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门面租赁合同

时间:2023-07-12 07:09:23 租赁合同 我要投稿

门面租赁合同(实用)

  在人们越来越相信法律的社会中,我们用到合同的地方越来越多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编整理的门面租赁合同,希望能够帮助到大家。

门面租赁合同(实用)

门面租赁合同1

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  乙方法定代表人:

  经甲乙双方平等协商,乙方租用甲方位于邵阳市双清区海洋明珠商住项目二楼商铺,二楼整层租赁给乙方经营,租赁期5年(从20xx年10月8日至20xx年11月22日,其中20xx年10月年甲、乙双方利益,在法律的范畴下履行合同,保护甲、乙双方利益,本着公开、合理的原则,特签订如下合同:

  一、房租事宜:双方确认交房为目前门面现状。

  1、乙方自签订本合同后方可进场设计装修,甲方给予乙方50天免租期(即20xx年10月08日至20xx年11月22日)以后装修不再给予免租期,乙方从20xx年11月22日开始支付租金。

  2、该房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,签订合同之日必须支付甲方半年租金41600元,每次必须提前5天预付下期租金,支付方式:转账支付。双方约定第一年房租为元,第二年为元,第三年84000、第四年85600、第五年为88000元,自20xx年11月日起,即第六年开始,以不低于第五年租金的前提下随行就市再由甲乙双方协商,签订补充合同。年合同期满(即年日)本合同终止,乙方无条件按合同将门面归还甲方,甲方确认房屋无损、水费、电费等该由乙方承担的事项了清后退还全部押金,如果甲乙双方协商同意继续租赁,需在20xx年11月30日之前完成续签合同。

  二、租金及支付方式:

  合同期内一切消防手续费用,房屋租赁费用、各项税收、水电费、管理费、证照办理费、维修费、物业管理费等与房屋租赁有关的各种费用,均由乙方承担,与甲方无关,合同期内甲方应保证乙方正常用水、用电。因甲方房屋质量引起的问题(如开裂、漏水等),由甲方负责,如造成乙方损失,甲方必须给予足额赔偿。因乙方使用不当引起的由乙方负责,如给甲方造成损失,乙方必须给予足额赔偿。

  三、乙方租用甲方二楼门面,在不影响甲方建筑结构的情况下,由乙方全权负责,乙方在按时交纳租金同时对承租空间可以自行决定经营,不得从事违法、违章经营,如出现任何后果,由乙方负责,甲方不承担责任,如造成损失,甲方有权追究。

  四、甲方在合同期内无权终止合同,如在合同期内终止合同,甲方应赔偿乙方的一切经济损失,但有下列情况之一的',甲方有权终止合同:

  1、乙方不按期交纳租金的;

  2、乙方未按合同约定的方法使用门面,擅自改变使用性质的;

  3、租赁期满。

  4、甲方与房东主租赁合同终止。

  五、合同期内,乙方不得从事非法经营,否则后果自负。如给甲方造成损失,乙方必须赔偿。合同期内,甲方不得干涉乙方经营活动,甲方也不负责处理任何矛盾,甲乙双方债务互不相干,各负其责,自行处理。

  六、该门面甲方交付给乙方前已简单装修,乙方如根据需要装修,只能进行一般装修,不得进行豪华装修,费用由乙方负责。如乙方因故无法继续经营,自行找到第三方承租,在甲方同意的情况下,乙方才可以转让门面设施设备等给第三方,在第三方和甲方签订协议前,甲乙双方仍按照原合同履行。乙方和第三方之间的转让费用和经济纠纷,甲方一律不负任何责任。如乙方合同期满未能找到符合条件的第三方,乙方在装修中影响建筑结构的固定物不动,只能搬走货物、货架、空调、电器、办公桌椅、炊具等,由乙方自行处理。影响到建筑结构的固定物不能搬走,甲方也不承担任何责任。在双方协商一致情况下,无论乙方是合同期间或合同期满退出门面,必须是无条件退出门面整体空间。甲方在出租房屋交付使用后,消防、环保、卫生、市容、安保、等工作均由乙方负责,甲方一概不承担任何责任,如给甲方造成损失,乙方应予以赔偿。

  七、在签订合同时,乙方必须向甲方交押金人民币壹万元整(10000元),经甲乙双方协商在签订合同日支付5000元下一年度租凭起始日支付5000元,合同期满后,在乙方依法履行合同的条件下,甲方退还押金给乙方,不计利息。

  八、违约责任

  1、如甲方违反合同,赔偿乙方损失以及违约金人民币壹拾万元整。

  2、如乙方违反合同,甲方不赔偿乙方任何损失,乙方应在甲方规定时间内无条件搬出,甲方除乙方所交租金、保证金不退还外,乙方另赔偿甲方违约金人民币壹拾万元整,造成其他一切经济损失由乙方承担。

  3、合同期满,如乙方没有违反合同,保证金如数退还,不计利息。

  4、合同期满,乙方需提前一天交出门面,否则按2000元/日收取租金,如延期交出,给甲方造成损失,由乙方负责。

  5、合同期满,在同等条件下,优先租给乙方,但乙方必须提前三个月提出。

  本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,从双方签字盖章之日起生效。甲乙双方签订的有关补充协议,凡在本合同签订之前,甲乙双方签订的任何协议、合同均以本合同为准。合同未涉及的其他相关内容,按国家法律、(合同法)有关规定执行。如有其他事项甲乙双方需签订补充协议。

  补充协议:经甲乙双方共同协商,乙方在租用甲方海洋明珠(麦稻源餐饮)二楼门面期间,如果甲方与房东产生合同纠纷,给乙方带来一切经济损失由甲方全额承担。

  十、由甲乙双方签字盖章后本合同具有同行效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

门面租赁合同2

  甲方:

  乙方:

  为了更好地提高单位房屋的利用率,甲乙双方根据国家有关法律法规,经充分协商,同意签订租赁合同。合同条款如下:

  1.甲方将位于县城xx中路汽车站大云商场车站东门附近的临街门面出租给乙方xx使用。

  二.租期从(年)至(年)开始。

  三、年租金为人民币10000.00元整,乙方每年1月向甲方缴纳当年租金,但甲方必须提供税务发票。

  4.房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付定金xxx元(不含利息),合同到期返还定金。

  5.乙方必须按照合同支付租金。如有违约,乙方每天按违约金额的0.5%收取违约金。

  6.租赁期内,乙方可在不改变或影响房屋整体结构的`情况下进行装修;期满不续租的,装修材料由乙方处理,如需拆除,费用由乙方承担,并恢复原貌。

  七.合同期内,甲方应提供水、电供应。水电费由甲方按月收取。同时,乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理执行。因甲方停水停电给乙方造成损失的,甲方应按年租金总额的0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需要增加容量,其手续和费用由乙方承担..

