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办公室租赁合同

时间:2023-06-17 07:57:39 租赁合同 我要投稿

办公室租赁合同15篇

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的场景和场合需要用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编为大家整理的办公室租赁合同,希望对大家有所帮助。

办公室租赁合同15篇

办公室租赁合同1

  甲方:

  乙方:

  根据甲乙双方同意,依据中华人民共和国相关法律规定,本着平等互利,友好协商的原则,甲乙双方就甲方拥有(原无线电一厂)路北一个大舞厅,两个小办公室(共120平方米)租给乙方,达成如下协议:

  一、主条款

  1.甲方愿将现拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的.大舞厅三间,及相邻的小办公室两间(共120平方米)租赁给乙方,租赁期限为二年。

  2.乙方愿将甲方拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间,及相邻的小办公室两间(共120平方米)以每年壹万肆仟伍佰(14500)元的价格租赁使用,租赁期限为两年。

  二、其他事项

  1.甲方负责协调水电的正常使用,所需费用由乙方承担。

  2.乙方在使用期间发生一切事情,由乙方自己承担,甲方不负任何责任。

  3.乙方在使用期间,不得将房屋租给他人,否则甲方有权终止合同,收回房子。

  4.乙方在使用期间,因为房屋拆迁而终止合同,乙方应无条件搬迁,甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。

  5.甲方负责提供厕所,打扫厕所费用由甲方承担,无需押金。

  6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门,打通门后,封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。

  7.甲乙双方共使用第一道大门。

  8.甲乙双方签订本协议后,若有一方违约,违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

  9.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,本协议甲乙双方签字后生效。

  10.租赁时间:20xx年7月10日——20xx年7月9日,为期一年。

  11.第二年的房费,20xx年6月9日缴纳。

  甲方签字:

  乙方签字:

办公室租赁合同2

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  电话:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  1、房屋位_________室,面积________m,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

  2、房屋产权为甲方所有。

  第二条租期

  1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

  第三条租金

  1、房屋租金为每年__________元,每半年付一次。

  2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。

  3、租期内未经协商一方不得变化租金。

  第四条甲方权利与义务

  1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。

  2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

  3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的.房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失。乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

  4、甲方负担支付房屋物业费用。

  5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。

  6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失。若乙方自行维修甲方应承担费用。

  第五条乙方权利与义务

  1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

  2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。

  3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

  4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

  5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。

  6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

  7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

  8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。

  第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

  第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

  第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。

  第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议

  部分外合同其他条款效力不受影响。

  第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。

  第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  代表人签字:_______________

  代表人签字:_______________

  日期:_____________________

  日期:_____________________

办公室租赁合同3

  甲方:____________

  乙方:____________

  经双方友好协商,就甲方将办公设备租赁给乙方事宜,达成以下条款:

  一、甲方将办公设备出租给乙方,甲方拥有办公设备的所有权,乙方在租赁期限内享有办公设备的使用权。

  二、租赁期限:自______年______月______日至______年______月______日止。

  三、租赁办公设备的交付:乙方自行安排人员至甲方搬运办公设备,租赁期满乙方应负责安排人员将办公设备运回至甲方办公场所,甲方应于5个工作日内完成办公设备验收。

  四、保证金:本合同签订______日内,乙方向甲方支付____________元作为设备的保证金,甲方应于租赁期满办公设备验收完成后10日内退还给乙方,但甲方有权在保证金中直接扣除违约金、设备赔偿损失等应由乙方承担的费用。

  五、租金及其计算方法:

  1、办公设备基本月租/月。

  2、租金每先付后租,第一期租金应于本合同签订之日起3日内支付,之后每期租金于

  六、特殊约定:

  1、甲方应确保对出租办公设备享有所有权。

  2、乙方搬运办公设备前应检查设备的`状况,确认完好才可搬运,一旦搬运视为甲方办公设备完好并符合乙方要求。

  3、办公设备日常维护由乙方负责,租赁期满应按时、完好地返还甲方。

  4、未经甲方书面同意,不得将办公设备抵押、转让、转租、分租或以任何形式许可第三方使用,不得损毁、擅自搬离乙方办公场所或擅自处理,否则甲方有权单方解除本合同,并要求乙方按租金总价的30%支付违约金。

  七、违约责任

  1、乙方应按时支付租金,若逾期支付超过1个月的,甲方有权单方解除本合同,并要求乙方按租金总价的30%支付违约金。

  2、租赁期满,除双方达成新的租赁合同或顺延本合同外,乙方应立即返还租赁办公设备,逾期占用期间,应按租金的2倍支付占用期间使用费。

  八、合同解除任何一方需提前解除本合同,应提前1个月书面通知对方,并向对方承担个月租金的违约金。

  九、若本合同履行中发生争议,本合同双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

  十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字或盖章后即生效。

  甲方:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  法定代表人:__________________

  __________年____月____日

  _________年____月____日

办公室租赁合同4

  甲方:

  乙方:

  根据甲乙双方的协议,根据中华人民共和国有关法律法规,本着平等互利、友好协商的原则,甲乙双方就甲方在路北(原第一无线电厂)拥有的一个大宴会厅和两个小办公室(总面积120平方米)租赁给乙方一事,达成如下协议:

  一、主要条款

  1.甲方愿意将位于路北陈豪实验仪器实验楼东侧(原第一无线电厂内)的三个歌舞厅及相邻的两个小办公室(总面积120平方米)出租给乙方,租期两年。

  2.乙方愿意以每年14000伍佰(14500元)的价格,在路北陈豪实验仪器实验楼东侧,租用甲方(原第一无线电厂内)拥有的三个歌舞厅和两个相邻的小办公室(总面积120平方米),为期两年。

  二.其他事项

  1.甲方负责协调正常用水用电,所需费用由乙方承担。

  2.乙方在使用过程中发生的'一切由乙方承担,甲方不承担任何责任。

  3.乙方在使用期间不得将该房屋出租给他人,否则甲方有权解除合同并收回该房屋。

  4.如乙方在使用期间因房屋拆迁而解除合同,乙方应无条件搬迁,甲乙双方均不违约。甲方应根据乙方的实际使用时间退还租金..

  5.甲方负责提供厕所,清洁厕所的费用由甲方承担,无押金。

  6.甲方允许乙方在两个小办公室的墙壁上开门,开门后,将原有的门窗密封,允许换台。

  7.双方使用第一道门。

  8.甲乙双方签订本协议后,如一方违约,违约方应支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

  9.本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。

  10.租赁时间:20xx年7月10日-20xx年7月9日,为期一年。

  11.第二年房费20xx年6月9日支付。

  甲方: 乙方:

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

办公室租赁合同5

  出租方(甲方):____________________________营业执照或身份证号码:______________________承租方(乙方):____________________________营业执照或身份证号码:______________________根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。合同内容如下:

  第一条甲方将座落于____市____区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

  第二条乙方租用房屋的期限为________年,即自________年____月____日至________年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

  第三条付款方式:年付。提前一个月支付第________年租金。

  第四条甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。

  第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

  第六条甲方保证

  第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

  第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于________年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。

  第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的`除外)。

  第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后____日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

  第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。

  第十一条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

  第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

  (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

  (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。

  (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。

  第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

  (一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;

  (二)乙方违反本合同

  第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

  (三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

  第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:

  (一)甲方延迟交付出租房屋____日以上;

  (二)甲方违反本合同

  第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

  (三)甲方违反本合同

  第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

  (四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元(大写)。

  第十五条本合同终止后,乙方应于终止后____日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。

  第十六条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

  第十七条本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

  第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。

  甲方(签章):________乙方(签章):________

  法定代表人:________法定代表人:________

  联系电话:________联系电话:________

  银行账号:________银行账号:________

  委托代理人(签章):________委托代理人(签章):________

  ________年____月____日________年____月____日

办公室租赁合同6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于的场地及其设施,在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用。

  二、租赁期

  租赁期为年,自年月日起至年月日止。

  三、租金及保证金

  1、双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方使用)。

  2、乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、费用承担:

  1、租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担;

  2、电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;

  3、房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

  五、出租人责任和义务:

  1、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  2、甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

  3、租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

  4、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

  5、非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

  6、甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

  7、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

  六、承租人的责任和义务:

  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  2、事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  3、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

  4、在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的.行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

  5、乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。

  6、乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。

  7、乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。

  8、乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

  9、因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。

  10、乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。

  七、解除合同

  1、乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

  b、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

  c、乙方要求提前解约。

  2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方。

  八、适用法律

  本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

  九、免责条件

  房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任。

  十、证件审查

  在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

  十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

  十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起即时生效。

  甲方:乙方:

  授权委托人:授权委托人:

  签、盖章:签、盖章:

  日期:地址:

办公室租赁合同7

  出租方:(以下简称甲方)

  承租人:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及国家其他有关法律、法规和有关规定,甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,经协商一致,达成如下租赁条款:

  一、租赁及租赁期限

  1.甲方同意将建筑面积平方米的房屋(以下简称”租赁物”)出租给乙方使用。(详见附件“租赁物”平面图)

