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天津市房产买卖协议

时间:2024-02-04 16:40:16 房产合同 我要投稿

天津市房产买卖协议

  在当下社会,我们用到协议的地方越来越多,协议能够成为双方当事人的合法依据。那么什么样的协议才是有效的呢?下面是小编整理的天津市房产买卖协议,希望能够帮助到大家。

天津市房产买卖协议

天津市房产买卖协议1

  出卖人(甲方):_______________________________________________________________

  (个人)姓名:_____________国籍:_____________身份证(护照)号码:_____________

  (法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________

  地址:_______________________________营业执照号码:____________________________

  邮政编码:_______________________________联系电话:____________________________

  委托代理人:___________________________________________________________________

  (个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________

  (法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________

  地址:_______________________________营业执照号码:____________________________

  邮政编码:_______________________________联系电话:____________________________

  买受人(乙方):_______________________________________________________________

  (个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________

  (法人或其他组织)名称:______________________法定代表人:_____________________

  地址:_______________________________营业执照号码:____________________________

  邮政编码:_____________________________联系电话:______________________________

  委托代理人:___________________________________________________________________

  (个人)姓名:___________国籍:_________身份证(护照)号码:___________________

  (法人或其他组织)名称:_____________________法定代表人:______________________

  地址:_______________________________营业执照号码:____________________________

  邮政编码:_____________________________联系电话:______________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房产情况

  房屋坐落_______________________________________,位于外环线以_____________,产别_____________,结构_____________,用途__________________________,建筑面积_____________平方米,建筑层数为_____________,所在层_____________。

  经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。房屋相关设施及平面图(附件一),房屋抵押、租赁情况(附件二)。

  房屋所有权证号_____________,所有权人__________________________;房屋为共有的,其他共有权人__________________________,共有权证号_____________,共有方式_____________,共有权人同意出售证明(附件三)。

  土地使用权证号_____________,土地使用人_____________,土地使用面积_____________平方米,土地来源_____________,土地级别_____________,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

  房地产权证号_____________,权利人__________________________,权利为共有的,其他共有权人__________________________,共有权证号_____________,共有方式_____________,共有权人同意出售证明(附件三)。土地使用面积_____________平方米,土地来源_____________,土地级别_____________,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。

  第二条房产价款、相关税费及交付

  房产价款为_____________元,(大写)__________________________。

  贷款种类为_____________。

  甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管:乙方首付款_____________元,申请银行贷款_____________元,契税_____________元,转让手续费_____________元,土地出让金_____________元,图纸资料费_____________元,登记费_____________元,印花税_____________元,登记费(抵押)_____________元,其他_____________元,合计_____________元,(大写)__________________________。

  甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下:

  开户银行:______________________

  户名:__________________________

  账号:__________________________

  扣除转让手续费_____________元,印花税_____________元,非住房所有权登记费_____________元,甲方应收交易价款为_____________元,(大写)__________________________。

  第三条价款交付

  乙方应自订立本协议之日起5个工作日内,将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费(抵押)等,合计_____________元,(大写)__________________________,一次性存入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。

  贷款银行核定的贷款额度降低的,乙方应调增首付款数额,并一次性补齐,交易资金总额不变。乙方订立借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。

  第四条房产交付

  房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的.,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。

  甲方须于_________年_________月__________日前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_______________________________________。

  上述相关证明包括:_______________________________________________________________________________________。

  第五条产权转移登记及其他相关设施登记

  协议订立后,甲、乙双方应在30日内,到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。

  如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。

  第六条违约责任

  1.甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:________________________________________________________________。

  2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:____________________________________________________。

  3.其他约定:______________________________________________________________________________________________。

  第七条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

  甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条争议处理

  本协议发生争议,甲、乙双方协商解决。协商不成时,按下列第______种方式处理:

  1.向_____________仲裁委员会申请仲裁;

  2.向人民法院提起诉讼。

  第九条协议解除

  甲、乙双方约定,发生下列情况时,本协议解除:_______________________________________________________________。

  第十条协议附件

  本协议未尽事宜,甲、乙双方另行订立补充协议(见附件四)。

  附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十一条协议份数

  本协议连同附件共_____________页,一式_____________份。

  第十二条协议生效

  本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

  甲方:____________________乙方:____________________

  ______年_______月_______日_______年_______月______日

  委托代理人:______________委托代理人:______________

  _______年______月_______日_______年______月_______日

  附件一:房屋相关设施及房屋平面图

  附件二:房屋抵押、租赁情况

  附件三:房屋共有权人同意出售证明

  附件四:补充协议

天津市房产买卖协议2

  出卖人(甲方)

