房屋买卖协议大全[15篇]
在日新月异的现代社会中,各种协议频频出现,协议能够成为双方当事人的合法依据。那么什么样的协议才是有效的呢?下面是小编为大家整理的房屋买卖协议,仅供参考,希望能够帮助到大家。
房屋买卖协议1
甲方(卖方):王志坤 身份证号:
乙方(买方):吉林申合投资管理有限公司
甲、乙双方经协商,秉承诚实信用原则,签订此《房屋买卖协议》
1. 甲方将位于农安县开安镇王义商贸区项目8号楼XXX室与XXX室,建筑面积为XXXX平方米,单价为XXXX元/平方米,出售给乙方。
2. 上述房屋总价款为:XXXXX元。
3. 上述房屋款项乙方以现金方式支付给甲方,甲方向乙方出具收款凭证。
4. 甲方自此协议签订后将上述房屋交付给乙方。
5. 上述房屋买卖发生的`过户费用由甲方承担。
6. 上述房屋系甲方由农安蓝杉房地产开发有限公司以抵账形式够得,建筑面积按最终主管部门实测为准。
7. 甲方按照此《房屋买卖协议》规定将上述房屋交付给乙方,并保证上述房屋没有抵押、质押等他项权利存在,确保乙方能顺利取得上述房屋的所有权。另,乙方有权转让上述房屋。
8. 甲方保证乙方入住上述房屋时,水、电、燃气、供暖等房屋使用功能顺利实现,如不能顺利实现,则视为甲方违约。
9. 甲、乙双方约定违约金,违约金额按上述房屋总价款的35%计算。
10. 甲、乙双方如在此《房屋买卖协议》履行过程中发生纠纷,可以通过协商、诉讼解决。
11. 此房屋买卖协议一式贰份,自双方签订之时即发生法律效力,与
相关管理部门制作的《商品房买卖合同》具有同等法律效力。 甲方:
乙方:吉林申合投资管理有限公司
年 月 协议签订地点: 日
房屋买卖协议2
甲方(出卖人):____身份证号:
乙方(买受人)____身份证号:
根据《合同法》、《房地产管理法》和有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议,双方共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况及卖售内容
甲方自愿将坐落于铁力市铁力镇新铁街九委林业局生活福利科1单元402室单独所有住房,位于第四层;建筑面积68.98平方米(以甲方产权证为准),内部现有附着设施不变的房屋出售给乙方为业,房屋现所有权证号为:铁房产证____铁____字第2015001274号。
第二条、房屋买卖价格
经双方协商,该房屋成交价为人民币(大写)壹拾万元整,(小写)¥100,000.00元整。办理产权过户税费用由乙方(买受人)承担,甲方负责无条件配合乙方到现场办理产权过户事宜。
第三条、付款方式
1.乙方在本合同签订之日起3日内向甲方以银行转账的方式支付购买房屋款人民币(大写)玖万元整,(小写)¥90,000.00元整,甲方出具手写收款凭据给乙方为据,并交付房屋所有权及产权证、土地使用证、水电、取暖相关证据及房屋钥匙给乙方。
2.尾款(大写)壹万元整,(小写)¥10,000.00元整乙方留作为今后能够办理产权证过户时甲方主动配合抵押金,甲方承诺如果不能办理产权过户手续或不积极配合乙方过户,甲方将自愿放弃尾款,将此尾款(大写)壹万元整,(小写)¥10,000.00元整归乙方所有,做为补偿。
3.待铁力市房屋管理部门可以办理过户手续的情况下,在甲方积极到现场配合乙方办理完成房屋产权过户手续后,乙方不得以任何理由拖欠尾款(大写)壹万元整,(小写)¥10,000.00元整。
第四条、房屋交付期限
甲方应于本合同生效之日起将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋购房价款人民币(大写)玖万元整,(小写)¥90,000.00元整银行转账之日,将该房屋交付给乙方所有。
第五条、双方的义务
(一)甲方的义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处理权;保证该房屋不被他人合法追索。
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共维修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、有线电视、网络、公共维修基金等),出示有关交费证明。
3.甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。如不能履行配合过户按第三条第2项条款执行。
(二)乙方义务
1.按照本合同约定,及时支付合同约定房款。
2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户移交手续等相关事项。
第六条、产权过户
1.甲乙双方应当在房屋行政管理部门允许该房屋所在地办理过户手续时,共同前往房屋所在地房屋行政管理部门
办理房屋所有权过户手续,并按约由乙方支付相应税费。甲方应当在收到乙方通知后,共同商定到相关部门办理其他过户手续。
2.在过户过程中如果甲方不配合或由于该房屋无法过户的话,乙方有权按照第三条第2项条款执行。
3.甲方配合乙方产权过户及其他过户手续完毕后,乙方应当按前款约定向甲方结清尾款。
第七条、违约责任
(一)甲方违约
1.甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起,由于甲方自身原因,在房屋行政管理部门可以办理此房屋所在地过户手续时,不能取得房屋所有权过户手续或不能正常使用该房屋情况(如:产权纠纷;抵押货款、被查封等),乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款30%的.违约金。
2.甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还已经支付的合同价款。
3.甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,乙方已经代为支付没结清费用的,甲方还应当全额返还。
(二)乙方违约
乙方未按合同约定期限交付购房先期价款,甲方有权解除合同。
第八条、争议解决
在执行本合同协议过程中,如甲、乙双方发生争议,先共同协商解决,协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第九条、合同协议生效
本合同自____年____月____日起生效,本合同一式2份,具有同等法律效力,甲乙双方各执1份。
甲方(签名按手印):
联系电话:
日期:____年____月____日
乙方(签名按手印):
联系电话:
日期:____年____月____日
见证人(签名按手印):
联系电话:
日期:____年____月____日
房屋买卖协议3
出卖方:
买受方:
买卖双方在平等自愿、诚实信用基础上,就房屋买卖事宜协商一致达成如下协议:
1、出卖方愿将自己位于__*一套住房出售给买受方。
2、房价款计人民币贰拾贰万元。于协议签订之日付壹万元定金,于协议签订之日起10日内付人民币拾伍万元,余款于办理产权过户给买受方交付房产证和土地证时付清。
3、办理产权过户手续一切税费由买受方承担。买受方及时提交和支付办理产权过户资料和税费。
4、出卖方于全部房价款付清时将房屋交付买受方。交付房屋之前水电费用由出卖方承担。
