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房屋买卖协议

时间:2024-05-18 12:06:48 买卖合同 我要投稿

房屋买卖协议优秀(11篇)

  在日新月异的现代社会中,大家逐渐认识到协议的重要性,签订协议可以保护当事人的合法权益。想写协议却不知道该请教谁?下面是小编精心整理的房屋买卖协议,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

房屋买卖协议优秀(11篇)

  房屋买卖协议 篇1

  卖方(甲方): 身份证号码:

  买方(乙方): 身份证号码:

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:

  一、房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

  1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于石家庄市__________,该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______。(含楼前车库一间)

  2.该房屋所有权证号为 (共有权证号为 )。土地使用权方式为 ,土地使用权证号为 。

  3.该房屋一并转让的附属设施、设备: 。

  4.该房屋租赁情况 。

  二、房屋转让价格

  该套房屋转让价格为人民币 万元,大写 佰 拾 万元整。

  三、付款方式、时间

  本合同签订之日起 日内,乙方一次性付清房款。现金支付给甲方,甲方向乙方出具收条为凭证。

  四、交房方式:

  自本合同签订之日起 日内,甲方将房屋及房屋钥匙及相关权属证明一并交付给乙方,乙方随时搬进装修居住。

  五、特别约定:

  1.本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

  2.甲方将该房屋出售给乙方后,该房屋的所有权永久性归乙方所有;甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的.土地使用权。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、装修等费用及土地增值部分。

  3.因乙方所购房屋为集体土地上建筑,该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要经本集体同意或其他手续,及其购房后若能办理房产证等相关手续,甲方应积极全力配合乙方义气妥善解决。

  4.今后若房屋被国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。

  5.本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋改造、装修等费用。

  6.因履行本协议产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

  7.协议签订地: 。

  8.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

  本协议一式三份。甲乙双方各执一份,见证人一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  见证人:

  年 月 日

  房屋买卖协议 篇2

  出售方:

  地址:电话:

  购买方:

  姓名性别出生日期___年__月__日

  国籍身份证号码电话地址

  第一条本合同依据中华人民共和国法律和制定。

  第二条甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市地段占地面积平方米的土地使用权,使用期限自一九___年__月__日至___年__月__日止共计年,土地所有权属中华人民共和国。

  甲方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为,由甲方出售。

  第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座楼单元,建筑面积为平方尺,占地由甲方于一九___年__月__日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然灾害;

  二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。

  付款方式由乙方按指定收款银行:

  账户名称:

  帐号:

  付款办法:

  第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。

  第六条甲方如未按合同第三条的'规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时深圳市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。

  第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。

  第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

  第九条乙方在交清购楼款后,由深圳市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定,享受优惠待遇。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。

  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经深圳市公证处办理公证后,由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

  第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

  如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

  第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,深圳市公证处一份,均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  代表人:代表人:

  ___年__月__日于深圳

  房屋买卖协议 篇3

  立房屋买卖契约人:____________

  买房人:__________________________

  卖房单位:________________________

  双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:

  1.房屋地址面积

  详细地址

  室号部位

  房屋建筑面积

  上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

  2.本契约全部价款计人民币:__________元

  价款计算组成:__________,投调税__________。

  3.付款约定:签约__________周内付清 。

  4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。

  5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。

  6.买房人所购的.房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。

  7.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。

  本契约一式四份,双方各执两份。

  买房人:_________________

  卖房人:_________________

  签约日期:_______________

  房屋买卖协议 篇4

  卖房人(以下简称甲方): 身份证号码:

  买房人(以下简称乙方): 身份证号码:

  为了保护房屋交易双方的合法权益,甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议,订立本合同,以便双方共同遵守。

  一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的梅河口市东街 小区 区号楼 单元 房屋及车库 号 平方,房屋及车库总款为 元(小写) 元(大写)。

  二、乙方同意签订本协议时,支付甲方定金人民币 元(小写) 元(大写),甲乙双方签订《房屋买卖合同》后,乙方支付的`定金自动转为购房款。

  三、甲乙双方商定,乙方应在年 月 日前签订《房屋买卖合同》,如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

  四、本协议自双方签字之日起生效。

  五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方: 乙方;

  年 月 日 年 月 日

  房屋买卖协议 篇5

  甲方:

  身份证号码:

  身份证号码:

  身份证地址:

  现住址:

  家庭电话:

  手机:

  乙方:

  身份证号码:

  身份证地址:

  现住址:

  家庭电话:

  手机:

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  甲方所售房屋坐落为: 小区 号 单元 室。该房屋建筑面积共 平方米。

  甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

  甲方所售车库坐落为: 小区 号车库,该车库所在位置为 ,建筑面积共 平方米。

  鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书,如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致的情况,甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利,不因此追究他方的任何责任。

  第二条房屋权属情况

  该房屋性质为商品房。

  该房屋的抵押情况为未设定抵押。

  该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。

  该房屋为 人共有,所有人姓名分别为 , 。

  第三条成交价格和付款方式

  经甲乙双方协商一致,该房屋和车库成交价格为:人民币 元, 元整。

  上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

  乙方付款方式如下:

  1、本合同签订后 日内,乙方向甲方支付第一批房款部分 元, 元整。此款项包含已付定金 元, 元整。

  2、该房屋验收交接完成后 日内,乙方向甲方支付第二批房款部分 元, 元整。

  3、该房屋过户到乙方名下后 日内,乙方向甲方支付最后一批房款部分 元, 元整。

  第四条权属转移登记

  甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。

  双方同意,自甲方获得房屋所有权证书之日起 日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下,乙方有权退房,甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

  第五条房屋产权及具体状况的承诺

  甲方保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。

  甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的'该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

  甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担,交付日以后发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

  第六条房屋的交付和验收

  甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

  1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字

  3、移交该房屋房门钥匙

  4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户

  5、本合同规定的其他应完成的事项。

  本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。

  第七条本合同签订后,甲方再将该房屋出卖给第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除本合同,甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款,并一次性支付给乙方违约金20万元。

  第八条税、费相关规定

  经甲乙双方协商一致,在交易中产生的全部税费由乙方承担,由乙方直接向主管机关缴纳。

  第九条违约责任

  一、逾期交房责任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照如下规定处理。

  1、逾期在15日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金,合同继续履行

  2、逾期超过15日后,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。

  二、逾期付款责任

  乙方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:

  1、逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金,合同继续履行

  2、逾期超过15日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。

  第十条不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

  第十一条争议解决方式

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

  对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  见证人:

  年 月 日 年 月 日

  附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

  房屋附属设施设备:

  1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:

  2、供电:【220】【380】【可负荷 】:

  3、供燃气:【天燃气】【煤气】:

  4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:

  5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:

  6、空调:【中央空调】【自装柜机 台】【自装挂机 台】:

  7、电视馈线:【无线】【有线】:

  8、电话:【外线号码 】【内线号码 】:

  9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】:

  10、其他:

  房屋家具、电器、用品情况

  1、双人床:

  2、单人床:

  3、床头柜:

  4、梳妆台:

  5、衣柜:

  6、书柜:

  7、写字台:

  8、沙发:

  9、茶几:

  10、椅子:

  11、餐桌:

  12、电视柜:

  13、电视:

  14、冰箱:

  15、洗衣机:

  16、热水器:

  17、空调:

  18、燃气灶:

  19、排油烟机:

  20、饮水机:

  21、电话机:

  22、窗帘:

  23、壁橱:

  24、其他:

  房屋配套物品

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】

  3、【水卡】【电卡】【气卡】

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】

  房屋买卖协议 篇6

  出卖人(甲方):________ 身份证号码:____________

  买受人(乙方):________ 身份证号码:____________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议:

  第一条、甲方确保该房产可进行市场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,真实、准确,不得故意隐瞒房屋质量问题,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。

  第二条、甲方所转让的房产坐落于:____省____市____区________小区____号楼____单元____楼____户,房屋建筑面积为:________平方米(以房产证登记面积为准),总房款为人民币(大写)____________(¥________ )。

  第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用,单据交乙方确认。

  第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

  第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金。

  第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。

  第七条、甲乙双方同意选择下列第____种付款方式:

  A:一次性付款:

  乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____________ (¥________),剩余房款将于过户当日一次性支付;

  B:按揭贷款:

  乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____________ (¥________),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;

  C:分期付款: 。

  第八条、甲乙双方同意选择下列第____种过户时间:

  A:甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起____日内办理过户手续;

  B:____________________________________ 。

  第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任:

  1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之____支付违约金,合同继续履行;

  2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金,且订金不予返还。

  第十条、经甲乙双方协商达成以下第____种税费承担方式:

  A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用;

  B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用;

  C:与本房产过户相关的一切费用,由甲方承担____%,乙方承担____%。

  第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后____日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金,合同继续履行。

  第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的,应双倍返还订金。

  第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责。

  1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的`不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;

  2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

  第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的,以补充约定为准。

  第十五条、补充约定:________________。

  第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

  出卖人(甲方):____________ 买受人(乙方):____________

  联系电话:________________ 联系电话:________________

  身份证号:________________ 身份证号:________________

  甲方妻子:________________ 乙方妻子:________________

  联系电话:________________ 联系电话:________________

  身份证号:________________ 身份证号:________________

  签定日期:____年____月____日

  房屋买卖协议 篇7

  甲方:____________身份证号:____________

  联系地址:____________,联系电话:____________

  乙方:____________身份证号:____________

  联系地址:____________,联系电话:____________

  见证人:____________,身份证号:___________

  见证人:____________,身份证号:___________

  甲、乙双方进行了充分了解和协商,在平等自愿的基础上,就下列房屋的居住买卖事项达成以下协议:

  一、甲方房屋的概况:____________

  房屋座落:_________________,建筑面积:________平方米

  二、甲方对此房产的产权情况对乙方作了全面介绍,乙方对此房进行了充分了解并实地查看,对该房现状无异议。

  三、甲方承诺该房产的购房款已经向开发单位付清,若存在余款,甲方承诺在过户至乙方名下之前还清;该房产的买卖事宜已经征得夫妻另一方的同意;甲方承诺该房产无抵押、无查封、无租赁情况。

