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居间合同

时间:2021-06-23 11:18:43 居间合同 我要投稿

【精华】居间合同模板合集7篇

  随着人们对法律的了解日益加深,越来越多的场景和场合需要用到合同,合同是对双方的保障又是一种约束。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编整理的居间合同7篇,希望能够帮助到大家。

【精华】居间合同模板合集7篇

居间合同 篇1

  出租人(甲方):____________证件类型及编号:_______________ _

  承租人(乙方):____________证件类型及编号:_________________

  居间人(丙方):________________________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 房屋基本情况

  (一) 房屋坐落于北京市______区(县) _________街道办事处(乡镇) ___________________,建筑面积___________ 平方米。

  (二) 房屋权属状况:甲方持有:(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: ____________或房屋来源证明名称: _____________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ____,房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。

  第二条 房屋租赁情况及登记备案

  (一)租赁用途: __________;如租赁用途为居住的,居住人数为:______,最多不超过______人。

  (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

  居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证; 居住人员中有境外来京人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

  租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同各案手续。

  第三条 租赁期限

  (一)房屋租赁期自_____年____月____日至____年____月____日,共

  计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________后视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  乙方继续承租的,应提前__日向甲方提出( □书面/ □口头 )续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条 租金及押金

  (一)租金标准及支付方式: _____元/( □月 / □季 / □半年 / □年 ),租金总计:人民币____________元整(¥:_____ )。

  支付方式:( □现金 / □转帐支票 / □银行汇款 ),押____付____,各期租金支付日期: ________,________,________,________,________。

  (二)押金:人民币_______________元整 (¥:_____ ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  第五条 其他相关费用的承担方式

  租赁期内的下列费用中, __________由甲方承担,__________由乙方承担:(1)物业管理费(2)水费(3)电费(4)供暖费(5)燃气费

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  第六条 居间服务

  (一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。

  (二)本合同签订后(□即时/ □____日内),甲方应向丙方支付月租金的_____ %即人民币_____________元整(¥∶_____)作为佣金,支付方式:(□现金/ □转帐支票/ □银行汇款)。乙方应向丙方支付月租金的_____%即人民币___________元整(¥: _____)作为佣金,支付方式:(□现金/ □转帐支票/ □银行汇款)。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。

  (三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

  第七条 房屋维护及维修

  (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第八条 转租

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

  第九条 合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、迟延交付房屋达_____日的。

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

  4、________________________________________。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

  1、不按照约定支付租金达_____日的。

  2、欠缴各项费用达__________元的。

  3、擅自改变房屋用途的。

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  7、擅自将房屋转租给第三人的。

  8、________________________________________。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第十条 违约责任

  (一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的___%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的___%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前____日通知对方,并按月租金的____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付和金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_____________________________________________标准支付违约金。

  (五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

  第十一条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十二条 其他约定事项

  本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份 ,丙方执_______份。

  本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

  委托代理人: 委托代理人:

  联系方式: 联系方式:

  年 月 日 年 月 日

居间合同 篇2

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依照平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:

  一、委托事项

  乙方接受甲方委托,负责就工程项目,土方工程量约200万m3。引荐甲方和该项目的总包单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。

  二、乙方的义务

  1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。

  2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。

  三、甲方义务

  1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和进行合同谈判。

  2、由甲方全面履行和总包单位所签订的专业施工单位合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。

  3、甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。如果未及时支付,则逾期每日按未支付居间报酬的10%向乙方承担违约金。

  四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

  1、本项目单价:土方为壹拾肆零伍角每方;石方为贰拾壹元每方。

  2、居间报酬在甲方进场施工七天内,先支付元给乙方,其余玖拾万元在开工后月内付清。

  3、甲方可以转帐或现金的方式支付。

  五、如委托人不按时或不支付报酬给受委托人时,受委托人可凭居间合同向人民法院起诉、仲裁或申请支付令,委托人不可抗辩。

  六、其他事项

  1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

  2、本合同一式肆份,双方各持贰份,双方签字盖章后生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

居间合同 篇3

  出租人(甲方):____________________证件类型及编号:____________________

  承租人(乙方):____________________证件类型及编号:____________________

  居间人(丙方):北京亿家嘉策房地产经纪有限公司 备案证明编号:京经纪(20xx)第5199号

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 房屋基本情况

  (一)房屋坐落于北京市_____区(县)_______________街道办事处(乡镇)____________________,建筑面积_______________平方米。