  2.租赁期限为年,从___年___月___日起至___年___月___日止

  二.租金和支付方式

  1.第一个租赁年度的租金为人民币大写(¥___元);第二个租赁年度租金为人民币(¥___元);第三个租赁年度租金为人民币(¥___元);

  2.租金支付方式:第一个租赁年度的租金在本合同签订之日付清;以后每一租赁年度的租金应在当年月份前付清。

  三、其他费用

  1.乙方负责付款;租赁物”乙方在租赁期内发生的所有水电费用均按供水供电部门的收费标准收取,水电费用损失按实际消耗的5%计算。乙方应于次月5日前向甲方支付当月发生的水电费,乙方用水用电量以甲方抄表为准。

  2.本合同签订时,乙方应向绍兴华联物业管理有限公司缴纳水电费押金。合同终止或租赁期届满时,乙方应付清所有费用并无息退还给乙方。

  3.乙方在租赁期内的物业管理费按每月每平方米人民币的标准支付给绍兴华联物业管理有限公司,每个租赁年度的物业管理费和房租同时支付。

  四.“租赁物”使用和装饰

  1.“租赁物”乙方只能用于商务办公。

  2 .“租赁物”交付给乙方后,如乙方需要租赁物”如需进行改建、加固和装修,改建、加固和装修方案应事先经甲方批准,不得损坏;租赁物”在整体结构和第三方利益的前提下,否则由此产生的一切损失由乙方承担,甲方有权为乙方采取停电、停水等措施..乙方承担改建、加固、装修费用及竣工后的维护费用。

  五.租赁期内甲方的义务

  1.根据本合同的规定。租赁物”交付乙方使用,并设置独立的水电表。

  2.除非本合同另有规定,甲方不得干涉乙方的工作;租赁物”正常使用。

  六.赁期内乙方的义务

  1.自觉遵守治安、消防、物业管理等相关规定,确保“租赁物”甲方接受甲方对“租赁物”安全检查和整改意见。

  2.按时足额向甲方支付房租、水电等费用。

  3.负责租赁区域内设备设施的日常维护和维修,并承担所有相关费用。

  4.根据本合同的规定使用。租赁物”并开展经营活动。

  5.未经甲方同意,乙方不得转租、分租或出借;租赁物”。

  6.符合甲方对“租赁物”各项管理规定。

  七.合同续签

  租赁期满后,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

  八.保密责任

  未经另一方同意,任何一方不得向第三方披露本合同的内容和另一方在履行本合同过程中了解到的'商业秘密。

  九.合同的变更、终止和解除。租赁物”返回

  1.本合同可能因租赁期限届满、双方协商一致或不可抗力而终止。租赁物”因为无法使用而终止。

  2.有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿一切实际损失。

  A.乙方逾期支付租金或任何其他费用超过30天(含30天);

  B.未经甲方同意,乙方变更;租赁物”的使用;

  C.乙方未经甲方同意对租赁房屋进行改建、加固或装修,或擅自转租、分租或出借;租赁物”的;

  D.乙方使用“租赁物”从事非法活动。

  3.有下列情形之一的,乙方有权提前解除合同,并要求甲方赔偿一切实际损失。

  A.甲方未能按时交货租赁物”,经乙方书面催交后超过30天(含此数)仍未交付;

  B.“由甲方交付;租赁物”存在严重质量缺陷,如被乙方使用将危及安全..

  4.本合同因租赁期限届满而提前终止、解除或终止时,乙方应在解除或到期之日起三日内;租赁物”清空并返还给甲方..For “租赁物”乙方应拆除建筑物内的固定装饰及附着物(甲方同意不拆除的除外),并在移交前恢复原状。乙方逾期归还“租赁物”每逾期一天,应向甲方支付500元违约金。

  10.违约责任

  1.迟交租金或迟交“租赁物”或者无正当理由拒绝“租赁物”违约方每天向对方支付500元违约金。

  2.一方违约,另一方依据法律或合同单方解除合同的,违约方应向对方赔偿相当于解除合同当年的租金作为违约金。

  3.任何一方擅自单方面解除本合同的,除根据本合同或法律规定可以单方面解除本合同的情况外,应赔偿对方相当于解除当年的租金作为违约金。

  4.在不可抗力的情况下。租赁物”如发生损坏或无法继续履行本合同,双方均不承担违约责任。

  11。其他商定事项

  1.本合同未尽事宜,双方可签订补充合同进行补充,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  2.如因履行合同发生争议,双方应友好协商。协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  3.本合同由甲乙双方自愿签署,这是双方的真实意思表示,任何一方不得受到欺诈、胁迫等违背其真实意思表示的情形。

  十二.有效合同和份数

  1.本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效..

  2.本合同一式四份,双方各执两份。

  甲方(公章):____________________。

  乙方(公章):____________________。

办公室租赁合同8

  甲方(出租方):_________

  乙方(承租人):_________

  经甲乙双方友好协商,自愿签订本合同条款如下:

  (1)甲方将该楼6层607号房屋出租给乙方。

  (2)建筑面积59.39平方米,年净租金人民币元,即人民币元整。

  (3)本合同租赁期限:20______年3月至20______年3月,共三年。

  (4)水、电、暖费用由乙方支付。租用时水表吨,电表读数。

  (5)物业管理、水电保证金等综合费用。在租赁期内按物业公司的暂行标准执行,由乙方自行支付给物业管理公司。

  (6)双方签订合同时,甲方应提前从乙方处收到总额为500元的合同保证金,并在合同到期时返还给乙方。

  (7)租金:乙方一次性支付一年租金,共计1000元,先交钱后用房。第二年的租金应提前一个月支付。

  (8)乙方因经营产生的税费由乙方自行承担。因出租房屋或门面而产生的税费由乙方承担。

  (9)乙方如需装修或装修房屋,设计方案必须经甲方盖章认可,以免影响建筑结构。如因乙方擅自施工造成任何后果,由乙方承担责任和损失。

  (10)为了大楼的整体形象,乙方应服从大楼的统筹安排和统一管理。

  (11)为保持建筑物立面美观,禁止在建筑物外墙制作广告牌和防盗网。如果真的需要装防盗网,那肯定是不锈钢的。并安装在门窗上。

  (12)乙方在租赁期内,如发生房屋或公共场所及设施损坏,乙方应承担由此物品在大圭造成的损失。在线,并负责维修或委托甲方维修,维修费用由乙方承担。合同期满后,乙方有责任恢复房屋租赁前的'原貌。(墙面、地砖、门窗、灯具完好)

  (13)双方应遵守上述条款。违约方应向对方支付半年租金作为违约赔偿。自本合同签订之日起,双方同意该房屋已交付乙方使用,乙方自即日起负责该房屋的水、电、暖及物业管理费用。

  (14)未经甲方同意,乙方不得将租赁房屋转租、出借或调换。

  (15)租赁期满,本租赁合同自动终止。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前一个月提出书面续租请求。同等条件下,乙方有优先租赁权,并重新签订租赁合同;乙方不续租的,应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

  (16)乙方在签订合同时,应提供身份证和营业执照复印件。本合同未尽事宜由双方协商解决,协商后的补充与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,双方各执一份。本合同经双方签字后生效,望双方共同遵守。

  甲方:_________乙方:_________

  甲方电话号码:_________乙方电话号码:_________

  甲方身份证号码:_________乙方身份证号码:_________

  甲方住所:_________乙方住所:_________

  合同签署日期:_________年_________月_________日

办公室租赁合同9

  出租方:_________(以下简称甲方)

  法定代表人:_________

  国籍:_________

  (身份证/护照/营业执照号码):_________

  地址:_________

  邮政编码:_________

  联系电话:_________

  传真:_________

  E-mail:_________

  承租方:_________(以下简称乙方)

  法定代表人:_________

  国籍:_________

  (身份证/护照/营业执照号码):_________

  地址:_________

  邮政编码:_________

  联系电话:_________

  传真:_________

  E-mail:_________

  甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:_________。

  第二条 房屋用途

  该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

  第三条 租赁期限

  租赁期限为_________年,即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第四条 免租期及租赁物的交付

  租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

  在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

  乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

  第五条 租赁费用

  1.租赁保证金

  本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%,即_________币_________元(大写:_________),于签署本合同时向甲方支付。

  2.租金

  (1)该房屋租金为_________币_________元整。

  (2)租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  3.物业管理费

  物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。

  4.供电增容费

  供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

  第六条 付款方式

  租金按_________(月/季/年)结算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。

  租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

  乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。

  第七条 维修养护责任

  乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的.专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

  乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_________方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

  租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  甲方: 乙方:

  授权委托人: 授权委托人:

  签字、盖章: 签字、盖章:

  日期: 地址:

办公室租赁合同10

  出租方(甲方):

  身份证号:

  承租方(乙方):

  身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条租赁范围及用途

  甲方合法拥有 (以下简称“承租单元” ),甲方同意将该承租单元租予乙方。出租房屋的总建筑面积共计131平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

  第二条租赁期限

  租赁期共 2 年。出租方从 年 月 日起将出租办公室交付承租方使用,至 年 月 日收回。

  第三条租金、物业管理费、电费以及交纳期限

  租金:

  1.租金: 3000元/月 。 日标准租金 100元/日 。乙方以季度为付款单位,即每次支付三个月租金。

  2.合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内,预付三个月的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前10个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付当季度的租金。

  3.租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

  4.经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,乙方须按第一条约定的日标准租金,按实际承租日期将差额补齐。

  5.若乙方未能在每公历月的前 10 个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方按时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

  6.如乙方逾期超过应付租金日3 天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

  保证金:

  7.双方一致同意,在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内,乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费,作为支付租赁房屋租金的履约保证金:共计人民币 4000 元。

  8.如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用,则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方

  9.除经甲方书面同意,在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

  10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时),所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方双倍返还保证金。

  物业管理费、其他各类费:

  11.物业管理费月标准为:每建筑平方米人民币 元(合计:*元/月)。

  12.不足月物业管理费按下列办法计算:(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数。

  13.在承租期内,乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费、以及水电费。

  14.上述租金、保证金、物业管理费等乙方以现金方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

  15.物业管理费、水费和电费的交付办法和时间与交付租金办法和时间一致,由甲方代收。

  第四章 交房标准、改造、装修及维护

  4.1 乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

  4.2 双方同意承租房屋的交付,按附件二所述标准办理交验手续。

  4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门,乙方在装修时不得改动,如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

  4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

  4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

  4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的',乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。

  4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

  4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。

  4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。

  4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。

  第五章 承租房屋交还

  5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下,乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

  5.2 在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置,否则,该附加装置甲方有权处置,甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

  5.3 在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则,该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担,且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁,处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

  5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时,如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物,甲方无须向乙方支付任何补偿。

  第六章 双方责任及保证条款

  6.1 甲方向乙方提供的承租房屋,应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

  6.2 在租赁期内,甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况。

  6.3 在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生),甲方不得无故收回承租房屋。

  6.4 乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应承担损失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同。

  6.5 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约,甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

  6.6 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。

  6.7 未获得甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

  6.8 乙方须遵守中国政府及市政府有关防火、卫生、市容的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生、市容规则。

  第七章 合同续约、终止

  7.1 合同续约

  7.1.1 租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租,须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函,在双方达成共识后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

  7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方不再续租,在此种情况下,甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察,且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

  7.2 合同解除、终止

  7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止。

  7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止。

  7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同。

  7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

  2、交房时房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的。

  3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

  7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;

  2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

  7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时,可按约定解除、终止合同。

  第八章 违约及违约责任

  8.1 本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿。

  8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。

  8.3 在本合同有效期内,该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的,双方互不承担违约及赔偿责任。

  8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用,且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时,在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约,甲方有权解除本合同,并有权采取必要的维权措施,以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任,均由乙方自行承担。

  8.5 除本章违约责任外,本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

  第九章 特别约定

  9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意,在本合同有效期内,不可抗力的范围是:由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律),并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

  9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行,双方均应积极采取补救措施,减少双方的损失,需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料),在其证明得到证实后,可不计违约责任。

  9.3 在承租期内,如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因,造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用,在上述损坏发生后的30日内,经双方协商可以选择:

  1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。

  2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间,乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。

  9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时,甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

  9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

  第十章 通知、变更

  10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

  10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  10.3 双方同意除本合同有约定以外,如再发生变更之内容,须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

  第十一章纠纷解决及适用法律

  11.1 凡因执行本合同所发生的,或与本合同有关的一切争议,应首先通过友好协商加以解决,若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

  11.2 在争议解决过程中,除有争议部分外,本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

  11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容,该内容无效,但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜,双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。

  11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

  第十二章 合同生效及其他

  12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  12.2 本合同以中文书写,空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。

  12.3 本合同一式 四 份,甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。

  12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章,并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

  第十三章 补充约定

  甲方: 乙方:

  法定代表人 : 法定代表人 :

  委托代理人 : 委托代理人 :

办公室租赁合同11

  出租方(甲方):______

  承租方(乙方):______

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为___平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约___平方米)。

  二、租赁期

  租赁期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳___元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。

  三、租金及保证金

  3.1双方谈定的租金为每月每平方为___元,即每月租金___人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。

  3.2乙方交纳房屋租金应每___支付一次。

  四、出租人责任和义务:

  4.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  4.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。

  4.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。

  4.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20__年__月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

  4.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

  4.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

  五、承租人的责任和义务:

  5.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  5.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  5.3乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。

  5.4乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

  5.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

  六、解除合同

  6.1乙方有下列行为之一的.,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

  B、无故拖欠租金;

  6.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。

  七、违约责任

  本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

  八、法律效力

  本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):_______

  法定代表人(签字):_______

  法定代表人(签字):_______

  20___年___月___日

  20___年___月___日

办公室租赁合同12

  出租房(简称甲方): 惠业伦

  承租方(简称乙方) 西安开成物业管理有限公司

  甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款,并共同遵守。

  一、甲方愿意将坐落在 西安市未央区北二环0号美都香域2幢3单元1层30104室 出租给乙方使用,乙方自愿承租该房屋。

  二、租赁期限为 叁 年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,该房屋月租金为 贰仟元整 。

  三、支付方式:乙方以现金形式支付,每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。

  四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 贰仟元 ,合同终止时,乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续,凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金,乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

  五、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借,否则甲方有权收回房屋,终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用,必须提前一个月以书面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可请乙方迁出,但甲方应补偿乙方损失,补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租,乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金。

  六、租赁期间的'水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付,其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

  七、租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用,租赁期间,乙方应爱护房屋设施设备,故意或过失造成的损坏,应负责赔偿并修复。

  八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方承担。

  九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用,不得从事各种违法活动,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约,合同自动终止,房产使用权归还乙方,甲方自行打开房门,房内物品按乙方弃权论处,由甲方自行处理。

  十、租赁期间乙方应遵纪守法,如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

  十一、合同期满后,如甲方的房产需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先权。

  十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力,签订后立即生效。

  十三、本合同未尽事宜,双方友好协商,如发生争议,可向所在地人民法院起诉。

  十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等呢个法律效力。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  身份证号码: 身份号码:

  联系方式: 联系方式:

  年 月 日 年 月 日

办公室租赁合同13

  租借方(甲方):

  承租方(乙方)

  依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规则,为清晰租借方与承租方的权力和职责,经两边洽谈一致,特签定本合同如下:

  一、租借规模及用处

  甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用,整层建筑面积为_____平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期,乙方暂时租借七间,约_____平方米)。

  二、租借期

  租借期3年,自20____年____月_____日起至20____年____月_____日止。为满意乙方作业需求,在上述合同期内甲方答应乙方装饰期限为月,此期间不核算乙方租金。签定本合一起,乙方交纳元合同定金,正式运用后,此定金转为确保金。

  三、租金及确保金

  3.1两边谈定的租金为每月每平方为元,即每月租金人民币。在乙方租借的.三年期间内,甲方确保房租不再提价。

  3.2乙方交纳房子租金应每付出一次。

  四、租借人职责和职责:

  4.1甲方谨在此声明及确保甲方为租借房子的合法拥有人,有合法位置租借此房子于乙方出示相关证明。

  4.2租借期内甲方不得回收租借房子。

  4.3非因乙方职责而致使该房产首要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方作业时,甲方及时修正处理。

  4.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20__年12月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

  4.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供给便当,积极主动和谐乙方与四楼其它租借户以及上基层邻居联系。

  46租借期间甲方须确保满意乙方能运用三个作业用车位。

  五、承租人的职责和职责:

  5.1乙方应按合同的规则,准时付租借金及其他各项敷衍费用。

  5.2乙方对该房子的装饰应以不损坏该房产全体结构和设备为准则。

  5.3乙方合法运用租借房子,不该存制止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。

  5.4乙方在合同期满后不再续签合一起,原由乙方出资进行的室内装饰不得拆开和损毁。

  5.5乙方租借合同届满后有权优先续租该房子,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面请求。

  六、免除合同

  6.1乙方有下列行为之一的,甲方回收租借房子,本合同停止。

  A、未得甲方赞同将承租的房子私行拆改主体结构;

  B、无故拖欠租金;

  6.2甲方因为特别原因要求提早免除合同,须提早30天告诉乙方,一起按乙方装饰总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退40%)的年度份额付出乙方装饰补偿金,一起交还乙方已付确保金、未满期约租金、违约金后,此合同免除。

  七、违约职责

  本合同签定后两边一起恪守,一方违约时按年租金的20%付出给对方违约金。

  八、法令效力

  本合同正本一式贰份,甲乙两边各执一份,合同签定之日起即时收效,未尽事宜两边和谐处理,同具有法令效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

办公室租赁合同14

  甲方(出租方)

  地址:

  电话:

  乙方(承租人)

  地址:

  电话:

  甲乙双方经平等协商,就________________的租赁事宜达成如下协议

  一、房屋位置及面积:房屋坐落于________________广场”产权鉴定____楼号房(实际鉴定座房),建筑面积:平方米(以下简称该房屋)

  二、租赁用途:乙方只能将租赁房屋用于办公,不得从事违反国家法律法规的经营活动,不得擅自改变用途。

  三、租赁期限:

  3、1本合同的租赁期限为___________。免租金装修期为__________________________

  3、2续租:租赁期满,乙方有优先续租权。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月以书面形式提交给甲方。续租租金由双方根据当前市场情况协商确定,如有上涨,不得超过原租金的____%。

  四、租金

  4、1该房屋月租金按建筑面积计算为___________(税后租金)。租赁发票由乙方负责。

  4、2乙方每____个月向甲方支付一期租金,每期到期前____个工作日向甲方支付下一期租金。每期租金为人民币(大写:____)。第一期租金应在____前支付。

  4、3付款方式:乙方应按以下账户向甲方支付租金:

  开户银行:

  帐户名:

  账号:

  4、4甲方在收到乙方的租金后,应向乙方开具收据、

  五、动词(verb的缩写)履约保证书

  5、1履约保证金按一个月租金标准收取。

  5、2双方签订本租赁合同后,乙方应在______________(人民币)前支付履约保证金。甲方收到保证金后,应向乙方开具收据。

  5、3退还履约保证金:租赁期满并经甲方验收后,乙方租赁的房屋如无损坏(双方特别约定及自然损耗除外)且无其他欠款,乙方办理退房手续时退还(不计利息);因乙方违约导致合同提前解除或终止的,履约保证金不予退还。

  六、不及物动词房屋装修

  6、1房屋装修前,乙方应向广场物业管理有限公司申报装修方案和施工图,经审核同意后,方可进入施工现场。如装修涉及改变房屋结构和原有消防布局,乙方应报相关政府主管部门批准,经政府主管部门审核后方可进行装修。

  6、2乙方的一切装修活动应遵守国家有关法律、法规和强制性标准,遵守装修中禁止的行为和注意事项。

  6、3乙方装修房屋、增加设施、改造中央空调和消防设施的费用由乙方自行承担。

  七、甲方的权利和义务

  7、1甲方应保证该房屋的所有权,并向乙方说明任何抵押或债务纠纷。签订本协议时,甲方应向乙方出示该房屋的产权证、土地证、身份证原件,复印件附于本合同。甲方未办理产权证的,应出示原购房合同。

  7、2甲方应在____________前将该房屋交付乙方使用。

  7、3甲方委托广场物业管理有限公司监督乙方遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度的情况。

  7、4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让,甲方应及时通知乙方并继续履行本合同。

  7、5甲方委托广场物业管理有限公司负责物业公共设备设施及共用部位的维修、维护和管理,并协助管理公共秩序维护和安全防范。

  7、6根据本合同第五条至第七条向乙方收取租金。

  7、7如租赁期满后或因乙方责任而退出租赁,除双方另有约定外,甲方有权选择下列权利之一:

  (1)房屋附属装修属于甲方、、甲方不负责销售、保管和赔偿乙方、

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取修复工程的`实际费用。

  7、8未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给他人。

  八、乙方的权利和义务

  8、1按时足额支付本合同第五条、第六条规定的房屋租金及相关费用。

  8、2在租赁期内有权使用该物业及其共用部分。

  8、3乙方应遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》及物业的各项物业管理制度,并履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。

  8、4如乙方不当使用或人为损坏房屋、设施和设备,乙方应负责赔偿损失并恢复原状。

  8、5甲方或广场物业管理有限公司在维修房屋或处理突发事件时采取措施规避风险时,乙方应积极配合。

  8、6按照公平、合理、安全的原则,妥善处理物业的给排水、通风、采光、交通、卫生、环保等相邻关系,不得侵犯他人合法权益。

  8、7负责房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故,由乙方自行承担责任。

  8、8因使用该房屋而产生的费用由乙方承担:

  8、8、1乙方应承担其所占用部分的设施、设备和装修的日常维修和保养费用、、

  8、8、2乙方因使用该房屋而产生的物业管理费、停车费、上网费、电话费、室内电费及其他相关费用由乙方自行承担。

  九、合同的变更、解除和终止

  9、1经双方协商一致,本合同可以解除、变更或终止。

  9、2乙方有下列情形之一的,甲方可以单方面解除合同并收回房屋:

  1、擅自转租、分租、转让、出借、联营、入股或者与他人交换的;

  2 、承租人利用房屋进行违法活动,损害公共利益的;

  3 、无故拖欠租金1个月以上(含1个月);

  4、未经甲方书面同意,擅自拆除、改变活动房屋结构。

  9、3租赁期满,合同自然终止。

  十、违约责任

  10、1如甲方未能按合同约定提供该房屋给乙方使用,甲方每月日租金逾期5向乙方支付违约金。

  10、2如果乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月),甲方有权单方面解除合同,收回房屋,没收一个月租金的履约保证金,并收回欠款。

  10、3未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租,否则视为乙方违约,乙方应向甲方支付两个月的租金作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失、、

  10、4如乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权予以制止,要求其限期整改,恢复原状并赔偿损失,乙方应承担一切法律责任。

  10、5租赁期内,如因甲方原因,甲方单方面解除本协议或乙方迁出该房屋,甲方应双倍返还乙方履约保证金,并赔偿乙方装修损失(合理折旧后)

  10、6违约方应承担因一方违约给守约方造成的一切经济损失和法律责任。

  十一、争端的解决

  甲乙双方因执行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  十二、注意

  本合同项下的所有通知均应采用书面形式,在下列情况下应视为已全部送达:

  (1)由专人送达;

  (2)通过挂号信或保证递送的邮件发送;

  (3)通过电传、电报或传真发送,并获得必要的答复。

  通知在下列情况下视为有效送达:

  (1)由专人送达对方约定的地址;

  (2)以挂号或保函方式送达的邮件,在发出后七天视为已送达;

  (3)通知以电传、电报或传真方式发出的,自电文发出之日起视为送达。

  十三、其他协议

  签订本协议前,甲方应向乙方出示身份证及该房屋的产权证或购房合同原件及复印件。如甲方未能出示,乙方有权延期支付保证金和租金,直至甲方出示该房屋的产权证复印件。如因甲方未出示产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,甲方应承担相应的违约责任,并赔偿给乙方造成的经济损失。

  十四、本合同共5页,一式四份,甲方两份,乙方两份、经双方签字盖章后,在乙方支付履约保证金后生效。

  合同附件:

  甲方应提供:1、商品房销售合同或房地产许可证备案表复印件(含计划);2、业主身份证复印件

  乙方应提供:1、营业执照复印件。法定代表人身份证复印件

  甲方(盖章)和乙方(盖章)

  证书编号:

  签名:签名:

  日期:日期:

办公室租赁合同15

  出租方:(以下简称甲方)

  承租人:(以下简称乙方)

  一、甲方将店面及二、三层111间出租给乙方

  二、租赁期限为一年,从___年__月__日起至___年__月__日止。

  三、双方同意半年租金为人民币,由乙方负责支付与城市建设、卫生、安全相关的管理费。水、电、墙、门由乙方负责

  四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全事故由乙方承担、、如发现甲方财产损坏,维修费用由乙方承担,不可抗力造成的损坏除外。

  五、租赁期内,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。甲方提前收回租赁房屋的',应提前一个月通知乙方,乙方无条件返还给甲方;乙方如不需要使用租赁房屋,应提前一个月通知甲方,不得自行转租或分包。租赁期间,乙方因办公、经营、生产需要所依附的设备和财产,在租赁解除时自行拆除。

  六、租赁期满,乙方如需继续租赁,应提前一个月向甲方申请续签租赁协议。租金应根据当前市场价格协商调整,但在同等条件下,甲方应优先租赁给乙方、、

  七、甲方日后需要现有建筑的楼梯时,乙方应与甲方共用,不得以任何理由阻挠。

  八、现有人员的就业问题由乙方在租房后解决。

  九、租金同意每月第一天按时交付给____公司,超过限额每天收取30%的滞纳金。超过一个月不交房租,合同终止。

  10、本协议一式两份,双方各执一份。本协议经双方签字盖章后立即生效。

  甲方:

  代表(签名)

  ___年__月__日

  乙方:

  代表(签名)

  ___年__月__日

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办公室租赁合同15篇

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,越来越多的场景和场合需要用到合同,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编为大家整理的办公室租赁合同,希望对大家有所帮助。

办公室租赁合同15篇

办公室租赁合同1

  甲方:

  乙方:

  根据甲乙双方同意,依据中华人民共和国相关法律规定,本着平等互利,友好协商的原则,甲乙双方就甲方拥有(原无线电一厂)路北一个大舞厅,两个小办公室(共120平方米)租给乙方,达成如下协议:

  一、主条款

  1.甲方愿将现拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的.大舞厅三间,及相邻的小办公室两间(共120平方米)租赁给乙方,租赁期限为二年。

  2.乙方愿将甲方拥有(原无线电一厂院内)路北浩晨实验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间,及相邻的小办公室两间(共120平方米)以每年壹万肆仟伍佰(14500)元的价格租赁使用,租赁期限为两年。

