房屋买卖合同合集（12篇）
随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编帮大家整理的房屋买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
房屋买卖合同 篇1
卖方：__________________________
买方：__________________________
甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得北京市___________区________地块的土地使用权，土地使用面积为______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设项目的名称为__________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为__________。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。
甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。
第一条 __________房屋，建筑面积为___________平方米，国有土地使用面积______平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条 甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______%时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算;
实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率或按中国人民银行外汇贷款利率计算。
第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元，价款合计为________币____仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整。
乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为______，银行帐号为________。
第四条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。
每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之________向甲方支付延期付款违约金。
第五条 乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_____日乙方未付款的，甲方有权解除本契约。
契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条 甲方须于______年____月____日前，将房屋交付给乙方。
甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之___________向乙方支付违约金。
第八条 除不可抗力外，逾期_______日甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。
契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率或按中国人民银行外汇贷款利率计算。
第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_________日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方。
第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方。
甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的'，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十三条 本契约由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持契约共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。
第十四条 本契约登记后至______年____月____日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。
第十五条 双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。
第十六条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第十七条 本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_______种方式解决纠纷。
因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。
因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十八条 本契约未尽事项，双方可签定补充协议。
本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十九条 本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存两份。
甲方：__________________ 乙方：________________
法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________
地址：__________________________ 地址：________________________
联系电话：______________________ 联系电话：____________________
邮政编码：______________________ 邮政编码：____________________
授权代理人：____________________ 国藉：________________________
联系电话：______________________ 身份证号码或护照号码：________
身份证号码或护照号码：__________ 代理人：______________________
联系电话：____________________
签约地点：______________________
签约时间：______________________
预售登记机关：____________
经办人：________________________
____________年_______月_______日
房屋买卖合同 篇2
甲方（出卖方）：_________身份证号：___________________________
现住址：___________________________
乙方（购买方）：_________身份证号：___________________________
现住址：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：
一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位（地下停车位_________—_________）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。
二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金贰万元（￥_________），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥__________________）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。
三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为证。
五、其他约定：
1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。）
2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。
4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭受的损失，由乙方依法负赔偿责任。
