合同范本>租赁合同>写字楼租赁合同

写字楼租赁合同

时间:2023-08-30 08:31:46 租赁合同 我要投稿

写字楼租赁合同【优秀】

  在人民愈发重视法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编为大家收集的写字楼租赁合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

写字楼租赁合同【优秀】

  写字楼租赁合同 篇1

  甲 方:____________甲方代理人:____________

  乙 方:____________乙方代理人:____________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共____套(间),房屋结构为________,建筑面积________平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米);该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________。

  第二条 房屋用途

  该房屋用途为:

  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

  第三条 租赁期限

  租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

  第四条 租金

  该房屋月租金为(币)____元整。

  租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  第五条 付款方式

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)________元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。

  第六条 交付房屋期限

  甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条 甲方对房屋产权的承诺

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第八条 维修养护责任

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

  正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。

  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的.内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

  第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

  1.水、电费;

  2.煤气费;

  3.供暖费;

  4.物业管理费;

  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

  第十一条 租赁期满

  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  第十二条 因乙方责任终止合同的约定

  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

  2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

  3.欠租金累计达____个月;

  4.无正当理由闲置达____个月;

  5.利用承租房屋进行违法活动;

  6.故意损坏承租房屋;

  第十三条 提前终止合同

  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。

  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

  第十四条 登记备案的约定

  自本合同生效之日起____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

  甲 方(盖章): 乙 方(盖章):

  日 期: 日 期:

  写字楼租赁合同 篇2

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方友好协商一致,签订本合同。

  一、房屋基本情况及用途:

  1.1 甲方同意将位于北京市的房屋在设备完好状态下出租给乙方使用。

  1.2 承租区域的建筑面积为平方米,出租面积为(最终以开发商实际交房面积为准),承租区域作为 办公 用途。

  二、免租期(含装修期):

  免租期为 天,自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。

  三、租赁期:

  3.1 自年年。

  3.2 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前,保持房屋设备及交房时附属配备完好状态,交还甲方。

  3.3 租赁期满,乙方如需要续租,应在本合同租期届满前天向甲方提出书面申请,经甲、乙双方协商后,另行签署租赁合同。

  四、租金支付方式

  4.1 租金:承租房屋租金以每天每平米(建筑面积)平方米,计每月租金为 元人民币 。租金包括物业管理费,此价为不含税价格,税金由乙方自行承担。

  4.2 租金支付方式为押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。

  4.3 租金每三个月支付一次,于付款月起租日天前支付下一次租金。

  4.4 元人民币,押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定,向甲方交付的保证金。

  4.5 如乙方违反本合同的约定,甲方可按双方约定扣留全部押金;如押金不足以弥补甲方损失,乙方应按

  4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金(大写)乙方在本合同签订之日起日内交齐首次租金和押金,否则,乙方所交定金归甲方所有,甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。

  五、其它费用

  5.1 电话:合同期内,乙方自行报装电话,报装费用及电话费用按电信局的收费标准,乙方按单支付。

  5.2 其它费用:承租期内,此房屋所产生的相关费用均由乙方承担(水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调加时费、停车费等所有费用);按物业管理机构提供的交费通知单按时交付,逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。

  六、甲方的权利及义务

  6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。

  6.2 甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调和注册手续及相关的产权证明文件,并确保其真实有效。

  6.3 甲方负责协调承租期内提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。

  6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修,甲方行使该项权利时,应提前通知乙方,紧急情况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施,甲方不负责修缮。

  6.5 甲方在对该房屋设施进行维修时,乙方应予以配合。

  6.6 本合同终止后,乙方应将本人物品及时搬出本房屋;逾期五日不搬,视为乙方放弃物品所属权,甲方有权自行处理。

  6.7 租赁期满前二个月,甲方与代理方有权在提前通知乙方情况下,在正常工作时间内带未来客户看房,乙方应予以配合。

  6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签订本合同时,甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明,并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。

  6.9租赁期满后,甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好,且乙方已经结清本房屋使用期间所产生的各项费用(如水、电、燃气费,宽带、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内,甲方应将全额押金退还给乙方。

  七、乙方的权利及义务

  7.1 乙方按照本合同的约定条款,按时支付押金和租金后有权使用本房屋。

  7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。

  7.3乙方对承租区域进行的装修应符合国家相关法律、法规及行业规范的要求,并提前向甲方及相关部门提供内部装修设计施工图;待甲方及相关部门审批同意后乙方方可施工,由此产生的一切费用由乙方承担。

  7.4 在装修和使用的过程中,乙方对承租区域的主要结构及装置进行任何改动、改变或调整,应先征得甲方及相关部门审批同意。

  7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构,获得批准后方可施工。

  7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。

  7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险品;如乙方违反,由此引发的相关责任由乙方自行负担。

  7.8乙方在承租期内如需将其承租区域转租、转借给第三方的,应征得甲方书面同意。

  7. 9乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。

  7.10乙方在装修期间和平日使用过程中应注意防水、防电、防火、放盗,因乙方过失造成水灾、火灾、伤亡等事故,乙方应承担相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿。

  7.12因乙方原因给甲方造成连带责任的,所造成的相关民事责任、刑事责任及相关的经济赔偿由乙方承担;租赁期满后,乙方的装修归甲方所有。

  八、违约责任与合同终止

  8.1 甲方有下列行为之一的,乙方有权解除本合同:

  8.1.1甲方不能提供本房屋的产权证明。

  8.1.2 因甲方原因造成本合同的无法继续履行,在乙方结清使用该房屋期间所产生的各项费用的前提 下,乙方所交付的租金按日结算,甲方应退还乙方已经支付但没有使用的租金及押金,并赔偿乙方相当于壹个月房租的违约金。

  8.2 乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同:

  8.2.1 乙方未经甲方书面同意,擅自拆、改、变动本房屋的内外结构,损坏本房屋的设备、设施不及时修复,或者改变房屋的.使用性质。

  8.2.2乙方利用该房屋存放危险物品或进行违法活动。

  8.2.3 因以上原因双方解除本合同,甲方无须退还乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失,甲方可再向乙方追偿。

