车间租赁合同15篇
在人们的法律意识不断增强的社会,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,它可以保护民事法律关系。你所见过的合同是什么样的呢?以下是小编为大家收集的车间租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。
车间租赁合同1
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (下简称乙方)
本着平等互利的原则,甲乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方私有钢结构车间以及金加工车间事宜,达成如下协议条款,签订本合同。
一、 租赁地址、车间数量
1、 车间位于:吴江市震泽镇兴华村23组(吴江市永生彩板活动房厂内)
2、 甲方提供乙方,彩钢板车间,金加工车间,办公室,厨房,厕所,各一间。共计面积约为1500㎡(不包括愤涂车间)
二、 租赁期限及租赁起止日
甲乙双方商定租赁期限为3年整,本合同租赁时间起止日为20xx年 11月 01 日至20 14 年 10月30 日止
三、 租赁费及付款方式
1、 租赁金额为年租金万元人民币。(如政府部门,土地,房产税长价甲方只承担一年长价费用,第二年和第三年由乙方自负)
2、 付款方法:经甲乙双方商定,签字生效后付清元整。剩余租金6.5万元于20xx年4月30日之前付清。从第二年起租金一次付清全年租金13万元整。第三年同第二相同付款。
3、 乙方所有电费、水费均由乙方自己负担。
4、 在租赁期间内乙方使用产生的电费按照国家电费价格及收取标准,先付后用。乙方需先提供电费押金3000元,之后每月按照实际使用情况交付,多退少补。
四、 甲乙双方的责任、权利、义务
1、 甲方负责提供现状的车间及照明、供水设施,以及行车一台。
2、 甲方如已收到乙方全年租金后,不得擅自收回租赁的车间,以及金加工车间。乙方也不得擅自提前退租。如在乙方没有付清全年租金的前提下,甲方有权收回租赁的车间以及金加工车间,当遇不可抗拒因素(包括开发、动迁),乙方必须无条件服从。同时租赁费按实际租赁时间结算。
3、 在租赁期间甲方只提供厂房,金加工车间,照明及供电设施,一切生产所需的加工设备由乙方自己配备,如电焊机,切割机,彩板机等,以及所产生的一切费用由乙方自行承担。
4、 租赁车间内一切供电、照明、起重设备经双方确认均能正常使用,租赁期间如损坏须由乙方自行维修更换,费用由乙方承担。租赁期满后乙方如不再续租则在归还车间时需保证车间清洁,完好,一切设备均能正常使用,并由甲方验收认可后放可离开。
5、 乙方在租赁期内的.一切经营活动必须按照国家法律法规合法经营,如有违反,
一切责任由乙方自负。
6、 乙方在租赁期内,一切安全工作由乙方负责。乙方应严防火灾事故,所造成的损失,包括乙方人员安全均由乙方负全部责任。
7、 乙方在租赁期间不得向第三者转租,转让承租物。
8、 在租赁期间车间门前场地为甲乙双方公用场地,乙方使用时不得影响甲方正常使用。乙方不得私自在公用场地随意搭建以及常期堆放固定物资。
9、 租赁期内乙方一切物品均有乙方自行保管,遗失,损坏,均有乙方自行承担,甲方门卫不对乙方提供服务。
10、 乙方不得使用甲方一切生产物资(包括机械,生产原材料等),如需借用需得到甲方同意。
11、 租赁期内乙方在生产和加工时产生的噪音污染等如影响附近居民,由此产生的纠纷及赔偿费用均有乙方承担,与甲方无关。
12、 租赁期满后,双方是否续签必须提前二个月通知对方,至于期满后的租金价位按市场价增或减,乙方在同等条件下,有权优先续签。
13、 乙方如靠用甲方营业执照,必须安照国家政策进行,从事,生产业务。不得做不合法业务,如发生合同纠纷,经济纠纷,等一切后果因有乙方自负,于甲方无关。
14、 如有政府部门按照电费补交税金,乙方要按照自己所用的电费度数负责补交税金,如补交20xx年11月1日以前的电费税金则由甲方自行承担,(20xx年11月1日至20xx年10月30日以内根据电费补交的税金,则由乙方根据实际使用电度数交付。)
15、 在租赁期间内,如政府出台任何一条政策,乙方必须根据政府规定(如根据用电度数、土地使用面积等。)自行负责交付款项。
16、 本合同经甲乙双方代表签字后生效,一式二份,双方各执一份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表签字: 代表签字:
车间租赁合同2
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
为了充分合理利用资源优势,双方本着共同发展,平等自愿,遵照互惠互利、诚信经营的原则,经甲乙双方协商达成如下事项协议。
一、出租车间的坐落位置、面积以及其他情况:
1、本协议所出租车间坐落在: 。
2、车间暂定2跨(既为从东往西前两跨车间),建筑面积共计 平方米。
3、所出租车间为钢结构彩钢建筑。
二、车间内部的装修情况及主要设备
1、车间无装修
2、车间内有十吨行车一台
三、车间租赁的期限
租赁期限为 年,从 年 月 日起至 年 月 日。租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,需向甲方提前提出。由甲方决定是否续租。
四、租金及其交纳方式
本车间租金按每月12元/m2,每年共计 元(小写: 元)。
租金按年交付,协议签订后三日内乙方应向甲方交付第一年的租金。本协议期满后根据市场同类型价格变动情况而调控。
五、车间的维修和使用
1、甲方保证车间正常的'水电供应,如出现漏水,水电无法正常供应等对乙方使用具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的三日内予以解决,否则对乙方造成的损失由甲方承担。
2、乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构,保证车间内外的整洁卫生。
3、乙方在使用过程中,根据情况,自觉负责缴纳生产经营中的一切费用。包括水费、电费税费等。
4、甲方不得无故干涉乙方的生产、经营,若违纪违规产生的相关费用由乙方负责。
5、甲方负责车间自然损坏的维修,乙方在使用甲方的厂房、设备水电设施过程中损坏,由乙方照价赔偿,设备使用中,维修费用由乙方负责。
6、乙方生产经营期间,资金筹集,工人招募,债权债务,人身安全事故,合同纠纷等均由乙方负责,甲方不负任何连带责任。
7、乙方不得擅自将车间转租,转让,转借,严禁利用车间进行非法活动。
六、免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互不承担责任,实际租金按天数计算,多退少补。
七、本协议未尽事宜,双方另议,所签补充协议与本协议效力同等。
八、本协议双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份。
出租方: 承租方:
代表人: 代表人:
电 话: 电 话:
签订时间: 签订时间:
车间租赁合同3
甲方:_______________身份证号:____________________
乙方:_______________身份证号:____________________
甲乙双方经过友好协商,本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同,并郑重声明共同遵守。
一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________(证券营业部)开设的资金账户,资金账号为_________________。
交易密码甲乙双方共享,乙方可以查询,但不能操作。
二、期限一年,起始日期___________,截止日期____________,期初资产_____________元。
甲方:______________(以下简称甲方)
乙方:______________(以下简称乙方)
第一条位置
(1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场,场地面积__________平方米,经营本合同所定的业种。
(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后,乙方可获得__________装修期,在此期间不计租金。
(3)场地陈列商品的设施由__________方提供,。
(4)场地装修、装潢方案由__________方提供,甲方审定认可后,施工由_____方负责。
第二条经营期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业,影响乙方经营,甲方将按实际延误天数赔偿租金。
(3)乙方在合同期间,未经甲方同意,不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_____平方米,_____户,合作者姓名_____,经营品类__________其余自主经营),否则以违约论处,甲方可终止本合同,并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营,每户或每一单品罚金_____万元,超过_____户者,终止本租赁合同,租金保证金不予退还)。
