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房产协议书

时间:2024-05-28 13:19:39 房产合同 我要投稿

(通用)房产协议书

  在生活中,协议与我们的生活息息相关,签订协议可以保障自身的权益不被侵害。到底应如何拟定协议呢?下面是小编为大家收集的房产协议书,仅供参考,大家一起来看看吧。

(通用)房产协议书

房产协议书1

  男方:,年月日出生,民族:族,工作单位:,现住址:。

  女方:,年月日出生,民族:族,工作单位:,现住址:。

  双方于 年月日在市城区(县)人民政府民政部门登记结婚,现因(注:指感情不和等)原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《婚姻法》规定达成如下协议:

  一、男方与女方自愿离婚。

  二、子女抚养:

  1、双方于年月日生育有一儿子/女儿,取名:,离婚后儿子/女儿随男方/女方直接抚养生活,由女方/男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)元,在每月号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后有关费用双方日后重新协商。

  2、男方/女方(注:指未直接抚养一方)可在每月第周星期六起至周日接儿子/女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商办法进行探望。儿子/女儿十周岁以上时,探望权行使应尊重儿子/女儿意见,不可强行按本协议执行。

  三、因婚前签订婚前财产协议,不存在夫妻共同财产

  四、离婚后住房安排:

  男方住:

  女方住:

  五、本协议一式三份,当事人双方各执一份,交婚姻登记机关存档备案一份。

  六、其他协议事项:

  上述协议事项,双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。

  男方:

  女方:

  ____年__月__日

  ____年__月__日

房产协议书2

  原土地使用人:(以下简称甲方)

  姓名:

  身份证:

  转让后使用人:(以下简称乙方)

  姓名:

  身份证:

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方,双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条转让土地的基本情况

  转让土地/房屋(以下简称该土地)位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺村二组。《该土地于潘合江房屋后面》

  第二条转让价格

  双方商定该房屋转让价格为(人民币)____________大写(人民币)______________。人民币__________元整(大写:_____________佰________________拾________________万________________仟________________佰________________拾________________元整)。

  第三条付款方式

  双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币________________元整(大写大写:________佰____________拾__________万_________仟________佰________拾__________元整)。收款时乙方应向甲方出具收据。

  第四条土地转让

  交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使,甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。

  第五条甲方的.保证

  1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  2、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

  3、甲方保证不得违反本合同约定。

  第六条乙方的保证

  本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

  因该房屋所发生的________________________________年____________月____________日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

  第七条其他

  本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第八条附则

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。本协议自签订之日起生效。

  如甲方,乙方有权选择下列任一种方式处理:___________________________________。

  甲方签字:___________________乙方签字:______________

  按手印:___________按手印:______________

  ______________年________________月________________日

房产协议书3

  为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷,陈________、陈________为座落于________村一组________和________的'两套房屋今后的分配归属问题,达成如下协议,以共同遵守:

  一、________村一组东边袁湾24为陈________现在居住用房,其土地使用权登记为陈________,该房屋以后有任何变动均与陈辉态夫妇及陈振华夫妇无关。

  二、________新街37号为陈________现在居住用房,其土地使用登记为陈________,该房屋以后有任何变动均与陈________夫妇及陈振云夫妇无关。

  三、本协议所属房屋,经陈________夫妇、陈________夫妇协商一致,石山堡村一组________房屋归陈________使用、居住,其所有权归陈________所有,与陈________无关;石山堡新街37号房屋归陈振华使用、居住,其所有权归陈振华所有,与陈振云无关。

  四、陈________、陈________的父母已无任何经济来源,也没有能力替任何一方还清债务,各自的债务由自己归还,与对方及父母无关。

  五、本协议一式三份,见证方执一份,自三方共同签名之日起成立。

  甲方

  乙方

  _____年____月_____日

房产协议书4

  委托人:

  性别:

  年 月 日出生,

  家庭地址:

  身份证号码:

  委托人:

  性别:

  年 月 日出生,

  家庭地址:

  身份证号码:

  受托人:

  性别:

  年 月 日出生,

  家庭地址:

  身份证号码:

  委托人:和 系夫妻关系,我们二人拥有坐落在的共有合法房产壹套(郑房权证字第: 号)。现我们欲转让该房产。因工作繁忙无法亲自办理,自愿委托 办理如下事项:

  一、 办理上述房产的`买卖、过户手续及土地证的过户手续,代我们在相关手续上签字。

  二、 代我们收取所有房款,上述房屋转让价格受托人有权决定。

  三、 代我们协助买方办理银行按揭贷款手续,协助买方办理退税等相关事宜。

  委托期限自 年 月 日至 年 月 日

  受托人在授权范围内所办理手续我们都予以承认,并且自愿承担相关法律责任。

  受托人无转委托权。 本委托系无偿委托。

  委托人(签名):

  年 月 日

房产协议书5

  卖方:_______________

  身份证号码:_______________ (以下简称甲方)

  买方:_______________

  身份证号码:_______________ (以下简称乙方)

  委托代理人(特别授权):_______________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,买卖公平、合理、自愿、协商一致的基础上就买卖房产达成以下协议:_______________

  一、甲方将下列房产出售给乙方所有,房产座落:____________________________,面积为_______平方米,车库一个。

  二、甲、乙双方协议房价为______________元整(¥______________元整)。

  三、付款方式:自签订合同后,乙方付给甲方______________元整,余款付清交房。

  四、访房产为联建房,暂未分户办理房产证及相关证件,在政府出台允许可(转)办房产证时,甲方应供一切资料,土地产权户主签好字,积极协助乙方办理产权手续,办理房产证一切费用由乙方自负。

  五、甲方保证在交易时该房产没有任何纠纷、抵押债务,在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部违约责任。

  六、今后该房产被拆迁或扩建,给予该楼的`补偿及赔偿款都归乙方所有,房产内有水表、电表,甲方给乙方接通好,开户费由乙方承担,甲方准许乙方屋顶安装太阳能。

  七、在甲方未为乙方办理好该房产的产权及土地使用权过户登记手续前,甲方无权就该房产权属主张任何权利。

  八、其他事项:_______________ 。

  九、合同签订后,双方共守信誉,不得反悔。其它未尽事宜,按国家有关规定办理,自觉执行,不得违反。如有违约引起的纠纷,本代理人应出庭作证。

  十、三合同_______式_______份,甲、乙双方各执_______份,代理人保留_______份,本合同双方签字、盖手印后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  ______年______月____日       ______年______月____日

房产协议书6

  甲方姓名: 性别: 男 出生日期: 年 月 日 身份证号码:

  乙方姓名: 性别: 女 出生日期: 年 月 日 身份证号码:

  为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,依据《物权法》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾元整(出资比例甲占 、乙占 ),购买座落于 市 县 街 小区 房 楼 单元 室( 室 厅 平米,车库 平米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:

  一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住,由经 营方或居住方,承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费 等经营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营,应给 付另一方产权人相关费用,费用由双方协商,具体给付金额、给付时间、 给付方式,应单独订立协议。

  二、共有房屋产权人,共同拥有在此处房产居住的权利,产生费用由双方共同 承担,居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住,应承担房屋居住时的维修、装修费用,如对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。

  三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的`经营、管理权,共有产权房屋对外出 租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。任何一方产权人,不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。

  四、如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方 可处置,所得收益各50%,房屋产权人一方拥有优先购买权,如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名: )代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

  五、在共有产权房屋经营、出租中,共有房屋产权人一方对外签订的出租合同, 应视为有效,对外签订合同一方,有义务将房屋出租时间、价格收益等情况,通报另一房屋共有产权人,并将房屋出租费用的50%,给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中,房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时,不能及时赶回,为避免利益损失,双方共有房屋产权人任何一方,可以书面委托第三人代为办理,委托第三人代理的法律文书,签订的协议,应视为房屋共有产权人的真实意思表示。

  六、房屋共有产权人的法定继承人,拥有对此处共有房产的继承权,共有房屋 产权人任何一方如发生意外,一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人,办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续,此订立的协议继续发生法律效率,不影响此协议的继续有效执行。

  七、共有房屋产权人

  如一方在此经营、居住,另一方不在此经营、居住,任何 一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用,必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。