  (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_______________或房屋来源证明名称:_______________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_______________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

  第二条 房屋租赁情况及登记备案

  (一)租赁用途:_____________;如租赁用途为居住的,居住人数为:_____________,最多不超过_______人。

  (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终

  止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。

  居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

  租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

  第三条 租赁期限

  (一)房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日,共计______年____个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条 租金及押金

  (一)租金标准及支付方式:____________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:__________________人民币 元整(¥:__________________)。

  支付方式:________(□现金/□转帐支票/□银行汇款),押______付______ ,各期租金支付日期: ____________,____________ ,______________________________。

  (二)押金:人民币________元整(¥:________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  第五条 其他相关费用的承担方式

  租赁期内的下列费用中,________________由甲方承担,________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  第六条 居间服务

  (一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。

  (二)本合同签订后(□即时/□_____日内),甲方应向丙方支付月租金的 %即人民币__________元整(¥:_______________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的__________%即人民币__________元整(¥:_______________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。

  (三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

  第七条 房屋维护及维修

  (一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

  1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

  2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第八条 转租

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

  第九条 合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、迟延交付房屋达______日的。

  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

  3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

  1、不按照约定支付租金达______日的。

  2、欠缴各项费用达____________元的。

  3、擅自改变房屋用途的。

  4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  7、擅自将房屋转租给第三人的。

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第十条 违约责任

  (一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_____日通知对方,并按月租金的_____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

  (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

  (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_________________________标准支付违约金。

  (五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

  第十一条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的`仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十二条 其他约定事项

  本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执_____份,乙方执 _____份,丙方执_____份,_______________执_____份。

  本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

  国籍: 委托代理人: 联系方式: 年 月 日

  居间人(丙方)签章: 联系方式: 年 月 日

  国籍:

  委托代理人:

  联系方式:

  年 月 日

  经纪执业人员签字:

居间合同 篇4

  委托方:

  住址:

  居间方:

  住址:

  居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供有关居间服务事项,经协商一致,签订本合同。

  第一条合同标的物

  居间方为委托方向(以下简称第三人)融资万元人民币事宜提供居间服务,包括为委托方提供机会与第三人进行接洽、谈判。

  第二条居间方义务

  一、居间方应积极认真地把委托方介绍给第三人,并及时沟通情况。

  二、居间方协助委托方做好融资方面的沟通工作。

  第三条委托方义务

  委托方承诺有下列情形之一的,委托方即应按本合同约定方式向居间方支付居间服务费:

  一、第三人一旦与委托方签订任何借款合同(包括但不限于《借条》《民间借贷合同》等借款合同或协议)的;

  二、虽没有签订借款合同,但委托方实际从第三人取得借款的;

  三、居间人履行了居间义务,委托人与第三人达成了其他协议的

  第四条居间服务费

  一、居间服务费的标准:

  委托方按照委托方实际从第三人取得的借款总金额%向居间方支付居间费用(该居间费用为税后费用),对此,委托方予以确认,并愿意按照该比例支付居间服务费。

  二、居间服务费的支付办法:

  委托方一旦符合本协议第三条的约定,委托方应立即足额向居间方支付居间服务费。

  第五条诚信原则

  一、如果委托方与第三人在本合同委托期内,未能达成协议,没有征得居间方的

  书面同意,委托方不应再与第三人进行协商并签订协议,否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付居间费。

  二、如果委托方以其朋友个人或相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与第三人签订协议,居间方有权要求委托方按本合同第四条支付服务费。

  三、本合同的有效期(委托期)为自本合同签字生效之日起一年内有效。居间方在此期间必须积极推动第三人与委托方进行实质性洽谈,并协助委托方和第三人达成实质性成交合同。

  四、委托期内委托方未能与第三人达成协议时,委托方将不支付居间方任何费用。

  第六条本合同解除的条件

  一、双方当事人就解除合同协商一致。

  二、因不可抗力致使不能实现合同目的。

  第七条违约责任

  委托方的违约责任:委托方未支付居间服务费,居间方可要求委托方按应付全部居间服务费的3倍支付违约金,且委托方愿意放弃所有违约金过高的相关抗辩权。

  第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方同意提交重庆仲裁委员会仲裁,仲裁结果一旦下达,即对双方产生法律效力,双方必须无条件执行。同时,仲裁失败方还应承担成功方因此产生的律师费和差旅费,律师费和差旅费按重庆市司法局有关规定的上限计取。

