地产租赁合同15篇
在当今社会,人们对合同愈发重视,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编精心整理的地产租赁合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
地产租赁合同1
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本契约,共同遵守。
第一条甲方自愿将坐落在__区___路(街)___房屋(房屋建筑面积__平方米;土地使用面积___平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。
第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)___元。租赁期限自___年___月___日至__年___月___日止。租金按月(季)结算,由乙方在每月(季)的前__日内交付给甲方。付款方式:____。
第三条上述房屋承租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为___用房使用。
第五条房地产租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1、上述房地产符合出租房屋使用要求。
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失,甲方负责赔偿。
3、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前____个月通知乙方。
第六条房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对房屋进行装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。
3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方,如需继续承租上述房地产,应提前____个月与甲方协商,双方另签订契约。
第七条违约责任:任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本契约,一方主张解除的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担,乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的'_____向乙方加收违约金。
第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
第九条本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向___仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
第十一条本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
第十三条本契约一式___份,甲乙双方各执____份。契约副本____份,送____房地产交易管理所(处)。
第十四条双方约定的其他事项
甲方(盖章):________乙方(盖章):________
法定代表人(签字):__法定代表人(签字):__
地址:_________地址:_________
联系电话:________联系电话:_________
邮政编码:_______邮政编码:_________
委托代理人(签字):___委托代理人(签字):__
______年____月____日_____年____月____日
地产租赁合同2
出租人(甲方):身份证号码:
承租人(乙方):身份证号码:
经协商,甲乙双方本着平等互利、共同遵守的原则,达成如下协议:
1.甲方在东港市的租赁期限暂定为__年__月__日至__年__月__日。
2.甲乙双方约定元;乙方此次支付租金押金人民币元,乙方共向甲方支付人民币元(含押金)。
3.乙方在租赁期间应支付的费用:因乙方原因造成的暖气、电、水、数字电视月租、宽带、物业、环卫、楼道灯、对讲门、维修等费用
4.租赁期满,乙方不续租的,必须提前一个月通知甲方,并配合甲方开门出租给下一户。续租的,必须提前10天支付续租租金及其他相应费用,否则视为乙方自愿放弃租赁权利,甲方有权在合同终止日收回房屋。
5.乙方在租赁期间不得损坏房屋内的`设施,如有损坏,按价格赔偿;如果房屋的所有损失都是由乙方造成的,由乙方负责。租赁终止时,甲方将押金无息退还给乙方。
6.租赁期内,未经甲方同意,乙方不得将房屋转租或转借给他人,不得随意修缮房屋,不得在房屋内从事一切非法活动,否则后果自负。
7.本合同自双方签字之日起生效,一式两份。双方不得擅自变更。如发生违约,双方均有权解除合同,违约方承担全部责任。
8.在租赁期内,甲方不得擅自进入该房屋..乙方在房屋相关事宜上需要甲方的帮助,甲方应给予帮助。其他需要变更的相关事宜由双方协商解决,双方本着诚信互利的原则签订本合同。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(签名):__________________
__年__月__日__年__月__日
地产租赁合同3
甲方(出租人):
立合同人
乙方(承租人):
甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 平方米;土地使用面积 平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元,¥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)结算,由乙方在每月(季)的前 日内交付给甲方。付款方式:
三、上述房屋承租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。
五、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。
六、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产,应提前 个月与甲方协商,双方另签订合同。
七、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的`有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
十一、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十三、本合同一式 份,甲乙双方各执 份。合同副本 份,送房地产交易管理所(处)。
十四、双方约定的其他事项:
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
邮政编码: 邮政编码:
委托代理人: 委托代理人:
二0 年 月 日
地产租赁合同4
出租方(以下简称甲方)_______________
承租方(以下简称乙方)_______________
中介方:____________________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于温州市下吕浦____层。
二、房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
三、租赁期限
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
四、租金
该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
五、付款方式
乙方按(季)支付租金给甲方。
六、交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
七、甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
八、维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
九、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
4、物业管理费;
十、房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
十一、租赁期满
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
十二、违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
十三、不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的`,以补充协议为准。
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
十四、其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
十五、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方(签章)_____乙方(签章)_____
________年____月____日________年____月____日
地产租赁合同5