  8.2.4 乙方未按本合同约定支付租金,逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租,甲方有权收回该房屋,并追究乙方的违约责任。

  8.3 本合同自签订之日起,甲、乙双方均不得借故解除合同,任何一方违反本合同约定,应支付守约方壹个月房租作为违约金。

  8.4 合同终止

  8.4.1 租赁期限届满。

  8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。

  8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用,如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部押金,并承担乙方所遭受的损失;如乙方发生上述问题,则甲方无需退还乙方所交付的押金及剩余的租金并承担甲方所遭受的损失。

  九、免责条款

  9.1 “不可抗力事件”指不能预见、无法避免且不能克服的客观情况,如:自然灾害、政府行为,或社会异常现象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所规定的义务,该方应在不可抗力事件发生后十五天内书面通知另一方,双方应尽其最大可能地减少损失;若发生不可抗力事件,一方无需对因不能履行或损失承担责任,并且此种履行失败、迟延,不得视作对本合同的违约,声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响,并在尽可能短的时间内尝试恢复履行受不可抗力事件影响的义务。

  9.2 因上述原因而终止本合同的,租金按照实际使用的时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。

  十、 争议解决

  10.1 如因履行本合同发生争议,甲、乙双方应协商解决;协商不成的,按下列方式之一解决:□提请仲裁委员会仲裁 □依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  10.2 解决争议期间,双方在所有其他方面应继续执行本合同。

  十一、补充条款

  11.1 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  11.2 本合同的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的保护。

  11.3 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,代理方执一份,做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、

  乙双方的见证方。

  11.4 本合同以中文签署。

  11.5 本房屋租赁期满后,本合同自然终止。

  十二、补充说明

  12.1此合同中的租金价格不包含租房发票,由租金所产生的一切税、费,由乙方负担。装修期间物业费、水、电及物业收取的因装修带来的一切费用由乙方负担。

  12.2乙方在经营过程中发生的债权、债务等一切经营活动与甲方无关。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  写字楼租赁合同 篇3

  甲方(出租方): (以下简称甲方) 乙方(承租方): (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则,经过充分友好协商,就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同:

  第一条 租赁标的及用途

  1.1甲方同意将园区位于 室房屋,建筑面积为 平方米,及配套设施租给乙方使用。

  1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准,平面图另见附件。

  1.3乙方承租该房屋的用途为: ,乙方不得擅自改变承租房屋用途,不经甲方同意不得转租第三方使用。

  第二条 租赁期限

  2.1租赁期限为 年:从 年 月 日起至 年 月 日止。

  2.2甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付给乙方使用。(具体交付条件、内容及交接手续见物业服务须知)。

  2.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的,则从第八日开始算起算逾期日,乙方逾期三十日不办理交付手续的,甲方有权利终止本合同。

  2.4租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还。若乙方需要继续承租的,租金应当在本租赁合同期满前一个月,将下一期的租金缴纳给甲方。

  2.5若乙方决定不再续租该房屋的,则甲方有权在租赁期满前三个月,在不影响乙方正常办公的情况下,带领潜在客户参观该房屋。

  2.6租赁期满,如乙方未继续承租的,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还。

  第三条 租金及支付方式

  3.1租金金额:甲、乙双方确定租金按建筑面积计算:租金标准为: 元/日/建筑平方米,,以 年 月 日为租金起算日,第一年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);第二年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元);第三年租金总额为人民币(大写) 整(RMB 元)

  3.2租金支付方式:乙方须按每 半年 支付租金。第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内,以后租金到期,乙方需提前壹个月支付给甲方,先付后用。

  3.3定金支付:甲、乙双方签订合同之前,乙方应向甲方支付定金人民币 (大写) 整(RMB 元)。合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为,在合同结束后三个月,保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的,保证金不予返还。

  3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币(大写) 元整(RMB 元),装修期为 天,装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方。

  3.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日,应按月租金的5‰支付违约金,逾期超过十五日的,甲方有权解除合同,并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。

  第四条 房屋交付及收回的验收

  4.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施(甲方提供的墙、顶、地内装修部分、电路及相应开关、门锁)、设备处于正常状态。

  4.2验收时双方共同参与,如有异议应当场提出。

  4.3乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及甲方提供的附属设施、设备完好的交还甲方。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第五条:甲方的权利与义务

  5.1甲方保证出租给乙方的房屋合法。

  5.2甲方保证按时提供出租的房屋。

  5.3甲方保证出租的房屋质量良好,如因房屋建设质量引起的事故,造成乙

  方的损失,甲方承担责任。

  5.4甲方负责向乙方提供基础水、电。乙方若增容,费用自理。

  5.5如乙方在承租房开办新公司,需要相关租赁手续和证明,甲方有义务向乙方提供。

  5.6甲方对乙方使用房屋有监督权。

  5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格,如因透露价格造成甲方损失的由乙方承担责任,甲方有权按原价收取,或者收回房屋。

  第六条:乙方的权利与义务

  6.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下,可根据自身经营需要对房屋实施装修、改造。乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准,费用自理。如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负。

  乙方在装修过程中,不得损害房屋的主体结构。如涉及主体结构及改变租赁用途的装修,必须经甲方和设计部门书面批准,在确保安全的情况下方可进行施工,乙方如对甲方的房屋造成损坏,应当负责修复并赔偿。

  6.2乙方水、电费(包括分摊的电费)、宽带费、服务费及其他费用,由乙方向有关部门交纳,甲方可以配合。

  6.3乙方要负责对承租房维护,因管理和使用不当造成承租房损坏,乙方要修复或赔偿。

  6.4乙方自主合法经营,自负盈亏,在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关。

  6.5租赁期满,或因乙方违约引起合同终止,乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方,乙方对房屋内自己购置无法拆除的'设施及装饰归甲方所有,其余归属于乙方所有。如乙方还要继续承租,在同等条件下,享有优先续租的权利。