(4)合同期满,乙方经甲方同意可续约,但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。期间乙方如需中途撤柜(架),应于_____日前提出撤柜(架)申请,经甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方应接受甲方的监督管理,并遵守甲方所定的管理规章,除另有规定外,乙方不得于营业时间内停止,否则以违约论处。
(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业,但每自然年度不超过_____日,乙方不得因此要求减免租金及其他费用,也不得要求甲方赔偿其他损失。
(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生,导致无法营业,可不限_____日)。
第三条营业项目与方针
(1)乙方经营项目以_____为限,乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售,其业种不得随意变更超越。
新增营业项目须提前提出正式申请,经甲方同意后方可陈列出售,否则以违约论处。
(2)乙方销售的商品品质应合乎要求,售价应合理公道,并遵守国家有关法律,若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店,经检举或查证属实,乙方应无条件办理退货、换货或退还货款,同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款,及单方面调整价格直至终止合同。
(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求,或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失,乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任,并且甲方可随时取消其卖场经营资格,并终止租赁合同,租金保证金不予退还,如商品供应断档,造成柜台、货架闲置,甲方有权终止合同,并追究乙方的赔偿责任。
(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时,在甲方陈列的相同商品也应自动降价,否则以本条款第(2)款办法处罚。
(5)乙方应接受甲方核定许可提货券,甲方提成_____%的手续费用。
(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品,应合乎一切政府法令的规定,如有违反法令的情形,其责任概由乙方自行负责,甲方如因此而遭受损失,可追究乙方赔偿。
(7)顾客要求退还货时,乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。
第四条租金及支付时间
(1)租金标准:_____元/月.平方米
(2)租金:_______________
年租金总计:_____元,(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(3)缴付方式:
三、利润定义:(乙方账户)期末资产-期初资产-期间收到的存款利息(证券资产要扣除交易费用)
利润率=利润/期初资产______ 甲方:____________(姓名,身份证号码)
乙方:____________(姓名,身份证号码)
甲方拟建房屋一座,位置在___县__镇__村__组,由乙方负责承揽建设。
为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
根据施工进度,乙方应提前___天通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。
当事人明确,双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。
⒋工期从_____年___月___日开始建设,工期为___天。
如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的`,可顺延工期。
⒌乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。
⒉重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
三、付款方式
⒈工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币___元。
⒉付款时间:第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。
四、违约责任
⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重作;造成损失的,由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。
乙方应承担违约金___元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金___元(或每日承担违约金____元)。
五、争议解决办法
⒈发生合同争议时,双方应友好协商。
⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
六、附则
⒈本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同,双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
车间租赁合同4
出租方(房东)【甲方】:_____
承租方(房客)【乙方】:_____
联系电话:_________________
一、租期暂定 。即从 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。
二、租期内房租 。乙方按 一次付给甲方,同时乙方不得转租。
三、乙方负责租期内的水电费等自主需要产生的费用。其中水费按照五______元/人/月结算;电费按照实际使用度数结算,甲方按照每度电壹______元标准收取电费。
四、乙方必须提供本人身份证复印峻。
五、甲、双方如不租或续租,都应提前_______月通知对方,在同等条件下,乙方有优先续租权。
六、乙方不得擅自损坏、拆改房屋结构,如需装潢,需经甲方同意方可。
七、在租期内的安全由乙方自己负责。如发生火灾及其他安全事故造成的`经济损失应有乙方负责,并按价赔偿给甲方。
八、租房押金为:乙方到期不续租,产生费用全部结清完毕,甲方需将押金退还乙方。
九、乙方不得在租住房屋内从事传销等违反国家法规的活动,否则甲方有权收回所出租房屋。
十、如在租房期间遇到不可抗力或其他因素,如:政府规划拆迁
等,乙方需遵守国家政策及时和甲方联系,双方协商,甲方有权结算并退还乙方租金、解除协议。
十一、其他未尽事宜,双方协商解决。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约。
十二、房租费和押金以收据为准。
附:
电表底数:_____ (度)
甲方:_________ 身份证号码:_________
乙方:_________ 身份证号码:_________
年月日
车间租赁合同5
甲方:
乙方:
身份证号码:
经甲乙双方共同协商,订立如下条款共同遵守。
1、甲方将车间(原车间一楼二楼)出租给乙方使用。从__年__月__日起至__年__月__日止。合同一年一签。
2、合同签订之日,乙方须向甲方一次性缴纳一年的租金,每月租金人民币叁佰元整。其仓库租金一年内不变,乙方必须在每年年初一次性交清当年租金,否则,甲方有权终止合同。
3、在承租期内,乙方应合法使用,加强防火防盗工作,消防安全由乙方自行负责。对仓库的'卫生以及前面所管辖的卫生区域应自觉打扫,并自觉维护管理好辖区内花草树木,如有违反,所造成后果由乙方全部承担。
4、未经甲方同意,乙方不准私自转让仓库给他人使用,否则,甲方可单方终止本合同,由此而造成的损失全部由乙方自行承担。
5、如甲方需要收回仓库自己使用,需提前一个月告知乙方,乙方无条件在一个月以内搬迁;如乙方中途退租,也需提前一个月告知甲方。
6、合同期间仓库的维修费用由乙方自行负担。
7、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字即生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
车间租赁合同6
出租方:__________________
承租方:__________________
出租方与承租方为租赁______生产车间等事宜达成如下协议:
一、厂房地址
出租方将位于_________新建的___号车间、氧化锌炉___座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。
二、租赁期
______年,即从______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租金
为每年人民币___万元,___年合计______万元,此款在合同签字时一次性付清。
