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商铺租赁合同

时间:2023-07-09 16:45:17 租赁合同 我要投稿

商铺租赁合同[精选]

  随着时间的推移,合同对我们的帮助越来越大,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编为大家整理的商铺租赁合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

商铺租赁合同[精选]

商铺租赁合同1

  出租方(甲方):

  法定代表人:

  地址:

  承租方(乙方):

  法定代表人:

  营业执照或身份证号码:

  甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条租赁商铺位置、面积

  1.租赁位置:甲方将位于华宁金城财富XX幢层号,共间,建筑面积约平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准,本合同面积与产权面积如有误差,此租金不作调整)

  2.租赁商铺的用途为:。

  第二条租赁期限

  1.租赁期限:________年____月____日起至________年____月____日止。

  2.此商铺为甲方未销售商铺,租赁期内,乙方放弃优先购买权,甲方无需通知乙方,拥有对此商铺的自主销售权力;

  3.若甲方在租赁期内将该房屋出售给

  第三人,甲方应在销售后____日内书面告知乙方,本合同甲方权利义务自动转与买受人;

  4.合同期满后,甲方尚未出售该房屋,如乙方欲续租该商铺,需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约,同等条件下,乙方享有优先承租权,经双方协商另行签订租赁合同;

  5.合同期满后,若此商铺已销售,如乙方需继续承租,由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。

  第三条租金、保证金缴纳及优惠方法

  1、首年度租金(________年____月____日至________年____月____日),共计租金元。以后每年度租金在前________年租金上递增8%;

  第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)

  共计租金元;

  第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)

  共计租金元;

  第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)

  共计租金元;

  第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)

  共计租金元;

  2、甲方给予乙方个月的租赁优惠期,优惠期为________年____月____日至________年____月____日,优惠期内租金全免;

  3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元,于入驻装修之时向甲方交付第________年的余下租金即元;

  4、以后每年度应至少提前____日一次性付清下年度租金。逾期缴纳,每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月,甲方有权单方面解除本合同,由此造成的损失由乙方自行承担;

  5、另外,乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金,并于入驻装修之时付清。

  第四条其它费用

  1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用,包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同,费用标准和交纳办法以物管合同约定为准);

  2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税),由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳,甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的`一切纠纷均由乙方自行承担。

  第五条交付时间和标准

  1.在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后,甲方应于________年____月____日前将出租商铺交付乙方使用;

  2.甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将租期顺延,双方应书面签字确认。逾期两个月,乙方有权单方面解除本合同,由此造成的损失由甲方自行承担;

  3.甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。

  第六条双方责任和义务

  1.合同期内,甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规,乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营,自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续,产生的费用由乙方自行承担;

  2.在合同有效期内,乙方享有按本合同

  第一条约定经营范围的该商铺使用权,因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责;

  3.甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求;

  4.乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备,防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用,造成的维修、损坏、赔偿责任,均由乙方承担。

  5.在乙方装修或经营过程中,因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或

  第三方造成人身和财产损害,由乙方承担损害赔偿责任。

  6.乙方自行装修房屋,自付装修费用,租期届满,或中途退租,或违约终止解除合同,不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。

  7.乙方在装修之前,必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工。

  8.合同期满后乙方需要续租的,乙方应提前三个月通知甲方,并且在同等租金价位上,乙方有优先承租权。

  9.乙方有下列情形之一,甲方有权直接解除本合同,收回房屋使用权,已缴纳的租金和保证金不退还,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿;

  1)乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的;

  2)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

  3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;

  4)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人;

  5)乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求的。

  甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离,并于30天之内收回出租房屋。

  第七条违约金和违约责任

  若甲方单方面违约,按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若乙方单方违约,按违约当年所交租金总额的50%支付违约金,同时甲方收回该商铺使用权。

  第八条免责条件

  如发生不可抗力事件以及自然灾害,造成场地及商品毁损和其它损失的,双方各自承担自己的损失。

  第九条争议的解决

  因履行本租赁合同而产生的争议,双方协商解决,若协商不成,可在合同履行地人民法院诉讼解决。

  第十条生效日

  本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份,甲乙双方和物业管理公司各执壹份,具有同等法律效力。

