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居间合同

时间:2021-02-28 20:01:45 居间合同 我要投稿

有关居间合同汇总8篇

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同的用途越来越广泛,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编精心整理的居间合同8篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

有关居间合同汇总8篇

居间合同 篇1

  买受人(甲方):

  居间方(乙方):

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜,经过初步协商,双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能,故起草并签署该合同,以资共同遵守,买卖居间合同范本。

  第一条 居间标的物

  乙方将座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋推荐给甲方:

  (一)房屋权利人 ,房屋性质: ,结构: ;

  (二)房屋建筑面积 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米,实际可使用面积 平方米,具体包含 。

  (三)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。

  (四)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。

  (五)出卖人(房屋出售方,下同)转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 由乙方在第六条中予以一一列明。

  (六)该房屋内的户口情况 ;

  (七)其他: ;

  乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实,且没有遗漏。

  第二条 乙方义务

  1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方,并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明,重要情况应以书面形式告知甲方,合同范本《买卖居间合同范本》。若在与出卖人谈判过程中,甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时,甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的50%作为违约金,并有权单方终止本合同。

  2.乙方应积极努力的做好居间介绍,协调双方意见,尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等,若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成,乙方无权收取任何费用。

  3.乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作,待房屋产权转移至甲方名下,办理出产权证书,且完成房屋交付并办理完交付手续,即视为乙方居间完成。

  第三条 甲方的义务

  自乙方完成所有居间义务之日起三日内,甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。

  第四条 居间服务费

  1、居间服务费的约定:

  乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取,在 时由甲方向乙方预付,在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内,该笔预付款始转为居间服务费,此前,该笔预付款的所有权仍为甲方所有。

  2、居间未完成时预付款的退还:

  在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致,或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时,乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方,否则按照日千分之五的标准支付违约金。

  第五条 诚信原则

  自本合同签订之日起两个月内,如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交,则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。

  第六条 房屋交易相关事实

  1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修,维修基金,煤气初装费,有线初装费,随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下:

  2.买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》,后 个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续;并对水、电、煤气的户名进行更名。

  第七条 争议的处理

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向原告方所在地人民法院起诉。

  第八条 本合同一式 贰 份,甲、乙双方各执 壹 份,均具有同等效力。

  (以下无正文)

  甲方: 身份证号码:

  住所: 电话:

  乙方:

  住所: 联系方式:

  物业顾问: 电话:

  签署日期: 年 月 日

居间合同 篇2

  委托人:__________________

  居间人:__________________

  第一条 委托事项及具体要求:__________________________________。

  第二条 居间期限:从___年___月___日至___年___月___日。

  第三条 报酬及支付期限:居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬。

  第四条 居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担。未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。

  第五条 本合同解除的条件

  1、当事人就解除合同协商一致。

  2、因不可抗力致使不能实现合同目的。

  3、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务。

  4、当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。

  5、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

  第六条 委托人的违约责任:____________________________________________________________________________________

  第七条 居间人的违约责任:____________________________________________________________________________________________

  第八条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。也可由当地工商行政管理部门调解。协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:

  (一)提交____________仲裁委员会仲裁。

  (二)依法向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事项:

  _____________________。

  第十条 本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

  委托人(章):

  居民身份证号码:

  法定代表人:

  电话:

  开户银行:

  居间人(章):

  居民身份证号码:

  法定代表人:

  电话:

  开户银行:

居间合同 篇3

  委托人甲(出租方):

  居 间 方:

  委托人乙(承租方):

  依据我国《合同法》及其他有关法律法规的规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同达成一致,订立本合同。

  第一条 (提供居间网络店铺的情况)

  委托人甲的网络店铺具体情况如下:

  店铺名称:____________________________________

  店铺网址:http://_______________________________

  经营项目:____________________________________

  会员帐号:____________________________________

  创建时间:____________________________________

  其他情况(如有):_____________________________

  委托人乙对该网络店铺情况已充分了解。

  第二条 (租赁费用与租赁期间)

