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企业经营合同

时间:2024-07-14 08:42:00 经营合同 我要投稿

企业经营合同模板9篇

  现今很多公民的维权意识在不断增强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,合同是企业发展中一个非常重要的因素。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编整理的企业经营合同9篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。

企业经营合同模板9篇

企业经营合同 篇1

  合同号码: 20xx0428

  合同签订日期:20xx0428

  合同签订地:江苏省XX市 XX公司办公室

  出租人:XX限公司 (以下简称甲方)

  法定地址:江苏省XX市XX路8号

  邮政编码:224XXX

  法定代表人:XXX

  电 话: XXX

  开户银行:XXX

  帐 号:XXX

  传 真:XXX

  承租人: XX(以下简称乙方)

  法定地址:XXX

  邮政编码:XXX

  法定代表人:XXX

  电 话:XXX

  开户银行:XXX

  帐 号:XXX

  传 真:XXXX

  甲乙双方同意按照下列条款签订本经营租赁合同。

  第一条 租赁资产

  甲方根据乙方的要求,将甲方全部账面资产(见附表01表所记载的资产组,以下简称租赁资产),采取经营租赁的方式,对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。

  (一)生产及办公、生活用地

  包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米,办公室间,职工宿舍 套。

  (二)生产设备

  租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。

  (三)配套水、电、网、话设施

  乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600KVA变压器一台。

  第二条 租赁期限、用途

  租赁期间为5年,自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营,乙方不得改作其他用途。

  租赁期满,甲方收回租赁资产,乙方应如期交还。

  第三条 租金

  考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的情况,租金采取逐年递增的方式,根据乙方的承受能力和市场销售情况,每年议定一次。20xx年度租金定义 万元,每月15日结付。

  鉴于经营租赁的性质,乙方先交付甲方保证金50万元。

  第四条 租赁资产的交付

  所有租赁资产,乙方按照资产接收清单,以XXX公司所在地作为交付地点,由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付,仍然由甲方偿付,任何与资产所有权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。

  在交接租赁资产时,双方在交接资产清单上签字确认。

  第五条 甲方的权利与义务

  1、甲方有权签订本协议,本协议生效后即受其约束;

  2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金;

  3、甲方承诺,截止本协议签订之日,甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制;在本协议的租赁期限内,将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制;

  4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态;

  5、甲方承诺并保证,不干预乙方对租赁资产的`正常使用,不干预乙方的正常生产经营和管理活动。

  6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。

  第六条 乙方的权利和义务

  1、乙方有权签订本协议,本协议生效后即受其约束;

  2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金;如第三人对租赁资产主张权利,致使乙方不能对租赁资产使用、收益的,乙方有权要求减少租金或不支付租金;

  3、乙方承诺,不利用租赁资产进行非法活动;

  4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产,资产增值部分归乙方所有;经甲方同意,乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物,以及进行技术改造或工艺路线调整,因此而增加的资产归乙方所有;

  5、乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的,乙方不承担赔偿责任;

  第七条 租赁资产质量问题的处理

  甲乙双方是同一股东的关联方,租赁过程中的所有问题都可以友好协商解决。原则上,乙方一次性按收全部资产,此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方承担。

  第八条 租赁资产的管理、使用和费用

  1.乙方在租赁期间内,可完全使用租赁资产。

  2.乙方除非征得甲方的书面同意,不得将租赁资产迁离现有场所,不得转让给第三者或允许他人使用。

  3.租赁资产在管理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款),由乙方负担(甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外)。

  4、租赁期间,乙方不得损坏租赁资产,合理正常使用设备,加强设备保养;如需改变房屋的内部结构或装修,需经征得甲方书面同意,费用由乙方自理。租赁期满后,乙方不得拆除和损坏,乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方所有,甲方不予任何经济补偿。

  九条 租赁资产的灭失及毁损

  在合同履行期间,租赁资产灭失及毁损风险,由乙方承担(但正常损耗不在此限)。如租赁资产灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用:

  (1)将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。

  (2)更换与租赁资产同等状态、性能的物件。

  第十条 保险

  租赁资产,由乙方以甲方的名义对租赁资产投保,并使之在本合同履行完毕之前持续有效,保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方承担。

  第十一条 违反合同处理

  1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时,甲方有权采取下列措施:

  (1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。

  (2)强行收回租赁资产,并由乙方赔偿甲方的全部损失。

  2.虽然甲方采取前款(1)、(2)项的措施,但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

  3.在租赁资产交付之前,由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失,乙方也应负责赔偿。

  4.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时,应立即通知甲方并提供有关证明文件,如上述情况致使本合同不能履行时,甲方有权采取本条第1款的措施,并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。

  租赁期间,租赁资产不属于承租方破产清算的范围。

企业经营合同 篇2

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  承租经营者:______________

  租赁企业名称:____________

  地址:____________________

  所有者性质:______________

  账号:____________________

  经营范围:________________

  出租方与承租方根据_________________________,经协商签订本合同。

  一、租赁企业概况

  1.资产总额:

  其中:流动资产:__________________

  固定资产净值:______________

  无形及递延资产:____________

  其他资产:__________________

  2.负债总额:

  其中:流动负债:__________________

  长期负债:__________________

  3.所有者权益:

  其中:实收资本:__________________

  资本公积:__________________

  盈余公积:__________________

  未分配利润:________________

  4.生产经营情况:__________________

  二、租赁期限:

共________年,即自________________起至________________止。

  三、交接手续

  为维护国家、企业、承租人的合法权益,确保企业所有者权益的完整,督促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。

  四、经营目标,承租方在承租期内必须完成下列指标:

  1.总产值________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  2.实现利润________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  3.________________________________________

  4.________________________________________

  五、租金

  1.租金数额:________________________________________

  2.租金计算办法:____________________________________

  3.租金交付期限和交付办法:__________________________

  六、租赁收入的分配

  1.承租期间所得收入,按下列顺序分配:弥补前年度亏损,依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

  2.承租方所得,每年按承租方所得数额的________________________%,________元支付,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________ 。

  3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为_________,预支办法为_____________。

  4.________________________________________________。

  七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理:__________________

  八、担保

  1.承租方提供下列财产作抵押:现金________________元;_______________、_______________、折旧________元。

  总额计为________元。

  2.________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:________________________总额为________元。

  3.________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_______________________,总额为________元。

  九、双方的权利和义务

  出租方有权:

  1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。

  2.出租人有权监督本企业的产品方向。

  3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。

  承租方有权:

  1.承租人对本企业的经营管理有如下权利

  (1)机构设置权;

  (2)人事任免权;

  (3)专业技术人员的聘任权;

  (4)奖惩、招用和辞退职工权;

  (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

  出租方有义务:

  1.出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  承租方有义务:

  1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。

  2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的.完好,按照设备的管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

  3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  十、合同的变更和解除

  1.因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,并保留向承租人要求赔偿的权利。

  2.由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  十一、违约责任

  1.租赁双方应全面实行履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照(中华人民共和国合同法)及有关政策规定执行。

  2.承租人不能按期缴纳租金,应承担违约责任,支付当年租金________%的违约金,并按每日万分之_________支付滞纳金。

  3.承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人负连带责任。

  4.承租期满,承租人不能按质按量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。

  5.出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金_______%的违约金。

  十二、租赁期满后资产的退还和验收

  ______________________________________________

  十三、争议的解决方式

  双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列第________种方法解决:

  1.向________________仲裁委员会申请仲裁;

  2.向________________人民法院起诉。

  十四、本合同自________________________时起生效。

  本合同正本一式三份,出租方和承租方各执一份,工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。

  附件:

  1.企业概况材料________________份;

  2.________________________________

  3.________________________________

  出租方:(公章)______________

  地址:________________________

  法定代表人:(签章)__________

  代理人:(签章)______________

  承租方:(公章)______________

  地址:________________________

  承租经营者:(签章)__________

  代理人:(签章)______________

  承租方保证人:(签章)

  1.___________________________

  2.___________________________

  工商管理部门鉴证意见:________

  鉴证人签字:__________________

  鉴证机关盖章:________________

企业经营合同 篇3

  甲方(出租单位):__________________

  乙方(承租人):__________________

  经协商,双方达成以下协议:

  第一条甲方同意乙方的要求,将原__________________门市部租给乙方经营使用。

  第二条原__________________门市部共有固定资产__________________元,其中房屋建筑面积________平方米,经营面积________平方米,货架________个,柜台________节,保险柜________个,办公用具若干。乙方每月按固定资产总额________%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费________元。

  第三条原________________门市部属微利企业,近________年来平均盈利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的________%作为统筹基金,每月一般不低于________元。

