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房产租赁合同

时间:2023-07-11 13:22:34 房产合同 我要投稿

房产租赁合同[共15篇]

  随着法律观念的日渐普及,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同也是非常有必要的行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编收集整理的房产租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

房产租赁合同[共15篇]

房产租赁合同1

  出租方:(以下简称甲方)

  联系地址:

  邮编:

  电话:

  承租方:(以下简称乙方)

  联系地址:

  邮编:

  电话:

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。

  一、房屋的坐落、面积及装修、设施

  1—1.甲方将其合法租赁使用的坐落在本市的`房屋出租给乙方使用。

  1—2.甲方出租给乙方使用的该房屋面积约平方米(实际面积以产证为准)。

  1—3.该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  二、租赁期限

  2—1.该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起, 年 月 日止。即租金起付日为 年 月 日。

  2—2.甲方应于 年 月 日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方,乙方验收合格即视为接收该房屋。

  三、租金,押金及其他费用

  3—1.该房屋每月租金为人民币元(大写:)。

  3—2.该房屋租金支付方式如下:每为一个付款期,乙方在每个付款期前天内,向甲方支付下一期房租。

  3—3.该房屋押金为 个月租金即人民币 元作为合同履行之保证金。乙方迁空交还房屋并已结清租金,电话费,水电费,煤气费,物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。

  3—4.其他:

  1.本合同一式两份,自双方签字盖章后生效;

  2.双方各执一份,具有同等法律效力。

  出租人(盖章):       承租人(盖章):

  地址:            地址:

  法人代表(签字):      法人代表(签字):

  承办人:           承办人:

  开户银行:          开户银行:

  帐号:            帐号:

  电话:            电话:

  担保人(盖章):

  签订日期:  年  月  日

  签订地点:

房产租赁合同2

  出租方:

  姓名:【身份证】【护照】号码:法定代表人:【营业执照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:

  承租方:

  姓名:【身份证】【护照】号码:法定代表人:【营业执照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:

  见证方:

  见证人___________【身份证】

  经过见证方的促成,出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据广州市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:

  一、租赁房产的地址为:________________________________________(下称“该房产”),该房产的【房地产权证】

  【商品房买卖合同】号码为:____________________,房产建筑面积________平方米(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准),出租方同意将该房产出租给承租方作__________使用,租期为_____年,从_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内,到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。

  二、双方约定租赁期内每月租金为(大写)【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写)【RMB¥】/【HK$】__________元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。租金按【月】/【季】/【年】结算,由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【现金】/【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方,交付地点在__________。出租方应出具【收据】/【发票,所产生的税费由〖出租方/〖承租方承担】出租方开户银行:户名:银行帐号:

  三、签定本合同的同时(即_____年___月___日),承租方须向出租方交付保证金【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整(【RMB¥】/【HK$】____________元)和首月租金【人民币】/【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整(【RMB¥】/【HK$】____________元)。合同终止,承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时,出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失,出租方有权从保证金中扣除。

  四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为:______年____月____日。

  五、在租赁期内,出租方承担下列责任:

  1、出租方提供【吉屋】/【家私电器(详见《家私电器清单》)】以及电话线_____条(号码:_______________)予承租方在租赁期间使用。

  2、出租方负责对该房产定期安全检查,承担该房产主体结构自然损坏的'维修费用;如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。

  3、

  4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。

  六、在租赁期内,承租方承担下列责任:

  1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不按时交租,出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的,每逾期一日,承租方须按当月租金的_____%向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达_____日视为承租方违约,出租方有权解除合同,收回该房产,有权处理屋内一切物品,并没收保证金。

  2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收,承租方可到有关部门申请证明,或向公证处提存,则承租方不负延迟责任。

  3、承租方使用该房产时,不得擅自改变房屋结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,以及遵守社会主义道德使用该房产,否则,出租方有权解除合同,收回该房产。

  4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经出租方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,出租方有权对工程进行监督。

  5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备,发现该房产及其设备自然损坏,应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修,因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,承租方负责赔偿;使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的,应负责修复或赔偿。

  6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得出租方同意,并由出租方负责到有关部门办理增容手续,费用由承租方负担。

  7、租赁期内,非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮,承租方可提出退房或代出租方修缮,修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵销租金。

  8、承租方不得未经出租方书面同意,擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由承租方负责赔偿。

  9、租赁期内,承租方需提前解除合同的,应事前征得出租方同意。

  10、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日,应交回该房产及其设备给出租方;如需继续承租该房产,应提前壹个月与出租方协商,双方另订合同。

  七、违约责任:

  1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担。

  2、租赁期届满,甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产,乙方逾期不交出承租该房产的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的%(小于100%)收取违约金。

  3、租赁期内,任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的,必须提前_____个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的,须赔偿双倍保证金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有权没收全部保证金。在通知期间,承租方需照常缴交租金。

  4、因承租方违约而合同终止,出租方有权不经承租方同意单方收回房产,承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁出时,则出租方在收回该房产时应由二至三名人员作证,并由大厦管理处进行见证。

  5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时,则出租方可将其存放在该房产的物品,经仲裁裁决及申请执行后,由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿,如仍不能抵偿上述拖欠费用时,出租方应先行负责交清上述拖欠费用,且出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。

  6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,每逾期一天,按应付金额%支付滞纳金。

  八、

  九、

  十、在租赁期内经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时,本合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责赔偿。

  十一、租赁期内因征地拆迁的,双方应共同遵守《广州市城市房屋拆迁管理条例》,否则,由此而造成的损失由责任方承担。

  十二、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务,租赁双方同意在本合同生效当日向经纪方支付

  中介代理费及咨询费(具体详见附件一《服务收费确认书》)。

  十三、本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提交广州仲裁委员会解决。

  十四、本合同一式三份,自签订之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及见证方各执一份。

  十五、双方约定的其他事项:

  租赁合同期满或解除,承租方必须依时迁出并将其个人之家俱杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,则作放弃权利论,由出租方全权处理,承租方对此无任何异议。租赁期间,该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,或因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,本合同自然终止,双方互不承担责任。

  出租方:

  日期:

  承租方:日期:见证方:日期:

房产租赁合同3

  甲方(出租方): 负责人:

  乙方(承租方): (经营品牌) 负责人:

  经甲、乙双方协商一致,达成以下协议,签订本房屋租赁合同。

  第一条: 房屋位置:位于XX市XX区XX路西口2号XXXX商业裙楼E区东半部分 。

  第二条:租赁面积和期限、递增比例。

  1、租赁面积为 499 ㎡。

  2、租赁期共 伍年整,甲方从 20xx 年 月 日至 年 月 日止。装修期为 天,装修期内不计房租,租赁期限自动顺延。合同期满后,如甲方继续出租该房屋的,同等条件下乙方享有优先续租权。

  3、递增比例为: 房屋租赁期限内前两年房屋租赁每平米每月单价不变,第三年开始(包含第三年)每年在前一年的基础上递增 8 %

  第三条:租金、押金、物业费、水、电天然气等费用交纳期限。

  1、租金为每年(大写) 元整(不含税)。小写¥ 元整(不含税),合同签订后一次性交付陆个月(半年)房租。 第一次交付房租到期后每陆个月(半年)提前壹个月支付下半年房租。

  2、押金 元整,押金为壹个月房租,合同签订后一次性交付,合同到期后若甲乙双方达成一致不续签合同,10日内退还押金。

  3、物业费 3.5 元 /㎡(不含税)按季度交付(乙方进场装修前付清一季度的物业费)。 水费 5 元/吨,按季度交付。电费 1.35 元/度,预购电插卡使用。

  4、其它费用,乙方另行向市政及其他相关部门交付,如乙方需加天然气接口费用自负与甲方无关,其它市政及相关费用与甲方无关,烟道安装使用总费用分摊40000元一次性收取,后期烟道维护修理等费用由所有烟道使用商户自行协商处理。乙方进场装修前缴纳装修保证金5000元整,乙方正常营业三个月后由甲方工作人员检查确认各项装修内容合格后给予退还。

  5、备注:如所有有关房屋租赁需缴纳税金由乙方全部承担解决与甲方无关 。

  第四条:甲方责任

  甲方应保证所出租的房屋权属没有争议,若发生产权纠纷或债务由甲方负责,并承担因此给乙方造成的经济损失。

  第五条:乙方责任

  1、乙方不得利用所租房屋进行非法活动,损害公共利益。

  2、乙方不得在合同租赁期限内私自转租、转让,须经甲方同意。

  3、乙方应及时交纳实际使用的水电费用,交纳因使用房屋所产生的各种市政、市容等费用。

  4、乙方续租房屋须在租赁期届满前一个月提出申请,经甲方同意,双方重新签定租赁合同;租赁期届满前一个月未提出续租申请的,合同到期乙方应交出所租赁房屋。

  5、乙方自主经营甲方无权干涉,由于乙方经营当中发生任何安全或经营不善所造成损失由乙方全部负责与甲方无关。

  第六条:违约责任

  乙方逾期3天不交付租金的,视同解除本合同,出租方有权收回房屋,押金不予退还,乙方由于任何原因不撤离承租区域造成甲方损失的,甲方每日将按当年全年总租金的10%收取乙方滞纳金,乙方无任何异议。

  第七条:免责条件

  1、房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  2、因政策性原因造成合同提前终止的,双方互不承担责任。

  第八条:争议的`解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向人民法院提起诉讼。

  第九条:其它约定事项

  1、每月由相关物业部门查收承租方水费。

  2、水费按相关物业部门收取标准收取、特行除外(如:美发厅用水18元/吨)等。

  3、甲方提供给乙方空调安装位置为门前立柱(严格按照城管要求安装使用),乙方若需要在租赁区域后部安装空调,甲方负责协商空调安装使用费。

  4、乙方的广告门头安装必须做好密封工作、排风口必须做好隐蔽美观工作、空调安装使用必须做好空调排水工作(不允许空调排水直接排在门前,须做好专业空调排水设施),以上三项工作施工届时务必有甲方工作人员现场指挥确认。

  第十条:餐饮及其它特殊行业的约定

  1、 烟道甲方统一规划、设计、施工有关费用由需用烟道的餐饮商户平均分摊。

  2、 隔音设施乙方自行解决,甲方做好配合协调工作。

  3、 如出现住户投诉等问题,甲方积极配合乙方做好协调工作,由此产生费用问题由乙方承担。

  4、 由餐饮商户产生的泔水垃圾由乙方自行解决。

  5、 餐饮行业商户必须安装国家正规厂家合格油烟净化器。

  6、 餐饮行业商户必须安装有关内部厨房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池),若发生堵塞、渗漏等事故乙方自行维修,造成所有损失由乙方全部承担。

  第十一条:本合同未尽事宜,由双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,双方各执两份,甲乙双方签字盖章即刻生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房产租赁合同4

  出租方(以下称甲方):_____________________

  承租方(以下称乙方):______________________

  根据《合同法》及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

  一、 出租厂房情况

  甲方租赁给乙方的厂房座落在_____________________________ 租赁建筑面积为_____________ 平方米。不包含靠街店铺一间,不包含二楼办公室以及二楼以上建筑。

  二、 厂房起付日期和租赁期限

  1、厂房租赁自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租赁期______年。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前_____个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  三、 租金及保证金支付方式

  1、甲、乙双方约定年租金为_______元。

  2、第一年年租金不变,第二年起递增率为___%。

  3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁押金,租赁押金为_________。租赁期满后,甲方归还_________租赁押金。

  1、租赁期间,使用该厂房所发生的`水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在____天内付款。

  五、厂房使用要求和维修责任

  1、 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。附: 租赁期间,甲方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知乙方修复;乙方应在接到甲方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,需甲方同意方可进行。

