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房产转让合同

时间:2023-06-17 13:30:56 房产合同 我要投稿

房产转让合同(14篇)

  随着人们法律意识的建立,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编精心整理的房产转让合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

房产转让合同(14篇)

  房产转让合同 篇1

  甲方(出售方):

  乙方(买受方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产事宜达成一致,订立本合同:

  第一条甲方声明:甲方所售x园E栋4F室房屋已经依法取得惠州市________区(县)________的房屋所有权证书,证书证号为________字第________号,房屋结构为________,建筑面积为________平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证免交个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。

  甲方保证所售房屋符合国家及惠州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及_市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

  甲方保证房屋现有装修状况,现有完整家私和家电(客厅电视除外的所用空调,电冰箱,洗衣机,微波炉等),办理完毕产权过户登记手续后,一并交付乙方。

  第二条乙方声明:乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。

  第三条甲乙双方同意上述房产的交易总价格为人民币:伍拾捌万元整(¥580,000)。

  第四条付款

  1、乙方应在签订本合同时,预付购房款人民币:伍万元整(¥:50,000);

  2、甲乙双方办理完毕产权过户登记等手续后,乙方应在三个工作日内,补足购房余款人民币:伍拾叁万元整(¥530,000)。

  第五条产权过户

  1、乙方为非贷款客户,甲乙双方应当在乙方支付了购房预付金后之日起 月 日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

  2、甲方应把贷款机构,签发的贷款等相关事宜,合同签订之日起五个工作日内办理完毕。

  第六条房屋交付

  1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的'水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

  2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;

  3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

  4、甲方存有公共维修基金的,根据惠州市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

  第七条甲、乙双方应相互配合,向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,依照国家规定缴纳。

  第八条乙方交付甲方预付金后,双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方预付金计人民币壹拾元万,乙方悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

  第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。

  第十条本合同自双方签字之日起生效。

  甲方:

  身份证号:

  通信地址:

  邮政编码:

  电话:

  乙方:

  身份证号:

  通信地址:

  邮政编码:

  电话:

  签订日期:20_年08月 日

  房产转让合同 篇2

  甲方:________________________________

  住所地:______________________________

  法定代表人:__________________________

  乙方:_________________________________

  住所地:______________________________

  法定代表人:__________________________

  经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:

  一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩。

  二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。

  三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的`预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让协议,在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。

  四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议:

  1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。

  2、若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。

  五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让协议中再行约定。

  六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让协议,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押协议后至____________市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押协议是不可撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。

  七、除非经甲、乙双方书面确认,本协议不得擅自变更、解除。

  八、在履行协议过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

  九、本协议________式________份,甲,乙双方各执________份,并在双方盖章、签字后生效。

  甲方:______________________乙方:________________________

  电话:______________________电话:________________________

  签定时间:__________________签定时间:____________________

  房产转让合同 篇3

  转让方(甲方):

  受让方(乙方):

  甲乙双方经友好协商,就同面房转让事宜达成以下协议:

  一、甲方将位于红旗东路西部建材城17排40——43号门面房(共4间)转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有的权利及义务。

  二、经甲乙双方协议,转让费为每间壹万元整,共4间,合计人民币肆万元整。

  三、甲方将房屋使用权过户到乙方名下,过户费用由乙方承担,房屋过户后,乙方应向甲方交门头押金和保证金(以市场票据为准)。来过户前乙方无需交此费用。

  四、转让后门面现有装修、装饰全部归乙方所有,乙方在接收该门面后有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。房屋转让后,甲方的'一切债权债务与乙方无关。

  五、自本合同签订之日起,甲方将该门面房使用权交付乙方。

  六、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损与甲方无关。

  七、本合同一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效。未尽事宜双方再进行协商。

  甲方:

  乙方:

  电话:

  电话:

  身份证号:

  身份证号:

  年月日

  年月日

  房产转让合同 篇4

  出让方(以下简称甲方):

  买受方(以下简称乙方):

  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产出让于乙方事宜,订立本合同。

  第一条 房屋的基本情况

  甲方房屋坐落于铜川市新区裕丰园小区49号楼3单元502号 ,建筑面为 67.87平方米。

  第二条 房屋转让价格

  甲方同意以总价 万元将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,甲乙双方不再追究。

  第三条 乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用。

  第四条 本房屋现有水、电、暖气、天然气、闭路电视附属设施,交易完成后,由乙方交付使用费用,甲方概不负责。

  第五条 乙方同意甲方选取的物业单位进行管理,甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用,房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