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  邮政编码:联系电话:

  委托代理人:

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  邮政编码:联系电话:买受人(乙方)

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  邮政编码:联系电话:

  委托代理人:

  (个人)姓名:国籍:身份证(护照)号码证(护照)号码:

  (法人或其他组织)名称:法定代表人:

  地址:营业执照号码:

  邮政编码:联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房地产情况该房屋坐落,产别,结构,建筑面积平方米。房屋所有权证号,所有权人;房屋为共有的,其他共有权人,共有权证号,共有方式,共有权人同意出售证明见附件三。

  该房屋土地使用权证号,土地使用面积平方米,土地来源。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自至止。

  经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。

  房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。

  第二条房地产价款、其他价款及交付

  房产价款为元(币种:),计(大写),

  其他价款为元(币种:),计(大写)

  乙方付款形式、付款时间为:

  第三条房产交付

  房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。

  甲方须于前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:上述相关证明包括:

  第四条产权转移登记及其他相关设施登记

  协议订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

  按照有关规定,其他相关设施应办理登记的.,应在规定期限内办理。

  如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。

  第五条违约责任

  1、甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:

  3、其他约定

  第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

  甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第七条争议处理

  本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第种方式处理:

  1、向仲裁委员会申请仲裁;

  2、向人民法院提起诉讼。

  第八条协议附件

  本协议未尽事宜,甲乙双方另行订立补充协议(见附件四)附件一至附件四均为本协议不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九条协议份数

  本协议连同附件共页,一式份。

  第十条协议生效

  本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  委托代理人:委托代理人:

  年月日年月日

  附件:(略)

天津市房产买卖协议3

  合同编号:________

  委托人:_______________________

  姓名:________

  国籍:___________

  身份证号码:___________________

  名称:_______________

  法定代表人:___________________________

  地址:_________________________________

  营业执照号码:_________________________

  邮政编码:_____________________________

  联系电话:_____________________________

  受托人:_______________________

  法定代表人:___________________________

  营业执照号码:_________________________

  房地产经纪机构备案证号:_______________

  地址:_________________________________

  邮政编码:_____________________________

  联系电话:_____________________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条中介服务内容

  双方约定,甲方委托乙方进行____________________居间活动。

  房产出卖房产购买。

  第二条房产情况

  房屋坐落____________________,位于外环线以__________,产别__________,结构__________,用途____________________,建筑面积__________平方米,建筑层数为__________,所在层__________。

  权属证书号____________________,所有权人__________房屋为共有的,其他共有权人____________________,共有权证号____________________,共有方式__________,共有权人同意出售证明见附件一。

  土地使用面积__________平方米,土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

  双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。

  房屋相关设施及平面图见附件二,房屋抵押、租赁情况见附件三。

  第三条房产价款、其他价款

  房产价款为__________元,计__________,其他价款为__________元,计__________。

  第四条中介服务期限

  双方约定,乙方为甲方提供中介服务期限自__________起,至__________止,甲乙双方另有约定的除外。

  第五条中介服务报酬

  甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额:_______________________________________

  付款方式、时间及条件:_________________________________________________________________

  甲方应支付的其他费用:_________________________________。

  第六条甲方义务

  甲方应向乙方出示下列有效证件或资料:___________________________

  双方约定,甲方负有下列义务:___________________________________________________________

  甲方委托乙方进行房产出卖的,应如实告知乙方房产相关情况,提供房屋平面图。

  第七条乙方义务

  乙方应向甲方出示下列有效证件或资料:___________________________

  双方约定,乙方负有下列义务:___________________________________________________________

  甲方委托乙方进行房产购买的.,乙方应如实告知甲方房产相关情况,提供房屋平面图。

  第八条违约责任

  合同生效后,甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的,甲方应按约定服务报酬的__________%向乙方支付违约金

  合同生效后,乙方未按约定完成或全部完成中介业务的,乙方应按约定服务报酬的__________%向甲方支付违约金

  其他约定:_____________________________________________________________________________。