  第四条本租赁合同有效期为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第五条合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策的`规定的前提下自主经营。盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,按月足数向甲方缴纳租金,未能按月缴纳时,按应缴金额每月罚________%的滞纳金。

  第六条乙方在租赁经营期间,身份不变,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力。

  第七条乙方向甲方缴纳的租金总额为________元。每月前五天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转帐支票,如没有在银行另立帐户,也可以缴纳现金。

  第八条本合同正本三份,甲乙及鉴证机关各一份,副本五份甲方三份,乙方两份,分别交有关部门备查。

  第九条违约责任:

  第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

企业经营合同 篇4

  租字第 号

  出租方:孝义市义乌商品交易博览城有限公司(以下简称甲方) 地址:孝义市迎宾路与城南大道交汇处 联系电话:0538-78xxxxxx

  承租方: 身份证号/营业执照号:(以下简称乙方) 住址: 联系电话:

  本着公平、自愿的原则,根据《合同法》及其它有关经济法规,为了明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合同。

  一、商铺数量、位置和经营类别

  乙方自愿承租孝义市义乌商品交易博览城 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 合计实用面积为 平方米,建筑面积为 平方米。

  二、租赁期限、租金和保证金

  (一)租金及租赁期限

  1、遵循“先付款后使用”原则。

  2、租金总额合计为¥ 元,(大写:)

  3、租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

  4、以上所有租金费用不含市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用。

  5、起租日期以所租赁区域市场统一开业日期为准,如果开业日期延后,起租日期自动延后,乙方可持合同原件到市场部更改日期。

  6、租赁期限到期后,租金标准由甲方根据市场情况统一确定。

  (二)市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用

  1、在本合同租赁期限内免收市场管理费用、物业管理费;

  2、租赁期限到期后,市场管理费、物业管理费由甲方根据市场情况统一确定。

  3、水电费、采暖费等费用按照孝义市相关部门的标准收取。

  (三)保证金

  1、乙方向甲方承租的商铺的保证金为¥元,大写: ,于合同签订之时一次性付清。

  2、本合同约定的保证金包括⑴装修保证金⑵开业保证金⑶逾期租金及滞纳金⑷私自转租罚金⑸水电

  费用保证金⑹物业管理费、市场管理费保证金⑺物业损毁赔偿、物业恢复或完整保留场地装修保证金⑻其他保证金(如第三方质量保证)。保证金仅作为违约保证,并非以上各项之和,因此保证金在承租期内不单项退还。

  3、乙方对甲方的房屋及附属财产须妥善使用保管,未经允许不得擅自改造和变更,如损坏或短少,乙方应负责赔偿或自行修复,否则甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满,所租物业须保管完好(完整保留墙体、地面、门、柱、吊顶等场地装修部分或恢复租赁时原样)。

  4、若乙方在经营过程中有违反市场经营管理相关规定的行为,由甲方根据其实际情况,扣除其相应额度的保证金,在不解除合同情况下,甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满,乙方须做到不拖欠相关费用、不涉及第三方质量承诺。

  5、若乙方在经营过程中的行为导致甲方承担责任的或出现损失的(含第三方质量承诺),在不解除合同的情况下,甲方有权从乙方的保证金中先行扣除。

  6、上述3、4、5各条款如保证金不足以冲抵相关费用的,乙方须承担不足部分,且乙方须在甲方通知三日内补齐相应保证金。

  7、乙方在同时满足上述第三条第3、4、5、6条款的前提下,保证金在撤场叁个月后无息退还,否则可在保证金内扣除相关费用及第三方质量保证金后余款无息退还乙方。乙方对第三方质量承诺承担最终责任。

  三、甲方的权利和义务

  l、甲方应按时向乙方提供合同约定的经营场地保证乙方经营活动顺利开展。

  2、甲方有权对乙方的经营活动进行统一管理监督,对乙方违反甲方管理制度的行为实施处理。

  3、甲方有权向乙方收取租金、保证金、市场管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用。

  四、乙方的权利和义务

  l、乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证等有效文件,如有违规违法行为受到有关部分查处,乙方自行承担一切责任。

  2、乙方有权以自己的名义在本合同第一条约定的经营范围内独立从事合法经营,独立承担民事责任,乙方应严格遵守税务工商等规定,由此产生的费用由乙方自理,由此产生的法律责任由乙方自行承担。

  3、乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营,乙方应积极参加甲方统一组织的促销企化等活动,须及时交纳相应的有偿服务费用。乙方必须维护甲方整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商、公平竞争,不得使用不正当的手段。乙方必须严格执行甲方关于营业时间的规定,不得无故停业或非营业时间内营业,以保证市场的正常运作。

  4、乙方须在合同签订之日起七日内入场装修,乙方须将室内及门头装修方案报甲方审核同意后方可进场施工,装修时不得影响消防,不得改变和破坏商铺外形结构,应使用国家合格的防火装修材料,对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益情况,乙方须承担全部责任。装修结束后应通知甲方进行验收,验收合格后方可开业经营。

  5、乙方应妥善使用和维护公共设施,乙方必须承担租赁场地内消防安全责任,采取必要的防火措施,因在乙方商铺内吸烟,私拉乱接电话、电器,将明火、易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故,其经济、法律责任由乙方负全责。

  6、乙方必须参加投保相关的人身、财产保险,保险费用由乙方承担,甲方不承担因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。

  7、乙方自行负责商铺内的卫生保洁工作,保证甲方所提供的设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或者赔偿。乙方商铺内电话费、宽带费、水电费等由乙方自理。

  8、乙方因经营发生的费用由乙方按照实际发生按时向甲方交纳,包括租金,保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠费用3%按天计算。租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁,维修费由乙方承担。

  9、乙方不得擅自在租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有确实需要,必须提前一个月向甲方提出书面申请,获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查,若实际改造效果不符合效果图,甲方有权向乙方提出赔偿要求。

  10、乙方如需对原有物业内部进行改造、装修须按装修管理相关规定进行,且必须在不损害场地、物业主体结构的前提下,否则引发的一切责任由乙方承担;物业改造及恢复所涉及到的所有费用由乙方自行承担。对已改造的物业,乙方在承租期满后不续租的,应当将物业恢复原样或完整保留所有装修(墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及场地其他装修部分)。

  五、合同续签或解除

  1、租赁期满,乙方需续签本合同,须于合同期满前叁个月书面通知甲方,经甲方同意后,须于合同期满前壹个月办理完所有续签手续。合同期满乙方不续租场地,乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方,并须办理完所有退场手续后方可退场。乙方在规定时间内不向甲方提出任何书面申请的,视为乙方不续签合同,如乙方逾期不搬迁的,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律,同时甲方有权另行出租商铺。

  2、乙方出现下列情况之一,甲方有权单方面解除合同,乙方已交保证金、租金(含未尽期间的租金)等不予退还,甲方无需通知乙方,而有权另行出租其商铺位置,同时甲方有权根据合同约定追究乙方的'其他违约责任;

  (1)合同签订之日起三天内安装门头并七日内安装完毕,七天内入场装修,一个月内装修完毕;不符合本条约定的。

  (2)不按时交纳租金,保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用或未按时补齐保证金不足部分,逾期七日以上的。

  (3)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规,经书面警告后仍不纠正的。

  (4)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。

  (5)违反市场管理制度,给甲方或其他经营者造成严重影响的。

  (6)不妥善使用、维护公共设施,造成甲方严重财产损失的。

  (7)产品经常出现质量问题或销售伪劣产品,经甲方警告,不予纠正的。

  (8)与市场内其他经营人员、顾客或甲方吵架、打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

  (9)一个月内无故停业累计超过十天的。

  (10)未经甲方同意私自转租所承租的商铺的。

  六、违约责任

  1、如乙方在签订合同后单方中止合同或因违反本合同相关规定被解除合同的,乙方所交纳的保证金、租金(含未尽期间租金)不予退还(如未按时交纳相关费用的,应以违约期间所属年度全年应缴纳租金及保证金总金额的双倍作为违约金),甲方无需通知乙方,而有权另行出租其商铺位置,且乙方需承担合同约定的相关违约责任。

  2、如甲方违约,租期未满单方解约的,甲方须退还乙方保证金及乙方未尽期间的租金;同时乙方依本合同相关约定追究甲方的违约责任。

  七、其他约定事项

  l、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房地产转让规定,不必乙方同意,但甲方应提前通知乙方。同时,在承租期内,房屋所有权的转移应不影响本合同的履行。

