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房产转让合同

时间:2023-07-07 16:40:41 房产合同 我要投稿

房产转让合同(经典15篇)

  在不断进步的社会中,合同出现的次数越来越多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编收集整理的房产转让合同,希望对大家有所帮助。

房产转让合同(经典15篇)

房产转让合同1

  出让方(以下简称甲方):

  买受方(以下简称乙方):

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产出让于乙方事宜,订立本合同。

  第一条房屋的基本情况

  甲方房屋坐落于____市____区裕丰XX3单XX,建筑面为67。87平方米。

  第二条房屋转让价格

  甲方同意以总价万元将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究。

  第三条乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用。

  第四条本房屋现有水、电、暖气、天然气、闭路电视附属设施,交易完成后,由乙方交付使用费用,甲方概不负责。

  第五条乙方同意甲方选取的物业单位进行管理,甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用,房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

  第六条本协议生效后,除不可抗力外,甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用,房屋修缮等问题如需办理甲方应予协助。

  第七条如甲方未按照约定交付房产于乙方使用,甲方除返还乙方支付的`使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。

  第八条本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字确认后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

房产转让合同2

  卖方:

  姓名性别出生日期 国籍住址

  电话身份证号码

  买方:

  姓名性别出生日期 国籍住址

  电话身份证号码

  买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

  一、卖方有房产个单元座落在____市第座楼单元。合计 面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万

  千百拾元整。(原楼价为币百拾万千百

  拾元整)。

  二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。

  三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书有关资料交给买方。

  四、双方买卖成交后,即携带房产权征书到____市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

  五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

  六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

  七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请____市仲裁机构仲裁或____市人民法院裁决。

  八、本合同在双方签署后经____市公证处公证之日起生效。

  九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共页,为一式三份,买卖双方各执一份,____市公证处一份,均具同等效力。

  卖方:买方:XXX____日

房产转让合同3

  转让方(简称甲方):

  受让方(简称乙方):

  经甲、乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款,以资共同遵守:

  第一条 房屋转让的基本情况

  转让房屋(以下简称该房屋)位于望城县xxxxx四楼套间,房屋结构为砖混结构,建筑面积 120平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、天窗、楼梯间、及其附属设施和装修设施),并且享有一至四楼的楼梯间的通过使用权利,楼顶的分摊面积。

  第二条 转让价格

  双方商定该房屋转让价格为(人民币)¥xxxxxxx.00整,大写:(人民币)壹拾捌万圆整。

  第三条 付款方式

  双方一致同意房屋转让款由乙方分期支付。乙方即日预付购房50000.00元(大写:伍万圆整);剩余房款 130000.00元(大写: 壹拾叁 万整),甲方在收款时应向乙方出具收据。在房屋现有的主户搬出该房屋时,乙方向甲方交付全部房款,但现有住户须在一年内搬出该房屋。乙方在在交付全部主房款之日起,乙方享有该房屋的产权和使用权。

  第四条 房屋过户

  房屋交付乙方后,甲、乙双方应当在 一年时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲、乙双方各承担一半。

  第五条 甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍,甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

  第六条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  ------

  转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方):

  工作单位: 工作单位:

  住址: 住址:

  身份证号: 身份证号:

  联系电话: 联系电话:

  证明人(以下简称丙方):

  身份证号:

  甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守:

  一、甲方自愿将其认购的在建中的`房屋(以下简称该房屋)转让给乙方,由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

  二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房,房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园 幢 单元 层 室,建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为 幢 单元 号,面积暂计为 平方米。

  三、乙方同意购买甲方房屋,除原价外,分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(¥20,000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(¥10,000.00元),同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币) 万 仟 佰 拾 元整(¥ 元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据,交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(¥10,000.00元)。

  四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利。

  五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承担。

  七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着诚实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费,并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同,甲方不再返还转让费。

  八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方友好协商,签订补充协议予以解决,或按国家有关规定处理。

  九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

  十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

  甲 方: 乙 方:

  年 月 日 年 月 日

房产转让合同4

  卖方:

  姓名:______性别:______出生日期:______

  ________年________月________日

  国籍:______住址:______

  电话:______身份证号码:______

  买方:

  姓名:______性别:______出生日期:______________年________月________日

  国籍:______住址:______

  电话:______身份证号码:______

  买卖双方根据中华人民共和国法律和《经济特区商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

  一、卖方有房产个单元座落在市第座楼单元。合计面积_____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾________万千百拾元整。(原楼价为币百拾________万千百拾元整)。

  二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。

  三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。

  四、双方买卖成交后,即携带房产权征书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

  五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

  六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

  七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

  八、本合同在双方签署后经市公证处公证之日起生效。

  九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共页,为一式三份,买卖双方各执一份,市公证处一份,均具同等效力。

  卖方:______买方:______

  ________年________月________日

房产转让合同5

  甲方(出售方):

  乙方(买受方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产事宜达成一致,订立本合同:

  第一条甲方声明:甲方所售x园E栋4F室房屋已经依法取得惠州市________区(县)________的房屋所有权证书,证书证号为________字第________号,房屋结构为________,建筑面积为________平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证免交个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。

  甲方保证所售房屋符合国家及惠州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及_市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

  甲方保证房屋现有装修状况,现有完整家私和家电(客厅电视除外的所用空调,电冰箱,洗衣机,微波炉等),办理完毕产权过户登记手续后,一并交付乙方。

  第二条乙方声明:乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的'各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。

  第三条甲乙双方同意上述房产的交易总价格为人民币:伍拾捌万元整(¥580,000)。

  第四条付款

  1、乙方应在签订本合同时,预付购房款人民币:伍万元整(¥:50,000);

  2、甲乙双方办理完毕产权过户登记等手续后,乙方应在三个工作日内,补足购房余款人民币:伍拾叁万元整(¥530,000)。

  第五条产权过户

  1、乙方为非贷款客户,甲乙双方应当在乙方支付了购房预付金后之日起 月 日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

  2、甲方应把贷款机构,签发的贷款等相关事宜,合同签订之日起五个工作日内办理完毕。

  第六条房屋交付

  1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

  2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;

  3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

  4、甲方存有公共维修基金的,根据惠州市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

  第七条甲、乙双方应相互配合,向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,依照国家规定缴纳。

  第八条乙方交付甲方预付金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方预付金计人民币壹拾元万,乙方悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

  第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。

  第十条本合同自双方签字之日起生效。

  甲方:

  身份证号:

  通信地址:

  邮政编码:

  电话:

  乙方:

  身份证号:

  通信地址:

  邮政编码:

  电话:

  签订日期:20_年08月 日

房产转让合同6

  甲方:受让人_________________

  居民身份证号码:_________________

  乙方:转让人_________________

  居民身份证号码:__________________

  经甲、乙双方协商,签订《房屋转让合同》,约定如下:

  一、乙方将其所有的位于__________________________________房屋总层数______________用涂____________________房产建筑面积________________平方米,备案号:_______________________,新档案号:______________________________的房产转让给甲方。

  二、转让价格为人民币(大写)________________________元整,(小写)__________元整。

  三、抵押合同与借款合同办理完之后,才可以办理房产转让合同,本合同是规定乙方不能按期偿还借款及利息时,甲方可以通过处置抵押房产以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上线规定)。

  四、甲、乙双方同意在_______年_________月_____________日前还清本金及利息,如乙方不能还清借款本金及利息时,乙方同意全权委托甲方处置该房产,乙方无条件为甲方名下的房产办理备案直更手续及相应房地产销售发票,然后再办理此房产的转让手续,包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜,并在借款之日起就此进行委托公证,房屋所有相关手续由甲方保管。

  五、甲方于________________________,将抵押房

  产转让款人民币 (大写)_______________________________(小写)?________________元整支付给乙方,乙方向甲方出具书面收据。

  六、如果乙方在上述约定办理直更手续的日期之前反悔,不向甲方转让该房产,则乙方需要向甲方支付足额的违约金,作为对甲方的.补偿。违约金金额按如下确定:从违约之日起,每经过一日,乙方按照借款的5‰支付违约金,直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。

  七、甲方承诺在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不对上述房产办理直更手续,不对该房产进行处置,如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔,不向甲方出让该房产,经甲方同意。乙方向甲方按日足额支付违约金,甲方不对该房产进行处置。

