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房产买卖协议

时间:2023-01-03 11:39:19 房产合同 我要投稿

房产买卖协议(15篇)

  随着社会一步步向前发展,男女老少都可能需要用到协议,签订协议能够保证双方合作愉快。那么协议的格式,你掌握了吗下面是小编为大家整理的房产买卖协议,仅供参考,大家一起来看看吧。

房产买卖协议(15篇)

房产买卖协议1

  出售方(甲方):

  身 份 证 号:

  家 庭 住 址:

  购买方(乙方):

  身 份 证 号:

  家 庭 住 址:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《担保法》及其他相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商,就房产买卖相关事宜达成一致,特订立以下条款,以资共同遵守。

  第一条 甲方同意将座落于 的房产,用途 ,出售给乙方。建筑面积 平方米(附属用房 平方米),购房合同号 。该房产【已】【尚未】竣工交付使用,乙方对甲方所出售房产已充分了解,愿意购买上述房产。

  第二条 甲乙双方同意,上述房产以套计价,成交总价为人民币(大写) 元整。本协议签订之日,乙方应支付甲方购房定金人民币(大写) 元整。并按以下第 种方式支付给甲方:

  1、 乙方于本协议签订之日直接支付给甲方;

  2、 乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存,待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日,再由丙方将该定金转交给甲方。

  第三条 甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策,并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,所有交易相关税费由 承担。

  第四条 办理甲方名下产权{一手出去}费用由 承担。

  第五条 甲乙 双方同意,乙方将上述购房款分 次支付给甲方,已支付的购房定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下:

  1、乙方于元整(含定金);

  2、乙方于元整;

  3、乙方于 向甲方支付人民币(大写) 元整;

  4、乙方于户到乙方名下期间,乙方必须每月足额按时支付甲方银行余款;

  5、补充

  第六条 甲方应于 将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内整洁,无结构性损坏,门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前,该房产所产生的各项费用由甲方负责激清,房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行承担,在该房产的水、电、煤气、有线(数字)电视,物业管理费等,甲乙双方应积极配合,产生过户手续费由乙方承担。

  第七条 乙方购买甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购买面积,乙方补差额款(按甲方购买价)交于开发商,实际面积小于购买面积时,则所退差额归乙方所有。

  第八条 上述房产转让时,房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。

  第九条 甲方保证上述房屋权属清楚,无债权债务纠纷;如存在其他共有人则共有人均已同意出售;如为已购公有住房、经济适用房的,则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起,若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等,概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成的损失,甲方应负责赔偿。

  第十条 甲方在转让上述房产时,若该房产处于出租状态,甲方保证已将该房产出租情况告知乙方。

  第十一条 甲乙双方签订本协议时,应向丙方支付中介费人民币(大写) 元整,其中甲方支付(大写) 元,乙方支付(大写) 元;同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费,甲方支付人民币(大写) 元,乙方支付人民币(大写) 元。若延迟向丙方支付相关费用的,每逾期一日,按中介费总额的0.05%支付违约金,并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费 律师费及相关调查取证费。

  第十二条 甲乙双方除须本人亲自办理的手续外,其他一切手续均由丙方代办。

  第十三条 甲乙双方签订本协议后,双方不得中途悔约。若甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方;若乙方中途悔约,甲方已收取的定金不予退还。乙方已付购房款后,双方除遇到不可抗拒因素外,否则不得中途悔约。若甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款,同时向乙方支付该房产总价款的百分之 作为违约金;若乙方已在该房装修,甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用;若乙方中途悔约,甲方应退还乙方所支付的购房款,但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之 作为违约金。在此条件下,向丙方支付的`全部中介费均由违约一方承担,并且违约方应承担该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。

  第十四条 若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产,没逾期一日,由违约方向对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。

  第十五条 甲乙双方保证于 到公证处办理全权委托公证,所产生的公证费用由 方承担,并约定于 签订房管局提供的《厦门市房地产买卖合同》;并前往房管局办理交易登记手续,否则视为一方违约,没逾期一日,由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。任何一方违约逾期 日以上仍未覆约的,视为悔约,另一方有权解除协议,同时要求违约方承担相应的违约责任。