  第七条:做好消防、用电、等安全防事故工作

  7.1乙方应在所租赁的房屋内按照消防部门要求,配置灭火器材和消防设施,费用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作,对所属员工进行必要的消防知识培训,做到万无一失。如因乙方责任失火所造成的损失,由乙方承担。如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失,由乙方承担。

  7.2乙方在租赁期间,必须做好用电等安全防范工作,如造成火灾等人身安

  全事故,是乙方责任由乙方负责。如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失,由乙方负责赔偿。

  第八条:甲方和乙方对租赁房屋维修的区分

  8.1甲方维修的范围:涉及房屋主体质量的维修,由甲方负责。

  8.2乙方维修的范围:室内日常的损坏、维护、装修、改造等,由乙方负责维修。

  第九条: 有以下情形,合同可以解除

  9.1乙方如超过2个月不缴纳房租,构成根本违约,合同自动终止。甲方有权收回房屋,并将房屋出租给其他单位。

  9.2乙方如对所租赁的房屋进行转租、转借、分租。如将房屋用于非法活动。如将房屋以任何方式抵押给他人,或者以房屋入股。或者改变租赁用途。

  9.3乙方如擅自改造房屋,特别是对房屋主体结构造成危害。

  第十条:违约责任及争议解决的方法

  10.1本合同签订后,甲乙双方都应严格履行合同条款,否则视为违约。如遇不可抗力因素(地震、水灾、战争、政府规划拆迁等)导致本合同不能履行,双方均不承担经济损失。

  10.2租赁期内,双方如因特殊情况需提前终止合同时,应提前三个月书面通知对方,征得对方同意,并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金。

  10.3如属于乙方的责任,解除合同,由乙方承担责任。如属于甲方的责任,解除合同,由甲方承担责任。

  10.4合同期满,如甲方继续出租,在同等条件下,乙方有承租优先权,双方续签合同。

  10.5本合同在履行中发生争议,双方应协商解决;如协商不成时,向甲方所在地人民法院起诉。

  10.6本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  10.7本合同经双方签字盖章后即生效,本合同书一式肆份,甲方执叁份,乙方执一份。

  10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件,交给甲方备档。

  第十一条:其他约定

  您还需要支付的费用包括:

  签约时您需要提供的文件包括:

  1、 公司营业执照复印件

  2、 公司税务登记证、组织机构代码证

  3、 法人身份证复印件

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  电话: 电话:

  2015年 08 月 01 日 年 月 日

  写字楼租赁合同 篇4

  出租方(以下简称“甲方”):

  法定代表人或负责人姓名:

  营业执照号(或身份证号):

  地址:

  联系电话:

  承租方(以下简称“乙方”):

  法定代表人或负责人姓名:

  营业执照号(或身份证号):

  地址:

  联系电话:

  甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

  一、出租房屋情况及用途

  第一条路房屋产权人为贵州盐业(集团)有限责任公司,是本合同甲方。

  第二条甲方出租的房屋(以下简称“该房屋”或“房屋”)坐落于____;位于第____层,共壹层;房屋结构为框剪,出租面积____平方米。

  第三条租赁房屋的用途为办公,除双方另有约定外,乙方不得任意改变其用途。

  第四条甲方保证对该出租房屋拥有合法的产权和出租权。如在本合同租赁期间,因出租房屋产权而产生的纠纷,由甲方自行处理,并保证在本合同期内乙方的承租权不受影响。同时,乙方保证在承租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规。

  二、租期和交房

  第一条本合同的租赁期限为陆年,即自20____年1月1日到20____年____月____日止。

  第二条交房时间:由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均为毛坯,甲方将给予乙方60天的装修期,故甲方于20____年____月____日前将出租房屋交付给乙方。若甲方迟于上述时间交付出租房屋,租赁期限按推迟的时间顺延,双方应书面签字确认。

  第三条交房要求:甲方应按约定时间将出租房屋交给乙方,由双方签署房屋交接书。为保证合同正常履行,甲方需到房屋管理部门办理房屋租赁合同登记手续,乙方予以支持、配合,发生相关费用按国家规定由出租人、承租人分别承担。

  三、租金、费用标准及支付方式

  第一条租金标准及递增

  1、租金:每月按人民币23.00元/平方米(大写:贰拾叁元/平方米)计算;月租金为人民币:¥19,941.00元(大写:壹万玖仟玖佰肆拾壹元整),年租金共计人民币:¥239,292.00元(大写:贰拾叁万玖仟贰佰玖拾贰元整)。

  2、递增:租金每三年递增一次,即从20____年1月1日起,在前三年租金基础上按10%递增计收,具体计算方式如下:

  20____年1月1日~20____年12月31日,月租金为:19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(大写:贰万壹仟玖佰叁拾伍元壹角整),年租金为:21,935.10元/月×12月=263,221.20元(大写:贰拾陆万叁仟贰佰贰拾壹元贰角整);

  3、车位租金:甲方配租乙方使用固定车位数为5个,暂按120.00元/月/个计租,乙方按月支付甲方车位租金¥600.00元(大写:陆佰元整),年车位租金为¥7,200.00元(大写:柒仟贰佰元整)。车位租金将在租赁期满三年时视市场行情作出调整。此后,每三年调整一次,具体调整情况由合同双方另行签订补充协议约定。

  第二条租金交纳方式:

  以”先交租后使用”的原则,按季度(从计租日起每三个月为一计租季度)交纳,首季租金¥59,823.00元(大写:伍万玖仟捌佰贰拾叁元整)乙方应于合同签订后5个工作日内支付给甲方。此后,乙方应于前一季度末前3个工作日内向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按届时递增标准执行。租期内,由甲方根据乙方按期所交租金的银行进账单及时提供房租发票。