甲方(出租方) 身份证号码:
乙方(承租方) 身份证号码:
丙方(经纪方) 工商注册号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,经双方充分协商一致,同意以下条例的房地产租赁事宜签订本合同,共同遵守:
第一条、产权状况:
1、房产座落:南宁市 _ _ 区 ______ 路 ___ 小区 号到 号商铺。
2、建筑面积(总和): ㎡。
第二条、 租期:租期自 年 月 日至 年 月 日止:共计 个月时间。 另注明:如乙方在租赁期内有下列情况,甲方可以终止合同收回房屋:
1、乙方利用承租房进行非法活动,损害公共利益;
2、乙方须按时交纳租金,如拖欠甲方租金柒天按违约处理。
第三条、租金及付款方式:
1、甲、乙双方约定该房产的月租金为人民币(大写): 万 仟 佰 拾 元整(¥: )。
2、每 个月 号前以( )现金/( )转账支付;户名: 开户行: 帐号: 。
3、甲、乙双方应支付给丙方的中介佣金:甲方应支付丙方中介佣金(大写) 元整(¥ ) 。 乙方应支付丙方中介佣金(大写) 元整(¥ ) 。
4、甲方收取乙方 元人民币(大写 万 仟 佰 拾 元整),作为有关费用(如装修、设施、水电费、电话费等)的押金,待退租并经甲方验收房屋无损坏,所有费用结算清楚,出租方应把押金如数无息退还给承租方。但中途不得以押金抵租金。
第四条、在租赁期内,甲方保证负责并承担以下责任:
1、甲方在签订合约时应详细了解乙方的来历身份等情况。
2、上述房产产权属合法,若发生与甲方有关的`产权纠纷或债权债务问题一概由甲方负责承担,并承担民事诉讼责任。乙方由此造成的直接经济损失,甲方负责赔偿。
3、如需出让或抵押房产产权,应提前壹个月告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;若甲方出售给第三方须协助乙方在同等条件下续租,若第三方自己经营,甲方需同乙方协商赔偿装修费用;租赁期满后,在同等条件下,乙方享有优先续租权。
4、在乙方不违反本合同规定的条例范围内,甲方不得中途收回房屋,否则按违约处理。
第五条、在租赁期内,乙方保证负责承担以下责任:
1、 必须严格遵守国家及地方政府有关法规法令,及时到当地有关部门办理户口登记,自觉做好防火防盗安全以及计划生育工作,否则,一切后果自负。
2、 乙方不得随意拆变房屋结构,如需对此述房地产进行装修,应征得甲方书面同意,费用自理。如因私自装修造成原装修和设施损失,应修复并照价赔偿,如遇不可抗力的原因使双方必须中止合同的,双方均不负责任。屋内设施、设备如因人为原因造成损坏或丢失,则乙方负责维修或赔偿。
3、 按时缴纳租金:每逾期壹日由甲方按月租金的百分之一加收滞纳金。逾期七天(含七天)以上则违约处理(特殊情况下征得甲方同意的例外);按时缴纳因乙方使用而产生的水、电、煤气、闭路、电话/宽带和物业管理等有关的一切费用,并无条件服从小区物业公司管理制度。
4、 租赁期满时,应及时将房屋交还给甲方,如因延误时间给甲方造成损失,乙方负责赔偿。如需继续承租或提前解约,应提前壹个月与甲方协商,继续承租时双方应重新签订合同。
5、 承租期间乙方若遇经营不善或其他特殊情况需转租必须向业主说明情况,在缴清物业、水电费用之后方可转租,否则按违约处理。
第六条、违约责任:
1、任何一方未能履行本合同中规定的条款或违反国家有关法规法则的,另一方有权提前解除合同,因此而造成的损失,由责任方承担。
2、违约方应赔偿另一方 元(大写 拾 万 仟 佰 拾 元整)作为违约赔偿金,双方协商达成。
3、本合同如若在履行过程中发生争议,双方应采取协商解决的办法,协商不成时,可向房地产仲裁机构申请调解或向人民法院起诉。
4、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
5、本合同壹式叁份,甲方、乙方、经纪方各执壹份具有同等法律效力。经甲乙丙三方签字后生效。
第七条、该房地产建筑物内的设施:无
交接底数:水( )吨、电( )度、煤气( )方 第八条、补充协议
甲方(代理人): 乙方(代理人): 联系电话: 联系电话:
丙方(签字盖章): 负责人: 联系电话:
年 月 日
地产租赁合同6
出租方:xx(以下简称甲方)
承租方:xx(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、本房屋月租金为人民币x元,按年结算。
二、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
三、房屋租赁期为x,从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。
四、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方:
乙方:
20xx年x月x日
地产租赁合同7
甲方(出租人):____________
乙方(承租人):____________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和______及有关法律、法规,为保障租赁双方的合法权益和义务,以双方协商一致,签订本合同,大连房地产租赁合同。
第一条,甲方自愿将坐落在______号房屋建筑面积______平方米,场地______平方米,出租给乙方使用,租赁用途为______;乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解,自愿承租该房地产。
第二条,房地产年租金为人民币(大写)______元。房地产总价值核定为(大写)______元。房屋租金按建筑面积计算,每平方米月租金为______元(不含水、电、暖、煤气、设备等使用费用)。租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金按年(月、季)结算,由乙方在______前交付给甲方。
第三条,乙方逾期交付房地产租金,每逾期一日,由甲方收取______违约金,逾期超过______日,即视为乙方一再履行本合同,甲方有权单方面终止本合同,造成的一切损失由乙方承担。
第四条,租赁期间内的房屋、设备、场地、等维护维修费用,由______甲或乙方负责;水、电、等费用另行计量计价,由乙方自行承担。
第五条,甲方保证所出租的房地产权属清楚(为甲方所有),没有纠纷。若发生纠纷,由甲方负责并由甲方赔偿因此给乙方造成的各种损失。
第六条,甲方因______需要提前终止合同,应当提前一个月通知乙方,乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方,对乙方因此造成的经济损失应当给予合理补偿。
第七条,乙方必须合法经营,不得违反国家有关法律、法规。乙方不得在所承租的房屋和场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,否则甲方有权终止合同,造成损失的乙方应当给予赔偿。
第八条,乙方不得对所承租的房地产进行改建、扩建、新建,确需建设的,必须征得甲方书面同意,并按甲方批准的方案施工。
第九条,乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的,应当由乙方负责赔偿或给予修复。如因不可抗力的原因造成损坏的,双方互不承担责任。
第十条,乙方如要转让所承租的房地产,必须征得甲方同意并鉴证,新的承租方须继续履行本合同,合同范本《大连房地产租赁合同》。
第十二条,乙方应当持本合同到政府有关部门办理相关手续和登记备案,其手续费由乙方自理。
第十三条,合同生效后,任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权解除本合同,所造成的损失由未履行方承担。
第十四条,甲、乙双方如在合同履行中发生争议,应当及时协商解决;协商不成时,可向___________委员会申请_____。
第十五条,甲、乙双方的权利、义务
1、甲方有权对乙方租赁的房屋、场地的使用情况进行监督、检查。
2、有下列情形之一的,甲方除可采取停水、停电等措施外,同时甲方有权提前终止合同,追究乙方违约责任,强行收回房屋、场地,并要求乙方赔偿给甲方造成的损失:
(1)乙方擅自转租、转让的,擅自违章搭建的,擅自改变使用用途的;
(2)违反甲方有关管理规定的和有关国家、政府法律、法规的。
(3)逾期不交还房地产的;
(4)乙方空关3个月以上的;
(5)乙方承租期内造成甲方房地产受损的`;
(6)乙方违反合同规定的其他条款的。
3、在租赁期内,乙方对租用的房地产范围内的治安、计划生育、环卫及其他地方政府政策性规定等负责任。
4、在租用期内,乙方承租的房屋、场地及经过甲方批准新(增大建的房屋(包括装修等)及其附属设施自建设之日起所有权属于甲方,乙方只有使用权。合同期满后,乙方将新建的一切房屋(包括装修等)及其附属设施和承租的房地产完好无损地无偿移交给甲方,乙方不得拆毁、运走、变卖、转让。在租用期内,若甲方规划建设调整需要,甲方可提前终止合同,乙方无条件交还寂述房地产及其设施设备。
第十六条,合同期满之日,若乙方未办理续租手续,也未交还承租的房地产,乙方所承租的房地产范围内乙方的物品视为乙方自动放弃其所有权并无偿移交给甲方,甲方有权自行处理。
第十七条,以上条款未尽事宜,由甲、乙双方另行协商签订补充协议。
第十九条,本协议自双方签字盖章之日起生效。
第二十条,本协议一式______份,甲乙双方各执______份。
甲方:(盖章)____________
法定代表人:(签字)____________
乙方:(盖章)____________
法定代表人:(签字)____________
