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房屋租赁合同

时间:2023-07-05 18:15:53 租赁合同 我要投稿

房屋租赁合同

  在人们的法律意识不断增强的社会,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同也是避免争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编整理的房屋租赁合同,欢迎大家分享。

房屋租赁合同

房屋租赁合同1

  出租方:______________,以下简称甲方。

  承租方:______________,以下简称乙方。

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条甲方将坐落在太康县路号的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用,房屋用途为开饭店。

  第二条租赁期限租赁期共___年,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。

  第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金_____元,每半年交纳一次。

  第四条装修和房屋修缮房屋交付后乙方可以对房屋进行装修,费用自理,装修不得危害房屋安全。装修在合同期满时乙方不再继续租赁时无偿移交给甲方。出租房屋如出现漏雨、裂纹等问题时甲方应及时修缮。

  第五条租赁双方的.变更

  1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效;

  2、乙方需要转让饭店时,应事先书面通知甲方,本合同的权利义务由受让人继续履行。

  第六条乙方经营饭店必须遵守各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

  第七条甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。

  第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方造成的损失。

  第九条本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效。本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商

  甲方(签字盖章):

  乙方(签字盖章):

  身份证号码:

  身份证号码:

  联系电话:

  联系电话:

  住址:

  住址:

  年 月 日

  年 月 日

房屋租赁合同2

  合同编号:_____

  甲 方:________________

  乙 方:________________

  合约细则

  第一条、合约限期:

  本合约有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,合计期为_____。

  第二条、租贷范围及租金:

  房 型:__________________

  住房姓名:________________

  租金(天租):____________

  以上租金已包含房租之服务及政府税;

  以上房间仅以纯住房形式租贷;

  以每星一为效租日期,房租以星期为单位结算;

  以上房价仅限于在本合约有效期内保证连续入住满一个月方可享受以上房价,否则按照违约处理,不满一个月的房晚以____元净价/每天计算。

  在合约有效期内,如住客有朋友、家属来访,需入住我店,享受门市价____折+____%的优惠。

  第三条、付款方式:

  1、乙方先预交¥________元订金作为押金;

  2、乙方以信用卡或现金支付客房月租金,刷信用卡担保杂费;

  3、乙方每星期一结清上个星期房租,否则甲方有权中止合约,并作为乙方违约处理。

  第四条、甲方责任和义务:

  1、甲方负责提供清洁服务;

  2、甲方提供标准的客房日用品;

  3、甲方需保障客房设备设施的良好运作。

  第五条、乙方责任和义务:

  1、乙方必须遵守甲方关于住客管理的'一切规定;

  2、乙方不得在房间内烹饪食品,不可带易燃、易爆等危险品进入房间;

  3、乙方不得在酒店内从事任何违反中华人民共和国法律法规的活动;

  4、乙方有义务爱惜甲方财物,不得随意移动、改变、损坏设备设施,否则需承担相应的赔偿责任;

  5、因乙方具人行为引致不良后果,如火灾、泛滥等,所造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任。

  第六条、长住房优惠:

  1、每天免费提供西式自助早餐一份;

  2、洗衣服务:洗衣_____折优惠;

  3、提供饮水机一台;

  4、每周赠送果篮一个;

  5、每月2张保龄球券(不享受优先预定权);

  6、每天赠送报纸一份(___________);

  7、酒店各餐厅可享受______折优惠(香烟、酒水、海鲜、送餐服务除外);卡拉ok、的士高可享受____折优惠

  8、酒店车队服务(本田雅阁出租车、旅游包车)__________折优惠。

  第七条、违约责任:

  在协议有效期内,协议双方如需单方面中止协议,需承担违约责任,乙方如在协议有效期内退房离店属于违约行为。乙方如未住满半个月时离店,收取违约金¥5000元;乙方如住满半个月但未满一个月时离店,收取违约金¥10000元;(除发生人力不可阻挡之事件除外,如战争、自然灾害等)

  第八条、其它

  以上条款经双方同意,签署后生效。本合约一式两份、每份三页,双方各执一份,如有未尽事宜,共同协商解决。

  甲方(签章):________ 乙方(签章):_________

  法定代表人:_________ 法定代表人:__________

  地址:_______________ 地址:________________

  联系电话:___________ 联系电话:____________

  邮政编码:___________ 邮政编码:____________

  开户银行:___________ 开户银行:____________

  账号:_______________ 账号:________________

  身份证号码:_________ 身份证号码:__________

  _____年_____月_____日 ______年______月____日

房屋租赁合同3

  出租人:(下文简称甲方)

  承租人:(下文简称乙方)