  第三条费用

  1、合同保证金

  乙方在交纳第一季房租同时,应向甲方交纳¥21,000.00元(大写:贰万壹仟元整)作为合同保证金,待甲乙双方终止合同且乙方未出现违约、欠款时,甲方在终止合同后三日内,无息退还乙方本合同保证金本金。

  2、物业管理及其他

  ⑴物业管理费用标准

  所租房屋及车库已由甲方委托XXXXXXX物业管理有限责任公司负责管理,故在租期内:

  ①办公用房物业管理费

  所租房屋按每月2.4元/平方米(大写:贰元肆角/平方米)计交物业管理费。月物业管理费为¥2,080.80元(大写:贰仟零捌拾元捌角整),年物业管理费合计为:¥24,969.6元(大写:贰万肆仟玖佰陆拾玖元陆角整)。

  ②车位物业管理费

  使用车位则按每月50元/车位(大写:伍拾元/车位)计交物业管理费。月车位管理费为¥250.00元(大写:贰佰伍拾元整),年物业管理费共计人民币:¥3,000.00元(大写:叁仟元整);

  ③办公用房及车位物管费年合计为:¥27,969.6元(大写:贰万柒仟玖佰陆拾玖元陆角整)。

  ⑵物业管理费的支付方式

  办公用房物管费与租金同期为季交,甲方向乙方代收(季度)物管费为¥6,242.4元(大写:陆仟贰佰肆拾贰元肆角整);车位物管费于车位实际交付之日起由甲方按季代收,季收车位物管费为¥750.00元(大写:柒佰伍拾元整)。租期内,若因客观原因导致物业管理费用另有调整时,以调整后的费用标准计费。

  ⑶其他

  租期内,乙方应按月足额交纳水、电、气及其相关费用,不得拖欠。

  四、房屋装修

  第一条乙方的装修应遵循“保护房屋主体结构”的原则,装修前乙方应将装修方案书面报甲方审定同意。

  乙方未经甲方同意擅自装修,甲方有权责令停工并恢复原状,由此产生的费用和损失由乙方承担。修、装及租赁期间的水、电费由乙方自行承担,建筑垃圾乙方自行处理。

  第二条房屋装修和租赁期间,乙方不得影响或破坏相邻单位或个人的办公、生产的良好秩序与环境。乙方与相邻单位或个人发生矛盾时,由乙方自行解决。因乙方的行为给相邻个人或相关单位造成损失的,由乙方自行承担赔偿责任。

  第三条房屋原有装修及附属设施应予妥善保留,若乙方不使用可拆卸部分,甲方可拆除、运走,并承担相关费用;如果乙方需留用可拆卸部分,甲乙双方共同清点,确认备案。乙方造成房屋不可修复的损坏应承担全部经济赔偿责任。

  第四条乙方在装修、使用过程中应符合消防、卫生、环保等规范,完善消防安全设施,装修竣工之日起7个工作日内必须向甲方提交完整的工程(含消防)备案、竣工资料及装修图纸一份,以便甲方存档备查。甲方对乙方所提交图纸应予行业保密。

  第五条乙方自行办理环保、卫生、消防、治安、工商、税务等相关经营手续并承担费用,并按规定自行负责所租面积内消防及治安问题。

  第六条乙方根据需要在征得甲方书面同意后,自行安装、调整及维护租赁房屋的供水、供电、消防设施,因乙方原因影响房屋正常使用或其他租户正常使用的,由乙方负责解决,并承担赔偿责任。

  五、配套设施及相关约定

  第一条乙方应按照消防法律法规自行完善符合本行业的消防设施。按规定要求需另行安装消防设备的,应由乙方自行配备并承担费用;乙方需并入甲方原消防系统的,需征得甲方的书面同意并不得影响甲方原有消防系统的正常使用,因乙方的消防设施损坏后影响甲方消防系统不能正常使用的,由乙方承担赔偿或修缮责任。

  第二条所租房屋内的公共消防通道为相邻区域使用人共同使用。严禁乙方在消防通道上堆放任何杂物,以保证消防通道畅通。因乙方堵塞消防通道发生安全事故,由乙方承担责任。经营场地、库房必须符合国家规定的消防安全设施要求,并接受安全部门的监督。

  第三条乙方发布广告的内容及形式、方式应符合有关法律、法规的规定,在甲方及物业管理方许可的前提下自行办理发布室外广告的相关手续和承担由此产生的费用,且广告不得影响出租房屋的整体形象及美观;乙方所做室外广告的管理和安全责任由乙方承担,造成第三方损害的由乙方承担赔偿责任。

  六、费用负担

  第一条租赁期间,由乙方按期承担经营期间发生的水、电等相关费用,且应当按其总表与各分表的水、电用量分摊损耗的水、电费用。水、电费按当地供水、供电部门用水用电的性质价格计算。对服务行业用水用电需独立设置计量的,由乙方自行办理手续并承担相应费用。

  第二条乙方独立使用的设施设备发生的相关费用由乙方负责(交房时甲方提供详细设施设备清单)。

  第三条本合同规定所发生的费用按合同条款甲方向乙方收取,甲方不得以任何名义向乙方收取其它费用,如有新的项目需收取,应经甲乙双方认可并签订相应补充协议。

  七、合同的解除与终止

  第一条乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

  1、合同签订后乙方在5个工作日内不交纳保证金的。

  2、擅自拆改承租房屋主体结构,造成房屋损坏的。

  3、未经甲方书面同意擅自改变承租房屋用途造成甲方壹万元以上损失的。

  4、连续拖欠租金达30日的。

  5、乙方收到甲方书面催款通知后超过1个月拒付租金的。

  6、未经甲方书面同意,将承租的房屋转租、转借给第三方的。

  7、利用承租房屋开展违法活动或被经公安、工商等机关查处停业的。

  8、无正当理由干扰甲方正常工作造成甲方经济损失或信誉损害的。甲方依据上述情形单方解除合同的,提前30日书面通知乙方搬迁并交回房屋,乙方预交款项不予退还。若因上述情况造成甲方损失的,由乙方负责赔偿。

