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办公室租赁合同

时间:2023-09-21 07:17:42 租赁合同 我要投稿

办公室租赁合同15篇【热】

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同的用途越来越广泛,合同是对双方的保障又是一种约束。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家收集的办公室租赁合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

办公室租赁合同15篇【热】

办公室租赁合同1

  出租方(甲方):

  身份证号:

  承租方(乙方):

  身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条租赁范围及用途

  甲方合法拥有(以下简称“承租单元” )_____,甲方同意将该承租单元租予乙方。出租房屋的总建筑面积共计131平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

  第二条租赁期限

  租赁期共2年。出租方从_____年_____月_____日起将出租办公室交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

  第三条租金、物业管理费、电费以及交纳期限

  租金:

  1.租金:3000元/月。日标准租金100元/日。乙方以季度为付款单位,即每次支付三个月租金。

  2.合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付三个月的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前10个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付当季度的租金。

  3.租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

  4.经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,乙方须按第一条约定的日标准租金,按实际承租日期将差额补齐。

  5.若乙方未能在每公历月的前10个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方按时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

  6.如乙方逾期超过应付租金日3天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

  保证金:

  7.双方一致同意,在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内,乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费,作为支付租赁房屋租金的履约保证金:共计人民币4000元。

  8.如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用,则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方

  9.除经甲方书面同意,在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

  10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时),所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方双倍返还保证金。

  物业管理费、其他各类费:

  11.物业管理费月标准为:每建筑_____平方米人民币_____元(合计:_____元/月)。

  12.不足月物业管理费按下列办法计算:(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数。

  13.在承租期内,乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费、以及水电费。

  14.上述租金、保证金、物业管理费等乙方以现金方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

  15.物业管理费、水费和电费的交付办法和时间与交付租金办法和时间一致,由甲方代收。

  第四章交房标准、改造、装修及维护

  4.1乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

  4.2双方同意承租房屋的交付,按附件二所述标准办理交验手续。

  4.3承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门,乙方在装修时不得改动,如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

  4.4乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

  4.5乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

  4.6乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。

  4.7乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

  4.8若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。

  4.9承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。

  4.10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。

  第五章承租房屋交还

  5.1无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下,乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

  5.2在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置,否则,该附加装置甲方有权处置,甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

  5.3在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则,该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担,且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁,处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

  5.4在租赁期届满或提前解除合同退房时,如甲、乙双方同意,保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物,甲方无须向乙方支付任何补偿。

  第六章双方责任及保证条款

  6.1甲方向乙方提供的承租房屋,应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

  6.2在租赁期内,甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况。

  6.3在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生),甲方不得无故收回承租房屋。

  6.4乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应承担损失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同。

  6.5乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约,甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

  6.6乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。

  6.7未获得甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

  6.8乙方须遵守中国政府及市政府有关防火、卫生、市容的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生、市容规则。

  第七章合同续约、终止

  7.1合同续约

  7.1.1租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租,须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函,在双方达成共识后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

  7.1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方不再续租,在此种情况下,甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察,且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

  7.2合同解除、终止

  7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止。

  7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止。

  7.2.3甲乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同。

  7.2.4甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

  2、交房时房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的。

  3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

  7.2.5乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;

  2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

  7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时,可按约定解除、终止合同。

  第八章违约及违约责任

  8.1本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿。

  8.2本合同的'任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。

  8.3在本合同有效期内,该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的,双方互不承担违约及赔偿责任。

  8.4乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用,且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时,在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期5日内仍未补齐时;属于乙方已违约,甲方有权解除本合同,并有权采取必要的维权措施,以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任,均由乙方自行承担。

  8.5除本章违约责任外,本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

  第九章特别约定

  9.1本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意,在本合同有效期内,不可抗力的范围是:由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律),并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

  9.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行,双方均应积极采取补救措施,减少双方的损失,需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料),在其证明得到证实后,可不计违约责任。

  9.3在承租期内,如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因,造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用,在上述损坏发生后的30日内,经双方协商可以选择:

  1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或。

  2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间,乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。

  9.4租赁期内承租房屋所有权发生变更时,甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

  9.5本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

  第十章通知、变更

  10.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

  10.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  10.3双方同意除本合同有约定以外,如再发生变更之内容,须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

  第十一章纠纷解决及适用法律

  11.1凡因执行本合同所发生的,或与本合同有关的一切争议,应首先通过友好协商加以解决,若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