  八、共有产权房屋争议

  解决方式:如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让 过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可以向房屋所在地人民法院起诉。 因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续,房产证及土地使用证只能 由乙方姓名登记,故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。该协议一式两份,共两页,七条。双方产权人签字有效,协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效,协议一经签订,终身有效。

  房屋产权共有人签字:

  甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)

  签订日期: 年 月 日

房产协议书7

  男方:xxx,汉族

  女方:xxx,汉族

  经商定,达成以下自愿离婚协议:

  一、双方自愿离婚男方与女方于xx年xx月xx日在xxx民政部门登记结婚。现因夫妻感情彻底破裂,双方自愿离婚。

  二、离婚后子女抚养问题

  (一)双方婚生子女_____由_____方抚养,_____方每月_____日前向_____方支付子女生活费计____元人民币,直至其_____岁。

  (二)子女大学毕业之前的教育费、医疗费由双方平均分摊,非监护方应在见相关票据后5日内支付,但不排除紧急情况下非监护方的垫付责任。

  (三)如果子女对外侵权并承担赔偿责任,由双方平均分摊。(四)非监护方探视子女的具体方式为:.

  三、夫妻共同财产及分割

  (一)夫妻共同财产明细(单物或份额价值在___元以上者)如下:

  (二)如果一方持有、控制的夫妻共同财产(单物或份额价值在___元以上者)未在上款列明,一经发现,另一方有权分得该财产的80%.

  (三)夫妻共同债务如下:

  (四)夫妻共同财产分割如下:以下财产归女方所有:以下财产归男方所有:其他特别约定:

  (五)夫妻共同债务承担:

  四、本自愿离婚协议书范本一经双方签订即合法成立,经婚姻登记机关登记即具有法律效力。(或:本自愿离婚协议书范本系在人民法院调解下双方自愿达成的'协议,一经双方签字即具有法律效力。)

  五、上述自愿离婚协议书范本事项,双方保证切实履行。因子女生活费、教育费、医疗费、对外赔偿等,延迟支付的一方应按日向全部垫付一方支付未支付金额千分之六的延期违约金。子女监护方阻止非监护方探视或不提供探视机会的,非监护方有权取得监护权,有权要求另一方支付精神损失赔偿金,精神损失赔偿金金额为监护方违约行为发生时的上年度全部收入。

  自愿离婚协议书范本当事人:

  男方签名:____________

  ______年______月______日

  女方签名:____________

  ______年______月______日

房产协议书8

  赠与者(以下简称甲方):______________________________

  受赠者(以下简称乙方):_______________________________

  双方缔结如下赠与契约:

  第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。

  第二条甲方会同乙方于_____年____月____日进行后记的不动产移转登记及转让手续。

  第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_____年____月____日止,乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。

  甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。

  第四条乙方受赠后记的不动产后,应负抚养甲方夫妻之责。

  但,乙方应自后记不动产租赁所得租金_________元于每月前交付与甲方。

  但,当甲方夫妻之一生病时,或乙方生子时,双方可重新酌商前述的约定。

  第五条乙方如有下列情形之一时,甲方可撤销本契约:

  (1)无法履行前述的.抚养义务时。

  (2)对甲方犯下重大罪行。

  第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时,不得将后记的不动产转让,并应立即将之归还甲方。

  第七条根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时,则撤销后记不动产建筑物的赠与,而仅赠与土地。

  乙方可不支付第四条但书中的抚养费。

  不动产标示:

  (1)土地:

  坐落于_________市_________街_________号

  面积:______________亩

  (2)建筑物

  木造房屋二层

  面积:一楼________亩

  二楼________亩

  上列建筑物正租赁中。

  本契约一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。

  立契约人

  赠与人(甲方):_______________________________

  住址:________________________________________

  身份证号码:__________________________________

  受赠人(乙方):_________________________________

  住址:_________________________________________

  身份证号码:___________________________________

  _______年____月____日

  签订赠与合同的注意事项

  赠与合同是一种双方、无偿的行为,在实践中签订赠与合同应注意如下几点:

  一、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括:合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。

  二、从赠与人的角度考虑,若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销,建议不对赠与合同进行公证,因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑,若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与,则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。

  三、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求,则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件,或者受赠人的行为让赠与人不满意,则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