  第十六条 乙方应在签订《厦门市房地产买卖合同》后 日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认,在乙方取得产权证时立即办理抵押手续,于 日内办妥银行按揭贷款手续。

  第十七条 针对上述所有条款,甲方已征得产权人及所有产权共有人的同意,否则自愿承担一切法律责任。

  第十八条 本协议经叁方签名盖章后生效,若有未尽事宜,甲乙双方日后可再行协商,经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。

  第十九条 甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议,应协商解决,协商不成的,任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

  第二十条 该协议中的定金支付或未支付,本协议均成立与生效。

  第二十一条 本协议壹式叁份,甲方、乙方、丙方各执壹份,具有同等法律效力,协议在三方签字、丙方盖章后生效。

  第二十二条 双方约定的其他事项:

  甲方(盖章): 乙方(盖章): 丙方(盖章):

  委托人: 委托人: 经办人:

  电话: 电话: 电话:

  签订日期: 年 月 日

房产买卖协议2

  甲方(出卖方):_____________________

  乙方(购买方):_____________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同,共同遵守:

  1、房产状况

  甲方自愿将座落于_____________________出售给乙方,乙方自愿购买此房。

  2、转让价格

  3、付款方式

  乙方已于___________年___________月___________日支付给甲方购房定金人民币(______________________元整),余款为人民币(______________________元整)。

  由于本房产暂无《不动产登记证》,经双方协商,议定在签订合同后,二次支付甲方购房款为人民币______________________元整(______________________元整),乙方暂扣人民币(______________________元整)房款,待办理房产过户后,将暂扣款付清。

  4、甲方义务

  (1)由于本房产暂无《不动产登记证》,当前无法办理正式的房产过户手续,本次交易属甲乙双方协商议定,因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时,甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续,不得借故拖延。

  如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。

  (2)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的`一切费用(包括:税金、房屋维修基金及土地证费用等)。

  (5)甲方在将该房产交付给乙方时,甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方。

  (6)双方签订合同后,甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》(包括相关协议)、购房发票原件及本人《身份证》、《结(离)婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方,并协助乙方落户。

  5、乙方义务

  (1)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。

  6、违约责任

  乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。

  因该房产暂无《不动产登记证》,双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款),乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。

  7、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

  8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。

  甲方(签字):______________________,

  乙方(签字):______________________

  ______________________年______________________月______________________日

房产买卖协议3

  甲方:南华县兔街镇咀孜村民委员会,大地村村民小组早谷田张开兴简称甲方。

  乙方:南华县兔街镇半坡茶厂李正成简称乙方。甲乙双方共同达成以下协议。

  一、乙方向甲方早谷田,国有房地产借用一年,用于兔街信用社,借贷款三十万抵押房产证。

  二、乙方如不按时偿还贷款,给甲方带来损失时,半坡茶厂厂房、机械设备、茶园、核桃甲方去处理拍卖赔还贷款。

  三、甲乙双方不得违约,如有违约,违约方支付给对方借贷款总数的50%违约金。

  四、以上合同由甲乙双方协商而定甲乙双方各持一份。 甲方:户主兔街镇咀孜村民委员会大地早谷田张开兴 乙方:兔街镇半坡茶厂长:李正成

  甲方签字:

  乙方签字:

  20xx年9月19日

房产买卖协议4

  借用方(以下简称甲方):

  承借方(以下简称乙方):

  甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋房产证照借用给乙方使用,乙方承借甲方房屋房产证照事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。

  一、房屋位置

  甲方借给乙方房产证照上体现的房屋位于双城市西北隅 路,从 面起第户。房屋建筑面积 平方米。

  二、借用用途

  乙方向甲方承诺,借用该房屋房产证照仅作为抵押贷款使用,房屋使用权仍归甲方。

  三、双方责任

  1、乙方要在政府部门、开发商拆迁该房屋前,无条件将房产证归还给甲方。

  2、如甲方房屋在政府部门、开发商动迁前十五日之内,乙方不能如期归还甲方房屋房产证照,乙方要一次性支付给甲方捌万元(80.000元)人民币作为房屋房产证照赎金。

  3、乙方在借用期间,如发生房屋房产证照丢失、毁坏, 乙方承担全部责任,包赔甲方经济损失。

  四、本协议自双方签字(章)后生效。

  五、本协议一式贰份,由甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

 甲方签字: 乙方签字:

  签约时间: 签约时间:

房产买卖协议5

  甲方(出卖人):________________________________________

  乙方(买受人):________________________________________

  甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:____甲方并保证:____拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的`项下的合同义务。

  1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________________/平米,出售价格为________________万圆整。此房号价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

  2、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋选房房号________________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整,共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后,买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

  3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下,包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况,且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名),在甲方取得房屋产权证后,将该房屋无偿过户到乙方名下,过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

  4、如甲方不履行本合同,则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方,且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同,甲方不予退还乙方房屋号费。

  本合同书一式两份,由甲、乙双方各执一份。

  本合同书在各方签字后生效。

  甲方(公章):______________________________________

  法定代表人(签字):______________________________________

  ____________年________月__________日

  乙方(公章):______________________________________

  法定代表人(签字):______________________________________

  ____________年________月__________日

房产买卖协议6

  卖方(甲方):________________________身份证:__________________________________

  买房(乙方):________________________身份证:__________________________________

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同,以此共同遵守:____

  第一条、甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方,房屋面积为78平方米。

  第二条、甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房屋转让价格为人民币26万元整,大写:____贰拾陆万元整。

  第三条、甲方保证该房屋没有任何经济纠纷,拖欠费等。

  第四条、如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋,甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。

  第五条、在需办理房产证时,甲方应协助乙方办理所有手续,但在出售房屋和签订协议后,其房屋之后的`所有房屋费用由乙方承担。

  (包括在房屋办理正式房产证时,所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担)

  第六条、甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方,由乙方负责保存。

  第七条、本合同一式三份,甲、乙双方、中间人各持一份。

  甲方(盖章签字):____

  __________年__________月__________日

  乙方(盖章签字):____

  __________年__________月__________日

  中间人(盖章签字):____

  __________年__________月__________日

房产买卖协议7

  卖方(甲方):____

  买方(乙方):____

  根据中华人民共和国房屋买卖相关法律,就甲方将所有权所属的.房屋出售给乙方等相关事宜,双方经协商一致,达成协议如下:____

  第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下:____房屋座落在______________,为砖混结构商品房,面积为__________________平方米。

  第二条房屋所有权证编号:__________________________________________________,房产证号:______________________________________,土地所有权号:____________________________________________。

  第三条甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):____元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

  第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行。

  第五条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份。

  甲方(公章):____________________

  法定代表人(签字):____________________

  __________________年________月________日

  乙方(公章):______________________

  法定代表人(签字):______________________

  __________________年________月________日

房产买卖协议8

  卖方(以下简称甲方):

  买方(以下简称乙方):

  甲乙双方就事项,经协商一致,达成以下协议条款。

  一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于 建筑面积 平方米,房屋用途为 。

  二、双方商定该房屋转让价格为:总金额 万元 (大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)。

  三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 (大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元 (大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整) 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

  四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

  五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

  六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。

  八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的'房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任。

  九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。

  十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  甲方(签章): 乙方(签章):

联系电话: 联系电话:

  年 月 日 年 月 日

房产买卖协议9

  房产买卖协议(合同)无效之诉民事起诉状

  以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。

  原告:

  住所:

  被告:

  住所: ,联系方式:25663***

  诉讼请求

  1、请求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于 年 月 日签订的《补充协议》均为无效;

  2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元,并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。

  3、请求判决被告赔偿原告利息损失 元(详见利息损失计算表)。

  事实和理由

  原告与被告于 年 月 日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定:

  1、交易标的'为XX市**区 号的房产,该房产为危房。

  2、上述房产交易价为 万元。乙方(原告)应支付定金 万元。

  3、甲方(被告)交付房产应保证房屋无结构性损坏,门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。

  4、甲方(被告)保证上述房屋权属清楚。

  5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。

  合同签订后,原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金 万元。

  讼争双方于 年 月 日达成《补充协议》,约定:原告再支付定金 万元,原告付清全部购房款时间延期至 年月 日。该协议签订后,原告及时支付了该 万元定金。

  最近,原告获悉,被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押,更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。

  依据《担保法》第四十九条规定“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效”,原告认为:《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。

  基于上述事实和理由,为保护原告合法权益,特此请求贵院,判决如所请。

  此致

  XX市**区人民法院

  原告:

  20xx年**月** 日

房产买卖协议10

  隆成房屋中介有限公司

  ————房屋买卖合同

  合同编号:

  卖 方: 身份证/护照号码:

  委托代理人: 身份证/护照号码:

  联系地址:

  买 方: 身份证/护照号码:

  委托代理人: 身份证/护照号码:

  联系地址:

  经纪方:隆城房屋中介有限公司

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同三方在平等自愿、友好协

  商的基础上,一致达成如下协议:

  第一条 买卖之房屋(以下简称该物业)地址为: ,

  建筑面积约 平方米(以产权证面积为准)。

  第二条 该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业的维修基金,卖

  方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金,或买方自首期楼款中扣除相应的

  费用;如买方支付物业维修基金,卖方已支付的部分物业维修基金(如有)不在

  退回。另外,卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

  第三条 卖方持有该物业之权属证明(房产证号: ),卖方保证对该物业

  享有完整处分权,保证该物业没有被司法机关查封,且出售该物业并没有侵犯第

  三人的权利,并保证本合同所载有该物业之情况及所提供的全部资料均真实、合

  法、准确完整,否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因,造成

  该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的,由卖方承担责任。

  第四条 该物业按套销售,买卖双方同意该物业成交价为人民币 元

  整(¥ 元),该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变,如有

  该物业已安装管道煤气、有限电视等设施,则成交价已包含该物业之煤气初装费、

  有限电视初装费、收楼费等相关费用。

  第五条 买方应按照附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方(如买卖双方不选择附件中

  之付款方式的,则由双方另行协商),同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件,

  对权属证明文件所载内容无异议,并已实地察看及了解该物业,故对该物业的座

  向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等

  均予以认可。

  第六条 是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用(如有)以【买

  卖双方各自支付】【 】的方式支付。

  第七条 卖方交付该物业予买方使用日期为【卖方收齐楼款当天】【 】;

  卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费(如水电费、煤气费、管理

  费、电话费、网络费、有线电视费等)。

  第八条 该物业以现状售予买方,买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状;