四、双方权利和义务
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。
2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。
3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的`要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。
4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年______万元计算返还______%给承租方。
5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。
本合同经双方签字后生效,一式______份,双方各执______份,双方见证人各执______份。
出租方:________________承租方:________________
日期:______年___月___日日期:______年___月___日
车间租赁合同7
工业厂房租赁方:
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将合法拥有的厂房租赁给乙方事宜,达成协议,签订租赁合同如下:
一、厂房租赁
甲方租赁给乙方的厂房位于______________________________________________________________________车间类型为_______________结构。
二、工业厂房付款日期和租赁期限
1、厂房装修日期为_________________________________________________________________________装修期间免收租金。
2、厂房的租赁从_________________________________________________开始。租赁期限为_______年。
3、租赁期满后,甲方有权收回租赁厂房,乙方应按期归还。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同、、
三、租金和保证金的支付方式
1、甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为人民币元。月租人民币元,年租人民币元。
2、第一年租金不变,从第二年开始递增3%-5%。
3、甲乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付车间租赁保证金,即一个月的租金。租金应提前三个月支付,支付日期应在支付月份的`第5天之前。
四、其他费用
1、在租赁期内,乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用,并在收到发票或发票后三天内付款。
2、租赁期内,乙方按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_____。
五、厂房使用要求和维护责任
1、租赁期内,乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障,应及时通知甲方维修;甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担、、
2、在租赁期内,乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障,乙方应负责维修。如乙方拒绝维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担、、
3、租赁期内,甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时,应提前3天通知乙方。在检查和维护期间,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4、乙方如需装修或增加附属设施设备,应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批,甲方应报相关部门批准后方可进行。
不及物动词工厂的转租和返还
1、租赁期内,乙方转租厂房的,应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房,甲方不予退还租金和保证金。
2、租赁期满后,工厂归还时,应正常使用。
七、租赁期内的其他相关协议
1、租赁期间,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用租赁进行非法活动。
2、在租赁期内,甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3、厂房租赁期间,因不可抗力和市政府搬迁导致合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期内,乙方可根据自身经营特点进行装修,但原则上不得损坏原有结构,装修费用由乙方承担,如租赁期满后乙方不再承担费用,甲方不予任何补偿。
5、租赁期内,甲方应向乙方提供__________________________________________________。如果您需要_______________________________________________以上的电话号码。
6、厂房租赁期间,乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。逾期一个月不缴纳的,甲方有权增加5%的滞纳金,并终止租赁协议。
7、租赁期满后,甲方继续租赁该房屋的,乙方有优先权;期满不再出租的,乙方应按期搬迁,否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担、、
八、其他条款
1、工厂租赁期间,甲方提前解除合同并违约的,应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内,乙方提前续租违约的,应向甲方赔偿三个月的租金。
2、在租赁期内,甲方应承担一切责任,赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失、、
3、甲方可代为办理营业执照及其他相关手续,费用由乙方承担、、
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,执行至合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,收取电费补贴__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
九、本合同未尽事宜,双方应依法协商解决。
十、本合同一式四份,双方各执两份,盖章签字后生效。
出租人:________
承租人:________
授权代表:________
授权代表:_________
开户银行:________
开户银行:_______。
账号:_________
账号:_________。
日期:________
日期:_________。
车间租赁合同8
出租方(甲方):______________________________
承租人(乙方):______________________________
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事,达成协议并签订如下合同:
一、厂房租赁
祖一方租赁给乙方的工厂位于__________平方米。车间类型为_______________结构。
二、工厂起付标准和租赁期限
1、厂房装修日期为_________________________________________________________________________装修期间免收租金。
2、厂房的租赁从_________________________________________________开始。租赁期限为_______年。
3、租赁期满后,甲方有权收回租赁厂房,乙方应按期归还。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同、、
三、租金和保证金的支付方式
1、甲乙双方约定建筑面积每平方米日租金为人民币元。月租人民币元,年租人民币元。
2、租金第一年不变,第二年增加3%—5%。
3、甲乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付车间租赁保证金,即一个月的租金。租金应提前三个月支付,支付日期应在支付月份的第5天之前。
四、其他费用
1、在租赁期内,乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用,并在收到发票或发票后三天内付款。
2、租赁期内,乙方按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_____。
五、厂房使用要求和维护责任