  四、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当约定办理有关手续的内容。

  五、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵,否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。

房产协议书9

  男方:

  女方:

  男方与女方经人介绍,于 年 月相识,并于 年 月 日在 登记结婚。因两方夫妻性格不和,致使夫妻两方感情裂开,且已无任何和好可能,现经两方自愿协商达成全都看法,订立离婚协议如下:

  一、男女两方均自愿离婚;

  二、两方现有一子,无固定房屋,不涉及任何财产纠纷。

  三、离婚后,两方生活互不相干,不得干预对方今后的生活。

  四、孩子由男方抚养,方每月支付生活费 元,在不影响孩子学习、生活的状况下,方可随时探望孩子。

  本协议一式两份,男、女两方各执一份,签字后马上生效。未尽事宜,两方协商解决。

  如本协议生效后在执行中发生争议的.,两方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。

  男方(签字):

  女方(签名):

  日期:

房产协议书10

  甲方:

  身份证号码(后附身份证复印件):

  乙方:

  身份证号码(后附身份证复印件):

  甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前一处房产达成协议如下:

  一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套;房屋的详情况如下:

  1、

  2、

  3、

  4、

  5、

  6、

  7、 住房产权地址位置: 房屋户型: 房屋建筑面积: 购房合同款: 购房合同编号: 附件一《商品房购买合同》复印件 附件二 购房发票复印件

  二、 由于双方暂时未办理结婚手续,因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜,双方一致协商并同意:

  1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例:甲乙双方各占50%;

  2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途;

  3、婚前贷款由甲方还,此部分作为甲方个人财产;

  4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

  三、 本协议一式两份,甲乙双方各执一份;

  四、 此协议双方无任何争议;

  五、 本协议经丙丁见证(或公证机关公证后生效)

  甲方签字: 乙方签字: 见证律师:

  签订时间:年 月 日 见证时间:年 月 日

  律 师 见 证 书

  委托见证人 ,男,汉族,19××年××月×日出生。

  委托见证人 ,女,汉族,1983年7月25日出生。

  律师事务所接受孙明峰和李娟的.委托对双方签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为的合法性予以见证。

  见证律师审查了委托见证人提供的身份证及双方的协议书。

  兹证:

  双方于20xx年( )月( )日签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为意思表示真实、符合相关法律规定,受法律保护。

  律师事务所 见证人:

  20xx年( )月( )日


房产协议书11

  男方:_______________身份证号:_______________

  女方:_______________身份证号:_______________

  双方于_____年_____月_____日登记结婚,具有合法的夫妻关系。双方为了能够更好的经营家庭,防止因过错离婚,现将所有的夫妻共同财产进行婚内财产划分。根据《民法典》有关法律规定,双方经友好协商,对财产的归属达成原则性意见,特签订协议,双方遵照执行:

  一、婚内现有财产的约定:因双方婚前均无个人财产,婚姻存续期间内所有财产均为共同财产。

  二、对于个人财产处理的约定:双方在婚姻存续期间内,在未取得对方同意的情况下不得私建小金库,一旦发现也应纳入双方的共同财产。

  三、对于共同财产的保管约定:男女双方应当如实通报各自的全部收入情况,家庭账户由女方保管进行统一支配,用做家庭开支。女方有告之的义务,男方有知情的权利。

  四、对于共同财产处分的约定:处置夫妻共同财产时,夫妻双方必须友好协商,一方处置时必须经过配偶另一方同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产,由处理一方承担相应的赔偿责任。婚姻存续期间的共同财产原则共同使用。

  五、对于共同财产用于投资的约定:夫妻双方在婚姻存续期间内的所有投资,都必须取得对方的同意,否则,若出现亏损、负债,由过错方一人承担;如有盈利,则视为双方共同财产。

  六、对于婚姻存续期间共同债务的约定:①男女双方如需要用于家庭共同生活的向他人借钱,应由双方共同书面签名方视为夫妻共同债务,双方共同偿还,无双方共同书面签名则视为个人债务,按个人债务约定处理;②子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务,由双方共同承担。

