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保洁服务合同

时间:2021-04-14 08:19:29 服务合同 我要投稿

关于保洁服务合同锦集7篇

  现今很多公民的维权意识在不断增强,合同的使用频率呈上升趋势,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编为大家整理的保洁服务合同7篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。

关于保洁服务合同锦集7篇

保洁服务合同 篇1

  甲方:

  负责人:

  联系方式:

  地址:

  乙方:

  负责人:

  联系方式:

  地址:

  经甲、乙双方友好协商,就_______________学校保洁服务事宜达成如下协议:

  一、甲方聘请乙方_______名保洁员,负责学校公共区域保洁服务工作。

  二、服务费用(含保洁物料)共计_______元/月。

  三、合同期为:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  四、乙方人员服务要求

  1、工作期间统一着装,佩带胸卡,服装干净整洁,保持良好的仪容仪表。

  2、乙方人员在工作期间应服从甲方指定人员的临时性工作安排。

  3、工作期间语言、行为按公司规范要求执行或按甲方要求执行。

  4、保洁期间遇到有人使用卫生间应停止手头工作主动避让。

  五、甲方权利义务

  1、甲方有权向乙方提出改进意见,乙方应按甲方的整改意见进行整改。

  2、对不按甲方要求履行岗位职责的人员,经乙方核实确认后按甲方要求更换人员;

  六、乙方权利义务

  1、乙方应加强员工培训,提供适合甲方要求的人员。

  2、乙方更换人员须提前通知甲方主管领导,征求甲方意见。

  3、乙方人员在工作期间应忠于职守、尽职尽责、礼貌待人。

  4、乙方人员每人每月有四天有薪假期,但调休时应安排好工作为前提。

  七、违约责任及解决方式:

  1、甲、乙双方应本着诚实守信的原则履行协议,双方不得无故终止合同,如有特殊情况须终止本合同,须提前1个月以书面的形式通知对方,若单方终止合同的,应赔偿对方一个月保洁费总额的经济损失。

  2、乙方严重违约甲方有权单方解除合同,由此给乙方造成的损失由乙方承担。

  3、甲方在每月_______日前一次性支付甲方上一月的服务费用,节假日往后顺延,逾期_______日仍未支付乙方费用,乙方有权单方解除合同,由此给甲方造成的一切损失及影响乙方概不承担责任,并依法追回所得。

  4、在合同履行期间发生纠纷,由甲、乙双方协商解决,协商未果的可依法向_______人民法院提起诉讼。

  5、在合同履行期间若遇不可抗力(如地震、洪水等自然灾害)造成合同无法履行,甲、乙双方互不承担责任。

  6、如有争议,协商解决,协商不成,可向______________人民法院提起诉讼。

  7、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  8、本协议自签字盖章之日起生效。

  甲方(盖章):

  负责人(签字):

  签订日期:_______年_______月_______日

  乙方(盖章):

  负责人(签字):

  签订日期:_______年_______月_______日

保洁服务合同 篇2

  第一章

  订立合同双方

  甲方:(以下简称甲方)地址:

  乙方:(以下简称乙方)地址:

  第一条:就乙方向甲方提供长期保洁服务达成如下协议。

  第二章

  承包范围和清扫周期及清洁标准

  第二条:保洁范围:。

  第三条:保洁周期及清洁标准:除按甲方要求清洁外,室内所有固定配臵的物品每天擦洗一至二遍;窗明地亮地面无垃圾、无痰迹、物品设施无灰尘、无污垢、垃圾日产日清。(保洁服务范围、周期及标准见附表一)。

  第三章

  承包方式和期限

  第四条:乙方以包工包料的方式承包。清扫卫生所需各种清洗机械,清扫工具及各种清洁剂等全部由乙方承担。

  第五条:乙方应自行完成合同规定的保洁工作,不得转包给其他单位或个人。

  第六条:本协议自________年____月____日至________年____月3____日止。

  第四章双方的责任及义务

  第七条:甲方承担以下责任和义务

  1、对乙方清扫保洁工作进行监督、检查。

  2、为乙方无偿提供存放清洁卫生用品库房。

  3、教育有关人员遵守卫生制度,自觉维护室内外卫生。

  4、建筑物及内外设施破损时,应及时维修或更换。

  5、督促乙方搞好健康检查和岗位培训;协助办理出入证、做工证等。

  6、按时支付承包费用。

  第八条:乙方承担以下责任和义务

  1、乙方负责指派保洁人员从事本合同项下的清洁工作,保洁人员属于乙方员工,由乙方向其支付工资等相关劳动报酬。

  2。乙方应配备足够的工作人员,以保障保洁人员休息休假的权利。必要情况下,为清洁人员提供有效的防护措施,在合同期内,保洁人员在从事正常的清洁工作中遭遇任何伤害意外均由乙方负责,与甲方无关。