  甲乙双方已于________年月____日签订了《房屋租赁协议》,现因有必要就相关合同条款做出细化说明,经过友好协商,兹订立如下补充协议。

  第一条:本补充协议专门为《房屋租赁协议》

  第四条合同终止或解除后,如果甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状做出细化说明。

  第二条:因乙方装修时留下的地面砖、墙面砖、水池及其他等等凡属于不可拆卸物(即强行拆卸可能会造成房屋结构性损害)的,经甲乙双方公平商议,可以原地保留,不拆除。

  第三条:凡是属于乙方装修后新增的、可拆卸且不会损害房屋安全性及稳定性的.装饰品、电器、设备及其他物件,乙方可自行拆卸带走。乙方不想拆卸的,经协商甲方同意,可原地保留不予拆卸。

  第四条:甲方两间房屋原每间卷闸门后均安装有铝合金玻璃门,后因方便乙方装修需要均已拆卸移走。本房屋租赁合同终止或解除后,乙方应保留每间房屋装修后新设臵的玻璃门不得拆卸带走,以抵作对甲方原有铝合金玻璃门的补偿。

  第五条:本补充协议一式二份,甲、乙双方当事人签字生效,具备民法典律效力,违约者承担相应法律责任。

  出租人(签字或盖章处)

  承租人签字或盖章处)

  (合同签订日期:________年____月____日

房屋租赁合同4

  甲方(出租方):____________身份证号:_________________________________

  乙方(承租方):____________身份证号:_________________________________

  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:

  1、租房地点

  甲方同意把的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

  2、房屋用途

  乙方所租房屋仅为居住使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。

  3、租期

  自_____________年_________月______日起。

  4、租金

  每月_____________元人民币,保证金__________________元

  5、付款方式

  (1)乙方每__________月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限。

  (2)甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□有线电视月租费□

  6、甲方义务

  (1)甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

  (2)室内外正常维修由甲方负责;

  (3)甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

  7、乙方义务

  (1)按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

  (2)未经甲方同意,乙方不得私自把该房的`部分或全部转租他人;

  (3)本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

  (4)若合同双方当事人因房屋其他任何情况,造成房屋损坏,双方不能协商一致,则找律师网上协商处理,协商不成在房屋所在地提起诉讼;

  (5)乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。

  8、违约处理

  (1)如乙方违反本合同第七条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;

  (2)如甲方违反本合同第六条,应按照___________月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;

  9、补充条款

  (明细清单)水表读数_________度,电表总读数_________度,门钥匙1把,

  10、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

  11、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。

  12、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方签名:________________________乙方签名:________________________

  ______________年_______月________日______________年_______月________日

房屋租赁合同5

  出租方(甲方):

  电话:___________________________________

  证件名称及号码:___________________________________

  承租方(乙方):

  电话:__________________________________

  证件名称及号码:___________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》之有关规定,经甲乙双方商定,就乙方承租甲方位于桂平市蒙圩镇________层________平方米之房产物业及配套设施(下称该物业),达成如下协议,双方恪守履行:

  一、物业面积:

  1. 该物业建筑面积为________层________平方米。

  二、使用功能:

  1. 该物业乙方作为________用途。

  三、租期及相关约定:

  1. 甲乙双方商定,乙方承租的租期为________年,即从________年________月________日起至________年________月________日止。

  2. 租赁期满,乙方如需继续承租该物业,应在合同期满前________个月与甲方协商,双方另签订合同,否则,甲方有权按期收回该物业及设施。

  3. 租期期满,乙方未与甲方达成续租合同而又逾期不迁出的,甲方有权限期令乙方迁出,乙方应当加倍向甲方交付逾期期间的租金及滞纳金。

  4. 乙方迁出时,应将该物业移交妥当,交清租金、水电费、管理费及其它相关杂费,并将该物业原有之配套设施在正常的状况下交还甲方。

  四、押金、租金及交付方式:

  1. 该物业的月租金为________年________月________日起至________年________月________日止每月租金人民币________元(________元)。

  2. 乙方应在签署本合同的当天向甲方交付人民币________元押金和________个月的租金,合计人民币________元整(________元)。

  3. 租金按________个月结算,由乙方提前________天将租金交付给甲方,乙方逾期交付租金,若超过________天仍未交付,则视为乙方违约,甲方有权单方解除本合同,乙方所付押金不再返还。同时,乙方除应补交所欠租金和滞纳金外,还应承担违约责任。

  4. 押金不计利息,在本合同期满后及在乙方已遵守及履行本合同内条款的前提下,甲方应按照本合同约定的条款将租赁保证金退还给乙方。

  5. 在租赁期间,该物业所发生的水费、电费、管理费、电话费及其它相关杂费均由乙方支付。

  五、物业装修:

  1、乙方承租后,可对该物业进行装修。装修所需费用由乙方承担。

  2、乙方在装修时,绝对不可以损坏原有的房屋结构,必须依照该物业的使用功能进行装修,并不得破坏或损坏该物业其它相关部分。

  3、装修过程中,乙方应严格遵守国家和有关法律、法规的要求进行施工操作,由于乙方自己或其聘请的施工单位及人员或与乙方相关的其他任何第三人的过失给甲方或他人造成人身伤亡或财产损害的,其责任由乙方承担。

  六、甲方权利与义务:

  1、租赁期内,乙方如有以下行为甲方可提前收回该物业:

  ◇ 擅自改变该物业原建筑结构;

  ◇ 拖欠租金________天以上;

  ◇ 利用该物业进行非法经营活动。

  2、租赁期间,甲方不得无故解除合同。如甲方提前终止合同收回该物业,须向乙方退还租赁保证金,并按乙方损失金额作出赔偿,如装修费、设备投资等;

  3、租赁期间,乙方不愿意续租,乙方添置的设备属乙方所有,退租时可以搬走,但固定的装修不可拆除,必须保证所装修的房屋清洁安全状态。

  七、乙方权利与义务:

  1、若甲方继续出租该物业,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  2、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其它费用。

  3、在租赁期内,乙方应保持该物业及其配套设施的完好无损,若有损坏(包括任何第三者造成的损坏),乙方应该承担赔偿责任。若因乙方使用管理不当,造成损坏时,乙方应负责修缮并支付由此发生的.费用。如因此直接或间接导致他人人身或财产损害的,乙方须承担全部责任。

  4、乙方应做好该物业的安全、防火、防盗工作,并按有关部门的规定配备必要的消防器材,因乙方责任发生的安全、失火、失盗等事故并因此引起的损失,均由乙方负责。

  5、租赁期间,乙方不得无故解除合同。如乙方提前终止合同,须缴清租赁期间的租金及相关杂费,押金不退回。

  6、乙方不得将房屋作任何形式的经济担保或抵押。

  7、乙方入住该房屋,必须遵守国家相关的法律、法规,做好防火、防盗、防煤气中毒等,如因乙方疏忽造成财产损失或者危及生命,所造成的一切损失与甲方无关,甲方不承担一切赔偿责任。

  8、乙方不得转租或分租该物业,乙方如需转租或分租,必须经过甲方同意。

  八、违约责任:

  1、甲乙双方在签订合同后,应当严格的按照本合同的约定履行合同所规定的义务,以维护合同的严肃性。

  2、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关规定,另一方有权提前解除本合同。

  3、甲乙双方中的一方因没有履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的,应该向另一方承担违约责任,合同能够继续履行的,经另一方的请求应当继续履行。

  4、如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,双方互不承担违约责任。

  九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力,签字后正式生效。

  甲方: ____________ 乙方:_____________

  日期:____年____月____日 日期:____年____月___日

房屋租赁合同6

  出租方:_______(甲方)

  承租人:_______(乙方)

  一、目标物业基本情况

  1、物业地址:_______

  2、物业面积:_______

  一、建筑面积:_______

  二、实际可用面积:

  3、财产结构:_______

  4、物业规划目的:_______

  二、财产租赁的范围

  财产租赁:_______

  三、租金金额和支付方式

  1、十六层租金为每年人民币52万元,以后每年租金在当年年初前五个工作日内一次性付清;

  2、鉴于上述标的房产在本协议期限内市场情况发生变化,甲乙双方经协商一致,乙方每四年向甲方赔偿人民币10万元;

  3、本协议生效后第二天,乙方应向甲方一次性支付人民币62万元(即目标物业第一年16层租金为人民币52万元,以及前款约定的前四年补偿金人民币10万元);甲方自本协议生效之日起给予乙方4个月的免费装修期(即第一年为16个月,自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止,第二年为第一年期满后第二天起12个月;接下来的几年等等、);

  4、乙方以汇款方式向甲方支付租金,甲方指定收取租金的银行账号(即名称:_______,银行:_______,账号/账号:_____________________;

  5、甲方应在收到乙方租金后3天内向乙方开具相应收据;

  6、乙方在租赁和使用目标物业期间应负责的水、电、气等费用由乙方承担,并由乙方按照物业所在楼栋的统一规定按时足额支付;

  7、所有相关税费(包括但不限于房产税、契税、营业税、个人所得税等、)在租赁活动中发生的费用应由乙方承担,并与合同租金分开支付;