  3、因房子损耗和自然灾害出现的事故由乙方全部承担,因乙方人为引起的事故及财产损失由乙方承担。

  六、厂房转租和归还

  1、 乙方在租赁期间不得转租。

  2、 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

  七、租赁期间其他有关约定

  1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

  2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

  3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。甲方应提前两个月通知乙方搬迁。

  4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

  5、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。

  6、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

  八、其他条款

  1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方六个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方六个月租金。

  2、乙方自行办理营业执照等手续,甲方提供资料。

  九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

  十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房产租赁合同5

  甲方:

  乙方:

  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定,为明确双方在房屋建设项目施工过程中的权利和义务,经甲、乙双方共同协商,特订立本合同。

  一、工程慨况

  工程位于,土地面积:2。

  二、承包方式

  甲方以包清工的方式承包给乙方。

  三、工程承包范围

  施工内容包括二层主房建筑面积

  2、一层主房建筑面积2。

  四:承包价格及付款方式

  1:价格:元2(建筑面积)。双方确定按建筑面积为2结算工程款。

  2:一层主体盖板完工后支付价款10%,全部完工后付清余款。

  五:工期及安全责任

  工期从________年____月____日到________年____月____日竣工。推迟一天罚款200元天,由甲方在工程款中扣除。

  施工期间1:本工程所有安全事项均由乙方负责,乙方应依工程的需要负责施工过程中的安全管理工作,因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的,由第三人负责,与甲方无关。

  2、施工中乙方不得从事与施工无关的事,专业施工人员持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工,地面必须安排适当监护人员,电焊作业注意防火等。

  施工过程中本合同项下的任何权利、义务,乙方不得转让给第三人,不得转包、分包,否则甲方有权终止合同,慨不结算,乙方无条件赔偿。

  六、本合同一式二份,自双方签字后生效。

  甲方(签字):联系电话:

  乙方(签字):联系电话:

  签订日期:________年____月____日房屋建设合同篇10

  建设发包发(甲方):

  承包施工方(乙方):

  经甲、乙双方共同协商,在自愿、平等的`原则下,就房屋建筑有关事项达成如下协议,望双方共同遵守。

  一、承包方式:包工不包料

  二、承建面积:_____㎡(以设计图纸为依据),乙方按甲方提供的施工图纸或甲方要求施工,双方约定按建筑面积包干,每平方米____元包干建成。

  三、甲方职责

  根据乙方要求提供建房所需材料,乙方也可协助甲方购买。在购买质量和价格作指导性建议。

  四、乙方职责

  (一)承包范围:

  1、乙方自带施工所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等,且运费由乙方负责),并按图纸或甲方要求施工。

  2、甲方所购材料(铝窗、楼梯栏杆、石膏条、木地板等由乙方负责安装),内外线条、墙漆由乙方负责,凡属于壤瓷工程由乙方负责施工(做钢筋由乙方负责、运输钢筋的费用由甲方负责),其它需安装设备,如卖方安装由其负责,否则由乙方负责安装。

  浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。

  3、基础部分(石脚除外)。从浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶,均为承包范围,并由乙方负责,每平方米185元包干。(扫地出门)

  4、屋檐30公分以内由乙方负责,不另计工时费:阳台挑1.8工价折半计算。

  5、露台围墙按实际面积计算,工时费由甲乙双方按市场价共同协商。

  6、厨房、卫生间、房顶做防水层由乙方负责。

  7、花岗石由甲方负责安装。

  (二)工程质量要求

  1、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。

  2、电路按图纸施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使用。

  3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

  以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。

  (三)乙方装修职责

  1、外墙面:外墙面沙浆赶平。

  2、内墙面:厨房、卫生间贴满墙砖,过道墙脚按房主要求贴砖。

  3、地板:过道墙面、楼梯、楼梯地脚瓷砖(1.2)、厨房、卫生间等凡壤瓷砖处。

  4、厨房、卫生间内的一切设施、设备安装按甲方要求由乙方安装。

  5、水、电路等相应配套设施由乙方施工。

  6、化粪池。

  7、围墙等附属工程由乙方负责施工,按市场价双方商计工时费。

  五、工程款支付办法

  1、工价:按房子图纸建筑面积上的计算,185元㎡。

  2、地纤梁、地面平整浇灌,第一层封顶验收合格甲方支付乙方工时费10000元。二层、三层、四层同上。内外墙粉平、粉墙、壤瓷工程完工后验收合格支付工时费0元。全部装修完工检查验收合格后一个月内一次性结算后。

  3、工程完工后(________年内),如房屋出现建筑安装的质量问题,由施工方负责维修。

  4、乙方在建筑材料上把关。

  六、安全责任

  乙方必须认真按施工操作程序施工,安全第

  一、质量第

  一、信誉第

  一、预防为主,尚若施工中发生安全事故,均由乙方负责,发包方不负任何责任。

  七、工期约定

  工程于________年____月____日开工,于________年____月____日前竣工。

  八、其它未尽事宜

  1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管。

  2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料,避免造成浪费。

  3、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。

  4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理。

  甲方(代表签章):

  乙方(代表签章):

房产租赁合同6

  地址:

  电话:

  承租方(以下简称乙方):

  地址:

  电话:

  甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

  第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共 间,合同约定套内面积 ㎡的房屋出租给乙方,作为 经营场所。

  第二条 租金、押金交纳期及方式

  1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  2、第一年使用费为人民币¥ 元,(大写: )第二年使用费用为人民币¥ 元(大写: )第三年使用费用为人民币¥ 元(大写: )。

  3、本合同签定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币¥ 元(大写: ),其余租金支付方式 。

  第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

  1、保洁费、水电费、电话费、宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;

  2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责。

  第四条:出租方与承租方的变更

  租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意,付清所有费用,并办理有关手续后,取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方,签订书面合同的同时享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  第五条:乙方的职责

