房屋买卖合同集合15篇
随着人们对法律的了解日益加深,合同对我们的帮助越来越大,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是小编收集整理的房屋买卖合同,希望能够帮助到大家。
房屋买卖合同1
出卖人(甲方): 买受人(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方出卖存量房的具体状况如下:
(一)存量房坐落在____市【区】【路】号幢室(车库等部位:),权属证号为:,类型:,用途:,结构:。
(二)建筑面积平方米(含【】【】面积平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写):仟佰拾万仟佰拾元,元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意,甲方于________年____月____日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由甲方乙方交纳国家税、费元。存量房转让价款,应与____市“基准房价”接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。
第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理。
一、逾期未超过日的,乙方应按日向甲方支付本合同
第二条约定存量房价款万分之的违约金,合同继续履行。
二、逾期超过日后,乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同
第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲方同意,合同继续履行。
第九条甲方未按本合同
第三条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理。
一、逾期未超过日的,甲方应按日向乙方支付本合同
第二条约定转让存量房价款万分之的违约金,合同继续履行。
二、逾期超过日后,甲方应按日向乙方支付本合同
第二条约定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内,退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。
第十条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的.补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。
第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本合同约定以外的,委托经纪机构办理的其他事项、权限,由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成的,按下述第种方式解决:
1、向合肥仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十三条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,一份、房产管理部门一份。
第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ ________年____月____日
乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ ________年____月____日
房屋买卖合同2
甲方:姓名:
住址:
乙方:姓名:
住址:
鉴于:
1、甲方通过集资建设楼房,在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。
2、甲方愿意把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套(面积为壹佰伍拾平方米,包括楼梯间)所有权归于乙方。
3、甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套(601)房产权完全属于乙方所有。
4、自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间,乙方为此房屋的实际产权人,拥有对该房屋的所有权益。
为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于吉埠新村(自建房5栋)的房屋产权特签订以下合同:
第一条、集资房的基本情况及产权实际人约定身份证号码:联系电话:身份证号码联系电话:
1、甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯2户九层。
2、自本合同签订之日起,乙方即为上述鉴于第二条约定房屋的实际产权人。
3、整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。第二条、集资房交付、产权的办理与取得(一)房屋交付自本合同签订之日起,甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的所有权益。
(二)产权证的办理和取得1、甲方应在取得该房屋产权证书后,在可以过户之日起3个月内,将自建房5栋第六层右边全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋产权证、土地使用权证协助乙方过户至乙方名下(过户所需费用由乙方给付) 。
2、无论出于何种原因,至该房屋权暂时或永久无法办理至乙方名义下,乙方为实际产权人享有对该房屋的所有权益,甲方不得就此主张任何异议和纠纷。
第三条、除集资款的费用承担本合同履行中,甲方除收取本套集资房的`房款和报酬_______________________外。
不再向乙方收取任何额外的费用。
第四条、违约责任甲方:
乙方:
证明人:
甲方不履行或不完全履行本合同,除应全部退还乙方付给甲方的集资款外,还应向乙方承担违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。第五条、声明及保证鉴于本合同履行中,若由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影响重大,甲方承诺签署本合同时,对此合同的签署取得了其家庭甩有成员,共同权人的同意,甲方及其家庭成员保证:放弃所有不利于合同履行的主张和权利。
第六条、该合同签订,代表甲方签订人及其家庭所有成员、共同权人的意愿。签订后,无论发生任何情况,甲方家庭所有成员、共同权人不能损害乙方的权益。
第七条、附加条件如果乙方要转让,在同等条件下,优先甲方。
第八条、合同效力
1、本合同自双方签字之日起生效。
2、本合同共3页,一式两份,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
证明人:
20__年_月_日
房屋买卖合同3
出卖人(以下称甲方):xxx,
住址xxx。
买受人(以下称乙方):xxx,
住址xxx。
根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
一、乙方购买甲方座落在xx市x区x街x号的房屋x套(栋),建筑面积为xx平方米。
二、房屋的`交易价格为xx元。
三、付款办法与时间。
四、甲方保证于xx年xx月xx日前将房屋交付乙方使用。
五、税费分担。
六、违约责任。
1、乙方必须按期向甲方付款。如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房款xx的违约金。
2、甲方必须按期将房屋交付乙方使用。否则,每逾期一天,应向乙方偿付已收房款xx的违约金。
七、本合同经xx市公证处公证,公证后合同生效。公证费用由xx方承担。
八、本合同一式x份,甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份。
甲方:(签名)
乙方:(签名)
20xx年xx月xx日
房屋买卖合同4
甲方:____________
乙方:____________
甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
1、甲方自愿将坐落在____________(建筑面积壹佰伍拾壹平方米,二层,杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方。四界以证号上所标为准。
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币____________元整(____________元)。付款方式,双方签定合同时一次性付清。