5、出卖方应确保买卖房屋无产权纠纷和抵押等债务,否则给买受方造成的损失由出卖方负责赔偿买受方。
6、买受方不按时支付房价款的.,则按日支付应付房款万分之三违约金。
7、买受方不按时提交和支付办理产权过户资料和税费,导致无法办理或及时办理产权过户手续,买受方应按日支付总房款万分之一的违约金。如因出卖方原因导致无法办理或及时办理产权过户手续,按日支付已付房款万分之一违约金。
8、未尽事宜双方另行协商解决,协商不成按国家有关规定执行或向县人民法院起诉。
9、本协议一式四份双方签字后生效,买卖双方各执一份,县房管所一份,地税局一份。
出卖方:
代理人: 买受方:
年 月 日 年 月 日
房屋买卖协议4
协议双方:
甲方(受委托方):
乙方(委托方):
一、乙方应如实填写出售房屋登记表a;a;,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的'买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方须按规定给付中介费)。
五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。
七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
________年____月____日
________年____月____日
房屋买卖协议5
契约编号:________
济南市房产管理局监制
卖方:___________
买方:___________
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,买卖双方就下列房地产买卖事项订立本契约,共同遵守。
一、卖方将座落在___________区___________街___________号___________房产,建筑面积___________平方米,附属建筑物___________出售给买方,并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解,自愿承买。
二、双方议定上述房地产的总价款为人民币____万____仟____佰____拾____元____角____分。
三、房产买卖成交后,在房产交易主管机关规定的期限内,双方共同申请办理过户手续。
四、卖方保证上述房地产合法,权属清楚。双方签约后,若发生与卖方有关的`产权纠纷或债权债务,概由卖方负责清理,并承担民事责任,由此给买方造成的经济损失,卖方负责赔偿。
五、在履行本契约过程中,若发生争议,双方应采取协商办法解决;协商不成时,可向济南市仲裁委员会申请仲裁,或直接向人民法院起诉。
六、本契约自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力,双方不得毁约。
七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费,由____________承担。
八、本契约一式肆份,双方各持壹份,房产交易主管机关存档贰份。
九、双方约定的其它事项:________________________________
卖方:________法定代表人:________共有人:______经办人:____________联系电话:____________
买方:________法定代表人:________共有人:______经办人:____________联系电话:____________
签定日期:____________________年_______月_______日
房屋买卖协议6
甲方:(出售方)
乙方:(购买方)
经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:
一、乙方自愿购买甲方,含楼下储藏间一个。
二、该套房屋含储藏间,共总价为245000.00元人民币,(大写:贰拾肆万伍仟元人民币整)。
三、付款方式:分三次付清:一次交定金20000.00元人民币(大写:贰万元人民币整)(20xx年10月10日);第二次在20xx年11月10日前交80000.00元人民币,(大写:捌万元人民币整)前二次共计100000.00元人民币(大写:拾万元人民币整),交清后随即办理二手房贷款手续,余额145000.00元人民币(大写:壹拾肆万伍仟元人民币整)在二手房贷款办理终结时,全部付清。
四、办理该套房屋过户手续甲方应积极提供有效证件,乙方承担全部税费。
五、全款付清后,甲乙双方买卖全部终结,该套房屋含储藏间所有权完全归乙方所有。
六、中介方只做为甲乙双方的媒介,有做证的义务,不承担其他责任,中介费由甲乙双方各承担1000.00元(大写:壹仟元整)。
七、该协议签定后,双方均不得反悔,即反悔无效,本协议一式三份,甲方、乙方、中介方、签字即生效。
甲方:
乙方:
中介方:
年 月 日
房屋买卖协议7
甲方(卖方):_________
身份证号码:_________电话:_________
乙方(买方):_________
身份证号码:_________电话:_________
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:
一、甲方自愿将坐落在_________市________区_______楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___________,即人民币(小写)_______。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_____,即人民币(小写)________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)_______,即人民币(小写)________。
五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)____,即人民币(小写)______,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在______将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
八、经双方确认,________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的'结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。
十、附加条款:________
甲方(卖方):_________
身份证号:_________电话:_________
住址:_________
乙方(买方):_________
身份证号:_________电话:_________
住址:_________
签定日期:____年____月____日
签定地点:______
房屋买卖协议8