  2、本合同所约定事项乙方如有违反,甲方有权单方面解除合同并追究乙方违约责任。

  八、不可抗力

  租赁期内,如发生政府规划、拆迁、自然灾害等不可抗力因素,造成本合同不能履行或造成损失的,由各方自行承担,双方不作违约。

  九、争议的解决方式及其他

  l、双方友好协商解决。

  2、向甲方所在地人民法院提出诉讼。

  3、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充合同,凡与本合同有关的补充合同文件与本合同具有同样的法律效力。

  4、本合同签订时,须一并签订孝义义乌商品交易国际博览城《市场经营管理合同》及相关附件。《市场经营管理合同》及相关附件与本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式两份,双方各执壹份,经签章或签字后即生效,具有同等法律效力。

  甲方签章: 孝义市义乌商品交易博览城有限公司

  市场负责人:

  经办人:

  年 月 日

  法定代表人: 经办人: 年 月 乙方签章日

企业经营合同 篇5

  甲方(委托方):

  地址:

  法定代表人:

  乙方(受托方):

  地址:

  法定代表人:

  鉴于:

  1、 年 月 日, 公司(即甲方,以下简称公司)董事会通过《关于 的决议》,决定对公司实施整体(或业务)托管经营。

  2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的 公司,具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利,愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。

  为进一步提升公司管理水平,提高公司经营效益,实现公司跨越发展,甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定,甲、乙双方经自愿、平等协商一致,就公司托管事宜达成协议如下:

  第一条 托管标的

  1.1 本协议项下托管标的名称为: ,成立于 ,地址: ,

  法定代表人: ,注册资本: ,企业性质: ,经营范围: 。

  1.2 根据《 审计报告》的记载,截止到? 年?月?日,公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人,其中离退休人员? 人。

  第二条 托管期限

  本协议项下乙方对公司的托管经营期限为 年,自乙方整体接管公司之日起算。

  第三条 托管事项

  3.1 本协议托管经营期限内,乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括:

  3.1.1 主持公司的生产经营管理工作,组织实施公司董事会决议;

  3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案;

  3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案;

  3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案;

  3.1.5 公司董事会授予的其他职权。

  3.2 乙方托管经营期间,公司的产权隶属关系保持不变,公司资产依法归公司所有。

  第四条 托管经营目标

  4.1 乙方承诺:在乙方托管经营期内,公司净资产应保持不低于 万元,税后利润年平均增长率不低于: ,负债率小于 。

  4.2 本协议生效后 日内,乙方应组成不少于 人的托管组,具体负责本协议项下托管经营工作。乙方托管组人员名单应当报公司董事会备案,否则甲方有权不予接收。

  4.3 本协议生效后 日内,乙方应当向公司董事会提交企业托管经营方案。托管经营方案经公司董事会审批同意后,由乙方负责组织、实施。

  第五条 托管经营担保

  5.1 本协议生效后 日内,乙方应当向甲方提交金额为人民币_________元整(大写: )的托管经营保证金(或由国有或股份制商业银行省级分行出具的担保金额为人民币_________元整(大写: )的履约银行保函),作为乙方履行本协议项下托管经营义务的担保。

  5.2 乙方违反本协议约定或给甲方造成损失的,甲方有权直接从托管经营保证金中扣收违约金或要求担保银行在担保金额范围内支付违约金。

  5.3 托管经营期限届满或本协议提前终止,乙方应当将扣除违约金后的托管经营保证金余额或履约银行保函返还乙方。

  第六条 托管费用及支付

  6.1 本协议项下托管费用为人民币 元(大写: )。

  6.2 甲方分 期支付托管费用,其中第一期托管费用于 年 月 日向乙方支付,第二期托管费用于 年 月 日向乙方支付,第三期托管费用于 年 月 日向乙方支付……

  第七条 甲方(董事会)的权利和义务

  7.1 甲方依法对公司资产享有法人财产权。

  7.2 对乙方提出的公司年度经营计划、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、否决权。

  7.3 有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查,有权向乙方提出书面整改意见。

  7.4 有权对乙方进行经营目标考核,有权委托专业机构对乙方的托管经营活动进行审计、评估等。

  7.5 有权任命公司主要财务负责人,公司会计部门直接对公司董事会负责。

  7.6 负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续,确保乙方托管经营合法、有效。

  7.7 按照本协议约定向乙方支付托管费用。

  7.8 按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。

  7.9 不得非法干涉乙方正常的生产、经营、管理活动。

  第八条 乙方的权利和义务

  8.1 有权按照本协议约定接管公司,有权以公司名义开展对外经营活动。

  8.2 有权按照本协议约定组织、实施公司的生产、经营及管理活动。

  8.3 有权要求甲方按照本协议约定支付托管费用。

  8.4 应当确保公司资产实现保值增值,保证托管经营目标的实现。

  8.5 应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料,托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。

  8.6 依法经营,按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。

  8.7 严格执行企业财务会计制度,遵守公司各项管理制度。

  8.8 乙方应按季度向甲方董事会提交财务、业务报表和甲方要求提交的其它资料,定期报告 公司经营情况。

  8.9 接受公司董事会的监督、检查与质询,按照董事会的要求进行整改。

  8.10 未经公司董事会书面同意,不得以公司名义贷款、提供担保,不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。

  8.11 按照本协议约定履行托管经营义务,不得部分或全部将公司交由他人托管经营。

  8.12 不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会,不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务。

  第九条 托管事项的交接

  9.1 本协议生效后 日内,甲方负责拟订企业托管移交清单,向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料。

  9.2 企业移交工作完成后 日内,甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认,乙方实际接管公司。

  9.3 乙方托管经营期满前 日内,甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。

  9.4 托管经营期限届满之日起 日内,甲、乙双方共同签署《企业托管经营终结确认书》,乙方结束并退出对公司的托管经营。

  第十条 公司债权、债务的处理

  10.1 根据《 公司债务处置方案》,乙方接管前的公司债务由公司自行承担。

  10.2 本协议托管经营期间,乙方应采取有力措施、积极追偿公司债权,债权回收所得归公司所有。

  10.3 乙方因履行托管经营义务形成的债务,由公司承担。但因乙方过错等原因形成的债务,由乙方自行承担,与公司无关。

  第十一条公司劳动、人事管理

  第十一条 公司劳动、人事管理

  11.1 经公司董事会批准,乙方有权根据业务发展情况决定公司岗位设置及人员配备。

  11.2 乙方应依法进行劳动、人事管理,确保公司职工队伍的稳定;未经公司董事会批准,不得随意解聘公司职工。

  11.3 本协议托管经营期限内,未经公司董事会批准,乙方不得擅自变更公司员工工资及各项福利待遇。

  11.4 乙方应当依法为公司职工办理社会保险手续,按时缴纳各项社保费用。

  11.5 乙方派驻的托管组人员的工资等劳动报酬由乙方自行支付,不得纳入公司职工工资管理;

  第十二条 重大事项的通知

  12.1 发生下列情形之一的,乙方应当在3个工作日内书面通知甲方:

  12.1.1 乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等发生变更;

  12.1.2 乙方经营范围和注册资本变更、股东变动;

  12.1.3 乙方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷;

  12.1.4 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照。

  12.2 上述情形影响乙方实施托管经营的,乙方应当妥善落实本协议项下托管经营责任并向甲方提交具体方案。

  第十三条 甲方的陈述和声明

  13.1 甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

  13.2 本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权,并按照法定程序履行了必要的审批手续,乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。

  13.3 甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。

  第十四条 乙方的'陈述和声明

  14.1 乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任,并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

  14.2 乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

  14.3 乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。

  14.4 本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力,不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。

  第十五条 保密义务

  15.1 甲、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方的商业秘密负有保密责任,未经对方书面许可,不得将前述商业秘密公开或以任何形式向第三方披露。

  15.2 上述保密责任期限自本协议生效之日起至有关商业秘密成为公开信息时止。

  第十六条 协议的变更、解除和终止

  16.1 本协议生效后,甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合同。

  16.2 甲、乙双方经协商一致同意,可以对本协议进行修改或补充,但须签署书面协议。

  16.3发生以下情形之一的,甲方有权单方解除本协议:

  16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足额提交托管经营担保的;

  16.3.2 擅自处置公司资产或以公司名义贷款、提供担保的;

  16.3.3 部分或全部将公司交由他人托管经营的;

  16.3.4 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的;

  16.3.5 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的;

  16.3.6 乙方违反本协议约定义务,给甲方造成损失的。

  16.4 发生以下情形之一的,乙方有权单方解除本协议:

  16.4.1 甲方逾期30日以上未将公司交付乙方托管经营;