  (一)租赁期间

  委托人甲、乙共同商定,网络店铺的租赁期间为 个月,即自 年 月 日起至 年 月 日止。如需延长租赁期间,双方应当提前30日重新签订书面合同。

  (二)租赁费用

  委托人甲、乙共同商定,店铺的租赁费用采用下列第( )种支付方式:

  1、签订本合同时,一次性付清租赁费用【 】;

  2、先付后用,付___押一【 】。

  委托人甲收款后,应提供给委托人乙有效的收款凭证。

  第三条 (租赁双方的权利义务)

  (一)委托人甲的权利义务

  1、委托人甲对所提供店铺的一切资料(包括但不限于帐号、密码、身份资料等信息及资料)保证其真实性,且来源合法;

  2、委托人甲在租赁期间不得使用、修改会员帐号及密码,也不得有转移帐号内资金的

  3、委托人甲在租赁期间不得直接或者间接利用店铺出售产品,不得以任何形式干预委托人乙的正常交易活动;

  4、租赁期间,委托人甲有权依照法定程序转让该出租的店铺,转让后,本合同对新的店铺所有人与委托人乙继续有效;

  5、租赁期间,委托人甲出售店铺,须在2个月前书面通知委托人乙;

  6、租赁期满,委托人甲在办好交接手续时应当退还委托人交纳的押金。

  (二)委托人乙的权利义务

  1、委托人乙必须提供真实的身份证明资料以及本人电子照片(800*600像素);

  2、委托人乙在租赁期间内不得违反店铺所在网络平台规则;

  3、委托人乙在租赁期间内不得转租、转借承租店铺;

  4、租赁期间,委托人甲出售店铺,委托人乙在同等条件下有优先购买权;

  5、租赁期满,委托人乙必须及时向委托人甲移交店铺的一切资料,包括但不限于帐号密码等资料;

  6、租赁期满,委托人乙在同等条件下享有优先承租权;

  7、租赁期满,委托人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租赁期间所掌握的店铺资料或客户资源)影响店铺的后续经营。

  第四条 (佣金标准、数额、收取方式)

  三方商定,因本合同已经包括了网络店铺租赁合同的主要内容,故不再另行签订网络店铺租赁合同。委托人甲、乙同意,居间方促成本合同成立,等同于促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同,并按照以下方式支付佣金:

  (一)居间方促成本合同成立的,委托人甲按照下列第( )种方式计算支付佣金:

  1、按该网络店铺______________(月租金计)______%,具体数额为人民币__________元支付给居间方【 】;

  2、按提供服务所需成本计人民币___________元支付给居间方【 】。

  (二)居间方促成本合同成立的,委托人乙按照下列第( )种方式计算支付佣金:

  1、按该网络店铺______________(月租金计)______%,具体数额为人民币__________元支付给居间方【 】;

  2、按提供服务所需成本计人民币____________元支付给居间方【 】。

  第五条 (合同的变更、解除与终止)

  (一)本合同履行期间,双方可以协商变更或终止本合同;

  (二)本合同履行期间,委托人甲有以下行为之一的,委托人乙有权解除合同:

  1、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第1项之约定;

  2、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第2项之约定;

  3、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第3项之约定。

  (三)本合同履行期间,委托人乙有下列行为之一的,委托人甲有权解除合同:

  1、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第1项之约定;

  2、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第2项之约定;

  3、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第3项之约定;

  4、委托人拖欠租赁费用累计2个月以上(含2个月)。

  (四)本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  第六条 (违约责任)

  (一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:

  1、无正当理由解除合同的;

  2、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;

  3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

  (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:

  1、无正当理由解除合同的;

  2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;

  3、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;

  4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

  (三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的___________%,计人民币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

  (四)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第三条约定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,双方同意直接推定守约方的经济损失为押金数额,即人民币_________元。

  (五)甲、乙双方商定,在租赁期间,店铺每获得一个“差评”,乙方应向甲方支付违约金人民币100元;店铺每获得一个“中评”,乙方应向甲方支付违约金人民币50元。前述两项违约金可以累计,但最高不得超过押金数额的两倍。