合同签订日期:____________
地产租赁合同8
出租方(以下简称甲方): 身份证号码:
承租方(以下简称乙方): 身份证号码
甲、乙双方在平等、自愿基础上,就房地产租赁事宜达成以下协议,供双方
遵守执行:
一、甲方同意将座落在 之房地产 ,建筑面积约 平方米及配套设施、设备(详见备注)
出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。
二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用,租期定为 年,即起租时间年年 月 日止,共______个月,年期满,乙方无条件归还甲方。甲方
应于 年 月 日将该房产交付给乙方使用。
三、每月租金为¥ 元(大写人民币 万 仟 佰
拾 元 整),租金分______期付清。
四、租金付款方式:乙方应于 年 月 日前付清首期
个月租金 元整给甲方。 年 月 日
前交付第二期 个月租金。 年 月 日前交付第三期 个月租
金。 年 月 日前交付第四期 个月租金。每期交付 个月租
金。以此类推直至合同期满。上述付款由甲方另签收据为凭。
五、乙方如过期拖欠租金,则甲方有权将此合同终止,并将该房地产收
回。
六、租赁期满,乙方应如期交回该房地产,否则,甲方有权收回该房地
产,交将视为乙方留存物品放弃权利,甲方有权处置。
七、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电
话费、工商税条等一切费用概由乙方负责缴交,并且甲方有权随时向乙方询
问,查看该费用缴纳情况。乙方应付给甲方人民币 元作为各
项费用及设施设备的押金,访押金并于乙方迁出时,乙方交清有关费用没拖
欠及甲方验收完设施、设备没损坏(除自然老化外)时退还乙方,否则乙方
应维修、补偿给甲方。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责 缴交清楚。
八、乙方如在租期内中途终止合同或迁出,不得要求退回租金。
九、乙方不得将所租用该房地产分租或转租他人,除非事先取得甲方书 面同意。租赁期满,乙方需续租,除甲方自己需用外,乙方享有优先续租权, 须与甲方另行协商。
十、在租用期间,乙方不得存放违禁品或做违法之营业场所,否则所发 生的'法律责任和经济损失,由乙方负责,与甲方和介绍无关。
十一、租用期间,乙方不得破坏该房地产主体结构,乙方如须另内墙格 局装修,必须经甲方同意,在迁出时不得拆回,该房地产内固定装修地偿归 还甲方所得,并不负补偿。
十二、租赁期间,乙方必须自行负责注意该房地产防盗、防灾,否则所造成的一切经济损失
及法律责任由乙方负责。
十三、介绍方于甲乙双方之间尽协商、协调之责,其余无涉。
本合同及附件一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本 合同经双方签章之日起生效。并于 年 月 日合同期满便失效。
备注: 甲方: 乙方:
证明人:
地产租赁合同9
出租方代表:_________________(以下简称甲方)
联系地址:_________________
邮编:_________________
电话:_________________
(以下简称乙方)
承租方代表:_________________
联系地址:_________________
邮编:_________________
电话:_________________
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的坐落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法租赁使用的`坐落在本市的房屋出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋面积约________平方米(实际面积以产证为准)。
3、该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期共个月。自________年________月________日起,________年________月________日止。即租金起付日为________年________月________日。
2、甲方应于________年________月________日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方,乙方验收合格即视为接收该房屋。
三、租金,押金及其他费用
1、该房屋每月租金为人民币________________元(大写:________________)。
2、该房屋租金支付方式如下:每为一个付款期,乙方在每个付款期前天内,向甲方支付下一期房租。
3、该房屋押金为________个月租金即人民币________元作为合同履行之保证金。乙方迁空交还房屋并已结清租金,电话费,水电费,煤气费,物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。
4、其他:
(1)、本合同一式两份,自双方签字盖章后生效;
(2)、双方各执一份,具有同等法律效力。
承租方:_________________出租方:_________________有限责任公司
代表人签字:_________________代表人签字:_________________
日期:_________________日期:_________________
地产租赁合同10
出租房(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 房屋基本情况
甲方房屋坐落于贵州省贵阳市南明区朝阳洞路74号华玉小区A栋五单元五楼28号,房屋性质是私人住宅,房屋结构为一室一厅一卫一厨,房屋用途为租赁住房,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第二条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。租赁期暂计 年。
第三条 租金和租金的缴纳方式
1、计租方式:每月 1200 元,大写: 壹仟贰佰元整 。
2、租金的缴纳方式:按季度分期缴纳,自租房日起每季度末20日前将下季度租金缴纳给甲方,先付后用,用银行转账/现金支付。
3、乙方进房用屋:首付三个月租金,并向甲方支付一个月租金作为房屋押金,计人民币 1200 元,大写: 壹仟贰佰元整 。乙方退房时,须结清水、电费,按照合同房屋内设施物品未受到损坏,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。
第四条 租赁期间房屋修缮
日常的.房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责任赔偿损失。
第五条 租赁双方的变更
1、未经甲方允许乙方不能将房屋出租给第三方;
2、甲方在合同期内出售房屋时,必须在两个月前通知乙方;
3、甲方在合同范围内未经乙方同意不能将房屋给第三方使用。
第六条 租赁期满
1、租赁期满后,乙方如续签合同在同等条件下具有优先权,但应提前一个月向甲方提出通知,若租赁期不满,甲方则不予退还押金。
2、租赁期满后,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同,须按照本合同违约责任进行追究。
第七条 水、电等费用的支付
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、网络、卫生及物业管理等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
水表:
电表: 。
第八条 甲方为乙方提供物品如下:
(1)家具:床、衣柜、餐桌、椅子、鞋柜、电脑桌书柜、窗帘、挂包架、沙发、茶几
(2)家电:抽油烟机、热水器、饮水机、冰箱、洗衣机
(3)装修:防盗门、卫生间门、浴霸、灯具、橱柜、防盗窗、洗脸盆镜子、木地板、地板装、墙砖、墙体、开关插座
第九条 乙方应注意以下事项:
1、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理;
2、其他约定事项:
(1)不得在房屋内墙壁上钉钉子、贴墙纸、画画等做出对墙壁损害的行为;
(2)使用家具和电器时必须小心,不得严重损害屋内所配置的家具家电;
(3)要爱惜屋内设施物品,不得用泡水或烟头伤害木地板,不得重力敲打瓷砖地板砖等;
(4)若严重损坏屋内设施、物品、墙体及地板等,甲方将按违约责任向乙方追究责任。
第十条 免责条件和终止合同条件
1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成双方损失,双方互不承担责任;
2、水电设备及房屋设施使用期内认为损坏的全由乙方修复或赔偿;
3、如因政府规划建设或改造等原因,造成乙方租房收到影响,双方可提前解除合同而双方互不承担违约责任;
4、乙方若利用所租房进行非法活动、损害公共利益和拖欠租金累计时间1个月,甲方有权终止合同,收回房屋。
第十一条 违约责任
租赁期间双方必须新手协议,任何一方违反本协议的规定,须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十二条 争议解决方式
本合同在履行中如方式争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第十三条 其他
