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服务合同

时间:2021-06-14 14:59:40 服务合同 我要投稿

【推荐】服务合同范文5篇

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同对我们的约束力越来越不可忽视,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编帮大家整理的服务合同5篇,仅供参考,大家一起来看看吧。

【推荐】服务合同范文5篇

服务合同 篇1

  1.服务条款的确认和接纳

  _______企业邮件服务系统(企业邮箱)的所有权、经营管理权和解释权归_____市_____计算机技术有限公司(以下简称“____”)所有。

  用户如需使用该项服务,须仔细阅读并严格遵守_______制定的《企业邮箱服务条款》(以下简称“本条款”),完成相关注册程序并缴纳所需费用后,才能成为_______企业邮箱的用户。

  2.服务所需要的设备和其它条件

  为使用_______企业邮箱服务,用户必须:

  (1)拥有接入互联网的硬件设备和软件工具,包括计算机、调制解调器、有关软件和设置,或者其它必备的上网装置和进行有关设置。

  (2)支付接入互联网的电话线路占用费用、网络服务费用以及信箱服务费用。

  3.服务介绍

  _______运用自己的电子邮件按照服务条款通过国际互联网络为用户提供有偿的发送、传送和收取电子邮件以及其它和电子邮件相关使用功能的服务。考虑到企业邮箱服务的重要性和安全性,用户(指企业代表人及其所代表的企业,下同)必须:

  (1)在下订单时,按照提示提供详尽、真实及准确的企业资料。

  (2)如企业资料有任何变动,用户有必要及时更新自己的注册资讯。

  (3)同意各项服务条款且具备确认本服务条款和接受企业邮箱服务的相应民事行为能力。

  (4)支付相应的服务费用。

  如果用户违反上述规定,_______保留终止或结束该用户使用企业邮箱的权利。

  4.服务开通、续费及冻结和终止

  (1)用户表示接受本条款并提供相关资料,在缴纳相应的服务费用后,便成为企业邮箱的合法用户。

  (2)用户在服务期满没有续缴服务费用,______将向用户发出续费提醒通知, 如果收到通知后1个月之内没有缴纳所需费用,____将终止向用户提供企业邮箱服务,并取消用户的帐号。

  (3)_______将保留对企业邮箱收费的更改权。

  5.服务条款的完善和修改

  _______保留在必要时对企业邮箱服务条款(包括但不限于本条款)进行不断完善和修改的权利。_______企业邮箱服务条款一旦发生变动,将以尽可能的方式事先通知用户,而且会在重要页面上提示修改内容,为用户提供优质的服务保证。用户可以作如下选择:

  (1)不再继续使用_______的服务并通知_______公司

  (2)如果用户不作出任何表示并继续使用企业邮箱服务,则视为接受服务条款的变动。

  (3)如果用户同意改动的内容,当发生有关争议时,以最新的服务条款为准。

  6.用户隐私制度

  电子邮件传送是发信人与收信人之间的私人信件的传送。_______尊重用户个人隐私权。所以,_______不会公开、编辑或透露用户的邮件内容,除非符合以下情况:

  (1)根据中华人民共和国国家安全机构、公安部门的要求及/或根据相应的法律程序要求。

  (2)维护_______的商标所有权及其它权益。

  (3)在紧急情况下竭力维护用户个人、其它社会个体和社会大众的安全。

  (4)符合其它相关的要求。

  用户可以授权_______向第三方透露其注册资料,但_______不会公开用户的姓名、邮件地址、电子邮箱、帐号和电话号码。除非:

  (1)用户特别要求、或者同意_______或授权某人通过电子邮件服务透露这些资讯。

  (2)_______在诚信的基础上,善意确信这样的作法对于维护用户的个人利益有其充分的必要性。

  (3)根据公安部颁布的《电脑资讯网络国际联网安全保护管理办法》规定,用户使用互联网络应登记备案。根据中华人民共和国国家安全机构、公安部门的要求及根据相应的法律程序要求,_______会提供用户的个人注册资讯。