  第二条甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除合同:

  1、乙方已如期交纳保证金,甲方不按时交付房屋的。

  2、甲方与其他承租人的合同约定侵犯乙方权益又拒绝改正的。

  3、因甲方的房屋结构发生质量安全问题(因乙方装修或不当使用造成的房屋质量安全问题除外),危害乙方人员及财产安全或造成乙方不能正常工作的。

  4、如因政府对房屋的拆迁、改造,或其他不可抗力(包括自然灾害、战争及其它不可控制,不能预见预防或不可避免的事故)造成乙方停业,甲方不同意免收停业期间租赁费的。

  5、甲方违反本合同约定,使乙方无法继续使用出租房屋的。乙方因上述理由单方面解除合同的`,应当提前30日书面通知甲方,并及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。若因上述情况造成乙方损失的,由甲方负责赔偿。

  第三条在租赁期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

  1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行。

  2、政府决定征用出租房屋,或其它政府行为需拆除出租房屋,或者因出租房屋涉及拆迁的,使本合同无法继续履行。

  3、非因乙方原因致使出租房屋毁损、灭失的。

  第四条因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足月的按天数计算,多退少补并退还保证金。如因政府征收导致乙方无法继续承租房屋时,届时可按相关征收条例及规定进行处理,不得以任何理由向甲方提出额外补偿要求。

  八、安全责任和维修责任

  第一条租赁期间,乙方应负责经营场地内外的安全保卫和防火、防盗、防汛工作,并积极配合和遵守出租房屋所在地政府部门的相关规定、承担相关责任,甲方有权对上述行为进行监督。如因乙方责任导致发生火灾、失盗等安全事故,产生的损失由乙方承担,给甲方造成经济损失的,乙方应承担赔偿责任。

  第二条乙方在出租房屋使用过程中,如房屋发生安全隐患的应及时书面通知甲方并采取有效防范措施;甲方应于接到乙方通知之日起十五日内进行维修。

  第三条对乙方装修改造房屋,须符合国家对经营用房安全的相关标准,且作防水、渗水处理,若租期内因乙方责任造成的安全问题或因水或其它原因给相邻用户和结构造成损失的,由乙方负责自行修缮并承担费用,造成甲方损失的,由乙方负责赔偿。

  第四条租赁期间,因乙方不合理装修改造或保管使用不当致使房屋及其附属设施损坏,乙方应负责维修并承担费用。

  第五条供水、供电、消防设备等系统的维修和保养由乙方负责并承担费用。

  第六条甲方负责租赁房屋公共设施的维护、维修并承担费用。

  九、续租及返还

  第一条租赁期届满前,乙方有意继续租赁,应于合同租赁期限届满3个月前向甲方提出书面申请,由甲方确定是否续租,同等租赁条件下,乙方享有优先续租权。

  第二条合同租期届满不再续租的,乙方应在合同租期届满之日起10个工作日内腾空返还所租赁房屋,同时结清应当由乙方承担的各项费用。

  如因下述情形,乙方未按时归还房屋的,自逾期返还房屋之日起,乙方应按照每日租金的三倍支付房租,直至返还出租房屋为止。

  1、合同租期届满10个工作日后,乙方继续占用出租房屋的;

  2、甲方依据本合同第七项第一条的约定解除合同,并通知乙方限期还房后,乙方继续占用出租房屋的。

  第三条乙方返还房屋时,乙方装修部分的可以分离的设施、设备可自行处置,但拆除该物件时,不得损坏甲方房屋结构。对乙方添置的不可分离附着物及设施设备应完好、无偿交予甲方,否则,甲方有权要求乙方恢复房屋出租前的结构原貌并承担相应的赔偿责任。

  十、转租、抵押和转让

  第一条合同期内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将承租的房屋转租、转借给第三方,否则甲方有权解除合同,且乙方所交保证金不予退还。

  第二条合同期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部产权时,应提前30日通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。乙方自接到甲方通知之日起10日内不购买的,视为乙方放弃优先购买权。在乙方放弃或视为放弃优先购买权的情况下,甲方仍有保障乙方使用权、协调受让人按原合同条款继续履约的义务。

  十一、违约责任

  第一条租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,导致本合同无法履行的,按年度须向对方支付年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,向甲方支付月租金的5%的违约金。

  第二条乙方违反合同约定擅自改造房屋公共设施设备的,甲方有权责令乙方停止施工并恢复原状,造成损失的由乙方承担赔偿责任。

  第三条租赁期间,除本合同另有规定外,任何一方未经对方同意不得违反本合同约定擅自提前解除或终止合同,否则违约方应向履约方支付本合同约定租金两倍的赔偿款。

  十二、其他条款

  第一条因乙方责任发生消防事故,由乙方承担相关法律责任。第三方给乙方造成的损失,乙方应追究第三方的责任。

  第二条未尽事宜由双方本着协商解决,签订的补充条款或协议、附件均视为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第三条本合同及附件、内空格部份填写的文字与印刷版本具有同等效力。

  第四条甲、乙双方就本合同及履行发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可向合同履行地人民法院起诉。

  第五条本合同及附件壹式陆份,甲乙双方各持叁份,自双方签章后乙方付款之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  写字楼租赁合同 篇5

  甲方(出租方):____________

  法定代表人:________________

  地址:_______________________

  乙方(承租方):____________

  法定代表人:________________

  地址:_______________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁______事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

  一、租赁房产

  甲方合法拥有坐落于____市______区______大厦______层______房屋,建筑面积为:______平方米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元______平方米出租给乙方。

  二、租赁用途

  乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

  三、租赁期限

  1、本合同租赁期为:______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止。免租装修期为______个月,即自______年______月______日至______年______月______日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

  2、续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

  四、租金

  1、该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:________________________),即每季度租金_____元(大写:人民币:________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%,直至合同租赁期限结束。

  2、乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后,乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付第一租赁年度第一季度的租金,起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