  (六)甲、乙双方商定,在租赁期间,店铺如因违规导致被处罚,由乙方承担以下责任:

  1、如店铺被永久封号,乙方必须向甲方支付相当于六个月租金的违约金;

  2、如店铺被屏蔽,乙方必须向甲方支付相当于两个月租金的违约金;

  3、如店铺被限制发布商品,或者被限制发送站内信,或者被限制社区功能,或者被公示警告,乙方必须向甲方支付相当于半个月租金的违约金。

  (七)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第五条第(二)、(三)款约定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,则按照以下方式承担违约责任:

  1、如委托人甲为违约方,必须双倍退还已收的押金与已收但未使用的租赁费用;

  2、如委托人乙为违约方,委托人甲有权不退已收的押金与已收的租赁费用。

  (八)本合同不同条款约定的违约责任如发生冲突,则以较重者为准。

  第七条 (发生争议的解决方法)

  三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的`下列第( )项进行解决:

  1、向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会申请仲裁【 】;

  2、向居间方住所地人民法院(上海市闵行区人民法院)提起诉讼【 】。

  第八条(订立合同数量)

  本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份为凭,具有同等法律效力。

  第九条 补充条款(如无,请直接删掉本条)

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

居间合同 篇4

  出卖人

  买受人

  鉴(公)证意见:

  居间合同甲方(委托人):联系地址: 联系电话:

  乙方(居间人):联系地址: 联系电话:

  甲乙方为了发挥双方的优势,根据《中华人民共和国合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:

  一、委托事项

  1、乙方接受甲方委托,负责就 省 项目(以下称 煤矿转让买卖 项目),引荐甲方和该项目主管单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与该项目主管单位签订煤矿转让买卖 项目的专项转让买卖合同。

  2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与主管单位未签订书面的转让买卖合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。

  二、乙方的义务

  1、 乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息,内容包括但不限于中标通知书、合同条件、项目清单总价、项目量子目单价、主管单位买卖经济利益等。乙方有义务协助甲方对该项目进行实地考察。

  2、乙方承诺向甲方提供的关于该项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实,乙方无权取得居间报酬,并同意向甲方支付违约金 万元。

  3、乙方向甲方提供的资质复印文件,业主提供的各种生产资料,必须完全能够成为甲方与主管单位所签订转让买卖合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项,无权取得居间报酬,并且赔偿甲方因此而遭受的损失。

  4、乙方应保证该煤矿买卖项目真实可靠、各种手续齐全,并能够正常开采。否则,视为乙方提供信息不真实,按照本合同第二条第2款执行。

  5、乙方在甲方与主管单位进行合同谈判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成煤矿转让买卖合同,乙方负责协调好双方关系。

  6、乙方领取本合同报酬时,须向甲方开具有效的收款凭证。

  三、甲方义务

  1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和主管单位进行合同谈判。

  2、如果居间成功,则由甲方全面履行和主管单位所签订的专业转让买卖合同。甲方因履行转让买卖合同而产生的权利和义务,与乙方无关。

  3、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。如果未及时支付,则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。

  四、居间报酬的计算方法、乙方促成甲方煤矿转让买卖的同时,应一个星期内向乙方支付居间报酬总价的 50%,支付以转账方式

  1、本项目居间费用是该煤矿转让买卖合同生效,费用包干价壹佰万元人民币。

  2、居间成功后,在甲方正常的一个星期内,应向乙方支付40%;煤矿转让买卖生效后一个星期应支付剩余的60%。3、甲方可以转帐或现金的方式支付。

  五、居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项,乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担 差 等 费用)。

  六、保密事项

  1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

  2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

  3、乙方违反保密义务的,应向甲方支付 元违约金;如果违约金不足以补偿甲方因此而遭受的损失,乙方应负责赔偿。如果甲方没有按时支付乙方的居间报酬费用,甲方应向乙方支付 元违约金,如果甲方没有按合同履行造成乙方遭受损失,甲方应负责赔偿乙方追债时所发生的一切费用。

