门面租赁合同优选(15篇)
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是小编为大家整理的门面租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
门面租赁合同1
甲方:(转让方)_______________________________
乙方:(受让方)_______________________________
丙方:(商铺出租方)___________________________
根据《合同法》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成本商铺转让合同:
第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为,月租为人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。
第三条该店铺现有装修,装饰,工具,设备{包括}全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,其它归乙方所有。
第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整{小写:元},上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关,
第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金,逾期30天,甲方有权解除合同,乙方按转让费的'向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,
第七条遇国家征用店铺,有关赔偿归乙方。
第八条如果商铺转让合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失元,并支付转让费的的违约金,
第九条商铺转让合同一式三份,甲、乙、丙,各执一份,具有相同法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
门面租赁合同2
x
甲方: (出租方)
乙方: (承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本:
一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元(大写____________________________),乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的.10%的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。
4、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本店面出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份。
(备注:租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违背,处以租金的50%罚款,甲方有权立即收回出租门面。)
甲方(出租方): 乙方(承租方):
手印: 手印:
年 月 日
门面租赁合同3
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段(国道321线) 街6号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。
租赁期限
本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
租金及支付方式
1、第年租金为元人民币,大写圆整。
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币,大写圆整。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁,未事先征得甲方的书面同意,拆通一墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金5000 元人民币,大写 圆整。拆通二墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000 元人民币,大写圆整。若拆除,期满不续租,其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
5、租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整,从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为元,第四年为元,………)。
甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等.
乙方的'权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
续租
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
其他约定
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
甲方:
乙方:
代表:
代表:
门面租赁合同4
出租方(以下简称“甲方”):
名称:,XXX小区X栋XX店业主
联系地址:,联系电话:
承租人(以下简称“乙方”):
名称(如公司签订合同,应注明法定代表人):
证书编号:
联系地址:,联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方出租甲方所拥有的店面(房屋)事宜,订立本合同..甲乙双方均具有完全民事行为能力。双方对本合同中的条款没有任何疑问,并同意本合同中规定的条款是双方真实意思的表达。
第一条租赁(租赁内容)
1.甲方将店面(房屋)出租给乙方使用。甲方对租赁店面(房屋)拥有合法产权。
2.甲方出租给乙方的店面(房屋)建筑面积为平方米,套内面积为平方米。甲方同意乙方使用该店铺(房屋)进行经营活动,其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐饮经营活动。
3.甲方为乙方提供的店面(房屋)包括铝合金电动卷闸门、供配电、自来水、电信线路(需自行开通)、有线电视(需自行开通)、自动消防喷淋设施等设备。上述设备的运行维护费用不包含在租金中,由乙方承担..
第二条租赁期限及续租
1.双方同意该商铺(房屋)的租赁期限为年,即__年__月__日至__年__月__日。
2.租赁期满,如不续租,乙方应按期归还租赁物。
3.租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如乙方需要续租,经甲方同意,乙方应在租赁期届满前三个月向甲方提出申请,并按双方当时约定的内容重新签订租赁合同。
4.租赁期限届满,双方未重新签订租赁合同,但乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限约定为无限期。
第三条租金、其他费用、支付方式、时间及违约责任
1.双方同意,在租赁期内,乙方每月向甲方支付人民币租金,租金在租赁期内不浮动。乙方需支付另一个月的租金(人民币)作为押金。合同期满未续租时,如乙方未拖欠水、电、物业及其他相关费用,且房屋相关设施验收后未损坏,甲方应及时退还乙方已支付的押金(不计利息)。
2.租金支付方式:现金支付或银行转账;双方同意每季度提前支付租金,支付时间为每季度第一个月10日前。
3.租金中不包含的水电、物业、公用设施、卫生等相关费用由乙方承担。
(1)水表编号:,双方确认在签订合同交接钥匙时,水表读数为吨。请到委托银行网点办理代扣代缴手续,逾期支付的违约金由乙方负责。
⑵仪表编号:,双方确认签订合同并交接钥匙时,仪表读数为:度。请到委托银行网点办理代扣代缴手续,逾期支付的违约金由乙方负责。
(3)物业管理费:产权面积(建筑面积)为每月人民币/M3,双方同意甲方每年年初向乙方收取,即每年人民币。住宅物业收费标准如有调整,以通知的`新标准为准。
(4)分摊水电费及其他相关费用:乙方应根据每月公布的住宅物业使用情况,及时向住宅物业或相关单位直接支付。装修垃圾清理费为人民币元,由甲方向乙方收取..