  8、租赁期内,因标的物业租赁产生的法律费用及其他未经协会同意的费用,由双方另行协商承担。

  四、主体财产的租赁使用

  1、第十六层:在本协议有效期内,乙方依法将其用于相应范围内的餐饮、茶馆、休闲、办公等业务;

  2、乙方将上述房产用于其他用途的,除依法办理相关许可外,还应提前60天取得甲方的书面同意、甲方同意,除非妨碍该物业所在楼宇的整体使用或影响该物业相邻方的合法权益、

  五、目标物业的租赁期限

  1、上述美华大厦16层租期为_______年,_______年_______月_______日至_______年_______月_______日、自本协议约定之日起计算(由于甲方承诺在本协议生效后给乙方四个月的装修期,在此期间不计算租金,本协议的租赁期从本协议生效后第五个月开始正式计算);

  2、本协议期限届满,乙方要求续租的,应在本协议期限届满前60天书面通知甲方,经甲乙双方协商一致后,可另行签订《房屋租赁协议》、本协议期满后,在同等条件下,乙方有权优先租赁上述房产。

  3、本协议期限内,乙方如需转租目标物业,应提前60天书面通知甲方,经双方协商一致后,乙方可将目标物业转租、

  六、目标属性的修复和使用

  1、在本协议期限内,乙方向甲方提交因屋面渗漏对目标物业进行修复的书面请求后,如甲方同意,甲方应在合理期限内完成修复、特殊情况下的修复期限由双方协商确定;

  2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施、因使用不当造成目标物业及设施损坏的,乙方应在三日内修复完毕,特殊情况下的修复期限由双方协商确定;

  3、如果乙方改变目标物业的内部结构和装修,对目标物业是安全的、如能造成负面影响,需经甲方事先书面同意方可施工;

  4、如经甲方确认应由甲方维修,乙方因甲方怠于履行维修义务或情况自行组织维修(乙方提供证据),甲方应在维修后三个工作日内向乙方支付维修费用(经审核确认或双方认可)或相应抵消乙方的`租赁费用、

  七、甲方的权利和义务

  1、甲方应如实告知乙方目标财产的相关信息,并确保对目标财产拥有完全的所有权和控制权,目标财产不存在限制或禁止抵押、担保、查封等财产权的法律障碍和情形;

  2、甲方应保证目标物业、附属设施和设备质量合格、设计合理,不存在可能对人或财产造成危害和其他不良影响的安全隐患和环保缺陷;

  3、甲方应与物业管理等其他相关部门和单位协调,确保乙方在本协议期限内能够依法正常使用该物业,租赁权利不受限制或禁止;

  4、甲方应根据乙方业务需要,协助乙方及物业管理等相关部门和单位对相关物业区域、设施设备进行必要的改造、更新、美化和优化,增加的费用由乙方承担;

  5、本协议期限内,本协议生效前标的财产已有的或潜在的债权、债务或法律责任与乙方无关,由甲方全权处理和承担、自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止,乙方在此期间因租赁标的财产而产生的新的债权、债务或法律责任与甲方无关,由乙方全权处理和承担;

  6、在本协议有效期内,甲方如需出售或转让其标的财产,或抵销其债务,或设定抵押、担保或其他限制或影响标的财产权益,应提前60天书面通知乙方,以便乙方依法行使优先购买权或其他权利;

  7、在本协议期限内,如目标物业的产权人因任何原因发生变更,按照“买卖不违反租赁”的原则,不影响本协议的履行和乙方依法享有的租赁权利;

  8、租赁期内,如目标财产危及乙方人员及其客户的人身、财产和安全,甲方应承担全部责任;

  9、甲方还应全面、正确地履行甲方根据法律和本协议应履行的其他义务;

  八、乙方的权利和义务

  1、乙方应按本协议约定的期限和方式按时足额向甲方支付租金,并按物业所在楼栋的统一规定按时足额支付约定的水、电、气等费用;

  2、乙方承租物业的屋顶、墙面的一切权益(使用权)均由乙方享有,协议期内,乙方有权自行使用、出租或出借给他人合法使用;

  3、乙方根据业务需要制作招牌、灯笼等广告设施的,应依法报相关部门批准,甲方应给予乙方支持和配合;

  6、在本协议期限内,甲方不得无故干扰乙方对标的物的日常使用;

  5、乙方应当依法经营,按照规定和协议使用和经营租赁物业,不得利用目标物业从事违法犯罪活动;

  九、其他

  本合同一式四份,其中正本两份,甲乙双方各执一份。2份,送市房管局、工商局备案。

  甲方:_______乙方:_______

  签署时间:_______

  签署地点:_______

房屋租赁合同7

  租方(又简称甲方)