  七、合同终止

  1、本合同签字生效后至完成居间任务,本合同自动终止。

  2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后终止。

  3、甲、乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。

  八、争议解决方式

  如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

  九、其他事项

  1、甲、乙双方不得将本合同委托事项进行转委托。

  2、本合同一式贰份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。

  合同签订地:

  甲方:(签字盖章): 身份证复印件:

  乙方(签字盖章):身份证复印件:

  年 月 日 年 月 日

居间合同 篇5

  鉴于:

  1、 乙方因项目建设缺乏资金,并获知甲方能够提供融资相关信息并协助乙方完成融资,现委托甲方寻找、介绍出资方,而甲方亦获知乙方的上述意愿。

  2、甲乙双方共同确认:乙方同意委托甲方寻找,介绍出资方,甲方同意接受委托,双方签订正式合同并严格履行,以达到双方目的。

  双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商订立如下合同条款,以期共同恪守履行。

  第一条:委托事项

  1、乙方委托甲方寻找或介绍出资方,甲方接受乙方委托。

  2、甲方应尽力为乙方寻找或介绍出资方,并尽可能促成出资方以借、赞助、投资等合法方式与乙方签订融资合同,乙方委托甲方协助融资的数额为

  起售100万人民币(大写壹百万),融资客户收益利率为100万年利率11%——800万年利率15%。返点百分率:2%,100万返点是20000元整人民币。

  第二条:居间人的权利和义务

  1、乙甲方接受委托时乙方应出示营业执照等合法资格证明。

  2、甲方在履行本合同的过程中,可以向第三方表明其为乙方的居间人,并可以向第三方介绍甲方融资的相关情况。

  3、甲方认真完成乙方的委托事项,即按照合同第一条规定的内容为乙方寻求机会,并为甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。

  4、甲方在代理乙方的委托事项过程中,因乙方过错造成损失时,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

  5、甲方对乙方所融资款项不承担任何性质的担保责任。

  6、乙方应配合甲方与金融公司的谈判,不得无故推迟或拒绝;

  7、乙方应按协议要求向甲方支付相应服务费用。

  第三条:居间报酬、费用及支付方式

  1、若甲方促成有出资意向的第三方与乙方签署符合融资数额及融资利率的融资合同,甲方应向乙方支付融资金额的2%作为乙方酬金,此酬金的有关税款由乙方承担,居间费用由乙方自行承担。甲乙方应在每一笔资金到位七日内支付酬金。若甲方未能按时支付酬金,则自应支付之日起,每逾期一天,按未支付金额的千分之八向乙方支付罚金。

  除本条规定的酬金外,甲方不得向乙方索取任何形式酬金。

  2、若甲方未能促成第三方与乙方签署出资合同,甲方无权要求乙方支付

  酬金,但可以要求乙方支付其从事居间活动所支出的必要费用。所谓必要费用是指:有关评估报告及公证等费用。

  第四条:违约责任

  若乙方在每一笔资金到位的七日内未将酬金、费用支付给甲方,应当向甲方支付相当于酬金、费用的两倍作为违约罚金。

  第五条:保密

  甲乙双方保证在对讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料预以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露商业秘密的全部和部分内容,但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。否则需要承担对方因此而造成的一切直接损失以及间接损失。

  第六条:合同的生效、解除及管辖法院

  1、本合同经甲方乙方签字、盖章后生效。

  2、发生下列情形之一,甲方或乙方需要通过书面形式通知对方解除本合同。

  1)本合同有效期为年月日 至 年月 日,期限届满,甲乙双方可再续签的。 2)甲乙双方通过书面协议解除本合同的;

  3)因不可抗力致使合同目的不能实现的;

  4)国家政策法规调整致使本合同履行可能违法的;

  5)在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

  6)当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  7)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

  3、因本合同履行发生争议,双方应友好协商,协商不成的,应当向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第七条:双方承诺

  1、甲方应本着诚信、专业、高效的职业精神为甲方提供优质的服务;