  二、其他事项

  1.甲方负责协调水电的正常使用,所需费用由乙方承担。

  2.乙方在使用期间发生一切事情,由乙方自己承担,甲方不负任何责任。

  3.乙方在使用期间,不得将房屋租给他人,否则甲方有权终止合同,收回房子。

  4.乙方在使用期间,因为房屋拆迁而终止合同,乙方应无条件搬迁,甲乙双方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。

  5.甲方负责提供厕所,打扫厕所费用由甲方承担,无需押金。

  6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门,打通门后,封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。

  7.甲乙双方共使用第一道大门。

  8.甲乙双方签订本协议后,若有一方违约,违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

  9.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,本协议甲乙双方签字后生效。

  10.租赁时间:20xx年7月10日——20xx年7月9日,为期一年。

  11.第二年的房费,20xx年6月9日缴纳。

  甲方签字:

  乙方签字:

办公室租赁合同2

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  电话:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  电话:______________

  根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  1、房屋位_________室,面积________m,房屋所有权证号:_______________,土地使用权证号:____________。

  2、房屋产权为甲方所有。

  第二条租期

  1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

  第三条租金

  1、房屋租金为每年__________元,每半年付一次。

  2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元,合同期满甲方退还乙方。

  3、租期内未经协商一方不得变化租金。

  第四条甲方权利与义务

  1、甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否则乙方有权解除合同,甲方应赔偿乙方损失。

  2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约金。

  3、甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生的.房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损失。乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

  4、甲方负担支付房屋物业费用。

  5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。

  6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失。若乙方自行维修甲方应承担费用。

  第五条乙方权利与义务

  1、乙方应及时足额缴纳房租,若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

  2、乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。

  3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

  4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

  5、乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。

  6、乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

  7、租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

  8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。

  第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

  第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

  第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。

  第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议

  部分外合同其他条款效力不受影响。

  第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。

  第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。

  甲方:_____________________

  乙方:_____________________

  代表人签字:_______________

  代表人签字:_______________

  日期:_____________________

  日期:_____________________

办公室租赁合同3

  甲方:____________

  乙方:____________

  经双方友好协商,就甲方将办公设备租赁给乙方事宜,达成以下条款:

  一、甲方将办公设备出租给乙方,甲方拥有办公设备的所有权,乙方在租赁期限内享有办公设备的使用权。

  二、租赁期限:自______年______月______日至______年______月______日止。

  三、租赁办公设备的交付:乙方自行安排人员至甲方搬运办公设备,租赁期满乙方应负责安排人员将办公设备运回至甲方办公场所,甲方应于5个工作日内完成办公设备验收。

  四、保证金:本合同签订______日内,乙方向甲方支付____________元作为设备的保证金,甲方应于租赁期满办公设备验收完成后10日内退还给乙方,但甲方有权在保证金中直接扣除违约金、设备赔偿损失等应由乙方承担的费用。

  五、租金及其计算方法:

  1、办公设备基本月租/月。

  2、租金每先付后租,第一期租金应于本合同签订之日起3日内支付,之后每期租金于

  六、特殊约定:

  1、甲方应确保对出租办公设备享有所有权。

  2、乙方搬运办公设备前应检查设备的`状况,确认完好才可搬运,一旦搬运视为甲方办公设备完好并符合乙方要求。

  3、办公设备日常维护由乙方负责,租赁期满应按时、完好地返还甲方。

  4、未经甲方书面同意,不得将办公设备抵押、转让、转租、分租或以任何形式许可第三方使用,不得损毁、擅自搬离乙方办公场所或擅自处理,否则甲方有权单方解除本合同,并要求乙方按租金总价的30%支付违约金。

  七、违约责任

  1、乙方应按时支付租金,若逾期支付超过1个月的,甲方有权单方解除本合同,并要求乙方按租金总价的30%支付违约金。

  2、租赁期满,除双方达成新的租赁合同或顺延本合同外,乙方应立即返还租赁办公设备,逾期占用期间,应按租金的2倍支付占用期间使用费。

  八、合同解除任何一方需提前解除本合同,应提前1个月书面通知对方,并向对方承担个月租金的违约金。

  九、若本合同履行中发生争议,本合同双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

  十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字或盖章后即生效。

  甲方:_________

  乙方:_________

  法定代表人:_________

  法定代表人:__________________

  __________年____月____日

  _________年____月____日

办公室租赁合同4

  甲方:

  乙方:

  根据甲乙双方的协议,根据中华人民共和国有关法律法规,本着平等互利、友好协商的原则,甲乙双方就甲方在路北(原第一无线电厂)拥有的一个大宴会厅和两个小办公室(总面积120平方米)租赁给乙方一事,达成如下协议:

  一、主要条款

  1.甲方愿意将位于路北陈豪实验仪器实验楼东侧(原第一无线电厂内)的三个歌舞厅及相邻的两个小办公室(总面积120平方米)出租给乙方,租期两年。

  2.乙方愿意以每年14000伍佰(14500元)的价格,在路北陈豪实验仪器实验楼东侧,租用甲方(原第一无线电厂内)拥有的三个歌舞厅和两个相邻的小办公室(总面积120平方米),为期两年。

  二.其他事项

  1.甲方负责协调正常用水用电,所需费用由乙方承担。

  2.乙方在使用过程中发生的'一切由乙方承担,甲方不承担任何责任。

  3.乙方在使用期间不得将该房屋出租给他人,否则甲方有权解除合同并收回该房屋。

  4.如乙方在使用期间因房屋拆迁而解除合同,乙方应无条件搬迁,甲乙双方均不违约。甲方应根据乙方的实际使用时间退还租金..

  5.甲方负责提供厕所,清洁厕所的费用由甲方承担,无押金。

  6.甲方允许乙方在两个小办公室的墙壁上开门,开门后,将原有的门窗密封,允许换台。

  7.双方使用第一道门。

  8.甲乙双方签订本协议后,如一方违约,违约方应支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

  9.本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。

  10.租赁时间:20xx年7月10日-20xx年7月9日,为期一年。

  11.第二年房费20xx年6月9日支付。

  甲方: 乙方:

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

办公室租赁合同5

  出租方(甲方):____________________________营业执照或身份证号码:______________________承租方(乙方):____________________________营业执照或身份证号码:______________________根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。合同内容如下:

  第一条甲方将座落于____市____区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。

  第二条乙方租用房屋的期限为________年,即自________年____月____日至________年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

  第三条付款方式:年付。提前一个月支付第________年租金。

  第四条甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。

  第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

  第六条甲方保证

  第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

  第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于________年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。

  第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的`除外)。

  第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后____日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

  第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。

  第十一条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

  第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

  (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

  (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。

  (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。

  第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

  (一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;

  (二)乙方违反本合同

  第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

  (三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

  第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:

  (一)甲方延迟交付出租房屋____日以上;

  (二)甲方违反本合同

  第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

  (三)甲方违反本合同

  第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

  (四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元(大写)。

  第十五条本合同终止后,乙方应于终止后____日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。

  第十六条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

  第十七条本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

  第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。

  甲方(签章):________乙方(签章):________

  法定代表人:________法定代表人:________

  联系电话:________联系电话:________

  银行账号:________银行账号:________

  委托代理人(签章):________委托代理人(签章):________

  ________年____月____日________年____月____日

办公室租赁合同6

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于的场地及其设施,在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办公使用。

  二、租赁期

  租赁期为年,自年月日起至年月日止。

  三、租金及保证金

  1、双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方使用)。

  2、乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、费用承担:

  1、租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担;

  2、电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;

  3、房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

  五、出租人责任和义务:

  1、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  2、甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

  3、租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

  4、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

  5、非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

  6、甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

  7、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

  六、承租人的责任和义务:

  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  2、事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  3、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

  4、在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的.行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

  5、乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。

  6、乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。

  7、乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。

  8、乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

  9、因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。

  10、乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。

  七、解除合同

  1、乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

  b、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

  c、乙方要求提前解约。

  2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方。

  八、适用法律

  本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

  九、免责条件

  房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任。

  十、证件审查

  在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

  十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

  十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起即时生效。

  甲方:乙方:

  授权委托人:授权委托人:

  签、盖章:签、盖章:

  日期:地址:

办公室租赁合同7

  出租方:(以下简称甲方)

  承租人:(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及国家其他有关法律、法规和有关规定,甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,经协商一致,达成如下租赁条款:

  一、租赁及租赁期限

  1.甲方同意将建筑面积平方米的房屋(以下简称”租赁物”)出租给乙方使用。(详见附件“租赁物”平面图)

  2.租赁期限为年,从___年___月___日起至___年___月___日止

  二.租金和支付方式

  1.第一个租赁年度的租金为人民币大写(¥___元);第二个租赁年度租金为人民币(¥___元);第三个租赁年度租金为人民币(¥___元);

  2.租金支付方式:第一个租赁年度的租金在本合同签订之日付清;以后每一租赁年度的租金应在当年月份前付清。

  三、其他费用

  1.乙方负责付款;租赁物”乙方在租赁期内发生的所有水电费用均按供水供电部门的收费标准收取,水电费用损失按实际消耗的5%计算。乙方应于次月5日前向甲方支付当月发生的水电费,乙方用水用电量以甲方抄表为准。