  第九条未尽事宜,双方应友好协商并根据中华人民共和国之法律解决。

  第十条本协议一式六份,双方各执三份,签字盖章后生效。

  委托方(盖章):居间方:

  签约代表(签字):

  日期:年月日日期:年月日

居间合同 篇5

  ________________________(以下简称甲方)

  ________________________(以下简称乙方)

  为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。

  项目内容及规模:______________________________

  总投资及资金筹措:

  总投资______万元(其中:征地费______万元,开发费______万元,建筑安装费______万元)。投入资金规模______万元,甲方出资______万元,分______次出资,每次______出资万元,预收款______万元;乙方出资______万元,分______次出资,每次出资______万元。

  合作方式:___________________________________

  各方负责:___________________________________

  甲方:_______________________________________

  乙方:_______________________________________

  经营方式:___________________________________

  资金偿还及占用费:

  资金占用费按月利率_____‰计付,并于每季末的前______天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行__________,最后一交还款时,资金占用费随本金一起还清。

  财务管理:

  1.成本核算范围:______________________________

  2.决算编制:__________________________________

  3.财产清偿:__________________________________

  利润分配:____________________________________

  违约责任:____________________________________

  其他:

  1.该项目资金在____________行开户管理。

  2.________方经济责任由________担保。保证方有权检查督促________方履行合同,保证方同意当________方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。

  3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时,________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

  本合同正本一式______份,甲方执______份,乙方______份。合同副本______份,报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

  本合同附件有________________,与本合同有同等效力。

  本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。

  甲方:(公章)乙方:(公章)保证方:(公章)

  地址:地址:地址:

  法人代表:(签章)法人代表:(签章)法人代表:(签章)

  开户银行及账号:开户银行及账号:

  签约日期:年 月日

  签约地点:

  文书要点

  房地产开发合同是指双方当事人之间签订的进行房地产开发的协议。

  签订房地产开发合同,应着重注意以下问题:

  第一,房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

  第二,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途,在动工开发期限动工开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  第三,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工、经验收合格后,方可交付使用。

  第四,依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

  第五,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。

  第六,房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与项目规模相适应,并按照土地使用权出让合同的约定,按期投入资金,用于项目建设。

  第七,发生纠纷时,可适用的法律主要有:我国《民法通则》、《城市房地产管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有关规定等。

  甲方:

  法定代表人:

  职务:

  住所地:

  电话:

  乙方:

  法定代表人:

  职务:

  住所地:

  电话:

居间合同 篇6

  一、本合同文本为示范文本,供当事人约定采用。

  二、本合同所称的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的当事人;本合同所称的萎托人乙是指委托受托人丙买入房屋的当事人;本合同所称的受托人丙是指为委托人提供居间服务的房地产经纪机构。

  三、委托人在委托有关房地产事务前,应查验接受委托业务的房地产经纪人(受托人丙)的营业执照,房地产经纪人应予以配合。

  四、订立本合同时,委托人甲、乙双方应当明确委托事项,详细了解与核对合同的条款,履行合同的时间与付佣金的方式和数额,发生违约的退赔与补偿,发生争议的解决方法等。对受托人丙提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问,可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同约定时或履行中,三方未尽事宜可通过本合同的“其它约定事项”予以补充约定。

  五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。

  委托人甲(出售方以下简称甲方):

  委托人乙(买入方以下简称乙方):

  受托人丙(居间方以下简称丙方):

  根据《中华人民共和国合同法》和有关行政法规,结合本市实际情况,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙双方的委托,并完成委托事项达成一致,订立本合同。

  第一条 委托事项

  甲方将其位于_____市____区_____路(街)_____巷(里)____号(楼)__单元(门洞)_____层_____号_____权房屋,证号______,房屋结构______,建筑面积_________平方米的_______权转让乙方,乙方对上述房屋充分了解并愿意购买(房屋面积与地址以产权证为准)。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,委托人共同委托丙方提供以下______居间服务:

  1、协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);

  2、代收、代转房款及定金(预付款)等;

  3、代办房屋___权过户手续;

  4、代办房屋贷款手续;

  5、代收、代缴过户税费及贷款费用;

  6、代取产权证;

  7、代办赎产权证、注销抵押;

  8、_________________________________

  第二条 委托期限

  本合同委托期限为:自委托双方所提供的相关文件资料、款项(含资金托管)齐备并置于丙方处之日起_____个工作日内,丙方将委托事项办理完毕(代办赎产权证、注销抵押除外)。

  第三条 委托报酬

  1、甲方应承担的委托报酬为人民币(大写)__________ 元(¥______),支付方式__________________________.