  八、为保证本合同的履行,乙方同意将该房产抵押给甲方,并到沈阳网进行网上备案手续及开具相应的房地产销售发票,乙方承担有关税费用,备案合同及房地产销售发票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和违约金后,撤销合同备案相应房产给乙方。

  九、出现下列情形之一时,甲方有权选择采取提前收回借款和违约金或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的《房产转让合同》的约定,单方处置抵押房产解决。

  (1)如果因乙方不能偿还借款及利息时。

  (2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。

  (3)其他足以导致不能按时履行还款付息义务的

  十、如有纠纷,应协商解决,若协商不成,由甲方所在地人民法院裁决。

  十一、本合同一下列作为附件,只有附件完整提交给甲方并确认真实有效后本合同才发生法律效力:

  本合同一式两份甲乙双方各执一份,各份具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房产转让合同7

  甲方:受让人_________________-

  居民身份证号码:_________________

  乙方:转让人_________________

  居民身份证号码:__________________

  经甲、乙双方协商,签订《房屋转让合同》,约定如下:

  一、乙方将其所有的位于__________________________________房屋总层数______________用涂____________________房产建筑面积________________平方米,备案号:_______________________,新档案号:______________________________的房产转让给甲方。

  二、转让价格为人民币(大写)________________________元整,(小写)__________元整。

  三、抵押合同与借款合同办理完之后,才可以办理房产转让合同,本合同是规定乙方不能按期偿还借款及利息时,甲方可以通过处置抵押房产以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上线规定)。

  四、甲、乙双方同意在_______年_________月_____________日前还清本金及利息,如乙方不能还清借款本金及利息时,乙方同意全权委托甲方处置该房产,乙方无条件为甲方名下的房产办理备案直更手续及相应房地产销售发票,然后再办理此房产的转让手续,包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜,并在借款之日起就此进行委托公证,房屋所有相关手续由甲方保管。

  五、甲方于___________________________________,将抵押房产转让款人民币 (大写)_______________________________(小写)________________元整支付给乙方,乙方向甲方出具书面收据。

  六、如果乙方在上述约定办理直更手续的日期之前反悔,不向甲方转让该房产,则乙方需要向甲方支付足额的违约金,作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定:从违约之日起,每经过一日,乙方按照借款的5‰支付违约金,直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。

  七、甲方承诺在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不对上述房产办理直更手续,不对该房产进行处置,如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔,不向甲方出让该房产,经甲方同意。乙方向甲方按日足额支付违约金,甲方不对该房产进行处置。

  八、为保证本合同的履行,乙方同意将该房产抵押给甲方,并到沈阳网进行网上备案手续及开具相应的房地产销售发票,乙方承担有关税费用,备案合同及房地产销售发票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和违约金后,撤销合同备案相应房产给乙方。

  九、出现下列情形之一时,甲方有权选择采取提前收回借款和违约金或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的.《房产转让合同》的约定,单方处置抵押房产解决。

  (1)如果因乙方不能偿还借款及利息时。

  (2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。

  (3)其他足以导致不能按时履行还款付息义务的

  十、如有纠纷,应协商解决,若协商不成,由甲方所在地人民法院裁决。

  十一、本合同一下列作为附件,只有附件完整提交给甲方并确认真实有效后本合同才发生法律效力:

  (1) 房地产五证

  (2)现房屋使用者滕房承诺

  (3)准住通知单

  (4)原房主购房证明

  (5)借款用途还款来源

  (6)抵押合同

  (注释:附件1可为复印件.

  本合同一式两份甲乙双方各执一份,各份具有同等效力。

  甲方(受让人): 乙方(转让人及共有人):

  ______年______月______日______年______月______日

房产转让合同8

  转让方(甲方):

  甲方身份证号码:

  营业执照注册号:

  电玩城文化经营许可证号:

  地址:

  法定代表人:

  电话:

  受让方(乙方):

  乙方身份证号码:

  法定代表人:

  电话:

  甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就成都市区 电玩城的股份转让事宜,达成如下协议:

  一、股权转让价格与付款方式:

  1、甲方同意将持有的该电玩城全部股份共计¥ 万元出资额,以¥ (大写:人民币元整)转让给乙方,乙方同意按此价格购买上述股份。

  2、甲乙双方同意分次付清全款,在本合同订立当天乙方支付甲方定金即首付款¥ (大写:人民币 元整)并承诺在日内支付甲方尾款¥(大写:人民币 元整)。

  二、双方保证条款:

  1、甲方保证其持有的'是该电玩城的全部股份,甲方拥有完全的处置权。甲方保证所转让的股份,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索。否则,由此引起的所有责任,由甲方承担。

  2、甲方负责向乙方提供相关过户手续。

  三、转让电玩城股份后电玩城发生的一切财务、经营及其他与电玩城有关的问题、事件均由乙方全权负责承担,甲方不负任何责任和连带责任。甲方承诺“转让电玩城股份后,不以任何形式向乙方索要电玩城物品、参与电玩城经营,干涉电玩城事务”。乙方承诺“甲方不对转让后的电玩城,发生的任何问题、事件、债务负任何责任和连带责任,所有一切均由乙方自行全部承担。”

  四、甲方有义务积极配合乙方办理电玩城相关的过户手续。

  五、如所转让的电玩城股份中包含有附属设施设备,具体设施设备清单补充于第七条备注中。电玩城及附属设施设备交收以前所产生的税费、水费、电费、气费、信息费、员工薪水及房屋租赁费等一切相关费用由甲方负责承担并予以结清,与乙方无关。甲方所雇佣的职员,除乙方同意留用的以外,其余均由甲方负责遣散。如所转让的电玩城股份中不包含有附属设施设备,此第五条无效。

  六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。由甲、乙双方签字生效。

  七、备注:

  甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

  年 月 日 年 月 日

房产转让合同9

  甲方(转让方):______分局壶关公路管理段

  乙方(受让方):______蜂王食品有限公司

  甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方有偿转让甲方原壶关公路管理段旧址房产一事达成以下条款:

  第一条甲方对产权的声明

  甲方土地属于国家无偿划拨,房产属于______分局壶关公路管理段所有,已颁发房产所有权证书,证书号为【壶房权城公字第00043号】,故房产权属于甲方。

  第二条甲方对有偿转让闲置房产的声明

  甲方所有房产价值以有资质的评估公司出具的评估报告为依据,甲乙双方本着公正、公平、合法为原则,经______分局领导研究决定,为扶持国家级贫困县的农业项目发展,特将闲置的原壶关公路管理段旧址房产有偿转让给“长治市农业龙头企业”______蜂王食品有限公司,用于生产加工农副产品使用。

  第三条乙方购买声明

  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的`前提下,向甲方购买原壶关公路管理段旧址房产事宜而订立本合同。因壶关县公路管理段土地为国有划拨性质,依照土地法规定,任何单位和个人不得擅自转让、买卖划拨性质的国有土地,所以不能计入房产转让买卖合同之内。

  第四条房产转让价值依据

  依照现有国家资产评估价值有关规定,双方同意委托具有合法资质的长治市佳信评估有限公司对房产进行资产评估,并认可其资产评估报告。评估报告结论为:现有壶关公路管理段旧址房产总价值,合计人民币伍拾陆万陆仟捌佰捌拾玖元(566889.00),[明细见附件资产评估报告:固定资产——建、构筑物清查评估明细表]。

  第五条付款方式

  甲乙双方签订房产转让合同后,乙方按照评估报告,一次性付给甲方,共计56.6889万元。

  第六条违约责任

  甲乙双方自签订合同后,不得随意违约,如有违约行为,后果由违约方负责。

  第七条生效说明

  本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房产所在县土地局一份,公证处一份。未尽事宜,签订补充合同具有同等法律效力,甲乙双方签字盖章生效。

  甲方(盖章): _______负责人(签字):_______

  乙方(盖章): _______负责人(签字):_______

  ____年____月____日

  ____年____月____日

房产转让合同10

  甲方(转让方):

  乙方(受让方):

  甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。

  第一条 甲方将坐落于 原自营门面房,转让给乙方经营使用。

  第二条 合同金额

  合同金额包括一次性转让费合计写: )。合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据。

  第三条 权利和义务

  甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后,甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。

  甲方与房东的租赁合同到_为止,到期后,此后该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。 乙方应该合法经营,依法办理相关证照。

  第四条 房屋保养和门面房装修

  房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完整。甲方所自购的.道具、用品、货物等由甲方所有。

  第五条 其它事项

  本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具有约束力。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,产生法律效力。