  2.本合同签订时,乙方应向绍兴华联物业管理有限公司缴纳水电费押金。合同终止或租赁期届满时,乙方应付清所有费用并无息退还给乙方。

  3.乙方在租赁期内的物业管理费按每月每平方米人民币的标准支付给绍兴华联物业管理有限公司,每个租赁年度的物业管理费和房租同时支付。

  四.“租赁物”使用和装饰

  1.“租赁物”乙方只能用于商务办公。

  2 .“租赁物”交付给乙方后,如乙方需要租赁物”如需进行改建、加固和装修,改建、加固和装修方案应事先经甲方批准,不得损坏;租赁物”在整体结构和第三方利益的前提下,否则由此产生的一切损失由乙方承担,甲方有权为乙方采取停电、停水等措施..乙方承担改建、加固、装修费用及竣工后的维护费用。

  五.租赁期内甲方的义务

  1.根据本合同的规定。租赁物”交付乙方使用,并设置独立的水电表。

  2.除非本合同另有规定,甲方不得干涉乙方的工作;租赁物”正常使用。

  六.赁期内乙方的义务

  1.自觉遵守治安、消防、物业管理等相关规定,确保“租赁物”甲方接受甲方对“租赁物”安全检查和整改意见。

  2.按时足额向甲方支付房租、水电等费用。

  3.负责租赁区域内设备设施的日常维护和维修,并承担所有相关费用。

  4.根据本合同的规定使用。租赁物”并开展经营活动。

  5.未经甲方同意,乙方不得转租、分租或出借;租赁物”。

  6.符合甲方对“租赁物”各项管理规定。

  七.合同续签

  租赁期满后,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

  八.保密责任

  未经另一方同意,任何一方不得向第三方披露本合同的内容和另一方在履行本合同过程中了解到的'商业秘密。

  九.合同的变更、终止和解除。租赁物”返回

  1.本合同可能因租赁期限届满、双方协商一致或不可抗力而终止。租赁物”因为无法使用而终止。

  2.有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿一切实际损失。

  A.乙方逾期支付租金或任何其他费用超过30天(含30天);

  B.未经甲方同意,乙方变更;租赁物”的使用;

  C.乙方未经甲方同意对租赁房屋进行改建、加固或装修,或擅自转租、分租或出借;租赁物”的;

  D.乙方使用“租赁物”从事非法活动。

  3.有下列情形之一的,乙方有权提前解除合同,并要求甲方赔偿一切实际损失。

  A.甲方未能按时交货租赁物”,经乙方书面催交后超过30天(含此数)仍未交付;

  B.“由甲方交付;租赁物”存在严重质量缺陷,如被乙方使用将危及安全..

  4.本合同因租赁期限届满而提前终止、解除或终止时,乙方应在解除或到期之日起三日内;租赁物”清空并返还给甲方..For “租赁物”乙方应拆除建筑物内的固定装饰及附着物(甲方同意不拆除的除外),并在移交前恢复原状。乙方逾期归还“租赁物”每逾期一天,应向甲方支付500元违约金。

  10.违约责任

  1.迟交租金或迟交“租赁物”或者无正当理由拒绝“租赁物”违约方每天向对方支付500元违约金。

  2.一方违约,另一方依据法律或合同单方解除合同的,违约方应向对方赔偿相当于解除合同当年的租金作为违约金。

  3.任何一方擅自单方面解除本合同的,除根据本合同或法律规定可以单方面解除本合同的情况外,应赔偿对方相当于解除当年的租金作为违约金。

  4.在不可抗力的情况下。租赁物”如发生损坏或无法继续履行本合同,双方均不承担违约责任。

  11。其他商定事项

  1.本合同未尽事宜,双方可签订补充合同进行补充,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  2.如因履行合同发生争议,双方应友好协商。协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  3.本合同由甲乙双方自愿签署,这是双方的真实意思表示,任何一方不得受到欺诈、胁迫等违背其真实意思表示的情形。

  十二.有效合同和份数

  1.本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效..

  2.本合同一式四份,双方各执两份。

  甲方(公章):____________________。

  乙方(公章):____________________。

办公室租赁合同8

  甲方(出租方):_________

  乙方(承租人):_________

  经甲乙双方友好协商,自愿签订本合同条款如下:

  (1)甲方将该楼6层607号房屋出租给乙方。

  (2)建筑面积59.39平方米,年净租金人民币元,即人民币元整。

  (3)本合同租赁期限:20______年3月至20______年3月,共三年。

  (4)水、电、暖费用由乙方支付。租用时水表吨,电表读数。

  (5)物业管理、水电保证金等综合费用。在租赁期内按物业公司的暂行标准执行,由乙方自行支付给物业管理公司。

  (6)双方签订合同时,甲方应提前从乙方处收到总额为500元的合同保证金,并在合同到期时返还给乙方。

  (7)租金:乙方一次性支付一年租金,共计1000元,先交钱后用房。第二年的租金应提前一个月支付。

  (8)乙方因经营产生的税费由乙方自行承担。因出租房屋或门面而产生的税费由乙方承担。

  (9)乙方如需装修或装修房屋,设计方案必须经甲方盖章认可,以免影响建筑结构。如因乙方擅自施工造成任何后果,由乙方承担责任和损失。

  (10)为了大楼的整体形象,乙方应服从大楼的统筹安排和统一管理。

  (11)为保持建筑物立面美观,禁止在建筑物外墙制作广告牌和防盗网。如果真的需要装防盗网,那肯定是不锈钢的。并安装在门窗上。

  (12)乙方在租赁期内,如发生房屋或公共场所及设施损坏,乙方应承担由此物品在大圭造成的损失。在线,并负责维修或委托甲方维修,维修费用由乙方承担。合同期满后,乙方有责任恢复房屋租赁前的'原貌。(墙面、地砖、门窗、灯具完好)

  (13)双方应遵守上述条款。违约方应向对方支付半年租金作为违约赔偿。自本合同签订之日起,双方同意该房屋已交付乙方使用,乙方自即日起负责该房屋的水、电、暖及物业管理费用。

  (14)未经甲方同意,乙方不得将租赁房屋转租、出借或调换。

  (15)租赁期满,本租赁合同自动终止。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前一个月提出书面续租请求。同等条件下,乙方有优先租赁权,并重新签订租赁合同;乙方不续租的,应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

  (16)乙方在签订合同时,应提供身份证和营业执照复印件。本合同未尽事宜由双方协商解决,协商后的补充与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,双方各执一份。本合同经双方签字后生效,望双方共同遵守。

  甲方:_________乙方:_________

  甲方电话号码:_________乙方电话号码:_________

  甲方身份证号码:_________乙方身份证号码:_________

  甲方住所:_________乙方住所:_________

  合同签署日期:_________年_________月_________日

办公室租赁合同9

  出租方:_________(以下简称甲方)

  法定代表人:_________

  国籍:_________

  (身份证/护照/营业执照号码):_________

  地址:_________

  邮政编码:_________

  联系电话:_________

  传真:_________

  E-mail:_________

  承租方:_________(以下简称乙方)

  法定代表人:_________

  国籍:_________

  (身份证/护照/营业执照号码):_________

  地址:_________

  邮政编码:_________

  联系电话:_________

  传真:_________

  E-mail:_________

  甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:_________。

  第二条 房屋用途

  该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

  第三条 租赁期限

  租赁期限为_________年,即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第四条 免租期及租赁物的交付

  租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

  在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

  乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

  第五条 租赁费用

  1.租赁保证金

  本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%,即_________币_________元(大写:_________),于签署本合同时向甲方支付。

  2.租金

  (1)该房屋租金为_________币_________元整。

  (2)租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

  3.物业管理费

  物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。

  4.供电增容费

  供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

  第六条 付款方式

  租金按_________(月/季/年)结算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。

  租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

  乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。

  第七条 维修养护责任

  乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的.专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

  乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_________方承担。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

  租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  甲方: 乙方:

  授权委托人: 授权委托人:

  签字、盖章: 签字、盖章:

  日期: 地址:

办公室租赁合同10

  出租方(甲方):

  身份证号:

  承租方(乙方):

  身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条租赁范围及用途

  甲方合法拥有 (以下简称“承租单元” ),甲方同意将该承租单元租予乙方。出租房屋的总建筑面积共计131平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

  第二条租赁期限

  租赁期共 2 年。出租方从 年 月 日起将出租办公室交付承租方使用,至 年 月 日收回。

  第三条租金、物业管理费、电费以及交纳期限

  租金:

  1.租金: 3000元/月 。 日标准租金 100元/日 。乙方以季度为付款单位,即每次支付三个月租金。

  2.合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内,预付三个月的租金,起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前10个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方全额缴付当季度的租金。

  3.租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

  4.经甲方同意乙方提前解除租赁合同的,乙方须按第一条约定的日标准租金,按实际承租日期将差额补齐。

  5.若乙方未能在每公历月的前 10 个工作日(法定节假日顺延)内,向甲方按时支付应支付的当月全额租金,逾期一日,乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