3、甲方保证该房屋合法,权属清楚,有合法的土地使用权,该房屋未办房产证手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。
4、甲方应在______年______月______日前将房产交付乙方,届时该房产应无任何争议,交付该房时,甲方不得损坏该房屋的.结构。
5、合同签定后,如一方违反本合同条款,应向对方支付陆万元违约金。
6、本房屋买卖合同书一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方签字:____________
乙方签字:____________
日期:__________________
房屋买卖合同5
卖方(以下简称为甲方)∶
买方(以下简称为乙方)∶
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则经协商致,达成如下协议。
第一条、房屋基本情况
1、甲方自愿将座落于
的房屋(以下简称“该房屋”)出
售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况:权属证件号码:____________
所有权人: ,楼层: ,总层数: 建筑面积: 平方
第二条、房屋成交价格
甲、乙双方协商一致,同意本合同第一条所述房产的总价款为人民币
(大写____元整(小写)____元整,包含以下设施 。
乙方自本合同签订时向甲方支付定金共计人民币(大写____元整(小写)____元整。
第三条、付款方式:
甲、乙双方同意使用本条的第__种付款方式。
1、一次性付款:乙方应在 当日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。
2、按揭贷款:甲、乙双方签订本合同后,共同到银行办理按揭。乙方按所申请贷款的比例向甲方支付首付____元(大写 ),其余房价款由此房抵押后,用银行贷款支付,定金冲抵首付款。
第四条、办理手续时间的约定
甲、乙双方应在本合同签订后 个工作日内,共同到房管局过户并办理过户相关手续(全款方式付款)或到银行办理按揭贷款手续以及过户手续(按揭方式付款)。
第五条、违约责任
1、乙方若违反本合同的各项约定,则无权要求返还定金。并按合同约定赔偿甲方损失。 、
2、甲方若违反本合同的各项约定,应双倍返还乙方的定金。
3、甲方应保证本合同约定的房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用权纠纷,概由甲方负责清理。
第六条、权利与义务
1、如甲方所售房产已抵押,甲方应向乙方如实说明。乙方如愿意购买,甲方应对此所出售房产进行解押。甲方对此所出售的房产解押时,解押款不足,乙方愿预付(人民币____元整帮助甲方解押。此预付款作为总房款的一部分
2、甲方应在签订合同后 日内,向乙方交付房产,乙方在接收房屋的同时进行验收交割
3、交房时甲方应保证以下设施使用情况真实
配套设施上下水电天然气暖气
使用状况
其他应交割的物业:____________
本条款内所有房屋的设施及水、电、气、暖、物业费交付的情况由乙方在接收房屋时验明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋内设施物品损坏及所发生费用与甲方无关。
4、税费承担
甲、乙双方共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续时,应按规定交纳税、费,该房屋产权过户的相关税、费全部由__方承担,(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格)
第六条、其他约定事项
双方协商一致,可以变更以上条款),此条款具有同等法律效力。
第十条、免责条款
符合下列情形之一的,三方免责,退还原款:
1、遇到不可抗力因素的`(如地震、洪水、自然灾害等);
2、本合同签订之后,该房屋被列入拆迁或市政改造范围的;
3、法律、法规、政策更改,致使本合同无法履行的。
第十一条、特别制定
本合同中相关约定与甲、乙双方约定不一致的,以本合同的相关约定为准。本合同中约定的房屋建筑面积为出卖方房屋所有权证上所载面积。
第十二条、争议解决
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解
决的,任何一方均可向房产所在地人民法,院提起诉讼。
第十三条、本合同未尽事宜;叁方可签订补充协议。
第十四条、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十五条、本合同签订后,甲、乙双方均认同本合同内容。
第十六条、本合同正本一式两份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字): 乙方(签字):____________
身份证号: 身份证号:____________
地址: 地址:___________
代理人: 代理人:____________
身份证号: 身份证号:____________
地址: 地址:___________
______年______月______日 ______年______月______日
房屋买卖合同6
卖方(甲方):_____________身份证号码:____________
买方(乙方):____________身份证号码:____________
甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下,订立本合同如下条款,以资共同遵守。
甲方保证该房屋无查封、无债务纠纷,所提供的资料完整、真实、有效。
一、甲方自愿将其位于德州经济开发区花园史圣10号楼2单元1803室(建筑面积90平方米)的村屋以人民币(¥365000)的价格出售给乙方,并一次性支付给甲方。
二、本合同签订后,甲方应在____________该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方
3、本合同签订后,甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权,在本合同签订之日前发生的一切费用由甲方承担,本合同签订后,甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。
四、违约责任
1、甲方应于____________年____________月____________日将房屋交付给乙方。如甲方未能按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天,甲方应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的'违约金。超过
完整的小产权合同
如果期限超过一个月,乙方有权终止本合同。本合同终止时,甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方,还应赔偿乙方经济损失人民币____________。
2、乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分,乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过一个月,甲方有权解除合同。本合同终止时,乙方支付的房款的____________作为甲方的损失赔偿
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题,影响乙方行使居住权,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同,甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方,并赔偿乙方房屋装修费用。
5、因规划部门原因使用该房屋功能的,甲方应告知乙方,拆迁补偿以甲方名义实施,补偿归乙方所有。
七、本合同履行过程中发生的争议,由双方协商解决。
八、其他协议
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方:____________乙方:____________
____________年____________月____________日____________年____________月____________日
房屋买卖合同7
卖方 (以下简称甲方)
姓名: __________________
(身份证号码)______________________________
地址:________________________
联系电话:________________________
姓名: __________________