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区__________街道___号(楼)单元号(室)拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在____市房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
第四条税费承担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费及产权过户手续费甲方承担。
第五条产权过户及入住
1。甲乙双方应当在本合同签订之日____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。
2。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。
第六条甲方义务
1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。
2。甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。
3。甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。
第七条乙方义务
1。按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。
2。乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。第八条违约责任1。甲方违约
(1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起一个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款_3%的违约金。
(2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。
(3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。
2。乙方违约
(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的.日万分之____支付违约金;逾期超过____日的,甲方有权解除合同。
(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额3%的违约金。
第九条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第十条本合同一式____份。甲方产权人一份,乙方一份,________市房地产交易中心一份。
第十一条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十三条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________
购买方(乙方):__________________
身份证号码:__________________
身份证号码:___________________
地址:___________________
地址:_________________
邮编:___________________
邮编:____________________
电话:___________________
电话:____________________
房屋买卖协议9
甲方(卖方):__________________
乙方(买方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下:
一、此房坐落于___________________________________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。
二、该房价为______万元,人民币大写:__________________。先交付_______元,人民币大写:__________________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款_______元,人民币大写:__________________元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的'产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款
甲方(签章):_________________
乙方(签章):_________________
___________年_________月_______日
___________年_________月_______日
房屋买卖协议10
甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:__________________________
甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:
一、房屋概况
出卖房屋坐落于_______市_______路_______号,建筑面积约_______平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在______________银行______________支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为_______万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后,(1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元,否则,甲方将返还乙方转让款_______万元。
九、税费
1。该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费_______元,乙方预付代理方税费_______元,交易完成后按实际结算。
2。交易完成后,甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。
十、甲乙双方及代理方责任
1。甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
2。乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的`相关证明资料。
3。代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。
十一、违约责任
1。乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约,甲方应赔偿乙方_______元,赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。
2。在签订《xx市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。