  1、【不带租约】【带租约,买方连同现有之租约一起购入该物业,卖方须协助卖方

  与租户签订新的租约】

  2、【不带家私电器】【带家私电器(买卖双方另行签订家私电器清单)】

  第九条

  第十条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及

  解除抵押等事项处理完毕,并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责,加

  以该物业存在的按揭贷款,在未办妥转按或涂销抵押手续前,卖方仍需按时向银

  行偿还贷款。

  第十一条买卖双方确认独家委托经纪方提供中介服务,且经纪方已促成买卖双方签订了

  合同,卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币

  元整(¥ 元)作为咨询及中介服务费;买方于本合同签

  订之日向经纪方支付人民币 元整

  (¥ 元)作为咨询及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨

  询及中介费的`,每逾期一天,按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或

  卖方违约,导致交易不能进行或者交易取消的,则违约方需赔偿另一方已支付

  的咨询及中介费。

  第十二条 根据国家规定,经纪方不代收代管交易资金,买卖双方可向银行申请办理资金

  交易托管业务。如需经纪方协助办理交易过户手续,卖方在收取定金时须将权

  属证明原件交给经纪方,并由买卖双方公证委托经纪方办理相关手续。

  卖方不能按本合同约定将该物业售予买方,或者应违约而无法将该物业售予买

  方的,应向买方支付该物业成交价的10%作违约金,卖方并需退回买方已付的

  所有费用。

  卖方逾期交付该物业,或者未能按时履行合同约定的其他义务;每逾期一天,

  按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期30天,买方有权不再购买

  该物业,卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

  第十三条 买方不能按本合同约定买入该物业,或者应违约而无法买入该物业的,应向卖

  方支付该物业成交价的10%作违约金。

  买方逾期支付楼款,每逾期一天,按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约

  金。逾期30天,卖方有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的

  10%作违约金。

  第十四条 买卖双方确认,经纪方与买方或卖方签订的任何协议,或者经纪方出具的任何

  声明、承诺书等文件,必须加盖经纪方的公章方可生效。

  第十五条 无论本合同是否已履行,如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协

  商解决的,应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。

  第十六条 如卖方或买方委托他人代为签订本合同,则卖方或买方的委托代理人同意向

  经纪方连带承担支付咨询及中介服务费的责任。

  第十七条 卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户,视同卖方已收取款项:

  开户银行名称: 户名: 账号:第十八条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准,自邮寄之日起五

  天内视为到达。

  第十九条 本合同一式三份,各份内容必须一致,持有情况如下:卖方一份,买方一份,

  经纪方一份,各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。

  第二十条 三方约定的其他事项(对合同条款及附件内容的修改或补充):

  附件一:

  买卖双方一致同意由买方按下述第 项支付楼款并办理交易手续。如在交易过

  程中,因房管局等政府部门或银行原因导致延期的,则时间相应顺延。

  1. 一次性付款

  (1)签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整

  (¥元)作为定金。

  (2)买卖双方应在本合同签订后 天内共同到房管部门办理交易过户手续。首

  期楼款(已包含定金)人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元

  整(¥ 元)应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。

  (3)于交易过户完成当天(以付清双方交易税费为准)付清楼价余款人民币 仟

  佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。交易过户手续需在

  年 月 日前完成(以付清双方交易税费为准)。

  2. 按揭付款

  (1)签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整

房产买卖协议11

  出卖人(甲方)

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  邮政编码:联系电话:

  委托代理人:

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  邮政编码:联系电话:买受人(乙方)

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  邮政编码:联系电话:

  委托代理人:

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  邮政编码:联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房地产情况该房屋坐落,产别,结构,建筑面积平方米。房屋所有权证号,所有权人;房屋为共有的,其他共有权人,共有权证号,共有方式,共有权人同意出售证明见附件三。

  该房屋土地使用权证号,土地使用面积平方米,土地来源。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自至止。

  经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。

  房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

  第二条房地产价款、其他价款及交付

  房产价款为元(币种:),计(大写),

  其他价款为元(币种:),计(大写)

  乙方付款形式、付款时间为:

  第三条房产交付

  房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的.,不得交付。

  甲方须于前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:上述相关证明包括:

  第四条产权转移登记及其他相关设施登记

  协议订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

  按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。

  如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。

  第五条违约责任

  1、甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:

  3、其他约定

  第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

  甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第七条争议处理

  本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第种方式处理:

  1、向仲裁委员会申请仲裁;

  2、向人民法院提起诉讼。

  第八条协议附件

  本协议未尽事宜,甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)附件一至附件四均为本协议不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九条协议份数

  本协议连同附件共页,一式份。

  第十条协议生效

  本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  委托代理人:委托代理人:

  年月日年月日

  附件:(略)

房产买卖协议12

  卖方(以下简称甲方):____________________________身份证号码:________________________________________________________________

  买方(以下简称乙方):____________________________身份证号码:________________________________________________________________

  1、房屋的基本情况

  甲方房屋坐落于__________________________________________,房屋结构为________________________________________,房产证登记面积__________________平方米,面积__________________平方,房屋权属证书号为。

  2、价格:____

  以房产证登记面积为依据,该房屋售价总金额为____________万元整,大写:__________________________________。

  3、付款方式:____乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整,大写:__________________________________,日内交付余款元(大写______________________________)。

  4、房屋交付期限:____甲方应于本合同签订之日起____________日内,将该房屋交付乙方。

  5、关于产权过户登记的约定:____甲方双方协商暂时无需过户,如有过户时甲方协助办理过户手续。

  6、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  7、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院起诉。