  3、保证清洁质量,达到甲方满意,随时接受甲方监督检查(按附表二即卫生质量检查表进行监督检查)。

  4、负责对卫生保洁人员进行政审,搞好岗位培训,提高保洁人员的政治、业务素质和卫生观念,更换人员时,应提前征求甲方意见,保持清洁人员相对稳定。

  5、教育清洁人员保守秘密,讲究礼貌热情为工作人员服务,不发生违纪行为,不在楼内会客,不与工作人员乱拉关系。

  6、所有清洁人员必须挑选具有初中以上文化程度、健康青年,并统一着装,仪表端正,衣帽整洁,佩带胸卡,工作时作到“四轻”(说话轻、走路轻、操作轻、开关门轻)。

  7、实行岗位责任制,教育卫生保洁人员严格落实卫生清洁质量标准和清洁工具的消毒隔离制度。

  8、爱护建筑物及室内外各种设施,注意节水节电。如因乙方人员过错造成损坏,或泄密给甲方造成损失的,由乙方负责赔偿。

  9、乙方保洁人员在业务上受乙方领导,并受甲方监督。

  10、根据甲方要求安排工作时间。

  11、乙方提供总裁办公室洗手液、手纸等。

  第五章违约责任及合同的变更

  第九条:若乙方的清扫保洁工作不能达到本合同附表二《卫生质量检查标准》90分以上的,甲方有权发出卫生检查不合格警告通知书进行书面警告,两次或以上达不到90分的,甲方可发出卫生检查不合格处罚书,并视情节轻重对每次处以月承包经费总额的1%—3%罚款。

  第十条:甲乙任何一方若在合同期限内有意解除合同,须提前一个月通知对方,任何一方不得随意终止合同,否则守约方有权要求违约方赔偿相当于两个月承包费用的违约金。

  第十一条:合同期满即终止,如需继续合作,双方应提前一个月商定续签合同事宜。

  第十二条:甲乙双方如遇不可抗力,导致合同无法履行,双方不负任何责任。

  第十三条:双方需以书面协议的形式方能对合同进行变更或补充。

  第六章承包经费及结算方式

  第十四条:承包经费:每月承包经费为11500元(大写:壹万壹仟伍佰元整)。

  第十五条:付款时间:按季度付款,甲方在每个新季度开始后____日内向乙方支付上个季度的承包经费34500元。比如,

  第一个季度的承包费应在合同期内

  第四个月开始的____日内支付。

  第十六条:付款方式:甲方在收到乙方开具的等额发票后,以支票或银行转帐的形式向乙方付款。

  乙方开户行:账号:

  第七章附则

  第十七条:本协议未尽事宜及双方任何争议,由甲乙双方协议解决,协商不成,任何一方可向合同履行地起诉解决。

  第十八条:本合同自双方盖章之日起生效,一式二份,甲乙双方各持一份。

  第十九条:本合同附表二份:

  1、保洁范围和周期;

  2、卫生质量检查标准。

  (此页无正文)

  甲方公章:乙方公章:

  甲方负责人:乙方负责人:

  甲方联系人:乙方联系人:

  附表________年____月________年____月____日____日

  办公区保洁范围周期及标准

  北京洁保洁服务中心

  附表二

  办公区域卫生检查评分表

  检查地点:

  甲方代表:乙方代表:

保洁服务合同 篇3

  甲方(委托人):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  职务:_________

  委托代理人:_________

  身份证号码:_________

  通讯地址:_________

  邮政编码:_________

  联系人:_________

  电话:_________

  传真:_________

  帐号:_________

  电子信箱:_________

  乙方(受托人):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  职务:_________

  委托代理人:_________

  身份证号码:_________

  通讯地址:_________

  邮政编码:_________

  联系人:_________

  电话:_________

  传真:_________

  帐号:_________

  电子信箱:_________

  甲乙双方就_________区域日常保洁事宜,经友好协商,本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同,以便共同遵守。