1、租赁期内,乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障,应及时通知甲方维修;甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担、、
2、在租赁期内,乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障,乙方应负责维修。如乙方拒绝维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担、、
3、租赁期内,甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时,应提前3天通知乙方。在检查和维护期间,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。
4、乙方如需装修或增加附属设施设备,应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批,甲方应报相关部门批准后方可进行。
六、不及物动词工厂的转租和返还
1、租赁期内,乙方转租厂房的',应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房,甲方不予退还租金和保证金。
2、租赁期满后,工厂归还时,应正常使用。
七、租赁期内的其他相关协议
1、租赁期内,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、在租赁期内,甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。
3、租赁期内,因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行,双方不承担任何责任。
4、租赁期内,乙方可根据自身经营特点进行装修,但原则上不得损坏原房屋结构,装修费用由乙方承担,如租赁期满后乙方不再承担费用,甲方不予任何补偿。
5、租赁期内,甲方免费为乙方提供________部电话。如果您需要_______________________________________________以上的电话号码。
6、租赁期内,乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金,甲方有权增加5%的滞纳金,并终止租赁协议。
7、租赁期满后,甲方继续出租该房屋的,乙方有优先权;期满不再出租的,乙方应按期搬迁,否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担、、
八、其他条款
1、租赁期内,甲方提前解除合同并违约的,应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内,乙方提前续租违约的,应赔偿甲方三个月的租金。
2、在租赁期内,甲方应承担一切责任,赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失、、
3、甲方可代为办理营业执照及其他相关手续,费用由乙方承担、、
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,执行至合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,收取电费补贴人民币________________________________________________________________因此,甲方还向乙方收取提酒电费补贴和实际电费。
九、本合同未尽事宜,双方应依法协商解决。
十、本合同一式四份,双方各执两份,盖章签字后生效。
出租人:____________________承租人:____________________
授权代表:_________________________________________________
开户银行:__________________开户银行:____________________
账号:______________________账号:_________________________
电话:______________________电话:_________________________
签约地点:________________________________________
签署日期:__________年__________月__________日
车间租赁合同9
出租方:_____(以下简称甲方)
授权代表:_____职务:____ _。
地址:_____邮政编码:____。
电话:_____传真:_____。
承租人:_____(以下简称乙方)
授权代表:_____职务:_____。
地址:_____邮政编码:____。
电话:_____传真:_____。
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商,达成如下条款,以资遵守。
第一条 租赁物的位置、面积、功能和用途
1.1甲方将位于____的工厂或仓库(以下简称租赁物)出租给乙方使用。经双方同意,租赁房屋的面积确认为平方米。
1.2租赁物的功能是____________________。乙方如需改变使用功能,必须获得甲方的书面同意,改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报,因改变使用功能而产生的一切费用由乙方承担..
1.3租赁物业由乙方租赁和管理
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为_________________________________________________________________________________。
2.2租赁期满前__个月提出,经甲方同意后,甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同..同等租赁条件下,乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物交付
3.1租赁物的免租期为_______________。免租期届满后的第二天为起租日,从起租日开始收取租金。
3.2自本租赁合同生效之日起___日内,甲方应按原样将租赁物交付给乙方,乙方同意按原样出租租赁物及设施。
第四条 租赁费
4.1租赁保证金
本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的___倍,即人民币(大写:____)。
4.2租金
第一年至第二年租金每月每平方米人民币______元,第三年至第五年每年租金在前一年的基础上增加__%;第六年起的租金以当时同一位置房屋的租金水平为准,由双方另行约定。年租金调整日__________________________。
4.3物业管理费
物业管理费每月每平方米人民币_____元。
4.4供电能力增加费
甲方负责办理供电增容手续,办理供电增容所需的一切费用由甲方承担..
第五条 租赁费的支付
5.1乙方应在本合同签订之日每月向甲方支付租金作为保证金。
租赁期限届满后,甲方将在乙方向甲方支付全部租金.物业管理费及由此租赁行为产生的一切费用,并承担本合同约定的责任,如按本合同规定将租赁物返还给甲方后___日内,无条件将租赁保证金返还给乙方。
5.2乙方应在_________________________日或之前向甲方支付月租金
甲方开户行:____________________。
开户名称:______________________。
账号:___________________。
逾期支付租金的,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金的金额为:_____。拖欠天数乘以拖欠租金总额的___%。
5.3乙方应在_____________________________当日或之前向甲方支付物业管理费_____逾期缴纳物业管理费的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金的金额为:拖欠天数乘以拖欠物业管理费总额的%。
第六条 租赁物的转让
6.1在租赁期内,如甲方转让租赁物业的部分或全部产权,甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方有优先购买租赁房屋的权利。
第七条 特殊设施.场地的维护.保养
7.1租赁期内,乙方对租赁物所属设施享有专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护.保养和年度审查,并确保在本合同终止时,专用设施将随租赁物业一起返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。
7.2乙方应负责租赁物附属物的正确使用和维护,并应及时排除一切可能的故障和危险,避免一切可能的隐患。
7.3租赁期内,乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担..