  第六条 本协议生效后,除不可抗力外,甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用,房屋修缮等问题如需办理甲方应予协助。

  第七条 如甲方未按照约定交付房产于乙方使用,甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的`利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。

  第八条 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自双方签字确认后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  房产转让合同 篇5

  出让方(以下简称甲方):

  受让方(以下简称乙方):

  鉴于:

  1、目标公司成立于 年 月;注册资本 万元;法定代表人: ;公司注册地点: 。

  2、甲方在签订合同之日前为目标公司的合法股东,持有目标公司 %的股权。

  3、目标公司依法设立后,依法取得了位于 开发建设相关的建设用地。目前,该项目地块的情况为:

  (1)国有土地使用权证号:

  (2)用地面积:权证登记面积为 ㎡(建筑基地面积约 ),

  (3)用地性质: 住宅用地

  (4)规划指标:容积率 ,建筑密度 % ,绿地率 %

  (5)规划报建手续办理情况:

  (6)土地相关费用: 元

  (7)规划报建费用缴付情况:

  4、股权转让的前提:目标公司拥有上述土地使用权和项目开发权,此前提为该次股权转让和价金支付基础。现甲方与乙方经友好协商,在平等、自愿、互利互惠的基础上,一致同意出让方将其所拥有的目标公司的 %的股权转让给受让方,而签署本《股权转让合同》。

  一、 目标公司及所属项目的基本情况

  1、目标公司各股东及其股权比例如下:

  2、目标公司名下地块及权证情况说明,详见附件资料;

  3、目标公司项下资产债务清单,详见附件资料;

  4、在建工程及合同情况说明,详见附件资料;

  5、目标公司已签署合同履行情况说明,含土方工程、拆迁情况等说明,详见附件资料;

  6、目标公司现有证照文件等资料及劳动人事与社保清单,详见附件资料;

  7、目标公司财务与税务相关文件清单,详见附件资料。

  二、 合同标的及其总价格

  1、本合同约定的出让标的为目标公司 %的股权,甲方在目标公司相应的股东权利、利益及甲方为土地、项目开发所取得的所有收益随之一并转让。

  2、甲方同意并经目标公司股东会决议及董事会决议:

  本合同约定的股权转让手续办理完毕后,各方确认目标公司的股权结构为:乙方持有目标公司 %的股权,甲方持有目标公司 %的股权。

  3、按照土地红线面积,并在本合同股权出让方负责拆迁安臵补偿完毕、办理好有关权证、清理完目标公司股权转让前所欠的相关负债后,目标公司股权转让总价款为:人民币 (小写¥ 亿元)。

  三、 股权转让程序及款项支付

  1、履约保证金:本合同签署当日内,乙方汇入人民币 (¥ 万元)至甲方指定账户中作为履约保证金。

  2、目标公司尽职调查与交接:乙方支付履约保证金后三日内指派二名工作人员进入目标公司进行交接相关事宜,并做好项目场地的开工准备工作(包括人员岗位签定、材料设备签定、施工现场签定、挖机、制作工艺、设备、办公用具等签定)。

  3、股权转让价款的支付:

  (1)、乙方于20 年 月 日之后1个月内支付人民币 元整(¥ 万元整)给甲方。

  (2)、目标公司所属项目施工前期的土方、围档、门楼、补桩、破桩等费用均由乙方支付(以相关票据或双方确认为准)并在余款内扣除。

  (3)目标公司及所属项目的规费,包括工程排污、工程定额测定费、 社会保险统筹基金、住房公积金、危险作业意外保险、人防等费用约人民币 由甲方自行支付,可在乙方应交余款内扣除。

  (4)、乙方两年付清股权转让余款给甲方,在相关手续全部办理及移交完后计算时间,并按1%的月利率计算余款利息,已支付的款项不再计算利息。

  4、工商变更登记:在股权转让款付至陆仟万元(含履约保证金)的三个工作日内,甲方负责将目标公司法定代表人变更至乙方指定人,同时,甲方将95%股权变更至乙方名下,并签订过户协议。

  5、乙方将股权转让金支付给甲方统一指定的账号,均视为甲方同意该种支付方式。

  四、 双方声明及保证条款

  (一)甲方向乙方的声明和保证:

  1、目标公司为上述土地和项目唯一的合法拥有者,其有资格行使完全处分权。

  2、甲方保证上述该等权利的完整性和排他性,保证除在本合同中向乙方披露的信息外,未设臵任何抵押、质押或第三者权益,也不存在任何判决、裁决或其他原因的限制。

  3、本合同签署日前之任何时候,甲方未与任何第三方签订任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允许的方式对合同标的进行任何形式的处臵,该处臵包括转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的的全部或部分权利。