  第一条 服务项目

  名称:_________

  所在地:_________

  作业面积:_________

  第二条 服务期限

  乙方将于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日对甲方位于_________市_________的办公区域(或家居)进行保洁服务。

  服务时间一共为_________天。

  如因整体工程延期,交叉施工等不可抗拒原因造成的延期,以甲乙双方协商的最终日期为准。

  第三条 保洁费用

  1、_________,其费用为:_________元;

  2、_________,其费用为:_________元;

  3、_________,其费用为:_________元;

  本次保洁服务费用共计人民币:_________元,(大写):_________。

  第四条 付款方式

  1、甲方在合同生效后,如未发现保洁质量问题,以转账支票方式于每月_________日前(如遇休息日或节假日,付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题,甲方按照月保洁费的10%先行扣款,然后双方协商。

  2、甲方于每月_________日(如遇休息日或节假日,付款日期顺延)向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_________%;扣除的_________%作为甲方应收的管理费。

  3、合同履行完毕,乙方享有在协议的'时间内获得服务费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。(注:发票和收据由乙方提供)。

  第五条 具体保洁项目

  1、日常清洁:办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所,洗手盆及周边下水道,办公楼区域,门窗玻璃,_________等。

  2、定期保洁:厕所每日冲洗、消毒、除臭,洗手间每日清扫、擦拭、消毒,_________。

  第六条 甲方的协助

  甲方有为乙方服务提供便利的义务,以保证乙方工作的顺利进行:

  1、甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理,并尽量避免交叉施工。

  2、乙方进场时,甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚,特别强调物品有无损坏,贵重物品有无保管好等因素。

  3、乙方进场后,甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工;提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部,电话费由乙方支付。

  4、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

  第七条 工作总结与计划

  乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于每月_________日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。

  第八条 质量承诺

  1、乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到客户满意。

  2、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次口头警告通知,仍未达到标准,将以书面形式通知乙方,每发出一次书面通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。

  3、乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被有关社会职能部门(环卫、城管等)处罚,该罚款由乙方承担。

  第九条 服务人员安排

  1、乙方在本区域内服务总人员不少于_________人,非公共区域内日常保洁工作(如:有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成,并保证各项工作质量。

  2、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。

  3、乙方员工要统一着装,衣帽整洁,配戴本公司名牌,进入工作现场的出入证上甲方配发,遵守甲方各项内部规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

  4、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

保洁服务合同 篇4

  甲方:XXXXXXX

  乙方:XXXX

  为净化校园环境,甲乙双方经平等协商,就校园部分区域的保洁工作达成一致意见,自愿签订本合同并共同遵守。

  第一条 合同期限

  本合同期限从XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

  第二条 工作内容

  1.乙方根据甲方工作需要,安排XXXXXXXX等XXXX人担任学校的保洁工作。保洁岗位的设置为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

  2.保洁形式为日常保洁,保洁时间为甲方的每个工作日。时间春冬季为XXXXXXXX,夏秋季为XXXXXXXXXXXX。

  3.保洁区域为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

  4.保洁标准为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

  第三条 工作条件与劳动保护

  1.甲方应为乙方提供必要的工作条件和常用保洁工具,但不常用的专用保洁工具由乙方自带。

  2.甲方应建立保洁劳动安全卫生制度,排除保洁区域内的安全隐患,为乙方提供安全的工作环境。

  3.乙方要严格遵守保洁工作操作规程尤其是高空作业和危险区域工作规程,确保劳动安全。

  4.因工作需要甲方安排乙方加班的,应支付加班工资;加点的,应支付加点工资。加班加点的时间要符合国家规定。

  第四条 保洁费用

  1.保洁费暂定每人每月(年)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元(大写)。

  2.甲方按月支付保洁费用,承包协议生效后,甲方于XXXXXXXX支付给乙方。如遇节假日特殊情况,付款时间可提前或延顺,但时间必须在XXXXX之内。

  3.甲方安排乙方加班加点的,加班工资按每人每天XXXX元支付,加点工资按每人每小时XX元支付。

  第五条 社会保险费

  社会保险费由XXXXXXXX缴纳;其支付方式XXXXXXXXXXXXXXXX。

  第六条 劳动纪律

  乙方应当按要求履行本保洁合同,完成工作任务。乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。如果拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的,甲方可以解除合同。