  四、因上述房产现在不具备上市交易买卖过户条件,故甲、乙双方先行对上述房产的居住进行约定。在甲方的上述房产具备上市买卖过户条件时,甲方必须将该房产按照本合同的约定出售给乙方并办理房产过户手续。

  五、买卖成交价格:甲、乙双方议定上述房屋的成交价格为:人民币(小写)________元;大写________元。房屋定金________元,将来从总房款中扣除,房产过户税费的由________承担。(注:甲方从开发单位取得不动产权证产生的费用由甲方承担)。

  六、付款方式:乙方的全部房款分次付清。

  第一次预付房款:____________

  第二次预付房款:____________

  第三次预付房款:____________

  七、乙方不能按时向甲方支付房款的,每延期一日,由乙方向甲方支付总房价千分之____的违约金。逾期____日的,甲方有权解除合同,同时乙方应向甲方赔偿损失当时总房价的50%。

  八、本合同总则部分关于房屋买卖成交价以及付款方式的条款自甲、乙双方签署本合同时生效,在办理房产过户手续时无论此房屋的市场价如何变化,都以本合同约定的房价款为准。

  九、因上述房屋目前没有房屋权属证书,还不具备上市交易过户条件,但已符合居住条件。甲方于____年____月____日将此房屋的钥匙交乙方,由乙方无偿居住此房屋,居住期间为自交钥匙开始至将该房产过户到乙方名下为止。乙方有权对此房屋进行自行居住、装修、出租等,甲方无权干涉。若因甲方违约,导致合同无法履行被解除的,乙方有权要求甲方赔偿装修损失,若乙方违约造成的,装修费用自行承担。

  十、甲方向乙方交房屋钥匙时,双方应共同查验水、电、暖气、煤气、物业管理费等费用。在交接前所产生的费用由甲方承担,交接时应一并结清。交接后所产生的费用由乙方承担,如须甲方配合办理交费时,甲方应予以协助。

  十一、甲方不能按时向乙方交房的,每延期一日,由甲方向乙方支付总房价千分之____的.违约金。逾期____日的,乙方有权解除合同,同时甲方应向乙方赔偿损失当时总房价的50%。

  十二、在乙方居住期间,上述房产还不具备买卖过户条件之前,任何一方未经对方同意都不得悔约。若甲方向乙方提出或向法院起诉,要求乙方搬出房屋等致使此合同不能履行的,甲方应将所收乙方的房款全部退还并向乙方赔偿损失。当时总房价的50%;若乙方向甲方提出或向法院起诉,要求不再居住此房等致使合同不能履行的,乙方所付全部房款不予退还。

  十三、在乙方购买的上述房产具备办理《房屋权属证书》时,甲方必须在此房的房产证办理完后一个月内,协助乙方将此房产过户至乙方名下。若甲方不配合,乙方有权向法院起诉,强制甲方办理过户手续,所产生的诉讼费、律师费等损失由甲方承担。

  十四、在上述房产具备买卖过户条件后,任何一方未经对方同意都不得悔约。若甲方向乙方提出或向甲方起诉,致使此合同不能履行,无法实现合同目的的,甲方应将所收房款全部退还并向乙方赔偿损失当时总房价的100%。;若乙方向甲方提出或向法院起诉,致使此合同不能履行,无法实现合同目的的,乙方所付全部房款不予退还。

  十五、在上述房产具备交易过户条件后,甲方未经乙方同意又将上述房产转让给他人并已办理房产过户手续的,甲方必须将所收乙方的全部房款退还并向乙方按所收全部房款的一倍进行赔偿。

  十六、甲方保证上述房产权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果,因此给乙方造成损失的,甲方负责赔偿。若在本协议签订后,房屋过户至乙方名下之前,发生该房屋被抵押、查封等情况,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿乙方合同总价款30%的违约金或赔偿损失,乙方因此产生的诉讼费、保全费、律师费等由甲方承担。

  十七、本合同在履行中发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,任何一方可向房屋所在地的人民法院起诉。

  十八、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,见证人各执一份。

  十九、其他约定事项:

  1、乙方居住期间,按时交纳水、电、暖气、物业费等各项费用。

  2、如在预付款还未执行完毕时,《房屋权属证书》已办理完成,乙方应及时支付尾款,甲方积极配合乙方办理更名或过户手续。

  3、甲方将购房合同交与乙方保管。

  4、在本协议签订之日至房屋过户之前,甲方有义务配合乙方去房管部门查询房屋的登记情况。

  甲方:____________(夫妻双方签字)乙方:____________

  电话:____________电话:____________

  见证人:____________

  签订时间:____________

  房屋买卖协议 篇8

  甲方:________________

  乙方:_________________

  甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  1、甲方自愿将坐落在__________村兴林路七巷1—9号(建筑面积壹佰伍拾壹平方米,二层,杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证(94)第01033号,建设用地规划许可证(95)003号建设工程规划许可证(95)13号)。四界以证号上所标为准。