  2、乙方为所提供的一切资料负责,并保证其真实性、完整性和合法性;

  3、乙方不应要求甲方做出有违强国家和行业法律、法规的事情。

  第八条: 本合同一式一份,甲方保存,具有法律效力。

  甲方: 乙方:

居间合同 篇6

  出租方(以下简称甲方): 证件号码:

  承租方(以下简称乙方): 证件号码:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,甲乙两方自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。

  第一条:甲方自愿将哈市____区____街/路____小区____栋/座____单元____楼____门,面积____的房产一处出租给乙方,甲方保证对该房屋合法所有,并具有出租的权利,乙方已了解甲方房屋情况并认可甲方幸有所有权和出租的权利。

  第二条:该房屋的的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止,租赁用途____________。

  第三条:该房屋每月租金为________元人民币(大写);共计租金为________元人民币(大写)。

  第四条:该房屋的租金支付方式为:一次性支付:____________个月房租,____________元人民币。

  第五条:合同交付房屋前,一切费用与乙方无关。

  第六条:租期内该房屋该房屋及附属设施如因正常损耗的维修义务由出租方承担,否则合同期后应等价赔偿。

  甲方: 乙方:

  证件号码: 证件号码:

  地址: 地址:

  电话: 电话:

居间合同 篇7

  ________________________(以下简称甲方)

  ________________________(以下简称乙方)

  为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。

  项目内容及规模:______________________________

  总投资及资金筹措:

  总投资______万元(其中:征地费______万元,开发费______万元,建筑安装费______万元)。投入资金规模______万元,甲方出资______万元,分______次出资,每次______出资万元,预收款______万元;乙方出资______万元,分______次出资,每次出资______万元。

  合作方式:___________________________________

  各方负责:___________________________________

  甲方:_______________________________________

  乙方:_______________________________________

  经营方式:___________________________________

  资金偿还及占用费:

  资金占用费按月利率_____‰计付,并于每季末的前______天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行__________,最后一交还款时,资金占用费随本金一起还清。

  财务管理:

  1.成本核算范围:______________________________

  2.决算编制:__________________________________

  3.财产清偿:__________________________________

  利润分配:____________________________________

  违约责任:____________________________________

  其他:

  1.该项目资金在____________行开户管理。

  2.________方经济责任由________担保。保证方有权检查督促________方履行合同,保证方同意当________方不履行合同时,由保证方连带承担经济责任。

  3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时,________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

  本合同正本一式______份,甲方执______份,乙方______份。合同副本______份,报送_________等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

  本合同附件有________________,与本合同有同等效力。

  本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。

  甲方:(公章)乙方:(公章)保证方:(公章)

  地址:地址:地址:

  法人代表:(签章)法人代表:(签章)法人代表:(签章)

  开户银行及账号:开户银行及账号:

  签约日期:年 月日

  签约地点:

  文书要点

  房地产开发合同是指双方当事人之间签订的进行房地产开发的协议。

  签订房地产开发合同,应着重注意以下问题:

  第一,房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

  第二,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途,在动工开发期限动工开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  第三,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工、经验收合格后,方可交付使用。

  第四,依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

  第五,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。

  第六,房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与项目规模相适应,并按照土地使用权出让合同的约定,按期投入资金,用于项目建设。

  第七,发生纠纷时,可适用的法律主要有:我国《民法通则》、《城市房地产管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有关规定等。

  甲方:

  法定代表人:

  职务:

  住所地:

  电话:

  乙方:

  法定代表人:

  职务:

  住所地:

  电话:

居间合同 篇8

  甲方(出租方):_________________

  乙方(承租方):_________________

  丙方(居间方):_________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的相关规定,甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上,就房产租赁事宜订立本合同:

  一、房屋状况:

  1、甲方出租的房屋坐落于宁夏省_______市 【区(县)】_____【小区(街道) 】_____【幢】_____【座】_____【号(楼)】 单元_____号(室).建筑面积约_____平方米。甲方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷。乙方承租该房屋用于____【居住/办公】。