(身份证号码)______________________________
地址:________________________
联系电话:________________________
买方 (以下简称乙方)
姓名:__________________
(身份证号码)______________________________
地址:__________________________
联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
( 甲方: 乙方: )
第一条 房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于________________________——位于第______层______户,房屋结构为___________,房产证登记面积_______平方米,房屋所有权证编号:_______________________________________________.
第二条 价格:
1、 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币 元(大写 拾 万 仟佰元整),(含附属设施费用);
2、 甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。
第三条 付款方式:
乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元(大写 拾 万 仟 佰元整),余款_______________元(大写拾 万 仟 佰元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限:
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方应于乙方交付完首付款当日内,将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款当日内,甲方将房屋所有权交付给乙方。
( 甲方: 乙方: )
第五条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方向甲方支付总房价20%的.违约金。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋及时交给乙方使用,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。
注:1、甲方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款20%的违约金。
2、乙方如无故终止合同,甲方应向乙方退还首付款同时,乙方支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。
第七条 关于产权过户登记的约定:
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐所有办理过户的资料,向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记相关手续,将房屋所有权证办理至乙方名下。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的,乙方有权追究甲方违约责任,每逾期一日,甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金,逾期超过三十日,乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同,甲方应向乙方退还首付款、装修费用及支付总房款20%的违约金。
第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的_____%收取违约金。
第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(签名或盖章)
乙方(签名或盖章)
签订日期:_________年______月_______日
房屋买卖合同8
编号:______________
甲方:______________法定代表人:______________
地址:________________________电话:____________________
乙方:______________身份证号码:______________
地址:________________________电话:____________________
为了保护商品房交易双方的合法权益,经双方协商,就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:
一、认购房屋基本情况
1.乙方预定甲方建设开发的______项目,位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号房屋,户型为____________。该房屋暂测建筑面积______平方米。
2.房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元,总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元。
3.认购方共有人:
____________身份证号码:____________电话:____________
____________身份证号码:____________电话:____________
____________身份证号码:____________电话:____________
____________身份证号码:____________电话:____________
____________身份证号码:____________电话:____________
二、认购有效期
甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日止。
三、认购订金
本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元。乙方须在上述房屋保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时,由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
乙方同意选择下列第______种付款方式,在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
1.企业法人营业执照证号:__________________
2.房地产开发企业资质证书证号:__________________
3.国有土地使用权证书证号:__________________
4.建设工程规划许可证证号:__________________
5.房屋预售许可证证号:__________________
六、甲方承诺
1.如果甲方提供虚假材料,此协议无效,甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
2.自本协议签订后,为乙方保留该房屋15日止,不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,需向乙方双倍返还订金,同时本协议自动失效。
3.乙方需要变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,甲方应予配合。
七、乙方承诺
1.本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》,并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
2.如买受人不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的`保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。
3.甲方需变更商品房认购协议内容的,经双方协商一致后,乙方应予配合。
八、其它补充协议
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九、双方应保证其联系方式真实可靠。
十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字之日起生效。
甲方:____________乙方:_________
法定代表人:______共有人:_______
_________年______月_____日
房屋买卖合同9
合同编号:_________
甲方:_________
