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房地产项目居间合同

时间:2020-12-06 18:11:24 居间合同 我要投稿

房地产项目居间合同范本

  随着人们法律意识的加强,很多场合都离不了合同,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编帮大家整理的房地产项目居间合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产项目居间合同范本

  房地产项目居间合同范本篇1

  委托方:___________________________公司

  地址:_________________________________

  居间方:___________________________公司

  地址:_________________________________

  居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项,经协商一致,签订本合同。

  第一条 合同标的物

  居间方向委托方提供土地的转让。

  第二条 居间方义务

  1.居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主,并及时沟通情况。

  居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。

  3.居间方应积极努力做好居间介绍,协调有关矛盾,促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。

  4.居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作,促成项目成功签约。

  第三条 委托方义务

  委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同,并实际支付土地款项后,委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。

  第四条 居间服务费

  1.居间服务费的标准:

  委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票)。

  居间服务费的支付办法:

  委托方与项目业主签订合资或项目转让合同,并实际支付土地款项后(包括定金),居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。

  第五条 诚信原则

  1.如果委托方与投资方在本合同委托期内,未能达成合作协议,没有征得居间方的书面同意,委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议,否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

  如果委托方以相关企业或在_________当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同,居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

  3.本合同的有效期(委托期)为_________天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈,并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。

  4.委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时,委托方将不支付居间方任何费用。

  5.居间方必须提供真实有效的信息给委托方,如在谈判过程中,委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时,委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的`居间服务费标准30%的赔偿。

  第六条 合同成立及修改

  本合同经双方签字盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改本合同。

  第七条 争议的处理

  1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:

  (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向人民法院起诉。

  第八条 违约责任

  违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。

  本协议共贰页,一式两份,双方各执一份。

  委托方(盖章):____________  居间方:(盖章):__________

  法人代表或委托代理人________  法人代表或委托代理人________

  联系地址:__________________  联系地址:__________________

  电话:______________________  电话:______________________

  _________年______月_______日  _________年______月_______日

  签订地点:__________________  签订地点:_________________

  房地产项目居间合同范本篇2

  委托人(甲方)_________________________

  地址:_________________________________

  身份证号(营业执照注册号)_____________

  电话:_________________________________

  受托人(乙方):_______________________

  注册地址:_____________________________

  营业执照注册号:_______________________

  资质证书号:___________________________

  电话:_________________________________

  根据我国有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上,就房地产交易委托服务事项达成以下协议:

  一、房地产基本情况及交易要求

  所有权人________共有人________座落(区位)________________ 项目名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________(㎡)套内面积________(㎡) 房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式 □按建筑面积 □按套内建筑面积 □按使用面积

  室内设施或交易要求:

  二、委托事项(选项打“√”,不选打“×”)  1.委托意向: □出售  □出租  □置换  □求购   □求租

  委托方式(选项打“√”,不选打“×”) □独家委托 □非独家委托 □乙方可转他人服务委托

  三、委托权限

  甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务,乙方向甲方提供签约的机会,协助甲方达成交易并签定合同。

  四、限制交易的情况

  甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间,否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担,同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

  1.被司法机关查封、罚没、财产保全等;

  属公告拆迁范围,即将实施拆迁;

  3.已作为抵押担保物,未经抵押权人同意或未告知受让人的;

  4.共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

  5.其他法律、法规限制交易的情况。

  五、甲方应遵守的约定

  1.甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷,并有明确、真实的告知责任,所提供的手续必须完备;

  按本合同的约定及时支付佣金;

  3.有责任协助乙方实地查勘房地产现场;

  4.乙方提供的房源或顾客,甲方不得与此进行私下成交;

  5.不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费;

  6.甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

  六、乙方应遵守的约定

  1.负责委托房地产信息的传播、策划、促销;

  有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况;

  3.陪同甲方或顾客实地看房,如实介绍情况。协助成交和签定交易合同,提供交易前后相关的各项咨询服务;

  4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺;

  5.有责任保守交易秘密和个人隐私;

  6.不得超越委托权限或范围开展工作;

  7.乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

  七、委托期限

  此委托从_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延____个月。

  八、此委托合同终止后三个月内,若甲方与乙方所提供的客户达成交易的,甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。