六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网签变更手续。
七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的'，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。
九、合同附件：
1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件；
2、甲方的购房协议书原件（如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方）。
3、甲方提供所有原始购房票据原件。
（以下无正文）
甲方签字（夫妻双方）：_________电话号码：__________________
乙方签字（夫妻双方）：_________电话号码：__________________
签订日期：_________年_________月_________日
房屋买卖合同 篇3
甲方(卖方)：_______
身份证号_______
乙方(买方)：_______
身份证号：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1.甲方所拥有的坐落于_______，产权证号_______建筑面积为_______平方米的房产一套，其现用途为自住。
2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为_______ 。
3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为_______ 。
4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、付款方式
1.买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币94.5万元整。此房款价为甲方净价，双方交易税费由乙方负担。
2.经甲乙双方协商待标的物房屋房龄满5年后再行办理过户手续，为此乙方暂押5万元。
3.乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金10万元(以收条为准)，作为购房担保。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。同时甲方须将房产证、契税证复印件交与乙方。待凑足79.5万元(按规定时间)即刻给与甲方(以收条为准)，同时甲方须将房产证、契税证原件和房屋钥匙交与乙方。
4.房龄满5年后办理房屋过户时，乙方将暂押的5万元交齐，甲方将房屋评估价的费用补足差额，并由甲乙双方一同交与房屋交易管理部门办理过户手续。
三、双方责任
1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、贷款和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的`责任由甲方承担。
2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。
3.甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
4.第三条房屋交付
甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。
四、甲、乙双方权利与义务
1.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。
2.在办理过户手续以前不论房价涨与跌，双方均不得违约。如甲方违约，甲方应将所收房款总额退还给乙方并向乙方支付违约金万元。
五、争议协商解决
因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地法院起诉;
六、其他事项
1、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
3、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，各份具有相同效力。
甲方：______________
乙方：______________
_______年_______月_______日
房屋买卖合同 篇4
转让方：(以下简称甲方)
工作单位：
住址：
身份证号：
受让人：(以下简称乙方)
工作单位：
住址：
身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于 ，该房屋的结构为砖混结构，建筑面积为 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施，实际使用面积平方米。
第二条 转让价格
双方同意上述房屋售价为 万元(人民币)整，大写 万元整。
第三条 付款方式
乙方应在签订《房屋买卖(转让)合同》时，支付万元的定金。
在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付房产证同时，由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起，在的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为完成房屋交付，上述房屋的.占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
在房屋定金交付后，甲方应当在时间内办理房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，该房屋不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条 违约责任
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款的20%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内交付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金;逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款的20%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条 生效说明
本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 本合同自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
卖方：(以下简称甲方) 年出生，住 身份证 ，年出生，住身份证
买方：(以下简称乙方) 年出生，住 身份证 ，年出生，住身份证
买卖双方依据“诚实信用”的原则，共同资源成立本合同条款如下：
一、标的。卖方将其所有的 间上下 层楼房(房屋)包括 (座落： ，范围：东 西 南 北 ，)一次性出卖给买方所有，该房屋的占地范围土地使用权同时转让给买方享有。
二、价款。该房屋买卖(占地范围土地使用权转让)成家价款￥ 元(大写： 佰拾万仟元)。
三、交付。
①房款交付。 年 月 日买方向卖方交付定金￥ 元(可抵作房款)， 年 月 日前向卖方交房款￥_________ 元，余下房款￥ 元，买方于 年 月 日前向卖方交付。附加条件：若买方未按本合同的约定期限付房款，卖方有权解释本合同，交款以卖方出具收据手续为准。
②房屋交付。卖方于 年 月 日前向买方交付该整个房屋，同时将房屋的产权手续 交付给买方。
四、变更(过户)。买方办理该房屋过户手续，卖方应提供有关证明材料，办理房屋过户的费用由 方负责。其中含开发商房产证押金肆万元整，待房产证办齐付开发商肆万元，房产证办齐办不齐与卖方无关。
五、其他条款。
①卖方确保在本合同签订之前对房屋享有所有权并确保该房屋没有担保债券、没有抵押、查封、拍卖等，债权债务由卖方承担。
②在本合同签订之日前，该房屋的债务及纠纷由卖方承担，在本合同签订之日后该房屋产生的债权债务及纠纷由买方承担。
六、违约责任。若有一方违反本合同，违约方向对方支付违约金为总房款额的 %，并赔偿响应损失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋买卖合同 篇5
卖方：
买方：
见证方：
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得____市_________区的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元，价款合计为人民币_____元。
第五条付款方式无须银行贷款
1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。银行贷款1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