  2、乙方应承担的委托报酬为人民币(大写)_________元(¥______),支付方式___________________________.

  3、甲方委托丙方代办赎产权证及注销抵押手续报酬为人民币(大写)_________元(¥______),支付方式___________________________.

  第四条 结算方式

  1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)________元(¥_____)。

  2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费承担,选择下列第_______项:

  ①甲、乙双方各自承担;②全部税、费由___方承担。

  3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》,如需要公证,费用由___方承担。

  4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定金人民币(大写)__________ (¥______)

  口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。

  5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起____日内,_______方将房屋过户费用约人民币(大写)__________ 元(¥______),____方将贷款所需费用约人民币(大写)__________ 元(¥______)交由丙方代为保管(具体金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。

  6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_______项付款方式。

  (1)现金一次性付款

  在本合同签订之日起______日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)__________ 元(¥______),

  口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。

  (2)现金分期付款

  在本合同签订之日起_____日内,乙方将首付购房款人民币(大写)__________元(¥______)支付给甲方。在本合同签订之日起_____日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)__________ 元(¥______),口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。

  (3)商业贷款

  乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)________元(¥_____),贷款年限为____年。在本合同签订之日起______日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)__________ (¥______) 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。

  (4)公积金贷款

  乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_________________ 元(¥______),贷款年限为_____年。在本合同签订之日起_____日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币 (大写)__________ 元(¥______) 口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。

  (5)组合贷款

  乙方申请组合贷款,其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_______ 元(¥______),贷款年限为______年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)__________元(¥______),贷款年限为_____年。在本合同签定之日起___日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)__________元(¥______)

  口 交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(具体贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。

  如乙方拟定上述某项贷款遇到困难,甲乙双方协商同意乙方变更以下第______项付款方式:

  (1)现金一次性付款 (2)现金分期付款

  (3)公积金贷款 (4)组合贷款

  第五条 赎产权证

  l、口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款,甲方自愿出资赎产权证。

  口 甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋,现甲方尚欠银行购房贷款,经协商由乙方出资人民币(大写)__________元(¥______),为甲方赎产权证还清贷款(赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准),赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户,否则由甲方退还乙方已付银行贷款,甲方按合同约定另行承担违约责任。

  2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后,甲乙双方办理过户(贷款)事宜。

  3、甲方委托丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续,并与丙方办理上述事项的委托公证,公证费由_____方承担。

  第六条 甲方权利和义务

  1、甲方承诺:

  (1)该房屋权属清楚,不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;

  (2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;

  (3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋,且不得隐瞒婚姻状况;

  (4)如该房屋正在出租,甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;

  (5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费,仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费,甲方愿意在取得全额房款时,将与欠费相等的保证金存放于丙方处,待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金,若无法缴清欠费,甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的,由甲方按实补足金额)。

  (6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难,乙方同意甲方自即日起_____日内将户口迁出,并且在甲方领取房款时,将户口押金人民币(大写)__________元(¥______)元,交由丙方代为保管,待户口迁出后,由甲方到丙方处领取押金,若甲乙双方另有约定除外。

  2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方,并将票据交付乙方,若甲方票据丢失需调档提供相关证明,因调档产生的费用由_____方承担。经甲乙双方协商,未曾缴纳的煤气气源费由____方承担,未曾缴纳的维修基金由____方承担。

  3、在签订本合同______日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。

  4、甲方取得全部房款当日,甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后,甲方不再承担对该房屋的维修责任。

  5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。

  6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

  第七条 乙方权利和义务

  1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同____日内将所需文件资料送交丙方。

  2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。

  3、乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第六条第一款第(5)项要求,乙方可接受其房屋并按_______及时支付购房款。

  (1)交纳完过户税费后 (2)产权证办理完毕后

  (3)银行放款后 (4)甲方倒房后

  4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

  第八条 丙方权利和义务

  1、丙方接受甲乙双方的委托,提示甲乙双方提供相关的文件资料。

  2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款,丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。