  八.租赁期间,甲方负责房屋主体结构的正常维护。如委托乙方维修,费用由甲方承担..甲方延误维修或未委托维修,造成房屋损坏,给乙方造成损失的,甲方应予以赔偿。乙方负责各种室内设施(包括门窗)的维护费用。

  九.如果房屋在租赁期间因不可抗拒的自然灾害而损坏,本合同自然终止。

  10.租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途,租赁期满或合同终止时,乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租,应提前三个月与甲方协商。

  11.租赁期内,甲乙双方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或扩建需要收回房屋的,必须提前三个月书面通知乙方,并征得乙方同意。如果乙方需要退货,还必须提前三个月书面通知甲方,并征得甲方同意。如甲方违约,除退还定金外,还将支付违约金xxx元,并赔偿不足的损失。乙方违约的,不得要求返还定金,并赔偿不足的损失。

  十二.合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先考虑乙方。

  十三.本合同未尽事宜,双方可协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。

  十四.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,可以上诉人民法院处理。

  15.本合同一式四份,甲方两份,乙方两份,自签字之日起生效。

  甲方法定代表人签字盖章

  乙方法定代表人签字盖章

  年月日

门面租赁合同3

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方同意将自己的产权门店出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的门店坐落于________街________号,建筑面积____平方米。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为人民币________,大写:____万____仟____元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的'视为违约,应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  甲方(盖章):________乙方(盖章):________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

门面租赁合同4

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  鉴于双方建立友好关系,为明确双方的权利、义务根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方在友好合协的基础上,愿签以下协议:

  一、甲方将位于:贵州省兴义市神奇西咱46号门面出租给乙方,作为经营烟花爆竹使用,面积为40平方米,租金每年为捌仟元整(¥:8000。00元),缴纳租金为每年一交,租期为____年10月15日至_____年10月15日止。

  二、甲方将门面租给乙方使用的过程中,甲方不得干涉乙方的各种正当经营,在合同有效期内,门面的使用权由乙方全权拥有,甲方将门面交给乙方使用前必须保证门面的水、电能正常使用。

  三、在甲方将门面交给乙方使用的过程中,乙方必须维护好甲方的原有设施,乙方必须按时交纳门面每个月的水、电费给甲方。

  四、在合同期满时,在同等情况下,如果乙方有需要继续承租此门面,乙方拥有优先承租的权利,乙方有权利转租门面,但必须经甲方知道方可转租。

  五、甲方规定贵州省兴义市神奇西路46号不能做餐饮,如有违约,甲方有友利收回门面终止合同。

  六、如乙方将门面转租,乙方将偿甲方损失费1000元整。

  七、乙方必须向甲方交押金____元整,在门面到期时,乙方在没有损坏原有的房屋设备下(如卷帘门、窗),甲方全款退还乙方押金____元整。

  八、乙方必须在租房到期一个月前将一年的.房租交清,如果没有交清,甲方有权在到期日收回门面。

  九、在门面到期时乙方有违反以上规定,甲方将拿押金抵扣损失。

  十、本合同有效期为3年,自____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,自甲、乙双方签字之日生效。

  十一、本合同的适用法律为《中华人民共和国合同法》及其它相关法律,本合同原件一式二份,双方各执一份,未尽事宜,由双方共同遵守执行,如有违约的一方应承担本合同的一切法律责任和赔偿,应赔偿对方壹万元作为违约金。

  甲方:_________________乙方:_________________

  日期:_________________日期:_________________

门面租赁合同5

  甲方(房屋拥有方):

  乙方(租赁使用方):

  经双方协商,甲方同意将雨金镇属于自己产权的门面房租赁给乙方使用,甲乙双方同意签订协议如下:

  一、租金:本房屋租金为__________元/1月,全年租赁为__________元/1年,用房前必须一次交清。经双方协商,因为第一年使用,乙方前期投资较大,经甲方同意,第一年租金共优惠_____元,第一年应实交_____元/1年。本合同租赁有效期限为1年。以后每年出租价格将根据市场租价调整。

  二、租赁期限:本合同租赁有效期限为1年:即_____年_____月__________日至_____年_____月_____日。如果第2年乙方续租,需在租赁期满的前一个月,协议签订下一年的`新租赁合同,并且必须向甲方一次交清第2年的全年租金。如果第2年乙方不续租,需在租期满的前一个月通知甲方。

  三、乙方租房期间只享受使用的权利,必须合法经营,安全使用。不能私自转让,不得经营违法的项目及业务,如果乙方超出房屋租赁使用范围,发生违法及安全事故的由乙方承担全部责任。

  四、本合同仅为房屋使用租赁协议,不得用于抵押贷款,如果乙方超出房屋租赁使用范围,责任乙方自负。

  五、房屋租赁使用期间的水、电费用由乙方全部承担,在交纳房租时应预交水电费(按平均价格预交)。预交水电费用为:元/1年。根据实际使用情况多退少补。

  六、乙方在租赁使用房屋期间,要爱护房屋及设施,不得损坏、改造。在交房时由甲方验收,对于损坏的由乙方进行修理及赔偿,并且必须使甲方满意。

  七、本合同协议一式两份,具有同等法律效力。乙方应向甲方提供有效证件复印件1份(签约本人证件),待租金交清、合同签订完成后生效。请签字和按手印。祝合作愉快。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

门面租赁合同6

  合同编号:_

  出租方:_

  法定住址:_

  法定代表人:_

  职务:_

  委托代理人:_

  身份证号码:_

  通讯地址:_

  邮政编码:_

  联系人:_

  电话:_

  传真:_

  帐号:_

  电子信箱:_

  承租方:_

  法定住址:_

  法定代表人:_

  职务:_

  委托代理人:_

  身份证号码:_

  通讯地址:_

  邮政编码:_

  联系人:_

  电话:_

  传真:_

  帐号:_

  电子信箱:_

  出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  出租方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。

  第二条租赁期限

  租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。

  第三条租金和租金交纳期限:

  1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。

  2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元,第三年为_元,第四年为_元)。

  3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:

  第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

  第二期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

  第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

  4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条各项费用的缴纳

  1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

  2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:

  1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

  2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

  3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

  4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。

  5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

  6、不准为承租方非法经营提供方便。

  第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

  1、不得超出核准登记的经营范围。

  2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

  3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。

  4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。

  5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

  6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

  7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

  8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

  第八条出租方与承租方的变更:

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的`义务。

  第九条违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。

  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第十条续租

  1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

  2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

  第十一条合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。

  第十二条合同的终止

  1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

  2、双方通过书面协议解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

  4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

  5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

  7、_。

  第十三条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

  第十四条争议处理方式

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:

  (1)提交_仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向人民法院起诉。

  第十五条通知

  1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2、各方通讯地址如下:_。

  3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

  第十六条解释

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

  第十七条补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第十八条合同效力

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。

  本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。

  出租方(盖章):_承租方(盖章):_

  法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_

  联系电话:_联系电话:__年_月_日_年_月_日

  签订地点:_签订地点:_

  1签约前审查

  商品房销售合同签署前,要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明(或开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。

  审查房地产开发企业的营业执照,委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。

  回复1:商品房买卖合同

  2签约时买受人的知情权和开发商的义务

  对商品房面积和房价的计算,购房人拥有知情权,房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售(包括预售、现售)商品房时,应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示,供购房者查阅,公示的资料包括:房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。

  签署商品房预售合同时,购房人可要求面积计算表或测算表,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明,并能与建筑平面布置图对照查核。

  3商品房买卖合同的基本内容为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预售合同的示范文本,也可自拟合同文本,实务操作中,采用示范文本较多,如另有约定,增加合同附件。自拟合同文本应具备以下主要内容,且在合同订立前,应当将合同文本报工商行政管理部门备案:

  (1)当事人名称或者姓名和住所。

  (2)商品房基本情况。

  (3)商品房的销售方式。

  (4)商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。

  (5)交付使用条件及日期。

  (6)装饰设备标准承诺。

  (7)供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

  (8)公共配套建筑的产权归属。

  (9)面积差异的处理方式。

  (10)办理产权登记有关事宜。

  (11)解决争议的方法;

  (12)违约责任。

  (13)双方约定的其他事项。

  4面积差异的处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:

  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

  (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

  5套内建筑面积与分摊的共有面积商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依法对其享有权利,承担责任。按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

  6规划、设计变更的处理房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的, 房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