  8、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方(签章):______________________________________乙方(签章):______________________________________

  ______________________年__________________月______________日______________________年__________________月______________日

房产买卖协议13

  第一部分、协议说明

  1、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的基础上,甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。

  2、本协议一式四份,双方各持二份,且具有同等法律效力。

  3、本协议未尽事项,由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。

  第二部分、双方的基本情况

  甲方(出售方):______________

  法人代表姓名:________________

  地址:________________________

  邮编:________________________

  联系电话:____________________

  传真:________________________

  乙方(购买方):______________

  法人代表姓名:________________

  地址:________________________

  邮编:________________________

  联系电话:____________________

  传真:________________________

  第三部分、房屋土地情况概述

  1、甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购买该房地产。

  2、上述房产全部以现况为准,双方签订协议房产及土地交付乙方后,双方永无争议。

  第四部分、房屋出售价格及手续

  1、经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写:_____________________)。

  2、本协议签订时乙方应将购房款一次性交付甲方,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。>

  3、甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷,如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。

  4、协议签订后乙方自行办理房地产过户手续,并承担相应的.过户费用。

  第五部分、争议的解决

  1、本协议履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决。

  2、如争议未能于前述方式解决,在开始协商后三十(30)日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

  第六部分、协议附件

  1、乙方身份证复印件

  2、房屋产权证

  3、土地使用证

  4、裁定及其他附件

  5、房地产现状录像光盘

  第七部分、协议签署

  甲方:________________________

  委托代理人签字:______________

  日期:________________________

  乙方:________________________

  委托代理人签字:______________

  日期:________________________

房产买卖协议14

  出卖人:_______身份证号:_______身份证号:_______(以下简称甲方)

  买受人:_______身份证号:_______身份证号:_______(以下简称乙方)

  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,在自愿、平等、协商一致的前提下,同意订立本合同条款,就权利与义务等细节达成如下共识,以资共同遵守。

  一、甲方自愿将坐落在________,________平方米,出售给乙方。

  二、上列房屋包括附属设备甲乙双方享有同等的权利和义务,双方议定房屋价款(包含附属设备的共有权)人民币________元(大写________),由甲方售卖给乙方。

  三、房屋价款乙方一次性付清给甲方。甲方收到后出具收据。甲方应自本合同签订之日起两天内,将房屋所有钥匙、房屋使用权、土地使用证等有关证件的复印件签字按印后交付给乙方,由乙方出具收到凭证。自此房产转移成立完毕,其房屋产权便归乙方所有,乙方对原土地证所登记范围土地面积东户所占的土地拥有单独的使用权。

  五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的相关材料。如需要甲方出面协助处理的,不论何时,甲方应予积极协助。

  六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,以及因卖房产所产生的所得税,概由甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。

  七、乙方实际居住该房屋后,双方都应遵守社会公德,团结友爱,邻里互敬,自觉爱护公共设施,保持楼道及院落卫生。

  八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日________‰计算的违约金给与甲方。

  九、甲方保证上述房屋出售前所有权归甲方,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。甲方如不清理,自愿支付给乙方房屋总价款20%的违约金。

  十、房屋所在土地使用证(号码:________地号________)持有人、其承受人和共同筹资出钱承建楼房所有人都同意永久出售该楼房给乙方,永不反悔,否则,若甲方内部出现分歧,应承担全部责任。

  十一、若遇老小区改造或国家征用土地,楼房确须拆迁时,所给予的拆迁补偿,应按乙方购买楼房所占总建筑面积的份额的实占比例进行分配,双方均无异意,永不反悔。

  十二、若遇国家对水、电、气等进行改造时,甲方应优先给予协助,并有义务理顺与四邻的关系。

  十三、国家若对新建民房的建筑面积进行重新测量核实时,乙方所购的'房屋所有权归乙方所有(在国家法律许可的情况下即土地使用证、房产证等证件的户主名称应为乙方)费用自理,甲方决无异意,并有义务积极主动配合。