  第十条补充条款:

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

商铺租赁合同2

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、铺位地址

  甲方出租的商铺坐落于 ,建筑面积 平方米。

  二、租赁期限

  双方商定铺位租期为_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

  三、租金和租金交纳期及条件

  1、每月租金为人民币 ,大写: 。乙方以现金形式向出租方支付租金,租金每月支付一次,并于每月 日前交至出租方。

  2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金(不计息)。

  若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退。

  四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

  1、水电费:电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满);

  2、相关管理费、清洁费:乙方自行向相关管理部门、机构交纳;

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责;

  4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  五、租赁期间铺位修缮

  甲方将铺位交给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、出租方与承租方的变更

  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的`当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  七、乙方的职责

  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

  2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

  3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  4、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

  八、合同期满

  如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

  九、本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

  1、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

  2、政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;

  3、甲、乙双方协商一致。

  十、本合同如有未尽事宜

  甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十一、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

商铺租赁合同3

  甲方:____承租方(以下简称甲方)

  乙方:____调整方(以下简称乙方)

  丙方:____市场管理公司(以下简称丙方)

  鉴于甲方其经营“_____”面积过小,由甲方提出扩大其营业面积,经甲、乙双方友好协商,特向丙方提出调整申请,为保持甲方的整体性,经甲、乙、丙三方共同协商达成如下协议:

  一、乙方同意原有____商铺给予甲方租赁,乙方迁至丙方提供_______商铺。

  二、为促进甲方保持甲方的'整体性,丙方同意以原租金价格将______商铺租赁于乙方。

  三、甲方承诺以乙方原装修标准对____#商铺进行装修(含隔墙)。装修完成验收后交付乙方,装修未完成前乙方将继续在原租赁商铺中经营。

  四、达成本协议后甲方需租赁丙方_________#商铺,并由甲方自行负责拆墙费用,否则丙方有权终止本协议,由此产生的一切后果由甲方承担。

  五、本协议签订后,丙方收回甲、乙双方原租赁合同。原合同作废,并签订新合同。

  七、本协议一式三份,甲、乙、丙方各持一份,三方签字盖章后生效。

  甲方(签章):_______

  _______年______________月______________日

  乙方(签章):_______

  _______年______________月_______日

  丙方(签章):_______管理有限公司

  _______年______________月______________日

商铺租赁合同4

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 商铺基本情况

  甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于: 香巴拉大道45号商铺一间

  第二条 房屋用途

  乙方租用本房屋用于食品经营,乙方不得在房屋内进

  行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

  第三条 租赁期限及租金

  租赁期限为年,自日至年 月

  第四条租金

  该房屋租金为(人民币)2万6千元/年。大写贰万陆仟元整。

  第五条付款方式

  第六条 维修养护、装修及责任

  (1)、租赁期间,甲方对房屋及其附属设施进行检查,乙方应予积极协助。

  (2)、租赁期间,防火安全,房屋内财产安全等事物由乙方负责。

  (3)、乙方在不影响房屋安全的.前提下有权利对房屋进行装修改造,但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。

  第七条合同中止及续租

  (1)、租赁期满,在同等条件下乙方有优先租用权。

  (2)、租赁期满前,甲乙双方不得单方面终止合同。

  第八条 因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的,双方互不承担责任。

  第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方向当地人民法院起诉。

  第十一条 本协议自签订之日起生效。

  第十二条 本合同一式有法律效力。

  甲方(签章):甲方代理人: 联系电话:乙方(签章): 乙方代理人:联系电话:

商铺租赁合同5

  甲方(出租方):________

  住址:________________

  身份证号码:________________

  通讯地址:________________

  其他联系人:_________

  电话:________

  银行帐号:________________

  乙方(承租方):_________

  住址:________________

  身份证号码:________________

  通讯地址:________________

  其他联系人:_________

  电话:______

  丙方(原承租方):_________

  住址:________________

  身份证号码:________________

  通讯地址:________________

  其他联系人:_________

  电话:______

  甲、乙、丙三方经友好协商,一致同意由甲方作为出租方将位于________大街________院楼室甲方拥有产权的房屋前所盖的房屋平方米出租给乙方承租方。各方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条房屋坐落地址