十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。
甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________
联系电话:______________联系电话:______________联系电话:______________
签订日期:______________
房屋买卖协议11
甲方(出售方):
乙方(购买方):
甲、乙双方经友好协商,就甲方夫妇所有的房屋买卖自愿达成协议如下:
第一条、经甲乙共同协商,甲方夫妻自愿将位于xx地方的'房屋一套出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的产权,在房屋过户前没有抵押等各种负担。上述房屋出售价为人民币xx元整(¥ xx元),此价格自甲乙双方签订协议之日起不得变更。协议签订之日,该款一次性付清。
第二条、xx年xx月xx日前如甲方全额返还乙方购房款元,该协议不予生效。逾期该协议继续生效,乙方对该房屋享有所有权即占有、使用、收益、处分的权利,甲方负责协助乙方办理该房屋产权过户手续。
第三条、房屋买卖协议生效后,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,与甲方无关。
第四条、房屋买卖协议签订后,甲方将该房屋另行出售给第三人的,甲方除必须退还已收取的购房款外,必须另行支付给乙方xx元违约金。
第五条、本协议经双方签字后生效。本协议一式三份,甲乙双方及见证方各执一份。
甲方(签字捺印):
乙方(签字捺印):
见证人:
xx年xx月xx日
房屋买卖协议12
甲方:
身份证号:______
乙方:
身份证号:_______
甲、乙双方就甲方将其所有的房屋卖给乙方一事,经双方充分、平等协商,自愿达成一致协议如下;
一、房屋情况:本合同项下的房屋位于建筑面积,房产证号为:
二、在房屋交付给乙方前,甲方保证:
1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,可以自由处分。
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议、未因甲方个人或家庭债务与第三人签订抵押协议等、未因判决使第三人对该房屋享有权利。
三、本合同项下的房屋交易价格为币___万元(大写:)。
四、房屋交付:甲方应于20xx年xx月xx日前负责腾空房屋,并将本合同项下的房屋以及房屋的'全部相关证件原件交付给乙方。
五、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续。办理过户所需费用(包括甲方应缴纳相关费用等)全部由乙方花费,与甲方无关。
六、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括房屋及附属设施)的所有权归乙方所有。
七、其他事项:
如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会协调解决。如协商不成可起诉至。
八、本协议一式两份,双方各执一份。本协议自双方签字、捺印后成立并生效。
甲方:
签订日期:20xx年xx月xx日
乙方:
签订日期:20xx年xx月xx日
房屋买卖协议13
出售方:(以下简称甲方)。
购买方:(以下简称乙方)。
经甲乙双方协商,一致达成以下协议:
1、甲方愿将位于私有门面一间,面积x平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给乙方。
价格为人民币xxxxx元(小写xxxxx元)整。
2、付款方式:双方正式签定《房屋买卖协议》时,乙方向甲方一次性付清全部购房款人民币xxxxx元整,同时,甲方将该房屋的房产证、土地证等一切房产手续。
此后,该房屋产权归乙方所有。
3、在乙方办理该房屋产权等过户手续中,甲方必须予以协助,提供有关证明(包括签字等)。
房屋过户中产生的一切费税由乙方负责。
4、本合同一式两份,经甲乙双方签字生效,各执一份,均具有法律效力。
双方应共同遵守,不得违约,违约责任定为万元。
甲方:
20xx年xx月xx日
乙方:
20xx年xx月xx日
房屋买卖协议14
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜,达成如下协议,以兹共同遵守。
第一条 交易房屋具体情况:
房屋面积总面积㎡(大写)㎡
车库面积㎡配房面积 ㎡
阁楼面积 ㎡,
房屋结构 ,
产权年,房屋用途
购房合同编号
第二条 交易房屋价款及给付方式
1、房屋的交易总价为:人民币付甲方房款人民币¥万元(大写)元整,本合同签订之日后甲方贷款余额人民币¥ 万(大写)元整由乙方以银行按揭方式支付月供人民币¥ 万款,甲方积极配合办理更名手续,本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
第三条 税费承担
本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用,包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
第四条 双方的权利义务
1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和
债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元(大写)贰拾万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
2、经双方协商确定,甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续,甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用,甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(大写)贰拾万元整。
第五条 违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,或因乙方原因造成本合同无法履行的',乙方向甲方支付违约金20万元整(大写)贰拾万元整。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,甲方向乙方支付违约金万元整。
3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下,甲方自愿支付乙方写)贰拾万元整作为违约金。
4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金20万元(大写)贰拾万元整。
5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损 失。
6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。