  七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定:涉及到今后其他个人经手的债务时,一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定,该债务系一方个人债务,另一方不承担还款义务。如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责,另一方不承担还款义务。八、双方应当互相忠诚,互相尊重,互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。男女双方要真诚相待,不得在未征得对方同意的情况下,擅自决定家庭事宜。如有发生一次补偿对方_____元。作为对方私有财产,不视作家庭共有财产使用分配。

  九、如不幸两人离婚(双方无其他过错的情况下),财产分配如下:1、若女方在男方无约定过错的情况下提出离婚,女方一次性补偿男方_____万元,双方共同财产平均分配。2、若男方在女方无过错的情况下提出离婚,依照婚龄递增补偿金,每一年为_____万元,男方一次性补偿给女方婚龄_____年_____万元的金额。双方共同财产平均分配。3、婚生孩子随女方直接抚养生活,不直接抚养的一方每月支付抚养费。按年收入的_____%(每月最低不得低于_____元)支付,每月由银行从男方工资账户直接转帐到抚养方指定的账户,直到孩子大学毕业为止。不直接抚养的一方有探望权。每月_____天,在不影响孩子学习和生活的前提下,可由男方确定探望时间。

  十、如果男方今后有过错(包括但不限于婚外情、婚外性、与他人同居、重婚、欺骗、撒谎、家庭暴力、婆媳问题、遗弃、虐待、吸毒、赌博等等越轨或违法行为),造成夫妻感情破裂而离婚的'(包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚),夫妻财产分割及女儿的抚养等按以下约定处理:1、婚生女儿随女方直接抚养生活,不直接抚养的一方每月给女儿抚养费方支付年收入的_____%(每月最低不得低于_____元)支付,每月由银行从男方工资账户直接转帐到抚养方指定的账户,直到孩子大学毕业为止。不直接抚养的一方每月有4天的探望权,具体时间由女方确定。2、男方(注:_______________过错方)只能享有并带走夫妻共有财产总价值_____%的价值,其余夫妻共有财产的所有权(包括以后再购置的房产、债权及其他大件物品)归另一方所有;或自愿放弃家庭全部财产,由另外一方所得。3、男方(注:_______________过错方)在离

  婚生效之日起,一次性赔偿另一方人民币_____万元。

  十一、如若女方为过错方,则婚生孩子由男方直接抚养生活,不直接抚养的一方给孩子抚养方支付年收入的_____%,直到孩子大学毕业为止。不直接抚养的一方每月有_____天的探望权,具体时间由男方确定。只能享有并带走夫妻共有财产总价值的_____%的价值,其余夫妻共有财产的所有权归另一方所有。在离婚生效之日起,一次性赔偿另一方人民币_____万元。

  十二、签订本协议的目的:_______________是为了男女双方和睦相处,互敬互爱,白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容,如有违反则自愿按协议约定内容执行。

  十三、双方因为履行协议发生争议,应当本着诚实信用的原则协商加以解决。双方自愿签定,清楚了解其协议的法律效力,并遵守约定内容。

  十四、本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

  男方:____________女方:___________

  _____年_____月____日______年_____月____日

房产协议书12

  抵押人:(以下称甲方)__________住所地:________________电话:________

  抵押权人:(以下称乙方)________地址:________电话:__________

  法定代表人:______________职务:________

  甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:

  第一条、为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。

  第二条、本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。

  第三条、甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。

  第四条、本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

  第五条、在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

  第六条、抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。

  第七条、甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。

  第八条、发生以下情况的,按《中华人民共和国民法典》的规定办理:

  (一)甲方违反本合同的第六条;

  (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

  第九条、甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

  第十条、处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。

  第十一条、处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。

  第十二条、甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证

  第十三条、在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的`机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

  第十四条、抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。

  第十五条、出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:

  (一)主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

  (二)甲方被宣告解散或破产。

  第十六条、违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

  第十七条、本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。

  第十八条、双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

  第十九条、本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

  第二十条、本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

  第二十一条、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。

  第二十二条、本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。

  甲方:_____

  公司(章)法定代表人:_________或授权代表(签字):_____________

  乙方:_________公司(章)法定代表人:___________或授权代表(签字):______________

  ______年____月____日

  一、抵押时需要的相关材料

  1、房产证;

  2、权利人及配偶的身份证;

  3、权利人及配偶的户口本;