  2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整(__________年__________元)。付款方式,双方签定合同时一次性付清。

  3、甲方保证该房屋合法,权属清楚,有合法的.土地使用权,该房屋未办房产证手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。

  4、甲方应在_________年__________月__________日前将房产交付乙方,届时该房产应无任何争议,交付该房时,甲方不得损坏该房屋的结构。

  5、合同签定后,如一方违反本合同条款,应向对方支付陆万元违约金。

  6、本房屋买卖合同书一式两份,具有同等法律效力,房屋买卖合同官网自双方签字之日起生效。

  甲方签字:_________________乙方签字:_________________

  执笔人:_________________在场人:_______________

  __________年____月____日

  房屋买卖协议 篇9

  甲方(卖方):

  身份证号码:电话:

  乙方(买方):

  身份证号码:电话:

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在xxx市xx区xxx园六xxx号楼房(单元_____号楼房(建筑面积xxx米)楼房出卖给乙方。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币xxxx大写肆拾叁万元整;大写肆拾叁万元整;即人民币小写430000.00元。

  三、乙方于_______年______月____日向甲方支付定金:大写贰万元整,即小写20190.00元。

  四、乙方于_______年______月____日第二次付款大写叁万元整,即小写30000.00元。

  五、经甲乙双方同意,甲方于xxxx年xxx月xx14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣叁仟元购房款,小写3000.00元,待该楼房的.房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。

  六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

  七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在xxxx年xx月xx日前将该房产交付乙方;

  八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付xxxx元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期xx日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、经双方确认,xxx年xx月xx日前,乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

  十一、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。

  十二、附加条款:xxx

  甲方(卖方):

  身份证号:住址:电话:

  乙方(买方):

  身份证号:住址:电话:

  丙方(见证人):

  身份证号:住址:电话:

  签定日期:_______年______月____日

  签定地点:

  房屋买卖协议 篇10

  甲方(卖方)

  乙方(买方)

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在xxx市xxx路xx小区xx号楼xx单元xx室(建筑面积xxx平方米,储藏室xx平方米,产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写x万xxx元整 ;即人民币小写XX元 .

  三、乙方在签订本合同时,支付定金xxx整 ,即小写xx元 .

  四、乙方支付定金之日起xx个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由xx方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的'结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485),空调两台(型号:0152468549),热水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985),饮水机(型号:1084759264),音响两台(型号:258695),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十二、附加条 款:

  1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

  甲方(卖方) (印) 身份证号:

  住址: 电话:

  20xx年xx月xx日

  乙方(买方) (印)身份证号:

  住址: 电话:

  房屋买卖协议 篇11

  出卖人(甲方)姓名:____________________

  身份证:___________________________

  地址:_______________________________

  联系电话:__________________________

  买受人(乙方)姓名:____________________

  身份证:___________________________

  地址:_______________________________

  联系电话:__________________________

  鉴于:

  1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意。

  2、甲方愿意将房屋出卖给乙方。

  3、乙方愿意购买上述房屋。

  4、乙方已向甲方交付定金共______________元整。

  5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。

  第一条房屋情况

  甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。

  第二条房屋的坐落、面积情况

  1、本合同所称标的`房屋是指位于_________________________房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

  2、该房屋102房套内面积为_______平方米,杂屋套内面积为_______平方米。

  3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

  第三条计价方式与价款

  1、房屋的交易总价为:人民币________元整(大写:____________元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币____________元整(大写:____________________元整)。

  2、本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

  3、公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

  第四条付款方式及期限

  甲乙双方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整,自本合同签订之日起______天内乙方支付首付款人民币______拾______万______仟______佰______拾______________元整给甲方。

  2、剩余房款人民币______拾______万______仟______佰______拾______________元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起______天内支付。

  第五条房屋交付及产权登记的约定

  1、甲方应于本合同签订之日起______天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_____________等费用结清。

  2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日),及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。

  3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

  第六条税费分担约定

  1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

  2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

  第七条违约责任

  1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

  2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

  3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理:

  (1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的_______%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

  (2)乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

  第八条争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不了的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第九条特别约定

  房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。

  第十条免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。

  2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十一条陈述和承诺条款

  1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

  2、乙方承诺:真实地愿意购买本合同项下的房屋。

  第十二条其他

  1、本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。

  2、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

  出卖人(甲方):_______________买受人(乙方):_________

  身份证号码:________________身份证号码:_________________

  地址:________________地址:_____________

  邮编:_________________邮编:_____________

  电话:_________________电话:_____________

  日期:_________________日期:_________________

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房屋买卖协议优秀(11篇)

  在日新月异的现代社会中,大家逐渐认识到协议的重要性,签订协议可以保护当事人的合法权益。想写协议却不知道该请教谁?下面是小编精心整理的房屋买卖协议,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

房屋买卖协议优秀(11篇)

  房屋买卖协议 篇1

  卖方(甲方): 身份证号码:

  买方(乙方): 身份证号码:

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下:

  一、房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

  1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于石家庄市__________,该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层(共____层),室号______,房屋用途为______。(含楼前车库一间)