  16.4.2 甲方逾期30日以上未足额支付托管费用。

  16.5 本协议提前终止的,甲、乙双方应当按照本协议第九条的约定办理交接手续。

  第十七条 违约责任

  17.1 本协议生效后,甲、乙双方均应全面履行本协议约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务,应承担相应违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。

  17.2 甲方逾期未将公司交由乙方托管经营的,应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。

  17.3 甲方逾期未支付托管费用的,应当按照逾期托管费用日万分之五的比例向乙方支付违约金。

  17.4 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的,应按照托管费用总额10%的比例向甲方支付违约金。

  17.5 乙方逾期未将公司移交甲方的,应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。

  17.6 因乙方或乙方工作人员原因给公司造成损失的,乙方应承担赔偿责任。

  第十八条 争议的解决

  18.1 甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过协商解决。协商不成的,则按第 方式解决:

  18.1.1 由 仲裁委员会进行仲裁,按照当时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为 ,仲裁裁决是终局的,对甲、乙双方均有约束力;

  18.1.2 在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。

  18.2 在诉讼或仲裁期间,本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。

  第十九条 附则

  19.1 本协议如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议为本协议附件。

  19.2 本合同附件是本协议不可分割的组成部分,与本协议正文具有同等的法律效力。

  19.3 本协议任何条款或任何部分的无效或不可强制执行,不影响本协议任何其它条款或部分的效力或可强制执行性。

  19.4 本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章及乙方足额提交托管经营担保之日起生效。

  19.5 本协议正本一式 份,甲、乙双方各执 份,具有同等法律效力。

  附件:

  1、公司董事会决议

  2、公司财务审计报告

  3、企业托管经营方案

  4、乙方托管组名单

  5、企业托管移交清单

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  地址:__________________ 地址:__________________

  授权代表(签字):_________ 授权代表(签字):_________

  电话:__________________ 电话:__________________

  传真:__________________ 传真:__________________

  _________年____月____日 _________年____月____日

企业经营合同 篇6

  第一章总则

  第一条订立协议双方

  甲方:(以下称出租方):_______________

  地址:_________________________________

  邮码:_________________________________

  电话:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  职务:_________________________________

  乙方:(以下称承租方):_______________

  地址:_________________________________

  邮码:_________________________________

  电话:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  职务:_________________________________

  第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本协议。

  第三条 租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。

  第四条 租赁经营后,仍然是国有企业性质。

  第五条 租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。

  第六条 经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。

  第七条 租赁经营后,应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。

  第二章 租赁期限、财产和租金

  第八条 租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。

  第九条 本厂共有财产____元,其中;国家资产____元,流动资金_______元。 第十条 租金定为____元,为____年缴纳。

  其中:________年度________元;________年度________元;________年度________元;

  第十一条 租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清。

  第十二条 出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的'资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

  第十三条 承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。

  第十四条 本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。

  第十五条 承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。

  第三章 承租人的权利和义务

  第十六条 承租人的权利

  1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

  2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

  3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

  4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

  5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

  6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。

  7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

企业经营合同 篇7

  第一章总则

  第一条 订立合同双方及保证人:

  甲方:(以下称出租方):_______________

  地址:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  职务:_________________________________

  乙方:(以下称承租方):_______________

  住址:________________________________

  保证人:_______________________________

  住址:_________________________________

  保证人:_______________________________

  住址:_________________________________

  第二条 为增强企业活力,提高经济效益,出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营,通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容,在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。

  第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后,该企业性质的不变,仍然是全民所有制企业。

  第四条 承租方租赁经营后,必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规,必须依法经营。

  第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划,必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

  第六条 承租方租赁经营后,应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

  第二章 租赁期限、财产和租金

  第七条 租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。

  第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ,流动资金为元

  第九条 本合同租金定为每年____元,承租方必须于每年的 月日前交纳。

  第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责,与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。

  第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给出租人。

  第三章 承租人的权利和义务

  第十二条 承租人的权利

  1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人,并依法办理变更手续。

  2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

  3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。

  4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。

  5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

  6.本中心纳税后剩余的'利润,由承租人自主支配权。

  7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。

  8.承租方有权使用出租方的公章、、合同章、账号、发票等财务凭证。

  9.有权根据实际需要购置新设备和资产。

  第十三条 承租人的义务

  1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。

  2.承租人必须按合同约定缴纳租金。

  3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。

  4.承租人要自觉接受承租方的监督,保证依法经营。

  5.承租人必须保障职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

  6.承租人必须提供价值____元的财产现金作抵押,另外,承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  7.承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。

  第四章 出租人的权利和义务

  第十四条 出租人的权利

  1.有权按合同约定向承租人收取租金。

  2.有权监督租赁财产不受损害。

  3.对本中心财务有监督、审计权。

  4.有权维护本中心职工的合法权益。

  第十五条 出租人的义务

  1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。

  3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  第五章 合同的变更、解除和终止

  第十六条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。

  第十七条 合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生重大变化时,且足以影响双方合同的继续履行,受影响的一方可以提出变更或解除合同。

  第十八条 因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任。

  第十九条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  第二十条 由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。

  第二十一条 租赁期满,合同自行终止。租赁期满前30日,承租人应当将本中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核,出租人会同有关部门进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以退出租赁。

  第二十二条 租赁期满后,本中心仍继续租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。

  第六章 违约责任

  第二十三条 租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任, 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

企业经营合同 篇8

  出租方:

  承租方:

  签订时间: 年 月 日

  第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ,面积 平方米。

  第二条 租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日

  第三条 租赁用途:

  第四条 租金(大写) (小写)

  第五条 租金的`支付期限及方式:

  第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等。

  第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。

  第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋,有下列情形之一,出租方有权解除本合同。

  (1) 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;

  (2) 承租方所欠各项费用达1000元以上;

  (3) 承租方在出租房屋进行违法活动的。

  第九条 合同期满,承租方应当在10天内返还房屋。

  第十条 本合同自签订之日起生效。

  第十一条 本合同一式三份,合同双方各执一份,送工商登记主管机关备案一份。

  出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章)

  负责人(签字) 责人(签字)

  年 月 日 年 月 日

企业经营合同 篇9

  第一章总则

  第一条订立合同双方:

  甲方:(以下称出租方):________________________

  地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  乙方:(以下称承租方):________________________

  地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。

  第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。

  第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质。

  第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。

  第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。

  第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

  第二章租赁期限、财产和租金

  第八条租赁经营期限为____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

  第九条本厂共有财产____元,其中;国家资产____元,流动资金____________元。租给承租人的自主经营。

  第十条租金定为____元,为____年缴纳。其中:________年度________元;________年度________元;________年度________元;

  第十一条租金于应交年度的年后日内,由银行划拨,一次付清。

  第十二条出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

  第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。

  第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。

  第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。

  第三章承租人的权利和义务

  第十六条承租人的权利

  1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

  2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

  3.承租人对本厂的.经营有完全的自主权。

  4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

  5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

  6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。

  7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

  8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

  9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。

  第十七条承租人的义务

  1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。

  2.承租人必须近期如数缴纳租金。

  3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

  合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

  承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

  4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。

  承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

  6.承租人应当有价值____元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  第四章出租人的权利和义务

  第十八条出租人的权利

  1.有权按时如数向承租人收取租金。

  2.有权监督租赁财产不受损害。

  3.有权监督本厂的产品方向。

  4.对本厂财务有监督、审计权。

  5.对本厂的产品质量有检查权。

  6.有权维护本厂职工的合法权益。

  第十九条出租人的义务

  1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。

  3.不得平调本厂的设备和特资。

  4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  第五章合同的变更、解除和终止

  第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。

  第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。

  第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。

  第二十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  第二十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。

  第二十五条租赁期满,合同自行终止。

  租赁期满前 日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。

  第二十六条租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。

  第六章违约责任

  第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

  第二十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金____%的违约金,并按每日万分之____支付滞纳金。

  第二十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人负连带责任。

  第三十条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

  第三十一条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。

  第三十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。

  第七章附则

  第三十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

  第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。

  第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

  出租方代表:(签字)________________年____月____日

  承租方代表:(签字)________________年____月____

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企业经营合同模板9篇

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企业经营合同模板9篇

企业经营合同 篇1

  合同号码: 20xx0428

  合同签订日期:20xx0428

  合同签订地:江苏省XX市 XX公司办公室

  出租人:XX限公司 (以下简称甲方)

  法定地址:江苏省XX市XX路8号

  邮政编码:224XXX

  法定代表人:XXX

  电 话: XXX

  开户银行:XXX

  帐 号:XXX

  传 真:XXX

  承租人: XX(以下简称乙方)