  九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

  十、交易双方已签定交易合同,因甲方原因未最终实现成交,甲方仍需按合同约定金额支付佣金。

  十一、佣金:乙方完成甲方所委托事项,甲方向乙方支付佣金,其金额为成交额的__________%,在交易双方签定交易合同时一次性付清。

  十二、委托底价承销,双方已约定超额收益为乙方佣金的除外,乙方隐瞒交易实情,而产生的差价收益无条件的属甲方所有。

  十三、违约责任 有下列情况之一视为违约,其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的__________倍:

  1.有虚假违法和纠纷的委托;

  2.未按规定支付佣金的;

  3.由乙方提供的房源客户,甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;

  4.超越委托权限,未经甲方同意,并给甲方带来损失的;

  5.甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的;

  6.未经甲方同意,乙方获取差价收益的。

  十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决(选项打“√” ) :

  1.向_______仲裁委员会申请仲裁 ( )

  2.向_______人民法院提起诉讼 ( )

  十五、其他约定: ____________________________________________________。

  十六、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签章即刻生效。

  甲方(盖章):__________________

  法定代表人:____________________

  乙方(盖章):__________________

  法定代表人:____________________

  委托经办人:____________________

  注册房地产经纪人:______________

  房地产经纪人协理:______________

  签约地点:______________________

  签约时间:_____________________

  房地产项目居间合同范本篇3

  委托人(甲方): 居间人(乙方):

  依据国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等和守信的基础上,就乙方接受甲方委托,按其要求,为其提供订约机会及提供订立合同的媒介等事项达成一致意见,订立本协议。

  一、甲方愿意委托乙方居间□购买□租赁下列条件的房地产。

  二、委托交易房地产的基本情况:

  1、物业类别:□住宅 □别墅 □商铺 □办公楼 □厂房 □其他: ;

  2、坐落(区域): ;

  3、建筑面积: 平方米; 户型: 室 厅 卫;

  4、□总房款:人民币 元至 元内; □租金:人民币 元/平方米/月至 元/平方米/月;

  5、装修标准: 附属配套设施: ;

  6、付款方式:

  6.1购房:□需商业贷款 □需公积金贷款 □需商业与公积金混合贷款 □不需贷款

  6.2租房:

  7、其他: ;

  三、佣金支付

  3.1佣金:

  3.1.1□佣金为所交易的房地产实际成交总价款的1%(最终交易的房地产可不受本合同第二条所限);

  3.1.2□佣金为所租赁的房地产一个月的租金(最终交易的房地产可不受本合同第二条所限);

  3.2甲方应于乙方完成本协议所约定的委托事项后,即甲方与乙方介绍的出卖方(出租方)签订了房地产买卖合同(房地产租赁合同)时,将佣金支付给乙方;

  3.3甲方若未能按时将佣金支付给乙方,逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五;

  3.4甲方在看过乙方介绍的出卖方(出租方)的房地产后六个月内,与乙方介绍的出卖方(出租方)完成买卖交易(租赁交易)或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方面与出卖方(出租方)完成买卖交易(租赁交易)的,都应按照本协议3.1项的约定向乙方支付租金;

  3.5甲方与乙方介绍的出卖方(出租方)签订房地产买卖合同(房地产租赁合同)后,非因乙方原因导致该房地产买卖合同(房地产租赁合同)无法完全履行,乙方收取的佣金不予退还。

  四、协议的履行

  4.1乙方应随时依甲方之查询,向甲方报告业务处理情况;

  4.2乙方应积极、努力为甲方寻找房地产信息,尽快完成甲方委托事项;

  4.3为了尽快完成甲方委托的事务,甲方同意乙方在需要时,由另外一方代替乙方或另外一方与乙方共同完成甲方委托的事务;

  4.4本协议履行期间,甲方要求变更本协议条款的,应及时书面通知乙方,征得乙方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充协议,并注明变更事项。甲、乙双方因履行本协议而签署的补充协议及其他文件,均为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。

  五、甲方在本协议中提供的联系地址、电话,是乙方寄发邮件或联系的依据,如有变更,应以书面形式及时通知乙方,否则,乙方所发出的任何书面邮件均视为甲方已收悉。

  六、争议的解决:甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼。

  七、本协议经双方签字后即为生效,一式两份,甲、乙双方各执壹份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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