3、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
4、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任
甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的`逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：
第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖__日起生效。
甲方：
经办人：
电话：
乙方：
经办人：电话：
丙方：
经办人：
电话：
年 月 日
房屋买卖合同 篇6
之怎样签合同。合同是保障当事人合法权益的重要依据。目前，本市商品房买卖所使用的是统一的格式化合同——《天津市商品房买卖合同》，签好合同对日后减少交易纠纷有重要作用。
一、填写说明
共4个条款，主要起提示性作用，包括：
1、合同签订。签订前，当事人应仔细阅读合同各项条款，然后与对方就商品房建筑面积、价款、交付日期、付款方式、、面积差异处理、产权登记、争议处理等内容进行认真协商，时，购房者应注意保护自己利益，防止未经周密思考，马马虎虎仓促签约，使自己合法权益受到损害;
2、合同填写。可用钢笔、毛笔、签字笔填写，空白部分应用“/”划掉;
3、合同备案。合同应自订立之日起30日内办理合同登记备案;
4、合同不得翻印。
二、合同主体
出卖人填写名称、法定代表人、注册地址、联系电话、邮政编码、营业执照号码、开户行、帐号;委托房地产经纪机构售房的，还应填写经纪机构的相关情况及资格证书编号。
买受人填写名称或姓名、地址、邮政编码、联系电话，当事人为个人的，填写国籍、身份证号/护照号，当事人是单位的，填写法定代表人、营业执照号码;委托他人购房的，还应填写委托代理人相关情况。
三、合同内容
第一条 商品房情况
首先，填写商品房销售许可证号，应注意，该证号必须填写准确。
然后，填写房屋情况，包括商品房坐落、设计用途、建筑结构、建筑层数、建筑面积(包括套内建筑面积和公共部位分摊建筑面积)等内容。
最后，填写土地来源情况，是划拨方式还是出让方式，以出让方式取得土地使用权的，还应填写土地出让年限和起止日期。
另外，合同附件一“商品房屋平面图”，应附商品房方位图和分门分层平面图(1：100或1：200)，方位图标出商品房具体朝向，分门分层平面图标明商品房的房型、布局等，并在图上圈红销售的商品房，加盖出卖人骑缝章。
合同附件二“商品房抵押、租赁等情况”，主要为杜绝商品房重复抵押的现象，并适应商品房“以租代售”等新的销售形式。抵押情况应填写：商品房是正在抵押，还是尚未抵押，正在抵押的应注明抵押权人、抵押期限等情况;租赁情况应注明：商品房是正在租赁(以租代售)，还是尚未租赁，正在租赁的还应注明承租人、租赁期限等情况。
第二条 商品房价款
本条款为商品房单价和价款，单价每平方米的价格，价款是扣除优惠部分的实际成交价格，币种可以是人民币或双方约定的外币。
第三条 商品房交付日期
填写商品房交付日期，遇不可抗力、不能履行合同的，双方可采取变更合同、解除合同或另行约定。
第四条 乙方付款形式及时间
买受人付款可采取：一次性付款、分期付款或其他方式，并由双方约定付款时间。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
出卖人逾期交付商品房的违约责任，分为两种：
第一种，逾期交付商品房的期限在双方约定期限内的，应支付已付款利息，合同继续履行。
第二种，逾期期限超过约定期限的，可选择：(1)合同继续履行，出卖人应支付已付款利息、违约金;(2)解除合同，出卖人应退还已付款，支付已付款利息、违约金;(3)双方另行约定。
第六条 乙方逾期付款的处理
买受人逾期付款的违约责任，也分为两种：
第一种，逾期期限在双方的约定期限内的，应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行。
第二种，逾期期限超过约定期限的，可选择:(1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金;(2)解除合同的，买受人应当支付违约金;(3)双方另地约定。
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权主证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积与销售建筑面积差异小于正负3%的，每平方米价格保持不变，按照面积差异退少补，合同继续履行;面积差异大于正负3%的，由双方另行约定。
第八条 商品房质量及保修责任
出卖人交付的商品房的质量和设备应符合国家有关规定和承诺，在买受人正常情况下出卖人应按照《商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。
出卖人另有承诺的，填写合同附件三。
第九条 基础配套设施运行的.约定
双方约定配套设施运行期限，包括上水、下水、、燃气、暖气等，以及违约的处理方式。
第十条 设计变更的约定
本条款规定，双方订立合同后，出卖人不能擅自变更商品房房屋设计和环境布局，确需变更的，应在约定期限内与对方协商。买受人同意的，双方订立补充合同;买受人不同意变更或出卖人擅自变更的，出卖方承担违约责任。
商品房房屋设计和环境布局应填写合同附件四。
第十一条 商品房交接
规定商品房交付时，出卖人应提供《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条 商品房产权登记
房屋竣工验收后，出卖人应在30日内办理房屋初始登记，初始登记完毕后，应在180天内协助买受人办结房屋所有权转移登记。
出卖人未按时办理房屋初始登记、未在180日内协助对方办结转移登记的，应承担违约责任。买受人可选择继续履行合同、解除合同或其他处理方式。
第十三条 物业管理
规定双方应对物业服务内容、收费标准等签订物业管理合同。
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定
本条款为出卖人对商品房权利担保责任，出卖人保证交付的商品房无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，承担全部责任。
第十五条 争议处理
合同履行中发生争议的，双方协商解决;解决不成的，可选择申请仲裁或提起诉讼。
第十六条 合同附件
对合同中未约定或约定不明确的地方，双方填写合同附件五，另行订立补充合同。5个附件为本合同的不可分割部分，具有同等效力。
第十七条 合同份数
合同一式五份，具有同等效力。
第十八条 合同生效
合同自双方签字或盖章之日起生效，另有约定的从其约定。
房屋买卖合同 篇7
甲方（出卖方）：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。
乙方（买受方）：______，身份证号：______，地址：______，联系电话：______。
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______，房屋结构为______建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______（______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号）为______。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为______原产权证上标明______面积。如原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：
１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按__________利率付给利息。
２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
３．______________________________________________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按该房屋的总建筑面积计算，该套房屋售价为（人民币）每平方米元，总金额为元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于乙方交付定金之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方；并应在收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方应按照合同约定的付款方式、付款金额付款，如未按本合同约定付款，逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权追究乙方的违约利息，利息按________计算。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的'违约责任。