  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

  2、乙方在租赁期间,必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的`损毁,应负责恢复原状。

  3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

  4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

  5、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

  6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

  7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

  8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

  甲方:乙方:

  签约日期: 年 月 日

房产租赁合同7

  出租人(甲方):______

  证件类型:

  证号:____________

  联系电话:______

  电子邮箱:______

  通讯地址:______

  收款账户(银行账户或网络支付账户):______

  承租人(乙方):______

  证件类型:______

  证号:______

  联系电话:______

  电子邮箱:______

  地址:收款账户(银行账户或网络支付账户):

  根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就住房租赁有关事宜达成如下协议:

  第一条房屋的情况及居住要求

  (一)房屋坐落:区行政街(镇)路(街、巷、里)号(门牌)房部位(分租),房屋建筑面积平方米,其中使用面积平方米。(附《出租房屋平面图》,如分租,须标注分租部位)

  (二)房屋权属状况:____________

  (房屋所有权证书或有关房屋来源证明文件,填写参考:不动产权证或房地产权证,编号:0000000001,须附相关附件)。

  (三)房屋居住人数限人,不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。

  第二条租赁期限、租金及押金

  (一)租赁期限、租金情况如下:

  租赁期限______年______月______日至______年______月______日

  月租金(人民币)______

  小写¥______

  大写万:______ 元

  (二)租赁期限:年,自______年______月______日至______年______月______日止。租赁期满,甲方继续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权,但应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同。

  (三)租金:按月结算,由乙方在每月的第______日前结清本月租金,甲方应出具收据。租赁期间,甲方不得单方上调房屋租金。

  (四)押金:______元(注:目前市场惯例为1个月租金额),乙方于______年______月______日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除,乙方结清相关费用(包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等)并按期搬出时,甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用,甲方有权将押金用于抵扣相关费用,剩余部分应返还给乙方;不足以抵扣的,乙方应据实予以补足。

  第三条房屋交付、返还及腾退

  (一)甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经房屋交验,在《房屋交接及设备清单》(附表1)中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承担。

  (二)租赁期满或合同解除,乙方应按照原状和《房屋交接及设备清单》返还房屋及其附属物品、设备设施,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等情况进行交验,结清各自应当承担的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。

  (三)乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理,乙方腾退房屋后,乙方遗留在房屋中的物品,视为乙方放弃其所有权,甲方有权自行处理。

  第四条其他相关费用的承担

  租赁期内,水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费由乙方承担,房屋租赁税费、室内设施维修费由甲方承担。

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  第五条成交方式

  本房屋租赁通过下列______方式成交:

  (一)甲乙双方自行成交。

  (二)甲乙双方委托同一房地产经纪机构成交,机构名称:____________,经纪服务合同编号:____________,经纪人姓名、电话:____________。

  第六条房屋维护及维修

  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件,不得危及人身安全;租赁期内,乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约,按照规定的房屋用途合理使用房屋。

  (二)甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

  1、乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施,不得增加外墙荷载,不得超载使用,不得堆放易燃易爆及危险物品,不得擅自装修。

  2、若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的,必须经甲方书面同意,且甲方有权对工程进行监督。

  3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内启动维修。逾期不启动维修的,乙方可代为维修,维修方案经甲方同意后,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。

  4、对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗,由乙方负责维修、更换。

  5、因乙方保管或使用不当,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修并承担赔偿责任。

  第七条转租

  未经甲方书面同意,乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的,乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定,并应当将转租情况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的,由乙方负责赔偿损失。

  第八条优先购买权

  合同期内,出租人出售租赁房屋的,应当在出售前______日书面通知承租人,承租人应当在收到出租人书面通知后______日内回复出租人是否愿意在同等条件下购买该房屋,逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。

  第九条合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同:

  1、迟延交付房屋逾______日的;

  2、交付的房屋严重不符合合同约定;

  3、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同,收回房屋:

  1、欠缴租金或各类费用逾______日的;

  2、擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体结构的;

  3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。

  第十条违约责任

  (一)甲方迟延交付房屋,每逾期一日按照月租金的______%向乙方支付违约金;迟延交付房屋超过______日,乙方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金,乙方同意继续履行合同的,逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。

  (二)甲方交付的房屋严重不符合合同约定,乙方要求解除合同的,应当在房屋交付后______日内提出;合同解除的',甲方应当按照当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。

  (三)甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的,乙方方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金。

  (四)乙方逾期支付租金,每逾期一日按照当期应付租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______日的,甲方有权要求解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金,甲方同意继续履行合同的,逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。

  (五)乙方擅自将房屋转租给第三人、改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主体结构,或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的,甲方有权解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金,造成甲方房屋损坏的,乙方还应承担赔偿责任。

  第十一条争议解决方法

  本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可以通过下列______种方式解决:

  (一)提交厦门仲裁委员会裁决;

  (二)向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

  第十二条房屋租赁登记备案

  (一)甲乙双方自行签订合同后30日内,由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过下列______方式,办理租赁合同备案。

  1、房屋所在地的备案受理点;

  2、房屋租赁信息服务平台。

  (二)房屋租赁经营机构出租房屋,由经营机构办理租赁合同网上备案手续。

  (三)经房地产中介服务机构促成签订房屋租赁合同的,由房地产中介服务机构办理租赁合同网上备案手续。

  第十三条双方约定其他事项

  第十四条合同生效

  本合同附件共______份,具体为____________。

  本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,具有同等效力。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