第八条 消防安全
8.1租赁期内,乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及相关制度,积极配合甲方做好消防工作;否则,由此产生的一切责任和损失由乙方承担..
8.2乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器,严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。
8.3如租赁物业内的维修及其他事务需要临时动火作业(包括电焊.电焊等明火作业),必须经消防主管部门批准。
8.4根据消防部门的相关规定,乙方对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁物业的消防安全,但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条 保险责任在租赁期内,甲方负责为租赁物购买保险,乙方负责为乙方购买租赁物中的财产及其他必要的保险(包括责任保险)。如甲乙双方未购买上述保险,由此产生的一切赔偿和责任由甲乙双方各自承担。
第十条 物业管理
10.1租赁期满或合同提前终止时,乙方应在到期日或提前终止日清理租赁物,完成搬迁,并将租赁物返还给甲方,如乙方归还租赁物时未清理杂物,乙方应负责甲方清理杂物的费用。
10.2乙方使用租赁物业时,必须遵守国家法律法规和甲方对租赁物业的物业管理规定。如有违反,乙方应承担相应责任。如因乙方违反上述规定而影响大楼周围其他用户的正常运行,由此造成的损失由乙方赔偿..
第十一条 装修条款
11.1租赁期内,乙方如需对租赁物业进行改造或重建,必须提前向甲方提交改造及重建设计方案,该方案须经甲方批准,并由甲方报政府相关部门批准。
如果改造和重建计划可能影响公共部分和其他相邻用户,甲方可对该部分计划提出异议,乙方应进行修改。改造和装修费用由乙方承担..
11.2如果乙方的装修改造计划可能影响租赁物业的主体结构,则需经甲方和原设计单位书面同意后方可进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意,乙方可将部分租赁房屋转租,但乙方应负责管理转租部分,包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方的转租而改变。
如需转租,乙方还必须遵守以下条款:
1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限;
2.转租租赁房屋的目的不得超过本合同第一条规定的目的;
3.乙方应在转租合同中明确,如果乙方提前终止本合同,乙方与转租人之间的转租合同应同时终止。
4.乙方应要求转租人签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方之间合同中关于转租的规定,并承诺就本合同的履行与乙方对甲方承担连带责任。乙方解除本合同时,转租同时终止,转租人将无条件搬出租赁房屋。乙方应在转租协议签订后___日内将转租人签署的担保提交甲方备案。
5.无论乙方是否提前终止本合同,因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理..
6.转租产生的税费由乙方负责。
第十三条 提前终止合同
13.1在租赁期内,乙方未支付租金或物业管理费超过________________
乙方超过个月未支付租金或物业管理费的,甲方有权提前终止本合同,并按本条第二款的规定执行。本合同自甲方以传真或信函等书面形式通知乙方(包括转租人)之日起自动终止。甲方有权保留乙方租赁物业内的物业(包括转租人的物业),并在发出书面终止合同通知后五天内申请拍卖保留的物业,以抵消乙方应支付的所有费用。
13.2未经甲方书面同意,乙方不得提前终止本合同。乙方确需提前解除合同的',必须提前_个月书面通知甲方,并履行以下手续后,方可提前解除合同:a、将租赁物返还给甲方;b、清偿租赁期内的租金及本合同产生的其他费用;c、甲方应在本合同提前终止之日或之前支付相当于当月租金____倍的赔偿金。甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租赁保证金。
第十四条 免责条款
任何一方因严重的自然灾害.战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同,且不可抗力的发生和后果无法预防或避免的,遇到上述不可抗力的一方应立即以邮寄或传真的方式通知另一方,并应在30天内提供不可抗力的详细情况以及不履行.部分履行或延迟履行本合同的理由的证明文件。证书应由不可抗力发生地区的公证处出具。无法取得公证出具的证明的,应当提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方免除责任。
第十五条 合同的终止
若本合同提前终止或到期,且甲乙双方未能达成续租协议,乙方应在租赁期终止或到期之日搬出租赁房屋并返还给甲方..如乙方逾期未迁出或归还租赁物,乙方应向甲方双倍返还租金,但甲方有权收回租赁物,强行将租赁物内物品搬离租赁物,并不负责保管。
第十六条 广告
16.1乙方如需在租赁物业的建筑上设置广告牌,必须按照政府相关规定办理相关审批手续,并报甲方备案。
16.2乙方如需在租赁物业的建筑物周围设置广告牌,应获得甲方的书面同意,并遵守政府的相关规定。
第十七条 相关税费
根据国家有关规定,本合同所支付的印花税.挂号费.公证费及其他相关税费由甲方作为出租人和乙方作为承办人按照有关规定分别承担。相关登记手续由甲方办理..