姓名:_________
国籍:_________
地址:_________
邮政编码:_________
联系电话:_________
委托代理人:_________
国籍:_________
电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
乙方:_________
姓名:_________
国籍:_________
地址:_________
邮政编码:_________
委托代理人:_________
联系电话:_________
国籍:_________
电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
根据国家和_________省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条房屋的基本情况
甲方房屋坐落于_________位于第_________层,共_________,房屋结构为_________,建筑面积_________平方米,房屋用途为_________该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二为_________。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。
2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%时,房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。
每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________该房屋买卖后,按照有关规定,乙方补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按计算,该房屋售价为每平方米_________元,总金额为_________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:
现金_________
支票_________
汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。
2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。
终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
_________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的.房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。
2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任。
终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
第十条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
第十三条声明及保证
甲方:
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方:
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十四条保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
第十五条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下:_________。
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十六条合同的变更
本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
第十七条合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
第十八条争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
提交_________仲裁委员会仲裁
依法向人民法院起诉。
第十九条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
第二十条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
第二十一条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第二十二条合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
签订地点:_________签订地点:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋买卖合同10
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。在签订合同时,双方享有平等知情权。
一、甲方自愿将位于山西省大宁县______________的自建房屋(建筑面积________平方米)以人民币______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、由于系自建房屋,没有房屋产权证书。故本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。将来如果过户条件成熟时,甲方应该协助乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。
四、本合同签订后,甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方,乙方承担房屋购买后的一切义务。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于20 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的'违约金给甲方。逾期超过________个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式2份,甲乙方各执一份。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________
甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
电话:_______________________ 电话:___________________________
传真:_______________________ 传真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
房屋买卖合同11
卖方:________(以下简称甲方)
身份证号:______
买方:________(以下简称乙方)
身份证号:______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为______号,房屋土地使用权证号为______号;
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施
费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
第三条付款方式:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的`违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):乙方(签章):
住址(工作单位):住址(工作单位):
联系电话:联系电话:
_________年____月____日
ideng_f;">卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式√:出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________
乙方(签名或盖章)_______________
监证机关:_______________
代理人(签名或盖章)_____________________
代理人(签名或盖章)______________________
签订日期:___________年____月____日
房屋买卖合同12