  7.用户的帐号和密码的安全性

  用户一旦注册成功,将得到一个密码和帐号。用户应对帐号和密码的安全负全部责任。同时,每个用户都要对其帐户中的所有信函、程序负全责。用户可自行决定改变密码。用户若发现有任何非法使用自己的帐号或存在安全漏洞的情况,应立即通知_______。

  _______提醒用户:_______不会主动要求用户提供密码,除非在用户在使用过程中遇到困难,主动向_______要求协助的情况下。在必要时,_______方会要求用户提供密码以协助用户解决困难。如果用户收到任何自称系统管理员而索取用户密码的信函,请不要回复并应即告知_______。

  8.服务保证制度

  _______会努力不断完善和提升收费电子信箱服务,对系统的稳定性、防灾害性、用户资讯的安全性、快速性等方面做最大努力。如邮件系统硬件、软件本身存在瑕疵,_______将敦促提供商尽快解决。

  由于不可抗力造成_______无法继续提供专递邮箱服务,_______不承担任何的责任。“不可抗力”是指_______不能控制、不可预

  见或即使预见亦无法避免的事件,该事件可能妨碍、影响或延误_______为用户提供服务。该事件包括但不限于政府行为、骨干通信线路故障、地震、台风、洪水、火灾及其它天灾、战争或任何其它类似事件。

  因_______故意或重大过失原因导致的用户损害,_______将提供赔偿,赔偿额不超过用户已付的当月服务费用。

  9.用户责任

  由于用户过错原因导致_______损失(包括因此_______需对第三方承担的.损失)由用户赔偿。

  通过移动电话来缴纳邮箱费用的用户,如果由于用户转让电话而引起的费用问题和连带责任, 由用户自己负责。

  用户自行承担传输内容的法律责任。用户对服务的使用应根据所有适用于邮件服务的地方、国家和国际法律以及互联网等方面的规定。用户必须遵循:

  (1) 从中国境内向外发送资料时必须符合中国有关法律、法规规定。

  (2) 使用邮件服务不作非法用途,遵守所在国家有关法律、法规规定。

  (3) 不扰乱或破坏网络服务。

  (4) 遵守所有使用邮件服务的网络协定、规定和程序。

  (5) 遵守互联网道德规范:

  包括:用户不能利用邮件服务作连锁邮件、垃圾邮件或分发给任何未经允许接收信件的人。用户须承诺不传输任何非法的、骚扰性的、中伤他人的、恐吓性的、伤害性的、庸俗的,侮辱性的,色情的,淫秽等资讯资料。另外,用户也不能传输任何教唆他人构成犯罪行为的资料;不能传输道德规范不允许或涉及国家安全的资料;不能传输任何不符合地方、国家和国际法律、道德规范的资料。不得未经许可而非法进入其它电脑系统。若用户的行为不符合以上的服务条款,_______将暂时停止该用户服务帐号。

  用户利用邮件服务进行任何违法或侵权行为,由用户自行承担全部责任,与_______无关。如因此造成损失的,用户应承担全部赔偿责任。

  10.电子邮件资讯的储存及限制

  用户应清楚知道,超出系统存储量限制将会造成邮件丢失。因此,_______不对超出存储量而造成的电子邮件的删除或储存失败负责。

  11.保障

  用户同意保障和维护______________的利益,并承诺负责支付由于用户违反本条款而引起的赔偿费及律师费,包括其它人使用用户的帐号、密码的情况下而发生的法律和经济责任。

  12._______通知

  用户在使用企业邮箱的同时,_______会以电子邮件的方式通知用户服务条款的修改、服务升级或其它_______的重要资讯。_______保证不会向用户发送网络广告或类似的直邮资讯。

  13.所有权

  _______定义的内容包括:文字、软件、声音、相片、录影和图表;在广告中的全部内容;电子邮件的全部内容;_______为用户提供的商业资讯。以上所有内容,受版权、商标、标签和其它财产所有权法律的保护。任何人只能在_______授权下才能使用这些内容,而不能擅自复制、再造这些内容、或创造与内容有关的派生产品。

  14.法律声明

  本服务条款适用中华人民共和国法律。用户和_______一致同意服从中华人民共和国法院管辖。若任何_______的服务条款与法律相抵触,相应条款将依照法律法规重新制定与解释,而其它条款则保持对用户为生法律效力和影响。