  4、甲方保证在签署本合同之前,已经就本次股权的转让取得了目标公司股东会、董事会的一致同意。

  5、本合同签署日后之任何时候,甲方保证不会与任何第三方签订任何形式的法律文件,亦不会采取任何法律允许的方式对本合同标的全部或部分进行任何方式的处臵,该处臵包括转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的部分权利。

  6、甲方保证根据本合同向乙方转让合同标的已征得公司其他股东的同意。本合同生效后,积极协助乙方办理合同标的转让的一切手续,包括修改公司章程、改组董事会、向有关机关报送有关股权变更的文件。

  7、在本合同签署日前及签署日后之任何时候,甲方保证本合同的标的符合法律规定的可转让条件,不会因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制,以致影响股权转让法律程序的正常进行,该情形包括但不限于法院依法对本合同标的采取冻结措施等。

  8、甲方保证在签署本合同时以及在该协议项下的股权转让和股东变更手续在工商局办理完毕之前,甲方转让给乙方的其持有的目标公司的股权和目标公司的资产(除已向乙方披露外)均未设臵任何抵押、质押或第三者权益,也不存在任何判决、裁决或其他原因限制本次拟出让的股权转移;甲方保证未签署过包含禁止或限制拟出让部分股权转移之条款和目标公司产权收益之条款的任何合同协议或其他文件。

  9、甲方保证其向受让方提供的全部材料,包括财务情况、生产经营情况、公司工商登记情况、资产情况,项目开发情况等均为真实、合法的。甲方保证,在甲方与乙方正式交接股权前,目标公司所拥有的对其开展正常生产经营至关重要的政府许可,批准,授权的持续有效性,并应保证此前并未存在可能导致使政府许可、批准、授权失效的潜在情形。

  (二)乙方向甲方的声明和保证:

  1、乙方在办理股权变更登记之前符合法律规定的受让目标公司股权的条件。

  2、乙方有足够的资金能力受让目标公司的股权和履行本合同项下的各项义务,乙方保证能够按照本合同的约定按期足额支付转让价款。

  五、 双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、办理工商股权变更手续

  根据本合同前述约定的期限,在乙方的协助下,甲方应负责按照我国法律、法规及当地工商管理规定向 工商行政管理局办理股权转让的.工商变更手续。

  2、发票与收款凭证

  甲方收取股权转让金时应当向乙方方提供收据。

  3、人员的交接与过渡

  甲方应安排好工作小组与乙方办理交接手续,终止全部原有聘用合同并妥善处理善后事宜,由甲方承担相关费用。目标公司因本次股权转让之前的劳动用工关系发生之劳动争议,所引起的民事责任与行政处罚等均由甲方承担。从签订合同之日起,甲方有义务使乙方不因人员的交接与过渡而阻碍对目标公司经营管理。

  4、协助办理报建手续

  甲方负责目标公司在办理本协议所涉地块的后期报建等各项手续。

  5、本次股权转让完成后,乙方自主经营与处臵目标公司。

  (二)乙方的权利和义务

  1、按时足额支付股权转让金,并为受让股权提供必要的法定文件资料。

  2、乙方保证该项股权受让已经乙方股东会、董事会确认且不存在任何障碍。

  3、乙方承担本次股权转让之后目标公司的经营风险与债权债务。

  六、 证照、账册等文件的交接

  1、在股权转让款付至登记后,目标公司的所有资料、证照、档案文件、印章(公章、财务章、法定代表人印鉴)等一并移交给乙方。

  2、上述应当交付和管理的文件包括:

  1)目标公司的各类注册、登记资料原件;财务账册及有关凭证、账册、报表、发票、收据原件;目标公司所有合同及合同性文件等资料原件;

  2)目标公司所有印章(公章、财务章、法定代表人印鉴)、银行账号、印鉴原件;

  3)目标公司所有内部管理文件,包括股东会决议、董事会决议、纪要、档案文件资料、目标公司完整的资料原件;

  4)其它与目标公司及目标项目相关的一切文件。

  七、 或有债务申明及保证

  1、在本合同签署后如出现未在附件中列明的或潜在的或有债务,无论该债务的法定履行期限或者约定履行期限是在目标公司股权转让手续办理之前还是在股权转让办理完毕之后,该等债务均由甲方承担,乙方不承担该债务清偿责任。