  2.该房屋所有权证号为 (共有权证号为 )。土地使用权方式为 ,土地使用权证号为 。

  3.该房屋一并转让的附属设施、设备: 。

  4.该房屋租赁情况 。

  二、房屋转让价格

  该套房屋转让价格为人民币 万元,大写 佰 拾 万元整。

  三、付款方式、时间

  本合同签订之日起 日内,乙方一次性付清房款。现金支付给甲方,甲方向乙方出具收条为凭证。

  四、交房方式:

  自本合同签订之日起 日内,甲方将房屋及房屋钥匙及相关权属证明一并交付给乙方,乙方随时搬进装修居住。

  五、特别约定:

  1.本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

  2.甲方将该房屋出售给乙方后,该房屋的所有权永久性归乙方所有;甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的.土地使用权。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、装修等费用及土地增值部分。

  3.因乙方所购房屋为集体土地上建筑,该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要经本集体同意或其他手续,及其购房后若能办理房产证等相关手续,甲方应积极全力配合乙方义气妥善解决。

  4.今后若房屋被国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。

  5.本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋改造、装修等费用。

  6.因履行本协议产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决。

  7.协议签订地: 。

  8.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

  本协议一式三份。甲乙双方各执一份,见证人一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  见证人:

  年 月 日

  房屋买卖协议 篇2

  出售方:

  地址:电话:

  购买方:

  姓名性别出生日期___年__月__日

  国籍身份证号码电话地址

  第一条本合同依据中华人民共和国法律和制定。

  第二条甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市地段占地面积平方米的土地使用权,使用期限自一九___年__月__日至___年__月__日止共计年,土地所有权属中华人民共和国。

  甲方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为,由甲方出售。

  第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座楼单元,建筑面积为平方尺,占地由甲方于一九___年__月__日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然灾害;

  二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币千百拾万千百拾元角整。

  付款方式由乙方按指定收款银行:

  账户名称:

  帐号:

  付款办法:

  第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。

  第六条甲方如未按合同第三条的'规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时深圳市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。

  第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。

  第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

  第九条乙方在交清购楼款后,由深圳市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定,享受优惠待遇。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。

  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经深圳市公证处办理公证后,由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

  第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

  如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

  第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,深圳市公证处一份,均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  代表人:代表人:

  ___年__月__日于深圳

  房屋买卖协议 篇3

  立房屋买卖契约人:____________

  买房人:__________________________

  卖房单位:________________________

  双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:

  1.房屋地址面积

  详细地址

  室号部位

  房屋建筑面积

  上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

  2.本契约全部价款计人民币:__________元

  价款计算组成:__________,投调税__________。

  3.付款约定:签约__________周内付清 。

  4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。

  5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。

  6.买房人所购的.房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。

  7.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。

  本契约一式四份,双方各执两份。

  买房人:_________________

  卖房人:_________________

  签约日期:_______________

  房屋买卖协议 篇4

  卖房人(以下简称甲方): 身份证号码:

  买房人(以下简称乙方): 身份证号码:

  为了保护房屋交易双方的合法权益,甲乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议,订立本合同,以便双方共同遵守。

  一、房屋基本情况;乙方预定甲方名下的梅河口市东街 小区 区号楼 单元 房屋及车库 号 平方,房屋及车库总款为 元(小写) 元(大写)。

  二、乙方同意签订本协议时,支付甲方定金人民币 元(小写) 元(大写),甲乙双方签订《房屋买卖合同》后,乙方支付的`定金自动转为购房款。

  三、甲乙双方商定,乙方应在年 月 日前签订《房屋买卖合同》,如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

  四、本协议自双方签字之日起生效。

  五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

  甲方: 乙方;

  年 月 日 年 月 日

  房屋买卖协议 篇5

  甲方:

  身份证号码:

  身份证号码:

  身份证地址:

  现住址:

  家庭电话:

  手机:

  乙方:

  身份证号码:

  身份证地址:

  现住址:

  家庭电话:

  手机:

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  甲方所售房屋坐落为: 小区 号 单元 室。该房屋建筑面积共 平方米。

  甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

  甲方所售车库坐落为: 小区 号车库,该车库所在位置为 ,建筑面积共 平方米。

  鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书,如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致的情况,甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利,不因此追究他方的任何责任。

  第二条房屋权属情况

  该房屋性质为商品房。

  该房屋的抵押情况为未设定抵押。

  该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。

  该房屋为 人共有,所有人姓名分别为 , 。

  第三条成交价格和付款方式

  经甲乙双方协商一致,该房屋和车库成交价格为:人民币 元, 元整。

  上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

  乙方付款方式如下:

  1、本合同签订后 日内,乙方向甲方支付第一批房款部分 元, 元整。此款项包含已付定金 元, 元整。

  2、该房屋验收交接完成后 日内,乙方向甲方支付第二批房款部分 元, 元整。

  3、该房屋过户到乙方名下后 日内,乙方向甲方支付最后一批房款部分 元, 元整。

  第四条权属转移登记

  甲方应于取得房产证后3个工作日内通知乙方。

  双方同意,自甲方获得房屋所有权证书之日起 日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

  如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下,乙方有权退房,甲方应当自收到退房通知之日起10日内退还乙方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

