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房产租赁合同

时间:2023-07-06 16:40:12 房产合同 我要投稿

[优选]房产租赁合同

  现今很多公民的维权意识在不断增强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编帮大家整理的房产租赁合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

[优选]房产租赁合同

房产租赁合同1

  出租方(下称甲方):_________

  国籍:_________

  法定代表人:_________营业执照:_________

  联系地址:_________

  委托代理人姓名:_________国籍:_________

  联系地址:_________

  承租方(下称乙方):_________

  国籍:_________

  法定代表人:_________营业执照:_________

  联系地址:_________

  委托代理人姓名:_________国籍:_________

  联系地址:_________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同二方在平等自愿、友好协商的基础上,一致达成如下协议。

  第一条租赁房产(以下称“该房产”)之地址为:_________,建筑面积_________平方米(以为准),甲方保证对该房产拥有合法出租的权利,出租该房产并没有侵犯第三人的权利,并保证本合同所载有关该房产之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整,否则甲方应承担由此引致的一切责任,同时乙方已实地察看该房产,对该房的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。

  第二条甲方同意将该房出租给乙方作用途使用,租期为_________年,从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方应于_________年_________月_________日将房产交付乙方使用。甲方向乙方交付房产前应先结清管理费、水电费、煤气费等相关费用。

  第三条甲乙双方约定月租金为人民币_________元整(¥_________元)。租金按月结算,乙方在每月的第______日前结清租金,甲方应出具收据。乙方必须按期缴纳租金,否则除继续交纳租金外,每逾期一天,应按欠款金额的百分之一支付滞纳金。

  第四条乙方交付租金方式为。

  第五条乙方于签订本合同之当天向甲方支付定金_________元,如甲方未能按本合同约定将该房产出租予乙方,则需向乙方双倍返还定金,如乙方未能按合同约定承租该房产,则甲方有权没收定金。甲方将房产交付乙方使用之日,定金转为租赁保证金。

  第六条乙方于甲方交付房产之日向甲方交付保证金人民币_________元整(¥元)。以及首月租金人民币____万____仟____佰____拾____元正(¥元)。租赁期满,乙方付清租金及其它费用并按期迁出时,甲方应即时将保证金无息退还乙方。若因乙方违约造成甲方经济损失的,甲方有权从保证金中扣除相关费用。

  第七条甲方予乙方于租赁期间使用。

  第八条租赁期间,需要交纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。水电费、煤气费、电话费、物业管理费等以及因乙方使用该房产而产生的`费用由乙方负责支付。

  第九条在租赁期内,甲方负责对房屋定期安全检查,承担房屋主体结构自然损坏的维修费用。如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。

  第十条在租赁期内,乙方应爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修,因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,乙方负责赔偿;因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设备损坏的应负责修复或赔偿。

  第十一条租赁期间,甲乙双方任何一方如需提前解除合同,必须征得另一方同意。否则,按如下方式处理:甲方提前收回该房产的,除退回全部保证金外,还需支付相当于保证金数额的费用作违约金;乙方提前退租的,甲方有权没收全部保证金。

  第十二条乙方有下列情况行为之一的,甲方有权终止本合同,收回房屋,没收保证金;因此而造成损失的,由乙方赔偿经济损失:

  1.未征得甲方同意,擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用的;

  2.利用该房产进行违法活动的;

  3.拖欠租金或相关费用超过十五天;

  4.未征得甲方及物业管理部门同意,擅自改变房屋结构和用途;

  5.故意损坏该房产的。

  第十四条租赁合同期满或提前终止,乙方必须迁出并将自置家具、杂物全部搬走。否则,将视为乙方对余下物品放弃权利,由甲方全权处理,乙方不得有任何异议。

  第十五条租赁期间,房屋遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,本租约则自然终止,互不承担责任。房产发生重大损失或倾倒危险的,甲方应负责修缮;甲方不修缮的,乙方可提出退房或代甲方修缮,并以修缮费用抵销租金。