  出租方出租的房屋坐落地址:________大街________院楼室甲方拥有产权的房屋前______号,建筑面积_________平方米。

  第二条租赁期限

  租期________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

  第三条押金、租金和租金交纳期限:

  1、押金为人民币________元整,合同签订日缴纳。租赁期满或合同解除后返还给乙方。

  2、第一年每月租金为为人民币________元整。

  3、从第二年起,租金每月比上一年度增加________元(即第二年每月为________元,第三年每月为________元,第四年每月为________元,第五年每月为________元,按实际使用年月起止计算)。

  4、经协商,出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度计算支付。付款期限约定如下:

  每年第一期:付款时间为________年________月________日。

  每年第二期:付款时间为________年________月________日。

  每年第三期:付款时间为________年________月________日。

  每年第四期:付款时间为________年________月________日。

  第四条各项费用的负担及缴纳

  1、物业管理费或其他相关费用:承租方自行向物业管理公司或有关部门交纳。

  2、水电费:由承租方缴纳(水费________元/方,水表底数为度,电费________元/度,电表底数为度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

  3、装修及维修费:出租方将房屋交给承租方后,房屋的装修由承租方负责。

  租赁期间,由于承租方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。除此之外,包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有关部门拆除导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由出租方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

  第五条在租赁经营活动中,出租方应当履行下列义务:

  1、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

  2、对承租方的经营提供方便,协助承租方进行正常的开业经营。

  第六条在租赁经营活动中,承租方应当履行下列义务:

  1、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价。

  2、自觉接受有关部门的监督检查,执行营业场所管理的有关规章制度。

  第七条出租方与承租方的变更

  如果甲方将本合同标的房屋所依附的拥有房产所有权的房屋转移给第三方时,不管本合同标的房屋(即商铺)是否同时转移,该合同对新的房产所有者和甲方都继续有效。甲方承诺向新的房产所有者声明本合同标的房屋(即商铺)由承租人承租的情况。甲方出卖本合同标的房屋及所依附的拥有房产所有权的.房屋时,须在________个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

  在遵守本合同各条款的条件下,乙方可将其在本合同下的权利义务委托本合同外的第三方进行经营,甲方认可该第三方享有乙方的权利,承担乙方的义务。

  第八条违约金和违约责任

  若甲方或丙方在与乙方签署本合同的同时(包括签署本合同之前和之后),又将本合同标的房屋出租给第三方,或者在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或要求确认合同无效,都视为甲方或丙方构成违约,甲方或丙方除支付乙方自权利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作为违约金外,应赔偿乙方为此产生的所有损失。

  第九条房屋续租和拆除

  1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。

  2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

  3、如房屋在租赁期间被有关部门拆除或限制不能正常经营使用,甲方应退还相应期间的租金及全部押金。并在新建或能正常经营后继续履行本合同至租赁期满。新建或限制不能正常经营期间耽误的时间自动后延租期。

  第十条合同的终止

  1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

  2、双方通过书面协议解除本合同;

  3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

  4、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的。

  第十一条免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能正常使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方,出租方甲方应根据情况免除房屋不能正常使用期间的租金。

  第十二条争议处理方式

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

  第十三条通知

  1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2、各方通讯地址以本合同约定的地址为准。

  3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

  第十四条解释

  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

  第十五条补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第十六条合同效力及相关

  1、本合同自三方签章之日起生效。有效期为5年,自________年________月________日至________年________月________日。

  2、本合同正本一式3份,三方各执1份,具有同等法律效力。

  3、自本合同生效之日起,甲方与丙方在此之前签订的涉及本合同标的房屋的相关租赁协议全部解除,甲方与丙方因签署房屋租赁协议所产生的债权债务与乙方无关,由甲方与丙方自行解决。

  4、如出现甲方与丙方因签署房屋租赁协议期间产生的第三方向乙方追索相关款项的情况,甲方、丙方承诺自行解决,如发生非乙方原因导致的乙方垫付情况,乙方垫付后可向甲方、丙方任何一方进行追索。

  5、乙方一次性支付丙方人民币________元整,作为丙方交付厨房用具财产及对该房屋装修的对价。厨房用具财产清单见附件。如丙方违反本合同,乙方支付的________元需退还给乙方。