4.乙方应按规定及时支付租金及其他相关费用。如乙方拒绝支付或延迟支付租金及相关费用,甲方可要求乙方在合理期限(60天)内支付,并可要求乙方按同期活期银行存款利息支付赔偿金。逾期超过60天,甲方可以解除合同,不退还押金,并保留进一步追回损失的权利。
第四条双方的权利、义务和违约责任
1.甲方的权利和义务
(1).甲方应按照合同约定按时将租赁店铺(房屋)交付给乙方,并在租赁期内保持租赁物符合约定用途;乙方负责日常维护、保养和修理。如果乙方根据租赁物的性质正常使用租赁物,造成租赁物的损失,乙方不承担损害赔偿责任。乙方未按租赁物的性质使用租赁物,给租赁物造成损失的,甲方可以解除合同,不退还押金,并要求乙方赔偿损失。
⑵.甲方有权对乙方制定的店面(房屋)改造重建计划及改造重建施工过程进行监督检查,并及时提出意见。如发现乙方装修、装修方案、施工过程可能危及店面(房屋)结构安全(如破坏承重墙结构等)。)或违反国家法律法规和小区业主公约的有关规定,甲方有权予以制止;经甲方劝说无效的,甲方有权解除合同,不退还押金,并责令乙方限期恢复原状。如施工过程对店面(房屋)结构安全造成不利影响,甲方有权向乙方追偿相关损失..
(3)租赁期内,甲方有权抵押、出售(转让)租赁财产;出售(转让)的,应提前一个月通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权,且租赁物所有权已转让给第三方,甲方应建议第三方继续履行原租赁合同。
⑷租赁期内,无论哪一方提前解除合同,甲乙双方均应提前3个月通知对方。甲乙双方经协商一致,可以解除合同。要求提前终止合同的一方应向另一方赔偿一个月的租金作为补偿。如果提前三个月未通知对方提前解除合同的要求,经双方协商同意解除合同,违约方应向对方支付三个月的租金作为赔偿,同时解除合同。如果甲乙双方未能就提前终止合同的相关事宜达成协议,原租赁合同将继续履行。
2.乙方的权利和义务
(1).乙方有权在国家法律、法规和政策允许的范围内使用租赁店铺(房屋)进行经营活动。乙方应负责租赁期内店铺使用范围内的人员、货物和材料的安全。乙方不得在租赁物业内从事违法犯罪活动,否则甲方有权单方面解除合同,预付定金和租金不予退还并报相关部门处理。
⑵在本合同有效期内,乙方对租赁店面(房屋)及相关设施拥有合法使用权。在不危及店面(房)结构安全、不违反国家法律法规及小区业主公约相关规定的前提下,乙方有权对租赁店面(房)进行装修或改造,并接受甲方的监督检查..乙方在店面(房屋)装修或改造过程中发生的一切费用由乙方承担,不计入租金。乙方应对装修改造的施工安全和质量负责。当合同到期且租赁期未续签,或因乙方原因提前终止合同时,甲方不退还乙方相关装修费用。如乙方因经营需要要求拆除房屋局部结构,且租赁期满或合同终止时不再续租,乙方有义务将拆除的结构恢复原状,或根据拆除的程度和范围向甲方进行补偿。
⑶.乙方应按有关规定及时将实施的装修改造方案提交消防、物业管理等相关部门审批。如不及时批准,乙方应在上级部门检查、处罚或损坏人员、货物、材料时承担相关责任。
⑷店铺属于商业活动场所,不具备厨房、卧室功能。根据国家有关规定,为保证安全运营,乙方不得以个人身份使用租赁店铺(房屋)居住或过夜,否则,由此造成的人身、财务和物质安全事故由乙方承担。乙方应妥善保管租赁物,如因保管不善造成租赁物损坏或丢失,乙方应承担损害赔偿责任。
5.租赁期内,未经甲方同意,乙方不得将租赁房屋转租给他人,否则甲方有权单方提前解除合同,押金和预付租金不予退还。经甲方同意,乙方可以将租赁房屋转租给第三人;转租后,乙方与甲方之间的租赁合同继续有效。如第三方给租赁物造成损失,乙方应赔偿甲方损失。
[6].未经许可,乙方不得抵押或买卖租赁物。如违约,抵押买卖合同无效,乙方赔偿甲方三个月租金作为补偿,合同终止并报有关部门处理。
第五条合同变更
1.任何一方代表的变更都不会影响本合同的继续履行。被变更方将成为本合同的当然执行人,承担本合同规定的一切权利和义务以及违约责任。
2.本合同某一条款需要变更或补充时,必须以书面形式确认,经双方协商后签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方应及时有效地通知另一方,并以合法的方式向另一方递交变更申请的书面信函。收到信件的一方应在信件送达后20天内书面答复另一方;逾期未收到答复的,视为同意变更内容并最终达成补充协议。
第六条合同的生效和争议的解决
1.本合同经甲乙双方按手印(或公章)签字后立即生效,即具有法律效力。任何一方违约都将赔偿另一方相关的经济损失。
2.本合同未尽事宜,参照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。双方协商解决的,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.甲乙双方在执行本合同过程中如有争议,双方应友好协商;协商不成的,可以由房产所在地人民法院解决。
4.甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。
5.本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。住宅物业管理中心备份一份。
第七条其他
本合同正文共四页,合同附件包括:甲方有效房产证复印件(《商品房买卖合同》第一页及附图)、乙方身份证复印件、营业执照复印件。
本合同自双方签字并留下指纹(或公章)后生效:
甲方:
日期:__年__月__日
乙方:
日期:__年__月__日
门面租赁合同5
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
甲方为乙方提供的房间内有:供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方另行付费。
第二条租赁期限
租赁期壹年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条租金及其它费用
合同有效年度租金共计为_______元(大写:_______)。租金半年一交。
水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数(计量)收费。
第四条双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的.范围内进行经营及办公。
(四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(五)乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条续租
乙方如需续租,应在租期届满前一个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第六条其它
乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金,同时追究乙方的违约责任。
乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同。
第七条违约
任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。