  法定地址:XXX

  邮政编码:XXX

  法定代表人:XXX

  电 话:XXX

  开户银行:XXX

  帐 号:XXX

  传 真:XXXX

  甲乙双方同意按照下列条款签订本经营租赁合同。

  第一条 租赁资产

  甲方根据乙方的要求,将甲方全部账面资产(见附表01表所记载的资产组,以下简称租赁资产),采取经营租赁的方式,对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。

  (一)生产及办公、生活用地

  包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米,办公室间,职工宿舍 套。

  (二)生产设备

  租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。

  (三)配套水、电、网、话设施

  乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600KVA变压器一台。

  第二条 租赁期限、用途

  租赁期间为5年,自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营,乙方不得改作其他用途。

  租赁期满,甲方收回租赁资产,乙方应如期交还。

  第三条 租金

  考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的情况,租金采取逐年递增的方式,根据乙方的承受能力和市场销售情况,每年议定一次。20xx年度租金定义 万元,每月15日结付。

  鉴于经营租赁的性质,乙方先交付甲方保证金50万元。

  第四条 租赁资产的交付

  所有租赁资产,乙方按照资产接收清单,以XXX公司所在地作为交付地点,由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付,仍然由甲方偿付,任何与资产所有权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。

  在交接租赁资产时,双方在交接资产清单上签字确认。

  第五条 甲方的权利与义务

  1、甲方有权签订本协议,本协议生效后即受其约束;

  2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金;

  3、甲方承诺,截止本协议签订之日,甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制;在本协议的租赁期限内,将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制;

  4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态;

  5、甲方承诺并保证,不干预乙方对租赁资产的`正常使用,不干预乙方的正常生产经营和管理活动。

  6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。

  第六条 乙方的权利和义务

  1、乙方有权签订本协议,本协议生效后即受其约束;

  2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金;如第三人对租赁资产主张权利,致使乙方不能对租赁资产使用、收益的,乙方有权要求减少租金或不支付租金;

  3、乙方承诺,不利用租赁资产进行非法活动;

  4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产,资产增值部分归乙方所有;经甲方同意,乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物,以及进行技术改造或工艺路线调整,因此而增加的资产归乙方所有;

  5、乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的,乙方不承担赔偿责任;

  第七条 租赁资产质量问题的处理

  甲乙双方是同一股东的关联方,租赁过程中的所有问题都可以友好协商解决。原则上,乙方一次性按收全部资产,此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方承担。

  第八条 租赁资产的管理、使用和费用

  1.乙方在租赁期间内,可完全使用租赁资产。

  2.乙方除非征得甲方的书面同意,不得将租赁资产迁离现有场所,不得转让给第三者或允许他人使用。

  3.租赁资产在管理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款),由乙方负担(甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外)。

  4、租赁期间,乙方不得损坏租赁资产,合理正常使用设备,加强设备保养;如需改变房屋的内部结构或装修,需经征得甲方书面同意,费用由乙方自理。租赁期满后,乙方不得拆除和损坏,乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方所有,甲方不予任何经济补偿。

  九条 租赁资产的灭失及毁损

  在合同履行期间,租赁资产灭失及毁损风险,由乙方承担(但正常损耗不在此限)。如租赁资产灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用:

  (1)将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。

  (2)更换与租赁资产同等状态、性能的物件。

  第十条 保险

  租赁资产,由乙方以甲方的名义对租赁资产投保,并使之在本合同履行完毕之前持续有效,保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方承担。

  第十一条 违反合同处理

  1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时,甲方有权采取下列措施:

  (1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。

  (2)强行收回租赁资产,并由乙方赔偿甲方的全部损失。

  2.虽然甲方采取前款(1)、(2)项的措施,但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

  3.在租赁资产交付之前,由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失,乙方也应负责赔偿。

  4.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时,应立即通知甲方并提供有关证明文件,如上述情况致使本合同不能履行时,甲方有权采取本条第1款的措施,并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。

  租赁期间,租赁资产不属于承租方破产清算的范围。

企业经营合同 篇2

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  承租经营者:______________

  租赁企业名称:____________

  地址:____________________

  所有者性质:______________

  账号:____________________

  经营范围:________________

  出租方与承租方根据_________________________,经协商签订本合同。

  一、租赁企业概况

  1.资产总额:

  其中:流动资产:__________________

  固定资产净值:______________

  无形及递延资产:____________

  其他资产:__________________

  2.负债总额:

  其中:流动负债:__________________

  长期负债:__________________

  3.所有者权益:

  其中:实收资本:__________________

  资本公积:__________________

  盈余公积:__________________

  未分配利润:________________

  4.生产经营情况:__________________

  二、租赁期限:

共________年,即自________________起至________________止。

  三、交接手续

  为维护国家、企业、承租人的合法权益,确保企业所有者权益的完整,督促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。

  四、经营目标,承租方在承租期内必须完成下列指标:

  1.总产值________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  2.实现利润________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  3.________________________________________

  4.________________________________________

  五、租金

  1.租金数额:________________________________________

  2.租金计算办法:____________________________________

  3.租金交付期限和交付办法:__________________________

  六、租赁收入的分配

  1.承租期间所得收入,按下列顺序分配:弥补前年度亏损,依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

  2.承租方所得,每年按承租方所得数额的________________________%,________元支付,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________ 。

  3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为_________,预支办法为_____________。

  4.________________________________________________。

  七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理:__________________

  八、担保

  1.承租方提供下列财产作抵押:现金________________元;_______________、_______________、折旧________元。

  总额计为________元。

  2.________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:________________________总额为________元。

  3.________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_______________________,总额为________元。

  九、双方的权利和义务

  出租方有权:

  1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。

  2.出租人有权监督本企业的产品方向。

  3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。

  承租方有权:

  1.承租人对本企业的经营管理有如下权利

  (1)机构设置权;

  (2)人事任免权;

  (3)专业技术人员的聘任权;

  (4)奖惩、招用和辞退职工权;

  (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

  出租方有义务:

  1.出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  承租方有义务:

  1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。

  2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的.完好,按照设备的管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

  3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  十、合同的变更和解除

  1.因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,并保留向承租人要求赔偿的权利。

  2.由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  十一、违约责任

  1.租赁双方应全面实行履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照(中华人民共和国合同法)及有关政策规定执行。

  2.承租人不能按期缴纳租金,应承担违约责任,支付当年租金________%的违约金,并按每日万分之_________支付滞纳金。

  3.承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人负连带责任。

  4.承租期满,承租人不能按质按量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。

  5.出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金_______%的违约金。

  十二、租赁期满后资产的退还和验收

  ______________________________________________

  十三、争议的解决方式

  双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列第________种方法解决:

  1.向________________仲裁委员会申请仲裁;

  2.向________________人民法院起诉。

  十四、本合同自________________________时起生效。

  本合同正本一式三份,出租方和承租方各执一份,工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。

  附件:

  1.企业概况材料________________份;

  2.________________________________

  3.________________________________

  出租方:(公章)______________

  地址:________________________

  法定代表人:(签章)__________

  代理人:(签章)______________

  承租方:(公章)______________

  地址:________________________

  承租经营者:(签章)__________

  代理人:(签章)______________

  承租方保证人:(签章)

  1.___________________________

  2.___________________________

  工商管理部门鉴证意见:________

  鉴证人签字:__________________

  鉴证机关盖章:________________

企业经营合同 篇3

  甲方(出租单位):__________________

  乙方(承租人):__________________

  经协商,双方达成以下协议:

  第一条甲方同意乙方的要求,将原__________________门市部租给乙方经营使用。

  第二条原__________________门市部共有固定资产__________________元,其中房屋建筑面积________平方米,经营面积________平方米,货架________个,柜台________节,保险柜________个,办公用具若干。乙方每月按固定资产总额________%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费________元。

  第三条原________________门市部属微利企业,近________年来平均盈利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的________%作为统筹基金,每月一般不低于________元。

  第四条本租赁合同有效期为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第五条合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策的`规定的前提下自主经营。盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,按月足数向甲方缴纳租金,未能按月缴纳时,按应缴金额每月罚________%的滞纳金。

  第六条乙方在租赁经营期间,身份不变,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力。

  第七条乙方向甲方缴纳的租金总额为________元。每月前五天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转帐支票,如没有在银行另立帐户,也可以缴纳现金。

  第八条本合同正本三份,甲乙及鉴证机关各一份,副本五份甲方三份,乙方两份,分别交有关部门备查。

  第九条违约责任:

  第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

企业经营合同 篇4

  租字第 号

  出租方:孝义市义乌商品交易博览城有限公司(以下简称甲方) 地址:孝义市迎宾路与城南大道交汇处 联系电话:0538-78xxxxxx

  承租方: 身份证号/营业执照号:(以下简称乙方) 住址: 联系电话:

  本着公平、自愿的原则,根据《合同法》及其它有关经济法规,为了明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合同。

  一、商铺数量、位置和经营类别

  乙方自愿承租孝义市义乌商品交易博览城 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 区 幢区域内商铺间,商铺号分别为,经营类别为 。 合计实用面积为 平方米,建筑面积为 平方米。

  二、租赁期限、租金和保证金

  (一)租金及租赁期限

  1、遵循“先付款后使用”原则。

  2、租金总额合计为¥ 元,(大写:)

  3、租赁期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。

  4、以上所有租金费用不含市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用。

  5、起租日期以所租赁区域市场统一开业日期为准,如果开业日期延后,起租日期自动延后,乙方可持合同原件到市场部更改日期。

  6、租赁期限到期后,租金标准由甲方根据市场情况统一确定。

  (二)市场管理费、物业管理费、水电费、采暖费等费用

  1、在本合同租赁期限内免收市场管理费用、物业管理费;

  2、租赁期限到期后,市场管理费、物业管理费由甲方根据市场情况统一确定。

  3、水电费、采暖费等费用按照孝义市相关部门的标准收取。

  (三)保证金

  1、乙方向甲方承租的商铺的保证金为¥元,大写: ,于合同签订之时一次性付清。

  2、本合同约定的保证金包括⑴装修保证金⑵开业保证金⑶逾期租金及滞纳金⑷私自转租罚金⑸水电

  费用保证金⑹物业管理费、市场管理费保证金⑺物业损毁赔偿、物业恢复或完整保留场地装修保证金⑻其他保证金(如第三方质量保证)。保证金仅作为违约保证,并非以上各项之和,因此保证金在承租期内不单项退还。

  3、乙方对甲方的房屋及附属财产须妥善使用保管,未经允许不得擅自改造和变更,如损坏或短少,乙方应负责赔偿或自行修复,否则甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满,所租物业须保管完好(完整保留墙体、地面、门、柱、吊顶等场地装修部分或恢复租赁时原样)。

  4、若乙方在经营过程中有违反市场经营管理相关规定的行为,由甲方根据其实际情况,扣除其相应额度的保证金,在不解除合同情况下,甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满,乙方须做到不拖欠相关费用、不涉及第三方质量承诺。

  5、若乙方在经营过程中的行为导致甲方承担责任的或出现损失的(含第三方质量承诺),在不解除合同的情况下,甲方有权从乙方的保证金中先行扣除。

  6、上述3、4、5各条款如保证金不足以冲抵相关费用的,乙方须承担不足部分,且乙方须在甲方通知三日内补齐相应保证金。

  7、乙方在同时满足上述第三条第3、4、5、6条款的前提下,保证金在撤场叁个月后无息退还,否则可在保证金内扣除相关费用及第三方质量保证金后余款无息退还乙方。乙方对第三方质量承诺承担最终责任。

  三、甲方的权利和义务

  l、甲方应按时向乙方提供合同约定的经营场地保证乙方经营活动顺利开展。

  2、甲方有权对乙方的经营活动进行统一管理监督,对乙方违反甲方管理制度的行为实施处理。

  3、甲方有权向乙方收取租金、保证金、市场管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用。

  四、乙方的权利和义务

  l、乙方必须提供合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证等有效文件,如有违规违法行为受到有关部分查处,乙方自行承担一切责任。

  2、乙方有权以自己的名义在本合同第一条约定的经营范围内独立从事合法经营,独立承担民事责任,乙方应严格遵守税务工商等规定,由此产生的费用由乙方自理,由此产生的法律责任由乙方自行承担。

  3、乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营,乙方应积极参加甲方统一组织的促销企化等活动,须及时交纳相应的有偿服务费用。乙方必须维护甲方整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商、公平竞争,不得使用不正当的手段。乙方必须严格执行甲方关于营业时间的规定,不得无故停业或非营业时间内营业,以保证市场的正常运作。

  4、乙方须在合同签订之日起七日内入场装修,乙方须将室内及门头装修方案报甲方审核同意后方可进场施工,装修时不得影响消防,不得改变和破坏商铺外形结构,应使用国家合格的防火装修材料,对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益情况,乙方须承担全部责任。装修结束后应通知甲方进行验收,验收合格后方可开业经营。

  5、乙方应妥善使用和维护公共设施,乙方必须承担租赁场地内消防安全责任,采取必要的防火措施,因在乙方商铺内吸烟,私拉乱接电话、电器,将明火、易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故,其经济、法律责任由乙方负全责。

  6、乙方必须参加投保相关的人身、财产保险,保险费用由乙方承担,甲方不承担因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。

  7、乙方自行负责商铺内的卫生保洁工作,保证甲方所提供的设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或者赔偿。乙方商铺内电话费、宽带费、水电费等由乙方自理。

  8、乙方因经营发生的费用由乙方按照实际发生按时向甲方交纳,包括租金,保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用,如无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠费用3%按天计算。租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁,维修费由乙方承担。

  9、乙方不得擅自在租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有确实需要,必须提前一个月向甲方提出书面申请,获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查,若实际改造效果不符合效果图,甲方有权向乙方提出赔偿要求。

  10、乙方如需对原有物业内部进行改造、装修须按装修管理相关规定进行,且必须在不损害场地、物业主体结构的前提下,否则引发的一切责任由乙方承担;物业改造及恢复所涉及到的所有费用由乙方自行承担。对已改造的物业,乙方在承租期满后不续租的,应当将物业恢复原样或完整保留所有装修(墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及场地其他装修部分)。

  五、合同续签或解除

  1、租赁期满,乙方需续签本合同,须于合同期满前叁个月书面通知甲方,经甲方同意后,须于合同期满前壹个月办理完所有续签手续。合同期满乙方不续租场地,乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方,并须办理完所有退场手续后方可退场。乙方在规定时间内不向甲方提出任何书面申请的,视为乙方不续签合同,如乙方逾期不搬迁的,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律,同时甲方有权另行出租商铺。

  2、乙方出现下列情况之一,甲方有权单方面解除合同,乙方已交保证金、租金(含未尽期间的租金)等不予退还,甲方无需通知乙方,而有权另行出租其商铺位置,同时甲方有权根据合同约定追究乙方的'其他违约责任;

  (1)合同签订之日起三天内安装门头并七日内安装完毕,七天内入场装修,一个月内装修完毕;不符合本条约定的。

  (2)不按时交纳租金,保证金、市场经营管理费、物业管理费、水电费及其他有偿服务等费用或未按时补齐保证金不足部分,逾期七日以上的。

  (3)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规,经书面警告后仍不纠正的。

  (4)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。

  (5)违反市场管理制度,给甲方或其他经营者造成严重影响的。

  (6)不妥善使用、维护公共设施,造成甲方严重财产损失的。

  (7)产品经常出现质量问题或销售伪劣产品,经甲方警告,不予纠正的。

  (8)与市场内其他经营人员、顾客或甲方吵架、打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的。

  (9)一个月内无故停业累计超过十天的。

  (10)未经甲方同意私自转租所承租的商铺的。

  六、违约责任

  1、如乙方在签订合同后单方中止合同或因违反本合同相关规定被解除合同的,乙方所交纳的保证金、租金(含未尽期间租金)不予退还(如未按时交纳相关费用的,应以违约期间所属年度全年应缴纳租金及保证金总金额的双倍作为违约金),甲方无需通知乙方,而有权另行出租其商铺位置,且乙方需承担合同约定的相关违约责任。

  2、如甲方违约,租期未满单方解约的,甲方须退还乙方保证金及乙方未尽期间的租金;同时乙方依本合同相关约定追究甲方的违约责任。

  七、其他约定事项

  l、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房地产转让规定,不必乙方同意,但甲方应提前通知乙方。同时,在承租期内,房屋所有权的转移应不影响本合同的履行。

  2、本合同所约定事项乙方如有违反,甲方有权单方面解除合同并追究乙方违约责任。

  八、不可抗力

  租赁期内,如发生政府规划、拆迁、自然灾害等不可抗力因素,造成本合同不能履行或造成损失的,由各方自行承担,双方不作违约。

  九、争议的解决方式及其他

  l、双方友好协商解决。

  2、向甲方所在地人民法院提出诉讼。

  3、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商签订补充合同,凡与本合同有关的补充合同文件与本合同具有同样的法律效力。

  4、本合同签订时,须一并签订孝义义乌商品交易国际博览城《市场经营管理合同》及相关附件。《市场经营管理合同》及相关附件与本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式两份,双方各执壹份,经签章或签字后即生效,具有同等法律效力。

