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房产抵押还款协议

时间:2024-02-07 08:18:23 房产合同 我要投稿
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房产抵押还款协议

  随着社会一步步向前发展,用到协议的地方越来越多,签订协议能够保证双方合作愉快。我敢肯定,大部分人都对拟定协议很是头疼的,以下是小编精心整理的房产抵押还款协议,仅供参考,大家一起来看看吧。

房产抵押还款协议

房产抵押还款协议1

  甲方(债权人):________________

  乙方(债务人):________________

  1、乙方承诺于______年________月________日之前偿还清欠甲方的全部欠款,如有逾期,自本协议签署之日起,按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。

  2、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效,本协议抵押条款仍然有效。

  3、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。

  4、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权,有权提供该房产设定抵押担保。

  5、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用,如有逾期,须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告,乙方仍然拖延办理的,甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。

  6、未经甲方同意,乙方不得撤回抵押担保,否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。

  7、抵押物如果发生毁损、灭失,乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保,否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。

  8、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险,并指定甲方为保险权益的`第一受益人。

  财产险投保金额以抵押房地产价值为准,保险期限不短于债务期限。

  乙方应按时支付保费,并履行保险合同所约定的义务。

  在本协议项下债务本息和费用还清前,乙方须办理续保手续,否则,甲方有权代为投保,保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管,乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后,甲方将保险单正本退还给乙方。

  9、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议,签约各方应通过友好协商解决,如果协商不成,协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。

  10、本协议经双方签字盖章后生效。

  11、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,剩余一份用于办理抵押登记。

  12、本协议由签约双方于________年________月________日在签署。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ______年________月________日________

  ______年________月________日

房产抵押还款协议2

  甲方:

  乙方:

  鉴于甲方向乙方借款____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。

  第一条乙方愿意以其有权处分的位于____市____区____路____号____房间之房产的全部权益抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保。

  第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用

  第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

  第五条抵押期限抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第四条借款利息每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款总额的____收取。逾期每天按本合同借款总额____收取。

  第五条甲方的义务及违约责任

  1、甲方应保证是该抵押物的.合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。

  2、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

  3、甲方如违反本合同第七条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

  第六条任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿。

  第七条如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的,由甲乙双方共同选择下列方式之一:提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;提交仲裁委员会裁决。

  第八条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款。

  第九条其它

  1、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经___市公证处公证后生效,公证费用由甲方承担。

  2、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附属文件,可以延长抵押期限。

  3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。

  抵押人:______抵押权人:______

  地址:_______地址:________

  ____年__月__日订立____年__月__日订立

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