  11.2在争议解决过程中,除有争议部分外,本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

  11.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容,该内容无效,但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜,双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。

  11.4本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

  第十二章合同生效及其他

  12.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  12.2本合同以中文书写,空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。

  12.3本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。具有同等的法律效力。

  12.4本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章,并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

  第十三章补充约定

  甲方:_____乙方:_____

  法定代表人:_____法定代表人:_____

  委托代理人:_____委托代理人:_____

办公室租赁合同2

  甲方:

  乙方:

  根据甲乙双方同意,依据中华人民共和国相关法律规定,本着平等互利,友好协商的原则,甲乙双方就甲方拥有(原无线电一厂)路北一个大舞厅,两个小办公室(共120平方米)租给乙方,达成如下协议:

  一、主条款

  1.甲方愿将现拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间,及相邻的.小办公室两间(共120平方米)租赁给乙方,租赁期限为二年。

  2.乙方愿将甲方拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间,及相邻的小办公室两间(共120平方米)以每年壹万肆仟伍佰(14500)元的价格租赁使用,租赁期限为两年。

  二、其他事项

  1.甲方负责协调水电的正常使用,所需费用由乙方承担。

  2.乙方在使用期间发生一切事情,由乙方自己承担,甲方不负任何责任。

  3.乙方在使用期间,不得将房屋租给他人,否则甲方有权终止合同,收回房子。

  4.乙方在使用期间,因为房屋拆迁而终止合同,乙方应无条件搬迁,甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。

  5.甲方负责提供厕所,打扫厕所费用由甲方承担,无需押金。

  6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门,打通门后,封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。

  7.甲乙双方共使用第一道大门。

  8.甲乙双方签订本协议后,若有一方违约,违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

  9.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,本协议甲乙双方签字后生效。

  10.租赁时间:20xx年7月10日——20xx年7月9日,为期一年。

  11.第二年的房费,20xx年6月9日缴纳。

  甲方签字:

  乙方签字:

办公室租赁合同3

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  电话:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  1、房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室,面积________m?,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

  2、房屋产权为甲方所有。

  第二条租期

  1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

  第三条租金

  1、房屋租金为每年__________元,每半年付一次。

  2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。

  3、租期内未经协商一方不得变化租金。

  第四条甲方权利与义务

  1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。

  2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

  3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的`损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

  4、甲方负担支付房屋物业费用。

  5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。

  6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

  第五条乙方权利与义务

  1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

  2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。

  3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

  4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

  5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。

  6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

  7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

  8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。

  第六条

  任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

  第七条

  任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

  第八条

  因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。

  第九条

  产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

  第十条

  本合同未尽事宜,双方协商解决。

  第十一条

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________________乙方:_____________________

  代表人签字:_______________代表人签字:_______________

  日期:_____________________日期:_____________________

办公室租赁合同4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方)

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于警钟街_____号第四层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为_____平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约_____平方米)。

  二、租赁期

  租赁期3年,自20xx年__________日起至20xx年__________日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为_____月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。

  三、租金及保证金

  3.1双方谈定的租金为每月每平方为_____元,即每月租金人民币_____。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。

  3.2乙方交纳房屋租金应每支付一次。

  四、出租人责任和义务:

  5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  5.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。

  5.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。

  5.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20xx年12月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

  5.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

  5.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

  五、承租人的责任和义务:

  6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  6.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  6.3乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。

  6.4乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

  6.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

  六、解除合同

  6.1乙方有下列行为之一的.,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

  B、无故拖欠租金;

  6.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。

  七、违约责任

  本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

  八、法律效力

  本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

办公室租赁合同5

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:

  一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋,建筑面积为__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日开始计算。

  二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内,乙方支付房屋租金的60%为__万元,房屋验收合格后的十天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。

  三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

  四、租用期内,乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

  五、第三、四条所发生的'费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。

  七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

  八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

  九、违约责任

  1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

  2、本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金__万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

  3、不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。

  十、在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。

  十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

  十二、在租用期内,如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

  十四、执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

  十五、本合同一式九份。正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

  十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

  甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____

  证件号码:_____证件号码_____

  签字:_____签字:_____

  日期:_____日期:_____

办公室租赁合同6

  甲方(出租方):

  地址:

  电话:

  乙方(承租方):

  地址:

  电话:

  甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

  一.房屋位置及面积:该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层_____号_____房(实际标识座室),建筑面积为:_____平方米(以下简称该房屋)。

  二.租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

  三.租赁期限:

  3.1本合同租赁期为:__个月,即自_____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。

  3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

  四.租金

  4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为_____元/平方米(税后租金_____),共计_____元(大写:人民币:______________________);租金发票由乙方自行负责。

  4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_________元人民币(大写:___________________)。第一期的租金应于年__月__日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:

  开户行:_____

  帐户名称:_____

  帐号:_____

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

  五.履约保证金

  5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

  5.2在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年__月__日前支付履约保证金(计:_____元即人民币:_____________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

  5.3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。

  六.甲方的权利及义务

  6.1甲方确保拥有该房屋的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。

  6.2甲方应于_____年__________前将该房屋交付乙方使用。

  6.3甲方委托物业公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

  6.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

  6.5甲方委托物业公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

  6.6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。

  6.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:第一种。

  ①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

  ②要求乙方恢复原状。

  ③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  6.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。

  七.乙方的权利及义务

  7.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

  7.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

  7.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

  7.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

  7.5甲方或物业公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。

  7.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。

  7.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。

  7.8房屋使用中产生的费用由乙方承担:

  7.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

  7.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

  八.合同的变更、解除与终止

  8.1经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。

  8.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

  ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

  ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的。

  ⑤租赁期满合同自然终止。

  九.违约责任

  9.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付违约金。

  9.2乙方无故拖欠租金1个月以上的`(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。

  9.3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失。

  9.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。

  9.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

  9.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部承担。

  十.争议的解决

  甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

  十一.其他约定

  甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同

  的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

  十二.本合同共贰页,甲方壹份,乙方壹份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:

  1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)

  2、产权人身份证复印件

  乙方提供:

  1、营业执照复印件

  2、人代表身份证复印件

  甲方(盖章):_____乙方(盖章):_____

  证件号码:_____证件号码_____

  签字:_____签字:_____

  日期:_____日期:_____

办公室租赁合同7

  甲方(出租方):_________

  乙方(承租人):_________

  经甲乙双方友好协商,自愿签订本合同条款如下:

  (1)甲方将该楼6层607号房屋出租给乙方。

  (2)建筑面积59.39平方米,年净租金人民币元,即人民币元整。

  (3)本合同租赁期限:20______年3月至20______年3月,共三年。

  (4)水、电、暖费用由乙方支付。租用时水表吨,电表读数。

  (5)物业管理、水电保证金等综合费用。在租赁期内按物业公司的暂行标准执行,由乙方自行支付给物业管理公司。

  (6)双方签订合同时,甲方应提前从乙方处收到总额为500元的合同保证金,并在合同到期时返还给乙方。

  (7)租金:乙方一次性支付一年租金,共计1000元,先交钱后用房。第二年的租金应提前一个月支付。

  (8)乙方因经营产生的税费由乙方自行承担。因出租房屋或门面而产生的税费由乙方承担。

  (9)乙方如需装修或装修房屋,设计方案必须经甲方盖章认可,以免影响建筑结构。如因乙方擅自施工造成任何后果,由乙方承担责任和损失。

  (10)为了大楼的整体形象,乙方应服从大楼的统筹安排和统一管理。

  (11)为保持建筑物立面美观,禁止在建筑物外墙制作广告牌和防盗网。如果真的.需要装防盗网,那肯定是不锈钢的。并安装在门窗上。

  (12)乙方在租赁期内,如发生房屋或公共场所及设施损坏,乙方应承担由此物品在大圭造成的损失。在线,并负责维修或委托甲方维修,维修费用由乙方承担。合同期满后,乙方有责任恢复房屋租赁前的原貌。(墙面、地砖、门窗、灯具完好)

  (13)双方应遵守上述条款。违约方应向对方支付半年租金作为违约赔偿。自本合同签订之日起,双方同意该房屋已交付乙方使用,乙方自即日起负责该房屋的水、电、暖及物业管理费用。

  (14)未经甲方同意,乙方不得将租赁房屋转租、出借或调换。

  (15)租赁期满,本租赁合同自动终止。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前一个月提出书面续租请求。同等条件下,乙方有优先租赁权,并重新签订租赁合同;乙方不续租的,应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

  (16)乙方在签订合同时,应提供身份证和营业执照复印件。本合同未尽事宜由双方协商解决,协商后的补充与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,双方各执一份。本合同经双方签字后生效,望双方共同遵守。