  3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

  4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内,安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知,由______方陪同有关人员到现场验房。

  5、妥善安排甲乙双方进行交接,提醒甲乙双方结清本合同第六条第一款第(5)项约定的费用。

  第九条 违约责任

  1、三方商定,有下列情形之一的,应承担违约责任:

  (1)委托方拒绝提供相关文件资料或提供虚假证*的;

  (2)委托方未按照丙方通知的时间到现场核验身份的;

  (3)委托方拒绝支付办理委托事项所需费用的;

  (4)相互或与他人私下串通、损害某方利益的;

  (5)其他过失影响某方交易的。

  2、乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起______日内将定金退还乙方,另支付乙方相当于定金数额的违约金。甲乙双方未按合同约定时间履行义务的,逾期一日,由违约方向对方支付相当于房款______‰的滞纳金,并支付丙方委托报酬。

  3、丙方履行合同第二条时,每逾期一日,丙方支付委托报酬的____%作为滞纳金,赔偿委托方。若因委托方不配合而导致手续延误,丙方不承担责任。

  4、委托方因《房地产买卖契约》或合同的履行发生争议,丙方应无息代保存房款及有关文件资料,直至委托方达成有关处理意见或人民法院、仲裁机构做出生效判决、裁定,丙方将根据委托方的一致意见或人民法院的协助执行通知书处理房款及有关文件资料。

  第十条 合同变更与终止

  本合同履行期间,任何一方要求变更本合同的,应提前____日通知对方,由三方协商变更协议。无法达成变更协议的,须继续履行本合同;若无法继续履行则合同终止,由违约方按合同第九条承担违约责任,甲乙丙三方另有约定的除外。

  第十一条 争议解决方式

  三方在履行本合同发生争议,由三方协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解,协商或调解不成的,按下列第_______项方式解决:

  ①向_____仲裁委员会申请仲裁;

  ②向人民法院提请诉讼。

  第十二条 其它约定事项

  第十三条 本合同未尽事宜,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  第十四条 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,合同自各方签字盖章之日起生效。

  甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章):

  地址: 地址: 地址:

  身份证号码: 身份证号码: 身份证号码:

  代理人(签章): 代理人(签章): 代理人(签章):

  身份证号码: 身份证号码: 身份证号码:

  电话: 电话: 电话:

  签约时间: 年 月 日

  附件:

  甲方决定将下列物品________偿转让给乙方(乙方对_____偿转让物品的外观、品牌、质量、使用年限等自然状况不作要求),物品清单如下:

  1、

  2、

  3、

  4、

  5、

  6、

  7、

  8、

  9、

  10、

  甲方签字: 乙方签字:

  年 月 日

居间合同 篇7

  委托人甲(出租方):

  居 间 方:

  委托人乙(承租方):

  依据我国《合同法》及其他有关法律法规的规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同达成一致,订立本合同。

  第一条 (提供居间网络店铺的情况)

  委托人甲的网络店铺具体情况如下:

  店铺名称:____________________________________

  店铺网址:http://_______________________________

  经营项目:____________________________________

  会员帐号:____________________________________

  创建时间:____________________________________

  其他情况(如有):_____________________________

  委托人乙对该网络店铺情况已充分了解。

  第二条 (租赁费用与租赁期间)

  (一)租赁期间

  委托人甲、乙共同商定,网络店铺的租赁期间为 个月,即自 年 月 日起至 年 月 日止。如需延长租赁期间,双方应当提前30日重新签订书面合同。

  (二)租赁费用

  委托人甲、乙共同商定,店铺的租赁费用采用下列第( )种支付方式:

  1、签订本合同时,一次性付清租赁费用【 】;

  2、先付后用,付___押一【 】。

  委托人甲收款后,应提供给委托人乙有效的收款凭证。

  第三条 (租赁双方的权利义务)

  (一)委托人甲的权利义务

  1、委托人甲对所提供店铺的一切资料(包括但不限于帐号、密码、身份资料等信息及资料)保证其真实性,且来源合法;

  2、委托人甲在租赁期间不得使用、修改会员帐号及密码,也不得有转移帐号内资金的

  3、委托人甲在租赁期间不得直接或者间接利用店铺出售产品,不得以任何形式干预委托人乙的正常交易活动;