本合同自甲乙双方签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
出租方(甲方签字): 承租方(乙方签字):
身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
紧急联系人及关系: 紧急联系人及关系:
紧急联系人电话: 紧急联系人电话:
年 月 日 年 月 日
(后附双方身份证复印件一份)
地产租赁合同11
出租人:______________(以下简称甲方)
承租人:______________(以下简称乙方)
很据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋的基本情况:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________________,房屋结构为__________________,建筑面积__________________。
第二条房屋用途:该房屋用途为商业用途,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条房屋租赁期限:租赁期限为_________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同时具有所出租面积及所约定位置、面积(_______________________)的店招的装饰、使用权。租赁期满,在同等条件下乙方有优先承租权。
第四条租金支付方式:年租金共计人民币__________________(大写__________________)。第一年租金在房屋交付使用时支付前半年租金,后半年租金与该年度__________月__________日支付,以后每年的支付方式以此时间为准。
第五条合同签订后,甲方向乙方提供为期________的装修期。租赁期间,前________年房租不变,其后年房租增加________,除此以外出租方不得以任何理由任意调整租金。
第六条甲方对产权的.承诺:甲方保证被出租的该房屋没有产权纠纷,出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
第七条租赁期内、甲方房屋出售,乙方在同等条件下享有优先购买权。该房屋产权转让给必须在保障乙方租赁合同权益的情况下进行,因产权变更所引起的对乙方权益造成损害的,甲方必须作出赔偿。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定:乙方不得随意改变房屋设施,如需改变房屋的内部结构,须先征得甲方书面同意,投资由双方协商解决。
第九条租赁期满后,本合同自行终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前六个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前六个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十条因乙方责任终止合同的约定:乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、利用承租房屋进行违法活动的。
2、故意破坏承租房屋的。
第十一条提前终止合同。租赁期间任何一方提出终止合同,需提前十二个月书面通知对方,经双方协商签订终止合同书,在终止合同书签订前。本合同仍有效。
第十二条违约责任:租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方缴纳年度租金的_______作为违约赔偿。
第十三条其他:本合同未尽事宜,由甲、乙方另行协定,并签订补充条款。补充条款与本合同不一致的,以补充条款为准。
第十四条合同份数:本合同连同附件共_______页,一式四份,甲、乙双方各执两份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
地产租赁合同12
出租人(以下简称甲方):______________
法定代表人:______________
公司地址:______________
联系电话:______________
承租人(以下简称乙方):______________
法定代表人:______________
公司地址:______________
联系电话:______________
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就租赁甲方房产事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,签订本合同。
第一条租赁房产
甲方同意将坐落在市区路楼盘的房地产(自定编号为______________平方米,分摊共用建筑面积______________平方米。(房产之详细建筑位置、使用范围以合同附件该房产的平面图为准,租赁面积以当地房地产管理局指定测绘所最后测量的面积为准。)
第二条经营用途
甲方将该房屋出租给乙方作“______________ ”用途,主要经营。未经甲方同意乙方不得擅自改变该房屋的用途。乙方可自行命名该房屋名称,未经甲方书面同意,不得在名称中出现“金碧”或“恒大”字样。
第三条租赁期限、租金、支付方式、保证金、物管费用
1、本合同所约定租赁期限为自其中______________年______________月______________日至______________年______________月______________日为装修免租期,乙方在装修免租期内无需支付租金但需缴纳管理费及在装修期间乙方产生的水电费用,自装修免租期结束后第一日开始计算租金。
3、租金按(月、季、年)结算,乙方应于每月______________日前按金、支票、银行转账)付款方式向甲方缴付次月租金,甲方须向乙方提供相应的租金发票。
4、乙方应依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的3%向甲方支付违约金。
5、乙方须向甲方交纳人民币¥______________元作为保证金。在本合同租赁期届满且乙方完全履行合同约定的义务、没有违约行为的情况下,甲方将该租赁保证金无息退还给乙方。乙方违反本合同任何条款,甲方均有权从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项,直至将租赁保证金全部抵扣完毕。
6、乙方向甲方委托的物业管理公司支付物业管理费,物业管理费为(人民币)¥______________元/月。具体由乙方与物业管理公司签订相应的物业管理合同约定。
第四条房屋交付
1、该房屋约定在______________年______________月______________日前交付使用。甲方依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用,未按约定提供房屋且乙方不同意顺延交付的,每逾期一日,须按月租金额的3%向乙方支付违约金。
2、若交付时间有所变动的,甲乙双方同意免租期及租期相应提前或顺延,双方互不承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意或未有交付时间变动情况的,自房屋约定交付之日起开始计算装修期和租赁期,乙方超过30天仍不办理租赁物的接收手续的,甲方有权没收租赁保证金及收回该房产,终止本合同的继续履行,同时甲方有权将该房产转租予第三方。甲方有权继续追究乙方的违约责任,乙方应对因此给甲方造成的损失承担一切责任。”甲乙双方共同确认,在签订本合同前,乙方已视察过该租赁物的现场,并对租赁物的可利用空间、位置、配套、容积、实用性能、共用部位等均无异议。在交付租赁物时,双方应签署租赁物移交确认书,予以确认。
第五条甲乙双方的权利和义务
1、在租赁期间,甲方有权利转让该房屋。甲方如将该房屋的所有权转给第三方,应提前按本协议乙方的通讯地址以邮局特快专递方式通知乙方,乙方应在邮局发出通知之日(以邮戳日期为准)起15天内书面作出回复,乙方超出此期限没有书面回复、并承诺接受此房屋的优先购买权的,视为放弃该权利,甲方可以将房屋所有权转给第三方。房屋所有权转移后,甲方应告知乙方房屋所有权转移情况。所有权转移后,该房屋受让人即成为本合同的当然出租方,享有原甲方享有的权利和义务,如需变更合同文本中的出租人的,乙方须积极配合并按本合同约定的权利和义务重签租赁合同,若乙方从接到重签合同通知起15天内拒绝与新业主重签租赁合同的,本租赁合同自动终止,保证金不予退还。
2、乙方应遵守国家法律法规、政府及其相关部门的规定,不得进行非法经营活动,不得损害消费者合法权益,并依据政府部门核定的经营范围经营,接受政府有关部门及消费者的监督,自觉向政府有关部门缴纳管理费用、税费等。
3、乙方负责承租房屋内的安全保卫、防火(含乙方二次装修的消防报建手续)及防盗工作。租赁期内,承租范围内消防责任人为乙方,全面负责所辖消防安全管理,所有人身安全责任由乙方负责,与甲方无关。由于乙方(含其雇佣人员)原因导致事故发生,给甲方、顾客或其他人造成人身伤害或财产损失的,由乙方承担一切民事、行政、刑事法律责任。
4、乙方负责自接收该房屋之日起所产生的水费、电费、煤气费、各种固网电话费、有线电视使用费、宽带网使用费、电路损耗费及其他所有费用。使用前乙方应与甲方委托的物业管理公司签订物业服务协议,就物业管理和服务的有关事项进行约定,并配合物业管理公司的物业管理工作。