  甲方签字: 乙方签字:

  日 期: 日 期:

房产转让合同11

  转让方(下称甲方): 有限公司 商业登记证号码:

  受让方(下称乙方): 身份证号码:

  甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就房产转让一事达成如下协议:

  一、合同标的房产为位于____省____市____区____镇____ 有限公司工业区厂房。 注:________

  二、合同价款

  甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民________元整。

  三、合同价款的支付

  乙方应于20____年 月____日之前支付全部款项。

  四、标的房产的交付 甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用,同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。

  五、保证

  1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。

  2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有结构,负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方负责,移交后由乙方负责。

  3、甲方的股东(即____)对甲方的上述义务承担连带保证责任。在本合同签订之后,无论是否将其所持有的.甲方股份继续持有或出让,均不影响其应当承担的连带保证责任。

  六、权益

  房产转让后,房屋所有权归乙方所有,如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有,如需甲方或____协助乙方办理相关手续的,甲方及____必须在接到乙方通知之日起三日内协助乙方办理相关手续。

  七、违约

  甲、乙双方应认真履行本协议之约定,如有违约,违约方应向守约方支付违约金人民币____万元,违约金不足以赔偿守约方损失的,违约方应另行赔偿。

  八、其他

  1、本合同受中国法律管辖并按其解释。

  2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交 仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

  3、本协议自甲、乙双方签字之日起即生效,正本壹式贰份,甲方执壹份、乙方执壹份,均具同等法律效力。

  4、本合同由合同各方在____省____市签署。

  转让方: 受让方: 保证方:

  日期:

房产转让合同12

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则,就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜,经双方协商一致,达成如下转让协议:

  一、甲方转让的标的:

  土地使用权:位于地块1亩,合10平方米商住用地。

  二、转让价款及支付方法

  1、转让价款:双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算,每平方米1150元(包括报建费在内),转让面积亩,计平方米,共计转让总价款为:壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109XXXX5000元)。如果新增加容积率和报建费,费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。

  2、支付方式:

  2.1:自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后,乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行,该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。

  2.2:自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内,乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%,计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的'帐号,并由该所监管,只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用,待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后,该款项才可由甲方自行支配使用。

  2.3:在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起,乙方应在XXX内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。

  三、履行条款

  3.1:自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起,甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时,必须交一套土地证、规划许可证等五证的正本给乙方。

  3.2:有关权证转让手续由甲方负责办理,乙方配合,办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分,由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付,以免延误交易日期。

  3.3:律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元,由甲、乙双方各承担50%,在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费,余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。

  3.4:甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续,确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时,乙方可用第三人名称办理,甲方同意协助。

  四、陈述与保证

  4.1:甲方的陈述与保证

  4.1.1:甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封,保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权,如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷,由甲方负责处理,并承担由此所产生的乙方损失。

  4.1.2:关于上述转让事宜,甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。

  4.2:乙方的陈述与保证

  4.2.1:乙方保证将按合同的约定,诚信履行义务。

  4.2.2:乙方保证受让资产的资金来源合法。

  五、保密条款

  本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息,双方都负有保密义务,未经对方许可,不得向第三方透露。

  六、违约责任

  本合同生效后,双方均应诚信履约,如有任何一方违约,应当承担相应的违约责任:

  6.1:乙方支付定金后,甲方反悔不转让,则甲方双倍返还定金给乙方。

  6.2:乙方支付定金后,乙方反悔不受让,则无权要求甲方返还定金,定金归甲方所有。

  七、争议解决

  若因履行本合同时发生纠纷,双方协商解决,不能协商解决的,双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。

  八、其他

  本合同双方签字盖章,甲方收到乙方定金时生效,交易完毕自行失效。

  本合同未尽事宜及需要变更的事项,另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。

  本合同正本一式份,双方各执一份,另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  XXX____月____日XXX____月____日

房产转让合同13

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  经 各方友好协 商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则,就土地转让事宜达成协 议如下:

  第一条地块概况

  1.1该地块位于,土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。

  1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

  第二条转让方式

  2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于

  %,土地用途为商业、住宅用地。

  2.2土地的转让价每亩为万元〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁移费和土地管理费〕,转让总价为人民币万元。

  2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款:

  第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件:双方签订协 议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;