  第十七条合同附件

  本合同附件包括各方的有效居民身份证、有关房产证明、本合同涉及的甲方与丙方的房屋租赁协议、厨房财产清单及标的房屋内置装修及房屋外观照片等。

  甲方(出租方)(签章):________________

  联系电话:________________

  签订地点:________________

  签订日期:________年____月____日

  乙方(承租方)(签章):_________________

  联系电话:________________

  签订地点:________大街________院楼室

  签订日期:________年____月____日

  丙方(原承租方)(签章):_________

  联系电话:________________

  签订地点:________________

  签订日期:________年____月____日

商铺租赁合同6

  出租人(以下简称甲方):__________________________________________

  承租人(以下简称乙方):___________________________________________

  身 份 证 号 码;__________________________________________________

  联 系 地 址:_____________________________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上,就房屋/商铺租赁事宜,经双方协商达成如下合同条款:

  第一条 租赁房屋/商铺的基本状况

  1、甲方自愿将坐落在宿 的房屋/商铺出租给乙方经营使用;

  2、该房屋/商铺的租赁面积为______㎡,乙方对该房屋/商铺已作充分了解,并自愿承担。

  第二条 租赁期限

  1、租赁期限为_10_年,自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

  2、租赁期限满,乙方应如期交还房屋/商铺,如乙方要求续租的,则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向,在同等条件下,乙方拥有优先续租权。

  第三条 租金、押金及支付方式

  按照甲方出租物业所处区域,以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可,甲方本可按较高的标准收取租金费,但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素,以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上,甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙方,以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。

  根据前款约定,经双方一致意见:

  1、租金按租赁面积______元/㎡/天计收,租金先付后用,一年一付,在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年(12个月)的租金。如乙方逾期支付的,按应付租金按银行同期贷款利率_3_倍支付违约金;

  2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为______________元/㎡,

  3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期间,甲方按净化收益率10%的标准根据实际天数向乙方支付经济补偿(涉及的个人所得税由甲方代扣代缴),该补偿与租赁期限正式起算后十日内支付乙方。

  4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则,经双方协商后,乙方同意并自愿按本合同第3.2条交纳押金,并且在租赁期限内,乙方不得以任何理由要求减少、降低或退回押金,否则,乙方须承担违约责任,同时甲方有权提前解除本合同且无需承担任何包括支付经济补偿在内的责任,以免不可预见风险致使甲方权益受损而无法得到相应弥补。

  第四条 水、电、空调等经营过程中产生的各项费用

  1、水、电、空调等费用根据单独的水电表或相关标准进行按时结算;

  2、在乙方租赁期内,由商铺实际使用者承担相应水、电、空调及物业管理费等各项经营费用。

  第五条 转租的约定

  在征得甲方同意后,乙方有权转租其承租的商铺或委托他人经营管理。在转租时,乙方应确保次承租人所经营的业态、品类应符合甲方针对商城的统一经营要求,并不得损害甲方的合法权益。

  第六条 房屋/商铺修缮责任

  1、在租赁期限内,甲方应出租房屋/商铺的使用安全,乙方应爱护并合理使用该房屋/商铺及其附属设施。乙方承租期限,对前述房屋/商铺及设施设备的维修责任和费用均由实际使用者承担;

  2、在租赁期限内,对该房屋/商铺公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方故意或过失行为造成的损坏,由甲方承担维修责任。甲方须于收到乙方通知十日内及时履行维修责任,否则,如因甲方不履行维修责任而造成乙方不能达到使用房屋/商铺目的的,乙方有权自行或委托他人进行维修,但所需费用由甲方承担;

  3、除房屋/商铺内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得

  4、甲方因公共安全需要或对房屋/商铺及其附属设施的正常维修,乙方应允许甲方在合理的时间内进入。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。

  第七条 检查与参观

  1、在租赁期限届满前的最后三个月内,在双方签署续约合同之前,甲方有权在任何合理时间内,带领潜在客户参观房屋/商铺,乙方不得拒绝,但前提是不影响乙方正常工作;