5、除房屋主体结构自然损坏应由甲方或其委托的物业管理公司维修并承担费用外,房屋其他部位、设施设备由乙方负责维修并承担费用(公共设施设备及场地的维修按物业管理的有关规定处理)。
6、非经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋的结构、装修或对房屋之装置、设施、电路作出更改。如因乙方擅自改变租赁物的结构、装修致使房屋受到损失的,甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。如乙方因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内外装修(包括重新装修、外墙墙面装修)或增加设备的,应于施工前将设计图、材料、承建商等有关装修资料提交甲方及物业管理公司审核,必须取得甲方及物业管理公司的书面同意并订立书面协议后才能进行。甲方及甲方委托的物业管理公司有权对工程进行监督管理。如涉及水、电、煤气、消防、通信、空调及排污等中央系统的接驳、更改或搬移以及外墙墙面装修,必须取得甲方及物业管理公司的书面同意,并由甲方认可的施工队施工。如乙方的装修或安装工程需向政府部门报批,乙方应自行报批并在获得政府相关部门批准后,方可施工。施工及相关的报批费用由乙方承担。若乙方对租赁物进行扩、加、改建或拆除违反了相关法律法规规定,被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚的,不论事前是否已获得甲方同意,均由乙方承担责任。甲方因此所受到的任何损失应由乙方赔偿。
7、乙方应爱护及正常使用房屋及其设备,发现房屋主体结构自然损坏,应及时通知甲方及其委托的物业管理公司,并积极配合检查和维修。因乙方原因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,乙方负责赔偿。使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的,乙方负责修复或赔偿。
8、乙方因经营所需安装空调设备的外机组及空调主机,须按甲方委托的物业管理公司提供及指定的位置安装,该设备的安装及使用应符合国家环保、消防及其它有关标准或规范,否则由此产生的后果由乙方自行负责。甲方委托的物业管理公司有权对前述安装工程进行监督。
9、乙方在该房屋内需要安装或者使用超过水、电容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方承担。
10、租赁期间,乙方承担该房屋内部的清洁卫生、安全保卫、消防安全管理,垃圾按物业管理公司指定的地点堆放。
11、乙方在租赁期间内所投入的资金、人员管理、员工工资、工伤、保险及福利和经营中所发生的一切成本费用等经营事宜均由乙方负责,自负盈亏,与甲方无关。经营过程中所发生的各种债权债务纠纷、法律责任等也与甲方无关,由乙方负责。
12、在租赁期满或提前解除合同时,乙方应将租赁物及设备按原状交还给甲方,并保持其完好(自然折旧或不可抗力引致的损毁除外)。双方应共同检查租赁物及设备,如有损坏,乙方应予以赔偿,甲方可在乙方保证金中予以扣除,不足部分由乙方负责赔偿。甲方有权要求乙方恢复租赁物的原貌(自然折旧或不可抗力引致的损毁除外),或让乙方保留其后来加上装饰或固定设施。乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿租赁期间的装修及设备设施的投入。如乙方未能按甲方要求恢复原状,甲方有权代为恢复原状并向乙方收取因此而产生的全部费用。
13、乙方在租赁期内必须遵守国家有关计划生育的法律、法规、政策。
14、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的`其他私人便利或利益。严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提拱私人便利、行贿等一切非正常的经济活动,一经查实,甲方有权单方解除合同,因解除相关合同给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任。同时,乙方如有违约,仍须按本合同约定承担违约责任。乙方的上述行为严重的,甲方保留追究法律责任的权利。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实,或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为,则乙方仍保留与上述行为相关的合同的权利的义务。
15、违约金、赔偿金的支付每逾期一天,按应付金额的3 %支付滞纳金。
16、在租赁期内,经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时,租赁合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责赔偿。
17、如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,双方互不承担责任。
第六条关于违约责任的约定
1、租赁期内任何一方无法定或约定理由而单方解除合同,另一方有权要求违约方支付与租赁保证金等额的违约金。守约方因此所受到的损失超过违约金的,违约方还应就超过的部分进行赔偿。
2、乙方应按时交纳租金,如逾期30天不交租金的,甲方除有权向乙方追索租金及逾期交付租金的违约金外,甲方还有权解除本租赁合同,且租赁保证金不予退回,甲方并有权向乙方要求赔偿损失。
3、如乙方违法、违规经营,或在该房屋中存放易燃、易爆等危险物品,或经营、提供假冒伪劣商品,甲方有权解除本合同,收回该房屋,租赁保证金不予退还,乙方还应向甲方支付承担合同全部租期内租金总额的10﹪作为违约金。甲方所受到的损失超过违约金的,乙方还应就超过的部分向甲方进行赔偿。
4、乙方擅自改变本合同约定的该房屋使用用途的,甲方可解除合同,收回该房屋,租赁保证金不予退回,由此造成的责任和经济损失由乙方承担。
5、乙方有权按约定用途及营业范围使用物业,未经甲方书面同意,不得转租。否则,甲方有权解除本合同,收回该房屋,且不退还乙方已交付的租赁保证金,乙方还须按违约时以一个月的租金向甲方支付违约金,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
6、租赁期满,甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋的,乙方须在合同期届满之日结清一切应交费用和款项并同时迁出。逾期未迁出的,每占用房屋一天,应按上月每日租金2倍向甲方支付租金,且租赁保证金不予退还,并视为乙方放弃该房屋内的物品的所有权和其他权利,甲方有权任意处理。如房屋内物品的所有权或其他权利属第三方的,因甲方处理该物品造成的损失由乙方承担。
7、因甲方有法定或约定理由行使合同解除权而终止合同的,乙方须于甲方解除合同之日起2日内迁出该房屋。逾期超过3天未迁出的(此3天内的租金按上月每日租金计算),每占用房屋一天,应按上月每日租金2倍向甲方支付租金,且租赁保证金不予退还。逾期超过10天的,视为乙方放弃该房屋内的物品的所有权和其他权利,甲方有权任意处理。如房屋内物品的所有权或其他权利属第三方的,因甲方处理该物品造成的损失由乙方承担。
8、乙方若提前终止合同,乙方除须按本条第1项的约定承担违约责任外,甲方可即时收回房屋,预收的租赁保证金不予退还,乙方从违约之日起2日内必须将属于乙方的物品搬走。逾期未迁出的,每占用房屋一天,应按上月每日租金2倍向甲方支付租金,且视为乙方放弃该房屋内的物品的所有权和其他权利,甲方有权任意处理。如房屋内物品的所有权或其他权利属第三方的,因甲方处理该物品造成的损失由乙方承担。
9、租赁期满或解除合同之日,双方应共同交接该房屋及设备(如乙方不予配合,自乙方收到甲方通知一天内不办理交接的,视同乙方认可甲方的单方验收结果。),如发现有损坏的,则从乙方的租赁保证金中扣除,乙方的租赁保证金不足的,由乙方负责赔偿。甲方有权留置并处理乙方的物品以做赔偿。对于甲方批准同意的房屋改建,乙方必须按原样复原,如经甲方决定暂不恢复原样的,乙方必须预先支付拆除及复原费用,费用由甲方依据有关定额确定。
10、乙方装修不得影响房屋的结构安全、不得破坏外立面、不得影响房屋的消防功能,否则甲方有权单方解除合同,乙方交纳的租赁保证金不予退还,甲方因此所受到的损失及责任全部由乙方承担。
11、乙方不得利用不恰当的方式向业主散发宣传信息或擅自开展其他的商业促销活动,骚扰业主的正常生活,如有业主对此的投诉经查证属实,每发生一次,乙方应向甲方支付违约金1000元,甲方另有权从乙方交纳的租赁保证金直接予以扣除。情节特别恶劣或屡教不改的,甲方有权单方解除合同,乙方交纳的租赁保证金不予退还,甲方因此所受到的损失及责任全部由乙方承担。
第七条其他补充约定
1、乙方在履约期间无违约行为,在租赁期满时,在同等条件下有优先承租权。如继续承租时,必须持合同原件和保证的单据,并需在租赁期满三个月前以书面形式告知甲方,经甲方同意后签订合同。否则,甲方有权不再将房屋租赁给乙方。
2、租赁期间因政府规划、征地拆迁等政府原因导致本合同无法继续履行时,甲方有权解除合同。甲方在乙方结清租赁期限内的所有费用(含违约金)后将租赁保证金无息退还乙方,双方互不承担违约责任,本租赁合同自然终止。
3、乙方依本合同约定应向甲方支付有关费用(含违约金)的,如甲方对乙方有应付款的,甲方有权予以抵销。
4、本合同房屋在租赁期内,需要交纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。
5、乙方同意按现状承租该房屋,该铺的工程改造及费用均由乙方负责承担。