甲方(卖方):_________________签名乙方(买方):_________________
身份证号码:_________________身份证号码:_________________
联系电话:_________________联系电话:_________________
甲方乙方就某地房屋买卖相关事项,经过友好协商达成一下协议。
1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方(房屋面积_________平方米,包括一个一块小平地),其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方(附上房产复印件)
2、甲方必须保证房产的所有权清楚。
3、双方协议的'上述房屋及相关建筑总共_________万即_________万元,在签订合同后乙方需要支付甲方定金_________万元,即_________万元。
4、由于房屋不支持按揭买卖,在协议书签订后2个月之内,乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。
6、当乙方支付了定金后,甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续,乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。
7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方,并保证房屋无任何担保,无人出租。
无水费、电费、物业费拖欠等。
8、协议书一经签订即产生法律效应,在乙方支付过定金后,双方无论哪一方毁约,需要向对方支付五十万人民币,逾期一日加_________元。
9、房屋在过户之前,甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。
可移动的家具除外。
甲方:_________________
乙方:_________________
签订日期:_________________
房屋买卖合同13
卖方(甲方):_______
买房(乙方):_______
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
甲方所售房屋位于__________________________,房屋占地面积约为______平方米,院子占地面积约为______平方米,房屋为___屋楼,一楼为___个门面,___楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为______平方米,一楼门面为_________结构,_________楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条房屋价格及其他费用:
甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币______________元整(¥_______);
第三条付款方式:
签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定:
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的'交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;
第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
房屋买卖合同14
托人:__________________________
受托人:__________________________
双方经协商一致,就托事宜达成如下协议:
一、托事项
二、托人授权__________________办理有关购买商品房________套的各项事宜。
1.购买的商品房共________套,总面积在________平方米之内;
2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;
3.商品房所在位置,可在________市________区________路以东,________路以西,________路以南,________路以北范围之内选购;
4.其他_____________________________________。
三、托报酬
受托人如完成托事宜,托人给付报酬________元;如果在托期限内未能完成托事宜,给竿务费________元。
四、完成托事项所需费用
根据实际需要,按支出凭据向托人报销。
五、各项费用的支付方式和期限
托酬金在合同签订后________日之内,先付________%;其余在受托人完成托事宜后一次支付。
其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次。
所有经费往来均通过银行结算。
六、托授权期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、双方当事人的权利与义务
1.托人在合同生效之后,对授予托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;
2.受托人应认真负责行使托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗托人;
3.________________________________。
八、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的`争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:
1.提交________________仲裁员会仲裁;
2.依法向人民起诉。
九、双方议定的其他事宜
_______________________________________。
甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________
__________年________月______日__________年________月______日
房屋买卖合同15
出卖人: ,出生年月: 年 月 日出生,公民身份证号码: 。(以下简称甲方);
买受人: ,出生年月: 年 月 日出生,公民身份证号码: 。(以下简称甲方);
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,特制订本合同如下:
①甲方将自己所有的座落于 ,房屋建筑面积____________㎡,出卖转让给乙方所有。(附属设施:自行车库( )㎡一并予以转让)。
②该房屋总价(大写):___________ 万元整(小写):¥ 元。(此价款已经包含自行车库及其他附属设施)。
③付款方式:分期付款如下
⑴ ;
⑵ ;
⑶ ;
④甲方在本合同签订之日将房屋及车库等所有的钥匙交付乙方,甲方保证出卖的房子及车库等附属设施与其他人没有任何产权纠纷和债权债务纠纷。也没有抵押登记等其他任何权利瑕疵,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷,概由甲方负责理直并承担民事责任,因此给乙方造成的所有经济损失,均由甲方负责赔偿。
⑤甲方保证已经取得房屋的权属证书,符合过户的条件。并有义务无条件协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,双方约定甲方于 年 月 日前将该房的`产权过户到乙方名下。办理过户手续所需费用由 方承担。逾期未过户,乙方可以解除合同,要求甲方返还购房款并由甲方承担违约金伍拾万元整。(其他附属设施的过户:如水电费、物业费、有线电视等过户手续由乙方通知甲方过户,甲方在收到通知后7天内无条件协助乙方办理过户,逾期由甲方承担违约金壹万元整)。
⑥甲方需结清过户前所欠的一切费用,如:房费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。过户前如房屋有损坏及水电表、煤气管道等有损坏均有甲方负责修理。
⑦甲方保证该房屋现没有户籍登记信息,如果有,甲方自愿无条件在过户前将户口迁出,并有义务协助乙方落户。
⑧本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字时生效。若因本协议产生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的由绍兴县人民法院管辖。
甲方:(所有家庭成员签字) 乙方:
时间: 时间:
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