  甲方:_________乙方:_________

  甲方电话号码:_________乙方电话号码:_________

  甲方身份证号码:_________乙方身份证号码:_________

  甲方住所:_________乙方住所:_________

  合同签署日期:_________年_________月_________日

办公室租赁合同8

  甲方:

  乙方:

  根据甲乙双方的协议,根据中华人民共和国有关法律法规,本着平等互利、友好协商的原则,甲乙双方就甲方在路北(原第一无线电厂)拥有的'一个大宴会厅和两个小办公室(总面积120平方米)租赁给乙方一事,达成如下协议:

  一、主要条款

  1.甲方愿意将位于路北陈豪实验仪器实验楼东侧(原第一无线电厂内)的三个歌舞厅及相邻的两个小办公室(总面积120平方米)出租给乙方,租期两年。

  2.乙方愿意以每年14000伍佰(14500元)的价格,在路北陈豪实验仪器实验楼东侧,租用甲方(原第一无线电厂内)拥有的三个歌舞厅和两个相邻的小办公室(总面积120平方米),为期两年。

  二.其他事项

  1.甲方负责协调正常用水用电,所需费用由乙方承担。

  2.乙方在使用过程中发生的一切由乙方承担,甲方不承担任何责任。

  3.乙方在使用期间不得将该房屋出租给他人,否则甲方有权解除合同并收回该房屋。

  4.如乙方在使用期间因房屋拆迁而解除合同,乙方应无条件搬迁,甲乙双方均不违约。甲方应根据乙方的实际使用时间退还租金..

  5.甲方负责提供厕所,清洁厕所的费用由甲方承担,无押金。

  6.甲方允许乙方在两个小办公室的墙壁上开门,开门后,将原有的门窗密封,允许换台。

  7.双方使用第一道门。

  8.甲乙双方签订本协议后,如一方违约,违约方应支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

  9.本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。

  10.租赁时间:20xx年7月10日-20xx年7月9日,为期一年。

  11.第二年房费20xx年6月9日支付。

  甲方: 乙方:

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

办公室租赁合同9

  出租人:_______

  承租人:_______

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于_______的房屋及其设施,在_______的状态下租给乙方作为_______使用,出租房屋的建筑面积总计为_______平方米。

  二、租赁期

  租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  三、租金及保证金

  3.1双方谈定的租金为每月人民币_______元整。

  3.2为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于_______个月房租共元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

  3.3乙方交纳房屋租金应每_______个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年)_______号(即)之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

  付款方式可选择如下:

  (1)汇至甲方指定的银行账号;

  户名:_______开户行:_______

  账号:_______

  (2)以现金方式;

  (3)以支票形式。

  四、费用承担:

  4.1租赁期间房屋有关物业费由_______承担;取暖费由_______承担。

  4.2电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;

  4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。

  五、出租人责任和义务:

  5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

  5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

  5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

  5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

  5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

  5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

  六、承租人的责任和义务:

  6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

  6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

  6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。

  6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。

  6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。

  6.8乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守管理公司制定的.《管理公约》和《用户手册》上所载内容。

  6、9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。

  6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。

  七、解除合同

  7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。

  A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

  B、无故拖欠租金超过十天(另有协议除外);

  C、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

  D、乙方要求提前解约。

  7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,支付与乙方已保证金等金额的补偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金,此合同解除。

  八、适用法律

  本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

  九、免责条件

  房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任。

  十、证件审查

  在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书,并附于合同之后,作为本合同的附件。

  十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

  十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同签订之日起即时生效,甲乙双方均不得反悔。

  甲方:_______乙方:_______

  _______年_______月_______日

办公室租赁合同10

  出租方:_______公司(以下简称甲方)

  承租方:_______(以下简称乙方)

  甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室租赁达成如下条款:

  第一条房屋基本情况

  甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层,乙方租用的办公室用房包括:

  套间一套,单间一间。

  第二条房屋用途

  房屋用途为商用、办公。

  第三条租赁期限

  租赁期五年,租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

  第四条租金、租金支付期限及方式

  1、租金单价:套间每套租金为人民币3万元/年(大写:叁万元整),单间每间租金为人民币1.5万元/年(大写:壹万伍仟元整)

  2、租金总额:房屋租金为人民币4.5万元(大写:肆万伍仟元整)

  3、租金支付日期:按年交纳房租。本合同生效当日,乙方应付甲方全年租金共计4.5万元。

  4、租金支付方式:乙方应以现金或支票的形式交给甲方,或存入甲方指定账户。

  第五条维修养护责任

  乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施,如因乙方使用不当,造成损失,乙方要及时修复,并承担相应的赔偿责任。租赁期内,非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失,由乙方负责向甲方赔偿。