１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
２．甲方按乙方累计已付款的__________％向乙方支付违约金，合同继续履行。
３．______________________________________________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应当协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________％赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：______
甲方代理人（签章）：______
______年______月______日
乙方（签章）：______
乙方代理人（签章）：______
_____年_____月_____日
房屋买卖合同 篇8
甲方：(出售方)
身份证号码：
乙方：(预购方)
身份证号码：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：xx)，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于________年____月____日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
第七条在本合同的.第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起____日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：
(1)营业税
(2)市建设维护税
(3)教育费附加
(4)印花税
(5)个人所得税
(6)土地增值税
(7)房地产交易服务费
(8)土地使用费
(9)契税
(10)产权登记费
1)公证费
2)其他_____。
经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
xx年xx月xx日
房屋买卖合同 篇9
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋达成如下协议，以供双方共同遵守：
第一条 转让房屋情况：
甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构；甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"；甲方所售房屋建筑面积______ 平方米 。
第二条 房屋价格：
房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施费用）。转让税费由甲方（或乙方）承担。
第三条 付款方式：
一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定银行账户（或现金支付）。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。（或乙方支付首期款后___ 日内，将房屋交付给乙方）。
第五条 违约责任条款
乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
甲方逾期交房的'违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉（或XX仲裁委员会提起仲裁）。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本房屋买卖合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋买卖合同 篇10
甲方：___________
乙方：___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：
一、房屋座落及面积：______，本房屋座落在为：______，土地证编号______，现甲方将建成房屋的______楼出售给乙方，出售房屋建______平方米，准确面积以房产证为准。甲方将房屋交付给乙方______元(￥______元)。
二、房屋概况及计价、付款方式：______。本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为______人民币用(即签订本合同)时，乙方需全部缴清房屋总价款。
三、甲方责任与权利
1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
3、甲方在本合同签订后的.______个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订______个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权利
1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。
2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由______县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(签章)之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房屋买卖合同 篇11
甲方：
乙方：
甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、房屋坐落、面积
甲方将坐落于_________的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共_________平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的'转让价格为人民币_________元，大写：_________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币_________万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、房屋交付时间：_________年____月____日。
六、房产归属
在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_________万元。
九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：_________身份证号：_________
乙方：_________身份证号：_________
_________年____月____日
房屋买卖合同 篇12
卖方（以下简称甲方）姓名：___（身份证号码）
地址：联系电话：
共有人：姓名：___（身份证号码）
地址：联系电话：
买方（以下简称乙方）
姓名：（身份证号码）
地址：联系电话：
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于；位于第___层___户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积___平方，房屋权属证书号为。
第二条、价格：
以房产证登记面积为依据，每平米___元，该房屋售价总金额为___万元整，大写：。
第三条、付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，___日内交付___万元（大写），余款___元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起___日内，该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条、关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的.有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条、甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_______________
乙方：_______________
_________年_________月_________日
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