6、乙方的通讯地址为:______________,邮政编码为:______________,电子邮件地址为:______________。甲方依本地址向乙方发送有关信函文件,因乙方所留地址有误或变更地址未通知甲方的,责任由乙方承担,甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。
7、本协议壹式伍份,各具同等法律效力。本合同甲方执贰份,乙方执贰份,壹份送给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
8、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向出租房屋所在地人民法院起诉。
9、本补充协议自甲乙双方盖章或签字之日起生效。
甲方:______________
乙方:______________
签约代表:______________
签约代表:______________
身份证号:______________
身份证号:______________
联系电话:______________
联系电话:______________
签约时间:______________年______________月______________日
签约时间:______________年______________月______________日
地产租赁合同13
联系电话: 通讯地址_
联系电话: 通讯地址:
鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租,为明确甲、乙双方的权利义务关系,维护双方合法权利,经双方平等、友好协商,特制订如下条款以供双方遵守:
第一条 物业基本情况
甲方将自有的位于 _ 的房屋,出租给乙方作 职工公寓 使用。
第二条 租赁期限
甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认。(详见附件)
第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式
1一次性支付给甲方。
2、租赁期间水电费由乙方自理,甲方指定总经理办公室与乙方对接确认当月的费用,并代办缴费事宜。
3、甲方户名:_ 账号: 开户行:
第四条 租赁期间的权利及责任
1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对提供的房屋应及时修缮,做到不漏、不淹和门窗完好,以保障乙方正常使用。
2、甲方修缮房屋时,应提前通知乙方,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
3、乙方人为损坏的部分及乙方的设施/设备由乙方负责维修保养。
4、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后,装修物(增添物)可拆卸部分由乙方带走,不可拆卸部分归甲方所有。
5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金。
6、甲方免费提供四楼太阳能热水器(含电加热器)、三楼裕豪牌电热水器1台、洗澡间、卫生间供乙方使用,甲方负责三楼走廊和卫生间的保洁。乙方需负责甲方提供设备的维护维修,并对以上设备的使用安全负责。
7、甲方提供停车位。
8、乙方进出大门时间要求:早6:00~晚11:00
第五条 产权保证
1.如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时,应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效;
2. 甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时,甲方应退还乙方预付租金中剩余部分。
第六条 违约责任
1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋,应按照日租金的20%(以天数计)向乙方支付违约金。逾期15日以上(含)交付房屋的,乙方有权立即解除合同,要求甲方退还已预收的租金并支付等同于押金数额的违约金。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按日租金的20%(以天数计)向甲方交付违约金,直至付清为止。
3、合同履行过程中,任何一方未经对方同意,不得擅自解除合同。若甲方违反此规定,则应退还乙方预付租金中剩余部分。
4、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正,逾期不改,则甲方有权解除合同。
5、租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,仍需继续短暂使用承租房屋的(以30日为限),甲方应予以同意,但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。
第七条 免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,并与本合同具有同等效力。
2、本合同所载地址为双方有效联系方式,与本合同履行有关的文书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的,均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方,否则应承担送达不能的后果。
3、本合同一式3份,甲方执1份;乙方执2份,具备同等法律效力。
4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:__ 乙方:(盖章) 甲方法人: 乙方法人: 甲方代表: 乙方代表:
#446794江山地产房屋租赁合同4
出租人: (以下简称甲方),身份证号码:_____ 承租人: (以下简称乙方),身份证号码:_____
为保护甲、乙双方的合法权益,明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律法规规定,经双方协商一致,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方将坐落在玉海街道西小街56号的房屋(房屋所有权证号: )出租给乙方作住宅使用。该出租的房屋建筑面积约50平方米,房屋共有3个房间(不包括卫生间),其中北面有东窗房间一个房东存放杂物,不出租,承租人不得打开;只出租中间房间及南首房间各一个,卫生间一个由承租人使用。房屋结构 砖混 ,房屋附属设备旧家具。
二、租赁期共 12个月。自20_年6月1日起至20_年6月1日止。
三、租金和其他费用
1、每年租金为8000元,(大写 捌仟元整)。租金按年结算,乙方必须在 每年6月10日前(现金)缴付给甲方。
2、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋保证金,保证金为 元。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
3、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、物业管理、有线电视等费用由乙方承担。其他有关费用,均由乙方承担。
四、租赁期内,甲、乙双方的权利义务:
1、甲方应保证所出租的房屋符合《浙江省房屋租赁管理条例》第九条的有关规定。
2、甲方应在每年6月1日前(时间)前将房屋及其附属设备交付乙方使用。
3、乙方应按合同约定缴纳租金。逾期未缴纳的,除应补交所拖欠的租金外,还须按所欠租金的 %向甲方支付违约金。
4、乙方应妥善使用承租的.房屋,同时根据《温州市城市居住出租房消防安全管
理暂行规定》履行承租方的消防安全责任,保证租赁房屋的消防安全。如因乙方人为损坏或使用不当,造成房屋损坏、倒塌的,乙方应负责修复或赔偿;给第三方造成损失的,应承担向第三方赔偿的责任。
5、乙方需要改善住房条件,将承租住房进行装修或增添、改造附属设施,事先须征得甲方同意,并按规定报经有关部门批准后,方可施工。未经甲方同意擅自装修或增添、改造附属设施的,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失,由此造成的一切后果由乙方负责。
6、租赁期内,甲方需转让该出租房屋的,必须提前3个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
7、租赁期满,乙方需要继续承租的,必须在租赁期满前1个月前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
五、其它约定事项:
1、租赁期未满,乙方如要转租所承租房屋的,转租给他人前1个月(30天前)通知甲方,经甲方同意后,方可转租他人,否则将承担相应的法律责任。
六、双方在履行合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成的,可按以下 途径解决。
1、由瑞安市仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
出租人(签名盖章): 承租人(签名盖章):
联系电话: 联系电话:
签订日期:年 月 日
#360257
地产租赁合同14
出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):