第六条 争议的解决方式
合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第八条 本合同一式三份,甲乙双方及律师事务所各执一份,具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。
备注:
甲方:_________________
身份证号:_________________
地址:___________________
乙方:__________________
身份证号:___________________
地址:____________________
年 月 日
房屋买卖协议15
甲方(出卖方):
乙方(买受方):
丙方(中介方):某某房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:
第一条房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于xx。该房屋用途为,建筑面积为xx平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。
第二条房屋交易价格
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币xxx元,总价款合计为人民币xxx元(大写xxx元整)。
第三条与该房屋交易相关的费用
与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一。
若乙方需要向XX贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用的种类和数额见附件二。
第四条委托事项和服务费
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一。
若需要从XX贷款,则乙方委托丙方为其提供代办XX贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认,具体支付的服务费用见附件二。
第五条定金支付
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币xxx元(大写
xxx元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
第六条付款方式
甲、乙双方商定以下列第种方式付款:
(一)一次性付款
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币xxx元(大写xxx元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币xxx元(大写xxx元整);
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币xxx元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币
xxx元(大写xxx元整)。
(二)XX贷款
1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去XX实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2、在XX放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款;
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币xxx元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币
xxx元(大写xxx元整)。
第七条房屋交付
(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
(二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。
(三)该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。
(三)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。
(四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。
第八条甲、乙、丙三方义务
(一)甲方义务
1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。
2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的`原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
(二)乙方义务
1签订本合同的同时交付定金。
2 提供该房屋过户交易和XX贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。
3若乙方申请XX按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料。
(三)丙方义务
1见证并监督本合同的执行。
2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。
4甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应采取中立态度,并证明事实。
第九条违约责任
(一)乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。
(二)若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。
(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。
(四)在办理立契过户和XX按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。
第十条合同的终止与解除
本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。
第十一条解决争议的方式
本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第种方式解决:
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。
第十四条本合同一式三份,三方各持一份。
甲方:乙方:丙方:
身份证号:身份证号:身份证号:
通信地址:通信地址:通信地址:
XX编码:XX编码:XX编码:
联系电话:联系电话:联系电话:
委托代理人:委托代理人:委托代理人:
联系电话:联系电话:联系电话:
签字日期:签字日期:签字日期:
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