东窗房间一个房东存放杂物,不出租,承租人不得打开;只出租中间房间及南首房间各一个,卫生间一个由承租人使用。房屋结构 砖混 ,房屋附属设备旧家具。

  二、租赁期共 12个月。自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。

  三、租金和其他费用

  1、每年租金为8000元,(大写 捌仟元整)。租金按年结算,乙方必须在 每年6月10日前(现金)缴付给甲方。

  2、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋保证金,保证金为 元。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

  3、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、物业管理、有线电视等费用由乙方承担。其他有关费用,均由乙方承担。

  四、租赁期内,甲、乙双方的权利义务:

  1、甲方应保证所出租的房屋符合《浙江省房屋租赁管理条例》第九条的有关规定。

  2、甲方应在每年6月1日前(时间)前将房屋及其附属设备交付乙方使用。

  3、乙方应按合同约定缴纳租金。逾期未缴纳的,除应补交所拖欠的租金外,还须按所欠租金的%向甲方支付违约金。

  4、乙方应妥善使用承租的房屋,同时根据《温州市城市居住出租房消防安全管

  理暂行规定》履行承租方的消防安全责任,保证租赁房屋的消防安全。如因乙方人为损坏或使用不当,造成房屋损坏、倒塌的,乙方应负责修复或赔偿;给第三方造成损失的,应承担向第三方赔偿的责任。

  5、乙方需要改善住房条件,将承租住房进行装修或增添、改造附属设施,事先须征得甲方同意,并按规定报经有关部门批准后,方可施工。未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的.,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失,由此造成的一切后果由乙方负责。

  6、租赁期内,甲方需转让该出租房屋的,必须提前3个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  7、租赁期满,乙方需要继续承租的,必须在租赁期满前1个月前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

  五、其它约定事项:

  1、租赁期未满,乙方如要转租所承租房屋的,转租给他人前1个月(30天前)通知甲方,经甲方同意后,方可转租他人,否则将承担相应的法律责任。

  六、双方在履行合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成的,可按以下 途径解决。

  1、由瑞安市仲裁委员会仲裁。

  2、依法向人民法院起诉。

  出租人(签名盖章):

  承租人(签名盖章):

  联系电话:xx

  联系电话:

  签订日期:二〇xx 年 月 日

房屋租赁合同 篇3

  出租方:(甲方)身份证号:地址:承租方:(乙方)身份证号:地址:

  地址:

  根据国家相关法律法规之规定,甲乙双方在丙方的介绍协助与见证下,就房屋租赁事宜经协商达成如下协议:

  一、房屋基本情况:

  1、甲方将其和合法拥有的座落于市幢并对该房屋的的相关权属证书及甲方的身份证件审查确认。该房屋附属设施包括:

  2、该房的房型为平方米

  二、租赁用途:

  乙方租赁该房屋作为使用,在租赁期内,乙方在未经甲方书面许可的情况下,不得擅自改变该房屋的使用用途。

  三、租赁期限:

  1、该房屋租赁期限为月,自日起至月日止。

  2、在租赁期满后,如乙方续租,应提前一个月向甲方提出书面请求,经甲方许可后,双方签订新的租赁合同。

  四、租金计支付方式:

  该房屋的月租金为人民币(大写)元整,租金以(月付季付半年付一年付)方式支付,支付时间为,其中第一次租金在乙方接受该房房屋之日支付。

  五、其他费用:

  1、甲方应对乙方接受该房屋之前的所有费用(具体包括:水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用)全部付清。

  2、乙方承担该房屋租赁期内产生的各项费用,具体为:水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用;乙方应按照管理机构规定的时间交纳上述费用,并将缴纳单据的复印件交与甲方。六、甲方的权利和义务:

  1、甲方有权按照合同的约定收取房租,有权要求乙方按合同的约定使用房屋,有权在合同期满后收回租赁房屋及附属设施。

  2、甲方应在本合同生效后的日内,按合同的约定向乙方交付该房屋及附属设施。

  3、该房屋在非因乙方过错使用的情况下受到损坏时,甲方有修缮的责任及承担维修费用。

  4、甲方应保证所出租的`房屋权属清楚,无使用纠纷。

  七、乙方的权利和义务:

  1、乙方有权按合同的约定要求甲方交付该房屋及附属设施,有权要求甲方按合同的约定履行修缮义务。

  2、乙方应爱护使用的租赁房屋,非经甲方书面同意,不得改变房屋的结构、装修,不得改变房屋用途,不得将该房屋转租。

  4、乙方不得再该房屋内进行非法活动,并应遵守小区物业管理规定。

  5、乙方对于因过错使用,导致的租赁房屋毁坏,有修复的责任并承担维修费用,乙方对于该房屋的附属设施在使用过程中的毁坏,有修缮的责任并承担维修费用。八、押金及违约责任:

  1、乙方自接受租赁饭服务之日向甲方交纳押金(大写)元整。若乙方无违约行为,甲方按合同约定收回租赁房屋之日返还乙方。

  2、如乙方逾期交纳房租金,每日按拖欠租金的究乙方违约责任。

  3、乙方在租赁期内,违反本合同第五条第二款,每逾期一天,则按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。九、附属设备设施清单:

  十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。本合同履行过程中产生的争议协商解决,协商不成时由合同签订地法院管辖。

  甲方:乙方:电话:电话:

  年月日年月日合同签订地点:

房屋租赁合同 篇4

  甲方(出租方):

  乙方(承包方):

  甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同,共同遵守。

  一、承包租赁期限:

  从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计二年,二年以内租金不调整,二年期满租金根据市场变化而定,同等条件优先乙方。

  二、承包面积及承包租赁费:

  1、承包面积 平方米,每平方米年租赁费 元,合计 元。

  2、楼梯不计面积不收费用。

  以上共计承包租赁费人民币 元,甲方出具收款单据。

  三、甲方责任,在乙方承包开业之前完成以下工作:

  1、电源接入入户电箱,保证用电。

  2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。

  3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。

  4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。

  四、乙方责任:

  1、合同签订时出示公司营业执照,并将复印件交于甲方。

  2、办理在忻合法经营的各种证件,合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。

  3、不得将所租房屋抵押担保。

  4、租赁期间保证设施、设备完好,租赁期间所出现的'故障、损坏自行解决。

  5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。

  6、保证消防通道畅通,因装修改动取消的消防设施按消防要求代换,须符合消防要求。

  7、水电单独挂表计费,按规定标准按时交费。

  8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。

  五、其它:

  1、乙方承包租赁期满,除可移动设备、用具、空调可带走,其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。

  2、装修标准、项目必须双方审定,凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意,包括广告招牌位置的确定。

  3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。

  4、承包租赁费在合同签订后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。

  5、甲方在乙方承包租赁期间,不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。

  六、违约责任:

  1、合同签订后,任何一方不得随意终止合同,违约方赔偿对方承包租赁费的30%。

  2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。

  3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。

  本合同双方签字盖章生效,从生效之日双方信守不得违约。

  本合同一式六份,附租赁平面图做为合同附件,甲乙双方各执三份。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  二0xx年五月一日

房屋租赁合同 篇5

  (l)关于城镇私房租赁合同的订立。

  为了加强对房屋租赁的管理,(城市房地产管理法)第53条的规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利义务,并向房地产管理部门备案。因此,城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同,还应当到房地产管理部门备案。为了防止单位挤占私有住房,私房的承租人一般仅限于公民,机关、团体、部队、企事业单位不能租赁私有房屋。这些单位只有经县以上人民政府批准,并有特殊需要,才可租赁私房,否则私房租赁合同无效。

  (2)关于城镇私房租赁的租金。

  当事人应当根据房屋所在地人民政府规定的私有房屋的租金标准协商确定私房租赁的租金。当地没有规定标准的,当事人按照当地实际水平协商确定租金,出租人不得随意抬高租金,不得收取押租或其他额外费用。同时,承租人必须按时交付租金,超过一定期限仍未交付的,出租人不仅可以要求承租人补交所欠租金,还有权终止租赁合同。

  (3)关于房屋的使用。

  承租人应当按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自将房屋转租、转借他人,不得利用房屋进行非法活动。另外,根据(合同法)第230条、第234条的规定,出租人出卖租赁房屋的',应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

  (4)关于房屋的修缮义务。

  出租人应承担房屋的修缮义务,如果出租人怠于修缮给承租人或第三人造成损失的,出租人应负赔偿责任。但如果出租人无力修缮的,承租人可以予以修缮,费用从租金中扣除,或由出租人分期偿还。

  (5)关于租赁合同的终止。

  租赁合同除依约定终止外,出租人还可以依承租人的以下行为终止房屋租赁:第一,承租人私自将房屋转租、转借、转让;第二,承租人利用承租房屋进行非法活动;第三,承租人累计6个月不交付租金。

房屋租赁合同 篇6

  甲方(房主)___________

  身份证号码:_______________________

  乙方(承租人)___________

  身份证号码:_______________________

  一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

  二、租期,从______年___月___日起到______年___月___日为止。

  三、租金为人民币__________元每月。

  四、押金

  1、交付租金同时,乙方应另押金人民币______________________元整(小写:_________元人民币)

  2、租房日期完租金如数退还给乙方。

  五、乙方租用后应注意以下事项(义务)

  1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。

  2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

  3、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴。

  4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施。

  六、甲方责任及义务:

  1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。

  2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的'不便。

  3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

  七、有关退租条例

  1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。

  2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

  八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。

  七本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)

  八、补充协议

  _________________________________________

  九、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。

  甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,届时甲方将收回自用。

  甲方:_______________

  乙方:________________

  本协议签订于:____年____月____日

房屋租赁合同 篇7

  1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

  2.印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的`,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。

  对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。

房屋租赁合同 篇8

  出租方(以下简称甲方):

  地址/住址:

  承租方(以下简称乙方):

  法定代表人:

  地址:

  根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房产事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

  第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。

  第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区_____路_____号_____号楼_____单元_____户,建筑面积_____m,购房合同号,权属证号_________________。