  本服务条款的不足之处是在用户与_______达成服务使用协定时,没有得到用户的书写确认。如果用户和_______未就使用企业邮箱服务另行达成书面协定,则用户和_______一致同意,用户申请企业邮箱并完成注册程序,即视为双方达成服务使用协定,双方均受本服务条款约束。如果用户和_______就使用企业邮箱服务另行达成书面协定,则本服务协定将构成该等书面协定的一部分

服务合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  根据国家有关政策法规,经甲、乙、丙三方协商,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方、乙方、丙方三方共同执行*****社区社会工作服务示范项目相关事宜,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

  第一条 服务目的

  运用社会工作专业服务方法,解决社区居民困难和问题,营造社区社会服务氛围;提升丙方社区工作人员社会工作专业能力,建立社区社会工作专业人才队伍;探索社区社会工作服务标准,建立社区社会工作服务发展模式。

  第二条 服务对象

  以丙方辖区内80岁以上独居老人、三无老人、优抚对象及困境儿童为重点,兼顾社区特色,回应社区居民需求,服务于全体社区居民。

  第三条 服务内容

  (一)社区社会工作服务氛围营造

  1.组织街道各社区开展社区社会工作宣传活动。

  2.协助丙方打造社区社会工作室。

  (二)指导社区社会工作者为社区居民开展专业社会工作服务

  1.指导社区社会工作者为社区80岁以上独居老人、三无老人、优抚对象及困境儿童开展个案、小组等专业社会工作服务。

  2.指导社区社会工作者回应社区居民需求开展个案、小组等专业服务。

  3.指导社区社会工作者组建及管理社区志愿者队伍。

  (三)社区特色服务项目打造

  1.通过社区调研及评估为社区制定社区特色服务项目。

  2.指导社区社会工作者以社区特色及居民需求出发开展社区特色服务项目。

  (四)社区社会工作人员培训

  1.为各社区考取社会工作资格证书的工作人员提供社会工作专业能力培训。

  2.为社区专职社工提供督导服务。

  (五)社区社会工作服务标准制定

  1.制定社区社会工作者日常工作标准。

  2.制定社区社会工作服务流程规范。

  3.制定社区社会工作服务档案管理标准。

  第四条 专业服务队伍

  (一)队伍人员组成:专业服务队伍由项目督导、项目组社工、街道联络员、社区专职社工及社区志愿者组成。

  1.乙方提供具有丰富社会工作实务和理论经验的督导1名。

  2.乙方提供具有社会工作及相关专业背景的项目社工11名。

  3.丙方提供具有社会工作资格证书的街道联络员1名。

  4.丙方提供具有社会工作资格证书的社区社会工作者12名。

  5.社区志愿者队伍由乙方指导丙方共同组建。

  (二)队伍人员职责:

  1.项目督导:开展项目团队社工督导及培训,提升项目工作人员能力,保障服务质量。

  2.项目组社工:

  (1)进行项目整体规划,管理。

  (2)在整个街道层面协调开展专业服务。

  (3)指导、协助各社区社工做好项目服务。

  3.街道联络员:

  (1)协调乙方与丙方的工作对接。

  (2)协助乙方协调丙方社区社会工作者开展服务。

  4. 社区专职社工:

  (1)根据项目整体要求,开展专业服务。

  (2)接受乙方督导及培训,提升自身专业能力。

  5.社区志愿者:协助项目社工做好项目工作。

  1.甲方权利

  (1)有权了解项目的服务范围、服务内容和服务进度。

  (2)有权提出项目运行建议,促使项目向有利方向发展。

  (3)有权对项目进行适当的整体宣传和包装,扩大项目影响。

  (4)有权使用本项目实施所产生的专业成果。

  2.甲方义务

  (1)在约定的时间内协调项目经费落实,保障项目服务开展。

  (2)在项目执行过程中进行项目实施各方及服务资源协调,保障项目开展。

  (二)乙方的权利和义务

  1.乙方权利

  (1)在约定时间内获得拨付款项。

  (2)有权经与甲方、丙方协商一致后对项目的服务范围、服务内容和服务进度进行调整。

  (3)有权要求项目参与人员按照项目要求开展服务。

  (4)有权与丙方协商一致后使用各社区社会工作室。

  (5)拥有项目实施所产生的专业成果的所有权和处置权。

  2.乙方义务

  (1)在收取拨付的款项时,提供正式的等额票据;