  3、支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

  甲方开户行:__________________

  帐户名称:____________________

  帐号:________________________

  4、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

  五、物业管理费及其他相关费用

  1、物业管理费由乙方承担。月标准为:每建筑平米人民币______元,合计每月______元。

  2、水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

  3、物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

  六、履约保证金

  1、在双方签订本租赁合同后,乙方应于______年______月______日前支付履约保证金______元(大写:__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

  2、履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。

  七、交房标准及房屋装修或改造

  1、乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的.装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方协助办理相关手续。

  2、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

  3、乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向该房屋物业管理公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。

  4、乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。

  5、乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

  6、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。

  7、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。

  8、对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。

  八、甲方的权利及义务

  1、甲方委托__________物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

  2、甲方委托__________物业管理公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

  3、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

  4、按本合同之第五条、第六条规定,向乙方收取租金和保证金。

  本合同一式______份。

  甲方:___________________乙方:____________________

  签约代表:_______________签约代表:_______________

  联系地址:_______________联系地址:_______________

  联系电话:_______________联系电话:_______________

  写字楼租赁合同 篇6

  出租方(甲方):______

  承租方(乙方):______

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为___平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约___平方米)。

  二、租赁期

  租赁期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳___元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。

  三、租金及保证金

  3。1双方谈定的租金为每月每平方为___元,即每月租金___人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。

  3。2乙方交纳房屋租金应每___支付一次。

  四、出租人责任和义务:

  5。1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  5。2租赁期内甲方不得收回出租房屋。

  5。3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。

  5。4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20xx年xx月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

  5。5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

  5。6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

  五、承租人的责任和义务:

  6。1乙方应按合同的'规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  6。2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  6。3乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。

  6。4乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

  6。5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

  六、解除合同

  7。1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

  B、无故拖欠租金;

  7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。

  七、违约责任

  本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

  八、法律效力

  本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):_______

  法定代表人(签字):_______

  法定代表人(签字):_______

  20___年___月___日

  20___年___月___日

  写字楼租赁合同 篇7

  甲方(产权方):

  乙方(承租方):

  身份证号码:

  身份证号码:

  联系地址:

  联系地址:

  联系电话:

  联系电话:

  一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积平方______米(附属面积/平方米);现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用,经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议:甲方同意上述物业租金每月为人民币大写:即(¥_______________)。

  二、物业管理费为:元,由负责每月向该物业管理处交纳。

  三、租赁期限为个月,自___年___月___日起至___年___月___日止。

  四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费(包含网络使用费用)等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。

  五、甲方同意乙方以第种方式支付租金:(1)现金(2)存款;帐号:

  六、乙方于每月日前向甲方支付租金;如乙方每推迟交租一天,甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金,超过15日未交,甲方有权解除合同没收押金,要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。

  七、签订本合同时,乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金(人民币大写__________________):即(¥______)。押金需在合同签定时付清,乙方如在租期未满时退租,即为中途毁约,甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的水费、电费以及电话费(包含网络使用费用)等一切规定的费用。在租期满时,如无违反合同条例,甲方在租期满后把上述押金(不计利息)凭收据退还给乙方。

  八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租,不得违反合同条例,否则甲方应双倍退还押金给乙方。

  九、租期满后,如甲方继续出租,在同等条件下,乙方享有优先续租权。

  十、甲方同意负责该物业在租赁期间的.一切正常维护、维修、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。

  十一、租赁期间,乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品,否则,甲方有权解除合同,要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。

  十二、上述物业附属随同出租的物品计有:

  十三、合同壹式三份,自签定起生效,甲乙双方各执一份,未来地产公司保存一份,均具同等法律效力。

  十四、本合同未尽事宜,经双方协商一致同意签订以下补充协议,与本合同具有同等法律效力:

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  日期:

  日期:

  写字楼租赁合同 篇8

  甲方:简称(甲方)

  乙方:简称(乙方)

  经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;

  一、场地租赁情况

  1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧平米场地租给乙方使用。

  2、乙方经营项目

  3、租赁时间为期________年,自________年____月____日至________年____月____日

  4、场地租金每年元,租金缴纳方式为上打租,每半年付一次。

  二、甲方权利和义务

  1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

  2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的`权利。

  3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

  4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。

  三、乙方权利和义务

  1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

  2、按时向甲方缴纳租金。

  3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。

  4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。

  5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。

  四、其它事宜

  1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

  2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付20元违约金。

  3、本合同未尽事宜双方协商解决。

  五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  写字楼租赁合同 篇9

  甲方(出租方):

  法定代表人;

  地址:

  乙方(承租方):

  法定代表人

  地址:

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁 事宜达成如下协议,供双方共同遵守:

  第一、租赁房产:

  甲方合法拥有坐落于____市 区 大厦 层 房屋,建筑面积为: 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。

  第二、租赁用途:

  乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。

  第三、租赁期限:

  3. 本合同租赁期为:____年,即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租装修期为____个月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

  3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

  第四、租金

  4. 该房屋首年租金按建筑面积计算为____元平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:________________________),即每季度租金_____元(大写:人民币:________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%,直至合同租赁期限结束。

  4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后,乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付第一租赁年度第一季度的租金,起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

  4.3支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

  甲方开户行:

  帐户名称:

  帐号:

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。

  第五、物业管理费及其他相关费用

  5. 物业管理费由乙方承担。月标准为:每建筑平米人民币 元,合计每月 ___元。

  5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

  5.3 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

  第六、履约保证金

  6. 在双方签订本租赁合同后,乙方应于 ___ 年___ 月___ 日前支付履约保证金_____元(大写:__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

  6.2履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。

  第七、交房标准及房屋装修或改造

  7. 乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方协助办理相关手续。

  7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

  7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向该房屋物业管理公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。

  7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。

  7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

  7.6 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。

  7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。

  7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。

  第八、甲方的权利及义务

  8. 甲方委托 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

  8.2甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

  8.3在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

  8.4按本合同之第五条、第六条规定,向乙方收取租金和保证金。

  8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的第 种:

  ①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。

  ②要求乙方恢复原状。

  ③甲方恢复原状,并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

  8.8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。

  第九、乙方的权利及义务

  9. 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

  9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

  9.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

  9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

  9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,

  乙方应积极配合。

  9.6按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。

  9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。

  9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担:

  9.8. 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

  9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

  9.9 租赁期届满或者提前解除合同后,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则,甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品,并由乙方承担相应的费用。

  第十、合同的变更、解除与终止

  0. 经甲乙双方协商一致,可以解除、变更、终止本合同。

  0.2乙方有下列情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自将该房屋转租、分租、转借的;

  ②承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  ③无故拖欠租金 个月以上的(含 个月);

  ④未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构的.。

  0.3租赁期满合同自然终止。

  第十一、违约责任

  . 乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的,逾期一日,乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,追收所欠费用及滞纳金,并不予退还履约保证金。

  .2未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,不予退还履约保证金,并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

  .3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失,并由乙方承担一切法律责任。

  .4 租赁期内,甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的,甲方不予退还保证金,并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。

  .5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容,给对方造成损失

  或导致本合同提前终止的,违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。

  第十二、特别约定

  2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  2.2如发生不可抗力事件致使本合同约定的某条款不能执行,双方均应积极采取补救措施,减少双方的损失,需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料),在其证明得到证实后,可不计违约责任。

  第十三、争议的解决

  甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

  第十四、通知

  4. 本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列情况下应视为已经充分送交:( )专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。

  4.2下列情况下通知应视为有效送达:( )专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的,在寄出七日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送,以电邮或传真发出之日期视为送达。

  第十五、其他约定

  5. 非经双方书面协议,本合同不得变更或者修改。

  5.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行,则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响,任何一方仍需履行本合同其他条款。

  5.3 本合同壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。本合同经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。

  甲 方(盖章): 乙方(盖章):

  法定代表人签字: 法定代表人签字:

  电话: 电话;

  日期: 日期:

  写字楼租赁合同 篇10

  合同编号:HDHG-______________

  签字日期:20____年____月____日

  出租人:

  北京红都集团公司红都物业管理中心

  承租人:

  北京红都集团公司红都物业管理中心(下称“甲方”),系按中华人民共和国法律组建的公司,总部设在中国北京市东城区东交民巷28号;(下称“乙方”)系按中华人民共和国法律组建的公司,在京注册办事处设在 ,甲、乙双方通过友好协商,于二零 年 月 日立此合同, 就房屋租赁事宜达成如下协议:

  第一条 所租房屋

  甲方出租、乙方承租位于中国北京市东城区安德路甲61号鼓楼红都商务中心第 7 层的房屋(建筑面积467平方米),作为办公房(下称“所租房屋”)。所租房屋具体情况如下:

  结 构:

  楼层配套:有无电梯;

  装修情况:

  该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

  甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号:________________。

  第二条 交付日期与租赁期限

  2.1 甲乙双方约定,甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋,房屋起租日期自 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日为装修免租期,不计入正式租期,乙方无需向甲方支付本时间段内租金。

  2.2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

  第三条 租金、支付方式和限期

  3.1甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整)。该房屋租金 年内不变,自 年 月 日起,双方同意对租金标准进行调整,具体细节由双方根据调整时具体情况进行协商确定,租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

  3.2 乙方应于每(季/月/年)日前向甲方支付租金,逾期支付的,则乙方需向甲方支付 滞纳金。

  3.3 乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用 方式支付房租。甲方在收到乙方所交房租后,应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

  第四条 保证金和其他费用

  4.1 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_____个月的租金,即人民币___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

  4.2 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋日常使用设备维修费用由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用,由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨、渗水等。)

  第五条 房屋使用要求及装修要求

  5.1 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  5.2 属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围,双方可根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

  5.3 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  5.4 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

  5.5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

  5.6 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还需有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任及费用由乙方负责。

  第六条 房屋返还

  6.1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的 向甲方支付该房屋占用使用费。若双方另有约定的,遵循约定。

  6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

  6.3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。如不按时搬离将视为遗弃,甲方有权对该物品进行处理。由乙方增加的装修,乙方可以拆除,但如拆除则会造成室内装修破坏(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)的,乙方不得拆除。双方可根据当时的实际情况协商处理。

  第七条 续租

  7.1 在本合同有效期内,乙方在不违反本合同任何条款规定和条件的前提下,有权要求续租,条件由双方于合同期满前三个月内洽商另定,续租后所租房间的房租金额由双方商定。

  第八条 违约责任

  8.1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。所存在缺陷较大,足以影响乙方使用或具有影响可能性的,乙方有权要求解除合同并不支付违约金,乙方自订约之日至解除之日所花费费用,由甲方补偿。

  8.2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制或有其他权利瑕疵的.,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

  8.3 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

  8.4 租赁期间,甲方无合法理由擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。

  8.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

  8.6 租赁期间,乙方无合法理由中途擅自退租的,乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

  第九条 其他

  9.1 租赁期间,甲方不得将乙方所租房屋转租他人或进行抵押,甲方如需转租他人或抵押该房屋,应当提前 月书面告知乙方,并承担由此给乙方带来的损失元。

  9.2 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁,双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。

  9.3 本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的____日内,由甲方负责按规定向____区房地产交易中心办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明,并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。

  9.4 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。

  9.5 乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。

  9.6 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚,甲方有权提前终止合同。

  9.7 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

  9.8 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的,双方同意选择依法向人民起诉方式解决。

  9.9 本合同一式 份,甲、乙双方各执 份。

  出租人:北京红都集团公司

  承租人:红都物业管理中心

  签字盖章:_________________

  签字盖章:____________________________

  二零xx年 月 日

  写字楼租赁合同 篇11

  甲方:_________

  乙方:_________

  第一章 总则

  第一条 根据《_________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就_________(以下简称甲方)向_________(以下简称乙方)出租通用孵化楼事宜,签定《通用孵化楼租赁预约协议》。