  第七条 合同的变更、解除、终止和续订

  第八条 违约责任

  第九条 争议处理

  因履行本合同发生争议,甲乙双方协商处理。协商不成,当事人一方要求仲裁的,应当自劳动争议发生之日起六十日内向XXXXXXXXXXXX劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服

  第十条 本合同未尽事宜,双方根据《中华人民共和国劳动合同法》第五章第二节的相关规定协商处理。

  第十一条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

  甲方(公章):XXXXXXXXX 乙方(公章):XXXXXXXXX

  法定代表人(签字):XXXXXXXXX 法定代表人(签字):XXXXXXXXX

  XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

保洁服务合同 篇5

  委 托 方(甲方):

  受 托 方(乙方):

  为营造整洁、卫生的医疗环境,甲方委托乙方对其所属范围内环境卫生保洁保安工作实行托管。乙方承诺保证以满意的服务及双方约定的卫生质量安全标准为甲方做好环境卫生保洁及保安工作。

  一、合同概况

  合同名称:黔江区中医院卫生保洁、保安服务合同书。 服务地点:黔江区中医院。

  服务内容:对医院内部所有公共区域进行卫生保洁安全巡逻。并提供所有的保洁工具。

  工作范围:医院大楼内公共走廊,门诊室,病房,会议室,医院院停车场,地下室。

  保洁人员工作标准:

  1)遵纪守法、服从领导;统一着装,仪表整洁;配证上岗,文明用语;行为规范,服务热情。

  2)保持医院范围内的清洁,病室及阳台地面清洁,每天至少全面保洁2次,随脏随洁,确保地面光洁无尘;卫生清洁过程中应避免灰尘飞扬。

  3)墙壁、门窗玻璃:洁净、光亮,无灰尘、蜘蛛网、污渍、乱贴乱画,墙壁、门窗玻璃每周至少全面保洁1次。

  4)垃圾袋装化,垃圾袋随满随换,不得散倒垃圾。

  5)卫生间:每天进行全面保洁,加强巡视,随脏随洁,洗手池、便池、扶手等每周消毒处理1次,符合院方要求。保持卫生间无积水、污渍、杂物;洗手盆池、水龙头干净明亮;便器无水垢、印迹、尿碱、异味;瓷片墙面、沐浴房玻璃干净明亮,垃圾装满及时倾倒并更换垃圾袋。

  6)开水间及污洗间:加强开水间及污洗间管理,

  7)走廊、门厅、楼梯全面保洁每天至少4次,随脏随洁,地面每日消毒1次。走廊墙面每日保洁,全面保洁每周1次,包括各种制度牌、门牌、橱窗等。

  8)办公室、值班室、医生办公室:会议室每日保洁2次,确保室内桌柜面、地面光亮无尘、卫生间洁净,室内彻底全面保洁至少1次/周。

  9)负责对甲方院内所有的生活垃圾的处理。

  10)在院方的各种重大活动中,做好各项保洁工作。

  保安人员工作标准:

  1、服装整齐,文明礼貌执勤,上岗时不得吸烟。

  2、负责中医院安全保卫工作,维持正常医疗秩序。

  3、积极配合公安机关打击门诊部“医托”、偷、扒、抢等违法犯罪活动。

  4、负责维持大门及消防通道的交通秩序,创造良好、快捷、安全的就诊环境。

  5、协助负责引导120急救车辆的进入驶出工作,指挥行人避让,协助急救人员进入大楼。

  6、负责协助中医院搞好消防安全工作。

  7、负责院区人员车辆进出,做好进出物品的登记,防止物品被盗。

  8、负责晚上院区内公共区域照明灯的开关。

  9、负责医院交付的其他工作任务。

  二、岗位设置及作息时间安排

  1.岗位及人员设置:保安人员6名,保洁人员13人。

  2.保安服务实行2班制,保证24小时有保安在岗;保洁上班时间早上6点——晚上20点。

  三、双方的权利和义务

  1、甲方的权利和义务

  1)负责对乙方保洁服务工作的内容、范围和标准,进行全面监督、检查和考核,配合乙方全面做好本合同各项保洁服务工作。

  2)甲方可随时组织人员对乙方保洁服务工作进行抽检。

  3)按时向乙方支付应付服务费用。

  4)向乙方无偿提供保洁用水、用电。

  5)向乙方提供存放物料的地方和办公场所。

  6)有告知本单位规章制度和有关保洁保安工作的义务。 7)有对乙方不合格工作人员建议辞退的权利。

  8)甲方任何人员没有权利安排乙方工作人员进行合同以外和具有危险性的工作。

  2、乙方的权利和义务

  1)负责合同规定工作范围及内容的全面组织实施工作,员工一律统一着装,定岗位,持证上岗。

  2)乙方人员如发现设备故障和可疑人员应及时向甲方管理部门报告。

  3)保证环境卫生质量,提供优质服务。

  4)爱护甲方的设备设施,节约用水、用电。

  5)负责对所属工作人员依法进行管理以及员工的培训,如造成与甲方员工或乙方内部员工之间发生纠纷,给予处理。

  6)按时收取服务费用。

  7)文明礼貌优质服务,乙方工作人员上班时间不能大声喧哗,使用文明用语,严禁乙方工作人员与他人发生口角、打骂事件。

  8)乙方派往甲方服务人员与甲方没有任何人事关系,其工资待遇的给付属于乙方内部管理范围,与甲方无关。

  四、本协议服务费用、付费时间及方式

  1、双方议定甲方每年支付服务费用共计人民币(大写)__________________(小写)______________元。

  2、甲方分期按月付费其月付款金额为人民币(大写)__________________(小写)______________元。付款时间为当月25日前划拨当月服务费用,如遇节假日,付款时间顺延。但顺延时间不得超过5天。

  五、违约责任

  1、乙方在保洁工作中,如果损坏甲方的物品,应该按价赔偿。

  2、甲方未能按本合同规定时间支付乙方酬金,则逾期付款之日起,按应付款额每日承担乙方1%的滞纳金。

  六、合同履行期限

  此次项目合同期限为1年,自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止

  七、其他约定

  1、甲、乙双方如一方欲变更或中途终止合同,需提前壹个月前以书面形式通知另一方,另一方在15日内予以答复,任何一方不能按时答复,都要赔偿另一方壹月服务费作为违约金。如甲方不能履行合同半年以上,应对乙方投资购买的设备和保洁用品按半价收购。

  2、合同期内甲方除支付乙方的每月报酬外,需要乙方承担其他的额外工作,要提前通知乙方负责人,并协商这项工作的费用。

  3、本合同履行期间,如有未尽事宜,双方本着互惠互利的原则协商解决,协商不成,可向法院申请仲裁。

  4、本合同履行期间,如果因工作量的增大和物价和成本的提高,可双方协商适当增加保洁保安费用,另外签定补充协议,和本合同有同样的法律效应。

  八、本合同经双方签字盖章后生效。

  九、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

保洁服务合同 篇6

尊敬的公司领导:

  您好!

  自去年xx月与贵公司签订一年的物业管理合同,这一年来,我公司在贵公司领导和同事们的关心、帮助、支持下,按照岗位职责要求和行为规范,认认真真的做好保洁区域的本职工作,较好的完成了贵公司所规定的各项工作任务。

  过去的一年里,我们公司主要负责厂办公区、宿舍区等区域保洁工作,以及水电暖维修工作,在为贵公司服务的一年时间里,我公司员工热情投入、勤恳敬业,我公司尽最大的努力在有限的时间里完成诸多工作,在贵公司部门领导的帮助下新建立若干项工作标准与流程(如每日卫生保洁、检查标准及流程、每周卫生区域考核评分标准、每月岗位考核奖励标准等)。

  在这一年里,我们也得到了很高的升华,在体会到了自身存在的弊端:如下雨天气雨水有时不能及时清扫、时有检查不到位有死角遗漏等。

  由于楼房时间长,基础设施老化,暖气、水路、电路、管道、门锁以及其它维修工作任务大,望能增加一名维修配合工作人员。

  为能够较好的为贵公司服务,我们希望在20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日能够继续为贵公司的卫生保洁工作贡献一份力量。在此,我公司真诚的申请续签物业保洁合同。

  申请月合计费用:19600.00。(含增加一个维修配合工作人员) 若能续签今后我公司将更加努力的工作,遵守职业道德,屏蔽不足、虚心学习,将专业知识与实践更紧密地结合起来,以朝气蓬勃、奋发有为的精神状态,认真完成贵公司规定的每一项工作,将继续做到认真负责、兢兢业业,为公司创佳绩贡献一份力量。