  (2)定期向甲方、丙方及相关部门汇报项目进度情况;

  (3)进行督导及项目社工的管理,保障项目进度及质量;

  (4)规划、管理项目的实施,接受项目评估;

  (5)合理使用项目经费,接受项目经费审计。

  (三)丙方的权利和义务

  1.丙方的权利

  (1)有权了解项目的服务范围、服务内容和服务进度。

  (2)有权提出项目运行建议,促使项目向有利方向发展。

  (3)有权对项目进行适合的整体宣传和包装,扩大项目影响。

  (4)有权使用本项目实施所产生的专业成果。

  2.丙方的义务

  (1)免费为乙方提供办公场地及基本办公条件,包括办公室、办公座椅、文件柜、水电、电话及网络。

  (2)协助乙方协调社区资源及社区工作人员开展项目服务。

  (3)进行社区社会工作者的管理,保障项目顺利开展。

  第九条 违约责任

  该协议属社会公益范畴,影响面广,意义深远,受中华人民共和国有关法律的管辖和保护;任何一方违反合同约定,另一方均有权要求其赔偿因违约造成的损失;任何一方因其未履行相关义务造成的损失由其承担相应责任。

  第十条 合同争议的解决方法

  本合同发生的争议,由甲乙丙三方友好协商解决。协商解决不成的,可依法向人民法院起诉。

  第十一条 合同未尽事宜及生效

  三方可协商解除本合同。未尽事宜三方应另行以书面形式补充。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力,自三方签字盖章之日起生效。

  甲方(盖章):

  乙方(盖章):

  丙方(盖章):

  年月日:

服务合同 篇3

  甲方:某银行

  甲方地址:

  乙方:押运公司

  乙方地址:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方遵循平等互利,明确双方权利义务、协商一致的原则,达成如下协议:

  第一条、 押运服务范围及内容

  1、甲方委托乙方承担甲方营业网点(运营线路业务表)日常上门收票、款服务(以下统称标的物)等必须武装押运的任务。

  2、乙方同意接受甲方委托的标的物押运工作,并按甲方确定的接送时间,确保押运服务安全、准时。

  3、乙方按照甲方的实际需求为甲方提供制式防弹运钞车。所使用的运钞车质量、配臵等必须达到国家公共安全行业标准CA-164-20xx《专用运钞车防范技术条件》的规定要求。

  第二条、 押运人员及车辆的使用与管理

  1、 乙方负责配备制式防弹运钞车,每辆车配备名押运员,其中驾驶员名,护卫员名,乙方护卫员应统一着装,佩带胸卡,以便于甲方识别。乙方押运人员如有变动,应提前一天通知甲方注销和更换名单,并在三天内将变动的人员资料提供给甲方。凡不符合规定的,甲乙双方均有权拒绝为对方办理标的物交接手续,凡因此所造成的后果,均由有过错方承担责任。

  2、 乙方根据甲方网点分布和交通情况做好充分准备工作,保障全年365天(闰年366天)按甲方要求的时间,将标的物在甲方保管地和营业网点(或延伸服务单位)区间安全运送,甲方如有时间变动要求时,应提前通知乙方,乙方应按甲方提供的变动时间准时执行押运服务,不得延误。

  3、遇有不能正常交接情况的处理

  接运标的物时,乙方的运钞车按预定时间到达甲方网点。运钞车在每个网点交接标的物的等候时间不得超过15分钟。甲方出现延时结帐等特殊情况无法按照预定时间进行交接时,乙方可先接送下一个网点,在该路线其他网点交接完毕后再返回缺席网点办理标的物的交接。