  甲方签章: 孝义市义乌商品交易博览城有限公司

  市场负责人:

  经办人:

  年 月 日

  法定代表人: 经办人: 年 月 乙方签章日

企业经营合同 篇5

  甲方(委托方):

  地址:

  法定代表人:

  乙方(受托方):

  地址:

  法定代表人:

  鉴于:

  1、 年 月 日, 公司(即甲方,以下简称公司)董事会通过《关于 的决议》,决定对公司实施整体(或业务)托管经营。

  2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的 公司,具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利,愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。

  为进一步提升公司管理水平,提高公司经营效益,实现公司跨越发展,甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定,甲、乙双方经自愿、平等协商一致,就公司托管事宜达成协议如下:

  第一条 托管标的

  1.1 本协议项下托管标的名称为: ,成立于 ,地址: ,

  法定代表人: ,注册资本: ,企业性质: ,经营范围: 。

  1.2 根据《 审计报告》的记载,截止到? 年?月?日,公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人,其中离退休人员? 人。

  第二条 托管期限

  本协议项下乙方对公司的托管经营期限为 年,自乙方整体接管公司之日起算。

  第三条 托管事项

  3.1 本协议托管经营期限内,乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括:

  3.1.1 主持公司的生产经营管理工作,组织实施公司董事会决议;

  3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案;

  3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案;

  3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案;

  3.1.5 公司董事会授予的其他职权。

  3.2 乙方托管经营期间,公司的产权隶属关系保持不变,公司资产依法归公司所有。

  第四条 托管经营目标

  4.1 乙方承诺:在乙方托管经营期内,公司净资产应保持不低于 万元,税后利润年平均增长率不低于: ,负债率小于 。

  4.2 本协议生效后 日内,乙方应组成不少于 人的托管组,具体负责本协议项下托管经营工作。乙方托管组人员名单应当报公司董事会备案,否则甲方有权不予接收。

  4.3 本协议生效后 日内,乙方应当向公司董事会提交企业托管经营方案。托管经营方案经公司董事会审批同意后,由乙方负责组织、实施。

  第五条 托管经营担保

  5.1 本协议生效后 日内,乙方应当向甲方提交金额为人民币_________元整(大写: )的托管经营保证金(或由国有或股份制商业银行省级分行出具的担保金额为人民币_________元整(大写: )的履约银行保函),作为乙方履行本协议项下托管经营义务的担保。

  5.2 乙方违反本协议约定或给甲方造成损失的,甲方有权直接从托管经营保证金中扣收违约金或要求担保银行在担保金额范围内支付违约金。

  5.3 托管经营期限届满或本协议提前终止,乙方应当将扣除违约金后的托管经营保证金余额或履约银行保函返还乙方。

  第六条 托管费用及支付

  6.1 本协议项下托管费用为人民币 元(大写: )。

  6.2 甲方分 期支付托管费用,其中第一期托管费用于 年 月 日向乙方支付,第二期托管费用于 年 月 日向乙方支付,第三期托管费用于 年 月 日向乙方支付……

  第七条 甲方(董事会)的权利和义务

  7.1 甲方依法对公司资产享有法人财产权。

  7.2 对乙方提出的公司年度经营计划、重大经营决策、重要资产处置等重大事项享有审查、否决权。

  7.3 有权对乙方的托管经营活动进行监督、检查,有权向乙方提出书面整改意见。

  7.4 有权对乙方进行经营目标考核,有权委托专业机构对乙方的托管经营活动进行审计、评估等。

  7.5 有权任命公司主要财务负责人,公司会计部门直接对公司董事会负责。

  7.6 负责办理本协议项下公司托管事宜的审批手续,确保乙方托管经营合法、有效。

  7.7 按照本协议约定向乙方支付托管费用。

  7.8 按照本协议约定协助乙方组织、协调有关托管经营工作。

  7.9 不得非法干涉乙方正常的生产、经营、管理活动。

  第八条 乙方的权利和义务

  8.1 有权按照本协议约定接管公司,有权以公司名义开展对外经营活动。

  8.2 有权按照本协议约定组织、实施公司的生产、经营及管理活动。

  8.3 有权要求甲方按照本协议约定支付托管费用。

  8.4 应当确保公司资产实现保值增值,保证托管经营目标的实现。

  8.5 应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料,托管经营期满后按照本协议约定移交甲方。

  8.6 依法经营,按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。

  8.7 严格执行企业财务会计制度,遵守公司各项管理制度。

  8.8 乙方应按季度向甲方董事会提交财务、业务报表和甲方要求提交的其它资料,定期报告 公司经营情况。

  8.9 接受公司董事会的监督、检查与质询,按照董事会的要求进行整改。

  8.10 未经公司董事会书面同意,不得以公司名义贷款、提供担保,不得以出租、出借、赠与、转让、质押、抵押等任何方式处分公司财产。

  8.11 按照本协议约定履行托管经营义务,不得部分或全部将公司交由他人托管经营。

  8.12 不得为自己或者他人谋取属于公司的商业机会,不得自营或为他人经营与托管公司同类的业务。

  第九条 托管事项的交接

  9.1 本协议生效后 日内,甲方负责拟订企业托管移交清单,向乙方移交企业法人营业执照、公章及其它印鉴、银行帐号、管理文件、人事档案、业务档案、技术资料、财务账册、资产凭证等全部公司经营管理资料。

  9.2 企业移交工作完成后 日内,甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认,乙方实际接管公司。

  9.3 乙方托管经营期满前 日内,甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。

  9.4 托管经营期限届满之日起 日内,甲、乙双方共同签署《企业托管经营终结确认书》,乙方结束并退出对公司的托管经营。

  第十条 公司债权、债务的处理

  10.1 根据《 公司债务处置方案》,乙方接管前的公司债务由公司自行承担。

  10.2 本协议托管经营期间,乙方应采取有力措施、积极追偿公司债权,债权回收所得归公司所有。

  10.3 乙方因履行托管经营义务形成的债务,由公司承担。但因乙方过错等原因形成的债务,由乙方自行承担,与公司无关。

  第十一条公司劳动、人事管理

  第十一条 公司劳动、人事管理

  11.1 经公司董事会批准,乙方有权根据业务发展情况决定公司岗位设置及人员配备。

  11.2 乙方应依法进行劳动、人事管理,确保公司职工队伍的稳定;未经公司董事会批准,不得随意解聘公司职工。

  11.3 本协议托管经营期限内,未经公司董事会批准,乙方不得擅自变更公司员工工资及各项福利待遇。

  11.4 乙方应当依法为公司职工办理社会保险手续,按时缴纳各项社保费用。

  11.5 乙方派驻的托管组人员的工资等劳动报酬由乙方自行支付,不得纳入公司职工工资管理;

  第十二条 重大事项的通知

  12.1 发生下列情形之一的,乙方应当在3个工作日内书面通知甲方:

  12.1.1 乙方名称、住所、法定代表人、联系方式等发生变更;

  12.1.2 乙方经营范围和注册资本变更、股东变动;

  12.1.3 乙方发生改制、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷;

  12.1.4 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照。

  12.2 上述情形影响乙方实施托管经营的,乙方应当妥善落实本协议项下托管经营责任并向甲方提交具体方案。

  第十三条 甲方的陈述和声明

  13.1 甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

  13.2 本协议项下的托管经营已经获得必要的内部授权,并按照法定程序履行了必要的审批手续,乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。

  13.3 甲方保证按本协议约定履行其在本协议项下的各项义务。

  第十四条 乙方的'陈述和声明

  14.1 乙方具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任,并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

  14.2 乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性陈述。

  14.3 乙方保证在托管经营期内忠实、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。

  14.4 本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力,不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。

  第十五条 保密义务

  15.1 甲、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方的商业秘密负有保密责任,未经对方书面许可,不得将前述商业秘密公开或以任何形式向第三方披露。

  15.2 上述保密责任期限自本协议生效之日起至有关商业秘密成为公开信息时止。

  第十六条 协议的变更、解除和终止

  16.1 本协议生效后,甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合同。

  16.2 甲、乙双方经协商一致同意,可以对本协议进行修改或补充,但须签署书面协议。

  16.3发生以下情形之一的,甲方有权单方解除本协议:

  16.3.1 乙方逾期30日以上仍未足额提交托管经营担保的;

  16.3.2 擅自处置公司资产或以公司名义贷款、提供担保的;

  16.3.3 部分或全部将公司交由他人托管经营的;

  16.3.4 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的;

  16.3.5 乙方被宣告破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的;

  16.3.6 乙方违反本协议约定义务,给甲方造成损失的。

  16.4 发生以下情形之一的,乙方有权单方解除本协议:

  16.4.1 甲方逾期30日以上未将公司交付乙方托管经营;

  16.4.2 甲方逾期30日以上未足额支付托管费用。

  16.5 本协议提前终止的,甲、乙双方应当按照本协议第九条的约定办理交接手续。

  第十七条 违约责任

  17.1 本协议生效后,甲、乙双方均应全面履行本协议约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务,应承担相应违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。

  17.2 甲方逾期未将公司交由乙方托管经营的,应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。

  17.3 甲方逾期未支付托管费用的,应当按照逾期托管费用日万分之五的比例向乙方支付违约金。

  17.4 乙方未实现本协议约定的托管经营目标的,应按照托管费用总额10%的比例向甲方支付违约金。

  17.5 乙方逾期未将公司移交甲方的,应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。

  17.6 因乙方或乙方工作人员原因给公司造成损失的,乙方应承担赔偿责任。

  第十八条 争议的解决

  18.1 甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过协商解决。协商不成的,则按第 方式解决:

  18.1.1 由 仲裁委员会进行仲裁,按照当时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为 ,仲裁裁决是终局的,对甲、乙双方均有约束力;

  18.1.2 在甲方所在地法院通过诉讼方式解决。

  18.2 在诉讼或仲裁期间,本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。

  第十九条 附则

  19.1 本协议如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补充协议为本协议附件。

  19.2 本合同附件是本协议不可分割的组成部分,与本协议正文具有同等的法律效力。

  19.3 本协议任何条款或任何部分的无效或不可强制执行,不影响本协议任何其它条款或部分的效力或可强制执行性。

  19.4 本协议自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章及乙方足额提交托管经营担保之日起生效。

  19.5 本协议正本一式 份,甲、乙双方各执 份,具有同等法律效力。

  附件:

  1、公司董事会决议

  2、公司财务审计报告

  3、企业托管经营方案

  4、乙方托管组名单

  5、企业托管移交清单

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  地址:__________________ 地址:__________________

  授权代表(签字):_________ 授权代表(签字):_________

  电话:__________________ 电话:__________________

  传真:__________________ 传真:__________________

  _________年____月____日 _________年____月____日

企业经营合同 篇6

  第一章总则

  第一条订立协议双方

  甲方:(以下称出租方):_______________

  地址:_________________________________

  邮码:_________________________________

  电话:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  职务:_________________________________

  乙方:(以下称承租方):_______________

  地址:_________________________________

  邮码:_________________________________

  电话:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  职务:_________________________________

  第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本协议。

  第三条 租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。

  第四条 租赁经营后,仍然是国有企业性质。

  第五条 租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。

  第六条 经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。

  第七条 租赁经营后,应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。

  第二章 租赁期限、财产和租金

  第八条 租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。

  第九条 本厂共有财产____元,其中;国家资产____元,流动资金_______元。 第十条 租金定为____元,为____年缴纳。

  其中:________年度________元;________年度________元;________年度________元;

  第十一条 租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清。

  第十二条 出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的'资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

  第十三条 承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。

  第十四条 本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。

  第十五条 承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。

  第三章 承租人的权利和义务

  第十六条 承租人的权利

  1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

  2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

  3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

  4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

  5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

  6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。

  7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

企业经营合同 篇7

  第一章总则

  第一条 订立合同双方及保证人:

  甲方:(以下称出租方):_______________

  地址:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  职务:_________________________________

  乙方:(以下称承租方):_______________

  住址:________________________________

  保证人:_______________________________

  住址:_________________________________

  保证人:_______________________________

  住址:_________________________________

  第二条 为增强企业活力,提高经济效益,出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营,通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容,在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。

  第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后,该企业性质的不变,仍然是全民所有制企业。

  第四条 承租方租赁经营后,必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规,必须依法经营。

  第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划,必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

  第六条 承租方租赁经营后,应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

  第二章 租赁期限、财产和租金

  第七条 租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。

  第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ,流动资金为元

  第九条 本合同租金定为每年____元,承租方必须于每年的 月日前交纳。

  第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责,与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。

  第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给出租人。

  第三章 承租人的权利和义务

  第十二条 承租人的权利

  1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人,并依法办理变更手续。

  2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

  3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。

  4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。

  5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

  6.本中心纳税后剩余的'利润,由承租人自主支配权。

  7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。

  8.承租方有权使用出租方的公章、、合同章、账号、发票等财务凭证。

  9.有权根据实际需要购置新设备和资产。

  第十三条 承租人的义务

  1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。

  2.承租人必须按合同约定缴纳租金。

  3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。

  4.承租人要自觉接受承租方的监督,保证依法经营。

  5.承租人必须保障职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

  6.承租人必须提供价值____元的财产现金作抵押,另外,承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  7.承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。

  第四章 出租人的权利和义务

  第十四条 出租人的权利

  1.有权按合同约定向承租人收取租金。

  2.有权监督租赁财产不受损害。

  3.对本中心财务有监督、审计权。

  4.有权维护本中心职工的合法权益。

  第十五条 出租人的义务

  1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。

  3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  第五章 合同的变更、解除和终止

  第十六条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。

  第十七条 合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生重大变化时,且足以影响双方合同的继续履行,受影响的一方可以提出变更或解除合同。

  第十八条 因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任。

  第十九条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  第二十条 由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。

  第二十一条 租赁期满,合同自行终止。租赁期满前30日,承租人应当将本中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核,出租人会同有关部门进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以退出租赁。

  第二十二条 租赁期满后,本中心仍继续租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。

  第六章 违约责任

  第二十三条 租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任, 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

企业经营合同 篇8

  出租方:

  承租方:

  签订时间: 年 月 日

  第一条 租赁房屋(场所)坐落在 ,面积 平方米。

  第二条 租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日

  第三条 租赁用途:

  第四条 租金(大写) (小写)

  第五条 租金的`支付期限及方式:

  第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等。

  第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。

  第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋,有下列情形之一,出租方有权解除本合同。

  (1) 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;

  (2) 承租方所欠各项费用达1000元以上;

  (3) 承租方在出租房屋进行违法活动的。

  第九条 合同期满,承租方应当在10天内返还房屋。

  第十条 本合同自签订之日起生效。

  第十一条 本合同一式三份,合同双方各执一份,送工商登记主管机关备案一份。

  出租方(签字或盖章) 承租方(签字或盖章)

  负责人(签字) 责人(签字)

  年 月 日 年 月 日

企业经营合同 篇9

  第一章总则

  第一条订立合同双方:

  甲方:(以下称出租方):________________________

  地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  乙方:(以下称承租方):________________________

  地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________

  法定代表人:____________ 职务:____________

  第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。

  第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。

  第四条租赁经营后,仍然是国有企业性质。

  第五条租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。

  第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。

  第七条租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

  第二章租赁期限、财产和租金

  第八条租赁经营期限为____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

  第九条本厂共有财产____元,其中;国家资产____元,流动资金____________元。租给承租人的自主经营。

  第十条租金定为____元,为____年缴纳。其中:________年度________元;________年度________元;________年度________元;

  第十一条租金于应交年度的年后日内,由银行划拨,一次付清。

  第十二条出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

  第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金,必须做到专款专用。

  第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。

  第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。

  第三章承租人的权利和义务

  第十六条承租人的权利

  1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

  2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

  3.承租人对本厂的.经营有完全的自主权。

  4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

  5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

  6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。

  7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

  8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

  9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。

  第十七条承租人的义务

  1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。

  2.承租人必须近期如数缴纳租金。

  3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

  合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

  承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

  4.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。

  承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

  6.承租人应当有价值____元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  第四章出租人的权利和义务

  第十八条出租人的权利

  1.有权按时如数向承租人收取租金。

  2.有权监督租赁财产不受损害。

  3.有权监督本厂的产品方向。

  4.对本厂财务有监督、审计权。

  5.对本厂的产品质量有检查权。

  6.有权维护本厂职工的合法权益。

  第十九条出租人的义务

  1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。

  3.不得平调本厂的设备和特资。

  4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  第五章合同的变更、解除和终止

  第二十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。

  第二十一条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。

  第二十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。

  第二十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  第二十四条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。

  第二十五条租赁期满,合同自行终止。

  租赁期满前 日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。

  第二十六条租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。

  第六章违约责任

  第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

  第二十八条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金____%的违约金,并按每日万分之____支付滞纳金。

  第二十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人负连带责任。

  第三十条承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

  第三十一条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。

  第三十二条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。

  第七章附则

  第三十三条承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

  第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。

  第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

  出租方代表:(签字)________________年____月____日

  承租方代表:(签字)________________年____月____