  第六条关于装修和改变房屋结构的约定

  1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物,但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋,而且乙方对租赁房屋进行结构改造,必须事先征得甲方同意。

  2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋,也不得影响其他第三人,如因乙方的.装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害,由乙方负责赔偿。

  3、租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:

  ⑴乙方改善或增设的他物,不可移动部分,如地板、墙壁、天花板,归甲方所有,如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性,则由乙方负责赔偿,或由乙方负责恢复租赁时原状:

  ⑵乙方改善或增设他物,可移动部分,如桌椅等,归乙方所有,合同期满后,由乙方带走:如租赁期满或合同依法解除后的五日内,乙方未清空房间内物品,视为乙方对遗留物放弃所有权,甲方有权清空房屋,并有权随意处理乙方遗留物品,由此给乙方造成的损失,由乙方自行负担。

  第七条关于房屋租赁期间的有关费用

  1、由于九层整层只有一个房产证,水电表等,对外只能统一由甲方支付,无法精确区分甲乙双方各自使用量,所以,乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后,乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。

  2、在租赁期间,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方与甲方平均分摊。

  第八条租赁期满

  1、租赁期满,本合同自动终止,甲方有权另行出租该房屋。

  2、合同终止时,双方需对房屋进行书面交结,经甲、乙双方在交接清单上签字确认,否则视为乙方仍占用房屋,由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。

  3、如乙方需求继续租赁,则须提前一个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  4、在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  第九条提前解除合同的约定

  1、租赁期间,任何一方欲提前解除合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同,在解除合同签订前,本合同仍有效。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方可单方随时解除合同,并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。

  ①逾期一个月不支付租金:

  ②利用承租房屋进行违法活动的:

  ③故意损坏承租房屋的:

  ④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。

  第十条违约责任

  1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同,甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。

  2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用,除应及时如数补交外,每逾期一天,乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用,甲方有权做封门处理,在此期间所造成的一切损失均由乙方承担,甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后,经甲方同意后继续使用。

  3、如乙方未到合同约定期限提前退租,乙方所交租金不与退款,乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。

  第十一条不可抗力

  如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行,双方互不承担责任。

  第十二条争议解决本合同履行期间发生任何争议,双方应协商解决,如在争议发生之日十五日内,双方不能通过协商方式解决,任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。

  第十三条本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的,以补充合同为准。

  第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页,一式两份甲乙双方各执一份。

  甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______

  甲方代理人(签字):_______乙方代理人(签字):_______

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

办公室租赁合同11

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守、

  第一条租用工作用房地址、用途、面积、

  1、地址:_________市_________路_________号_________房、

  2、用途:_________、

  3、使用面积(按建筑面积计,下同)_________平方米,内含厨房_________间,卫生间_________间;房内设备有:电表_________个,检漏开关_________个,电话线_________条,电话机_________台,(号码:_________),洗手盆_________个,抽水马桶_________个,淋浴器_________个,光管_________支,插座_________个、

  第二条租用期限

  乙方租用期为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止、

  第三条费用及交纳期限

  1、乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写:_________元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部、

  2、甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_________元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_________(小写:_________元)、乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部、

  3、乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部、

  第四条甲方的责任

  1、甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工作用房的使用安全、

  2、甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel),tel的所有权归甲方,乙方只有使用权、

  3、本合同期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本合同规定的保证金退还乙方(不计利息)、

  4、在本合同有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变、

  5、甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任、

  第五条乙方的责任

  1、本合同在甲乙双方签字后生效、乙方在本合同生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写:_________元);电话及通话保证金_________元(小写:_________)(国际长途:_________元/部;国内长途:_________元/部;市内:_________/部)、乙方若中途退房,保证金归甲方所有、

  2、乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的'30%向甲方缴交滞纳金、

  3、乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途、

  4、乙方不得私自拆改工作用房、若需对房间装修的,乙方须按_________执行,到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续,经甲方批准后方可组织施工、否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付、本合同终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除、否则,乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后,方可取回保证金、房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿、

  5、乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用、否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款、若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿、

  6、乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营、注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任、

  7、乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止合同处理、乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用、若乙方不按时迁出,则从合同终止日起计收逾期金,每逾期一天按本合同所定的日租金、综合服务费金额的两部计收、