  2、如出现上述或有债务并给目标公司或乙方造成经济损失,甲方对该债务及经济损失承担连带保证责任。

  八、 违约责任

  1、任何一方因违反本合同项下做出的声明、保证及其他义务的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的 %,违约金不足以弥补给守约方造成损失的,另行赔偿损失。此赔偿责任应包括对方因此遭受的全部经济损失(包括对方因此支付的全部诉讼费用、律师费)。

  2、乙方应按本合同约定的时间支付股权转让价款,如逾期支付,每逾期一天,按照逾期金额的万分之一向甲方支付逾期付款违约金。

  3、若因甲方原因未能按照本合同约定的时间内完成股权转让变更手续和履行本合同约定的各项义务;或者甲方没有转让目标公司股权主体资质;或者目标公司所持有的土地使用权、建设项目有重大隐患等,均视为甲方违约。如果导致乙方无法受让合同标的,则甲方应向乙方退还已收取的所有款项,并赔偿乙方由此遭受的一切直接和间接损失(包括乙方因此支付的全部诉讼费用和律师费),受让方有权书面通知出让方解除本合同,出让方并应赔偿受让方由此遭受的一切直接和间接损失。

  4、解除合同通知自送达之日生效。守约方暂不解除合同的,并不影响其对违约方按本合同约定行使追索违约赔偿金的权利。

  九、 保密条款

  对本次股权转让合同中,各方对所了解的全部资料,包括甲方、乙方、目标公司的商业秘密,甲方、乙方和目标公司均有义务保密,除非法律有明确规定或司法机关强制要求,任何一方不得对外公开或使用。否则应视作违约,违约方应向对方支付违约金 万元。

  十、 税收与费用

  为完成本合同项下的股权转让所发生的税费及相关手续费,由甲方承担。

  十一、 不可抗力

  1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的,各方当事人均无须承担违约责任。

  2.本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。

  十二、 其他

  1、合同变更和补充

  本合同的任何变更、修改必须由双方以补充协议的书面形式做出,并由双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  2、合同的完整性

  (1)本合同及附件构成双方之间的全部陈述和协议,并取代各方于合同签署日前就本合同项下的内容所作的任何口头或者书面的陈述、保证、谅解及协议。双方同意并确认,本合同中未订明的任何陈述或承诺不构成本合同的基础;因此,不能作为确定双方权利和义务以及解释合同条款和条件的依据。

  (2)本合同任何一方未提出或者迟延提出本合同项下的权利要求,不应解释为这一方放弃其权利。

  3、送达方式

  甲方地址:

  电话:

  传真:

  邮件:

  乙方地址:

  电话:

  传真:

  邮件:

  任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

  4、合同的生效

  本合同经双方签字盖章后,乙方支付履约保证金后生效。

  5、法律适用及争议的解决

  本合同的订立、履行均适用中华人民共和国法律。因本合同或本合同规定的任何其他文件而产生的或与其有关的任何争议或分歧,包括本合同及本合同规定的任何其他文件的成立、解释、效力、终止或履行等有关的任何问题,双方应首先尝试通过友好协商加以解决。如果以协商方式不能解决争议,双方同意将争议提交目标公司所在地人民法院诉讼解决。

  6、本合同执行过程中,双方可另行签订补充协议,补充或本合同具有同等法律效力。

  7、在办理股权工商变更登记时,各方需要按照工商登记机关要求另行签订股权转让协议,另行签订的股权转让协议与本合同不一致的,以本合同为准。

  8、本合同一式陆份,双方各持叁份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____

  房产转让合同 篇6

  甲方:身份证号:

  乙方:身份证号:

  甲方所在 内国家采区桃园南组团安置区有采空沉陷房安置补贴住房一套,甲方因各种原因,自愿将 产权转让给乙方,经甲、乙双方协商,在平等自愿的基础上,达成如下条款:

  一、甲方自愿将该住房指标及房产所有权转让给乙方,自协议签字生效起,由乙方支付 给甲方。

  二、甲乙双方签字付款后,甲方除负责向乙方提供购房需用的资料及今后甲方协助乙方办理房产转让手续,费用由乙方承担。

  三、甲方将房屋产权转让给乙方后,甲方的妻儿子女及其他亲属等不再具有所有权。

  四、若甲方有涉及该房的`债权债务问题,一概与乙方无关。乙方不承担任何责任。

  五、甲、乙双方签字后,甲方今后不得以任何理由向乙方挪要任何费用,更不得影响乙方的住居等生活秩序。

  六、甲方如有违约,则应赔偿乙方房屋总支付款外另加50%的违约金及装饰费。

  七、乙方不得与原房屋老板私下协议,否则一切后果由乙方自己负责。

  八、此协议具有同等法律约束力,希双方共同遵守执行。

  九、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,监督方执有一份。自三方签字起生效。

  甲方签字(盖章): 监督方签字:

  乙方签字(盖章):

  年 月 日

  房产转让合同 篇7

  售房方(甲方):

  身份证号码:

  购房方(乙方):

  身份证号码:

  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商一致,达成如下协议:

  一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个,合计人民币(大写):____________元(¥:____元)出售给乙方。

  注:上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用,在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。

  二、甲方权利和义务:

  1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权,提供的权证均为真实有效凭证,如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;

  2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人,并且无债权债务纠纷,如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

  3、在乙方一次性交清购房款后,将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。

  4、乙方认为可以办理过户时,及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。

  三、乙方的权利和义务:

  1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权,无租赁、无抵押、无担保,如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。

  2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的.法律法规及物业要求,不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定,由此造成的损失和责任由乙方承担;

  四、本协议约定的房屋和土地使用年限,均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。

  五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议,由甲乙双方当事人协商解决,协商不成,依法向房产所在地人民起诉。本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  六、本协议壹式贰份,均具有同等法律效力,双方各执壹份,本协议自双方签字或盖章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  住址:

  住址:

  联系电话:

  联系电话:

  房产转让合同 篇8

  卖方:

  姓名:______性别:______出生日期:______

  ________年________月________日

  国籍:______住址:______

  电话:______身份证号码:______

  买方:

  姓名:______性别:______出生日期:______________年________月________日

  国籍:______住址:______

  电话:______身份证号码:______

  买卖双方根据中华人民共和国法律和《经济特区商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

  一、卖方有房产个单元座落在市第座楼单元。合计面积_____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾________万千百拾元整。(原楼价为币百拾________万千百拾元整)。

  二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。

  三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。

  四、双方买卖成交后,即携带房产权征书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

  五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

  六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

  七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

  八、本合同在双方签署后经市公证处公证之日起生效。

  九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共页,为一式三份,买卖双方各执一份,市公证处一份,均具同等效力。

  卖方:______买方:______

  ________年________月________日

  房产转让合同 篇9

  甲方(转让方):

  乙方(受让方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议:

  一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方,转让方式为出售。

  二、该房产系水利局自建房屋,尚未办理房地产登记手续,该房屋建筑面积 平方米(其中主房 平方米,储藏室 平方米,阁楼平方米)。

  三、转让时间:双方同意于年 月 日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方,付清房款后交房。

  四、转让价格:该房产双方议定总价款为元(大写) 。

  五、付款方式:自合同签订之日起一次性付清。

  六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责

  清理,并承担相应的'责任,与乙方无关。

  七、若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。

  八、本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反。如有违约,支付对方违约金 元(大写 ),并赔偿对方因此造成的损失。

  九、乙方购买甲方房屋后,如遇拆迁等情况,所获赔偿归乙方所有,与甲方无关。

  十、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。

  十一、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决。协商不成,可交临沂市兰山区人民法院处理。

  十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。

  十三、本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  证明人:

  年 月 日

  房产转让合同 篇10

  出卖方:(简称甲方)

  买受方:(简称乙方)

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在 县 街 第 幢第 层 号房拥有的房产(商品套房),建筑面积为151.86平方米。其中套内面积137.64平方米分摊建筑面积14.22平方米(该房屋买卖合同为 号)。甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责。自本合同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有,任凭乙方支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。

  第二条、上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币 元(大写: 元整)。其中甲方已办按揭人民币 元(大写: 元整)。

  1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币 元整(大写: 元整)。

  2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等合计人民币 元整(大写: 元整)。

  3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月按揭款,合计人民币 元整(大写: 整)。

  第三条、农行 万元人民币按揭款自 年 月 日起转由乙方负责偿还房贷本息及承担编号为: )的`违约责任,直至还清农行房贷。若乙方中途拖欠拒不偿还农行房贷,本合同作废,乙方应向甲方支付违约金叁万元,甲方付还乙方向甲方所缴购房房款,甲方不承担利息。

  第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括税费由乙方承担。甲方应无条件提供有关证件,积极配合乙方办好房产过户等手续。

  第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚,本合同经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约,违约方按捌万金额双倍赔偿对方。