  6.如乙方逾期超过应付租金日3 天,仍未支付所欠租金及滞纳金,甲方除有权收回承租房外,乙方还须支付:应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

  保证金:

  7.双方一致同意,在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内,乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费,作为支付租赁房屋租金的履约保证金:共计人民币 4000 元。

  8.如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用,则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方

  9.除经甲方书面同意,在租赁期内,乙方不得要求将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

  10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时),所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方双倍返还保证金。

  物业管理费、其他各类费:

  11.物业管理费月标准为:每建筑平方米人民币 元(合计:*元/月)。

  12.不足月物业管理费按下列办法计算:(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数。

  13.在承租期内,乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费、以及水电费。

  14.上述租金、保证金、物业管理费等乙方以现金方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

  15.物业管理费、水费和电费的交付办法和时间与交付租金办法和时间一致,由甲方代收。

  第四章 交房标准、改造、装修及维护

  4.1 乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

  4.2 双方同意承租房屋的交付,按附件二所述标准办理交验手续。

  4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门,乙方在装修时不得改动,如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

  4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

  4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

  4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的',乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。

  4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

  4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。

  4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。

  4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。

  第五章 承租房屋交还

  5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下,乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

  5.2 在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置,否则,该附加装置甲方有权处置,甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

  5.3 在租赁期届满或提前解除合同时,乙方应搬走属于自己的物品,完成房屋的清洁。否则,该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担,且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁,处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

  5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时,如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物,甲方无须向乙方支付任何补偿。

  第六章 双方责任及保证条款

  6.1 甲方向乙方提供的承租房屋,应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

  6.2 在租赁期内,甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能,使公共设备、设施保持良好的运行状况。

  6.3 在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生),甲方不得无故收回承租房屋。

  6.4 乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定,依法经营,管理承租场所,严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营,并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失,则乙方应承担损失赔偿的全部责任,同时甲方有权单方面解除本合同。

  6.5 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约,甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

  6.6 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。

  6.7 未获得甲方书面同意,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

  6.8 乙方须遵守中国政府及市政府有关防火、卫生、市容的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生、市容规则。

  第七章 合同续约、终止

  7.1 合同续约

  7.1.1 租赁期届满,甲方有权收回承租房屋,乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租,须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函,在双方达成共识后,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

  7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方不再续租,在此种情况下,甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察,且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

  7.2 合同解除、终止

  7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终止。

  7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时,双方确认本合同可以终止。

  7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识,可以解除本合同。

  7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

  2、交房时房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的。

  3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

  7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

  1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;

  2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

  7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外,本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时,可按约定解除、终止合同。

  第八章 违约及违约责任

  8.1 本合同的任何一方不履行约定义务,或者违反本合同条款内容,给对方造成损失或致使本合同提前终止的,除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外,对未约定或未告知造成的损失,违约方须向守约方据实进行赔偿。

  8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,造成的延误或不能履约均免责,但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。

  8.3 在本合同有效期内,该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的,双方互不承担违约及赔偿责任。

  8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用,且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时,在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约,甲方有权解除本合同,并有权采取必要的维权措施,以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任,均由乙方自行承担。

  8.5 除本章违约责任外,本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

  第九章 特别约定

  9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意,在本合同有效期内,不可抗力的范围是:由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律),并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

  9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行,双方均应积极采取补救措施,减少双方的损失,需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料),在其证明得到证实后,可不计违约责任。

  9.3 在承租期内,如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因,造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用,在上述损坏发生后的30日内,经双方协商可以选择:

  1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。

  2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间,乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。

  9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时,甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

  9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

  第十章 通知、变更

  10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

  10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  10.3 双方同意除本合同有约定以外,如再发生变更之内容,须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效,任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

  第十一章纠纷解决及适用法律

  11.1 凡因执行本合同所发生的,或与本合同有关的一切争议,应首先通过友好协商加以解决,若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

  11.2 在争议解决过程中,除有争议部分外,本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

  11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容,该内容无效,但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜,双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。

  11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

  第十二章 合同生效及其他

  12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  12.2 本合同以中文书写,空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。

  12.3 本合同一式 四 份,甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。

  12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章,并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

  第十三章 补充约定

  甲方: 乙方:

  法定代表人 : 法定代表人 :

  委托代理人 : 委托代理人 :

办公室租赁合同11

  出租方(甲方):______

  承租方(乙方):______

  根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

  一、租赁范围及用途

  甲方同意将位于______街___号第______层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为___平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约___平方米)。

  二、租赁期

  租赁期___年,自20___年___月___日起至20___年___月___日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为___月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳___元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。

  三、租金及保证金

  3.1双方谈定的租金为每月每平方为___元,即每月租金___人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。

  3.2乙方交纳房屋租金应每___支付一次。

  四、出租人责任和义务:

  4.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

  4.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。

  4.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。

  4.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在20__年__月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

  4.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

  4.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

  五、承租人的责任和义务:

  5.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

  5.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

  5.3乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。

  5.4乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

  5.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

  六、解除合同

  6.1乙方有下列行为之一的.,甲方收回出租房屋,本合同终止。

  A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

  B、无故拖欠租金;

  6.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。

  七、违约责任

  本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

  八、法律效力

  本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):_______

  法定代表人(签字):_______

  法定代表人(签字):_______

  20___年___月___日

  20___年___月___日

办公室租赁合同12

  出租房(简称甲方): 惠业伦

  承租方(简称乙方) 西安开成物业管理有限公司

  甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款,并共同遵守。

  一、甲方愿意将坐落在 西安市未央区北二环0号美都香域2幢3单元1层30104室 出租给乙方使用,乙方自愿承租该房屋。

  二、租赁期限为 叁 年,自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,该房屋月租金为 贰仟元整 。

  三、支付方式:乙方以现金形式支付,每年12月之前交纳次年房屋租赁费用。

  四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 贰仟元 ,合同终止时,乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续,凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金,乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。

  五、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借,否则甲方有权收回房屋,终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用,必须提前一个月以书面形式通知乙方,在乙方同意的前提下,可请乙方迁出,但甲方应补偿乙方损失,补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一个月租金。如需续租,乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租金。

  六、租赁期间的'水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付,其它费用如房产税、土地使用正常的维修费用由甲方支付。

  七、租赁期间,甲方不得干扰乙方的正常使用,租赁期间,乙方应爱护房屋设施设备,故意或过失造成的损坏,应负责赔偿并修复。

  八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时,应征得甲方书面同意,费用由乙方承担。

  九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用,不得从事各种违法活动,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约,合同自动终止,房产使用权归还乙方,甲方自行打开房门,房内物品按乙方弃权论处,由甲方自行处理。

  十、租赁期间乙方应遵纪守法,如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。

  十一、合同期满后,如甲方的房产需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先权。

  十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力,签订后立即生效。

  十三、本合同未尽事宜,双方友好协商,如发生争议,可向所在地人民法院起诉。

  十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等呢个法律效力。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  身份证号码: 身份号码:

  联系方式: 联系方式:

  年 月 日 年 月 日

办公室租赁合同13

  租借方(甲方):

  承租方(乙方)

  依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规则,为清晰租借方与承租方的权力和职责,经两边洽谈一致,特签定本合同如下:

  一、租借规模及用处

  甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用,整层建筑面积为_____平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期,乙方暂时租借七间,约_____平方米)。

  二、租借期

  租借期3年,自20____年____月_____日起至20____年____月_____日止。为满意乙方作业需求,在上述合同期内甲方答应乙方装饰期限为月,此期间不核算乙方租金。签定本合一起,乙方交纳元合同定金,正式运用后,此定金转为确保金。

  三、租金及确保金

  3.1两边谈定的租金为每月每平方为元,即每月租金人民币。在乙方租借的.三年期间内,甲方确保房租不再提价。

  3.2乙方交纳房子租金应每付出一次。

  四、租借人职责和职责:

  4.1甲方谨在此声明及确保甲方为租借房子的合法拥有人,有合法位置租借此房子于乙方出示相关证明。

  4.2租借期内甲方不得回收租借房子。

  4.3非因乙方职责而致使该房产首要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方作业时,甲方及时修正处理。

  4.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20__年12月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

  4.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供给便当,积极主动和谐乙方与四楼其它租借户以及上基层邻居联系。

  46租借期间甲方须确保满意乙方能运用三个作业用车位。

  五、承租人的职责和职责:

  5.1乙方应按合同的规则,准时付租借金及其他各项敷衍费用。

  5.2乙方对该房子的装饰应以不损坏该房产全体结构和设备为准则。

  5.3乙方合法运用租借房子,不该存制止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。

  5.4乙方在合同期满后不再续签合一起,原由乙方出资进行的室内装饰不得拆开和损毁。

  5.5乙方租借合同届满后有权优先续租该房子,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面请求。

  六、免除合同

  6.1乙方有下列行为之一的,甲方回收租借房子,本合同停止。

  A、未得甲方赞同将承租的房子私行拆改主体结构;

  B、无故拖欠租金;

  6.2甲方因为特别原因要求提早免除合同,须提早30天告诉乙方,一起按乙方装饰总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退40%)的年度份额付出乙方装饰补偿金,一起交还乙方已付确保金、未满期约租金、违约金后,此合同免除。