  4、押运车辆的日常维修保养及所需相关费用均由乙方负责,押运员由乙方负责管理。

  5、双方各自为运钞车上的本单位所属员工购买人身意外保险,出现意外事故后各自负责单位所属员工善后处理。

  第三条 乙方权利、义务

  1、乙方负责将甲方标的物及时、安全地运送至甲方指定的目的地。日常接送标的物时每辆运钞车最高限额不得超过 万元人民币或等值外币金额。

  凡在约定区域内发生的抢劫案件及造成甲方资金或财产损失的,按实际损失额由乙方负责赔偿,最高限额为20xx万元人民币。

  2、乙方携款员主要负责运送款箱上下车和款箱的交接工作。乙方与甲方款箱的交接工作必须在库区、营业网点及延伸服务财务室内的录像监控下进行。如交接地点未安装监控的,所发生的纠纷及责任乙方不承担责任。

  3、乙方接送库款时的约定区域为:出入库时,以款箱出甲方营业网点柜台防尾随门或金库安全门时开始,至款箱进入甲方营业网点柜台防尾随门或金库安全门内时为止;自助银行加钞维护时,以款箱出甲方营业网点柜台防尾随门或金库安全门时开始,至自助银行加钞完毕返回,款箱进入甲方营业网点柜台防尾随门或金库安全门内时为止;延伸服务时,以款箱出接送款单位的财会室防盗门时开始,至款箱进入甲方营业网点柜台防尾随门或金库安全门内时为止,或以款箱出甲方营业网点柜台防尾随门或金库安全门时开始,至款箱进入接送款单位的财会室防盗门内时为止。

  4、乙方对所押运标的物负有防抢、防盗、防火、防丢失及其他防范损失的责任。如遇上述责任,均由乙方负责赔偿。因不可抗拒的原因所造成的损失乙方不承担责任。标的物损失的赔偿。由乙方按合同第三条第一款要求进行赔偿。在实际损失情况确定后,根据损失的大小,10万元(含)以下的在3个工作日内给予赔偿;10-50万元(含)的在5个工作日内给予赔偿;50-100万元(含)的8个工作日内给予赔偿;100-200万元(含)的在15个工作日内给予赔偿。甲方实际损失的认定,以上门接送款服务发生的实际损失即接送款单位当日现金交接单为基础按实际损失给予赔偿。在押运过程中发生空白重要凭证等丢失、被盗、被抢案件,甲乙双方应积极采取补救措施予以挽回。因采取补救措施不当或不作为而造成后果的,由过错方负责赔偿。

  5、乙方为甲方接送营业网点和上门服务时, 乙方提供押运服务的基本原则是,每天每辆运钞车负责3-5个营业网点或包括本合同第一条第一款规定的标的物的接送或120公里内的上门服务业务(不含每日一次往返银行至基地的路程),每超过10公里加收25元;每辆车每天累计工作时间为8小时,8小时以上部分视为超时服务,每超时1小时加收30元。如因甲方工作安排不当或超出了运钞车辆所能承受的工作量,而影响甲方正常营业时,乙方不承担任何责任。

  如甲方有本市区域内的临时性押运业务,需至少提前一天书面通知乙方,收费标准为起步价1000元/次,每公里10元。

  第四条、甲方的权利、义务

  1、甲方委托乙方接送的标的物内容,不得违反中华人民共和国有关法律规定。

  2、每辆运钞车接送的标的物,单车不得超过20xx万元人民币。

  3、甲方应使用符合安全规定的款箱,款箱不得超出公安机关规定所使用的中型款箱,标的物应装在款箱内,并将所有款箱加双锁,按照规定签封,与乙方办理好交接手续。

  4、甲方如有新增营业网点或延伸服务、上门服务业务时,甲方应提前三个工作日通知乙方,双方协商调整合同增加押运服务费,费用由双方协商解决。

  第五条、押运服务费及付款方式

  1、 乙方为甲方提供辆车押运服务,甲方每辆车每月向乙方支付押运服务费 36000元人民币,每增加一名携款员每月增 3600 元人民币,封包业务每月增5000元人民币(含一名携款员),甲方每季度共向乙方支付元。