  出租人【甲方】(签字或盖章):______________

  承租人【乙方】(签字或盖章):______________

  【法定代表人】(签字或盖章):______________

  【法定代表人】(签字或盖章):______________

  【委托代理人】(签字或盖章):______________

  【委托代理人】(签字或盖章):______________

  【法定代理人】(签字或盖章):______________

  【法定代理人】(签字或盖章):______________

  签订时间:______年______月______日

  签订时间:______年______月______日

  签订地点:______

  签订地点:______

  附表1

  房屋交接及设备清单

  设备、物品名称

  品牌:______

  数量:______

  备注:______

  双方确认无异议,上述所列的房屋内设备移交乙方使用。

  甲方(签章):______

  乙方(签章):______

  移交日期在______年______月______日

  本合同租赁期满,双方确认无异议,上述所列房屋内设备移交甲方。

  甲方(签章):______

  乙方(签章):______

  移交日期在______年______月______日

  附表2

  其他相关费用明细表

  项目:______

  单位:______

  单价(元):______

  起计时间:______

  起计底数:______

  水费:______

  电费:______

  燃气费:______

  收视费:______

  物业费:______

  卫生费:______

  上网费:______

  车位费:______

  物业费:______

房产租赁合同8

  出租方(下称甲方)

  法人名称:___________________________

  姓名:_______________________________

  性别:_______________________________

  出生日期:___________________________

  籍贯:_______________________________

  国籍:_______________________________

  地址:_______________________________

  电话:_______________________________

  职业:_______________________________

  身份证号码:_________________________

  承租方(下称乙方)

  法人名称:___________________________

  姓名:_______________________________

  性别:_______________________________

  出生日期:___________________________

  籍贯:_______________________________

  国籍:_______________________________

  地址:_______________________________

  电话:_______________________________

  职业:_______________________________

  身份证号码:_________________________

  为调剂深圳经济特区房产使用的余缺,甲方愿意将在深圳经济特区的房产出租,乙方自愿承组,双方根据深圳经济特区有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:

  一、甲方将坐落在深圳市_____________房产建筑面积计_________平方_________尺,租给乙方作__________________使用,租期为_________年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  二、乙方需缴纳每月租金_________币_________元整,甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清,交租方式以_________支付,交租地点双方同意在_________。

  三、签订本合同时,乙方即时向甲方交租房履约金_________人民币_________整,甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时,甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失,甲方有权从履约金中扣除。

  四、乙方依约交租,而甲方无正当理由拒收,乙方可到深圳市公证处申请证明,则乙方不负迟延责任。

  五、出租房产的'维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付。

  六、租赁期间,甲乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需收回自用,必须提前两个月以书面通知乙方,并退回履约金另补偿乙方搬迁的损失,补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房,须提前两个月以书面通知甲方,在通知期间租金照交,甲方不退回履约金。

  七、租赁期间,乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。

  八、乙方使用房产时,不得擅自改变房屋结构及用途,不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定,遵守社会主义道德。

  乙方如需装修人墙,必须征得甲方同意,并经物业管理部门允许方能施工。否则,后果由乙方负责。装入墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方,亦可拆回,但须负责修复原状。

  九、租赁期间,房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,本合同则自然终止,互不承担责任。

  房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可提出退房或代甲方修缮,并以修缮费用抵销租金。

  十、在租赁期间,乙方不按时交租,甲方应及时发挂号催租通知书,如拖欠租金达一个月,或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约,合同因违约而告终止,甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。

  十一、因乙方违约而合同终止,则甲方有权单方收回房产。甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明,通知大厦管理处。如乙方不交回租赁房产的锁匙,甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用以抵偿欠租和其他有关费用,若有余则应交回给乙方。乙方表示保证履行合同规定,如有违约,完全自愿接受甲方作出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。

  十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时,该等款项应由甲方负责交清,而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。

  十三、租赁合同期满或解除,乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清,则作为放弃权利论,由甲方全权处理,报请物业管理部门派员到场作证,乙方不得有任何异议。

  十四、合同期满,如甲方的房产继续出租或出卖,乙方享有优先权。

  十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等,自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

  十六、本合同如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决,不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。

  十七、本合同共_________页为一式三份,甲乙双方各执壹份,深圳市公证处壹份,均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。

  出租方:_____________________

  承租方:_____________________

  _________年_______月_______日

房产租赁合同9

  甲方(委托人)身份证:_________________住所地:_________________

  乙方(代理人)营业执照号:_________________住所地:_________________

  经甲、乙双方平等协商,就甲方委托乙方出租其位于涿州市范阳西路74号之“金街花园广场”的酒店公寓(以下简称“房屋”)等相关事项达成如下协议:

  一、甲方全权委托乙方代理出租房屋,并以乙方的名义承租人签订租赁合同。

  二、甲方委托乙方出租的房屋位于__________________________________,楼层______,房号______,建筑面积______平方米。

  三、委托代理期限:_________________

  房屋出租的委托代理期间从______年______月______日起至______年______月______日止。

  四、房屋出租的条件:

  4.1租赁的'用途:_________________房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。

  4.2房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担,与甲方无关。

  4.3租金:_________________不管乙方招租具体情况,乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金,租金为_________________¥元/月,(即人民币大写:_________________元/月)。

  甲方:_________________

  ___________年_______月_____日

  乙方:_________________

  ___________年_______月_____日

房产租赁合同10

  甲方(出租方):

  负责人:

  乙方(承租方):(经营品牌)

  负责人:经甲、乙双方协商一致,达成以下协议,签订本房屋租赁合同。

  第一条: 房屋位置:位于____区路西口2号商业裙楼E区东半部分 。

  第二条:租赁面积和期限、递增比例。

  1、租赁面积为 499 ㎡。

  2、租赁期共________年整,甲方从________年____月____日至________年____月____日止。装修期为 天,装修期内不计房租,租赁期限自动顺延。合同期满后,如甲方继续出租该房屋的,同等条件下乙方享有优先续租权。

  3、递增比例为: 房屋租赁期限内前两年房屋租赁每平米每月单价不变,第________年开始(包含第________年)每年在前________年的基础上递增 8 %