  七、违约职责

  本合同签定后两边一起恪守,一方违约时按年租金的20%付出给对方违约金。

  八、法令效力

  本合同正本一式贰份,甲乙两边各执一份,合同签定之日起即时收效,未尽事宜两边和谐处理,同具有法令效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

办公室租赁合同14

  甲方(出租方)

  地址:

  电话:

  乙方(承租人)

  地址:

  电话:

  甲乙双方经平等协商,就________________的租赁事宜达成如下协议

  一、房屋位置及面积:房屋坐落于________________广场”产权鉴定____楼号房(实际鉴定座房),建筑面积:平方米(以下简称该房屋)

  二、租赁用途:乙方只能将租赁房屋用于办公,不得从事违反国家法律法规的经营活动,不得擅自改变用途。

  三、租赁期限:

  3、1本合同的租赁期限为___________。免租金装修期为__________________________

  3、2续租:租赁期满,乙方有优先续租权。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月以书面形式提交给甲方。续租租金由双方根据当前市场情况协商确定,如有上涨,不得超过原租金的____%。

  四、租金

  4、1该房屋月租金按建筑面积计算为___________(税后租金)。租赁发票由乙方负责。

  4、2乙方每____个月向甲方支付一期租金,每期到期前____个工作日向甲方支付下一期租金。每期租金为人民币(大写:____)。第一期租金应在____前支付。

  4、3付款方式:乙方应按以下账户向甲方支付租金:

  开户银行:

  帐户名:

  账号:

  4、4甲方在收到乙方的租金后,应向乙方开具收据、

  五、动词(verb的缩写)履约保证书

  5、1履约保证金按一个月租金标准收取。

  5、2双方签订本租赁合同后,乙方应在______________(人民币)前支付履约保证金。甲方收到保证金后,应向乙方开具收据。

  5、3退还履约保证金:租赁期满并经甲方验收后,乙方租赁的房屋如无损坏(双方特别约定及自然损耗除外)且无其他欠款,乙方办理退房手续时退还(不计利息);因乙方违约导致合同提前解除或终止的,履约保证金不予退还。

  六、不及物动词房屋装修

  6、1房屋装修前,乙方应向广场物业管理有限公司申报装修方案和施工图,经审核同意后,方可进入施工现场。如装修涉及改变房屋结构和原有消防布局,乙方应报相关政府主管部门批准,经政府主管部门审核后方可进行装修。

  6、2乙方的一切装修活动应遵守国家有关法律、法规和强制性标准,遵守装修中禁止的行为和注意事项。

  6、3乙方装修房屋、增加设施、改造中央空调和消防设施的费用由乙方自行承担。

  七、甲方的权利和义务

  7、1甲方应保证该房屋的所有权,并向乙方说明任何抵押或债务纠纷。签订本协议时,甲方应向乙方出示该房屋的产权证、土地证、身份证原件,复印件附于本合同。甲方未办理产权证的,应出示原购房合同。

  7、2甲方应在____________前将该房屋交付乙方使用。

  7、3甲方委托广场物业管理有限公司监督乙方遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度的情况。

  7、4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让,甲方应及时通知乙方并继续履行本合同。

  7、5甲方委托广场物业管理有限公司负责物业公共设备设施及共用部位的维修、维护和管理,并协助管理公共秩序维护和安全防范。

  7、6根据本合同第五条至第七条向乙方收取租金。

  7、7如租赁期满后或因乙方责任而退出租赁,除双方另有约定外,甲方有权选择下列权利之一:

  (1)房屋附属装修属于甲方、、甲方不负责销售、保管和赔偿乙方、

  (2)要求乙方恢复原状。

  (3)向乙方收取修复工程的`实际费用。

  7、8未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给他人。

  八、乙方的权利和义务

  8、1按时足额支付本合同第五条、第六条规定的房屋租金及相关费用。

  8、2在租赁期内有权使用该物业及其共用部分。

  8、3乙方应遵守《业主临时公约》、《物业使用手册》及物业的各项物业管理制度,并履行前期物业管理服务协议中约定的权利和义务。

  8、4如乙方不当使用或人为损坏房屋、设施和设备,乙方应负责赔偿损失并恢复原状。

  8、5甲方或广场物业管理有限公司在维修房屋或处理突发事件时采取措施规避风险时,乙方应积极配合。

  8、6按照公平、合理、安全的原则,妥善处理物业的给排水、通风、采光、交通、卫生、环保等相邻关系,不得侵犯他人合法权益。

  8、7负责房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故,由乙方自行承担责任。

  8、8因使用该房屋而产生的费用由乙方承担:

  8、8、1乙方应承担其所占用部分的设施、设备和装修的日常维修和保养费用、、

  8、8、2乙方因使用该房屋而产生的物业管理费、停车费、上网费、电话费、室内电费及其他相关费用由乙方自行承担。

  九、合同的变更、解除和终止

  9、1经双方协商一致,本合同可以解除、变更或终止。

  9、2乙方有下列情形之一的,甲方可以单方面解除合同并收回房屋:

  1、擅自转租、分租、转让、出借、联营、入股或者与他人交换的;

  2 、承租人利用房屋进行违法活动,损害公共利益的;

  3 、无故拖欠租金1个月以上(含1个月);

  4、未经甲方书面同意,擅自拆除、改变活动房屋结构。

  9、3租赁期满,合同自然终止。

  十、违约责任

  10、1如甲方未能按合同约定提供该房屋给乙方使用,甲方每月日租金逾期5向乙方支付违约金。

  10、2如果乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月),甲方有权单方面解除合同,收回房屋,没收一个月租金的履约保证金,并收回欠款。

  10、3未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租,否则视为乙方违约,乙方应向甲方支付两个月的租金作为违约金,并承担给甲方造成的经济损失、、

  10、4如乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权予以制止,要求其限期整改,恢复原状并赔偿损失,乙方应承担一切法律责任。

  10、5租赁期内,如因甲方原因,甲方单方面解除本协议或乙方迁出该房屋,甲方应双倍返还乙方履约保证金,并赔偿乙方装修损失(合理折旧后)

  10、6违约方应承担因一方违约给守约方造成的一切经济损失和法律责任。

  十一、争端的解决

  甲乙双方因执行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  十二、注意

  本合同项下的所有通知均应采用书面形式,在下列情况下应视为已全部送达:

  (1)由专人送达;

  (2)通过挂号信或保证递送的邮件发送;

  (3)通过电传、电报或传真发送,并获得必要的答复。

  通知在下列情况下视为有效送达:

  (1)由专人送达对方约定的地址;

  (2)以挂号或保函方式送达的邮件,在发出后七天视为已送达;

  (3)通知以电传、电报或传真方式发出的,自电文发出之日起视为送达。

  十三、其他协议

  签订本协议前,甲方应向乙方出示身份证及该房屋的产权证或购房合同原件及复印件。如甲方未能出示,乙方有权延期支付保证金和租金,直至甲方出示该房屋的产权证复印件。如因甲方未出示产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋,甲方应承担相应的违约责任,并赔偿给乙方造成的经济损失。

  十四、本合同共5页,一式四份,甲方两份,乙方两份、经双方签字盖章后,在乙方支付履约保证金后生效。

  合同附件:

  甲方应提供:1、商品房销售合同或房地产许可证备案表复印件(含计划);2、业主身份证复印件

  乙方应提供:1、营业执照复印件。法定代表人身份证复印件

  甲方(盖章)和乙方(盖章)

  证书编号:

  签名:签名:

  日期:日期:

办公室租赁合同15

  出租方:(以下简称甲方)

  承租人:(以下简称乙方)

  一、甲方将店面及二、三层111间出租给乙方

  二、租赁期限为一年,从___年__月__日起至___年__月__日止。

  三、双方同意半年租金为人民币,由乙方负责支付与城市建设、卫生、安全相关的管理费。水、电、墙、门由乙方负责

  四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全事故由乙方承担、、如发现甲方财产损坏,维修费用由乙方承担,不可抗力造成的损坏除外。

  五、租赁期内,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。甲方提前收回租赁房屋的',应提前一个月通知乙方,乙方无条件返还给甲方;乙方如不需要使用租赁房屋,应提前一个月通知甲方,不得自行转租或分包。租赁期间,乙方因办公、经营、生产需要所依附的设备和财产,在租赁解除时自行拆除。

  六、租赁期满,乙方如需继续租赁,应提前一个月向甲方申请续签租赁协议。租金应根据当前市场价格协商调整,但在同等条件下,甲方应优先租赁给乙方、、

  七、甲方日后需要现有建筑的楼梯时,乙方应与甲方共用,不得以任何理由阻挠。

  八、现有人员的就业问题由乙方在租房后解决。

  九、租金同意每月第一天按时交付给____公司,超过限额每天收取30%的滞纳金。超过一个月不交房租,合同终止。

  10、本协议一式两份,双方各执一份。本协议经双方签字盖章后立即生效。

  甲方:

  代表(签名)

  ___年__月__日

  乙方:

  代表(签名)

  ___年__月__日