若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的_____。
第八条合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。
甲方:_______身份证号:_______手印:_______签字日期:_______年_______月_______日
乙方:_______身份证号:_______手印:_______签字日期:_______年_______月_______日
门面租赁合同6
出租方(以下称甲方)________________________
承租方(以下称乙方)________________________
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋门面地址
甲方出租的商铺坐落于__________________街____________号,建筑面积______平方米。
二、租赁期限
双方商定房屋门面租期为___________年,自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋门面
1、承租方擅自将房屋门面转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋门面进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达______天的.,并赔偿违约金______元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋门面,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币____________,大写:_______________元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付______次,并必须提前______个月时间,于______年______月______日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋门面修缮
出租方将房屋门面交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋门面架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋门面的质量或房屋门面的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋门面进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋门面,须提前______个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋门面转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_________元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋门面转给他人使用的视为违约,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋门面损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋门面因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋门面,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、合同法律效力
1、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式______份,甲、乙双方各执______份。
出租方(盖章):______________承租方(盖章):________________
联系电话:_____________________联系电话:________________________
联系地址:_____________________联系地址:________________________
身份证号码:__________________身份证号码:_______________________
__________年________月________日__________年________月________日
门面租赁合同7
甲方:
乙方:
为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商订立本合同。
一、甲方将自有座落在前排门面房
二、租赁期限
甲方从______年______月______日收回,租赁期共合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,在同等条件下乙方有优先承租权,房屋租金另议。
三、租金和租金交纳期限:_____
甲乙双方议定每间租金为/______年,共租赁租金合计,按______年交付,先付款后使用房屋。乙方必须按时足额交付租金,否则除交付租金外每间房每延迟一日乙方向甲方交纳________元的滞纳金。
四、其它
1、在合同期内,未经甲方同意不得私自更改房屋结构和硬件设施,设施、设备维护、维修费用均由乙方承担。
2、在租赁合同期内,甲方不得私自上涨房费及干涉正常经营,乙方不得转让房屋,如需转让必须经甲方同意。否则,终止合同,造成经济损失由造成方承担,并负法律责任。
3、在合同期内,所有水、电、取暖费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税等一切费用均由乙方承担。
4、在房屋租期内因不可抗拒的自然灾害等原因,导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
5、在承租房屋内发生其它事故或进行非法活动损坏公共利益造成经济损失、罚金均由乙方自负。经常进行非法活动和经营或拖欠租金______月以上,甲方可终止合同并收回房屋。
6、如遇不可抗力因素需终止合同时,必须终止,并按______月据实收取租金,甲乙双方互不承担责任。
7、合同期满的'前一______月乙方交清房屋租赁款;供暖期交清暖气费;合同期满必须结清产生的水、电、卫生等所有费用,按时交回钥匙,保证设施、设备完好,并能正常使用。
8、本合同履行中,发生争议由双方协商解决,协商不成的,申请吴起县人民法院解决。
9、本合同具有法律效力,自签字之日起生效,此合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字盖章):_____
_____年____月____日
乙方(签字):___________
_____年____月____日
门面租赁合同8
出租方(简称甲方,下同):
承租方(简称乙方,下同):
甲乙双方经友好协商就乙方承租甲方房产事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规的规定,签订本合同供双方共同遵守。
