房屋买卖合同(集合10篇)
随着人们对法律的了解日益加深,我们用到合同的地方越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编帮大家整理的房屋买卖合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。
房屋买卖合同 篇1
卖方(甲方) ____________________ 身份证号:____________________
买房(乙方) ____________________身份证号:____________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 甲方所售房屋位于黑龙江省大庆市大同区双榆树乡边界大队东边界屯 ,建筑面积 平方米,土地面积 平方米,房屋产权证号,土地产权证号。房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
第二条 房屋价格及其他费用: 甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币壹万捌仟元 ;即人民币小写18000元 。
第三条 付款方式: 签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定:
1、该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的.手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第五条 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权第六条 今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;
第七条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第九条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;
第十条 补充条款
甲方(签印): ____________________
联 系电话:____________________
乙 方(签印): ____________________
联 系 电 话:____________________
签订日期:___年___月___日
房屋买卖合同 篇2
卖方:_________(简称甲方)
买方:_________(简称乙方)
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条:甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体情景如下:甲方自愿将座落在_________村第_________号(自建住宅)的房屋出售给乙方,四至为:
东至:_________;
南至:_________;
西至:_________;
北至:_________;
第二条:甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共_________元整,小写:_________元,乙方在________年_________月_________日一次给付给甲方。
第三条:异常约定:
1、甲方保证在交付房子时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部职责。
3、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,甲方保证自我对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔 。
4、因乙方所购房屋为农村团体土地上建筑,该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村居民委员会同意或有关部门审批的'手续问题,甲方应当全力配合乙方一齐解决妥善,若所以引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
5、如乙方所购房屋以后能够办理农村团体土地使用证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。乙方对该房屋的土地仅有使用权,如乙方自愿放下不再使用该土地时,该土地的使用权归甲方所有。
第四条:该房屋损毁,灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条:如国家征地,土地赔偿归甲方所有,住房面积赔偿归乙方所有。
第六条:今后如乙方就此房屋出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件予以配合。
第七条:本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,若签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第九条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,证明人另存一份。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
证明人:
_________年_________月_________日
房屋买卖合同 篇3
甲方(出售方):身份证:
乙方(购买方):身份证:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定,乙方和甲方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
一、房屋位置
甲方房屋位于冷水滩区凤凰园珊瑚路现代住宅。乙方所购房位置为栋单元层号。
二、计价方式
按建设面积计算,住房面积为平方米,该房屋单价为人民币每平方米元,合计元;单价元,合计元,总金额为元整。
三、付款方式
甲乙双方签订房屋买卖合同时,乙方向甲方交购房金元整,买方必须签合同后天付元整。下余房屋元整于甲方办出房屋产权证时乙方一次性付清。否则甲方有权解除合同,另向他人出售乙方购买的.房屋,乙方无异议和无权干涉甲方采取的措施。
四、双方权利和义务:
乙方所购的住宅拥有所有权、使用权、转让权、出租、抵押和继承。(甲方只为乙方办理房产证、水电过户)
五、装修标准
墙、室内、顶均为普通粉刷,其他无任何装修。乙方购房后不得擅自挖洞更改门、窗口。否则造成房屋问题由乙方负责,甲方不承担任何经济责任。
六、有关公共设施所承担的责任及费用由甲方负责,乙方不负任何责任费用。室内所有东西归乙方、余款被付清及使用权归甲方。
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,签字生效。
甲方签字:
乙方签字:
联系电话:
联系电话:
xx年xx月xx日
房屋买卖合同 篇4
托人:__________________________
受托人:__________________________
双方经协商一致,就托事宜达成如下协议:
一、托事项
二、托人授权__________________办理有关购买商品房________套的各项事宜。
1.购买的商品房共________套,总面积在________平方米之内;
2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;
3.商品房所在位置,可在________市________区________路以东,________路以西,________路以南,________路以北范围之内选购;
4.其他_____________________________________。
三、托报酬
受托人如完成托事宜,托人给付报酬________元;如果在托期限内未能完成托事宜,给竿务费________元。
四、完成托事项所需费用
根据实际需要,按支出凭据向托人报销。
五、各项费用的支付方式和期限
托酬金在合同签订后________日之内,先付________%;其余在受托人完成托事宜后一次支付。
其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次。
所有经费往来均通过银行结算。
