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房产抵押债务合同书

时间:2024-05-07 14:59:56 房产合同 我要投稿
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房产抵押债务合同书

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编精心整理的房产抵押债务合同书,欢迎阅读与收藏。

房产抵押债务合同书

  抵押人:________________________________________

  抵押权人:______________________________________

  为确保 合同的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。

  乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。

  甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:

  第一条 甲方用作抵押的房产,坐落 ,房屋所有权证号 。

  第二条 本合同项下抵押财产共作价人民币________万元整,抵押率为________%,实际抵押额为________万元整。

  第三条 甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。

  第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;

  甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。

  第五条 抵押财产意外毁坏的风险承担:

  第六条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

  第七条 本合同生效后,如需变更合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。

  第八条 本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。

  甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿。

  第九条 出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产。

  1.主合同约定的偿债期限已到,债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;

  2.债务人被宣告解散、破产;

  3.债务人死亡而无继承人履行合同。

  处理抵押财产所得价款,不足以偿还债务和费用的,乙方有权另行追索;

  价款偿还债务还有余的,乙方应退还给甲方。

  第十条 主合同债务人按期偿还债务的,抵押权终止。

  经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

  第十一条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。

  协议未达成前,本合同条款仍然有效。

  第十二条 违约责任:

  1.因甲方保管不善,造成抵押财产毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。

  2.甲方违反本合同第五条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权,并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。

  3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的,应予赔偿。

  4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定,应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。

  5.本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的,甲方可自行解除本合同。

  第十三条 争议解决方式:

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。

  协商不成,向乙方所在地人民法院起诉。

  第十四条 双方商定的其它事项:

  第十五条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字,并经登记后生效。

  第十六条 本合同正本一式份,甲、乙双方各执一份。

  甲方:_______ 乙方:_______

  授权代表:_______ 授权代表:_______

  ______年______月______日 ______年______月______日

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