  第五条房屋产权及具体状况的承诺

  甲方保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。

  甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的'该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

  甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

  在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用由甲方承担,交付日以后发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

  第六条房屋的交付和验收

  甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

  1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品

  2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字

  3、移交该房屋房门钥匙

  4、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户

  5、本合同规定的其他应完成的事项。

  本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。

  第七条本合同签订后,甲方再将该房屋出卖给第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除本合同,甲方应当自收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款,并一次性支付给乙方违约金20万元。

  第八条税、费相关规定

  经甲乙双方协商一致,在交易中产生的全部税费由乙方承担,由乙方直接向主管机关缴纳。

  第九条违约责任

  一、逾期交房责任

  除不可抗力外,甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的,按照如下规定处理。

  1、逾期在15日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向乙方支付违约金,合同继续履行

  2、逾期超过15日后,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付违约金。

  二、逾期付款责任

  乙方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:

  1、逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向甲方支付违约金,合同继续履行

  2、逾期超过15日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付款。

  第十条不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

  第十一条争议解决方式

  本合同项下发生的争议,由双方协商解决协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

  对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  见证人:

  年 月 日 年 月 日

  附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

  房屋附属设施设备:

  1、供水:【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】:

  2、供电:【220】【380】【可负荷 】:

  3、供燃气:【天燃气】【煤气】:

  4、外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:

  5、自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:

  6、空调:【中央空调】【自装柜机 台】【自装挂机 台】:

  7、电视馈线:【无线】【有线】:

  8、电话:【外线号码 】【内线号码 】:

  9、互联网接入方式:【拨号】【宽带】:

  10、其他:

  房屋家具、电器、用品情况

  1、双人床:

  2、单人床:

  3、床头柜:

  4、梳妆台:

  5、衣柜:

  6、书柜:

  7、写字台:

  8、沙发:

  9、茶几:

  10、椅子:

  11、餐桌:

  12、电视柜:

  13、电视:

  14、冰箱:

  15、洗衣机:

  16、热水器:

  17、空调:

  18、燃气灶:

  19、排油烟机:

  20、饮水机:

  21、电话机:

  22、窗帘:

  23、壁橱:

  24、其他:

  房屋配套物品

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】

  3、【水卡】【电卡】【气卡】

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】

  房屋买卖协议 篇6

  出卖人(甲方):________ 身份证号码:____________

  买受人(乙方):________ 身份证号码:____________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜,达成如下协议:

  第一条、甲方确保该房产可进行市场交易,手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全,也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权,房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况,真实、准确,不得故意隐瞒房屋质量问题,不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。

  第二条、甲方所转让的房产坐落于:____省____市____区________小区____号楼____单元____楼____户,房屋建筑面积为:________平方米(以房产证登记面积为准),总房款为人民币(大写)____________(¥________ )。

  第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用,单据交乙方确认。

  第四条、甲方出售该房产,该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

  第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还订金。

  第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。

  第七条、甲乙双方同意选择下列第____种付款方式:

  A:一次性付款:

  乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____________ (¥________),剩余房款将于过户当日一次性支付;

  B:按揭贷款:

  乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)____________ (¥________),除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方,银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中;

  C:分期付款: 。

  第八条、甲乙双方同意选择下列第____种过户时间:

  A:甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起____日内办理过户手续;

  B:____________________________________ 。

  第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任:

  1、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之____支付违约金,合同继续履行;

  2、甲方有权解除合同,要求乙方支付该房产总价款百分之____的违约金,且订金不予返还。

  第十条、经甲乙双方协商达成以下第____种税费承担方式:

  A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用;

  B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用;

  C:与本房产过户相关的一切费用,由甲方承担____%,乙方承担____%。

  第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后____日内将该房产交付于乙方并将户口迁出,交房时甲乙双方应同时在场,如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,甲方以该房产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金,合同继续履行。

  第十二条、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的,无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的,应双倍返还订金。

  第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的,甲乙双方可以解除本协议并免责。

  1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的`不可抗力的直接影响,导致无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方;

  2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。

  第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的,以补充约定为准。

  第十五条、补充约定:________________。

  第十六条、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

  出卖人(甲方):____________ 买受人(乙方):____________

  联系电话:________________ 联系电话:________________

  身份证号:________________ 身份证号:________________

  甲方妻子:________________ 乙方妻子:________________

  联系电话:________________ 联系电话:________________

  身份证号:________________ 身份证号:________________

  签定日期:____年____月____日

  房屋买卖协议 篇7

  甲方:____________身份证号:____________

  联系地址:____________,联系电话:____________

  乙方:____________身份证号:____________

  联系地址:____________,联系电话:____________

  见证人:____________,身份证号:___________

  见证人:____________,身份证号:___________

  甲、乙双方进行了充分了解和协商,在平等自愿的基础上,就下列房屋的居住买卖事项达成以下协议:

  一、甲方房屋的概况:____________

  房屋座落:_________________,建筑面积:________平方米

  二、甲方对此房产的产权情况对乙方作了全面介绍,乙方对此房进行了充分了解并实地查看,对该房现状无异议。

  三、甲方承诺该房产的购房款已经向开发单位付清,若存在余款,甲方承诺在过户至乙方名下之前还清;该房产的买卖事宜已经征得夫妻另一方的同意;甲方承诺该房产无抵押、无查封、无租赁情况。

  四、因上述房产现在不具备上市交易买卖过户条件,故甲、乙双方先行对上述房产的居住进行约定。在甲方的上述房产具备上市买卖过户条件时,甲方必须将该房产按照本合同的约定出售给乙方并办理房产过户手续。

  五、买卖成交价格:甲、乙双方议定上述房屋的成交价格为:人民币(小写)________元;大写________元。房屋定金________元,将来从总房款中扣除,房产过户税费的由________承担。(注:甲方从开发单位取得不动产权证产生的费用由甲方承担)。

  六、付款方式:乙方的全部房款分次付清。

  第一次预付房款:____________

  第二次预付房款:____________

  第三次预付房款:____________

  七、乙方不能按时向甲方支付房款的,每延期一日,由乙方向甲方支付总房价千分之____的违约金。逾期____日的,甲方有权解除合同,同时乙方应向甲方赔偿损失当时总房价的50%。

  八、本合同总则部分关于房屋买卖成交价以及付款方式的条款自甲、乙双方签署本合同时生效,在办理房产过户手续时无论此房屋的市场价如何变化,都以本合同约定的房价款为准。

  九、因上述房屋目前没有房屋权属证书,还不具备上市交易过户条件,但已符合居住条件。甲方于____年____月____日将此房屋的钥匙交乙方,由乙方无偿居住此房屋,居住期间为自交钥匙开始至将该房产过户到乙方名下为止。乙方有权对此房屋进行自行居住、装修、出租等,甲方无权干涉。若因甲方违约,导致合同无法履行被解除的,乙方有权要求甲方赔偿装修损失,若乙方违约造成的,装修费用自行承担。

  十、甲方向乙方交房屋钥匙时,双方应共同查验水、电、暖气、煤气、物业管理费等费用。在交接前所产生的费用由甲方承担,交接时应一并结清。交接后所产生的费用由乙方承担,如须甲方配合办理交费时,甲方应予以协助。

  十一、甲方不能按时向乙方交房的,每延期一日,由甲方向乙方支付总房价千分之____的.违约金。逾期____日的,乙方有权解除合同,同时甲方应向乙方赔偿损失当时总房价的50%。

  十二、在乙方居住期间,上述房产还不具备买卖过户条件之前,任何一方未经对方同意都不得悔约。若甲方向乙方提出或向法院起诉,要求乙方搬出房屋等致使此合同不能履行的,甲方应将所收乙方的房款全部退还并向乙方赔偿损失。当时总房价的50%;若乙方向甲方提出或向法院起诉,要求不再居住此房等致使合同不能履行的,乙方所付全部房款不予退还。

  十三、在乙方购买的上述房产具备办理《房屋权属证书》时,甲方必须在此房的房产证办理完后一个月内,协助乙方将此房产过户至乙方名下。若甲方不配合,乙方有权向法院起诉,强制甲方办理过户手续,所产生的诉讼费、律师费等损失由甲方承担。

  十四、在上述房产具备买卖过户条件后,任何一方未经对方同意都不得悔约。若甲方向乙方提出或向甲方起诉,致使此合同不能履行,无法实现合同目的的,甲方应将所收房款全部退还并向乙方赔偿损失当时总房价的100%。;若乙方向甲方提出或向法院起诉,致使此合同不能履行,无法实现合同目的的,乙方所付全部房款不予退还。

  十五、在上述房产具备交易过户条件后,甲方未经乙方同意又将上述房产转让给他人并已办理房产过户手续的,甲方必须将所收乙方的全部房款退还并向乙方按所收全部房款的一倍进行赔偿。

  十六、甲方保证上述房产权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果,因此给乙方造成损失的,甲方负责赔偿。若在本协议签订后,房屋过户至乙方名下之前,发生该房屋被抵押、查封等情况,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿乙方合同总价款30%的违约金或赔偿损失,乙方因此产生的诉讼费、保全费、律师费等由甲方承担。

  十七、本合同在履行中发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,任何一方可向房屋所在地的人民法院起诉。

  十八、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,见证人各执一份。

  十九、其他约定事项:

  1、乙方居住期间,按时交纳水、电、暖气、物业费等各项费用。

  2、如在预付款还未执行完毕时,《房屋权属证书》已办理完成,乙方应及时支付尾款,甲方积极配合乙方办理更名或过户手续。

  3、甲方将购房合同交与乙方保管。

  4、在本协议签订之日至房屋过户之前,甲方有义务配合乙方去房管部门查询房屋的登记情况。

  甲方:____________(夫妻双方签字)乙方:____________

  电话:____________电话:____________

  见证人:____________

  签订时间:____________

  房屋买卖协议 篇8

  甲方:________________

  乙方:_________________

  甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  1、甲方自愿将坐落在__________村兴林路七巷1—9号(建筑面积壹佰伍拾壹平方米,二层,杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方(集体土地、建设用地使用证(94)第01033号,建设用地规划许可证(95)003号建设工程规划许可证(95)13号)。四界以证号上所标为准。