  第十六条本合同一式二份,甲、乙方各执一份,各份内容必须一致,具有同等法律效力,经二方签章后生效。

  第十七条本合同如与过往二方的协议、声明、承诺等不一致的,应以本合同为准。

  第十八条无论本合同是否已履行,如甲方、乙方任何两方或二方发生争议且无法协商解决的,应向合同履行地即该房产所在地人民法院提起诉讼。

  第十九条二方约定的其他事项(对上述条款的修改或补充):

  1.如产生税费,由乙方支付。

  2.四台挂式空调为甲方所有。

  备注:甲乙双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义,并自愿接受合同条款的约束,

  甲方签章:_________

  乙方签章:_________

  日期:_________年_________月_________日

房产租赁合同2

  甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致订立合同,以兹共同遵守。

  出租方(简称甲方):_________

  承租方(简称乙方):_________

  一、建筑物地址:

  甲方将其属有的位于_________市的房屋在良好的状态下出租给乙方住宿使用,房内常住人。

  二、房型及房内设施:

  房型:房厅卫

  房内设施:

  三、租赁期限:

  租赁期于________年____月____日至____年____月____日止,总共为期____年____月。

  四、租金:

  双方协定租金为每月(大写)______圆整。乙方以现金形式支付给甲方。支付方式:租金按____个月为壹期支付,第一期租金于____年____月____日付清。以后每期租金提前____日缴纳,甲方收到租金后应予以当面签收。如乙方逾期支付租金超过十天,并且经甲方或中介通知五天内仍未付清租金的,则视为乙方自动退租,构成的违约,并承担违约责任,甲方可单方面提前终止合同,并提前收回房屋。

  五、押金:

  1、双方议定押金为(大写)______圆整,该保证金不可视为乙方预付的租金。甲方收到保证金后应予以当面签收。

  2、甲方应于租赁关系解除后,确认乙方迁空。点清、交还房屋及设施,并付清所有应付费用后,当天将保证金无息返还乙方。

  3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金,损害赔偿及其所欠的租金等费用,甲方可在保证金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。

  六、其他费用:

  乙方应承担租赁期内所使用的费用,并按单如期缴纳,并把缴纳存单保存好,以便查证,以上账单由甲方负责监督催缴。

  七、甲方的义务:

  1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

  2、房屋设施如因自然或灾害而受损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

  3、甲方应确保所出租的房屋享有出租的.权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五日内通知乙方,并保证所有权人、他项权利人、或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。

  八、乙方的义务:

  1、乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金以及其他各项应付费用。

  2、乙方经甲方同意,可以承租用房内进行装修及添置设备。租期满后,乙方可将添置的可拆运的部分自选拆运,并保证不影响房屋的正常使用。

  3、未经甲方当面同意,乙方不得将承租的房屋转租或分组,并爱护使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错至使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。

  4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用质,不应存放危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。

  5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任。

  九、合同终止及解除的规定:

  1、租赁期满后,乙方应当天内将承租的房屋交还给甲方,如有留置任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方办,乙方决无异议。房屋返还时,应当符合正常使用后的状态或租赁当事人约定的状态,不符合的,甲方可以要求乙方恢复;甲方可以自选恢复,由此发生的合理费用,由乙方承担。

  2、合同一经双方签字后立即生效,未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,甲乙双方可另行协商。

  十、违约责任:

  1、合同租赁期限内,甲方提出要提前终止合同的,视为违约退回已付房租的余款及押金。

  2、合同租赁期限内,甲方提出要提前终止合同的,视为违约。已付房租不退,押金退还。

  3、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可以向管辖权的人民法院提起诉讼。

  十一、其他:

  1、本合同一式叁份,甲方、乙方、见证方各执壹份。

  2、甲乙双方如有特殊事项,可在本款另行约定。

  十二、移交钥匙:

  1、楼道外防盗门钥匙把2、外门防盗门钥匙把

  3、门内钥匙把4、卧室钥匙把

  十三、水、电、煤抄见数

  水:_________吨电:_________度气:_________m

  甲方签字:_________乙方签字:_________

  联系电话:_________联系电话:_________

  联系地址:_________联系地址:_________

  _________年_________月_________日

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