  2、除上述情况,甲方有权在紧急情况下(例如火灾、水管爆裂等情况)进入房屋/商铺作抢救工作。

  第八条 合同解除

  本合同签订后,双方应严格履行,任何一方不得擅自解除合同,否则违约方需要支付违约金给守约方;

  (1) 若甲方擅自解除合同的,则甲方需支付给乙方相当于乙方押金50%的违约金;

  (2) 若乙方擅自解除合同的,则乙方需支付给甲方相当于乙方押金50%的'违约金,并且甲方有权将违约金直接在乙方的押金中扣除。

  本合同期租之日起满五年(____ 年____月 _____日)后,任何一方均有权以前解除本合同,但提前解除合同的一方应当至少提前六个月(按租赁年度,第一次提出解除合同的时间截止日为(_____年 _____月 ______日)通知对方,则在下一个租赁年度结束之日合同解除。五年期满后的每年里若要提前解约,以此类推;合同解除后,甲方依约在乙方交还房屋/商铺后讲押金无息退还乙方,双方均不负责违约责任。

  有下列情形,任何乙方均可单方解除合同,合同在解除合同通知送达时即行解除,且无需承担违约责任:

  (一)双方均可单方解除合同且无需承担违约责任的情形;

  (1)因地震、火灾等不可抗力因素致使该房屋/商铺及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

  (2)该房屋/商铺因城市建设需要被依法例入拆迁范围且政府规定的拆迁日届满(双方互不承担违约责任,并根据政策规定分享拆迁补偿)。

  (二)甲方可单方解除合同的情形,并要求乙方承担_12_个月的租金作为违约金:

  (1)未经甲方书面同意,擅自将房屋/商铺经营权转租、转让、转借他人的;

  (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动或损坏房屋/商铺结构,得经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的。

  (3)擅自改变本合同规定的用途,或利用该房屋/商铺进行违法违章活动和危害房主和用户安全的行为;

  (4)拖欠租金、押金或水、电、空调等费用累计二个月以上的。

  (三)乙方可单方面解除合同的情形,并要求甲方承担_12_个月的租金作为违约金:

  (1)在本合同履行期间,擅自将该房屋/商铺又出租给他人的;

  (2)因房屋/商铺出现严重质量问题导致乙方无法正确经营并无法修复的;

  (3)因房屋/商铺出现严重质量问题导致乙方人身安全受到重大伤害,并且无法修复的;

  第九条:合同终止

  本合同期限届满或合同依法解除时,合同效力终止。

  第十条:本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  第十一条:本合同经双方签署后即成立并于甲方收到乙方押金时生效。

  第十二条:本合同租赁期限期满后失效,本合同一式三份,甲方执二份,乙方执一份,具备同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

商铺租赁合同7

  出租方(以下简称甲方):___________身份证号码:_________________________

  承租方(以下简称乙方):___________身份证号码:_________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条租赁内容

  一、甲方将位于____________________门面租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

  二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米。甲方同意乙方所租商铺作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

  第二条租赁期限

  五、租赁期_____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

  第三条租金及费用

  六、合同有效年度租金共计为__________元(人民币)。

  七、每一个租赁年度按月计算。

  八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月______日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

  第四条双方的权利和义务

  九、甲方

  (一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

  (二)对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

  (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

  (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费,并清除该商户。

  (六)甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的`电、火检合格证书复印件。

  (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

  十、乙方

  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (二)合同有效期内,对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。

  (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

  第五条付款方式及时间

  十一、乙方在签订合同时付给甲方____________元人民币为定金,在正式入住后五日内,定金转为租金,并将租金余额____________元人民币一次性付给甲方。

  十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

  第六条商铺装修或改造

  十三、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

  十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

  第七条续租

  十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

  十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第八条其它

  十七、甲方和乙方中任何一定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

  十八、本合同未尽事宜协商解决,协商不尽,诉讼解决。

  十九、本合同一式____份,甲乙双方各执____份,签字生效。

  甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________

  电话:__________________________电话:__________________________

  __________年________月______日__________年________月______日

商铺租赁合同8

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙双方本着互惠互利的原则,经充分协商,就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议,以资共同遵守。

  一、本合同租赁物位于Xx省Xx市Xx国际城 16 栋 一 层 102~103号,共计建筑面积 89.31 平方米。

  二、租赁期限:自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日,共计 个月。合同到期后,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