  买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

  7预购商品房的转让

  预售合同登记备案后,预购人需转让预售的商品房的,应当按照下列规定办理:

  (1)尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同;

  (2)已经付清预售商品房总价款的,预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同,并书面通知房地产开发企业。

  预售的商品房转让时,预售合同载明的权利、义务随之转移。

  预售商品房转让,原预售合同采用示范文本的,双方协商签署原预售合同后的《本合同权益转让书》并向房地产登记机构办理预购商品房转让预告登记。

  南京、浙江、上海等地相继出台了期房限制转让的政策,预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让,并按规定办理房地产转移登记;在取得房地产权证前,房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记,以限制购房中的短期炒作行为。

  8土地使用权同时转让房屋销售时,房屋所有权和该房屋使用范围内的土地使用权同时转让。房屋分层、分套转让时,该房屋占用范围内的土地使用权整体不可分割;买受人按照分层、分套房屋的建筑面积,取得相应比例的土地使用权。

  9诚信失守的惩罚

  1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;4、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;5、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人者。由上述五种情形导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

门面租赁合同7

  出租方:________(以下简称甲方)

  承租人:________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲方与乙方的关系对于乙方的权利和义务,双方本着自愿、平等、等价有偿的原则,经过充分协商,特订立本合同。

  第一条租赁内容

  一、甲方将位于正面的一个房间出租给乙方,甲方对租赁房屋拥有合法产权。

  二、甲方出租给乙方的房屋,甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途。

  三、甲方为乙方提供的'房间包括:供水设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用不包含在租金中,由乙方另行支付。

  第二条租赁期限

  四、租赁期限为一年,从年月日起至年月日止。

  第三条租金及其他费用

  五、本合同生效年度的租金共计________人民币(大写:________)。

  六、水电费等相关费用按实际使用(计量)次数收费。

  第四条双方的权利和义务

  (1)甲方应保证租赁房屋及设施完好,并能正常使用。

  (2)甲方应对乙方租赁房屋的装修或改造计划进行监督检查,并及时提出意见。

  (3)乙方应在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。

  (4)在本合同有效期内,乙方拥有使用租赁房屋及设施的合法权利。

  (5)乙方应按合同内容支付租金及其他费用。

  第五条续租

  七、乙方如需续租,应在租赁期满前两个月向甲方提出,并签订新的租赁合同。

  第六条其他

  八、乙方在有效合同期内如需变更业务性质,必须征得甲方同意,不得转让、转租或改造房间内的设施。如果乙方在合同有效期内擅自终止合同,甲方将不退还租金,同时乙方将承担违约责任。

  九、在合同有效期内,如乙方违法或有严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同。

  十、乙方在经营期间如需临时占用周边公共区域,应与周边业主保持一致意见。

  第七条违约

  十一、任何一方单方解除或中断合同,应至少提前一个月通知对方。

  十二、如有违约,赔偿金额为本合同规定的年租金的一半。

  第八条合同生效和争议解决

  十三、本合同自双方签字并由乙方支付定金后生效,即具有法律效力。

  十四、本合同执行过程中如有争议,双方应友好协商。协商不成的,可以向当地人民法院申请解决。

  十五、本合同未尽事宜,由双方协商解决,并另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十六、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,共一页,共八条。

  甲方:________乙方:________

  身份证号码:________身份证号码:________

  手印:________手印:________

  签名日期:20______年12月1日;签字日期:20______年12月1日

门面租赁合同8

  甲方(出租方):___________身份证号:___________

  乙方(承租方):___________身份证号:___________

  甲方在________有门面____间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

  1、甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

  2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

  3、租赁经营时间:租赁时间从_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,租赁期限为_____年。

  4、租金:

  门面月租金双方协商为________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________,不准拖欠和以各种理由拒交。

  甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________,电表底数度数________。

  5、租赁责任:

  乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

  甲方的门面室内外所有的.固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

  合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_____元。

  6、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币_______元)

  7、本合同_____式_____份,甲乙双方各执_____份,双方签字生效。具有同等法律效力。

  甲方:________电话:___________乙方:________电话:___________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

门面租赁合同9

  甲方:

  乙方:

  经甲乙双方共同协商,甲方将座落在 #门面房出租给乙方作合法经营场所,甲乙双方共同达成如下协议。

  一、租用期限:为 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

  二、租金数额:每年租金人民币 元整。

  三、付款方式:采取先付款后使用方式,乙方每年一次性提前一个月交清下一年租金,以此类推。

  四、有关费用:在租用期间与房租相关一切税费(如房产税、个人所得税等)由乙方负责。

  五、相关事项:租赁期间与经营相关税收管理费用、物业费、水电费、卫生费、债权、债务、被盗、自然灾害等一切均由乙方自负责任,甲方不负担任何责任。

  六、赔偿事项:乙方对甲方设施若有损坏应按价赔偿或更新。(如:电路、玻璃门、卷闸门)并不得擅自改变房屋的结构,如需改变装修应征得甲方同意后方可施工,费用乙方自理,期满恢复原状。且甲方不予赔偿。

  七、保证事项:在乙方租用期限内甲方不得以任何理由收回门面。乙方应保证按时交付租金,不得拖欠,不得中途退房。乙方在租期内,未经甲方同意,不得私自将门面房的`经营权转让给其他人,收取转让费,否则,甲方有权收回门面房,租金不退,造成的后果由乙方承担。

  八、违约责任:甲乙双方都不得以任何理由或借口终止协议,谁违约谁负全部经济责任,并罚款人民币 万元支付给对方作为赔偿损失费。中途若有争议,双方协商解决,若解决不了将由县人民法院裁决。

  九、其它事项:乙方在期满后将自己的商品搬走,将门面房完好无缺的交给甲方。期满后订新协议,期满后若不继续租用,应提前3个月告知甲方,否则,造成的损失由乙方承担。

  十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

门面租赁合同10

  出租方(以下简称甲方):_____________身份证号码:__________________________

  承租方(以下简称乙方):_____________身份证号码:__________________________

  经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

  1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

  2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

  3、租赁经营时间:租赁时间从________年________月______日起至________年________月______日止,租赁期限为年。

  4、租金:

  (1)门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

  (2)甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。

  5、租赁责任:

  (1)乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

  (2)甲方的`门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

  (3)合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

  6、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

  7、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

  甲方(签章):_____________

  乙方(签章):_____________

  联系电话:__________________

  联系电话:__________________

  ___________年_______月_____日

  ___________年_______月_____日

门面租赁合同11

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  注册地址/身份证号:___________

  电话:_________________________

  甲乙双方协商一致,在公平等价的前提下签订本协议。

  一、商铺的位置、面积、用途。

  甲方出租的商铺位于:___________________号共_______套商铺(以下称“该商铺”),套内建筑面积合计:_________平方米,乙方承租该商铺用于经营各类商品。

  二、本合同租期为:

  自_________年_______月_______日起至__________年_________月_______日止。

  三、租金标准:

  每月租金为______________元人民币(大写:________________元整)。租金及其他费用的支付。

  自签订本合同之日起,乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付下一计租期的租金。其中本合同第一个计租期的租金,乙方应当在签定本合同时向甲方支付。

  四、有关费用的收取:

  本合同期内,甲方每月按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用,乙方应当按期缴纳。

  五、经营保证金:

  1、乙方应当在本合同签订时,向甲方一次性交纳经营保证金计:_____________元(大写:_____________________元整)。

  2、如乙方未能如约交纳租金、相关费用,发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时,经教育不予改正者,甲方有权从保证金中直接予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金;逾期未予补足的,视为乙方违约,乙方应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金,直至收回商铺使用权。