  第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协 议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。

  2.4为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米〔详见国用()字第号和国用()字第号〕,抵押担保的范围与甲方承担的责任的'范围相同。双方同意在本协 议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。

  2.5该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协 调。项目开发结束并经 审计后,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

  第三条违约责任

  3.1甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起

  个工作日内支付此款。

  3.2乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过

  个工作日,视同终止履行本协 议,并有权处置已付定金。

  3.3丙方应对乙方承担连带责任。

  第四条其他

  4.1在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

  4.2乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

  4.3本协 议未尽事宜,须经 各方协 商解决,并签订相应的补充协 议,补充协 议与本协 议具有同等法律效力。

  4.4本协 议在执行过程中发生矛盾、争议,经 协 商无效时,提请法院裁决。

  4.5本协 议经 各方代表签字盖章后生效。

  4.6本协 议一式六份,三方各执两份。

  甲方(盖章):

  代表:

  乙方(盖章):

  代表:

  丙方(盖章):

  代表:

  年月日

房产转让合同14

  卖方:

  代表人(代理人):

  送达地址:

  买方:

  代表人(代理人):

  送达地址:

  证件名称及号码:

  证件名称及号码:

  证件名称及号码:

  证件名称及号码:

  送达地址:

  经纪方:

  住所地:

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,通过经纪方提供居间服务,三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款:

  第一条【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市区单位物业(下称该房地产),建筑面积为平方米,结构,用途,《房屋所有权证》号字第号,《土地使用权证》号为字第号,买方已经核实以上房产信息。(以上均以有效证件记载为准)。

  第二条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第()种:

  A、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证,无抵押或其他权利限制,卖方对该房地产享有完全处分权,卖方应在签署本合同后日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用。

  B、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证,该房产处于抵押状态,仍欠银行贷款约元整(小写:元)人民币,卖方应在赎房后日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用,买卖双方约定按以下第()种方式赎房:

  (a)、卖方自己筹资金赎房,并应在签署本合同之日起日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续,逾期不能超过日;

  (b)、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房,买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付款到卖方的贷款银行办理赎房;

  (c)、卖方委托担保公司提供担保融资赎房,卖方于签署本合同之日起日内出具全权委托公证书给担保公司和经纪方指定人员,以方便办理赎房手续。

  第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让,转让价人民币元整(小写:元),如包括其它随房转让的家私家电的,以列明的清单为准。

  第四条【付款约定】:

  (一)定金人民币元整(小写:元)为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时支付部分定金人民币元整(小写:元),经纪方应预留人民币元整(小写:元)在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向(卖方/经纪方)支付剩余定金人民币元整(小写:元)。本条所约定的定金如部分或全部交由经纪方托管的,买方将定金支付给经纪方后,视为卖方收讫,发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金,在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方,如在支付托管定金条件成就时,买卖双方因发生纠纷导致合同无法履行的,经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款,无法签署书面协议的,任何一方无权单方要求经纪方付款,应通过诉讼途径解决。

  (二)人民币元整(小写:)为第二部分房款。付款方式为以下第()种:

  A、一次性付款:买方应在之前将房款人民币元整(小写:元)足额支付给(卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管)

  B、银行按揭付款:

  (1)买方应在房产过户收单后个工作日内将首期款(第二部分房款的'一部分)人民币元整(小写:元)足额支付给(卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管),此款不包括已经支付的定金。

  (2)第二部分房款余款人民币元整(小写:元),买方以(商业贷款/公积金贷款/其他方式协商)方式支付给卖方,并委托经纪方办理贷款手续,支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额,买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。

  卖方开户银行:银行支行开户名:帐号:

  买方开户银行:银行支行开户名:帐号:

  第五条【房产过户】

  (一)、买卖双方应在房产注销抵押登记后个工作日内,到房产管理部门签署《武汉市存量房买卖合同》,交纳过户税费,办理房产过户手续。买方应在领取房屋所有权证及土地使用权证后个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整所有权,能完全支配及处理,同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜,承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜,卖方应在签署《武汉市存量房买卖合同》前清理完毕,并保证转让后买方无需负责,否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。