  三、租金标准:第一年租金为 30 元/m2.月,第二年起租金在前一年基础上每年累积递增 10% 。租金交纳按每 三 个月预付,租金须提前一个月交纳(首期租金在合同签定时交纳),如发生拖欠租金行为,甲方有权采取一切催缴措施,有权随时收回商铺使用权。

  四、免租期限:自 年 月 日至 年 月 日止,共计 个月。免租期内不计租金,但水、电、物业费用等费用由乙方支付。

  五、本合同签订时,乙方向甲方缴纳自 年 月 日至 年 月 日止共 个月首期租金 元。

  六、本合同签订时,乙方向甲方缴纳 6000 元(陆仟元整)作为商铺租赁保证金。合同正常终止,且商铺及设施无人为损坏、无欠费时,租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修,遵循“来装去丢”的原则,合同终止时无偿归甲方所有,乙方不得拆走或破坏。

  七、合同期内,乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用直接向Xx市Xx物业管理公司交纳,甲方概不负责。

  八、乙方保证租赁商铺用于经营 ,未经甲方批准,不可它用或转租、转让给第三方使用。

  九、租赁经营期间,乙方应严格按照Xx市Xx国际城的业态规划和经营范围从事经营活动,并自觉接受Xx市Xx商业管理公司和Xx市Xx物业管理公司的管理服务。

  十、本租赁物为现状交房,乙方的装修设计(含店面招牌)方案需报Xx物业公司审批备案,涉及消防等需政府部门审批的.,由乙方报政府相关部门审批通过,产生的费用甲方概不负责。

  十一、违约责任:违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。

  十二、未尽事宜,甲、乙双方分别协商做出补充规定,与本合同具同等效力。

  十三、其它:

  十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字或盖章生效。

  甲方(签字): 乙方(签字):

  日期: 日期:

  电话: 身份证(正反面复印件)号码:

  代理人: 住址:

  电话: 电话:

商铺租赁合同9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲方乙方双方已于20xx年xx月xx日签订商铺租赁合同,该商铺位于广州市黄埔区大沙地东44号二楼,使用面积:230平方米,月租金价格为叁万贰仟元整。

  经甲、乙双方友好协商,本着互利互惠的原则,现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议,以资共同遵守。

  一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。租金价格改为月租金叁千元。

  二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积230平方米改为56平方米。

  三、双方同意将该商铺原谢良军签定的房屋出租备案登记作废,原谢良军欠缴的.20xx年xx月xx日前税费共计9774.33元,甲乙双方各承担50%,20xx年xx月xx日后税费由乙方负责按时缴纳。

  四、本协议生效后,即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分,与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外,其他合同条款按照《商铺租赁合同》继续生效。

  五、本协议一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效。

  甲 方: 乙 方: 日 期: 日 期:

商铺租赁合同10

  出租方: (以下简称甲方)身份证号:

  承租方: (以下简称乙方)身份证号:

  经甲乙双方协商,乙方自愿承租甲方房屋,为明确各自的权利及义务,在平等、互利、协商一致的原则下,根据《中华人民共和国合同法》有关条款,签订如下合同,供双方共同遵守。

  第一条:乙方承租位于积 平方米,期限 年,租用期限为 年 月 日至 年月日租金按市场行情算起,如与涨价时按市场行情涨价。

  第二条:双方商定每年租金¥ 元,大写 元整。房费一年一付,乙方于每年 月 日前一次性付清。

  第三条:乙方向甲方交质量保证金 元,待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退还给乙方。

  第四条:乙方在承租期内保证不损坏房屋、门窗及屋内所有设施,未经甲方同意,不得改变房屋结构,不得擅自增设有损房屋结构的'其他设施,若损坏照价赔偿。

  第五条:在租用期内,水费、电费、房产税等各项费用均由乙方承担。水、电、房屋的维修由乙方负责。乙方在租期内必须做到防电、防火、防盗,责任自负。

  第六条:乙方在租赁期间不可将房屋转租他人,转让须征得甲方同意。

  第七条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效,如有一方违反,可按全年房费的20%赔付。

  第八条:合同到期后乙方如需续租,同等条件下乙方享有优先租用权。合同到期前乙方必须提前半月要和甲方协商交纳租金,并续签合同后方可使用,否则,甲方有权终止合同,如乙方不继续租用,必须在合同到期前一个月告知甲方,否则甲方不予退还保证金。