  4、租赁期间,委托人甲有权依照法定程序转让该出租的店铺,转让后,本合同对新的店铺所有人与委托人乙继续有效;

  5、租赁期间,委托人甲出售店铺,须在2个月前书面通知委托人乙;

  6、租赁期满,委托人甲在办好交接手续时应当退还委托人交纳的押金。

  (二)委托人乙的权利义务

  1、委托人乙必须提供真实的身份证明资料以及本人电子照片(800*600像素);

  2、委托人乙在租赁期间内不得违反店铺所在网络平台规则;

  3、委托人乙在租赁期间内不得转租、转借承租店铺;

  4、租赁期间,委托人甲出售店铺,委托人乙在同等条件下有优先购买权;

  5、租赁期满,委托人乙必须及时向委托人甲移交店铺的一切资料,包括但不限于帐号密码等资料;

  6、租赁期满,委托人乙在同等条件下享有优先承租权;

  7、租赁期满,委托人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租赁期间所掌握的店铺资料或客户资源)影响店铺的后续经营。

  第四条 (佣金标准、数额、收取方式)

  三方商定,因本合同已经包括了网络店铺租赁合同的主要内容,故不再另行签订网络店铺租赁合同。委托人甲、乙同意,居间方促成本合同成立,等同于促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同,并按照以下方式支付佣金:

  (一)居间方促成本合同成立的,委托人甲按照下列第( )种方式计算支付佣金:

  1、按该网络店铺______________(月租金计)______%,具体数额为人民币__________元支付给居间方【 】;

  2、按提供服务所需成本计人民币___________元支付给居间方【 】。

  (二)居间方促成本合同成立的,委托人乙按照下列第( )种方式计算支付佣金:

  1、按该网络店铺______________(月租金计)______%,具体数额为人民币__________元支付给居间方【 】;

  2、按提供服务所需成本计人民币____________元支付给居间方【 】。

  第五条 (合同的变更、解除与终止)

  (一)本合同履行期间,双方可以协商变更或终止本合同;

  (二)本合同履行期间,委托人甲有以下行为之一的,委托人乙有权解除合同:

  1、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第1项之约定;

  2、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第2项之约定;

  3、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第3项之约定。

  (三)本合同履行期间,委托人乙有下列行为之一的,委托人甲有权解除合同:

  1、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第1项之约定;

  2、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第2项之约定;

  3、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第3项之约定;

  4、委托人拖欠租赁费用累计2个月以上(含2个月)。

  (四)本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  第六条 (违约责任)

  (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:

  1、无正当理由解除合同的;

  2、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;

  3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

  (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:

  1、无正当理由解除合同的;

  2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;

  3、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;

  4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

  (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的___________%,计人民币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

  (四)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第三条约定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,双方同意直接推定守约方的经济损失为押金数额,即人民币_________元。

  (五)甲、乙双方商定,在租赁期间,店铺每获得一个“差评”,乙方应向甲方支付违约金人民币100元;店铺每获得一个“中评”,乙方应向甲方支付违约金人民币50元。前述两项违约金可以累计,但最高不得超过押金数额的两倍。

  (六)甲、乙双方商定,在租赁期间,店铺如因违规导致被处罚,由乙方承担以下责任:

  1、如店铺被永久封号,乙方必须向甲方支付相当于六个月租金的违约金;

  2、如店铺被屏蔽,乙方必须向甲方支付相当于两个月租金的违约金;

  3、如店铺被限制发布商品,或者被限制发送站内信,或者被限制社区功能,或者被公示警告,乙方必须向甲方支付相当于半个月租金的违约金。

  (七)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第五条第(二)、(三)款约定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,则按照以下方式承担违约责任:

  1、如委托人甲为违约方,必须双倍退还已收的押金与已收但未使用的租赁费用;

  2、如委托人乙为违约方,委托人甲有权不退已收的押金与已收的租赁费用。

  (八)本合同不同条款约定的违约责任如发生冲突,则以较重者为准。

  第七条 (发生争议的解决方法)

  三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第( )项进行解决:

  1、向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会申请仲裁【 】;

  2、向居间方住所地人民法院(上海市闵行区人民法院)提起诉讼【 】。

  第八条(订立合同数量)

  本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份为凭,具有同等法律效力。

  第九条 补充条款(如无,请直接删掉本条)

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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