  第六条【过户税费承担】

  (1)调档费;(2)契税;(3)印花税;(4)综合服务费;(5)产权登记费;(6)营业税;(7)城市建设维护税;(8)教育费附加;(9)土地税;(10)个人(单位)所得税;(11)土地增值税;(12评估费;(13)合同交易工本费;(14)土地登记费;(15)测绘费;(16)公证费;(17)律师费;(18)赎房费用;(19)保险费;(20)按揭手续费;(21)土地收益金;(22)其他。其中买方支付以上第项税费,由卖方支付上述第项税费。经纪方代办税费交付手续的,买方承担的税费应提前支付到经纪方指定帐户,卖方承担的税费可直接从房款中抵扣。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加,双方约定则由按以下第()种:A、按政府规定各自支付B、买方承担C、卖方承担

  第七条【第二部分房款】

  (一)、办理完房产过户手续后(如买方付款方式为按揭付款,须办理完贷款抵押手续)个工作日内由经纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款帐户。如此款在银行监管,则由银行依据双方与银行签署的监管协议,由银行付款。

  (二)、交房保证金、水电费、物管费保证金,在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电费、物管费等费用后后个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款帐户。

  (三)、如买方办理银行按揭,则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。

  第八条【房产交付】

  (一)、卖方应当在收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后日内,将房产按合同约定的条件交付给买方,如卖方拒绝交房,买方有权依据有效房产权利证明,在书面通知管理处后直接收房,房内卖方的个人物品视为丢弃物处理,如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的,买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产所欠费用(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等)。

  (二)、如卖方收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后拒绝交房,因客观原因导致买方没有依据上款约定收房的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。

  第九条【佣金支付】

  (一)、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同,买卖双方应在签订本合同当日向经纪方支人民币元整(小写:元)作为佣金,其中:卖方向经纪方支付佣金人民币元整(小写:元);买方向经纪方支付佣金人民币元整(小写:元),支付时间为。

  (二)、签署本合同后,若本合同被取消、解除或未被实际履行,或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房地产,均不影响经纪方收取上述服务佣金的权利。

  第十条【经纪方的责任及义务】

  (一)、丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下,在甲乙双方到场签字的条件下时间内协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担违约责任。

  (二)、所有关于该房屋信息均来自甲方,乙方已经看房,并对上述信息予以确认,后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。

  第十一条【违约责任】

  (一)、任何一方不履行合同约定义务,导致交易无法完成的,应向对方承担违约责任,如买方支付定金后违约,卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之违约金;如卖方收取定金后违约,买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之违约金。由此造成第三方损失的,由违约方承担赔偿责任。

  (二)、本合同签定后,如买方拒绝交付定金而违约,应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金;如卖方拒绝收取定金而违约,应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

  (三)、无论在任何情况下,若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房地产,则违约方须即时支付经纪方违约金人民币元整(小写:元);若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同,则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币元整(小写:元)。

  第十二条【合同成立生效】

  (一)、本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,经三方签字、盖章后生效,双方各持壹份,经纪方留存两份,双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准,如与本合同约定不符的,以本合同约定为准。在合同履行过程中发生纠纷的,双方应协商解决,协商不成,买卖双方约定按第种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间合同纠纷,房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉;B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。

  (二)、买卖双方递件过户时签署的《武汉市存量房买卖合同》中的内容与本合同内容有不一致的,以本合同条款为准。本合同发行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达,收件人拒收签收或其他人代签署的,仍视为送达。

  第十三条【合同备注】备注条款内容与前述条款内容不一致的,以备注条款为准:

  卖方买方:经纪方:

  代理人:代理人:代表人:

  合同签署时间:年月日

房产转让合同15

  卖方:

  姓名 性别出生日期

  国籍 住址

  电话 身份证号码

  买方:

  姓名 性别出生日期

  国籍 住址

  电话 身份证号码

  买卖双方根据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》,经

  过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

  一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计

  面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万

  千百拾元整。(原楼价为币百拾万千百

  拾元整)。

  二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述

  房产价款,买卖双方一致自愿成交。

  三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收

  到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。

  四、双方买卖成交后,即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权

  转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

  五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

  六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,

  并负责赔偿买方损失。

  七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请深圳市仲

  裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

  八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。

  九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共页,为一式三份,买卖双方各执一份,深圳市公证处一份,

  均具同等效力。

  卖方:买方:

  年月日

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