身份证号码:身份证号码:
出租方代理人:承租方代理人:
身份证号码:身份证号码:
中介服务方(以下简称丙方):
工商注册号:
备案证号码:
根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则,经协商一致签订本合同,以资共同遵守。
第一条、本宗租赁房产状况:
1、房屋位置:甲方房产座落于福州市区
2、建筑面积:平方米(其中:单元面积为:、附属间面积为)(详见权属证明),租赁用途:
3、租金及支付方式:甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的租金为(币种)(大写):佰拾万仟佰拾元整()。
支付方式:[现金支付]、[转帐支付]
开户行:户名:账号
付款时间为:公历每个月日前支付
4、租赁期限:
自________年____月____日至________年____月____日止,共计个月时间
5、配套及附属:
1)、配套:
2)、家电:
3)、家具:
4)、其他:
5)、固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。
乙方租赁期满,应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。
第二条、委托中介事项:
丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙双方租赁房产一事,提供中介服务;
第三条、中介及代理行为的承诺:
1、丙方的服务行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定;
2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;
3、丙方保证诚信服务,不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。
第四条、中介服务范围:选择下列第[]项服务。
1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务;
2、向甲、乙双方提供交易机会,协助双方签订本合同并促成交易成功;
3、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接;
4、其他。
第五条、中介服务段落:
丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束;
第六条、中介服务佣金:
自甲、乙双方签订本合同后,丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。
1、丙方向甲方收取中介服务佣金为(币种)(大写)万仟佰拾元()。
2、丙方向乙方收取中介服务佣金为(币种)(大写)万仟佰拾元()。
第七条、当事人配合与保密:
对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务,未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时,甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务,未经丙方书面同意不得擅自披露。
第八条、中介权益说明:
甲、乙一方或双方违约,造成本合同无法履行的,且丙方无过错,甲、乙双方仍应全额支付丙方的'中介服务佣金。
第九条、丙方的权利义务:
1、丙方在从事房地产经纪活动时,应出示工商局营业执照等国家相关资格证明;
2、丙方应按照甲、乙双方的委托,据实介绍房地产信息及房地产交易价格;
3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单,对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验;
4、丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况,并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况;
5、丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用;
6、丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同;
7、在合同履行期间,丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。
第十条、甲方的权利义务:
1、甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息,并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定;
2、甲方保证房屋产权明晰,并在签订合同时向丙方提供下列资料:
(1)身份证复印件;
(2)房屋权属证书;
(3)土地使用权证;
(4)其它相关资料:。
3、甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状,并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况,不得隐瞒;
4、甲方向乙方收取(币种)(大写)万仟佰拾元(),作为有关费用,如水、电、电信、物业等等的押金(无息),待本合同期满或终止时,甲、乙双方结清一切费用后,由甲方返还乙方;
5、除甲、乙方另有约定之外,甲方应当履行房屋维修义务,以确保房屋正常使用;甲方未及时进行房屋维修,乙方可以自行维修,维修费用由甲方承担;
6、甲方如出售该房产,应提前日书面告知乙方,在同等的条件下,乙方有优先购买该房屋的权利。甲方如抵押该房产,应书面告知乙方。
第十一条、乙方的权利义务:
1、乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定,如各类批文、许可证、权属证明等文件;
2、乙方有权知晓房屋是否权力受限制相关情况;
3、房地产租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押;
4、房地产租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造,经甲方同意的装修或改造,在租赁期届满后,可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接,不得擅自毁损;
5、乙方应当按约定及时交纳租金,否则每拖欠一日按月租金的%支付违约金,逾期日不缴纳租金的,甲方有权解除本合同;
6、乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定,办理暂住证等相关证件,搞好计划生育和防火防盗等相关事项,不得存放易燃易爆等危险物品,不得利用租赁房屋进行各类违法活动;
7、乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用;若个月内未缴清相关费用的,甲方有权解除本合同
8、租赁期届满,在同等条件下,甲方享有优先续租权。
第十二条、违约责任:
1、依照《中华人民共和国民法典》的规定,本合同签订后,甲、乙、丙三方应按照约定履行,否则属违约行为,应当支付违约金。违约金不足赔偿损失的,还应赔偿守约方相关损失;
2、甲方保证上述房产产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责,如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的,由此而造成甲、乙方经济损失,由丙方承担赔偿责任;
3、丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方(甲、乙双方)提供诚信服务的义务,若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的,丙方承担损害赔偿责任;
4、除合同另有约定外,任何一方需提前终止本合同的,应提前日书面告知对方,并支付违约金;
5、丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款,保障甲乙双方的交易安全,并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续,因丙方原因给甲乙双方造成损失,丙方做相应赔偿。
因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的,甲、乙、丙三方免责,但当事人应当履行及时告知义务。
合同争议解决方式:本合同在履行中发生争议,由甲、乙、丙三方协商解决,协商不成的,可以选择下列第[]项解决:
1、向仲裁委员会提请仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十五条、生效条款:本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项,均遵守国家有关法律、法规、政策执行。
本合同和补充协议共页,一式份,甲、乙双方各执一份,,丙方份,具有同等法律效力。
第十六条、其它事项:(空格如不够用,可以另接)
甲方(出租方):乙房(承租方):
联系电话:联系电话:
联系地址:联系地址:
邮编:邮编:
丙方(中介服务方):
签约代表:
经纪人资格证号码:
房地产经纪人资格证号码:
联系电话:
签订地点:
签订时间:________年____月____日
地产租赁合同15
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
为提高房屋的使用率,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定,就乙方租用甲方 商业用房租赁事宜,经甲、乙双方友好协商签订本合同,供双方共同遵守。
第一部分 房屋概况
第1条 甲方将位于 (清水房)商业用房(套内面积: ㎡,建筑面积: ㎡)出租给乙方经营使用。
第2条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人: ,(附复印件加盖甲方公章)
2、房屋所有权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)
3、土地使用权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)
第3条 场地用途:乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限:租赁期限共 年,自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延:
1) 发生不可抗力事由的;
2) 甲方逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋无法使用的;
4) 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第5条 租金:套内面积 元/㎡/月,月租金为人民币 元(大写: 整)。
第6条 租金计算时间:自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间:自本合同签订当日,乙方支付租金起算第一季度租金。
第7条 租金按 支付,于应交期提前 天支付本季度租金。
第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等);
第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。
第10条 租赁期间,甲方不得随意改变房屋租金。
第四部分 租赁相关费用
第10条 租赁期内,甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用,并办理租赁登记。
第11条 租赁期内,乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。
第12条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等,甲方只负责提供接口,由乙方自行办理使用申请并承担费用。
第13条 与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电 KW等),乙方如需变动经甲方同意后方能进行,甲方应予以配合,费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入,另外所产生费用由乙方承担。
第14条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位,乙方负责制作停车指示牌,并由甲方协助乙方落实地下车位 个,相关费用由乙方自行承担。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第15条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第16条 租赁期间,乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第17条 租赁期间,甲方欲对房屋进行抵押给第三方,须提前3个月书面告知乙方,在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营,甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。
第六部分 房屋修缮
第18条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。
第19条 租赁期间,乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构,如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整,乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的,乙方应负责恢复原状。
第七部分 权利与义务
甲方权利及义务:
第20条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。
第21条 在房屋租赁期间,甲方必须保证乙方可正常使用房屋,不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。
第22条 甲方保证拥有房产所有权和土地使用权,并提供相应证明文件,甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的,不可争议的'排他性所有权,甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售,应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。
第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽,并将门前的绿化区域建为平台,费用由甲方支付。
第24条 经双方协商一致,根据乙方经营需要,甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理,由此产生的费用由乙方承担。
乙方权利及义务:
第25条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。
第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。
第27条 因乙方管理不善而造成火灾,给甲方和第三方造成损失的,由乙方负责赔偿。
第28条 合同终止时,乙方投资资产产权归乙方所有。
第29条 在租赁期间,乙方根据经营和竞争需要,可对租赁房产进行重新装修。
第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告,包括(外墙面)
第八部分 争议解决
第31条 在本合同履行过程中若发生争议,甲、乙方应友好协商解决,若双方协商不一致,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第32条 租赁期间,乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责,并承担租赁期间自用水、电、物业管理费(甲方须保证乙方的正常经营用水、电),并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。
第九部分 合同生效及终止
第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。
第34条 本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
第35条 自合同签订之日乙方向甲方支付 元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时,甲方应予以退还,乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。
第十部分 违约责任
第36条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。
第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同,应支付乙方投资总额3年折旧损失费,并承担 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。
第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同,向甲方支付 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。
第十一部分 消防安全
第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施,租赁期间的消防安全由乙方负责。
甲方签字盖章:(出租人)
住址(注册地址):
身份证件号码:
电话:
时间:
乙方签字:(承租人)
住址:
身份证件号码:
电话:
时间:
【地产租赁合同】相关文章:
地产公司租赁合同12-27
房地产的租赁合同06-13
房地产租赁合同11-21
商业地产租赁合同04-28
地产租赁合同(15篇)02-20
房地产租赁合同【荐】03-02
房地产租赁合同【精】02-24
【热门】房地产租赁合同03-15
(优)房地产租赁合同07-19
文章代写服务
品质保证、原创高效、量身定制满足您的需求