  8、乙方在本合同期满后续签新合同时,交费标准按新合同执行,且须在本合同终止前一个月到甲方办理续签(新合同)手续,逾理作不续签处理、乙方如无意续签,则应在本合同终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本合同终止后5天内迁出、如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本合同所定的日租金额和综合服务费的两倍计收、

  9、本合同期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行、

  10、乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_________办理,乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》,并向甲方提交有关资料、

  第六条其他:_________、

  第七条本合同书与甲方_________同时使用,具有同等法律效力、

  第八条本合同书未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行、经双方协商后签订补充合同,与本合同有同等效力、

  第九条本合同在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决、

  第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行、

  第十一条本合同书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份、

  甲方(盖章):_________

  乙方(盖章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  签订地点:_________

  签订地点:_________

办公室租赁合同12

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  签订地点:__________________________

  签订时间:__________________________

  根据相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条租赁资产名称与地点甲方将其所有的坐落在____________________的场地,含办公室,出租给乙方使用。

  第二条租赁期限租赁期共_____年,出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权。

  第三条租金及租金的交纳期限租金每年计人民币_________万元,每期支付六个月的租金,本协议生效后先付六个月的租金,自第七个月开始支付第二期租金,以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的'正式发票。

  第四条租赁期间租赁财产的保养乙方应合理、妥善使用租赁财产,如乙方使用不当造成租赁财产损坏的,由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。若因租赁物自然原因而损坏的,则由甲方负责维护,保障乙方能正常使用。

  第五条争议的解决方式本合同执行过程中若发生争议事项,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意向_________人民法院提起诉讼解决。

  第六条租赁期满,甲乙双方结清所有费用后,甲方收回租赁物,本合同终止。

  第七条本合同未尽事宜,按有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

  出租方:______________________

  承租方:_____________________

  _____年_____月_____日

办公室租赁合同13

  出租方(甲方):______

  承租方(乙方):______

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为___平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约___平方米)。

  二、租赁期

  租赁期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳___元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。

  三、租金及保证金

  3.1双方谈定的租金为每月每平方为___元,即每月租金___人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。

  3.2乙方交纳房屋租金应每___支付一次。

  四、出租人责任和义务:

  4.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  4.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。

  4.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。

  4.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在___年___月___日底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

  4.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

  4.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

  五、承租人的`责任和义务:

  5.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  5.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  5.3乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。

  5.4乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

  5.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

  六、解除合同

  6.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

  B、无故拖欠租金;

  6.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。

  七、违约责任

  本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

  八、法律效力

  本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。

  甲方(公章):_______乙方(公章):_______

  法定代表人(签字):_______法定代表人(签字):_______

  ___年___月___日___年___月___日

办公室租赁合同14

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于 的场地及其设施,在 双方自愿 的状态下甲方租给乙方作为 办公 使用。

  二、租赁期

  租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金及保证金

  3.1双方谈定的租金为每月人民币 零 元整(甲方无偿提供给乙方使用)。

  3.2乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应在每季度 号之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、费用承担:

  4.1租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 承担;

  4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;

  4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

  五、出租人责任和义务:

  5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

  5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

  5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

  5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的'修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

  5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

  5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

  六、承租人的责任和义务:

  6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

  6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

  6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。

  6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。

  6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。

  6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

  6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。

  6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。

  七、解除合同

  7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

  B、 未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

  C、 乙方要求提前解约。

  7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方。

  八、适用法律

  > 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

  九、免责条件

  房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任。

  十、证件审查

  在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

  十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

  十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起即时生效。

  甲方: 乙方:

  授权委托人: 授权委托人:

  签字、盖章: 签字、盖章:

  日期: 地址:

办公室租赁合同15

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:_____

  1、房屋基本情况

  乙方无偿使用甲方坐落在20________________的房屋,建筑面积为________平方米,用于办公经营。

  2、使用期限,使用期限为______________年。自20______________年______________月________日至20______________年______________月________日

  3、甲方的权利义务

  3.1乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。

  3.2使用期内,出现房屋质量问题,影响乙方正常使用的.,甲方应当及时维修。

  4、乙方的权利义务使用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

  5、协议解除

  5.1在使用期内,甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前30日以书面形式通知乙方。

  5.2在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前30日以书面形式通知乙方。

  6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,向房屋所在地人民法院起诉。

  7、其它

  7.1本合同一式二份,共二页双方各执一份。

  7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

  甲方:_________________________

  _________年________月________日

  乙方:_________________________

  ________年________月________日

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