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北京市二手房买卖协议书

时间:2024-02-04 16:06:20 买卖合同 我要投稿
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北京市二手房买卖协议书

  在不断进步的时代,很多情况下我们需要用到协议,签订协议是提高经济效益的手段。我敢肯定,大部分人都对拟定协议很是头疼的,下面是小编精心整理的北京市二手房买卖协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

北京市二手房买卖协议书

北京市二手房买卖协议书1

  甲方:___________(卖方)__________

  乙方:(预购方)__________

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。

  第一条:乙方预订的房屋位于北京市区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:____平方米,产权人:

  第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民____元,乙方预订的该房屋总房价为人民____元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)

  第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的`,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。

  第四条:甲、乙双方商定,预订期____天,乙方于20xx年______月______日前到与甲方签订《房屋买卖合同》。

  第五条:在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第六条:有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。

  第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

  第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。

  甲方:___________(签章)__________乙方:___________(签章)__________

  身份证号码:__________身份证号码:__________

  地址:__________地址:__________

北京市二手房买卖协议书2

  卖 方:____________________(简称甲方)身份证号码:__________________________

  买 方:____________________(简称乙方)身份证号码:__________________________

  代理方:____________________(简称丙方)

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_________________________________________________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第__________号)。

  第二条 上述房产的交易价格为:_____人民币___________元整(大写:_________拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币___________元整(大写:_________拾____万____仟____佰____拾____元整)作为购房定金。

  第三条 甲乙双方经协商后同意,乙方承接甲方银行按揭贷款____万____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担。

  第六条 违约责任:_____甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

  若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的'全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是______ ______共______人。

  2.乙方是______ ______共______人。

  第八条 本合同发生争议的解决方式:_____在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方购房者一份。

  第十二条 双方约定的其他事项:_____

  出卖方(甲方):______________________ 购买方(乙方):_______________________

  身份证号码:____________________ ___ 身份证号码:_______________ _________

  电 话:_________________ _______ 电 话:______________ ___________

  日 期:____________年____月____日 日 期:____________年____月____日

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  在不断进步的时代,很多情况下我们需要用到协议,签订协议是提高经济效益的手段。我敢肯定,大部分人都对拟定协议很是头疼的,下面是小编精心整理的北京市二手房买卖协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

北京市二手房买卖协议书

北京市二手房买卖协议书1

  甲方:___________(卖方)__________

  乙方:(预购方)__________

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。

  第一条:乙方预订的房屋位于北京市区,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:____平方米,产权人:

  第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民____元,乙方预订的该房屋总房价为人民____元。甲乙双方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)

  第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的`,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。

  第四条:甲、乙双方商定,预订期____天,乙方于20xx年______月______日前到与甲方签订《房屋买卖合同》。

  第五条:在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

  第六条:有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。

  第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。

  第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。

  甲方:___________(签章)__________乙方:___________(签章)__________

  身份证号码:__________身份证号码:__________

  地址:__________地址:__________

北京市二手房买卖协议书2

  卖 方:____________________(简称甲方)身份证号码:__________________________

  买 方:____________________(简称乙方)身份证号码:__________________________

  代理方:____________________(简称丙方)

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_________________________________________________________拥有的房产,建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第__________号)。

  第二条 上述房产的交易价格为:_____人民币___________元整(大写:_________拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币___________元整(大写:_________拾____万____仟____佰____拾____元整)作为购房定金。

  第三条 甲乙双方经协商后同意,乙方承接甲方银行按揭贷款____万____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。

  第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担。

  第六条 违约责任:_____甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

  若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的'全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是______ ______共______人。

  2.乙方是______ ______共______人。

  第八条 本合同发生争议的解决方式:_____在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方购房者一份。

  第十二条 双方约定的其他事项:_____

  出卖方(甲方):______________________ 购买方(乙方):_______________________

  身份证号码:____________________ ___ 身份证号码:_______________ _________

  电 话:_________________ _______ 电 话:______________ ___________

  日 期:____________年____月____日 日 期:____________年____月____日