六、托授权期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、双方当事人的权利与义务
1.托人在合同生效之后,对授予托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;
2.受托人应认真负责行使托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗托人;
3.________________________________。
八、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的'争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决:
1.提交________________仲裁员会仲裁;
2.依法向人民起诉。
九、双方议定的其他事宜
_______________________________________。
甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________
__________年________月______日__________年________月______日
房屋买卖合同 篇5
合同编号:______________
卖方(以下简称甲方)姓名:______________电话:______________
地址:______________邮编:______________
买方(以下简称乙方)姓名:______________电话:______________
地址:______________邮编:______________
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋):坐落于______________;位于第______________层,房屋结构为___________,建筑面积______________平方米(其中套内面积______________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米),房屋用途为______________;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为:______________ 。
第二条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为________;土地使用权年限制_____年___月___日至____年__月__日止。(以划拨方式)取得土地使用权的,甲方保证该房屋可以过户转让,并取得相关批准文件,承担补缴政府相关税费、规费、土地收益金等费用,乙方无须承担补办土地权属性质变更手续产生的费用。
第三条价格。
该房屋售价为人民币每平方米______________元,总金额为人民币______________元(大写:______________)
第四条付款方式。
乙方应于本合同生效之日起_____日内向甲方支付全部价款人民币_____元,其中元用于偿还甲方于_____年___月___日的借款,借款划入______________:开户行______________,姓名______________,帐号______________ 。剩余款项划入甲方个人账户,开户行,姓名,帐号______________。
第五条交付期限。
甲方应于收到乙方支付的`房屋销售价款后______日内,将该房屋的产权证过户到乙方名下,同时将该房屋交付给乙方。
第六条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止,违约金按每日______计算。
第七条甲方逾期办理房屋过户手续及逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,就爱房如未按本合同第五条规定的期限将该房屋过户并移交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,违约金按每日______计算。
第八条甲方委托________________________全权办理房屋买卖手续。
第九条甲方保证在交易时该房屋没有任何法律纠纷,包括但不限于有关按揭、抵押债务、税项及租金纠
纷等,前述纠纷甲方应在合同生效后______天内解决,否则,造成本合同不能履行的,由甲方承担全部责任。
第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲方交纳。
第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向合同签订地人民法院起诉。
第十二条本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,均具有同等法律效力,自签字之日起生效。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
身份证号:______________身份证号:______________
合同签订日期:_____年___月___日
合同签订及履行地:_____市_____区
房屋买卖合同 篇6
第一,要写明委托人和受托人双方的信息。
第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理,受托人的权限有哪些。
第三,双方约定的委托费用是多少、支付方式等。
第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。
委托人:____性别:男出生于______年____月____日
现住址:____区____路____弄____号____室
身份证号码:____________________
受托人:____性别:男出生于______年____月____日
现住址:____县____栋____单元____号
身份证号码:____________________
本人____购买首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____号房,因委托人在外地上班,无法亲自办理相关事宜,特委托王____为代理人,代为办理如下事宜:
一办理该房屋的.领取钥匙,实测面积核算验收,办理产权事务(领取产权证),房屋日常管理,房屋装修等事宜。
二支付领取委托事项有关费用
三该房屋买卖一切事宜
委托期限:
______年____月____日至______年____月____日
受托人有转委托权
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认
委托人:
______年____月____日
房屋买卖合同 篇7
卖方:_______,身份证号码:_______
身份证地址:______________________
现住址:__________________________
家庭电话:_____;手机:___________
买方:______,身份证号码:________
身份证地址:______________________
现住址:__________________________
家庭电话:_____;手机:___________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
卖方所售房屋坐落为:_____【区】______【小区】____【幢】___【座】___【号】___单元____号该房屋所在楼层为____层,建筑面积共___平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
该房屋所有权证证号为:___________________。
土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以____方式获得。土地使用权证号为:_____,土地使用权年限自_____年____月____日至____年该房屋性质为商品房。
该房屋的抵押情况为未设定抵押。