  第三条:租金、押金、物业费、水、电天然气等费用交纳期限。

  1、租金为每年(大写) 元整(不含税)。小写 元整(不含税),合同签订后一次性交付陆个月(半年)房租。

  第一次交付房租到期后每陆个月(半年)提前壹个月支付下半年房租。

  2、押金 元整,押金为壹个月房租,合同签订后一次性交付,合同到期后若甲乙双方达成一致不续签合同,____日内退还押金。

  3、物业费 3.5 元 ㎡(不含税)按季度交付(乙方进场装修前付清一季度的物业费)。 水费 5 元吨,按季度交付。电费 1.35 元度,预购电插卡使用。

  4、其它费用,乙方另行向市政及其他相关部门交付,如乙方需加天然气接口费用自负与甲方无关,其它市政及相关费用与甲方无关,烟道安装使用总费用分摊40000元一次性收取,后期烟道维护修理等费用由所有烟道使用商户自行协商处理。乙方进场装修前缴纳装修保证金5000元整,乙方正常营业三个月后由甲方工作人员检查确认各项装修内容合格后给予退还。

  5、备注:如所有有关房屋租赁需缴纳税金由乙方全部承担解决与甲方无关 。

  第四条:甲方责任甲方应保证所出租的房屋权属没有争议,若发生产权纠纷或债务由甲方负责,并承担因此给乙方造成的经济损失。

  第五条:乙方责任

  1、乙方不得利用所租房屋进行非法活动,损害公共利益。

  2、乙方不得在合同租赁期限内私自转租、转让,须经甲方同意。

  3、乙方应及时交纳实际使用的水电费用,交纳因使用房屋所产生的各种市政、市容等费用。

  4、乙方续租房屋须在租赁期届满前一个月提出申请,经甲方同意,双方重新签定租赁合同;租赁期届满前一个月未提出续租申请的,合同到期乙方应交出所租赁房屋。

  5、乙方自主经营甲方无权干涉,由于乙方经营当中发生任何安全或经营不善所造成损失由乙方全部负责与甲方无关。

  第六条:违约责任乙方逾期3天不交付租金的,视同解除本合同,出租方有权收回房屋,押金不予退还,乙方由于任何原因不撤离承租区域造成甲方损失的`,甲方每日将按当年全年总租金的10%收取乙方滞纳金,乙方无任何异议。

  第七条:免责条件

  1、房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的,双方互不承担责任。

  2、因政策性原因造成合同提前终止的,双方互不承担责任。

  第八条:争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向人民法院提起诉讼。

  第九条:其它约定事项

  1、每月由相关物业部门查收承租方水费。

  2、水费按相关物业部门收取标准收取、特行除外(如:XX发厅用水18元吨)等。

  3、甲方提供给乙方空调安装位置为门前立柱(严格按照城管要求安装使用),乙方若需要在租赁区域后部安装空调,甲方负责协商空调安装使用费。

  4、乙方的广告门头安装必须做好密封工作、排风口必须做好隐蔽XX观工作、空调安装使用必须做好空调排水工作(不允许空调排水直接排在门前,须做好专业空调排水设施),以上三项工作施工届时务必有甲方工作人员现场指挥确认。

  第十条:餐饮及其它特殊行业的约定

  1、 烟道甲方统一规划、设计、施工有关费用由需用烟道的餐饮商户平均分摊。

  2、 隔音设施乙方自行解决,甲方做好配合协调工作。

  3、 如出现住户投诉等问题,甲方积极配合乙方做好协调工作,由此产生费用问题由乙方承担。

  4、 由餐饮商户产生的泔水垃圾由乙方自行解决。

  5、 餐饮行业商户必须安装国家正规厂家合格油烟净化器。

  6、 餐饮行业商户必须安装有关内部厨房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池),若发生堵塞、渗漏等事故乙方自行维修,造成所有损失由乙方全部承担。

  第十一条:本合同未尽事宜,由双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式四份,双方各执两份,甲乙双方签字盖章即刻生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________________

  ______年____月____日

  ________年____月____日

房产租赁合同11

  甲方(出租方)_____________

  身份证号:________________

  地址:____________________

  乙方(承租方)_____________

  身份证号:________________

  地址:____________________

  中介方:__________________

  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的.基础上,友好协商,达成以下协议:

  一、租房地点:

  甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

  二、房屋用途:

  乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。

  三、租期:

  自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。

  四、租金:

  每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。

  五、付款方式:

  1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;

  2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费______元给中介方,甲方应支付中介服务费______元给中介方。

  基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

房产租赁合同12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据国家和省、市的有关规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

  甲方将座落于 出租给乙方使用。

  第一条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期 年。出租房屋的'租金为 元/年,租金每半年支付一次,半年租金 元,承租前由乙方一次性支付,租金支付采用现金支付方式。

  第二条 本合同终止后,乙方应于合同终止后十日内迁离出租房屋,并将其返还甲方,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

  第三条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施。因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。

  第四条 甲、乙各方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿。租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除合同,如一方确需解除合同,应提前一个月通知对方。

  第五条 甲、乙双方就本合同在履行或解除合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请相关部门调解或向人民法院起诉。

  第九条 本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

  第十条 本合同经双方签字之日起生效。

  甲方代表(签字): 乙方代表(签字):

  年 月 日

房产租赁合同13

  甲方(出租方):证件号:

  乙方(承租方):证件号:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规,为明确甲方与乙方的权利义务关系,在甲、乙双方平等、自愿的基础上,经双方协商一致,订立本合同。

  第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。

  第二条甲方出租的房产位于青岛市区路号( )号楼单元户,建筑面积平方米,产权证号为。

  第三条该房产租赁期共月,租赁日期为年月日至年月日。租赁期满,甲方有权收回出租房产,乙方应如期交还。乙方如需续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同。

  第四条该房产的租金为¥元/月,租金总额为¥元/年(大写)。租金支付方式:

  第五条租赁期间的水电、物业、燃气、暖气、通讯等相关费用由方承担。

  第六条甲方房屋所有权的`变更

  在租赁期内甲方不得将房产转移给第三方,否则视为违约,赔偿乙方1个月的房租作为赔偿金。

  第七条甲方收取乙方租赁押金¥元(大写元整)。待到租赁期满物业交接时,乙方结清所有应缴费用,验明房屋设施良好后(详见本合同第十条房屋设施清单),甲方退还乙方押金。如乙方未结清费用或造成房屋设施损坏的,由该押金进行折抵,多退少补。

  第八条违约责任

  如甲方原因提前终止合同,应书面通知乙方,甲方将自合同终止日以后的已收房租退还给乙方,并另行赔偿给乙方一个月租金作为违约金。如乙方原因提前终止合同,应书面通知甲方,甲方将自合同终止日以后的已收房租退还给乙方,但乙方应赔偿给甲方一个月租金作为违约金。

  第九条乙方有以下情形之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方应按合同一个月租金额向甲方支付违约金。

  1.未经甲方书面同意,将房产转租、转让、转借给他人使用或拆改变动房产结构及损坏房产的。

  2.乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的。

房产租赁合同14

  甲方(出租方):_________

  企业法人营业执照号码:_________

  注册地址:_________

  乙方(承租方):_________

  企业法人营业执照号码:_________

  注册地址:_________

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项,订立以下合同。

  第1条 合同前提条件

  1.1 鉴于本合同项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位,且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同项下房产的出租权,甲方同意将合同房产出租给乙方,乙方同意承租。

  第2条 合同房产范围、使用和处置

  2.1 合同房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部分房产共_________处,所占总建筑面积共为_________平方米(以下简称“合同房产”)。对该等房产的详细描述见附件一“合同房产一览表”及附件二“股份有限公司总部办公大楼租赁合同”,该等附件构成本合同之一部分。

  2.2 甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同规定的条款和条件就其所拥有的一处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同。具体合同的约定与本合同有冲突的,以本合同为准。

  2.3 乙方须根据各具体合同约定用途使用合同房产,并接受甲方的监督,如改变用途,需征得甲方同意。

  2.4 非经甲方同意,乙方不得改变合同房产主体结构。

  2.5 租赁期满不再续约的,乙方须及时、完整地向甲方交回合同房产。

  2.6 租赁期间,如合同房产所有权人将合同房产所有权转让给第三方,本合同对该第三方具约束力。

  第3条 租赁期限

  3.1 除乙方总部办公大楼租赁期限为二年外,合同房产租赁期限为_________年,追溯自_________年_________月_________日起算。

  3.2 如果乙方要求延长房产的租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。

  3.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延长,并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的一切与政府部门有关的审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

  3.4 甲乙双方同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下的部分或全部合同房产,但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。

  第4条 租金和税费

  4.1 乙方每年应按照平均每个平方米人民币_________元(_________元)的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼一万平方米租金的约定见附件二《股份有限公司总部办公大楼租赁合同》。

  4.2 本合同所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金额为该年度租金总额的四分之一。每一笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何,第一笔租金应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方:年租金/365×合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

  4.3 甲方负责办理租赁期间该合同房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但除本合同附件二所指的办公大楼的租赁外,该等费用应由乙方实际负担,于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。

  4.4 租赁期间,合同房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他有关使用该合同房产的费用由乙方负担。

  第5条 运作方式

  5.1 甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金分配计划,并就该等租金计划达成一致,分别下发。甲方在制定该计划时,应考虑按不同区域和不同房产的情况,内部调整房产单价,并于每年11月30日前将该计划提交给乙方。

  第6条 双方权利义务

  6.1 甲方权利:

  (a)甲方有权依据本合同的约定收取租金。

  (b)甲方有权对乙方使用合同房产的情况进行监督。

  (c)租赁期限内,对因乙方原因造成的合同房产的损坏,甲方有向乙方索赔的权利。

  (d)甲方有权享有本合同规定的其他权利。

  6.2 甲方义务:

  (a)甲方保证合同房产的产权所有人的合法性以及根据本合同出租房产的合法性,同时保证合同房产不存在任何抵押权和其他第三方权利。甲方保证采取一切必要措施使根据本合同项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定。如果因此类原因使乙方受到损害,甲方保证对乙方进行赔偿。

  (b)对乙方提出的与使用合同房产相关的合理请求,甲方应及时提供必要的帮助。

  (c)甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常使用合同房产。

  (d)甲方应在本合同生效之日起六十日内向有关部门办理房产租赁登记手续。

  (e)除非本合同另有规定,本合同有效期内,甲方不得提前收回合同房产。

  (f)对于甲方暂无法取得房产证的房产,甲方允许乙方使用,同时甲方应保证自_________年_________月_________日起一年内办理相关手续,在此期间,乙方对该等房产的权利义务参照本合同执行。[1][2][3]

  6.3 乙方权利:

  (a)乙方有权依据各具体合同及本合同约定的原则使用合同房产。

  (b)乙方依据生产经营需要,并征得甲方同意,可对合同房产进行改造添附,并享有改造添附部分的所有权。

  (c)乙方可以转租,但需经甲方同意。

  (d)乙方可以退租,但应至少提前6个月书面通知甲方。

  6.4 乙方义务:

  (a)乙方必须依法使用合同房产。

  (b)依照本合同约定交付租金。

  第7条 双方进一步的责任

  7.1 合同双方有义务采取进一步的其他必要的行动,包括签署其他有关的协议或合同或文件,以确保实现本合同的宗旨和规定的内容。

  第8条 合同的变更和终止

  8.1 本合同的任何变更,须经双方同意,并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义,乙方按本合同要求延长对房产的租期或提前退租,应按本合同的有关条款进行。

  8.2 本合同按下列方式终止:

  (a)本合同期限届满,或

  (b)本合同有效期限内双方达成终止协议,或

  (c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力,或

  (d)根据法律、法规的规定,或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的`判决、裁定或决定而终止本合同。

  第9条 违约责任及损害赔偿

  9.1 任何一方违约,另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施,包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