第一章租赁房产
1.1甲方同意将位于省市路 栋号(建筑面积)为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2甲方同意乙方将承租房产用于自住或其它合法经营活动。
第二章 租赁期限、用途
2.1本合同所约定的租赁期限为年,自年月日起至年 月日止;乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用途使用。为保证 乙方正常经营,甲方已同意天作为免租期(从年月 日至年月日)。
2.2本合同约定租赁期限届满,、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
2.2 .1 乙方需要继续租赁房产的,应于租赁期限届满前45 日前向甲方提出续租要求。在同等条件下乙方可优先其它承租人续租,甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同,乙方应于新合同订立当日交纳新合同约定的房产租金。
2.2 .2 如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的,本合同自期满之日起终止,甲方有权收回房屋或转租第三方。
2.3本合同提前终止、解除或届满时,甲方有权收回房屋及乙方添附于房产上的装修,乙方不得故意损害或拆除建筑物的结构。
2.3 .1 属于乙方承租期间已方投入资金所建设或者安装的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后10 日内搬离。乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起10 天内未取回的物品,视为乙方放弃遗留物的所有权,甲方有权任意处置。
第三章租金及保证金
3.1租赁房产的第一年、第二年租金为人民币元/ 月(大写:元),具体支付方式为:每季支付一次,第一季签订合同之日支付,从第二季开始在每季前5 日前提前一个月支付。
3.2 从第三年开始每年的租金基础上按不少于5 %递增,具体增幅参照市场行情确定。
3.3为保障甲方房产不受损坏及本合同的顺利履行,乙方应于合同签订之日向甲方交纳 元的保证金。
3.3 .1 保证金不计入租金,于合同期满或双方依约解除合同且乙方无任何违约情形时,则由甲方不计息退还乙方,否则保证金不退还或者只部分退还。
第四章 水电气及其它费用
4.1乙方经营发生的水、电、气、电话、卫生、物业管理等费用,按水、电、气表度数和政府规定标准计算缴纳。
4.1 .1 若乙方向周围邻居接水、电、气等设施的,上述费用的交纳由乙方与邻居协商,由此所遭受的主管部门的处罚由乙方自行承担。
4.2除国家法律规和当地政府法令规定由甲方承担的费用之外,其他任何有关该房产的`费用或支出均应当由乙方支付,甲方不承担该费用或支出。
4.2 .1 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
第五章双方权利义务
5.1甲方保证拥有房产的所有权,并拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.1 .1 、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;给甲方造成损失的还应相应赔偿损失。
(1 )未经甲方同意,转租、转借承租房屋。(2 )未经甲方同意,拆改变动房屋结构。(3 )损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4 )未经甲方同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5 )利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6 )逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(7 )不按本合同约定交纳房租。
5.2在本合同有效期内,在甲乙双方协商同意的基础上甲方可以将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.2 .1 租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
5.2 .2 甲方出售房屋前须通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
5.3乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施,防止不正常损坏以保证房产及设施的安全和正常使用。如租赁期内房产或其设施发生损坏,影响正常使用的,乙方应负责及时维修。甲方代为维修的,维修费用由乙方承担。
5.4乙方自行办理经营、装修所需的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续。
5.5乙方保证排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等均须不影响相邻各方,否则在营业过程中若因前述原因而导致相邻各方投诉或影响乙方经营的,由乙方自行负责平息有关纠纷,并保证甲方不因此而蒙受损失。
5.6如果在租赁房产内发生人身伤害或财产损失导致第三方向甲方索赔或甲方遭受其它处罚的,甲方要求乙方赔偿损失。
5.7乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5.8乙方按时支付租金。
5.9 乙方在使用期内的自住和依法经营不受甲方干预。
5.9 .1 乙方在不破坏房产原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
5.9 .2 如乙方改变房产改变门面的原有结构、用途或将房产转租给任何第三方,应事先征得甲方同意,需要按规定报经有关部门核准的乙方需按规定报经有关部门核准,否则甲方有权制止或提前终止合同。
第六章 违约责任
6.1乙方拖欠租金,应向甲方支付滞纳金。每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠租金1% 的滞纳金。
6.2除本合同另有约定外,任何不确实履行本合同约定均视为违约。违约方应向对方赔偿损失。
6.3甲方有权从乙方交纳的保证金中直接扣除滞纳金、违约金、赔偿金等费用。
第七章其它约定
7.1本合同未尽事宜,由双方共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。
7.2本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商解解决不成的,通过法律诉讼形式解决。
7.3本合同自双方签署之日起生效;本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
签约日期:年 月 日
签约日期: 年 月 日
门面租赁合同9
转让方(甲方,原承租人):
住所地:
联系电话:
受让方(乙方,现承租人):
住所地:
联系电话:
门面所有权人(丙方,出租人):
住所地:
联系电话:
因甲方经营不善,资不抵债,面临破产清算,致使其无力继续履行与丙方于_____年_____月_____日签订的《怀化号门面租赁经营合同书》,根据《中华人民共和国合同法》及相关法规,经甲、乙、丙三方一致协商同意,达成如下协议:
丙方同意甲方将承租的门面租赁权转让给乙方。
丙方保证对承租门面有权出租及相应处分权。
乙方向甲方支付转让费人民币贰拾万圆整(小写200,000元),甲方将与丙方约定的`门面承租权及门面内现有全部财产转让给乙方,由乙方代替甲方直接向丙方继续履行《怀化号门面租赁经营合同书》(简称原租赁合同)。
本合同签订后,甲方不再是原租赁合同的承租人,乙方成为承租人。
本合同生效后,门面内原属甲方的所有财产归乙方所有;因购买或装饰、装修这些财产所产生的债权、债务纠纷由甲方自行承担,与乙方无关。
原租赁合同期满后,丙方同意乙方享有优先租赁权,可直接与丙方签订新的门面租赁合同。
本合同自签字或盖章之日起生效。
本合同一式三份,甲、乙、丙方各执一份,各份之间具有同等法律效力。
转让方(甲方,原承租人):
受让方(乙方,现承租人):
房屋所有权人(丙方,出租人):
签约时间:_____年_____月_____日
门面租赁合同10
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
公司名称:
公司名称:
公司地址:
公司地址:
法定代表人:
法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于____市____区____号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
四、租赁期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
六、每一个租赁年度按月计算。
七、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月____日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
八、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的'电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
九、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。
十一、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条续租
十四、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十五、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第八条其它
十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
十七、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
十八、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
十九、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
二十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
二十一、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
二十二、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过____日甲方有权采取措施,收回房屋。
二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决
二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十七、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
第十一条其他
三十一、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
附1:甲方有效房产证明复印件
附2:用电及防火安全合格证复印件
附3:甲方营业执照复印件
附4:乙方营业执照复印件
甲方:
乙方:
法人:
法人:
注册地址:
注册地址:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
________年____月____日
________年____月____日
门面租赁合同11
甲方:
乙方:
经甲乙双方一致同意签订租赁合同,合同条款如下
一、甲方将座落于 门面租赁给乙方,作 使用。
二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、年租金 元整,乙方于每年 月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付 元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的.水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金x元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方(公章):_________
__年__月__日
乙方(公章):_________
__年__月__日
门面租赁合同12
出租方:__________承租方:__________
甲乙双方协商达成如下租赁合同:
一、租赁标的:甲方同意将自己的___区___村___号__年__月__日至__年__月__日止。租赁期满,甲方有权收回全部的'出租场地,乙方应如期交还。期满后甲方如有出租意向,乙方有最先续租须在期满前一个月向甲方提出申请。
二、租金:月租金为______元,在租赁期内,租金不变。乙方第一次先付__个月的房租和__个月房租的保证金,以后按__个月支付。甲方提前__天向乙方收取,如乙方未交付房租超过一星期,甲方有权收回房屋,乙方支付一个月的租金作为违约金给甲方。
三、其他费用:乙方在租赁期内,所有的电费、燃气费、水费、电话费、有线电视费、垃圾清扫费按单据交付。
四、甲方责任:
1、在租赁期内,负责办理租赁许可证和交纳税费。若有设备的自然损坏由甲方负责修理,若设备人为损坏,则由乙方负责维理。
2、租赁期内甲方不得无故收回房屋,如甲方中途收回,视作甲方违约,并且要赔偿乙方壹个月的房租。
五、乙方责任:
1、乙方要按规定交付房租,租赁期内不得从事违法活动。
2、乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方的同意,并承担所有的费用。
3、租赁期内乙方不得中途退房,否则视作乙方违约,并且乙方要赔偿甲方壹个月的房租。