该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过____公司居间介绍达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的___%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币____元,____元整。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
买方付款方式如下:
1.本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币_____元。
2.该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币____元。
3.该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___元。
第五条权属转移登记和户口迁出
双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款___%的违约金,并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的`各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:______费用由卖方承担,交付日以后发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:
1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3.移交该房屋房门钥匙;
4.按本合同规定办理户口迁出手续;
5.本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6.本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下:
1.卖方需付税费:营业税;城市建设维护税;教育费附加;印花税;个人所得税;土地增值税;房地产交易服务费;土地使用费。提前还款短期贷款利息;提前还款罚息
2.买方需付税费:印花税;契税;产权登记费;房地产交易服务费;《房地产证》贴花;
3.其他税费由买卖双方各承担一半:权籍调查费;房地产买卖合同公证费;评估费;保险费;其他
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款___%的违约金。
第十条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。
1.逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;
逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的___%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理:
1.逾期在30日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;
逾期超过30日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的___%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交哈尔滨仲裁委员会仲裁;
第十三条送达地址条款:
本合同签订人所填写的地址信息,将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收,则文件退回之日视为送达之日。
双方确认的送达地址如下:
甲方地址:____________________________
邮政编码:__________收件人:__________
手机号码:__________电子邮箱:________
乙方地址:____________________________
邮政编码:__________收件人:__________
手机号码:__________电子邮箱:________
在不限制前款规定效力的前提下,本合同项下任何一方以预留之手机号码/电子邮件地址向另一方预留之手机号码/电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何通知、信件、法律文书之日即视为已送达。
任何一方于本合同项下预留之送达地址、接受通知之手机号码/电子邮件地址变更,应在变更后3日内书面通知对方,否则,相关文件通过上述地址/电话/电子邮箱送达后视为送达,由此产生的法律后果由被送达方承担。
第十四条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
卖方:__________________________
买方:__________________________
中介方:________________________
合同签订日期:____年____月____日
房屋买卖合同 篇8
一、卖方(房屋所有人)信息
卖方姓名:____________________
联系电话:____________________
身份证号码:____________________
房屋所在地址:____________________
二、买方信息
买方姓名:____________________
联系电话:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
三、房屋信息
房屋地址:____________________
房屋类型:____________________
房屋建筑面积:____________________
产权证号:____________________
房屋现状:____________________
四、交易价格
1.本次买卖交易价格为(大写):_____________元整,其中:
(1)房屋售价:_____________元;
(2)增值税:_____________元;
(3)契税(按当地标准计算):_____________元;
(4)其他费用:_____________元;
2.买方需向卖方一次性支付全款。
五、支付方式
1.买方应当于本合同签订之日起5日内向卖方支付房款,签订房屋过户手续,过户房款由买方负担。
2.买卖双方应当在签订本合同之日起5日内向税务机关申报缴纳不动产交易税款,卖方应当将房产证、产权证、身份证和税务交纳证明、缴纳税务的原始凭证交给买方。
六、交付与交付手续
1.房屋交付
(1)卖方保证所售房屋的权属真实、合法、完整。卖方应当在本合同签订日起15日内交付买方房屋,并在现场出具《房屋交接书》。买方应当在收到房屋交接书的同时,进行房屋查验、验收。
(2)房屋质量保证期自买方收到房屋交接书之日起5日内开始计算,为期7天。
2.交付手续
(1)卖方应当在房屋权属交付时提供的相关文件,包括房屋产权证、房产证、国土证、规划许可证、竣工验收证明、住房质量保证书等。
(2)卖方应当处理所有房屋交付期间产生的水、电、气等公共事业费用,以及房屋交付前欠缴的物业费用等。
七、房屋权属转移手续
1.卖方应当确保房屋产权、房产证等所有权利在签署本协议时已过户至其名下,并已在不动产登记机构办理房屋所有权登记手续。买方接受卖方的.转移手续。
2.在房屋交付后,卖方应当自行办理房屋产权过户手续,并提出过户申请。
八、违约责任
1.买方如未按前述第五、第六条规定付款或未按时申报缴纳不动产交易税款以及相关费用,应当按每天应付金额的3%向卖方支付违约金作为赔偿。
2.卖方如未按时交付房屋或提供相关产权证明等文件,应当按每天所交款项的3%向买方支付违约金作为赔偿。
3.任何一方如因自身原因未能履行本协议而造成对方损失的,均应当承担相应的违约责任。
九、纠纷解决
因本合同发生的争议或纠纷,双方当事人应协商解决。如协商无效,双方当事人可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、附则
本协议一式两份,具有同等法律效力。双方在合同签订前应当认真核对本合同内容并详细了解法律法规相关条款,确认无异议后在本合同上签字盖章,本合同自双方签字盖章之日起生效。
卖方签字盖章:____________________
买方签字盖章:____________________
房屋买卖合同 篇9
合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方):
出卖人(甲方)姓名:____________【身份证】________________