  第10条 双方的陈述和保证

  10.1 甲方的陈述和保证:

  (a)甲方是依法成立的企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。

  (b)甲方一直依法从事经营活动,并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

  (c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成,签署本合同的是甲方的有效授权代表,并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

  (d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程,亦不违反任何法律、法规或规定。

  10.2 乙方的陈述和保证:

  (a)乙方是依法成立的股份制企业,具有独立的法人资格,现持有有效的营业执照。

  (b)乙方一直依法从事经营活动,并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

  (c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成,签署本合同的是乙方的有效授权代表,并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

  (d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程,亦不违反任何法律、法规或规定。

  第11条 不可抗力

  11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴x及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

  11.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后十五日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

  11.3 不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则适用本合同8.2(c)关于合同终止的规定。

  第12条 其他规定

  12.1 除本合同另有规定外,未经另一方书面同意,任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

  12.2 合同及其附表构成双方全部合同,并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

  12.3 本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

  12.4 本合同或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

  12.5 除非另有规定,一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃,而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

  12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的组成部分,并与本合同具有同等约束力,如同已被纳入本合同。

  第13条 通讯

  13.1 一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写,并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另一方地址,或传真至另一方规定的传真号码,通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定:

  (a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

  (b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第7天(若最后一天是星期日或法定节假日,则顺延至下一个工作日)被视为有效。

  (c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出,唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

  第14条 适用法律和争议的解决

  14.1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

  14.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由甲乙双方协商解决。若协商不成,甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会,按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  第15条 附则

  15.1 本合同以中文书写。

  15.2 本合同正本一式九份,双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算,各份合同具有同等效力。

  甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

  授权代表(签字):_________ 授权代表(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  签订地点:_________ 签订地点:_________

  附件

  附件一合同房产一览表(略)

  附件二股份有限公司总部办公大楼租赁合同(略)

房产租赁合同15

  甲方:________________________

  地址:________________________

  法定代表人:________________________

  乙方:________________________

  地址:________________________

  法定代表人:________________________

  第一章总则

  第一条根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租办公楼事宜,签订《办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

  第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。

  第二章合同文件

  第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:

  1、甲方提供的(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

  2、甲方提供的办公楼_____层平面图(附件二)

  3、乙方提供的营业执照复印件(附件三)

  4、乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

  5、乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

  第三章双方法律地位

  第四条甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。

  第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

  第四章办公楼面积及租期

  第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路____号,___楼___座,建筑面积共计约为____平方米,甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。

  第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定办公楼,租期为___个月,即自___年___月___日起至____年____月___日止。

  第五章有关费用及付款方式

  第八条本合同第六条所定办公楼的租金为每月_____元人民币,租金每三个月支付一次,首笔租金应于本合同签订后十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。

  第九条本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方______元人民币(约合三个月的办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息),但如出现乙方应赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第十条乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后,与物业公司签订《物业管理委托协议》,物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

  第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

  第六章办公楼使用

  第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出办公楼《入住通知书》给乙方,以将本合同第六条所定办公楼交付乙方使用。

  第十三条乙方应于接到甲方开出的办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻,否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

  第十四条乙方未经甲方许可,不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况下,不得改变其所租用办公楼用途;乙方保证在此办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一,甲方有权解除本合同,收回本合同第六条所定办公楼,并追究乙方违约责任。

  第十五条除另有说明外,本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏,乙方应负责修复,并承担全部费用。

  第十六条本合同第六条所指办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公,乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

  第十七条乙方对办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时,必须事先征得甲方同意,涉及相邻业主所属部位的,应征得相邻业主的同意,不影响其正常使用办公楼。如有违反,乙方应负责排除妨碍和恢复原状,并承担全部费用。

  第十八条乙方所租赁的办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的,按国家有关规定办理。

  第十九条在乙方租赁期间,如乙方将本合同第六条所述办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的,甲方有权将空置部分收回。

  第二十条办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的办公楼时,必须遵守《物业管理委托协议》。

  第二十一条甲方需要在乙方所租赁的办公楼内进行配套设施作业的,应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的,甲方应负责修复,并承担全部费用。

  第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在办公楼中。如有违反,或对相邻业主造成影响,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。

  第二十三条乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。

  第二十四条由于乙方改变建筑结构,如屋面、外墙面等,其保修责任由乙方承担,并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

  第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查办公楼及其设施是否完好,如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

  第七章续期及合同终止

  第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租,应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知,否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的提前退租事宜。

  第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的.,应在不迟于办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件,经双方协商一致后,应重新订立合同。

  第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的,应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知,甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽,协商具体的退租事宜。

  第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回办公楼的,乙方除应支付违约金外,还需按本合同所定租金标准支付占用费。

  第八章违约

  第三十条除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之一的,构成违约:

  1、未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定办公楼;

  2、未事先通报乙方而在乙方租赁的办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

  3、违反本合同其它条款

  第三十一条除本合同文件另有规定外,乙方有下列情况之一的,构成违约:

  1、损坏各类配套设施;

  2、因其对办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用办公楼或损坏房产;

  3、未按规定将租赁办公楼交还甲方;

  4、未按期支付租金及其它费用;

  5、未按规定时间装修和进驻的

  6、违反本合同其他条款。

  第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算,违约金将用以下计算方法得出的金额:

  1、日违约金为300元人民币;

  2、违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

  3、违约金金额=日违约金×违约天数。

  第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

  第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

  第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

  第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。

  第九章其它

  第三十七条在租赁期限内,由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。

  第三十八条本合同在履行过程中发生争议的,由双方协商解决。协商不能解决的,可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

  第三十九条本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

  第四十条本合同用中文书就,一式四份,甲、乙双方各执二份,双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

  甲方:上海张江生物医药科技发展有限公司

  法定代表或授权代表:___________________________

  盖章:________________________

  乙方:________________________

  法定代表或授权代表:___________________________

  盖章:________________________

  签署日期:________________________

  签署地点:________________________

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