  第九条:合同终止后乙方不得以任何借口拆走卷闸门及破坏房屋结构。

  第十条:如遇国家建设性拆迁,乙方应无条件搬出,甲方退还乙方剩余租金,甲方不承担任何赔偿。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

商铺租赁合同11

  甲方(出借方):——————

  法定代表人:——————

  统一社会信用代码:————————

  营业地:————————————

  联系电话:————————

  乙方(借用方):——————————

  法定代表人:________________

  统一社会信用代码:________________

  住址:________________________

  联系电话:____________________

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙双方就商铺无偿借用事宜,经协商一致,签订本合同,以资信守。

  第一条基本情况

  1、甲方同意将位于拉萨市和平路东噶工程机械大街1号楼4-5号(以下简称“该商铺”)无偿租借给乙方。

  2、该商铺建筑面积合计为________㎡,产权证号:_________________。

  3、乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状借用该商铺。

  4、租赁期限:_____年 _____ 月 _____ 日——_____ 年月 _____ 日。

  5、甲方于本合同签订之日将该商铺交付乙方。该商铺交付使用时,双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接,并核对后签字确认。

  第二条租赁形式

  甲方仅提供店面,不包括已有设备、设施,乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营,维护商铺完好,盈亏自负。

  第三条 租金及保证金的支付

  鉴于甲、乙双方系好友,此商铺为甲方在合同期限内无偿借用给乙方使用。

  第四条商铺的使用及维护

  1、合同有效期限内,乙方需保证对店铺内所有设施的完好,不得私自设定自物权、他物权等;如乙方有设定以上任何权利的情形,乙方应当补偿甲方的经济损失,包括但不限于借用期限内相应的商铺使用费,同时本合同于甲方发现乙方具有以上情形或者乙方设定权利事件发生之日自动废止。

  2、在租赁期限内,乙方需保证该商铺以及现有设施的使用安全及维护工作,合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

  3、借用期限内,商铺的`环保、卫生、消防、物业、水、电、气等相关费用,应由乙方自行负责,甲方不承担任何责任和义务。

  第五条装修和改建

  未经甲方书面许可,乙方不得私自对商铺进行任何部位的修建、拆除、装修、更改水、电、气线路等行为。如甲方发现乙方有以上任何情形,本合同于甲方发现乙方具有以上情形或者乙方行为发生之日自动废止。

  第六条转租

  未经甲方书面同意,乙方不得转租该商铺的所有或者部分。如经甲方发现,本合同自动废止。

  第七条双方权利义务

  (一)甲方权利义务

  1、甲方如因生产需要,可单方面以书面通知解除本合同,通知到达乙方之日合同废止。

  2、甲方保证乙方所借用商铺无他人权利争议。

  (二)乙方权利义务

  1、乙方有权按本合同约定使用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。

  2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证消防及环保合格证),不得无照经营或非法经营。

  3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。

  4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。

  5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原由须临时搬迁的,应与甲方配合,阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。

  第八条合同的变更、解除和终止

  1、本合同生效后具有法律效力。

  2、如因不可抗拒的原由,双方可以随时解除合同。

  3、租赁期限届满,合同自然终止。

  第九条违约责任

  甲乙双方均应按协议履行各自职责。

  第十条争议解决

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交堆龙德庆区法院诉讼解决。

  第十一条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的,应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的,应加盖单位公章,并由法定代表人或者委托代理人签字。

  第十五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方:_________________ 乙方:_________________

  法定代表人:__________ 法定代表人:___________

  ______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商铺租赁合同12

  出租方(以下称甲方):

  承租方(以下称乙方):

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,如下:

  第一条 房屋坐落地址

  1 甲方出租的商铺坐落地址:大同市南三环柳港园A2-15号,建筑面积255.7平方米。

  2 甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  第二条 租赁期限

  1 租赁期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

  3. 承租期内每年______月______日为交下一年度租金最后期限,过期中止合同,收回房屋并赔偿违约金50000元。

  4. 租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

  5. 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

  第三条 租金和租金交纳期限:

  1.每年租金为人民币______元整(¥______元),上打租金按12个月一年收取,每年______月______日一次收取下一年租金.