  身份证号码

  承租方(又简称乙方)

  身份证号码

  中介方

  签约地址

  经过协商,承租方愿承租出租方提供如下房屋作为 用途,为明确责任,恪守信誉,特签订本合同。

  一、租赁地点及设施:

  1.租赁地址: 小区 号楼 室;房型规格 ;居住面积约 平方米;间数 间,留用设施(附室内设施清单),房屋产权性质 自 有 。

  2.室内附属设施:

  二、租用期限及其约定:

  1.租期: 年 月 日至 年 月 日,承租方到期需续租,须提前一个月与出租方协商。

  2.房屋租金:每月 元人民币;总租金 元。付款方式为 ,另付押金 元。租房终止,出租方验收没有问题后,将押金退还承租方,不计利息。第一次付款计 元人民币(是 否 含押金);

  3.租赁期内的水、电、燃气、通讯及网络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式:电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方,其余的费用由承租方直接支付给收费方。

  4.租用之前,出租方应确保房屋内的设施能正常使用,承租方应在正式承租前,对房屋设施进行验收。如超过应该验收的时间达到 日,出现损坏,应由承租方负责修理,恢复至原样。

  5.租用期间,出租方和承租方,均不得擅自变更或者解除合同。一方如因特殊情况需要终止合同的,应提前 天通知对方,并补偿相当于一个月房租金给对方,并同时要求结清房水电气等费用。

  6.承租方租用期间,需在首期房租金到期 天支付下期房租,不得拖欠或者拒交,超过通知时间10天仍不付款,出租方有权责令承租方退房,并可扣留一个月租金作为违约金处理,并同时要求结清房水电气等费用。

  7.租用期内,承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收回房屋使用权、承租方需担全部责任,并赔偿出租方损失。

  (1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  (2)承租方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

  (3)承租方无故拖欠房屋租金达 天;

  8、房屋出租期间,承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁干净。如发生墙壁污损,应负责恢复至原样;如发生家具、电气等设施人为损坏,应予以赔偿。

  三、双方责任及义务:

  1.承租方须按时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用,并务必将以上缴费帐单交给甲方,甲方有权监督检查以上费用;

  2.无论在任何情况下,承租方都不能将押金转换为房屋租金;

  3.在租用期内,出租方必须确保承租方的.正常居住,不得在租赁期内房租加价;

  4.租用期满后,承租方如需继续使用,应提前一个月提出,出租方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

  5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

  6.承租方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火、防盗工作,如发生事故承租方应负全部责任;

  7. 租用期间,承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施,并爱惜使用室内设施。如需改变,必须征得出租方同意,并与出租方签订协议后方可动工。如发生自然损坏,应及时通知出租方,并配合出租方及时给予修复;如属人为损坏的,承租方应给予赔偿。如因不可抗力原因造成的损坏,承租方不承担责任。

  四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。协商不成,按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

  五、其它约定的事项:

  房客在使用燃气、水、电、暖气等设施时应注意安全,否则产生的一切后果自负。

  出租方:

  承租方:

  联系电话:

  联系电话:

  签约日期: 年 月 日

房屋租赁合同8

  一、租赁合同概述

  1.租赁合同的概念及性质。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同为有偿、双务、诺成合同。

  2.租赁期限。租赁合同转让的是租赁物的使用权,故租赁物一般应为特定的非消耗物。正因为如此,合同的最长期限也应有所限制。《民法典》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

  3.不定期租赁。所谓不定期租赁,是指双方没有约定租赁期限的租赁合同。根据《民法典》规定,不定期租赁主要有以下几种情况:

  (1)租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人来采用书面形式的,视为不定期租赁。

  (2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《民法典》有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁。

  (3)租赁期满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

  对于不定期租赁,双方当事人均可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  二、当事人双方权利义务

  出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照《民法典》有关规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。

  承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

  出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

  承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。

  承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照《民法典》有关规定仍不能确定的,租赁期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付。

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

  因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

  租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,学理上称为“买卖不破租赁”,但在掌握时要注意,所有的所有权让与均不破租赁,并非局限于买卖。

  出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。同样需要注意的是,只有在房屋租赁中才有优先购买权的适用,对于其他标的`的租赁,并不适用优先购买权。

  三、租赁合同的解除与延期

  因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

  租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

  租赁期届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者按照租赁物的性质使用后的状态。

  承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

房屋租赁合同9

  甲方(业主):______________________签字/盖章(红色印章)

  乙方(承租人):_______________________

  我需要填写)