  第三条该房产租赁期共年,自__年___月日起至_年___月___日止。乙方向甲方承诺,租赁该房产仅作________使用。租赁期满,甲方有权收回出租房产,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同。

  第四条自甲方交付该商铺之日起,乙方享有___天的装修免租期,甲方延迟交付该商铺的租期及免租期顺延。

  第五条房产租金支付方式:月付季付半年付年付,乙方需提前1个月交下一年房租。

  第六条乙方缴纳水电费押金人民币元整,甲方收到款项后开具收据,到期退还。

  第七条租赁期间,如当局有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用,应由甲方负担,乙方交纳租赁期间的水电费煤气费暖气费物业管理费电话费。

  第八条在租赁期间,甲方应保证出租房产的使用安全。房屋漏雨及主体结构的维修由甲方负责。甲方进行维修前需提前天书面通知乙方,乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并在接到乙方请求后,日内给予明确答复。

  第九条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

  第十条租赁期间,乙方在征得甲方同意后,可将该商铺的部分转租他人,转租期间不得超过本租预定之租赁期限。

  第十一条房产交接时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第十二条甲方违反本约定提前收回房产或因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时,应按本合同一个月租金额向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失,甲方还应承担赔偿责任,乙方因经营不善需提前解除合同应赔偿甲方2个月的房租作为补偿,并提前1个月通知甲方,剩余租金不退。

  第十三条租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照合同两个月租金额向甲方支付违约金。若支付的'违约金不足弥补甲方损失,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

  (1)未经甲方书面同意,将房产转租、转借给他人使用或拆改房产结构或损坏房产;

  (2)改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的;

  (3)拖欠房租累计达壹个月的。

  第十四条甲方逾期交房或乙方逾期还房。每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给对方造成的损失。

  第十五条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十六条本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列方式解决(以下两种方式只能选择一种):提请仲裁委员会仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  第十七条甲方及时提供给乙方办理营业执照的相关材料,并协助乙方办理相关证件。

  第十八条甲方交房日水表数_______________电表数_______________。

  第十九条其他约定事项

  在房屋租赁期间,若是当局拆迁则当局补偿的经营性补偿归乙方,其他各种补偿都归甲方所有。

  第二十条本合同及附件一式贰份,由甲执壹份,乙执壹份,双方签章后生效。

  附件:

  1、商铺位置及面积平面图、水电图

  2、交接清单

  3、合法权利证明复印件

  4、装修效果图

  5、甲方身份证/《营业执照》复印件

  6、乙方营业执照复印件

  甲方(签字):乙方:

  身份证号码:授权代表(签字):

  联系电话:联系电话:

  签约日期:_____年_____月_____日

  签约地点______________________

房屋租赁合同 篇9

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  鉴于甲、乙双方于 年 月 日签署的《厂房租赁合同》(以下称“(租赁合同)”),《租赁合同》生效后,甲方依约将厂房交付乙方使用,至目前为止履行情况不良好。甲方要求终止原《租赁合同》。

  为此,甲、乙双方经友好协商一致,就《租赁合同》终止,厂房返还等事宜达成以下协议:

  一、原《租赁合同》自 年 月 日协议解除。

  二、本协议生效后乙方于 年 月 日前将厂房退还给甲方。如乙方不按时退还,每逾期一日,需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的10%作为违约金。若逾期退还超过5日,甲方有权无条件收回厂房并进行清理,由此造成的`一切损失由乙方承担。

  三、乙方应于 年 月 日前将设备、及自行铺设的管线等搬出,租赁厂房退回给甲方,依附于租赁厂房的装修等归甲方所有。乙方承担实际退还日之前的所有费用:包括租金、水电费等一切费用。

  四、乙方在办理合同解除后,退还厂房给甲方时,原有水、电及消防等设备等应保持正常,乙方不得损坏厂房内设施和原有装修,如有损坏应照价赔偿。

  五、《租赁合同》解除后,甲方给乙方退房奖金并退回乙方已交的厂房押金,具体清单详见附件。

  五、退费时间为合同解除后两天,退费方式为现金支票。

  六、乙方搬出厂房后,遗留物品视为遗弃,甲方有权处臵。

  七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

  八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

  九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  委托代理人: 代表人:

  联系电话: 联系电话:

  签订日期: 签订日期:

房屋租赁合同 篇10

  出租方:

  承租方:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,商用房屋的租赁合同范本。

  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

  第二条 租赁期限

  租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)

  第四条 租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

  第五条 出租方与承租方的变更

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

  2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的.,负责赔偿__元,合同范本《商用房屋的租赁合同范本》。

  2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。

  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。

  5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

  第七条 免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第八条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向——经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼

  只能选择一种)

  第九条 其他约定事项

  第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。

  出租方(盖章) 承租方(盖章)

  地址: 地址:

  法定代表人(签名) 法人代表人(签名)

  委托代理人(签名) 委托代理人(签名)

  开户银行: 开户银行:

  帐号: 帐号:

  电话: 电话:

  电话: 电话:

  邮政编码: 邮政编码:

  签约地点:

  签约时间:年 月 日

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