  第九条争议处理

  本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,按下列第__________种方式解决:向__________仲裁委员会申请仲裁

  向人民法院提起诉讼。

  第十条合同附件

  本合同未尽事宜,甲、乙双方订立补充合同。

  附件一至附件四均为本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十一条合同份数

  本合同连同附件共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执_____份,具有同等效力。

  第十二条合同生效

  本合同自甲乙双方订立之日起生效,但当事人另有约定的除外。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  _____年_____月_____日

  _____年_____月_____日

天津市房产买卖协议4

  甲方(委托方):_________身份证号:_________地址:_________乙方(受委方):_________地址:_________

  双方本着平等、自愿、诚信的原则,为维护双方当事人的合法权益,对乙方向甲方所提供的'房屋信息,双方达成如下看房协议:

  一、甲方委托乙方为其提供中介服务,并承诺乙方促成交易时支付服务报酬给乙方。

  二、房产概况:甲方需购买位于________________________________________________的房产,出售报价__________元,占地面积________平方米,建筑面积________平方米。

  三、报酬支付期限:乙方促成买卖交易的,甲方须向乙方支付房产成交总价1.5%作为服务报酬,甲方须在签订;时一次性支付给乙方。

  四、违约责任:甲方(包括甲方的亲属、朋友、同事、授权人、合作伙伴、所在单位、关联单位)须邀请乙方参加与房主的谈判并见证签约,不得就乙方所提供之看房信息私下与房主以任何理由成交或告知他人成交,亦不得就同一房屋另行通过其它任何单位、人员成交,如果违反本协议,甲方除须支付本协议约定的佣金外,还须另行支付售价的3%作为违约金。

  五、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,签章后生效。

  甲方(签章):_________乙方(签章):_________

  联系电话:_________联系电话:_________

  时间:________年____月____日

天津市房产买卖协议5

  出卖人(甲方):____________

  法定代表人:____________

  委托代理人:____________

  买受人(乙方):____________

  委托代理人:____________

  地址:___________营业执照号码:_______

  邮政编码:________联系电话:_________

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房产情况房屋坐落,位于外环线以,产别,结构,用途,建筑面积_______平方米,建筑层数为,所在层。经双方实地查勘,房产实物状况及相关设施,符合双方约定。房屋相关设施及平面图(附件一),房屋抵押、租赁情况(附件二)。房屋所有权证号,所有权人;房屋为共有的,其他共有权人,共有权证号,共有方式,共有权人同意出售证明(附件三)。土地使用权证号,土地使用人,土地使用面积平方米,土地来源,土地级别,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为__年,自__年______月______日至__年______月______日止。房地产权证号,权利人,权利为共有的,其他共有权人,共有权证号,共有方式,共有权人同意出售证明(附件三)。土地使用面积平方米,土地来源,土地级别,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为__年,自__年______月______日至__年月日止。

  第二条房产价款、相关税费及交付房产价款____元,(大写) 。甲乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管:监管房产价款元,(大写) 。乙方应交纳契____元,转让手续____元,图纸资料____元,印花____元,其____元,合____元,(大写) 。乙方应自订立本协议之日起5个工作日内,一次性存入房地产交易资金监管中心在银行设立的专用账户。甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下:

  第三条房产交付

  房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。甲方须于__年______月日前,将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力,双方约定处理方式:上述相关证明包括:

  第四条产权转移登记及其他相关设施登记

  协议订立后,甲乙双方应在30日内,到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定,其他相关设施应办理登记的',应在规定期限内办理。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。

  第五条违约责任

  1、甲方逾期交付房产的,应承担违约责任如下:

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,应承担违约责任如下:

  3、因司法机关对交易房屋进行查封,导致甲乙双方不能如约办理房屋所有权转移登记的,双方约定如下:

  4、其他约定:

  第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

  甲方保证在该房产交付时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第七条争议处理

  本协议发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,按下列第__种方式处理:____________

  a)向仲裁委员会申请仲裁;

  b)向人民法院提起诉讼。

  第八条协议解除

  甲乙双方约定,发生下列情况时,本协议解除:

  第九条协议附件

  第十条协议份数

  本协议连同附件共页,一____份。

  第十一条协议生效

  本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

  甲方:___________乙方:___________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

  委托代理人:____________

  委托代理人:____________

  ______年______月______日

  ______年______月______日

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