第十八条 通知
根据本合同发出的所有通知.甲方与乙方之间的文件以及与本合同有关的通知和要求应以书面形式作出;甲方发给乙方或乙方发给甲方的信件或传真一经发出,挂号信应被视为已按本合同第一页所述的地址送达,并在10天后寄往另一方或由专人寄往上述地址。
第十九条 适用法律
19.1因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,通过仲裁程序解决。
19.2本合同受中华人民共和国法律管辖,并根据中华人民共和国法律进行解释。
第二十条 其他条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议。
20.2本合同一式四份,甲乙双方各执两份。
第二十一条 合同的有效性
本合同自双方签字盖章并收到乙方支付的第一笔租赁保证金后生效。
口(印):_______。
授权代表(签名):______
乙方(盖章):_______ _。
授权代表(签名):______
车间租赁合同10
出租方:__________承租方:__________
出租方与承租方为租赁________________生产车间等事宜达成如下协议:
一、出租方将位于公司内新建的'__________号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。
二、租赁期_______年,即从________年_______月______日起至________年_______月______日止。
三、租金为每年人民币____________元,五______年合计______________元,此款在合同签字时一次性付清。
四、双方权利和义务:
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。
2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。
3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。
4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩______年限的租金按每______年贰万______元计算返还50%给承租方。
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5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。
本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份。
出租方:________________
____年____月____日
承租方:_______________
_____年____月____日
车间租赁合同11
甲方:_____
乙方:_____
本着平等自愿,友好协商的原则,根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定,甲乙双方就办公室的租用有关事宜达成本合同。
第一条办公室的基本情况
本合同甲方出租的办公室为,该办公室建筑面积为______平方米。
第二条租用期限
租用期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租赁用途
乙方租赁该办公室的经营用途__________。乙方保证在租赁期内不得改变经营用途,否则甲方有权单方解除合同,收回办公室。
第四条租金标准及交付
1、该办公室年租金为____________元,大写。
2、乙方应当在付清租金全款。
3、乙方逾期交纳租金的,每天须按逾期付款金额的千分之三的.标准向乙方支付逾期付款违约金,超过三十天,甲方有权单方解除合同,收回办公室。
第五条物管费、电费的承担。
在租赁期间产生的物管费、__电费由乙方承担,乙方应当按照物管公司及供电部门的要求准时交付。物管费为:每平方米1____元/月,该费用根据办公室面积交付,由办公室代收代付。签定合同时,底数为:__________,电表底数为:__________。电每月交费一次,按供电部门核价为准,由办公室代收代付。由办公室统一管理。
第六条相关设施的维护及费用的承担
1、租赁期间,房门、灯具、开关、龙头、马桶、卫浴设施等设施的损坏由乙方维修,维修费用由乙方承担。
2、办公室配臵两张一楼门卡,如有丢失,由相关人员赔付。
3、每间办公室配备钥匙5把,如有丢失,由相关人员赔付。
第七条税费承担
因乙方经营产生的税费,由乙方自行承担。
第八条保证金
签订合同之日,乙方向甲方交付____________元的履约保证金,同时用于保证该合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管费、电费等乙方应承担的费用时甲方有权从保证金中扣减。租赁期满且乙方按照本协议约定将商铺完整交还甲方后,甲方将保证金退还乙方。
第九条关于装修、转租及续租。
1、甲方统一对办公室进行装修,乙方不得再另行装修,如乙方自行装修,对甲方造成损失的,由乙方承担由此造成的全部损失,甲方有权单方解除合同,收回办公室。
2、乙方不得转租或分租办公室,否则甲方有权单方解除合同,收回办公室。
3、租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。
第十条违约责任
1、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失:
2、交付办公室不符合合同约定严重影响乙方正常使用的;
3、交付办公室存在重大质量问题,严重影响乙方安全的;
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同收回办公室,乙方保证金即作为违约金处理,甲方不再退还,乙方损失乙方自行承担:
5、利用办公室从事违法活动的;
6、不服从管理导致安全隐患的;
7、本合同其他条款约定的甲方可单方解除合同的情形。
8、本合同其他条款约定了违约责任的,违约方需同时承担其他违约责任。
9、因一方违约造成诉讼时,违约方承担由此产生的一切费用。
第十一条争议的解决
因本合同的履行发生争议时,由双方友好协商,如协商未成,则任何一方有权向办公室所在地法院起诉。
第十二条其他
1、本合同经双方签订且乙方向甲方交纳保证金后生效;
2、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份。
3、本合同双方于______年______月______日签订。
甲方:______________乙方:______________
____年______月______日
车间租赁合同12
甲方:______________身份证号码:______________
乙方:______________身份证号码:______________
1、经甲方同意将交通出租车动机号:______________,车架号:______________,营运证号:______________,现租赁给乙方驾驶,乙方须向甲方缴纳身份证、驾驶证复印件,并交纳出租车保证金10000元整,(大写壹万元整)给甲方。
2、该车必须由乙方本人驾驶,不得将车辆私自交给他人驾驶,否则甲方有权将车辆收回,乙方不得将该车外借、转租、更不能将该车作为债务抵押。
3、该车在乙方租用期间发生交通事故或其他刮擦、零部件损坏等,必须告知甲方,对符合保险规定所造成的损失、甲方协助办理,对赔偿不足的部分由乙方承担。
4、该车手续齐全,租赁期间因违章等原因造成的`车辆被扣、被罚由乙方承担。
5、该车在乙方驾驶期间被盗、被抢,按________年____月____日出租车价格______________万元整(_____________元)的价格,(不含营运手续)乙方须赔偿甲方现金______________万元整(_____________元),由此造成的损失由乙方承担。
6、在乙方驾驶期间所发生的民事、刑事及其它纠纷由乙方全部承担。