  基于以上所述,我公司向贵公司正式提交续签物业保洁合同申请,并希望得到领导的认可。

  申请单位:陕县优居物业管理有限公司

  20xx年 xx月 xx日

保洁服务合同 篇7

  财信·城市国际物业保洁服务合同

  甲方: 重庆财信物业管理有限公司

  地址: 重庆市江北区红黄路1号兴业大厦2楼

  联系电话:023--67675901 传真: 023--67675901

  乙方:重庆帛霖清洁服务有限公司

  地址:九龙坡区柳背桥树语城4栋18-5

  联系电话:023--62892991 传真: 023--62892991

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商,确定由乙方承包甲方管理的部分物业项目之清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益,特订立以下合同条款:

  第一章 乙方承包项目及范围

  第一条 甲方委托乙方对甲方所管理的的现有10栋住宅楼室内外公共区域、物管办公室、服务中心,商铺、地下车库等的日常保洁工作之综合服务业务;

  第二条 财信城市国际项目清洁服务范围及内容主要包括:

  1、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生;

  A、房屋建筑本体共用部位,包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等;

  B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、地面及地下停车场等;

  C、物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主免费提供的文化体育娱乐场所等;

  2、物业规划红线内,属业务管理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站;

  3、乙方清洁卫生服务范围包含外墙(三米以下,不含底商铺面、广告牌)。

  第二章 乙方承包方式

  第三条 乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险等的承包方式,乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括:

  1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车(含打气筒)、洗地机(三合一)及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施;

  2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易 耗品;

  3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁 保养剂等消耗品。

  第三章 甲方权利和义务

  第四条 甲方无偿提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电,但不承担其它任何清洁保养所必须的设备、工具、清洁材料等物品的供应。提供工具房2间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间休息之用,若对上述场所进行改造或翻新,费用由乙方自理;

  第五条 甲方有权监督管理乙方的清洁、保养等服务质量及工作方法和服务礼仪,每年组织对乙方的管理体系进行一次审核,以确保乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高;

  第六条 要求教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生,对破坏小区清洁形象的行为应给予及时制止与纠正,屡次违章不改者应予以相应的处罚;

  第七条 甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量,对乙方进行定期或不定期检查。发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见,限期整改。对乙方的工作要求及建议,应给予全力支持;

  第八条 甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估,发现乙方人员不称职或有违规行为,甲方有权要求乙方更换;

  第九条 如遇特殊清洁工作需求时,需提前通知乙方安排人员,进行清洁工作;

  第十条 甲方有权制定相应之管理措施,以保证乙方按照标书、合同及其它双方议定要求运作;

  第十一条 甲方有权随时抽查乙方现场服务人员的数量和工作质量,并有权对乙方违约行为进行制止和处罚;

  第十二条 甲方根据《环境部作业文件》、管理制度和相关法律、法规的要求,有权对乙方违反甲方管理规定,及未达到服务质量标准之项目提出限期整改要求,并有权按附件《清洁服务质量评审细则》规定内容处罚。对不符合甲方规定标准的人员,甲方有权要求乙方更换;

  第十三条 甲方有义务按本合同规定,每月认真、客观填写《综合考核表》《工作验收单》等并经乙方确认后,以此为依据按时向乙方支付当月保洁费;

  第十四条 甲方有权根据项目工作需要调整乙方工作时间,临时调用本小区乙方工作人员协助进行清洁保养相关之工作,但须知会乙方现场负责人;

  第十五条 根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求

  乙方更换保洁员及主管,乙方须及时更换配置合格服务人员。

  第十六条 甲方严禁乙方雇用非法劳工,否则一切后果概由乙方负责,若甲方因此遭受牵连,乙方必须赔偿甲方的一切名誉及经济损失。

  第十七条 如果乙方故意拖欠其员工的工资,而劳动局认为该项欠薪应追讨者,则甲方于乙方未能发放上述拖欠工资时,甲方有权从乙方应收的费用中扣除上述欠薪,以缴交劳动部门,凡所代缴此类薪金的款项,得视为依据此合同而付给乙方的合同款项。

  第十八条 甲方有义务协调乙方工作过程中与业主间的关系。

  第四章 乙方的权利和义务

  第十九条 乙方须严格按照双方所共同制定之各项作业标准(具体标准参见合同附件之相关规定),为甲方提供专业清洁综合服务,并严格教育、培训和管理派驻甲方物业项目之清洁人员。遵守甲方所订规章制度,保持良好的工作环境和秩序,爱护甲方的财产,维护甲方良好的形象。对有违