  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

  5、收入证明;

  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

  8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

  二、二次抵押的条件

  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

  4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

  5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

  6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

  综上所述,只要房屋的条件比较好是可以进行二次抵押的,而且只有办理了抵押登记,抵押权人才有优先受偿权,但是抵押合同是双方签订即生效的,抵押合同中要写明抵押期限,如果债务人在规定的期限内没有还款那么有权进行变卖。、

房产协议书13

  1、本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。

  2、协议当事人订立协议前,须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外),任何条款的变更须经双方协商一致后,签字或盖章确认。

  3、本协议中空格部分若为空白句,应用“(无)”填充。涂改之处,须经双方当事人签字或盖章确认。

  4、本协议不得翻印。

  天津市房产买卖协议

  出卖人(甲方):

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  编码:联系电话:

  委托代理人:

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  编码:联系电话:买受人(乙方):

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  编码:联系电话:

  委托代理人:

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  编码:联系电话:

  根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的?规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房地产情况?该房屋坐落,产别,结构,建筑面积_平方米。?房屋所有权证号,所有权人;房屋为共有的,其他共有权人,共有权证号,共有方式,共有权人同意出售证明见附件三。

  该房屋土地使用权证号,土地使用面积平?方米,土地来源。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自至止。

  经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。

  房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

  第二条房地产价款、其他价款及交付

  房产价款为元(币种:),计(大写),

  其他价款为元(币种:),计(大写)。

  乙方付款形式、付款时间为:

  第三条房产交付

  房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方?约定的,不得交付。

  第四条产权转移登记及其他相关设施登记

  协议订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

  按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。

  如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。

  第五条违约责任

  1、甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的`,应承担违约责任如下:

  3、其他约定

  第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

  甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方?承担全部责任。

  第七条争议处理

  本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第种方式处理:

  1、向_____委员会申请_____;

  2、向人民法院提起诉讼。

  第八条协议附件

  本协议未尽事宜,甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)。?附件一至附件四均为本协议不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九条协议份数

  本协议连同附件共页,一式份。

  第十条协议生效

  本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

  甲方:乙方:

  _年_月_日_年_月_日

  委托代理人:委托代理人:

  _年_月_日_年_月_日

  附件:(略)

房产协议书14

  协议人:张____,男,________年____月____日出生,汉族,住________市____________路____________号。

  协议人:王____,女,年____月____日出生,汉族,住________市____________路____________号

  协议人双方于______________年____月____日在区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情已完全破裂,现双方就自愿离婚一事达成如下协议:

  一、张____与王____自愿离婚。

  二、儿子张亮由女方抚养,由男方每月给付抚养费____元,在每月10号前付清;直至付到18周岁止,18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

  三、夫妻有座落在路号的'楼房一套,价值人民币____元,现协商归女方所有,由女方一次性给付男方现金____元。房内的家用电器及家俱等等(见清单),双方同意作价____元,归女方所有,女方向男方支付________元。

  四、夫妻无共同债权及债务。

  五、张____可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地,于星期日早上九点送回王____居住地,如临时或春节探望,可提前一天与王____协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。

  本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

  协议人:协议人:

  ______年____月____日______年____月____日

房产协议书15

  转让方:(以下简称甲方)____工作单位:____住址:____身份证号:___________

  受让方:(以下简称乙方)____工作单位:____住址:____身份证号:____________

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方,双方就房产转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:

  第一条转让房产的基本情况

  转让房产(以下简称该房产)位于____市____区____路____号____单元____层____室,房产结构为____,建筑面积______平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积____平方米,还有地下室一间。

  第二条转让价格

  双方商定该房产转让价格为(人民币)____元整,大写____拾____万____仟____佰____拾____元整(人民币)

  第三条付款方式

  双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条房产交付

  甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房产的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的.情况下由乙方对房产进行验收,乙方如无任何异议,视为该房产情况符合本合同约定,甲方完成房产交付,上述房产的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条房产过户

  房产交付乙方后,甲方应当在____时间内办理该房产的过户手续,将该房产的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由____承担。

  第六条甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房产拥有处分权,转让该房产不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。____

  第七条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。

  第八条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。

  第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  ______年______月____日       ______年______月____日

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