  2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整(__________年__________元)。付款方式,双方签定合同时一次性付清。

  3、甲方保证该房屋合法,权属清楚,有合法的.土地使用权,该房屋未办房产证手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。

  4、甲方应在_________年__________月__________日前将房产交付乙方,届时该房产应无任何争议,交付该房时,甲方不得损坏该房屋的结构。

  5、合同签定后,如一方违反本合同条款,应向对方支付陆万元违约金。

  6、本房屋买卖合同书一式两份,具有同等法律效力,房屋买卖合同官网自双方签字之日起生效。

  甲方签字:_________________乙方签字:_________________

  执笔人:_________________在场人:_______________

  __________年____月____日

  房屋买卖协议 篇9

  甲方(卖方):

  身份证号码:电话:

  乙方(买方):

  身份证号码:电话:

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在xxx市xx区xxx园六xxx号楼房(单元_____号楼房(建筑面积xxx米)楼房出卖给乙方。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币xxxx大写肆拾叁万元整;大写肆拾叁万元整;即人民币小写430000.00元。

  三、乙方于_______年______月____日向甲方支付定金:大写贰万元整,即小写20190.00元。

  四、乙方于_______年______月____日第二次付款大写叁万元整,即小写30000.00元。

  五、经甲乙双方同意,甲方于xxxx年xxx月xx14日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣叁仟元购房款,小写3000.00元,待该楼房的.房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。

  六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

  七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在xxxx年xx月xx日前将该房产交付乙方;

  八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付xxxx元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期xx日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、经双方确认,xxx年xx月xx日前,乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

  十一、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。

  十二、附加条款:xxx

  甲方(卖方):

  身份证号:住址:电话:

  乙方(买方):

  身份证号:住址:电话:

  丙方(见证人):

  身份证号:住址:电话:

  签定日期:_______年______月____日

  签定地点:

  房屋买卖协议 篇10

  甲方(卖方)

  乙方(买方)

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

  一、甲方自愿将坐落在xxx市xxx路xx小区xx号楼xx单元xx室(建筑面积xxx平方米,储藏室xx平方米,产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写x万xxx元整 ;即人民币小写XX元 .

  三、乙方在签订本合同时,支付定金xxx整 ,即小写xx元 .

  四、乙方支付定金之日起xx个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)

  六、办理房产证手续所产生的有关税费由xx方承担。

  七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

  八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

  九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

  十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的'结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485),空调两台(型号:0152468549),热水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985),饮水机(型号:1084759264),音响两台(型号:258695),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)

  十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

  十二、附加条 款:

  1、转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

  甲方(卖方) (印) 身份证号:

  住址: 电话:

  20xx年xx月xx日

  乙方(买方) (印)身份证号:

  住址: 电话:

  房屋买卖协议 篇11

  出卖人(甲方)姓名:____________________

  身份证:___________________________

  地址:_______________________________

  联系电话:__________________________

  买受人(乙方)姓名:____________________

  身份证:___________________________

  地址:_______________________________

  联系电话:__________________________

  鉴于:

  1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意。

  2、甲方愿意将房屋出卖给乙方。

  3、乙方愿意购买上述房屋。

  4、乙方已向甲方交付定金共______________元整。

  5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

  根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。

  第一条房屋情况

  甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。

  第二条房屋的坐落、面积情况

  1、本合同所称标的`房屋是指位于_________________________房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

  2、该房屋102房套内面积为_______平方米,杂屋套内面积为_______平方米。

  3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

  第三条计价方式与价款

  1、房屋的交易总价为:人民币________元整(大写:____________元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币____________元整(大写:____________________元整)。

  2、本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

  3、公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

  第四条付款方式及期限

  甲乙双方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金共_____________元整,自本合同签订之日起______天内乙方支付首付款人民币______拾______万______仟______佰______拾______________元整给甲方。

  2、剩余房款人民币______拾______万______仟______佰______拾______________元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起______天内支付。

  第五条房屋交付及产权登记的约定

  1、甲方应于本合同签订之日起______天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_____________等费用结清。

  2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日),及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。

  3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

  第六条税费分担约定

  1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

  2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

  第七条违约责任

  1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

  2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

  3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理:

  (1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的_______%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

  (2)乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

  第八条争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不了的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

  第九条特别约定

  房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。

  第十条免责条件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。

  2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

  第十一条陈述和承诺条款

  1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

  2、乙方承诺:真实地愿意购买本合同项下的房屋。

  第十二条其他

  1、本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。

  2、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

  出卖人(甲方):_______________买受人(乙方):_________

  身份证号码:________________身份证号码:_________________

  地址:________________地址:_____________

  邮编:_________________邮编:_____________

  电话:_________________电话:_____________

  日期:_________________日期:_________________