  2、在租赁期限内,甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下提供给乙方承租。甲方提供给乙方的房屋有装修及设施情况,由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明。《物业验收单》经甲乙双方查验实物签署确认意见后,作为乙方交还房屋时的验收依据。

  二、租赁期限:

  1、租赁期限自_____年____月____日起,至_____年____月____日止。

  2、租赁期届满时本合同自动终止。甲方若继续出租,乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租,应当在本合同租赁期限届满前_____日提出,经双方协商同意后另订租约。

  三、租金支付与保证金:

  1、租金为¥______元/月(人民币 圆整/月)。本合同有效期内,租金不予调整。

  2、乙方租金支付方式为(□年付/□半年付)房租租金为¥_____元(人民币 )房屋押金¥_____元(人民币 ),于_____年____月____日前支付给甲方。其余租金从_____年_____月_____日起每_____个月支付一次,即每个周期支付人民币 。乙方须在每个支付周期开始之前的 日内全额付清,每逾期一日须向甲方支付逾期部分 %滞纳金。

  3、租金与房屋押金的支付方式为:_____,房屋押金的支付方式为:_____。

  4、乙方支付的房屋押金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用房屋而产生的费用及损坏房屋设施(含家电)的赔偿。房屋押金不足抵付时,乙方应于接到甲方通知后十日内补足房屋押金。

  5、房屋押金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕,且乙方结清其租住期间发生的相关费用,甲方依据乙方提供结清所有使用费用的相关单据后于当日内退还乙方房屋押金。

  四、居间方佣金:

  1、佣金为¥_____元(人民币 )

  2、佣金于本合同签订之日由______一次性支付丙方。

  五、房屋交付、交还与修缮:

  1、甲方应当于_____年____月____日前将房屋交付给乙方,每逾期一日须向乙方支付月租金额____%的违约金。逾期 日乙方有权解除本合同,或者要求将承租房屋起始日期顺延。

  2、在甲乙双方签署《物业验收单》之前的水电、燃气、电话、有线电视、卫生、供暖、物业管理等费用,由甲方承担。签订之后的费用甲方承担 费,其余因使用而产生的费用由乙方承担。

  3、租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担。乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私自宁夏中沙房屋中介有限公司改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备(含家电)人为的损坏及第三方损坏,由乙方承担维修及赔偿责任。

  4、乙方应当在租赁期届满之际,依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外,乙方如要进行维修须征得甲方同意,交还房屋时应当甲方验收。

  5、房屋交还时,乙方不得存留物品,否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。

  六、违约责任及单方解除:

  1、甲方经乙方同意提前收回房屋,应支付 个月的租金作为违约金并返还房屋押金及剩余租金。

  2、乙方逾期 日仍未按照约定支付房租,除应按上述规定向甲方支付滞纳金外,甲方有权解除本合同。同时,乙方须向甲方支付 个月租金作为违约金,甲方有权以房屋押金和剩余租金折抵违约金。

  3、乙方于承租期间擅自解除合同,或未征得甲方书面同意将该承租房屋部分或全部转租、转让给第三方,或设定了任何形式的担保,除向甲方支付 个月租金作为违约金外,甲方有权随时终止本合同。

  4、租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违约活动及不道德的行为,否则甲方可随时解除合同。

  七、其他约定:

  1、有下列情形之一的,甲乙丙三方可以变更或者解除本合同,房屋租金按照实际使用时间计算:

  1)甲乙丙三方协商一致的:

  2)不可抗力致使本合同不能继续履行的:

  3)依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的:

  4)依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。

  2、甲乙丙三方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除或补充。

  3、本合同在三方签字或盖章时生效,附件《物业验收单》与本合同具有同等法律效力。

  4、本合同及相关附件一式三份,甲、乙、丙三方个执一份,具有同等法律效力。

  甲 方:___________________

  乙 方:_____________________

  身份 证号:_______________

  身份 证号:_________________

  经 办 人:__________________

  签订日期:_____年____月____日

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