  一、甲方出租第一层和第一层的房屋。___________路给乙方使用。

  二、租期___年,从_________________________________________________________________________________________________________________________ __ __

  三、年租金为人民币元(作为甲方的净收入),由乙方以现金支付(大写

  四、保证金

  1.乙方在支付租金的同时,应再支付人民币____的保证金。____元整(小写:________人民币)。

  2.保证金以现金支付。

  3.请将此协议作为此期间的存款收据。当本期押金转入下期租赁协议时,本协议作为押金收据的功能自动失效,旧协议根据新协议条款自动失效。

  五、动词(verb的缩写)乙方租赁后应注意以下事项:

  1.乙方应遵守中国法律,不得从事非法活动。如违反法律,由乙方负责。

  2.乙方应注意生活安全,并自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不乱拉乱接电线;定期进行防盗、防火、用电安全检查。如因乙方采取不当措施造成损失,损失由乙方承担;给甲方造成的财产损失,乙方应全额赔偿甲方;乙方负责处理给第三方造成的财产损失,并全额赔偿对方。并作为违约处理

  3.乙方无权处分所租房屋,不得擅自将房屋转租、分租或转借给他人,也不得改变用途,否则构成违约。出现上述情况,甲方除支付违约金外,有权终止协议并收回房屋。电、水、电视________其他设施由乙方使用,所发生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时足额支付。如有错误和争议,乙方应自行解决。如确需甲方帮助解决,乙方应向甲方支付必要的费用。以上付款收据请乙方留存备查。附件:米座_____________ _米座;电视费__ __ _;取暖费________以上数据由乙方自行核对和填写。

  4.乙方在租赁期内不得改变房屋的结构和设施;使用过程中如有损坏或管道堵塞,应自费修复和疏通。乙方装修必须合理,费用自行承担;租赁期满如乙方需要拆除装修,请同时恢复房屋原貌,由此产生的费用由乙方承担。不恢复的,按违约处理

  5.甲方不承担乙方在租赁期内对自己造成的`任何道德、经济、商业和法律责任及经济损失。

  六、不及物动词租赁撤回和转让条款

  1.在本协议期限内,乙方履行完本协议的全部条款后,甲方不得提前收回该房屋(不可抗力超出甲方能力范围的事件(如地震)、乙方违约除外)。

  2.乙方在租赁期满前要求退租的,必须与甲方达成协议,并向甲方支付违约金..

  3.本协议期限内,乙方有下列情形之一:退租、转让,或因乙方违约导致甲方提前收回房屋的,乙方必须按约定支付全部应付款项。

  4.租赁期满后,乙方应将房屋及所有钥匙和相关物品原封退回。如租赁房屋使用的设备损坏,由乙方负责维修或由甲方从押金中扣除相应的赔偿金额。

  5.甲方原则上不同意转租,但乙方确有困难的,应提前向甲方说明,乙方只有在甲方授权同意的情况下,方可实施转租..

  6.转让时,乙方应向续租方明示本协议内容,转让期限在租赁期内;乙方未经甲方书面同意和签字的转让是乙方的无效转让,乙方的无效转让是违约,甲方不予承认。

  7.乙方(即转让方)和出租方对乙方的无效转让承担责任,如果无效转让已经移交,责任由出租方全部承担,甲方在收回房屋时向乙方支付全部违约金及相关费用。

  8.有效转让租赁期限为合同内租赁期限,有效期内租金为________人民币整(RMB ________)。

  9.续租方需要超过租赁期限时,必须与甲方签订新的租赁协议..

  10.交接、水、电、电视、设施及相关经济费用由双方自行办理。如有遗留问题,续展方自行承担,甲方不承担连带责任。

  七、与续租有关的事项

  1.租房者如遵守之前的协议,可优先获得续租权,但必须在原租赁期结束前一个月与甲方重新签订租赁协议,租金由双方商定。

  2.原租赁期限届满,未签订新的续租协议时,甲方有权收回房屋,不签订续租协议。

  八、本协议经甲乙双方协商一致,达成协议,签字盖章后生效,签字日期为本协议生效日期;所有条款必须执行,本协议涉及的违约违约金金额为人民币____________人民币元整,如乙方违约,将向甲方支付违约金,同时甲方将收回房屋,乙方将按照本协议的条款支付所有应付的各项费用。

  九、本租赁协议为甲乙双方正式协议,以原件为准(甲方未加盖红章不属于正式协议,复印件不能作为正式协议);转让时,由甲方、乙方(即转让方)和续期方签署的转让附件应附在正式协议中,并与正式协议一起使用,具有同等法律效力。