  第六条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。

  出卖方(甲方):________________身份证号码:__________________

  买受方(乙方):__________________身份证号码:__________________

  经济担保人:__________________身份证号码:__________________

  见证在场人:_______________身份证号码:__________________

  见证在场人:_______________身份证号码:__________________

  见证在场人:_______________身份证号码:__________________

  日期:

  房产转让合同 篇11

  甲方(出售方):

  乙方(买受方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产事宜达成一致,订立本合同:

  第一条甲方声明:

  甲方所售xxx园E栋4F室房屋已经依法取得惠州市________区(县)________的房屋所有权证书,证书证号为________字第________号,房屋结构为________,建筑面积为________平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证免交个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。

  甲方保证所售房屋符合国家及惠州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及xx市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

  甲方保证房屋现有装修状况,现有完整家私和家电(客厅电视除外的所用空调,电冰箱,洗衣机,微波炉等),办理完毕产权过户登记手续后,一并交付乙方。

  第二条乙方声明:

  乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易总价格为人民币:伍拾捌万元整(¥580,000)。第四条付款

  1、乙方应在签订本合同时,预付购房款人民币:伍万元整(¥:50,000);

  3、甲乙双方办理完毕产权过户登记等手续后,乙方应在三个工作日内,补足购房余款人民币:伍拾叁万元整(¥530,000)。第五条产权过户1、乙方为非贷款客户,甲乙双方应当在乙方支付了购房预付金后之日起月日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

  2、甲方应把贷款机构,签发的贷款等相关事宜,合同签订之日起五个工作日内办理完毕。

  第三条房屋交付

  1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

  2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;

  3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

  4、甲方存有公共维修基金的`,根据惠州市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

  第四条甲、乙双方应相互配合

  向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,依照国家规定缴纳。

  第五条乙方交付甲方预付金后

  双方依据合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方预付金计人民币壹拾元万,乙方悔约定金不予返还。同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。

  第六条本合同自双方签字之日起生效。

  甲方:

  身份证号:

  通信地址:

  邮政编码:

  电话:

  乙方:

  身份证号:

  通信地址:

  邮政编码:

  电话:

  签订日期:

  房产转让合同 篇12

  甲方(转让方)

  姓名:

  国籍:

  【身份证号码】【护照号码】

  居住地址:

  【委托代理人】

  姓名:

  国籍:

  【身份证号码】【护照号码】

  地址:

  XX编码:

  电话:

  乙方(受让方)

  姓名:

  国籍:

  【身份证号码】【护照号码】。

  居住地址:

  【委托代理人】

  姓名:

  国籍:

  【身份证号码】【护照号码】

  地址:

  XX编码:

  电话:

  根据国家____省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

  第一条买卖房地产情况

  甲方拟将位于________________________的房地产(房屋平面图见附件

  一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的`房地产作了了解,愿意购买该房地产。

  该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米,土地使用权类型为______,房屋建筑面积为______平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)该房地产甲方于________年____月____日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为______,房地产权共有(用)证号码为______。

  第二条买卖房地产价格、付款方式

  甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(______币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。

  乙方于________年____月____日前支付

  第一期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

  乙方于________年____月____日前支付

  第二期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。

  最后一期付款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【】。

  第三条登记过户手续办理

  本合同签订之日起____日内,甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

  第四条房地产交接

  双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

  第五条权利保证约定

  甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  第六条违约责任

  甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起____日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。

  乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在____日内退回乙方,另赔偿甲方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。

  第七条税务承担

  办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。

  第八条合同争议的解决方法

  本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第____种方式解决:

  1、提交______仲裁委员会仲裁。

  2、依法向人民起诉。

  第九条合同未尽事宜处置及生效

  本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件

  二),刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十条本合同保存

  本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。

  出卖人(签章) 买受人(签章)

  【法定代表人】:【法定代表人】:

  【委托代理人】:【委托代理人】:

  (签章) (签章)

  ________年____月____日________年____月____日

  签于 签于

  房产转让合同 篇13

  卖方:_________________________

  买方:_________________________

  买卖双方根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

  一、卖方有房产_______个单元座落在_________市_________第_________座________楼________单元。合计面积_________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_________元整。(原楼价为_________元整)。

  二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。

  三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。

  四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

  五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

  六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

  七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决,如不能解决时,应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

  八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。

  九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共_________页,为一式三份,买卖双方各执一份,_________公证处一份,均具同等效力。

  卖方(签章):_________买方(签章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  房产转让合同 篇14

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