  第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。

  第二章 双方法律地位

  第三条 甲方系经政府批准成立,负责_________园区的开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。

  第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。

  第三章 孵化楼及租期

  第五条 甲方将向乙方出租_________园_________号楼,建筑面积共计约为

  _________平方米,作为乙方_________的经营场所。(实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准)

  第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼,租期_________年,自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。

  第四章 有关费用及付款方式

  第七条 本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为:自通知交房日始_________年内,孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元(不含物业管理费)。

  第八条 本预约协议生效后十五个工作日内,乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后,此定金可转为租房押金。

  第九条 乙方在甲方通知签订通用孵化楼的'租赁合同之日起十五个工作日内,未能与甲方签订租赁合同,或签订合同的租赁期限不满三年,则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之,甲方违反本协议,并将预约房屋另租给他人,则甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式,乙方的通讯地址为:_________,传真号码为:_________。

  第五章 其他

  第十条 本预约协议如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分,经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后立即生效。

  第十二条 本预约协议一式_________份,甲、乙双方各执_________份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法人代表(签字):_________ 法人代表(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  写字楼租赁合同 篇12

  承租方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:

  一、乙方所租用房屋位置及面积。

  乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室,出租面积为79.55平方米(含公摊面积)。

  二、出租房屋的用途:仅作办公场地使用。

  三、租赁期限

  租赁期共 1 年,从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

  四、费用支付方式及其支付时间

  1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算,管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算,共计1750.1元/月(大写:壹仟柒佰伍拾元壹角)

  2、办公室水费:按每月实际消耗总量,与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

  3、电费:4楼所有办公室电费挂总表计费,各办公室按设备功率大小分摊电费,公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。

  4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超过半月按整月收取。

  五、保证条款

  租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间,如属于此房屋原结构部分出现问题,由甲方负责维修,如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。电灯等易耗材料,如有维修更换需要,由乙方负责材料费用,甲方免费更换安装。

  六、租赁期内,甲方应当履行下列义务:

  1、按约定收取租金、管理服务等费用。

  2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

  3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

  七、租赁期内,乙方应当履行下列义务:

  1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。

  2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由乙方自理。

  3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

  4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋,不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。

  5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

  7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。

  八、违约责任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。

  2、乙方逾期支付租金、管理服务等费用,每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用,除每日按每期费用的千分之三支付违约金外,甲方有权解除合同,并有权采取强制措施责令乙方搬迁,由此而产生的一切经济损失由乙方承担。

  3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

  4、租赁期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方,所交保证金、租金、管理服务等费用甲方不予退还。

  九、其它事项

  1、租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的',应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订租赁合同;乙方不再续租的,则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

  2、涉及到管理服务费理方面的有关事项,乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。

  十、本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可以协商解决。协商不成,按下列第 2 种方式解决。

  1、提请仲裁委员会仲裁。

  2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

  十一、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商议,其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方: 乙方:

  日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

  写字楼租赁合同 篇13

  甲方(产权方): 乙方(承租方):

  身份证号码: 身份证号码:

  联系地址: 联系地址:

  联系电话: 联系电话:

  一、兹有甲方对坐落于物业拥有完全产权。建筑面积 平方米(附属面积/平方米);现同意租赁给乙方作共场所办公用途使用,经甲乙双方协商一致同意以下租赁协议:甲方同意上述物业租金每月为人民币大写:即(¥)。

  二、物业管理费为: 元,由 负责每月向该物业管理处交纳。

  三、租赁期限为 个月,自 年月 日起至 年 月 日止。

  四、乙方在租赁期间内所产生的物业管理费、水费、电费以及电话费(包含网络使用费用)等一切乙方使用的费用将由乙方负责交付。

  五、甲方同意乙方以第种方式支付租金:(1)现金(2)存款;帐号:

  六、乙方于每月 日前向甲方支付租金;如乙方每推迟交租一天,甲方即收取乙方当月租金总额的10%的滞纳金,超过15日未交,甲方有权解除合同没收押金,要求乙方于限期内搬离并赔偿因此造成的一切经济损失。

  七、签订本合同时,乙方须向甲方支付租赁押金为2个月租金(人民币大写):即(¥)。押金需在合同签定时付清,乙方如在租期未满时退租,即为中途毁约,甲方没收押金并收齐乙方在租赁期间内所产生的`水费、电费以及电话费(包含网络使用费用)等一切规定的费用。在租期满时,如无违反合同条例,甲方在租期满后把上述押金(不计利息)凭收据退还给乙方。

  八、甲方在租赁期间不得将该物业转让或转租,不得违反合同条例,否则甲方应双倍退还押金给乙方。

  九、租期满后,如甲方继续出租,在同等条件下,乙方享有优先续租权。

  十、甲方同意负责该物业在租赁期间的一切正常维护、维修、保养并承担相关费用及向乙方提供相关租赁服务。

  十一、租赁期间,乙方在未经甲方同意不得转租、转借上述物业及租赁附属物品,否则,甲方有权解除合同,要求乙方于限期内搬离该物业并向甲方赔偿因此造成的一切经济损失。

  十二、上述物业附属随同出租的物品计有:

  十三、合同壹式三份,自签定起生效,甲乙双方各执一份,未来地产公司保存一份,均具同等法律效力。

  十四、本合同未尽事宜,经双方协商一致同意签订以下补充协议,与本合同具有同等法律效力:

  甲方(签章): 乙方(签章):

  日期: 日期:

【写字楼租赁合同】相关文章:

写字楼的租赁合同04-08

写字楼租赁合同05-22

写字楼租赁合同06-12

写字楼租赁合同04-07

写字楼的租赁合同03-13

写字楼租赁合同[经典]08-17

写字楼租赁合同(经典)08-14

办公写字楼租赁合同05-20

北京写字楼租赁合同05-21

商用写字楼租赁合同07-05