7、租车时间为________年____月____日至________年____月____日,租赁期限为_____年,每天租金为______________元,交纳租金。
8、在乙方租赁期间的燃油补贴由甲方领取。
9、在乙方租赁期间,双方要严格遵守出租公司各项规章制度,乙方无条件服从出租公司的管理。
10、本合同双方签字后生效,协议一式二份,甲、乙各一份。未尽事宜,双方协商解决。
甲方:______________
日期:________年____月____日
乙方:______________
日期:________年____月____日
车间租赁合同13
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
根据我国《合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上,双方达成并签定本协议,以便共同遵守。
一、承租房屋位置、面积与用途: 甲方将位于 全厂车间建筑面积 平方米,承租乙方作 用。
二、租赁期限 :
租赁期限年。自年月日起至年月日止。 三、租金及保证金支付方式:厂房车间租赁合同
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为元(大写: )。 付款方式:租金一年一付。乙方在签订协议后30日内一次性支付当年租金,自 年起, 年 月 日前乙方向甲方支付一年房租。
2、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金元。在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用时,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
四、甲方其他权利和义务
1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件,并向乙方提供复印件。
2、甲方应保证水、电、道路通畅,若与村组及周边四邻有纠纷应出面解决。
3、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
4、甲方租赁期间非自身原因,不得中途收回租赁财产而另租他人。
五、乙方其他权利和义务
1、乙方应按期支付租金,并承担因经营产生的水、电、税费、罚款等费用。
2、乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。若利用租赁房屋进行非法活动、损害公共利益的',甲方有权收回厂房并终止合同,而且应向甲方支付违约金。 1
3、乙方爱护甲方厂房设施,将场地转借转让给第三人或者和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,并按规定办理相关手续,否则,应支付向甲方违约金。
4、合同期满,若甲方仍方出租,同等条件下,乙方有优先租赁权,并另行续签合同;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
六、其他条款及违约责任
1、租赁期间,若需变更本合同的有关条款,需经甲乙双方共同协商。
2、租赁期间,如遇拆迁造成乙方直接损失的,由拆迁单位向乙方赔偿经济损失。
3、租赁期末满,如一方提出解除合同而双方又协商末果,违约方向守约方支付违约金 元,并赔偿由此造成的损失。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。厂房车间租赁合同
5、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等的法律效力
6、双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向泸溪县人民法院起诉。厂房车间租赁合同
出租方: 租赁方:
身份证:_________________ 法定代表人身份证:__________ 帐号:____________________ 帐号:____________ _____ 电话:____________________ 电话:_________________ 签约地点:_______________
签约日期:_____年___月___日
车间租赁合同14
甲方(用人单位):______________
乙方(劳动者)姓名:______________
工种:下大料,下小料,接板人数:6人
一、合同期限
本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,合同期为一年。(指全年工作时间)
二、工作范围
1、梁与梁连接,梁与柱连接,柱与墙连接,柱与柱连接,柱与预埋连接的接板,端板预埋锚栓底板,劲板,平垫片,抗滑移试件板,次构件所需的所有连接板的下料和铲渣及钢板卸车。其他产品制品按工位制作吨位计价。
2、所有焊接型钢的翼腹板的切割,包括翼腹板变截面的板材,手工下料,半自动机下料H型钢腹板打坡口。其他产品制品按吨位计价。
3、所有焊接型钢翼板,腹板的拼接,切割,焊接更改型钢,修复型钢。其他产品制品按吨计价。
4、搞好范围内的设备保养,维修,场地保护,场地打扫,所有工具保管。选择合理位置将气瓶固定好,确保气瓶不会倒掉,以免摔坏气表。(不计报酬)
5、安全用电,节约用电,气。合理用料,与上下道工序紧密配合。(不计报酬)
6、切割后将氧化渣等杂物铲除干净。
7、材料进厂卸车后要合理堆放。半成品要堆放整齐,并将半成品的规格标注清楚。(不计报酬)
8、做好每一日的工作记录及考勤,月底报到车间作为工资结算依据。
三、质量要求
1、按图取材,且材料切割面应无裂纹,夹渣,分层,不得出现大与2mm的缺棱。
2、小料切割允许偏差:即工件长宽允许偏差±2mm,局部缺口深度允许偏差1mm。
3、剪切材料长度,宽度允许偏差±3mm,边缘缺棱允许偏差1mm。
4、下完小件料必须铲除残渣,摆放固定位置,写上材料标号,规格。
5、按图取材,合理排板取料,少出废料。大料切割不得有夹渣,分层。10米处不得超出2次断火,且缺棱不得大于2mm。
6、切割大料的板条不得有明显的弯曲现象,允许弯曲±3mm/m。大料下完后清理毛刺,氧气渣。
7、使用的焊丝,焊条,焊剂要与母材相匹配。对接的焊道要平整,表面不得有气孔,夹渣,弧坑,裂纹,电弧擦伤等缺陷。
8、对接8mm厚以上的板材必须开二面坡口,H型钢的翼缘板拼接长度应大于板宽的2倍。腹板拼接长度应大于450。接好的板材余量为20<余量<40。必须达到二级焊接要求,特殊的要求达到一级焊接标准。
9、构件完成后必须标好编号及板材规格,然后转到下一道工序。
10、接头应平整无损,如有不平要即使采取措施,整理平整。
四、工资报酬
1、工资报酬按各工序的制作吨位每吨_______元价格计算付给乙方,工种不分技术难度高低或制作困难等,一律按此价计算。
2、没有达到工位规定人数的扣去缺少人数的工资。(扣回部分属公司所有)
3、没有完成全年生产计划的,按实际生产品算,(指公司有生产量),公司没有达到生产计划的,按原定生产计划的产量计算工资。(公司计划年产量:4000吨)
4、每个工位必须做好每月的考勤,考核将当月的考勤考核报到公司作为结算工资的依据。
5、外出人员由车间统一安排并作好记录(何时,何地,何事),外出人员点工按50元/工,并报销车费,住宿费。生活费按公司规定补助。在厂内做点工一律按45元/工。
6、乙方人身工伤保险由公司承担。(一年期)
五、结算方式
1、实行一月一结的方法,次月底发放前月的工资。
2、新员工试用期为一个月,按800元/月发放工资。不合格的自觉离厂,合同解除。期满合格者按合同报酬计算。
3、中途违约离职或触犯法律被公安机关拘役的,以及多次违规者或在背后挑衅是非,拉帮结派,组织罢工者,打架斗殴者,其一:被公司开除。其二:余款工资归公司所有。做新员工培训费处理。其三:安全帽,工作服,保险等费用由乙方承担。