  X.补充协议______________________________________________________。

  XI。本协议一式___份,双方各执一份。甲方at ________声明:该房屋租赁期截止于xx年底,即xx年12月31日,届时甲方将收回自用。

  甲方:_____________

  乙方:_________________________

  电话:___________________________

  电话号码:___________________________

  ___年___月___日

房屋租赁合同10

  甲方(出租方):_________________

  乙方(承租方):_________________

  经甲、乙双方协商,甲方同意将___________出租给乙方使用。

  一、租期从____________年______月___________日起至____________年______月___________日止,合同期满后,乙方如需再租用可优先考虑,如乙方租不到_____年,押金¥ ___________元归甲方所有。

  二、租金每月人民币___________元(即¥___________元)每月租金在30日前乙方一次性付清给甲方,合同生效之日起交给甲方人民币___________元( ___________元只是房租,不包括税收或其他费用)。

  三、甲方提供给乙方的房屋水表电表齐备,水电费用由乙方负责。(注:水费______元方,电表号:_________,电费两个月交一次,单月份交费)。

  四、租赁期间承租方不得损坏设施,如损坏照价赔偿,不得随意安装(室内灯光、开关要对房屋进行任何改动或者装修,必须通知甲方,有损坏由乙方负责。)

  五、乙方需按时交租给甲方,不得拖欠,如拖欠一个月不交,合同取消,押金归甲方所有(不可以合租,或分租、转租)。

  六、甲方租给乙方的房屋只供乙方合法经营住宿之用,否则一切责任由乙方负责。(房屋不能用作生产用途,只可以做店面)

  七、乙方在租用期间所发生一切意外,以甲方无关,由乙方负全责。

  八、注意防火安全、卫生清洁。

  九、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

  十、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________

  电话:_________________电话:_________________

  ______年______月______日

房屋租赁合同11

  甲方:___________产经营公司(出租方)

  乙方:_________(承租方)

  为了明确甲、乙双方的权利和义务,经双方充分协商,特订立本合同。

  一、乙方承租甲方位于三阳路5—7号办公楼壹栋,使用面积210平方米。

  二、租赁期为________年,即甲方从________年____月____日起将租赁房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

  三、双方约定年(月)租赁2200元,按季缴纳,先缴款后用住房。乙方于每季____日前必须将当季租金交付给甲方。

  四、租用前乙方应提供公司营业执照正本,留存身份证复

  印件,应交2800元押金,待合同终止结帐退还押金。

  五、甲方为乙方提供日常工作用电、用水。电费乙方每月按实际使用度计算,每度按壹元结算;水费按实际使用吨数计算,每吨按2。60元结算。以上各项费用按市场调整增减而增减。其它费用、门前三包、卫生费等均由乙方直接向有关管理部门缴纳。

  六、乙方应保持租赁租赁房屋原有建筑结构不变,若因经营业务需要,需对承租方屋进行改造、装潢、装修时,应出具正式施工图,改造方案,需征得甲方同意认可,方能进行改造施工,改造费用由乙方承担,合同终止时,所有权即无偿属甲方,乙方不得折除。

  七、租赁期间,乙方应遵守国家法律、法规和防火规定,对大额款项,贵重物品妥善保管。如乙方违反规定而发生事故或从事违法活动,乙方应承担全部责任。

  八、如乙方逾期未付房租和水电费超过____日,甲方有权提前解除本合同,在收回租赁房产中乙方的财产损失,甲方概不负责。

  九、租赁期间乙方不得擅自将房屋转租给第三者,不允许合租,不允许娱乐性经营,不允许居家,或改变其他用途。

  十、对于甲方转让房屋的行为,乙方予以认可同意,并放弃购买本合同项下房屋的`权利。

  十一、本合同规定的租赁期届前30天,双方如愿意延长租赁期,需提前告知对方,重新签订合同。

  十二、乙方原则上暂定________年,合同在每年签订________年基础上续定,前提是同等竞争条件下优先,如另方高于乙方则以另外为主。

  十三、合同执行中,如遇不可抗力等因素致使合同无法履行时,甲乙双方有权提前终止合同,不负担违约责任。

  十四、本合同租赁期内,如甲方因经营需要,需转让本合同项下房屋时,应提前天通知乙方,乙方应在收到通知天内腾退房屋,本合同即告终止,双方互不负担违约责任,其他相关问题均参照本合同相关条款处理;如乙方逾期不予腾退,即视为乙方违约,甲方有权解除合同。

  十五、本合同一式叁份,各执一份,经签署后生效。

  甲方:_________乙方:_________

  代表:_________代表:_________

  ________年____月____日

房屋租赁合同12

  出租方:(以下简称甲方)