地址:____________________________________________________
邮政编码:________________联系电话:____________________
买受人(乙方)姓名:____________【身份证】________________
地址:____________________________________________________
邮政编码:________________联系电话:____________________
鉴于:
1、甲方系本合同项下房屋的所有权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。
2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰 ___拾____元整)。
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。
第五条房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日),及时办理权属登记(指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》)。
3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的`期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
b.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。
第八条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不 的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条特别约定
房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条陈述和承诺条款
1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
2、乙方承诺:真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。
第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条双方约定的其他事项:
出卖人(甲方):_____________ 买受人(乙方):__________________
身份证号码:______________ 身份证号码:___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
其他权利人书面同意声明:
见证人:
房屋买卖合同 篇10
甲方:______身份证号:____________地址:____________________
乙方:______身份证号:____________地址:____________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等有关政策法规之规定,经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
第一条:房屋基本情况
一、甲方售卖房屋座落:________幢________号________室________号,建筑结构总层________,建筑面积房屋用途为________________,房屋建成年份:________________________________年。
二、房屋登记簿记载所有权证编号:_________________________。
第二条,房屋的其他情况
一、该房屋其它所有权证状况为下列第_____项。
1、出卖方保证该房屋没有其它所有权证。
2、该房屋登记簿记载其它所有权证号为_______________,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所有权人的同意。
二、房屋抵押状况为下列第_____项。
1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方承担。
三、房屋租赁状况为下列第_____项。
1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方承担。
四、房屋物业管理状况为下列第_____项。
1、该房屋目前由__________________负责物业管理。
2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条价格与费用
一、按实得建筑面积计算,该房屋单位为每平方米______ 元,总金额为______ 元整。
除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:
1.代收____,计____ 元整;
2.代收____,计____ 元整;
上述代收税费合计______ 元整。
二、房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。
1、一次性付款:
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币________________________ 元整。
2、分期付款:
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___ %,支付人民币_______________________ 元整;
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___ %,支付人民币_______________________ 元整;
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___ %,支付人民币_______________________ 元整。
3、贷款支付:
4、其它方式:
第四条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二 天起至实际付款之日止,月利息按____计算。逾期超过___几 天,即视为乙方不履行本协议。届时,甲方有权按下述第_____种约定,追究乙方的违约责任:
1.终止协议,乙方按累计应付款的___ %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的.___ %向甲方支付违约金,协议继续履行。
3._____________________________________________________
第五条上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担.其它税费约定情况:.
第六条本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.
第七条本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.
第八条本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.
第九条甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
第十条其它约定事项:
出卖方:________________________买受方:________________________
本人:________________本人:________________
法定代表人:___________法定代表人:________
法定代理人:________法定代理人:________
委托代理人:________委托代理人:________
签署日期:______年___月___日签署日期:______年___月___日
签于:______________________________
打印人:__________________打印日期:______年___月___日
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