4、工作服,劳保鞋,安全帽,电焊手套,眼镜等劳保用品由公司统一发放。工作服4套/年(气保焊6套/年)。安全帽1顶/年。劳保鞋2双/年。电焊手套2双/月(电焊工)。眼镜2只/月。
5、如果公司有特殊任务必须在年前完成的(农历腊月二十五至二十九),乙方必须服从公司安排。其间的工资待遇略高于平时最高工资,并负责承担乙方回家部分路费,表现突出的回家路费全部报销。
六、奖惩制度(各工位一样)
1、服从领导调配遵守厂纪厂规,积极提出合理化建议,年底被评为“优秀员工”或“技术能手”等荣誉称号的`,给予奖励100-500元。
2、节约用材料,合理配料。废料利用成绩显著,给公司带来明显效益的奖励100-500元。
3、维护公司安全利益,为公司避免重大损失的,给予奖励200-500元。
4、进入厂区要佩带上岗证,进入车间一定要穿工作服,戴安全帽。没有戴安全帽上班罚款50元。穿拖鞋进车间罚款30元。一个月二次违规者罚款100元,三次以上罚款150元(含三次)。
5、上班迟到10分钟,下班早退15分钟,工作时串岗,离岗等现象罚款10元。旷工一天扣二天工资。通知加班不加班的扣二天工资。另外雇佣其他人员的费用由乙方负责承担,并且加班的产量不计入乙方产量。(方法:报财务从当月工资中扣除)
6、在生产作业时违背操作规程,不按图纸制作或明知图纸有错误而故意制作造成经济损失的材料,电,气,焊丝,焊剂,焊条,人工等由乙方承担。并给予罚款50-200元。造成重大损失的根据情节轻重由公司研究处罚。
7、生产速度故意缓慢,并影响速度和下一道工序作业,影响公司诚信的罚款20-500元。
8、经过检验没有达到产品的质量要求,需要返工的费用由乙方承担,同时处罚100-500元。
9、违反厂纪厂规和各项管理制度的罚款50元,一月内二次或二次以上违规的罚款100元。损坏公司财产的按价赔偿。
10、每天下班前必须打扫场地卫生,整理气管,电缆,收齐工具捡收焊条,焊丝,焊剂。违者罚款10元。一月内二次及二次以上的罚款50元。清洁区域内卫生检查不合格罚款30元,一个月内有二次或二次以上罚款50元。
11、聚众闹事,聚众赌博,打架斗殴或有偷盗行为的按情节轻重罚款50-300元。纠集厂外人员进厂闹事,打架斗殴的罚款1000-20元,开除出厂,并报公安部门处理。
12、电气开关,气瓶阀门下班后未关掉的罚款20元。一月内二次或二次以上的罚款50元,同时赔偿损失。(每次赔偿一瓶未关阀门的气体)
13、无论公司有无生产任务,不得擅自外出厂区。如有特殊情况必须请假,经批准后方可外出。同时留下联系电话,如联系不上按违规处罚。外住员工与住厂员工同等对待。违者罚款50元。一个月内二次或二次以上者加倍处罚。
14、不服从公司管理,不服从管理人员调配的,每次罚款50元。一个月内有二次或二次以上者罚款100元。
15、坚持遵守例会制度。车间每月召开2次以上生产,质量安全会议。公司每月召开一次以上员工大会,每次会议所有员工必须参加,缺席者(未请假)罚款50元。
七、违约责任
本合同一经签订具有法律效力,双方必须严格执行。任何一方违约给对放造成经济损失的,应根据其后果和责任大小予以赔偿。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
车间租赁合同15
出租方:_________(以下简称甲方)
授权代表:_________
职务:_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
承租方:_________(以下简称乙方)
授权代表:_________
职务:_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_________年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2租赁期限届满前_________个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金:本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍,即人民币_________元(大写:_________)。
4.2租金:租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费:物业管理费为每月每平方米人民币_________元。
4.4供电增容费:供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元,租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行:_________帐号:_________)。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。
5.3乙方应于每月_________日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
5.4本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第八条防火安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任(也可以没有此条)
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
(3)乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
(4)乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。
(5)无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
(6)乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十三条提前终止合同
13.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
13.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
13.3未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前_________个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的'租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条款
14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十六条广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
按国家及_________市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。
第十九条适用法律
19.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会作为争议的仲裁机构。
19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第二十条其它条款
20.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
20.2本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。
第二十一条合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
授权代表(签字):_________授权代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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