  2、 押运服务费按季进行结算,在每季首月初5日前,甲方将押运服务费通过转帐或支票方式直接汇入乙方指定的银行帐户,甲方不得迟延支付押运服务费,如押运服务费延迟支付超出三个月,视为甲方自动终止合同,乙方不在为甲方提供押运服务和承担任何法律责任,并追究甲方相应违约责任。若因乙方原因致使合同不能正常履行时,乙方应将多收的押运服务费退还给甲方。同时,乙方也应承担相应的违约责任。

  第六条 违约责任

  甲乙任何一方违约,除需赔偿对方因违约造成的全部经济损失外,还应按全部服务费的5%作为违约金赔偿对方。如发生不可抗拒的情况造成违约时,双方均不承担责任,双方协商解决。

  第七条 争议的解决方式

  如在履行本合同中发生争议,双方应协商解决,协商不成的,可向当地人民法院提起诉讼。

  第八条 其他事项

  1、自合同签订之日起,每当政府调整职工社保基数及职工最低工资标准、市场燃油价格其中一项发生变化,押运服务费从公布之日的下季自动增减。具体增减数额按实际增减额计算,双方签订补充协议。

  2、在本《押运服务合同书》的基础上,甲方可根据需求,再与乙方签订补充合同条款。

  3、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定由双方协商解决。经双方协商制订的补充条款或规定与本合同具有同等法律效力。

  4、本合同有效期自 年 月 日至 年月 日止。

  5、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。

  甲方(公章):

  甲方负责人:

  乙方(公章):

  乙方负责人:

  签字日期: 年月日

服务合同 篇4

  甲方(建设单位):

  乙方(施工单位):

  根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省消防管理办法》之规定,结合本建筑室内装修的实际情况,经协商双方达成如下协议,共同遵守。

  第一条 建筑室内装饰设施情况:

  建设名称:

  (一) 服务范围:本项目全套装修图纸设计,并提供消防报审所需全部装饰设计

  (二) 开工日期:20xx年 月 日

  竣工日期:20xx年 月 日

  第二条 图纸、预算支付

  (一) 甲方在开工前三日带领乙方设计人员对现场进行测量及勘察;

  (二) 乙方在合同签订前三日内向甲方提供预算报告。

  第三条 合同价款、拨款和结算

  (一) 合同价款 : 贰万元整。

  (二) 合同签订后甲方付合同价款的50%,设计图纸交付前,甲方付清乙方设计

  第四条 资料提供:提供装饰设计公司全套消防报审所需资料。

  第五条 双方责任

  (一) 甲方:带乙方进行现场测量,及时付款;

  (二) 乙方:按时提供有关图纸资料。并且及时修改。

  第六条 图纸变更

  设计图纸原则不变更。确需变更,应提前五日书面通知对方,并经公安消防部门批准。

  第七条 验收和工程质量

  第八条 保修内容:无;

  第九条 违约责任:

  (一) 甲方责任:未按约定付款,乙方停止提供服务。

  (二)乙方责任:

  1 乙方逾期提供图纸资料,甲方有权要求退款。

  2 图纸审核中提出问题,由乙方无偿修改;因甲方原因造成的追加设计或服务项目的,甲方支付相应费用。

  第十条 本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,采取(A)的方式解决:

  A 向 仲裁委员会申请仲裁。

  B 向 人民法院提起诉讼。

  第十一条 如需担保,另立合同。

  第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效,至服务期满终止。

  第十三条 本合同正本两份,双方各执一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

服务合同 篇5

  公司(以下简称甲方),与公司(以下简称乙方)经友好协商,在平等互利的原则下,就甲方委托乙方为立基大厦项目物业管理顾问服务事宜,达成一致意见,并签订本合同共同遵守。

  第一章 合同当事人

  1、 甲 方:

  2、 乙 方:

  公司地址:

  公司地址:

  第二章

  1、 除合约内容或文义需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义:

  1.1“业主”指甲方所开发的立基大厦项目之全体业主。

  1.2 “工作日” 根据中国有关法律及国务院有关规定正常工作之日 子。

  1.3 “本合约” 指本物业管理顾问服务合同。

  1.4 “管理处”指乙方为管理甲方开发的物业而设立在物业内的日常管理、办公机构。

  2、 本合约内之标题乃是为方便阅读而写,并不影响本合约的结构和含义。

  注 释

  第三章 物 业

  由甲方开发的 项目物业,包括:物业所属之停车场、出入口处等所有公共场地和所有公共设施、设备以及附属设施。

  第四章 提供顾问服务之目的

  为使甲方物业管理达到一个高的水平,乙方向甲方提供有关物业顾问服务,务求使物业公司的管理规范化、科学化,确立日后物业的管理高水准。

  第五章 服务期限

  1、 服务期限

  本顾问服务合同服务期暂定自 年 月 日起至 年 月 日止,为期一年(具体日期视甲方开发进度而行:大致为:开盘前后1个月,交房前3个月,交房后8各月)。

  第六章 管理顾问服务范围

  1、乙方在甲方的授权下,为甲方提供前期物业管理顾问服务;对甲方提供前期物业介入咨询指导服务。

  2、物业销售推广配合

  为了更好地促进物业之推广、销售,乙方应在物业销售过程中全面配合市场销售的宣传与推广。

  乙方向甲方提供与商标有关的相关标识。

  乙方应参加产品说明会、对销售人员进行有关物业管理基础知识的培训。以全面提升销售人员对物业的理解,对后期物业服务有全面、充分的认识,以便向客户更好地推介本项目。

  3、员工上岗培训

  乙方作为甲方物业顾问为配合物业交付使用前设备调试、验收及物业接收情况,乙方将负责安排在物业交付使用前三个月为管理处员工进行上岗前系统培训。

  上岗前对员工进行企业理念、职业精神和有关知识、技能、服务态度的培训,使员工在入职时能全面掌握应具备的理念、职业素养、业务知识和操作技能。

  为了使全体人员在接管物业后能迅速适应环境和进入工作状态,接管前将组织甲方物业人员集中组织强化培训,具体如下:

  第七章 管理监督及支援服务

  在服务期内,乙方将协助甲方监管整个物业之前期物业介入工作,以保证后期物业管理的品质。

  第八章 管理顾问形式

  合同签署后,乙方向甲方提供前期物业顾问咨询服务。

  第九章 管理顾问服务报酬

  1、 顾问费用

  乙方提供物业顾问服务,向甲方收取顾问酬金,标准为每月按贰万元整。顾问差旅费另计。

  2、 顾问费用支付

  ①首期于合同签订之日起5日内,支付定金 ;以后具体顾问服务期间内按季度支付顾问服务费。以上费用须乙方开具国家正规发票给甲方。

  ②顾问差旅费标准:

  乙方顾问人员赴现场提供顾问服务,则顾问之差旅费标准为:杭州往返合肥的车费、合肥市区的出租车费,或自备车的汽油费、过路过桥费,按实向甲方报销。住宿费、餐饮费按合肥本地水平按实向甲方报销。

  第十章 物业推销

  于合同签约日起至合同终止日止甲方的管理的物业在发售或出租时,可公布本顾问公司为甲方之物业管理顾问以协助宣传。

  第十一章 终止合约

  1、 本合约可在下列情况下由任何一方可给对方一个月的书面通知终止:

  1.1 甲方或乙方严重失职及未能履行本合约所列明的任何责任,蓄意或故意违约,而在对方给予一个月通知后仍无改进或采取适当之补救措施;

  1.2甲方没有按照合同规定支付报酬予乙方;

  2、在合约期内,有实证并经查实因甲乙双方严重违反本合约、履行合约职责不当、或引致重大的有责投诉,而对双方在社会上造成不良影响,双方有权及时通知他方终止本合约,并有权要求违约方赔偿因此而受到的损失。

  第十二章 其 他

  1、赔偿与保障

  甲方如无正当理由未按约定支付乙方酬金,乙方可于通知甲方一个月后停止顾问服务,并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付违约金。乙方如无正当理由终止履行合同,也按同一比例向甲方支付违约金。

  2、转让

  本合约应约束合约双方当事人,其分别的承继人及承让人及确保他们的利益。任何一方合约当事人都不可在未得到其他合约当事人书面同意前转让本合约之一切或部份权益或责任。

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