  3、在本合同租期内,若乙方无违反本合同的约定行为,合同期限即将届满时,乙方若不再续签合同的,须在合同期限届满前的.30日提前告知甲方。甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内,将经营保证金余额无息返还给乙方。乙方续签租赁合同的,须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。

  六、滞纳金:

  乙方延期交纳应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取滞纳金,该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算,从应付之日至实际全额付清之日。

  七、商铺的使用:

  1、乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施,甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面意见,否则视为同意。

  2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。

  3、乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,爱护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的,乙方应当及时自行修复或给予赔偿。

  4、乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险,违反本条造成的损失与甲方无关。

  八、商铺的交还。

  1、本合同提前解除或终止后的2日内,乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下,将该商铺恢复到交接商铺时的状态(正常使用及时间因素损耗除外),并交还甲方。

  2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用。尚未结清的,乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。

  3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离,并将符合约定条件的该商铺交还甲方的,由此造成甲方或第三方的一切损失,由乙方自行承担;每延期一天,乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。

  九、在租赁期内,如委托甲方的业主转让该商铺,经委托甲方的业主同意,乙方在同等条件下享有优先购买权。

  十、合同终止与解除。

  1、本合同生效后,任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。

  2、因乙方违约导致合同解除的,甲方有权要求乙方赔偿_________月租金的违金。

  3、因甲方违约导致合同解除,租金按实际发生租期,据实结算,甲方赔偿相当于_________月租金的违约金。

  4、乙方未经甲方书面同意,转租商铺的,甲方有权要求乙方赔偿________月租金的违约金。

  5、乙方有下列情形之一的,视为乙方严重违约;除乙方应承担约定的违约责任外,甲方有权单方面解除合同。

  (1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;

  (2)迟延支付租金及相关费用超过10日的;

  (3)存在严重违反市场管理制度的

  (4)因乙方装修、使用、经营等原因导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封。

  十一、其它事项。

  1、因不可抗力、政府行为等甲方不可预见因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用,双方互不承担责任。

  2、双方的争议应当通过协商解决,协商不成的,可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

  3、本合同自双方签署后生效。本合同一式_____份,甲方_____份、乙方壹份。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

门面租赁合同12

  出租方(简称甲方):_________________

  承租方(简称乙方):_________________

  根据我国《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条:甲方将所购买的乙方商业房屋(座落于___)交给乙方,委托乙方对外出租,该商业房屋建筑面积为________㎡。

  第二条:委托租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止,委托租赁期届满后,该商业房屋由甲方收回。

  第三条:租金支付。

  1、甲方委托乙方出租的商业房屋,租金为___元/㎡,总计为___元。

  2、甲方在购买乙方该商业房屋时,上述租金在房价中一次性扣除。

  3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商业房屋,可自行与承担人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。

  第四条:委托租赁期间的房屋修缮与装饰。

  1、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可对承租商业房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有。

  2、甲方所购买的乙方商业房屋委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定,各自承担该商业房屋的修缮义务,以保证实际承租人能正常、安全使用。

  第五条:违约责任。

  在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商业房屋、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的.租赁合同的履行,否则应视为甲方违约,并承担由此而造成的乙方损失。

  第六条:免责条件。

  1、甲方委托乙方出租的商业房屋,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任。

  2、因市政建设需要拆除或改造商业房屋,使双方造成损失,互不承担责任。

  3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。

  第七条:合同生效。

  本合同经双方签字(盖章)后生效。

  甲方(公章):____________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):____________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

门面租赁合同13

  出租方(以下称甲方):_________________ 承租方(以下称乙方):_________________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条 房屋坐落地址

  甲方将座落于县城_________一间面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方,作_________使用。

  第二条 租赁期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金______元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

  第三条 租金和租金交纳期限

  1.每年租金为为人民币_________元整(¥___________元)。

  2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。

  3.为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:

  第一期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第二期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第三期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第四期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第五期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第六期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  ………

  (或乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)

  4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的.宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条 各项费用的缴纳

  1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条 出租方与承租方的变更

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第七条 违约金和违约责任

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。

  3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第八条 免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第九条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

  本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  出租方(盖章): ________________ 承租方(盖章): ____________________

  法定代表人(签字):_____________ 法定代表人(签字):__________________

  联系电话: ___________________ 联系电话: _________________________

  身份证号码: _________________ 身份证号码: _______________________

  ______年____ 月 ___日

门面租赁合同14

  出租方:

  身份证号:

  承租方(乙方):

  身份证号:

  甲方将白云区门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合同,以便双方共同遵守。

  1、甲方将门面租给乙方,xx年xx月xx日至x日止,月租金为xxx。

  2、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时,必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方,未提前2个月通知甲方,乙方按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。

  3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。

  4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾,由乙方承担一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的'一切费用。

  5、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。

  6、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工

  商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承担,并按时交纳,甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元(¥:100元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。

  8、以上协议若有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商后另行补充。

  9、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。

  注:水费卡、电费卡当面交清,电费全部清楚、水电全部清楚。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  联系电话:

  联系电话:

  签约时间:

门面租赁合同15

  甲方:____,住所地:____

  法人代表:____,公司总经理。联系电话:____

  乙方:____,身份证号:____,联系电话:____

  甲、乙双方于____年____月____日签订了一份______市房地产租赁合同书,由乙方承租甲方所有的______市____南路________裙楼1—3层作为茶餐厅,面积为____平方米,承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方于____年____月____日正式进驻,同时进行了厅面装修及厨房设备的更新,新增了水吧档和面档,经过数月的努力,生意逐步走上正轨。____年____月____日,甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下,突然贴出装修通知,并擅自于____年____月____日开始全面装修,使乙方的经营陷入困境,经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商,并达成如下协议,以资共同遵照执行:

  1、甲方无条件退回乙方交纳的____万元押金,此外再补偿乙方____万元,作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。

  2、无论甲方是否变更法人代表,双方签订的.原租赁合同书继续有效,但合同期限顺延,顺延的期限为甲方装修所需的期限,即自____年____月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营,则甲方应承担赔偿乙方____万元的违约责任。

  3、乙方在拿到甲方退还的____万元押金和____万元补偿金后,应即开始安排员工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情况下,由乙方继续经营一段时间,以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰,因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕,不影响甲方的装修进度。

  4、甲方承诺,在其装修后,仍保留中餐部,餐厅面积扩大到450㎡左右,有8间包房,并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大,在还可以继续对外经营的前提下,乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3.5万元计,直到合同期满。合同期满后,乙方有优先承租权。

  5、甲方承诺,将于____年____月1日正式开业。届时,中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转,家具家私、厨具设备等一应俱全,乙方可直接使用,不需再缴纳任何费用。如甲方确定于____年____月1日正式开业并通知乙方,乙方须提前半个月到达,及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。

  6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜,双方可协商解决,协商不成,任何一方可向法院起诉解决。

  7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效。

  甲方(盖章):_____乙方(签字):_____

  代表人(签字):_____

  签订日期:_____年_____月_____日

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门面租赁合同(实用)

  在人们越来越相信法律的社会中,我们用到合同的地方越来越多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编整理的门面租赁合同,希望能够帮助到大家。

门面租赁合同(实用)

门面租赁合同1

  甲方:(出租方)

  乙方:(承租方)

  乙方法定代表人:

  经甲乙双方平等协商,乙方租用甲方位于邵阳市双清区海洋明珠商住项目二楼商铺,二楼整层租赁给乙方经营,租赁期5年(从20xx年10月8日至20xx年11月22日,其中20xx年10月年甲、乙双方利益,在法律的范畴下履行合同,保护甲、乙双方利益,本着公开、合理的原则,特签订如下合同:

  一、房租事宜:双方确认交房为目前门面现状。

  1、乙方自签订本合同后方可进场设计装修,甲方给予乙方50天免租期(即20xx年10月08日至20xx年11月22日)以后装修不再给予免租期,乙方从20xx年11月22日开始支付租金。

  2、该房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次,签订合同之日必须支付甲方半年租金41600元,每次必须提前5天预付下期租金,支付方式:转账支付。双方约定第一年房租为元,第二年为元,第三年84000、第四年85600、第五年为88000元,自20xx年11月日起,即第六年开始,以不低于第五年租金的前提下随行就市再由甲乙双方协商,签订补充合同。年合同期满(即年日)本合同终止,乙方无条件按合同将门面归还甲方,甲方确认房屋无损、水费、电费等该由乙方承担的事项了清后退还全部押金,如果甲乙双方协商同意继续租赁,需在20xx年11月30日之前完成续签合同。

  二、租金及支付方式:

  合同期内一切消防手续费用,房屋租赁费用、各项税收、水电费、管理费、证照办理费、维修费、物业管理费等与房屋租赁有关的各种费用,均由乙方承担,与甲方无关,合同期内甲方应保证乙方正常用水、用电。因甲方房屋质量引起的问题(如开裂、漏水等),由甲方负责,如造成乙方损失,甲方必须给予足额赔偿。因乙方使用不当引起的由乙方负责,如给甲方造成损失,乙方必须给予足额赔偿。

  三、乙方租用甲方二楼门面,在不影响甲方建筑结构的情况下,由乙方全权负责,乙方在按时交纳租金同时对承租空间可以自行决定经营,不得从事违法、违章经营,如出现任何后果,由乙方负责,甲方不承担责任,如造成损失,甲方有权追究。

  四、甲方在合同期内无权终止合同,如在合同期内终止合同,甲方应赔偿乙方的一切经济损失,但有下列情况之一的',甲方有权终止合同:

  1、乙方不按期交纳租金的;

  2、乙方未按合同约定的方法使用门面,擅自改变使用性质的;

  3、租赁期满。

  4、甲方与房东主租赁合同终止。

  五、合同期内,乙方不得从事非法经营,否则后果自负。如给甲方造成损失,乙方必须赔偿。合同期内,甲方不得干涉乙方经营活动,甲方也不负责处理任何矛盾,甲乙双方债务互不相干,各负其责,自行处理。

  六、该门面甲方交付给乙方前已简单装修,乙方如根据需要装修,只能进行一般装修,不得进行豪华装修,费用由乙方负责。如乙方因故无法继续经营,自行找到第三方承租,在甲方同意的情况下,乙方才可以转让门面设施设备等给第三方,在第三方和甲方签订协议前,甲乙双方仍按照原合同履行。乙方和第三方之间的转让费用和经济纠纷,甲方一律不负任何责任。如乙方合同期满未能找到符合条件的第三方,乙方在装修中影响建筑结构的固定物不动,只能搬走货物、货架、空调、电器、办公桌椅、炊具等,由乙方自行处理。影响到建筑结构的固定物不能搬走,甲方也不承担任何责任。在双方协商一致情况下,无论乙方是合同期间或合同期满退出门面,必须是无条件退出门面整体空间。甲方在出租房屋交付使用后,消防、环保、卫生、市容、安保、等工作均由乙方负责,甲方一概不承担任何责任,如给甲方造成损失,乙方应予以赔偿。

  七、在签订合同时,乙方必须向甲方交押金人民币壹万元整(10000元),经甲乙双方协商在签订合同日支付5000元下一年度租凭起始日支付5000元,合同期满后,在乙方依法履行合同的条件下,甲方退还押金给乙方,不计利息。

  八、违约责任

  1、如甲方违反合同,赔偿乙方损失以及违约金人民币壹拾万元整。

  2、如乙方违反合同,甲方不赔偿乙方任何损失,乙方应在甲方规定时间内无条件搬出,甲方除乙方所交租金、保证金不退还外,乙方另赔偿甲方违约金人民币壹拾万元整,造成其他一切经济损失由乙方承担。

  3、合同期满,如乙方没有违反合同,保证金如数退还,不计利息。

  4、合同期满,乙方需提前一天交出门面,否则按2000元/日收取租金,如延期交出,给甲方造成损失,由乙方负责。

  5、合同期满,在同等条件下,优先租给乙方,但乙方必须提前三个月提出。

  本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份,从双方签字盖章之日起生效。甲乙双方签订的有关补充协议,凡在本合同签订之前,甲乙双方签订的任何协议、合同均以本合同为准。合同未涉及的其他相关内容,按国家法律、(合同法)有关规定执行。如有其他事项甲乙双方需签订补充协议。

  补充协议:经甲乙双方共同协商,乙方在租用甲方海洋明珠(麦稻源餐饮)二楼门面期间,如果甲方与房东产生合同纠纷,给乙方带来一切经济损失由甲方全额承担。

  十、由甲乙双方签字盖章后本合同具有同行效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

门面租赁合同2

  甲方:

  乙方:

  为了更好地提高单位房屋的利用率,甲乙双方根据国家有关法律法规,经充分协商,同意签订租赁合同。合同条款如下:

  1.甲方将位于县城xx中路汽车站大云商场车站东门附近的临街门面出租给乙方xx使用。

  二.租期从(年)至(年)开始。

  三、年租金为人民币10000.00元整,乙方每年1月向甲方缴纳当年租金,但甲方必须提供税务发票。

  4.房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付定金xxx元(不含利息),合同到期返还定金。

  5.乙方必须按照合同支付租金。如有违约,乙方每天按违约金额的0.5%收取违约金。

  6.租赁期内,乙方可在不改变或影响房屋整体结构的`情况下进行装修;期满不续租的,装修材料由乙方处理,如需拆除,费用由乙方承担,并恢复原貌。

  七.合同期内,甲方应提供水、电供应。水电费由甲方按月收取。同时,乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理执行。因甲方停水停电给乙方造成损失的,甲方应按年租金总额的0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需要增加容量,其手续和费用由乙方承担..

  八.租赁期间,甲方负责房屋主体结构的正常维护。如委托乙方维修,费用由甲方承担..甲方延误维修或未委托维修,造成房屋损坏,给乙方造成损失的,甲方应予以赔偿。乙方负责各种室内设施(包括门窗)的维护费用。

  九.如果房屋在租赁期间因不可抗拒的自然灾害而损坏,本合同自然终止。

  10.租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途,租赁期满或合同终止时,乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租,应提前三个月与甲方协商。

  11.租赁期内,甲乙双方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或扩建需要收回房屋的,必须提前三个月书面通知乙方,并征得乙方同意。如果乙方需要退货,还必须提前三个月书面通知甲方,并征得甲方同意。如甲方违约,除退还定金外,还将支付违约金xxx元,并赔偿不足的损失。乙方违约的,不得要求返还定金,并赔偿不足的损失。

  十二.合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先考虑乙方。

  十三.本合同未尽事宜,双方可协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。

  十四.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,可以上诉人民法院处理。

  15.本合同一式四份,甲方两份,乙方两份,自签字之日起生效。

  甲方法定代表人签字盖章

  乙方法定代表人签字盖章

  年月日

门面租赁合同3

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方同意将自己的产权门店出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的门店坐落于________街________号,建筑面积____平方米。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达____天的,并赔偿违约金____元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为人民币________,大写:____万____仟____元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于____年____月____日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金____元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的'视为违约,应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  甲方(盖章):________乙方(盖章):________

