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城市商业房产租赁合同

时间:2024-04-29 11:39:31 房产合同 我要投稿
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城市商业房产租赁合同

  在不断进步的社会中,合同对我们的帮助越来越大,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编整理的城市商业房产租赁合同,欢迎大家分享。

城市商业房产租赁合同

  出租人身份证号码:_____

  承租人身份证号码:_____

  甲乙双方本着互惠互利的原则,根据有关法律法规,经充分协商,一致同意房屋租赁事项,达成条款如下:

一、租赁房屋座落在,租房用途为之用。

  二、租房期限从________年____月____日起至________年____月____日为止,租期为__年。

 三、房屋年租金共计人民币为_____元整

  四、租金每月为____________元,____月一付,租金必须提前一次性付清才能使用出租房。否则,甲方有权收回出租房。

  五、保证金:1、交付租金的同时,乙方应另付保证金人民币_____元整,用于房屋、水电等设施损坏维修及毁约费用。2、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作保证金收据的功能自动作废,同时按新协议条款执行,老协议自行作废。3、合同期满且乙方无违反协议中的任何相关事项,甲方如数返还押金给乙方,不计息。

  六、出租人交房时间:________年____月____日。七、乙方租用后应注意以下事项1、乙方应遵纪守法,并自行办理相关居住证、工资保证金等手续、承担相关责任。2、乙方在租房过程中,涉及与乙方相关的第三方及乙方发生任何意外事故,概由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施;加强用电安全,不得乱拖、乱接电线,对于防盗、防火和用电安全经常进行检查。在租用期间,乙方发生偷盗现象的,损失由乙方自行全部承担。3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除没收押金外,甲方有权解除协议并收回房屋。4、水电费按实际使用量于每按时上缴出租人,电费元/度,水费元/吨。5、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;乙方退租或租期到期时需保留已进行的装修并恢复房屋结构原貌,产生费用由乙方自理;在空调等生活电器装和拆除时发生任何涉及人员的意外事故,一切责任由乙方负责,与甲方无关。6、乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失,由乙方全部承担损失及责任。

  八、有关退租、转让的条款1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,甲方不予退还押金。3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

  九、有关续租的事项1、乙方在遵守前期协议的情况下,可以获得先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租,同时乙方超过十天未对自己的东西作出处理的,甲方有权将乙方的一切财物作无主处理。

  十、本协议经甲乙双方协商一致,签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期,所有条款必须执行。

  十一、协议争议的解决方式:本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解,协商或调解不成的,按下列二种方式解决:提交余杭区仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。

  十二:如遇国家或集体土地征用或房屋拆迁的,乙方必须无条件服从征用拆迁规定,并在限定时间内全部搬出,否则一切后果由乙方负责。

  十三、本合同未尽事宜,根据《中华人民共和国民法典》的有关条款,经双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

 十四、本协议壹式贰份,每份贰张,甲乙双方各执壹份。

  甲方:___________签名联系电话:____

  乙方:___________签名联系电话:____

  ________年____月____日

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