六、甲乙双方在租赁期内不得转租其他人使用。
七、甲乙双方如有一方提前中止合约,必须提前一个月通知对方,在对方同意的前提下解除合约。
八、本协议签字生效后,壹式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
九、在租赁期内,乙方必须按月交纳水、电、煤等费用,如乙方违约由甲方按缴费单结算,并扣除保证金。
十、补充条款:_________________水表抄见数:______________________________电表抄见数:______________________________煤表抄见数:_____
甲方签字:______
乙方签字:______
日期:______
门面租赁合同13
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:甲方同意将扬州东方国际食品城4-130号。商铺面积约56.09平方米。出租给乙方从事经营活动.甲方应当保证出租房屋的可适应性,并不妨碍乙方按照本合同约定用途在约定期限内合理租用房屋,在房屋交付乙方使用前,由双方列表对水电表计数,装修情况等房屋现状进行明确,出租期间水电费用由乙方承担。
第二条:乙方在租赁期间对所租房屋仅坐经营使用。只能自己经营,不得转租给别人,如需转租必须事先征求甲方同意并到市场备案。如乙方未经甲方同意擅自转租,甲方有权随时解除本合同。如甲方同意转租给他人(次承租人),乙方对甲方义务不变,并承担次承租人行为导致的一切责任。
第三条:该房屋租赁期限为_____年:从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年___________元,即人民币 (大写)
2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,次年房租要提前一个月交。即___________元押金在甲方处以备支付乙方拖欠的租金、水电费、乙方对所租房屋的损坏的赔偿或应经营中不适当行为导致甲方所牵连蒙受的损失等可能产生的费用。
3、乙方必须按时支付租金,乙方拖欠租金达壹月,除非双方另有约定。甲方有权解除合同。
第五条:乙方在租赁期间应认真的服从市场办公室的'管理,按期缴纳水电等费用(按表计价,经营期间应该守法经营,按章缴税、亮证经营。如有违规违法行为,应该自行承担经营中的一切后果和责任,同时,甲方有权解除本合同。
第六条:乙方在租赁期间,应该对房屋进行保护,不得擅自改变建筑结构和野蛮装修,如有该行为,甲方有权解除合同并要求恢复原状及赔偿损失。
乙方在不对房屋产生破坏性影响的情况下并经甲方同意可以适当装修,在乙方装修情况下,,合同到期后除空调等可以移走的设备及装修外,其他固定装修归甲方所有。甲方给予适当的补偿。
第七条:合同期满后,乙方如需要继续承租,应提前向甲方提出书面申请,在等同条件下,乙方享有优先承租权。
第八条:经双方约定在租赁期间的市场物业管理费由乙方缴纳。
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,一式三份,甲乙双方各执一份,交市场管理办公室一份。
出租人(盖章): 承租人(盖章):
地址: 地址:
法人代表(签字): 法人代表(签字):
承办人: 承办人:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
电话: 电话:
担保人(盖章):
签订日期: 年 月 日
签订地点:
门面租赁合同14
甲方:_________
身份证:________________________
乙方:_________
身份证:________________________
经甲乙双方协商达成如下合同:
一、甲方将所属位于______________________________门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金为________万元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的__________日前)
三、租赁期限为叁年整,从__________年________月______日起至__________年________月______日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本合同的合同期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同,则乙方的'所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本合同期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。
甲方(签章):_______________
乙方(签章):_______________
电话:_____________________
电话:_____________________
__________年________月______日
__________年________月______日
门面租赁合同15
出租方:______________(以下简称甲方)
承租方:______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
2.内附属设施:________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;
5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;
3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;
4.按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责; 4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的`状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失; 2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。
出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________
联系地址:__________________联系地址:__________________
电话:______________________电话:______________________
证件号:____________________证件号:____________________
产权证号:__________________代表人/代理人:_____________
签约日期:__________________签约日期:__________________
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