  ________年_____月_____日________年_____月_____日

门面租赁合同4

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  鉴于双方建立友好关系,为明确双方的权利、义务根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方在友好合协的基础上,愿签以下协议:

  一、甲方将位于:贵州省兴义市神奇西咱46号门面出租给乙方,作为经营烟花爆竹使用,面积为40平方米,租金每年为捌仟元整(¥:8000。00元),缴纳租金为每年一交,租期为____年10月15日至_____年10月15日止。

  二、甲方将门面租给乙方使用的过程中,甲方不得干涉乙方的各种正当经营,在合同有效期内,门面的使用权由乙方全权拥有,甲方将门面交给乙方使用前必须保证门面的水、电能正常使用。

  三、在甲方将门面交给乙方使用的过程中,乙方必须维护好甲方的原有设施,乙方必须按时交纳门面每个月的水、电费给甲方。

  四、在合同期满时,在同等情况下,如果乙方有需要继续承租此门面,乙方拥有优先承租的权利,乙方有权利转租门面,但必须经甲方知道方可转租。

  五、甲方规定贵州省兴义市神奇西路46号不能做餐饮,如有违约,甲方有友利收回门面终止合同。

  六、如乙方将门面转租,乙方将偿甲方损失费1000元整。

  七、乙方必须向甲方交押金____元整,在门面到期时,乙方在没有损坏原有的房屋设备下(如卷帘门、窗),甲方全款退还乙方押金____元整。

  八、乙方必须在租房到期一个月前将一年的.房租交清,如果没有交清,甲方有权在到期日收回门面。

  九、在门面到期时乙方有违反以上规定,甲方将拿押金抵扣损失。

  十、本合同有效期为3年,自____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,自甲、乙双方签字之日生效。

  十一、本合同的适用法律为《中华人民共和国合同法》及其它相关法律,本合同原件一式二份,双方各执一份,未尽事宜,由双方共同遵守执行,如有违约的一方应承担本合同的一切法律责任和赔偿,应赔偿对方壹万元作为违约金。

  甲方:_________________乙方:_________________

  日期:_________________日期:_________________

门面租赁合同5

  甲方(房屋拥有方):

  乙方(租赁使用方):

  经双方协商,甲方同意将雨金镇属于自己产权的门面房租赁给乙方使用,甲乙双方同意签订协议如下:

  一、租金:本房屋租金为__________元/1月,全年租赁为__________元/1年,用房前必须一次交清。经双方协商,因为第一年使用,乙方前期投资较大,经甲方同意,第一年租金共优惠_____元,第一年应实交_____元/1年。本合同租赁有效期限为1年。以后每年出租价格将根据市场租价调整。

  二、租赁期限:本合同租赁有效期限为1年:即_____年_____月__________日至_____年_____月_____日。如果第2年乙方续租,需在租赁期满的前一个月,协议签订下一年的`新租赁合同,并且必须向甲方一次交清第2年的全年租金。如果第2年乙方不续租,需在租期满的前一个月通知甲方。

  三、乙方租房期间只享受使用的权利,必须合法经营,安全使用。不能私自转让,不得经营违法的项目及业务,如果乙方超出房屋租赁使用范围,发生违法及安全事故的由乙方承担全部责任。

  四、本合同仅为房屋使用租赁协议,不得用于抵押贷款,如果乙方超出房屋租赁使用范围,责任乙方自负。

  五、房屋租赁使用期间的水、电费用由乙方全部承担,在交纳房租时应预交水电费(按平均价格预交)。预交水电费用为:元/1年。根据实际使用情况多退少补。

  六、乙方在租赁使用房屋期间,要爱护房屋及设施,不得损坏、改造。在交房时由甲方验收,对于损坏的由乙方进行修理及赔偿,并且必须使甲方满意。

  七、本合同协议一式两份,具有同等法律效力。乙方应向甲方提供有效证件复印件1份(签约本人证件),待租金交清、合同签订完成后生效。请签字和按手印。祝合作愉快。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

门面租赁合同6

  合同编号:_

  出租方:_

  法定住址:_

  法定代表人:_

  职务:_

  委托代理人:_

  身份证号码:_

  通讯地址:_

  邮政编码:_

  联系人:_

  电话:_

  传真:_

  帐号:_

  电子信箱:_

  承租方:_

  法定住址:_

  法定代表人:_

  职务:_

  委托代理人:_

  身份证号码:_

  通讯地址:_

  邮政编码:_

  联系人:_

  电话:_

  传真:_

  帐号:_

  电子信箱:_

  出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  出租方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。

  第二条租赁期限

  租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。

  第三条租金和租金交纳期限:

  1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。

  2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元,第三年为_元,第四年为_元)。

  3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:

  第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

  第二期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

  第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

  4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条各项费用的缴纳

  1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

  2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:

  1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

  2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

  3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

  4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。

  5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

  6、不准为承租方非法经营提供方便。

  第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

  1、不得超出核准登记的经营范围。

  2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

  3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。

  4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。

  5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

  6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

  7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

  8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

  第八条出租方与承租方的变更:

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的`义务。

  第九条违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。

  2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第十条续租

  1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

  2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

  第十一条合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。

  第十二条合同的终止

  1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

  2、双方通过书面协议解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

  4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

  5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

  7、_。

  第十三条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

  第十四条争议处理方式

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:

  (1)提交_仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向人民法院起诉。

  第十五条通知

  1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2、各方通讯地址如下:_。

  3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

  第十六条解释

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

  第十七条补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第十八条合同效力

  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。

  本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。

  出租方(盖章):_承租方(盖章):_

  法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_

  联系电话:_联系电话:__年_月_日_年_月_日

  签订地点:_签订地点:_

  1签约前审查

  商品房销售合同签署前,要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明(或开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。

  审查房地产开发企业的营业执照,委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。

  回复1:商品房买卖合同

  2签约时买受人的知情权和开发商的义务

  对商品房面积和房价的计算,购房人拥有知情权,房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售(包括预售、现售)商品房时,应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示,供购房者查阅,公示的资料包括:房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。

  签署商品房预售合同时,购房人可要求面积计算表或测算表,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明,并能与建筑平面布置图对照查核。

  3商品房买卖合同的基本内容为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预售合同的示范文本,也可自拟合同文本,实务操作中,采用示范文本较多,如另有约定,增加合同附件。自拟合同文本应具备以下主要内容,且在合同订立前,应当将合同文本报工商行政管理部门备案:

  (1)当事人名称或者姓名和住所。

  (2)商品房基本情况。

  (3)商品房的销售方式。

  (4)商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。

  (5)交付使用条件及日期。

  (6)装饰设备标准承诺。

  (7)供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

  (8)公共配套建筑的产权归属。

  (9)面积差异的处理方式。

  (10)办理产权登记有关事宜。

  (11)解决争议的方法;

  (12)违约责任。

  (13)双方约定的其他事项。

  4面积差异的处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:

  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

  (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

  5套内建筑面积与分摊的共有面积商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依法对其享有权利,承担责任。按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

  6规划、设计变更的处理房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的, 房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

  买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

  7预购商品房的转让

  预售合同登记备案后,预购人需转让预售的商品房的,应当按照下列规定办理:

  (1)尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同;

  (2)已经付清预售商品房总价款的,预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同,并书面通知房地产开发企业。

  预售的商品房转让时,预售合同载明的权利、义务随之转移。

  预售商品房转让,原预售合同采用示范文本的,双方协商签署原预售合同后的《本合同权益转让书》并向房地产登记机构办理预购商品房转让预告登记。

  南京、浙江、上海等地相继出台了期房限制转让的政策,预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让,并按规定办理房地产转移登记;在取得房地产权证前,房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记,以限制购房中的短期炒作行为。