  身份证号码:

  承租方:(以下简称乙方)

  身份证号码:

  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成合同如下:

  一、租赁地点及设施:

  _________。

  二、租用期限及其约定:

  1、租用期限:甲方同意乙方租用_________年;自__年__月__日起至__年__月__日;

  2、房屋租金:每月_________元人民币(大写_________)

  3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_________住宅_________使用。

  4、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。

  (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

  (3)乙方无故拖欠房屋租金达_________天;

  (4)连续三个月不付所有费用的。

  三、双方责任及义务:

  1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

  2、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;

  3、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的.房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

  4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;

  5、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的,必须提前_________个月通知对方,协商后解除本合同;

  6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;

  7、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。

  四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

  五、其它说明:

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁合同13

  公司(甲方)、公司(乙方)和实际承租人经三方协商一致,就一套租赁房屋达成如下补充协议:

  1.由于上述房屋的租赁费用由乙方负责,且甲方需向乙方开具发票,因此甲、丙双方签订的'房屋租赁合同中的承租人为乙方,主要是为了方便开具发票,三方确认实际承租人为丙方

  2.丙方遵守协议;特殊人才政策在乙方工作期间,乙方只负责支付丙方租赁房屋的租金费用,租赁期间的其他费用及相关义务和责任由丙方承担

  3.丙方在租赁期内向甲方支付押金,甲方开具收据给丙方作为凭证,丙方退房时退还给丙方。

  4.丙方离开乙方单位或不符合甲方条件的;特殊人才政策丙方应在三天内搬出租赁房屋,否则,丙方应负责该房屋的租赁费用。

  5.租赁期内的房屋管理由甲方负责。

  6.本协议是房屋租赁合同的附件,具有同等法律效力。

  7.本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份。

  甲方:___年____月____日

  乙方:____年____月____日

  丙方:___年____月____日

房屋租赁合同14

  甲方:___________区国土资源和房屋管理局

  乙方:___________

  根据《市房屋租赁管理规定》的精神,为了进一步加强房屋租赁市场管理,规范房屋租赁行为,明确区国土资源和房屋管理局、区房地产租赁管理所和街出租屋管理服务中心三者的管理职责,推进城市管理工作迈上新台阶,特订立本委托合同,共同遵守。

  一、委托范围:甲方将辖区内全部房屋的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。

  二、委托时限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、乙方接受甲方委托,应具备下列条件:

  1.有固定的办公场所,正式挂牌办公;

  2.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;

  3.统一使用"市房屋租赁计算机管理系统"软件。

  四、双方职责:

  甲方职责:

  1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

  2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施,对乙方进行业务培训、指导、检查和监督,开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。

  3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。

  乙方职责:

  1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续,每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作,统一收费。

  2.负责对辖区内租赁房屋进行巡查,协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作,发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为,及时书面告知甲方查处。

  3.协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。

  五、违约责任:

  1.甲方没有履行其相应的职责,乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门反映,督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的,甲方应承担相应行政责任。

  2.甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的',应责令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有权向协调部门反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的,乙方应承担相应的行政责任。

  六、本合同自双方签订之日起生效。

  七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,送一份给市国土资源和房屋管理局备案。

  甲方:_______乙方:_______

  法定代表人:_______法定代表人:_______

  立约日期:_____年_____月_____日

房屋租赁合同15

  出租方(甲方):__________

  电话:__________

  承租方(乙方):__________

  电话:__________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规,经甲、乙双方平等、自愿、协商一致达成以下协议,供双方共同遵守:

  一、租赁地点:甲方将__________市__________县房屋租给乙方。

  二、租赁时间及租金:该房屋租赁时间自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金为第一年__________元,以后每年以第一年为基础上涨__________%,或随行就市。

  三、乙方交押金__________元,合同到期后甲方验房无误则退还给乙方。

  四、租金付款方式:乙方于本合同生效之日采用现金方式支付给甲方,时间约定为每年的__________月__________日。

  五、甲方对该房屋产权的承诺:甲方承诺该房屋没有任何产权纠纷。在乙方租赁期内该房屋如有任何抵押债务、税项及其它债权、产权纠纷,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失由甲方负责全额赔偿。

  六、装修该房屋结构的约定:乙方不得随意损坏该房屋主体结构,如需装饰、装修,费用由乙方自理。

  七、租赁期间的有关费用:在该房屋租赁期间,因乙方生产、生活产生的'相关税、费由乙方支付,应由甲方负责的产权等税费由甲方支付。

  八、合同份数:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方代表签字:__________

  乙方代表签字:__________

  __________年__________月__________日

  __________年__________月__________日

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