  法乱纪或违反甲方各项规定的乙方员工,乙方须予以严肃处理,如给甲方造成损失,乙方应负责赔偿;

  第二十条 乙方应向甲方提交项目管理架构及工作人员相关资料,按照甲方定编人数41人(其中清洁工人40人,现场负责人1人),此人数根据甲方要求适时调整;乙方人员必须定岗、定责、定区域、定质量,必须将定岗方案报甲方备案。乙方应选派素质好、服务热情、形象较好、身体健康且年龄在男60岁(含)以下、女58岁(含)以下之专业人员(包括驻场负责人)进驻现场工作。指定现场主管人员,具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作,巡检(包括自检和参与甲方联检)现场清洁卫生情况及工作日记,及时处理甲方投诉,并保持与甲方相关负责人的日常联系,以便于工作配合与协调;

  第二十一条 乙方在进场/履行新合同前,应向甲方提交保洁服务详细工作实施计划及管理方案,包括项目月清洁用品和用具总清单、机械设备配置清单,并按照甲方环境管理体系和职业安全卫生管理体系的要求,所使用的清洁用品等符合相关要求;保洁人员工作时的安全防护要符合甲方执行体系的相关要求;保洁时对存在危险的情况要有安全标识;

  第二十二条 每月26日之前,根据当月现场情况,以书面形式向甲方提交下月清洁作业计划,每月25日以前以书面形式向甲方提交上月《项目保洁月度工作报告》及上月问题的整改措施,并接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求;已制定的月度及日常清洁作业计划如需修正或调整必须及时通知甲方;乙方保证现场员工月流动率不高于5人,现场主管更换频率不高于2人/年(甲方要求更换的情况除外);

  第二十三条 每月若有对乙方的有效投诉(特别是服务质量问题)未及时正确处理和解决达两次以上的,甲方有权提出警告,并可在当月清洁服务费中扣除相应的清洁服务费。若因乙方承包范围内之清洁服务质量不达标准,而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)予以处罚,所需之罚金,由乙方负全部责任;

  第二十四条 每月至少一次指派高层管理人员到本项目所在地检查承包范围内的清洁卫生情况,并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通,不断提高服务品质;

  第二十五条 乙方应严格按照国家及重庆市的有关劳动法规,为员工发放薪金、福利及办理相关的社会保险,负责办理下属员工的劳动用工手续,申办暂住证等。不得无故拖欠员工薪金,如发生劳动纠纷由乙方负责处理并承担由此产生的一切责任;

  第二十六条 乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、清洁材料及清洁保养技术,按合同规定的清洁范围和工作要求,高质量完成各项工作,并严守有关安全作业)规定,乙方员工在安全生产过程中的任何安全事故均由乙方负责;

  第二十七条 乙方公司派驻甲方的所有工作人员,须向甲方提交所有工作人员的身份证或其它相关证件(健康证等)复印件;在工作时间内必须统一身着甲方指定服装样式工作服、工作牌,着装整齐有序;严格遵守甲方之相关管理规定,在工作时间内不得随意离开其工作岗位;非工作时间不得在甲方管理区域内逗留;

  第二十八条 乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内清洁时,不得翻阅、查看上述资料,如因特殊原因获悉上述信息,应严守秘密,不得向外传述、传阅;

  第二十九条 乙方派驻甲方的工作人员,应接受甲方分管人员的监督和指导,并接受甲方按双方确定的清洁工作检验标准,对其工作进行检查和改正;

  第三十条 乙方保洁工作时间应按甲方规定执行,小区如遇外宾或上级主管单位或有关部门的工作检查、参观,以及市、区级有关职能部门对小区进行考评、检查,甲方需对保洁卫生进行突击清理,并保证检查合格;遇甲方发生跑水等突发事件时,甲方根据情况通知乙方,乙方必须根据甲方的要求,无条件进行加班提供保洁服务;

  第三十一条 乙方在工作中应充分尊重客户的生活习惯,不影响客户休息,工作时间应避开住户上下班的高峰。乙方驻场工作人员在小区内不得大声喧哗,不得偷盗小区公共物品或业主财物。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  委托代表人:委托代表人:

  签订日期: 签订日期:

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