  2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  1.出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  2.乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币______元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。(不破坏已装修部分,门窗、水电及房屋架构完好)

  第五条 各项费用的缴纳

  1. 物业管理费,采暖费,卫生费,税等等与经营有关费用:乙方自行向国家相关机构交纳;

  2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  6. 租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由乙方负责赔偿。

  第六条 出租方与承租方的变更:

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的`义务。

  第七条 违约金和违约责任

  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金50000元。

  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金50000_元。

  3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金50000 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

  第八条 免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  第九条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本 合同具有同等效力。

  第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元。

  本合同共______页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商铺租赁合同13

  出 租 方 (以下简称甲方)

  承 租 方(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

  第一条 租赁内容

  一、甲方将位于 门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

  二、甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

  三、甲方为乙方提供的房间内有:供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方另行付费。

  第二条 租赁期限

  四、租赁期壹年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。

  第三条 租金及其它费用

  五、合同有效年度租金共计为 元(大写: )。租金半年一交。

  六、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数(计量)收费。

  第四条 双方的权利和义务

  (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

  (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的'方案进行监督和审查并及时提出意见。

  (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

  (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

  (五)乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。

  第五条 续租

  七、乙方如需续租,应在租期届满前一个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

  第六条 其它

  八、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金,同时追究乙方的违约责任。

  九、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同。

  第七条 违约

  十、任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。

  十一、若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的_____。

  第八条 合同生效、纠纷解决

  十二、本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  十三、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

  十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。

  甲 方: 身份证号:

  手 印:

  签字日期: 年 月 日

  乙 方: 身份证号:

  手 印:

  签字日期: 年 月 日

商铺租赁合同14

  出租方(以下简称甲方)_______________身份证号码:______________________________

  承租方(以下简称乙方)_______________身份证号码:______________________________

  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

  一、租赁地点及设施

  1、租赁地址:________________________________;房型规格_____;居住面积平方_________米;

  2、室内附属设施:______________________。

  A:电器:______________________________。

  B:家俱:______________________________。

  二、租用期限及其约定

  1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自___________年_______月______日起至___________年_______月______日;

  2、房屋租金:每月_________________元人民币;

  3、付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

  第一次付款计___________________元人民币;

  4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;

  5、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。

  (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的.;

  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

  (3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;

  (4)连续三个月不付所有费用的。

  三、双方责任及义务

  1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

  2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

  3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正进常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

  4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

  5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

  6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

  7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;

  如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

  四、其它未尽事宜

  由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

  本协议一式叁份,甲、乙双方各执壹份,签字后即行生效。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

商铺租赁合同15

  出租方(以下称甲方):xxxxxxxxxxxxxxxxx身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  承租方(以下称乙方):xxxxxxxxxxxxxxxxx身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

  一、房屋地址

  甲方出租的商铺坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx号,建筑面积xxxxxxxxx平方米。

  二、租赁期限

  双方商定房屋租期为xxxxxx年,自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

  3、承租方拖欠租金累计达xxxxxxx天的,并赔偿违约金xxxxxxx元。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

  四、租金及交纳方式

  1、每年租金为人民币xxxxxxxxxxxxx,大写:xxxxxxxxx万xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整。

  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。

  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滞纳金。

  五、租赁期间房屋修缮

  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

  六、各项费用的缴纳

  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为xxxxxxxxx度,电表底数为xxxxxxx度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

  七、出租方与承租方的变更

  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前xxxxxxxxx个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的.当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  八、违约金和违约责任

  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金xxxxxxxxxxx元。

  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金xxxxxxxxxxx元。

  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金xxxxxxxxxxx元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

  九、免责条件

  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

  十、争议的解决方式

  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

  十一、本合同如有未尽事宜

  甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  十二、本合同双方签字盖章后生效

  本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份,甲、乙双方各执xxxxxxxxx份。

  出租方(盖章):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(盖章):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

  日期:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

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