  8土地使用权同时转让房屋销售时,房屋所有权和该房屋使用范围内的土地使用权同时转让。房屋分层、分套转让时,该房屋占用范围内的土地使用权整体不可分割;买受人按照分层、分套房屋的建筑面积,取得相应比例的土地使用权。

  9诚信失守的惩罚

  1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;4、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;5、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人者。由上述五种情形导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

门面租赁合同7

  出租方:________(以下简称甲方)

  承租人:________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲方与乙方的关系对于乙方的权利和义务,双方本着自愿、平等、等价有偿的原则,经过充分协商,特订立本合同。

  第一条租赁内容

  一、甲方将位于正面的一个房间出租给乙方,甲方对租赁房屋拥有合法产权。

  二、甲方出租给乙方的房屋,甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途。

  三、甲方为乙方提供的'房间包括:供水设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用不包含在租金中,由乙方另行支付。

  第二条租赁期限

  四、租赁期限为一年,从年月日起至年月日止。

  第三条租金及其他费用

  五、本合同生效年度的租金共计________人民币(大写:________)。

  六、水电费等相关费用按实际使用(计量)次数收费。

  第四条双方的权利和义务

  (1)甲方应保证租赁房屋及设施完好,并能正常使用。

  (2)甲方应对乙方租赁房屋的装修或改造计划进行监督检查,并及时提出意见。

  (3)乙方应在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。

  (4)在本合同有效期内,乙方拥有使用租赁房屋及设施的合法权利。

  (5)乙方应按合同内容支付租金及其他费用。

  第五条续租

  七、乙方如需续租,应在租赁期满前两个月向甲方提出,并签订新的租赁合同。

  第六条其他

  八、乙方在有效合同期内如需变更业务性质,必须征得甲方同意,不得转让、转租或改造房间内的设施。如果乙方在合同有效期内擅自终止合同,甲方将不退还租金,同时乙方将承担违约责任。

  九、在合同有效期内,如乙方违法或有严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同。

  十、乙方在经营期间如需临时占用周边公共区域,应与周边业主保持一致意见。

  第七条违约

  十一、任何一方单方解除或中断合同,应至少提前一个月通知对方。

  十二、如有违约,赔偿金额为本合同规定的年租金的一半。

  第八条合同生效和争议解决

  十三、本合同自双方签字并由乙方支付定金后生效,即具有法律效力。

  十四、本合同执行过程中如有争议,双方应友好协商。协商不成的,可以向当地人民法院申请解决。

  十五、本合同未尽事宜,由双方协商解决,并另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十六、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,共一页,共八条。

  甲方:________乙方:________

  身份证号码:________身份证号码:________

  手印:________手印:________

  签名日期:20______年12月1日;签字日期:20______年12月1日

门面租赁合同8

  甲方(出租方):___________身份证号:___________

  乙方(承租方):___________身份证号:___________

  甲方在________有门面____间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

  1、甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

  2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

  3、租赁经营时间:租赁时间从_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,租赁期限为_____年。

  4、租金:

  门面月租金双方协商为________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________,不准拖欠和以各种理由拒交。

  甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________,电表底数度数________。

  5、租赁责任:

  乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

  甲方的门面室内外所有的.固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

  合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金_____元。

  6、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币_______元)

  7、本合同_____式_____份,甲乙双方各执_____份,双方签字生效。具有同等法律效力。

  甲方:________电话:___________乙方:________电话:___________

  _________年_____月_____日_________年_____月_____日

门面租赁合同9

  甲方:

  乙方:

  经甲乙双方共同协商,甲方将座落在 #门面房出租给乙方作合法经营场所,甲乙双方共同达成如下协议。

  一、租用期限:为 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

  二、租金数额:每年租金人民币 元整。

  三、付款方式:采取先付款后使用方式,乙方每年一次性提前一个月交清下一年租金,以此类推。

  四、有关费用:在租用期间与房租相关一切税费(如房产税、个人所得税等)由乙方负责。

  五、相关事项:租赁期间与经营相关税收管理费用、物业费、水电费、卫生费、债权、债务、被盗、自然灾害等一切均由乙方自负责任,甲方不负担任何责任。

  六、赔偿事项:乙方对甲方设施若有损坏应按价赔偿或更新。(如:电路、玻璃门、卷闸门)并不得擅自改变房屋的结构,如需改变装修应征得甲方同意后方可施工,费用乙方自理,期满恢复原状。且甲方不予赔偿。

  七、保证事项:在乙方租用期限内甲方不得以任何理由收回门面。乙方应保证按时交付租金,不得拖欠,不得中途退房。乙方在租期内,未经甲方同意,不得私自将门面房的`经营权转让给其他人,收取转让费,否则,甲方有权收回门面房,租金不退,造成的后果由乙方承担。

  八、违约责任:甲乙双方都不得以任何理由或借口终止协议,谁违约谁负全部经济责任,并罚款人民币 万元支付给对方作为赔偿损失费。中途若有争议,双方协商解决,若解决不了将由县人民法院裁决。

  九、其它事项:乙方在期满后将自己的商品搬走,将门面房完好无缺的交给甲方。期满后订新协议,期满后若不继续租用,应提前3个月告知甲方,否则,造成的损失由乙方承担。

  十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

门面租赁合同10

  出租方(以下简称甲方):_____________身份证号码:__________________________

  承租方(以下简称乙方):_____________身份证号码:__________________________

  经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

  1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

  2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

  3、租赁经营时间:租赁时间从________年________月______日起至________年________月______日止,租赁期限为年。

  4、租金:

  (1)门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

  (2)甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。

  5、租赁责任:

  (1)乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

  (2)甲方的`门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

  (3)合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

  6、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

  7、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

  甲方(签章):_____________

  乙方(签章):_____________

  联系电话:__________________

  联系电话:__________________

  ___________年_______月_____日

  ___________年_______月_____日

门面租赁合同11

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  注册地址/身份证号:___________

  电话:_________________________

  甲乙双方协商一致,在公平等价的前提下签订本协议。

  一、商铺的位置、面积、用途。

  甲方出租的商铺位于:___________________号共_______套商铺(以下称“该商铺”),套内建筑面积合计:_________平方米,乙方承租该商铺用于经营各类商品。

  二、本合同租期为:

  自_________年_______月_______日起至__________年_________月_______日止。

  三、租金标准:

  每月租金为______________元人民币(大写:________________元整)。租金及其他费用的支付。

  自签订本合同之日起,乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付下一计租期的租金。其中本合同第一个计租期的租金,乙方应当在签定本合同时向甲方支付。

  四、有关费用的收取:

  本合同期内,甲方每月按照市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用,乙方应当按期缴纳。

  五、经营保证金:

  1、乙方应当在本合同签订时,向甲方一次性交纳经营保证金计:_____________元(大写:_____________________元整)。

  2、如乙方未能如约交纳租金、相关费用,发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时,经教育不予改正者,甲方有权从保证金中直接予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金;逾期未予补足的,视为乙方违约,乙方应按应补足金额的双倍支付迟延履行违约金,直至收回商铺使用权。

  3、在本合同租期内,若乙方无违反本合同的约定行为,合同期限即将届满时,乙方若不再续签合同的,须在合同期限届满前的.30日提前告知甲方。甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内,将经营保证金余额无息返还给乙方。乙方续签租赁合同的,须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。

  六、滞纳金:

  乙方延期交纳应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取滞纳金,该滞纳金以迟延应付款项或费用金额每日千分之三计算,从应付之日至实际全额付清之日。

  七、商铺的使用:

  1、乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施,甲方应当在收到装修方案后的3个工作日内作出书面意见,否则视为同意。

  2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。

  3、乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵守法律法规、相关政策,爱护该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备,不损害他方的合法权利,并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的,乙方应当及时自行修复或给予赔偿。

  4、乙方必须为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险,违反本条造成的损失与甲方无关。

  八、商铺的交还。

  1、本合同提前解除或终止后的2日内,乙方应在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下,将该商铺恢复到交接商铺时的状态(正常使用及时间因素损耗除外),并交还甲方。

  2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用。尚未结清的,乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。

  3、因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离,并将符合约定条件的该商铺交还甲方的,由此造成甲方或第三方的一切损失,由乙方自行承担;每延期一天,乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。

  九、在租赁期内,如委托甲方的业主转让该商铺,经委托甲方的业主同意,乙方在同等条件下享有优先购买权。

  十、合同终止与解除。

  1、本合同生效后,任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。

  2、因乙方违约导致合同解除的,甲方有权要求乙方赔偿_________月租金的违金。

  3、因甲方违约导致合同解除,租金按实际发生租期,据实结算,甲方赔偿相当于_________月租金的违约金。

  4、乙方未经甲方书面同意,转租商铺的,甲方有权要求乙方赔偿________月租金的违约金。

  5、乙方有下列情形之一的,视为乙方严重违约;除乙方应承担约定的违约责任外,甲方有权单方面解除合同。

  (1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;

  (2)迟延支付租金及相关费用超过10日的;

  (3)存在严重违反市场管理制度的

  (4)因乙方装修、使用、经营等原因导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封。

  十一、其它事项。

  1、因不可抗力、政府行为等甲方不可预见因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用,双方互不承担责任。

  2、双方的争议应当通过协商解决,协商不成的,可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

  3、本合同自双方签署后生效。本合同一式_____份,甲方_____份、乙方壹份。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

门面租赁合同12

  出租方(简称甲方):_________________

  承租方(简称乙方):_________________

  根据我国《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利义务,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条:甲方将所购买的乙方商业房屋(座落于___)交给乙方,委托乙方对外出租,该商业房屋建筑面积为________㎡。

  第二条:委托租赁期限为___年,自___年___月___日起至___年___月___日止,委托租赁期届满后,该商业房屋由甲方收回。

  第三条:租金支付。

  1、甲方委托乙方出租的商业房屋,租金为___元/㎡,总计为___元。

  2、甲方在购买乙方该商业房屋时,上述租金在房价中一次性扣除。

  3、委托租赁期满时,甲方如需继续出租该商业房屋,可自行与承担人协商并重新签订租赁合同,与乙方无涉。

  第四条:委托租赁期间的房屋修缮与装饰。

  1、委托租赁期间,实际承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可对承租商业房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后,方可施工,委托租赁期满后,装饰物之所有权归甲方所有。

  2、甲方所购买的乙方商业房屋委托乙方出租后,如发生房屋质量问题,需进行修缮,应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定,各自承担该商业房屋的修缮义务,以保证实际承租人能正常、安全使用。

  第五条:违约责任。

  在委托租赁期内,甲方如需将委托乙方出租的商业房屋、转让给他人,应提前30日书面通知乙方,并不得影响乙方与实际承租人所签订的.租赁合同的履行,否则应视为甲方违约,并承担由此而造成的乙方损失。

  第六条:免责条件。

  1、甲方委托乙方出租的商业房屋,在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失,甲乙双方互不承担责任。

  2、因市政建设需要拆除或改造商业房屋,使双方造成损失,互不承担责任。

  3、在委托租赁期内,因上述原因而终止合同的,按实际使用期间计算,甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。

  第七条:合同生效。

  本合同经双方签字(盖章)后生效。

  甲方(公章):____________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):____________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

门面租赁合同13

  出租方(以下称甲方):_________________ 承租方(以下称乙方):_________________

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条 房屋坐落地址

  甲方将座落于县城_________一间面积为_________平方米的临街门面租赁给乙方,作_________使用。

  第二条 租赁期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金______元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

  第三条 租金和租金交纳期限

  1.每年租金为为人民币_________元整(¥___________元)。

  2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。

  3.为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:

  第一期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第二期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第三期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第四期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第五期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  第六期:租金为_____,付款时间为_______年____月____日。

  ………

  (或乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)

  4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的.宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  第五条 各项费用的缴纳

  1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  第六条 出租方与承租方的变更

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第七条 违约金和违约责任

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金______元。

  3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第八条 免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第九条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。

  本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  出租方(盖章): ________________ 承租方(盖章): ____________________

  法定代表人(签字):_____________ 法定代表人(签字):__________________

  联系电话: ___________________ 联系电话: _________________________

  身份证号码: _________________ 身份证号码: _______________________

  ______年____ 月 ___日

门面租赁合同14

  出租方:

  身份证号:

  承租方(乙方):

  身份证号:

  甲方将白云区门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合同,以便双方共同遵守。

  1、甲方将门面租给乙方,xx年xx月xx日至x日止,月租金为xxx。

  2、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时,必须经甲方书面同意签订转租合同。但必须提前2个月通知甲方,未提前2个月通知甲方,乙方按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。

  3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构,乙方对门面的装修,在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。

  4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾,由乙方承担一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的'一切费用。

  5、房屋现状,甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损,水电接通,房屋的维修和保养乙方自行负责。维修费用自理。

  6、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工

  商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己承担,并按时交纳,甲方将不负责。合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方,并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元(¥:100元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。

  8、以上协议若有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商后另行补充。

  9、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。

  注:水费卡、电费卡当面交清,电费全部清楚、水电全部清楚。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  联系电话:

  联系电话:

  签约时间:

门面租赁合同15

  甲方:____,住所地:____

  法人代表:____,公司总经理。联系电话:____

  乙方:____,身份证号:____,联系电话:____

  甲、乙双方于____年____月____日签订了一份______市房地产租赁合同书,由乙方承租甲方所有的______市____南路________裙楼1—3层作为茶餐厅,面积为____平方米,承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方于____年____月____日正式进驻,同时进行了厅面装修及厨房设备的更新,新增了水吧档和面档,经过数月的努力,生意逐步走上正轨。____年____月____日,甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下,突然贴出装修通知,并擅自于____年____月____日开始全面装修,使乙方的经营陷入困境,经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商,并达成如下协议,以资共同遵照执行:

  1、甲方无条件退回乙方交纳的____万元押金,此外再补偿乙方____万元,作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。

  2、无论甲方是否变更法人代表,双方签订的.原租赁合同书继续有效,但合同期限顺延,顺延的期限为甲方装修所需的期限,即自____年____月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营,则甲方应承担赔偿乙方____万元的违约责任。

  3、乙方在拿到甲方退还的____万元押金和____万元补偿金后,应即开始安排员工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情况下,由乙方继续经营一段时间,以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰,因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕,不影响甲方的装修进度。

  4、甲方承诺,在其装修后,仍保留中餐部,餐厅面积扩大到450㎡左右,有8间包房,并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大,在还可以继续对外经营的前提下,乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月3.5万元计,直到合同期满。合同期满后,乙方有优先承租权。

  5、甲方承诺,将于____年____月1日正式开业。届时,中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转,家具家私、厨具设备等一应俱全,乙方可直接使用,不需再缴纳任何费用。如甲方确定于____年____月1日正式开业并通知乙方,乙方须提前半个月到达,及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。

  6、本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜,双方可协商解决,协商不成,任何一方可向法院起诉解决。

  7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效。

  甲方(盖章):_____乙方(签字):_____

  代表人(签字):_____

  签订日期:_____年_____月_____日