  十四、本合同甲乙双方自愿签订,无论遇到任何情况,绝不反悔,否则,违约方赔偿对方购房总价值的20%违约金。

  十五、乙方居住后,电费、卫生费自理,水、公共照明电费均摊。

  十六、未尽事宜,甲乙双方共同协商解决,协商一致后达成的补充条款,与本协议具有同等法律效力,如协议不成可通过人民法院诉讼,来维护其合法权益。

  十七、本合同的附件与合同有同等效力。

  十八、本协议自双方签字按印后生效,即产生法律效力。

  十九、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人一份,具有同等的法律效力。

  甲方(签字、手印):_______乙方(签字、手印): _______见证人(签字、手印):_______

  本协议签订地:_______签订日期:________年____月____日

房产买卖协议15

  出卖人: 身份证号:

  身份证号: (以下简称甲方)买受人: 身份证号:

  身份证号: (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,在自愿、平等、协商一致的前提下,同意订立本合同条款,就权利与义务等细节达成如下共识,以资共同遵守。

  一、甲方自愿将坐落在 , 平方米,出售给乙方。

  二、上列房屋包括附属设备甲乙双方享有同等的权利和义务,双方议定房屋价款(包含附属设备的共有权)人民币 元(大写) ,由甲方售卖给乙方。

  三、房屋价款乙方一次性付清给甲方。甲方收到后出具收据。

  甲方应自本合同签订之日起两天内,将房屋所有钥匙、房屋使用权、土地使用证等有关证件的复印件签字按印后交付给乙方,由乙方出具收到凭证。自此房产转移成立完毕,其房屋产权便归乙方所有,乙方对原土地证所登记范围土地面积东户所占的土地拥有单独的使用权。

  五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的相关材料。如需要甲方出面协助处理的,不论何时,甲方应予积极协助。

  六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,以及因卖

  房产所产生的'所得税,概由甲方负责。其他税费按有关法律规定,各

  自承担。

  七、乙方实际居住该房屋后,双方都应遵守社会公德,团结友爱,邻

  里互敬,自觉爱护公共设施,保持楼道及院落卫生。

  八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款

  时,其逾期部分,乙方应加付按日 ‰计算的违约金给与甲方。

  九、甲方保证上述房屋出售前所有权归甲方,产权清楚,绝无其他项

  权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙

  方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。甲方如不清理,

  自愿支付给乙方房屋总价款20%的违约金。

  十、房屋所在土地使用证(号码:地号 )

  持有人、其承受人和共同筹资出钱承建楼房所有人都同意永久出售该

  楼房给乙方,永不反悔,否则,若甲方内部出现分歧,应承担全部责

  任。

  十一、若遇老城区改造或国家征用土地,楼房确须拆迁时,所给予的

  拆迁补偿,应按乙方购买楼房所占总建筑面积的份额的实占比例进行

  分配,双方均无异意,永不反悔。

  十二、若遇国家对水、电、气等进行改造时,甲方应优先给予协助,

  并有义务理顺与四邻的关系。

  十三、国家若对新建民房的建筑面积进行重新测量核实时,乙方所购

  的房屋所有权归乙方所有(在国家法律许可的情况下即土地使用证、

  房产证等证件的户主名称应为乙方)费用自理,甲方决无异意、,并

  有义务积极主动配合。

  十四、本合同甲乙双方自愿签订,无论遇到任何情况,绝不反悔,否

  则,违约方赔偿对方购房总价值的20%违约金。

  十五、乙方居住后,电费、卫生费自理,水、公共照明电费均摊。

  十六、未尽事宜,甲乙双方共同协商解决,协商一致后达成的补充条

  款,与本协议具有同等法律效力,如协议不成可通过人民法院诉讼,

  来维护其合法权益。

  十七、本合同的附件与合同有同等效力。

  十八、本协议自双方签字按印后生效,即产生法律效力。

  十九、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人一份,具有同等的

  法律效力。

  甲方(签字、手印): 乙方(签字、手印):

  甲方(签字、手印): 乙方(签字、手印):

  见证人(签字、手印):

  本协议签订地:

  签订日期: 年 月 日

  房屋买卖协议书

  甲方夫妻:(出售方):

  姓名: 身份证号:

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